八王子駅・京王八王子駅の住みやすさは?/都内初雪観測点


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 中央線八王子駅、京王線京王八王子駅の住みやすさ・住み心地の気になる点を実際に歩いて確認してみました!

さんぽ
多摩川を越えると電車内でも気温が低くなるのが感じられるよ。京浜東北線で荒川越えて川口行く時も同じ!

  八王子駅・京王八王子駅の特徴を3つのポイントで確認!

  1. 4路線使える!京王線・横浜線始発駅!
  通勤リアルタイム! (平日AM7:30出発を想定)

   立川駅 : 11分、吉祥寺駅 : 36分、新宿駅 : 54分、京王線新宿駅 : 64分

   東京駅 : 68分、池袋駅 : 67分、渋谷駅 : 68分、新横浜駅 : 48分

   横浜駅 : 61分、町田駅 : 26分

  2. 駅ビルや東急スクエアなど大型店あり!

   他にビックカメラ、ヨドバシカメラ、ドンキホーテがあります。

  3. 都会過ぎず田舎過ぎない

   自然が豊富な高尾山が近く、都心まで1時間の丁度良い場所

さんぽ
国道20号や中央道など、都心と甲信越を結ぶ交通の主要拠点だよ。
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  実際に八王子駅から歩いてみました。

 気になる周辺環境や治安は?街の様子はどんな感じ?

 → 百聞は一見に如かず、実際に駅周辺を歩いてみました。

   下記の動画で街の雰囲気を掴みましょう!

 八王子駅から京王八王子駅の乗り換えも案内しています。

さんぽ
レトロな八王子ロマン街は夜楽しそう

  データで見る八王子駅・京王八王子駅

  八王子駅は東京都八王子市に位置しており、行政機関は八王子市役所となります。

所在地

八王子駅

人口

・八王子市の総人口は東京都市部で第1位/30位中

・八王子市の外国人人口は東京都全域(23区内含)で第19位/57位中

内訳 人数 構成比
総人口 562,795 100%
日本人口 552,735 98.2%
外国人口 10,060 1.79%

内訳 構成比
14歳以下 12.2%
15歳~64歳 62.4%
65歳以上 25.4%

(参考 : 八王子市公式   平成28年9月末現在)

(参考 : 東京都の統計公式 平成28年10月1日現在)

※総人口は平成27年12月末現在、外国人口は平成28年1月1日現在

さんぽ
外国人人口は渋谷区より多いんだね



治安

・八王子市の刑法犯発生状況は東京都全域(23区含)で第12位/62位中

平成28年 平成27年

3,077件

3,600件

(参考 : 警視庁公式 平成28年9月末現在)

・八王子駅周辺の治安情報となります。このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、黄緑色→緑色→黄色→赤色と程犯罪件数が多いことを示します。八王子駅は北口の西放射線通りがメインの繫華街で、東急スクエア、京王八王子駅迄のエリアは治安面が不安です。駅周辺の旭町・中町・子安町4丁目は避けた方が賢明でしょう。北口であれば国道20号側や京王八王子以東であれば治安面は安心であると読み取れます。留意点として、西放射線通りや裏通りは風俗街や居酒屋街なのでキャッチが多く、出来れば夜間の通行は避けたいところです。

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(参考 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 平成27年度)

さんぽ
南口はお店が少ないけど落ち着いていて過ごしやすいと思うよ。

家賃相場

・八王子市の家賃相場は東京都全域(23区含)で第45

部屋タイプ 西八王子駅 八王子駅 豊田駅 北野駅
ワンルーム 3.83万 4.96万 4.40万 4.05万

1LDK

9.19万 9.24万 9.99万 7.63万

(出典 : HOME’S  12月15日時点)

  隣駅と比較すると、八王子駅は東京西部の交通・商業の要所であるため家賃相場が上がる。豊田駅は中央線の始発があることやイオンモールが出来て家賃相場が上昇中である。また、西八王子駅は八王子駅程栄えておらず、中央線の本数が減少するので家賃相場が安い。京王八王子駅の隣駅である北野駅は意外と穴場。駅前は一通りお店があり、京王線特急が停車する。

さんぽ
八王子駅は中央線のなかでも家賃を抑えられるから学生にもおススメ!

  八王子駅・京王八王子駅周辺の雰囲気は?

  • 東京西部の交通・商業の要所である。国道20号・国道16号・中央道・圏央道の中心地として、西は山梨・松本、南は相模・横浜方面に通じる。尚、八王子-横浜間は幕末から明治にかけてシルクロードと称されていた。商業としては、かつて、まるき百貨店、八王子岡島、イノウエ百貨店、緑屋別館、伊勢丹、大丸、西武百貨店、緑屋、丸井、そごうと名立たる百貨店が八王子商圏を支えてきた。しかし、百貨店自体が斜陽産業になりつつあり、立川や町田の台頭により撤退を余儀なくされた。
  • 八王子駅は北口がメイン玄関であり、国道20号にかけて放射状に道が伸びる。特に西放射通りが繫華街となる。
  • 八王子駅前は駅ビルのセレオや東急スクエア、ヨドバシカメラ等のビルが立ち並ぶ。
  • 東放射通りは八王子駅北口から京王八王子駅への乗り換えで行き交う人が多い。京王線への乗り換え方法は動画参照。尚、乗り換えに徒歩8分程要する。
  • 八王子駅南口はビックカメラやオリンパスホールがある。北口よりはお店が少なく、落ち着いている。京王八王子駅からは距離があるが、南口の子安町は住みやすいと思われる。
  • 京王八王子駅は駅直結で京王八王子ショッピングセンターがある。
  • 国道20号沿いにも商店街があり、八王子駅で唯一の映画館、八王子ニューシネマがある。
  • 国道20号や国道16号は交通量が多い。特に国道16号の中央線踏切が大渋滞するので注意。
  • 都内の初雪観測地点は大抵八王子駅でリポートされる。尚、多摩川を越えると気温が下がり、都心とは気温差がある。
さんぽ
八王子はレジャー拠点として向いているかも

  八王子駅・京王八王子駅の交通事情

  • 八王子駅は中央線・横浜線・八高線と京王八王子の京王線が使える。
  • 中央線は優等列車が全て停車し、特急あずさ、特急かいじ、成田エクスプレス、中央ライナーが停車する。中央ライナーの平日朝は6時台に2本あり、ライナー券が510円となる。
  • 京王八王子駅は始発駅なので、10分程待てば必ず座って通勤が出来る。中央線の八王子駅は始発は本数が限定されており、着席するのに20分以上前から並ぶ必要があるので現実的ではない。
  • 路線の特徴として、中央線は人身事故が多く、京王線は駅が多くてノロノロ運転。どちらかが運行停止になった際に、多摩地域と新宿を結ぶ路線の代替手段として機能する。中央線は立川~新宿、京王線は府中~新宿の混雑度が高い。
  • 新宿駅までの通勤について。所要時間は中央線の方が早い。運賃は乗車券や1・3ヶ月通勤定期券は京王線の方が安いが、6ヶ月通勤定期券は中央線の方が安い。通学定期券は京王線の方が安い。京王線であれば、新宿駅が始発駅であるため、着席して帰宅出来る
  • 中央線は通勤時間帯(7時~8時)に中央特快が走っておらず、代わりに通勤特快が運行されているがとても混雑するのでおススメしない。早朝6時台の中央特快もあるが、快速と比べると混雑度が高い。
  • 京王八王子駅は通勤時間帯に各駅停車・区間急行・急行が運行される。各駅停車は優等列車の通過待ちが多く、新宿まで90分程要するので通常は急行を選択する。
  • 横浜線は八王子駅が始発駅であるため、座って通勤可能。横浜線は横浜駅ではなく、東神奈川行きがメインとなる。京浜東北根岸線(桜木町・大船)や相模線(茅ヶ崎)直通電車もある。尚、八王子の階段寄りの車両が混雑していて東神奈川寄りの車両が空いている。また、横浜線の快速は9時以降でないと運行されていないので、通勤時間帯は各駅停車を利用する。
  • 東海道新幹線なら横浜線経由で新横浜利用が近い。
  • 八王子から武蔵野線を経由して埼玉県大宮を結ぶむさしの号が運行されている。
  • 八王子駅近くは主要道路である、国道20号甲州街道、国道16号東京環状、中央道、圏央道、野猿街道が利用できる。国道16号と国道20号を行き来する際に、中央線の踏切が大渋滞するので注意。
  • 中央道の八王子ICは通勤時間帯や休日は渋滞する。また、圏央道で埼玉県鶴ヶ島方面を利用する際には国道16号から国道411号滝山街道を経由してあきる野IC、日の出IC利用でもOK。但し、滝山街道は渋滞すると抜けられないので注意。
  • 中央道は八王子ICから大都市近郊区間で料金割増しとなる。ちなみに八王子ICから国立府中ICの下道は時間を要するのでおススメしない。
  • 国道16号横浜方面や国道129号厚木方面は慢性的に渋滞なので車通勤はおススメしない。特に町田駅付近は最悪。
  • バス路線は、めじろ台駅、山田駅、西八王子駅、豊田駅、高尾駅、橋本駅、相模湖駅、北野駅、秋川駅、拝島駅へ出ている。他に、法政大学、多摩美術大学、工学院大学、創価大学、富士美術館行きのバスが出ている。
さんぽ
京王線と横浜線は八王子が始発となるから座って通勤出来るんだね。

  八王子駅・京王八王子駅の飲食・買い物事情

  • 八王子駅直結の駅ビル「セレオ」には、スターバックス、無印良品、ロフト、ユニクロ、有隣堂、L-Breath、ビックカメラ(南口)、ミスタードーナツ、アフタヌーンティールーム、MUJIカフェ、ファッションや雑貨屋がテナント入りしている。
  • 八王子駅北口の東急スクエアには、ニトリデコホーム、ユザワヤ、ヴィレッジヴァンガード、スターバックス、サイゼリヤ、セリアがある。
  • 八王子駅南口のオリンパスホールがあるサザンスカイタワーには、スターバックス、サブウェイ、日高屋、サイゼリヤ、セリア、トモズ(ドラックストア)、クリニック、くまざわ書店、スーパーアルプス(24:00まで営業)がある。
  • 京王八王子ショッピングセンターには、スターバックス、マクドナルド、GU、ハニーズ、ダイソー、タワーレコード、文教堂・ゲオ・アニメガ、京王アートマン、ポポンデッタがある。
  • 八王子駅北口の西放射線通りには、ドンキホーテ、飲食店が多数並び繫華街である。八王子でご飯を食べるなら、この通り沿いや周辺で選択肢が豊富にある。
  • 八王子駅北口の東放射通りはブックオフ、デニーズやタリーズコーヒー、すた丼等がある。
  • 八王子駅南口には昭和レトロの八王子ロマン街があり、趣のある居酒屋やバーがある。
さんぽ
何気に八王子駅ってスタバが多いね。
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  八王子駅・京王八王子駅周辺の施設

  • 八王子市役所
  • 八王子公共職業安定所
  • 八王子しごと情報館
  • 八王子市生涯学習センター
  • 八王子保健所
  • 東京都八王子合同庁舎
  • 八王子税務署
  • 八王子労働基準監督署
  • 八王子簡易裁判所
  • 八王子警察署
  • 八王子区検察庁

雑誌で八王子のトレンドを確認

  八王子駅・京王八王子駅周辺の口コミ

皆様による口コミ情報です。寄稿頂けると助かります!

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  八王子駅・京王八王子駅の評価は・・・

  • 八王子は都心からは距離があるものの、都会過ぎず田舎過ぎない場所でありバランスが取れている。通勤・通学が東京の西側であれば八王子周辺は家賃相場が安くて、買い物にも便利なのでコストパフォーマンスは高い。また家電量販店も2店舗あるので、重宝する。
  • 都内通勤であれば、京王線京王八王子駅利用で座って通勤が可能である。帰りの新宿も始発なので、行き帰り座れるのが魅力的である。また、横浜線が八王子駅が始発であることも利点である。
  • 道路事情も国道や高速道路が近いので、選択肢が豊富でお出掛けやレジャーに向いている。最近は圏央道が東名高速と繋がったので更に利便性が向上し、海や山にも出掛けられる。
  • 少し足を伸ばせば高尾山をはじめとした緑や自然が多いので、都内で落ち着いて生活がしたいなら八王子が向いていると思う。
  • 個人的には八王子に住むなら、浮いた家賃で2018年度の京王線、2020年度の中央線で始まる着席サービスを利用して八王子-都心間を優雅に?通勤したいと思っています。

さんぽ
・・・ところで星いくつですか?

  icon-info-circle 八王子駅・京王八王子駅の住みやすさは…

  1. 交通アクセス  :(75%)
  2. 飲食・商業施設 :(95%)
  3. 治安・環境   :(70%)
  4. 家賃相場    :(80%)
  5. 総合評価    :(80%)
執筆者
えっと、、星4つです!

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