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【街並み動画あり】お買い物便利!阿佐ヶ谷の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

中央線

阿佐ヶ谷駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで阿佐ヶ谷に関する情報を全部わかるようにまとめました!

写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな阿佐ヶ谷の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます!

 

ペン太
ペン太

女性に人気がある街、阿佐ヶ谷駅を歩いてみたよ! 

さんぽ
さんぽ

阿佐ヶ谷は杉並区役所があるよね

 

都内で家賃6万円以下希望・・・であれば専門店で探すのがベスト!

阿佐ヶ谷駅の特徴を3つのポイントで確認!

1.新宿まで20分圏内!徒歩10分で丸ノ内線も利用可!

 

2.駅近くに商店街・イトーヨーカドー・西友!

スターロードやパールセンター、大型スーパーなどファミリー世帯にも住みやすい。

 

3.住環境がよく、杉並区役所が近い

全国で唯一、八難除祈祷を行っている阿佐ヶ谷神明宮神社があります。

 

ペン太
ペン太

商店街のパールセンターは240店舗もあるんだって~季節ごとにイベントも開催されるみたいだよ。

 

阿佐ヶ谷の街の様子を動画で確認

阿佐ヶ谷駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな阿佐ヶ谷の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

【歩いて解説】 阿佐ヶ谷駅(中央線) Walking around Asagaya Station

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

ペン太
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商店街は楽しそうだね~♪

 

データで見る阿佐ヶ谷の住みやすさ

動画で阿佐ヶ谷の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

阿佐ヶ谷の位置

阿佐ヶ谷駅は東京都杉並区に位置しており、行政機関は杉並区役所となります。

※杉並区役所は阿佐ヶ谷駅から徒歩9分です。

【阿佐ヶ谷の隣駅リスト】

  • 中央線(東京方面):高円寺
  • 中央線(八王子方面):荻窪
  • 丸ノ内線:新高円寺

 

杉並区の人口・外国人比率

杉並区の人口データを調べてみました!

 

・杉並区の総人口は東京都全域で第6位/62位中。

・杉並区の生産年齢人口比率(15~64歳)は東京都全域で第10位/62位中。

・杉並区の外国人人口比率は東京都全域で第22位/62位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口569,13217,72259,399390,621119,112
比率100%3.11%10.4%68.6%20.9%
順位
(都内全域)
6位22位
(比率順位)
50位
(比率順位)
10位
(比率順位)
48位
(比率順位)

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 平成31年1月1日現在)

 

ペン太
ペン太

杉並区は生産年齢人口比率が高め!だけど年少人口の比率がかなり低いね。子供が少ない街なんだね。

 

阿佐ヶ谷の治安

杉並区の刑法犯認知件数

杉並区の刑法犯発生状況は東京都全域(23区含)で第14位/65位中。

年度総合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
平成30年1,874件11件119件73件1,316件355件
順位
(都内全域)
14位16位22位12位12位13位

(出典 : 警視庁公式 平成30年10月末現在)

 

阿佐ヶ谷の犯罪情報マップ

阿佐ヶ谷駅周辺の治安情報となります。このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

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(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 平成27年度)

阿佐ヶ谷駅は隣の荻窪高円寺よりは治安が良好ですが、駅から徒歩10分ほど離れたところに住んだ方が落ち着いて過ごせそうです。

阿佐ヶ谷駅南口から青梅街道沿いの東京メトロ丸の内線の南阿佐ヶ谷駅までは黄色エリアなので夜は注意した方が良さそうです。尚、北口は早稲田通り以北の阿佐ヶ谷北であれば、緑色エリアなので安心です。

 

ペン太
ペン太

実際に歩いてみた感じでは、高円寺よりは治安が良さそうな印象だったよ。

 

阿佐ヶ谷の家賃相場

阿佐ヶ谷がある杉並区の家賃相場は東京都全域(23区含)で第17位/65位中。

阿佐ヶ谷駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

部屋タイプ荻窪駅阿佐ヶ谷駅高円寺駅
ワンルーム・1K・1DK8.22万7.31万7.76万
1LDK・2K・2DK13.09万13.23万12.39万
2LDK・3K・3DK18.66万18.92万
3LDK・4K・4DK26.68万23.86万

(出典 :HOME’S/マンション・アパート・一戸建ての相場 2019年12月10日時点)

賃貸物件数が多いワンルーム・1Kに至っては、両隣駅と比較すると阿佐ヶ谷駅は家賃相場の窪地となっていて費用を抑えて住むことができます。

理由としては、荻窪は丸ノ内線が使えることや、高円寺は中野や新宿が近いことから家賃が高めとなっています。

一方、1LDK以上となると物件数が少なくなるので、杉並区全体的に一様な家賃相場となっています。

⇒さらに家賃を抑えたいなら、東京6万円以下専門店【部屋まる。】で探すのがオススメ!

ペン太
ペン太

阿佐ヶ谷の南側に住めば、丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅も使えるから利便性上がるよ。

 

▼隣駅の高円寺駅の住みやすさはコチラ!

【街並み動画あり】新宿近い!高円寺の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?
中央線高円寺駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで高円寺に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな高円寺の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気...

▼隣駅の荻窪駅の住みやすさはコチラ!

【街並み動画あり】丸ノ内線始発!荻窪の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?
荻窪駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで荻窪に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな荻窪の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむこと...

 

杉並区の待機児童数

阿佐ヶ谷駅がある杉並区の待機児童数です。

なんと待機児童数0人でした!杉並区の行政は素晴らしいですね。

区分H30年度H31年度
待機児童数00

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

杉並区のハザードマップ

阿佐ヶ谷駅がある杉並区では「水害・土砂災害」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、阿佐ヶ谷駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

水害ハザードマップ

杉並区が公表している水害ハザードマップです。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

杉並区公式:水害ハザードマップ

 

浸水予想区域図

城西エリアの杉並区は関連性が薄いですが、都内の想定しうる最大規模の降雨(1時間当たり153ミリ)を想定した「神田川流域浸水予想区域図」、「城南地区河川流域浸水予想区域図」について情報が公開されています。

最新情報は以下から入手できます。

杉並区公式:水害ハザードマップと浸水予想区域図

 

土砂災害ハザードマップ

杉並区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

杉並区公式:土砂災害ハザードマップ

 

阿佐ヶ谷駅の通勤や街並み、施設について

阿佐ヶ谷の通勤事情

阿佐ヶ谷の路線

阿佐ヶ谷駅は、中央線・総武線・東西線の3路線が利用できます。

中央線は東京~八王子、総武線は三鷹~秋葉原~千葉、東西線は三鷹~大手町~西船橋を走行しています。

阿佐ヶ谷は中央線の快速が停車し、速達電車である中央特快や通勤快速は停車しません。また、土日祝は快速通過駅となり、各駅停車の総武線しか停車しませんので注意してください。

 

尚、東西線は本来中野駅までの運行ですが、総武線と直通することにより、三鷹駅まで通じています。混雑状況としては中央線が最も混んでおり、次点で東西線・総武線となります。新宿に通勤する場合は総武線を利用すると混雑度が低いのでオススメです。

また、パール商店街を抜けた杉並区役所辺りに丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅があります。阿佐ヶ谷駅からは徒歩10分程度です。丸ノ内線は荻窪~新宿~大手町~池袋を走行しているので電車が止まった時の大体手段として使えます。

阿佐ヶ谷駅南口に住めば丸ノ内線も利用できるので便利です。荻窪駅まで定期を買って、1駅戻って大手町・東京方面に通勤もありですね。

 

まとめると、阿佐ヶ谷では新宿・東京・秋葉原・大手町・日本橋に1本でアクセスすることが可能です。

 

阿佐ヶ谷からの通勤時間

阿佐ヶ谷駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

▼平日午前7:30阿佐ヶ谷駅出発の主要駅への通勤時間。

平日朝7:30出発を想定すると、

中野5分、吉祥寺8分、新宿13分、渋谷21分、池袋23分、東京25分

となります。

副都心(新宿・渋谷・池袋)や東京方面へのアクセスが良好で、交通面の利便性が高いです。

 

中央線・総武線の通勤

  • 平日朝の中央線上りは混雑必至であり、6時台~8時台がピークとなります。特に中野~新宿間が最混雑区間となります。対して総武線はそこまで混雑していません。混雑が苦手な方は、総武線で新宿に出ることをオススメします。中央線と総武線の所要時間差は約2分となります。
  • 総武線は御茶ノ水まで中央線と並走していて、以降は秋葉原・錦糸町・両国に停車します。東京駅には停車しません。
  • 新宿駅で山手線に乗り換える方は、総武線利用であれば新宿駅のホームで向かい側が渋谷・品川方面であるので階段昇り降りが省略されて便利です。
  • 総武線は三鷹駅で満席になるので、座って通勤するのはほぼ無理です。
  • 平日は中央線の快速が停車するが、休日は各駅停車の総武線・東西線のみ停車となるので注意。休日は中央線ホームの入口は閉鎖されています。ちなみに休日に快速電車が通過する駅は、西荻窪・阿佐ヶ谷・高円寺となります。
     
     

東西線の通勤

  • 東西線は中野駅までは総武線と同じ停車駅となりますが、中野以降は地下鉄東西線の停車駅となります。落合駅、高田馬場、九段下、大手町、日本橋、茅場町と続きます。
  • 東西線は三鷹駅で満席となるので座れません。ですが、中野駅で東西線の始発が多いので、東西線で座って通勤したい方は中野で始発電車を待つのもありです。
  • 東西線は東葉高速鉄道と直通している電車があり、東葉勝田台行きの電車が運行しています。いまいち聞き慣れないかもしれませんが、西船橋までは東西線と同じという感覚で大丈夫です。
  • 大手町や日本橋方面から東西線三鷹行きで帰宅する際、茅場町や日本橋からなら座って帰れます。大手町だと座れるか微妙なラインです。
  • 東西線でも葛西・西船橋とは逆方面なので、帰りは比較的空いてます。座れない場合は九段下駅で空いた席を狙いましょう。

 

阿佐ヶ谷のバス路線 

周辺の各路線とバスで結ばれていて、南北の移動に便利な街です。

主なバスの行き先は・・・

  • 西武新宿線の鷺ノ宮駅、下井草駅、上井草駅。
  • 西武池袋線の大泉学園駅、石神井公園駅、富士見台駅。
  • JR線は荻窪駅中野駅、渋谷駅
  • 京王線井の頭線の浜田山駅。
  • 京王線は代田橋駅笹塚駅
     

ほか、阿佐ヶ谷駅から杉並区役所へのバスは、

渋66、荻15-1、荻15、阿02、阿05の路線バスにて「杉並区役所前」下車徒歩0分です。

 

ペン太
ペン太

丸ノ内線をどの程度利用するかで高円寺に住むか比較ができるね。

阿佐ヶ谷駅周辺の雰囲気や街並み

実際に歩いてみた感想を交えてお伝えします!

 

  • 阿佐ヶ谷駅はダイヤ街や商店街のパールセンター、飲み屋街のスターロードがあります。全体的に中野高円寺よりは落ち着いていて、高齢者やファミリーが多い印象でした。
  • 阿佐ヶ谷駅北口は世尊院や阿佐ヶ谷神明宮があり、閑静で落ち着いた住宅街が広がっています。阿佐ヶ谷神明宮では、全国で唯一八難除を祈祷してくれる神社である。また、菅原道真が祀られた合格鳥居があり、五角形の門を潜ると受験や昇格試験で御利益があるとのこと。都内のパワースポットとして有名ですので受験生はぜひ訪れてみてください!
  • 阿佐ヶ谷駅北口に大型スーパーのイトーヨーカドーや西友があるので、ファミリー世帯には便利な環境です。
  • 阿佐ヶ谷駅北口にラピュタ阿佐ヶ谷があり、風変わりな外観の建物には観客席50席程度の小さな映画館があります。隠れた名作を鑑賞出来るかもしれません!?
  • 高齢者向けの買い物エリアとして、ダイヤ街1F、パールセンター、イトーヨーカドーに抜ける北口アーケード街があります。このため、巣鴨が高齢者の原宿なら阿佐ヶ谷は高齢者の下北だと個人的には思ってます!

 

ペン太
ペン太

阿佐ヶ谷に映画館のラピュタやパワースポットがあるんだね、高円寺とは違った面白さがある街だと思う!

 

阿佐ヶ谷駅周辺のお買い物・飲食店

  • 阿佐ヶ谷駅直結のダイヤ街には、タリーズコーヒー、文公堂書店、雑貨屋、カルディが入っています。1Fはスーパーと高齢者向けのブティックや雑貨屋が多いです。
  • 阿佐ヶ谷駅南口のパールセンターには飲食店や雑貨の他、ピーコック、ダイソーがあります。商店街の服飾関係のお店は全体的に高齢者向けです。巣鴨みたく、あんみつを提供しているお店も複数あります。
  • パールセンター入口のマクドナルド脇の道に入ると、飲食店、カフェ、ラーメン屋があり、比較的空いているので穴場です。かつて、アニメ関係のギャラリーやグッズショップ、カフェを手掛けていた阿佐ヶ谷アニメストリート(黒歴史)がありましたが、閉鎖されてしまいました。
  • 阿佐ヶ谷駅南口にはパンダ好きに人気の「ぱんだ珈琲店」があったり、他にもパンダをモチーフにしたアンテナショップがあります。(上野ならまだしも、何故阿佐ヶ谷でパンダ?)
  • 阿佐ヶ谷駅北口は大型スーパーのイトーヨーカドーや西友があります。西友は24時間営業で便利です!
  • 阿佐ヶ谷駅の北口にはスターロードと呼ばれる個人経営の居酒屋や飲食店が集結した通りがあります。スターロードの角に映画館のラピュタ阿佐ヶ谷がひっそりとありました。ガード下を越えて南口側にも居酒屋が多く、「いちょう小路」など昔ながら面影を残す路地裏があります。

 

ペン太
ペン太

阿佐ヶ谷って散歩が捗る街だね。楽しそう。

 

阿佐ヶ谷駅周辺の施設

  • 杉並区役所 (阿佐ヶ谷駅南口から徒歩10分。南阿佐ヶ谷駅が最寄り)
  • 阿佐ヶ谷地域区民センター
  • 阿佐ヶ谷けやき公園プール

 

雑誌で阿佐ヶ谷の魅力スポットを確認

阿佐ヶ谷の住みやすさの総合評価は・・・

  • 阿佐ヶ谷駅は中央線で中野駅や新宿駅へ行きやすいので交通の便は良いです。高円寺とは異なり、丸ノ内線が徒歩10分と近いので南阿佐ヶ谷駅を利用するかどうかで利便性が変わってきます。荻窪駅まで定期を買って、1駅戻って大手町・東京方面に通勤もありですね。
  • パールセンターやイトーヨーカドー、西友があるので買い物は不自由しないと思われます。また、飲食店が多いので一人暮らしにも向いてますね。スターロードの飲み屋街も楽しそうです。但し高円寺のような激安スーパーは無いので、物価は少し高めと思われます。
  • 中野高円寺よりは落ち着いていて、人混みも少ない方なので静かな環境を好むなら阿佐ヶ谷がオススメです。阿佐ヶ谷神宮周辺も環境が良いです。
  • 高円寺と阿佐ヶ谷を比較してみると、新宿や中野までの距離、グルメ、激安スーパーを優先するなら高円寺。落ち着いた環境、家賃相場、丸ノ内線利用なら阿佐ヶ谷ですね。

 

ペン太
ペン太

ということで、阿佐ヶ谷の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 阿佐ヶ谷駅の住みやすさは…

  • 交通アクセス  :3.5
  • 飲食・商業施設 :4.0
  • 治安・環境   :3.5
  • 家賃相場    :4.0
  • 総合評価    :4.0
さんぽ
さんぽ

星4つです!

▼隣駅で若者に人気の街、高円寺の住みやすさもチェック!

【街並み動画あり】新宿近い!高円寺の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?
中央線高円寺駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで高円寺に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな高円寺の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気...

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