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【街並み動画も】秋津・新秋津の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

武蔵野線

西武池袋線秋津駅、武蔵野線新秋津駅の住みやすさ・住み心地の気になる点を実際に歩いて確認してみました!

 

ペン太
ペン太

 秋津・新秋津の乗り換えは8分くらいだったよ

 

秋津・新秋津駅の特徴を3つのポイントで確認!

  1. 武蔵野線と西武池袋線が使える!

 

 

  2. 飲食店は一通り揃っている

  秋津駅と新秋津駅の乗り換え通路にたくさんあります

 

  3.車の交通の便が良い

  街道や国道、関越自動車道が近い

 

さんぽ
お買い物は所沢駅だね

秋津・新秋津の街の様子を動画で確認

 気になる周辺環境や治安は?街の様子はどんな感じ?

 → 百聞は一見に如かず、実際に駅周辺を歩いてみました。

   下記の動画で街の雰囲気を掴みましょう!

【歩いて解説】 新秋津駅(武蔵野線)・秋津駅(西武池袋線) Walking around Akitsu and Shinakitsu Station

※動画が見れない時はコチラ

ペン太
ペン太

武蔵野線と西武線乗り換えまでの道のりにたくさんお店があるね

 

データで見る秋津・新秋津の住みやすさ

動画で秋津の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

秋津・新秋津駅の位置

秋津・新秋津駅は東京都東村山市に位置しており、行政機関は東村山市役所となります。

秋津の人口・外国人比率

秋津がある東村山市の人口データを調べてみました!

・東村山市の総人口は東京都全域で第32位/62位中。

・東村山市の生産年齢人口比率(15~64歳)は東京都全域で第43位/62位中。

・東村山市の外国人人口比率は東京都全域で第40位/62位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口150,7892,82618,16692,47040,153
比率100%1.87%12.0%61.3%26.6%
順位
(都内全域)
32位40位
(比率順位)
30位
(比率順位)
43位
(比率順位)
17位
(比率順位)

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 平成31年1月1日現在)

 

ペン太
ペン太

東村山市は老年人口比率が高いね!

 

秋津・新秋津の治安

東村山市の刑法犯認知件数

東村山市の刑法犯発生状況は東京都全域(23区含)で第37位/65位中。

年度総合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
平成30年797件1件44件41件515件196件
順位
(都内全域)
37位50位36位34位39位34位

(出典 : 警視庁公式 平成30年10月末現在)

 

秋津・新秋津の犯罪情報マップ

秋津駅、新秋津駅周辺の治安情報となります。このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、黄緑色→緑色→黄色→赤色と程犯罪件数が多いことを示します。東京都の管轄なので、埼玉県は白色となります。西武線秋津駅から清瀬駅側は黄緑色なので治安が良さそうです。また、駅から徒歩10分程離れれば緑色が大半を占めているので落ち着いて生活が出来そうです。

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(参考 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 平成27年度)

 

さんぽ
秋津駅~新秋津駅間は落ち着かないけど、少し離れれば静かに過ごせそうだよ

秋津・新秋津の家賃相場

東村山市の家賃相場は東京都全域(23区含)で第47位/65位中。

秋津・新秋津駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

部屋タイプ

新小平駅

新秋津駅

東所沢駅

ワンルーム
(マンション)
4.4万4.8万4.6万
1K~1DK
(マンション)
5.0万5.2万4.9万
1LDK~2DK
(マンション)
7.0万6.7万6.3万
2LDK~3DK
(マンション)
8.8万8.1万7.4万

部屋タイプ

所沢駅

秋津駅

清瀬駅

ワンルーム
(マンション)
4.7万4.8万4.9万
1K~1DK
(マンション)
5.1万5.2万5.3万
1LDK~2DK
(マンション)
6.8万6.7万6.8万
2LDK~3DK
(マンション)
8.1万7.9万8.2万

(出典 : SUUMO  2019年11月3日時点)

  武蔵野線は乗り換えの利便性が良い分家賃相場は高めとなる。西武線の秋津駅は優等列車が停車しないので、西武線沿線では家賃はさほど変わらない。武蔵野線では、新小平駅が家賃最安値となるため差が大きいが、ファミリー層向けの物件は逆転している。

 

⇒さらに家賃を抑えたいなら、東京6万円以下専門店【部屋まる。】で探すのがオススメ!

ペン太
ペン太

西武線は副都心線、有楽町線、東横線に直通してる面も見逃せないね。

 

東村山市の待機児童数

秋津・新秋津駅がある東村山市の待機児童数です。

平成30年度と比較して待機児童数が大幅に増加し、東京都全域でワースト18位に悪化してしまいました。今後の市政に注視していく必要があります。

区分H30年度H31年度
待機児童数591
順位(東京都全域)46位18位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

平成31年度の増加に対して東村山市より以下のコメントがありました。

待機児童が大幅に減少した平成 30 年度は、既存施設 の定員拡充に併せて小規模保育施設等を 2施設開設したことにより0歳から2歳までの受け皿が合計で56人分増加したのに対し、平成 31年は小規模保育施設等の開設に向けた準備が進められてきたものの、前年度の待機児童の大幅な減少について分析を行う必要があったこともあり、平成 31年4月時点では開設に至らなかったことから、この4月に向けた受け皿の整備状況による影響も少なからずあったのではないかと考えられます。

(出典:東村山市の待機児童に係る分析について(平成31年版) PDFファイル)

非常に分かりにくい文章ですが、平成31年4月時点で保育施設の開設に至らなかったことが原因みたいですね。

 

東村山市のハザードマップ

秋津駅がある東村山市では洪水に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、秋津駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

東村山市が公表している洪水ハザードマップです。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

東村山市公式:防災ガイドマップ

 

秋津・新秋津の通勤や街並み、施設について

秋津・新秋津駅の通勤事情

秋津・新秋津駅の通勤事情についてオリジナル路線図を作ってみました!

▼平日午前7:30秋津・新秋津駅出発の主要駅への通勤時間。

 

  • 武蔵野線新秋津駅の通勤時間帯は、西国分寺・府中本町方面は結構混雑しており、西国分寺で降りる方が大半である。また、西船橋・東京方面は空いているが着席は西国分寺で埋まっているため難しい。武蔵野線の新秋津利用客は25駅中6位であり、西武線への乗り換え客が多い。
  • 武蔵野線は大宮や八王子までダイレクトにアクセスできるむさしの号が運行されている。平日朝の7:49発大宮方面のむさしの号は混雑している。
  • 西武線秋津駅は快速以下が停車し、特急、快速急行、急行は停車しない。
  • 西武線秋津駅の通勤時間帯は、池袋方面は混雑必至である。
  • (西武線の通勤事情についてぜひ口コミ寄稿頂けると助かります・・・)
  • 西武ドームが近いので、野球観戦がある日は武蔵野線への乗り換えで混雑する。
  • 東京メトロ有楽町線や副都心線、東横線と直通して利便性が向上した。このため、池袋、新宿(新宿三丁目)、渋谷、武蔵小杉、横浜、みなとみらい、元町中華街が1本で行ける。
  • 秋津駅周辺は東西に街道が複数ある。秋津駅南口より順に、志木街道、所沢街道、新青梅街道、青梅街道と並ぶ。
  • 新潟・長野方面の関越自動車道所沢ICや池袋・川越方面の国道254号、浦和所沢バイパス国道463号へのアクセスが良い。ただし、志木街道(県道40号)で新座駅、高速、国道に向かうのは確実に避けたほうが良い。片側一車線で慢性的に渋滞している。このため、東所沢経由県道179号で本郷交差点より国道463で所沢IC利用がオススメ。国道254なら志木街道の下清戸交差点から新座方面の裏道を利用すること。
  • 国道254号は池袋・川越両方共慢性的に渋滞している。川越方面利用なら、少し離れるが浦和所沢バイパス463号で北浦和方面に進んで、国道254号バイパスを利用することをオススメする。
  • 練馬IC-所沢IC-川越ICは下道を利用せずに素直にIC利用したほうが懸命である。
  • 以下に武蔵野線の利用機会を記す。(西武線情報もぜひ口コミ下さい)
  • 川崎 : 武蔵野線府中本町から南武線乗り換え
  • 中央線 : 武蔵野線西国分寺から中央線乗り換え。
  • 調布・明大前 : 武蔵野線府中本町から京王線府中駅乗り換え (離れているので注意)
  • 国分寺 : 武蔵野線新小平駅から西武多摩湖線青梅街道駅 (武蔵野線遅延時に)
  • 池袋 : 武蔵野線北朝霞から東武東上線朝霞台 (電車遅延時の代替手段、乗り換えは楽)
  • 大宮 : 武蔵野線武蔵浦和から埼京線 (埼京線通勤快速を狙えば尚良い。西国分寺であれば、コスト面を考えると東北・北陸方面の新幹線利用時は大宮がベストです。)
  • 浦和・さいたま新都心 : 武蔵野線南浦和から京浜東北線 (ホームに直通する階段が出来たので乗り換えがだいぶ楽になりました)
  • 南北線 : 武蔵野線東川口から埼玉高速鉄道東川口 (利用機会はほぼ無いと思われる)
  • 北千住、押上 : 武蔵野線南越谷から東武スカイツリーライン新越谷
  • 守谷・つくば : 武蔵野線南流山からつくばエクスプレス南流山 (地下深い)
  • 柏・土浦 : 武蔵野線新松戸から常磐線新松戸 (通路狭い、2階建て構造)
  • 津田沼・千葉 : 武蔵野線西船橋から総武線

 

さんぽ
街道が多いから車持ちなら色んな所行けそうだね

秋津・新秋津駅周辺の雰囲気や街並み

  • 東京都の東村山市と清瀬市、埼玉県所沢市が隣接している地域である。
  • 武蔵野線と西武池袋線が利用出来る。乗り換えには駅前の商店街(400m)くらいを通る。ホーム間を行き来するのに8分程要する。乗り換え客が多く、通勤時間帯も去ることながら常時人通りが多い。
  • 西武ドームが近いので、野球観戦がある日は武蔵野線への乗り換えで商店街が賑わう。
  • 商店街は乗り換えの利便性を向上させるために、アーケードや連絡通路を設ける計画があったが都県境や市境を複雑に跨ぐため、行政と商店街との折り合いが上手く付かず、頓挫している。現状としては乗り換えは不便であるとの意見が多い。しかし、商店街を通ることで買い物や飲食を楽しめることや、街の経済効果を考えるとメリットである点も挙げられる。
  • 商店街は多くの飲食店が軒を連ねており、選択肢が豊富にあるため一人暮らしにとっては嬉しい。
  • 商店街から一本路地に入ると閑静な住宅街である。戸建てやアパートが多く、駅近くは高層マンションは見られない。
  • 新秋津駅周辺は秋津神社があり、落ち着いている。また、所沢街道にかけて武蔵野線路線沿いも住宅街が広がる。
  • スーパーは西武線秋津駅出口に西武生鮮市 鮮場21がある。清瀬方面に歩くといなげや駅前店がある。駅から離れるが志木街道にもいなげやがある。
  • 西武線秋津駅南口に複合施設が2003年12月に完成した。
  • 志木街道や所沢街道が近いので、車の利便性が高い。

 

さんぽ
駅から離れれば住み心地いいかもね

秋津・新秋津駅周辺のお買い物・飲食店

  • 秋津駅~新秋津駅間に多くのチェーン店があり、一通り揃っている。居酒屋は秋津駅側に多い。一人暮らしであれば、乗り換え時に飲食店利用が便利で寄りやすい。
  • 秋津駅近くの複合施設には、100円ショップのミーツ、ドトール、オリオン書房、ベーカリーがある。
  • スーパーは西武線秋津駅側に鮮場21やいなげや駅前店(23:00迄営業)がある。
  • 武蔵野線線新秋津駅南口から徒歩8分程の志木街道に、ケーヨーデイツー(ホームセンター)、しまむら、バーミヤン、いなげや、マクドナルドがある。同じ方面で徒歩15分程の所沢街道には島忠ホームズ、餃子の王将、丸亀製麺がある。
  • 百貨店やファッションの買い物は隣の所沢駅利用が便利である。

 

さんぽ
飲食店のバリエーションが多いから困ることはないね

秋津・新秋津駅周辺の施設

  • 東村山市立秋津図書館 : 秋津駅から徒歩20分で新秋津駅から西武バス久米川駅行きで秋津文化センター前下車徒歩5分にある。特徴的なのは庭で本が読める図書園がある。
  • 明治薬科大学 (秋津駅北口から徒歩10分)

 

書籍で東村山の魅力スポットを確認

秋津・新秋津の住みやすさの総合評価は・・・

  • 武蔵野線と西武池袋線が使えるので交通の便が良い。武蔵野線が関東一円を走っているので、各沿線との乗り換えが有効で利用シーンが多数ある。また、西武線が有楽町線・副都心線・東横線・みなとみらい線と直通しているので副都心のアクセスが良好。
  • 新秋津駅と秋津駅間の商店街に飲食店が豊富であり、一人暮らしには嬉しい。
  • 駅から離れれば閑静な住宅街が広がる。
  • 車の交通の便が良い。関越自動車道が近いのでレジャーにも便利。

 

ペン太
ペン太

ということで、秋津の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 秋津・新秋津駅の住みやすさは…

  • 交通アクセス  :3.5
  • 飲食・商業施設 :3
  • 治安・環境   :3
  • 家賃相場    :3.5
  • 総合評価    :3
さんぽ
さんぽ

星3つです!

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