小田急線千歳船橋駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで千歳船橋に関する情報を全部わかるようにまとめました！
写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな千歳船橋の街並みがわかる動画を撮ってきましたので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます！
東京農業大学が近くにあるよね～
陸上自衛隊の駐屯地とかタンザニア大使館もあるみたい！？
▼不動の人気！隣の経堂の住みやすさも併せてチェック！
千歳船橋の特徴を3つのポイントで確認
１．下北沢7分！新宿まで22分！
ターミナル駅までのアクセスが便利であるほか、表参道や大手町方面の千代田線も直通しています。
２．商店街は隠れ家的なお店が多い！
小粋な居酒屋や喫茶店、女子ウケしそうなお菓子屋さんなど、個性的なお店が多いです！
３．世田谷エリアでも治安が良い街
陸上自衛隊やタンザニア大使館があることから、街全体的に治安が良好です。
パオーンっていう喫茶店が気になってるよ～。
千歳船橋の街並みについて
千歳船橋の街の雰囲気を動画で確認
千歳船橋駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！
百聞は一見に如かず、リアルな千歳船橋の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。
※動画が見れない時はコチラ
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なんだか穴場のお店が多くて楽しい街だね！
千歳船橋の街の雰囲気を画像で確認
■いずも仙（ちとふな商店街）
歌舞伎揚げ専門店がちとふなにあるとは！地元に愛されているお店です。
■喫茶パオーン（ちとふな商店街）
カラフルなフロートに名古屋めしが食べられる変わった喫茶店。
■稲荷森稲荷神社（南口）
「とうかもりいなりじんじゃ」と読みます。商店街に佇むやすらぎのスポット。ベンチもありますのでちとふなでホット癒されたい時に。
すべての写真は載せきれないので、商店街の様子などぜひ動画を見てみて下さい！
実際に千歳船橋を歩いてみた感想
- 千歳船橋は地元に根付いた商店街が街のメインであり、東京農業大学が近いことから若い人を多く見かけました。駅周辺の千歳村はかつて湿地帯であり、交通の便を図るために船橋を掛けたことから千歳船橋と呼ばれるようになったそうです。
- 駅周辺は意外とパチンコが多く、いわゆる世田谷感はありませんでした。大学が近くにあるからでしょうか。
- 北口のちとふな商店街はチェーン店が多めですが、少し歩くと昔ながらの飲食店や喫茶店があり、色々巡ってみると面白そうです。特に歌舞伎揚げ専門店なんかが特徴的ですね。
- 南口は千歳船橋参商店会で、小粋な居酒屋や女子ウケしそうなお菓子屋さん、洋食屋などがありグルメも楽しめそうです。結構穴場なお店が多いです。
- 南口には稲荷森稲荷神社があり、喧騒から離れ、境内でゆっくり休憩できるベンチがありました。
- 南口の駅近くには城山通りや千歳通りがあり、比較的交通量が多いです。また、都内の基幹道路でもある環八通りが近いことから車の音が少し気になるかもしれません。そのかわり各種高速道路のICが近いので、レジャーに便利そうだと思いました。
- 駅前ロータリーがないので、バス停が少し離れており、少し不便だと思いました。
- 経堂エリアはチェーン店よりも個人店が多いので、色々巡ってみると楽しい街です。
- 千歳船橋の駅近くにはディスカウント系のスーパーは見られなかったので、生活費は高めになりそうです。
千歳船橋の部屋探しはチャットで
ここまでの街並み動画や画像でおおよそ千歳船橋の雰囲気がつかめたかと思います！
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まとめてみました。
データで見る千歳船橋の住みやすさ
動画で千歳船橋の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。
千歳船橋の位置
千歳船橋駅は東京都世田谷区に位置しており、行政機関は世田谷区役所となります。
※世田谷区役所は豪徳寺で世田谷線に乗り換え、松陰神社前駅が最寄りです。
【千歳船橋の隣駅リスト】
世田谷区の人口・外国人比率
千歳船橋がある世田谷区の人口データを調べてみました！
・世田谷区の総人口は東京都全域で第1位/62位中。
・世田谷区の生産年齢人口比率（15～64歳）は東京都全域で第12位/62位中。
・世田谷区の外国人人口比率は東京都全域で第29位/62位中。
| 内訳 | 総人口 | 外国人 | 年少人口 (0～14歳) | 生産年齢人口 (15～64歳) | 老年人口 (65歳以上) |
| 人口 | 908,907 | 21,379 | 108,101 | 617,591 | 183,215 |
| 比率 | 100% | 2.35% | 10.4% | 67.9% | 20.2% |
| 順位 (都内全域) | 1位 | 29位 (比率順位) | 32位 (比率順位) | 12位 (比率順位) | 51位 (比率順位) |
（出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 平成31年1月1日現在）
世田谷区は東京都で最も人口が多いエリアだよ～。生産年齢人口の比率が高くて、働き盛りの世代が多いね。
千歳船橋の治安
世田谷区の刑法犯認知件数
世田谷区の刑法犯発生状況は東京都全域（23区含）で第2位/62位中。
| 年度 | 総合計 | 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 すり・ひったくり等 | その他 詐欺・賭博等 |
| 平成31年 | 5,221件 | 31件 | 397件 | 233件 | 3,452件 | 1,108件 |
| 順位 (都内全域) | 2位 | 4位 | 4位 | 3位 | 3位 | 2位 |
(参考 : 警視庁公式 平成31年累計)
全体的に犯罪件数が多いのが気になるね・・・。
千歳船橋の犯罪情報マップ
千歳船橋駅周辺の治安情報です。
このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色→黄緑色→黄色→赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。
(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 平成30年度)
画像の中心が千歳船橋駅となります。千歳船橋駅周辺は世田谷エリアのなかでも治安が良好です。駅の商店街周辺で少し犯罪が発生しているものの、それ以外は緑の箇所（経堂駅周辺を除く）なので治安面は気にしなくて大丈夫そうです。
やはり用賀方面に陸上自衛隊の駐屯地やタンザニア大使館があることから、街の防犯・警備体制がしっかりしていると思われます。
実際に歩いてみましたが、落書き等ほとんどなく、安心してぶらぶらお散歩できました。
同じ世田谷エリアである下北沢や成城学園前の犯罪発生件状況と比べるとその差は歴然です。
世田谷エリア全体的に犯罪発生件数が多めだけれども、千歳船橋は安心して暮らせそうだね～♪
千歳船橋の家賃相場
千歳船橋の賃貸相場について調べてみました！
千歳船橋がある世田谷区の家賃相場は東京都全域（23区含）で第12位/65位中。
隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。
部屋タイプ | 祖師ヶ谷大蔵 | 千歳船橋 | 経堂 |
| ワンルーム | 5.70万 | 6.06万 | 5.77万 |
| 1K・1DK | 6.39万 | 6.37万 | 6.65万 |
| 1LDK・2K・2DK | 10.10万 | 9.87万 | 10.99万 |
| 2LDK・3K・3DK | 13.16万 | 13.68万 | 15.21万 |
| 3LDK・4K・4DK | 19.55万 | 16.88万 | 17.80万 |
| 4LDK～ | – | – | – |
（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2019年12月21日時点）
■千歳船橋の隣駅との比較
・家賃相場：祖師ヶ谷大蔵≒千歳船橋＜経堂
・交通便：祖師ヶ谷大蔵＜千歳船橋＜経堂
・買い物：千歳船橋＜祖師ヶ谷大蔵＜経堂
隣駅と比較すると、ワンルームは物件数により千歳船橋の方が高めですが、基本的には急行停車駅で大型商業施設がある経堂駅の方が家賃相場が高めです。
また、祖師ヶ谷大蔵は成城エリアが近いため、新宿寄りの千歳船橋といえども家賃相場はあまり変わりません。
従って、経堂駅や祖師ヶ谷大蔵よりは家賃相場が若干低めと考えてもらえたらと思います。
お得な物件を探すなら、千歳船橋駅南口の東京農業大学近くであれば学生アパートが多いので家賃を抑えることができそうです。
世田谷エリアのなかでもお得に住めそうな駅なんだね。
▼隣の急行停車駅経堂は商店街が充実してます。
▼隣のウルトラマン商店街で有名な祖師ヶ谷大蔵もチェック！
賃貸相場よりお得な物件を探す方法
家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。
SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。
そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。
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世田谷区の待機児童数
千歳船橋駅がある世田谷区の待機児童数です。
なんと平成31年度まで東京都全域でワースト1位でしたが、令和2年度より待機児童数が0となりました！
改善要因としては、保育施設の整備により定員を増加した点と待機児童数のカウント方法を変更した点（実態に即して育休延長目的除外）によります。但し、潜在的待機児童は474人（R2年4月1日現在）となりますので、引き続き注視は必要です。
| 区分 | R2年度 | H31年度 |
| 待機児童数 | 0 | 470 |
| 順位（東京都全域） | 45位 | 1位 |
※各年度4月1日現在
（出典：東京都 都内の保育サービスの状況について）
千歳船橋駅周辺の保育園マップ
千歳船橋駅から2km圏内の保育園マップとなります。
千歳船橋駅の線路沿には多くの認可保育園がありますので、共働き世帯にも住みやすい街ですね♪
（出典：東京都福祉保健局 こぽる 2019年12月21日時点）
最新情報や記号の見方は東京都が運営している「こぽる」を参照してください。
世田谷区のハザードマップ
世田谷区では「洪水・土砂災害・地震」に関するハザードマップが公開されています。
昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、千歳船橋駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。
洪水ハザードマップ
世田谷区が公表している洪水ハザードマップです。
多摩川版と全区版に分かれていて、千歳船橋は多摩川から5km以上離れていますが、念のため両方確認しておきましょう。情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。
土砂災害ハザードマップ
世田谷区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。最新情報は以下から入手できます。
地震防災マップ
世田谷区の地震に関するハザードマップ情報です。揺れやすさや地域の危険度マップが公開されています。最新情報は以下から入手できます。
千歳船橋駅の通勤や街並み、施設について
千歳船橋の通勤事情
千歳船橋の路線
新宿と小田原を結ぶ、小田急線小田原線が利用できます。
千歳船橋駅は各駅停車と、千代田線直通の準急が停車します。速達電車である急行や快速急行は停車しません。
千代田線が使えるので、表参道・霞ヶ関・大手町方面に直通でアクセスできるのがポイントです。
千歳船橋からの通勤時間
千歳船橋駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました！
平日朝7:30出発を想定すると、
新宿15分、渋谷19分、大手町27分
となります。新宿・渋谷や表参道・大手町方面へのアクセスが良好です。
小田急線上りの通勤
- 新宿方面は混雑必至ですが、2018年に複々線が完成し、列車の増発により混雑率が大幅に緩和されました。最も混雑率が高い快速急行でもスマホを弄れるレベルの混雑で、体感的には小田急線より中央線上りや上野東京ライン上りの方が辛いです。
- 小田急線内で最も混雑率が高いのは世田谷代田→下北沢間となりますので、下北沢までは通勤時の混雑で大変かもしれません。
- 代々木上原では多くの千代田線始発電車が発車していますので、大手町方面に向かうサラリーマンが、代々木上原で一旦降りて、始発電車に並ぶという光景が見られます。千代田線で座りたかったら代々木上原で始発列に並ぶのがオススメです。
- 代々木上原でどっと人が降りて車内がだいぶ空きますので、代々木上原から新宿まで座れる場合があります。
▼代々木上原の千代田線始発の並び方
黄色：代々木上原始発（先発）
青色：小田急線直通千代田線（座れない）
緑色：代々木上原始発（次発）
小田急線下りの通勤
- 朝の通勤時、新百合ヶ丘までは混んでいますが新宿方面の上りよりはかなりマシです。登戸で南武線に乗り換える需要がありますので、タイミング次第では登戸で座れるかもしれません。
- 帰宅時、新宿駅からは全ての小田急線電車が始発なので、並べば必ず座れます。特に快速急行や急行は人気ですので、着席狙いなら1本見送る必要があります。一方、各駅停車なら余裕で座れます。新宿駅のホームから小田原方面に行くほど空いてますので、改札すぐ近くではなく、ずんずん奥まで歩いて行った方が快適に帰れます。
- 帰宅時、新宿発の快速急行や急行電車は代々木上原で多くの方が乗ってきます。一方、各駅停車はあまり乗ってきません。代々木上原で待っている人は急行以上の速達電車を狙っています。
- 帰宅時、急行は快速急行と変わらないくらい混みます。理由としては、快速急行の停車駅が下北沢の次が登戸となりますので、その間の喜多見・狛江・和泉多摩川エリアに住んでいる人にとっては急行に乗って成城学園前で乗り換えた方が便利という側面があるためです。
- 新宿から千歳船橋に帰宅する場合、快速急行で下北沢か急行で経堂に着いてから各駅停車を利用するのが早く帰れます。
下北沢までは混雑度が高そうだけど、新宿まで22分だから我慢できそう。
千歳船橋のバス路線
千歳船橋の駅前にはバスロータリーがありません。このため、駅から少し歩いたところにある千歳通り沿いにバス停があります。
主なバス路線を紹介します。
- 園01：田園調布駅（田園都市線）
- 渋23：渋谷駅（小田急線、世田谷区役所経由）
- 用01：用賀駅（田園都市線、馬事公苑経由）
- 丘22：つつじヶ丘駅（京王線）
渋谷までバス一本でアクセスすることもできます！
千歳船橋の道路事情
環八通りが近くにあるので、各種高速道路のICが近いです！
- 東名高速の東京IC
- 第三京浜の玉川IC
- 首都高速4号新宿線 高井戸IC
- 中央道高井戸IC
車があればレジャーにも便利なエリアとなります。
千歳船橋の飲食・お買い物スポット
| スポット名 | 駅徒歩 | 代表的なお店等 |
小田急マルシェ | 1分 | Odakyu OX、HOKUO（パン屋）、千歳書店、 |
ちとふな商店街 | 北口 2分 | 飲食チェーン・個人店多数 |
千歳船橋参商店街 | 南口 1分 | 小粋な居酒屋、喫茶店、個人店多数 |
その他チェーン | ー | イオンリカー、100円ストア、ローソン100、 |
千歳船橋駅周辺のスーパー
小田急線高架下のOdakyu OXやオオゼキがメインになるかと思います。ディスカウント系のスーパーは残念ながらありません。
また、駅から徒歩8分～10分ほど離れるとライフ・オオゼキ経堂店・サミットと選択肢が増えてきます。
【北口】
| 名称 | 駅徒歩 | 営業時間 |
Odakyu OX | 北口 | 10:00～23:00 |
自然食品のお店F＆F | 北口 | 10:00～21:00 |
まいばすけっと西店 | 北口 3分 | 7:00～24:00 |
【南口】
| 名称 | 駅徒歩 | 営業時間 |
オオゼキ | 南口 | 10:00～21:00 |
まいばすけっと | 南口 | 8:00～24:00 |
ライフ環八砧店 | 南口 8分 | 9:00～22:00 |
オオゼキ経堂店 | 南口 8分 | 9:30～21:00 |
サミット | 南口 10分 | 9:00～23:00 |
ライフ経堂店 | 南口 10分 | 9:00～24:00 |
千歳船橋駅周辺の飲食店
千歳船橋駅から徒歩圏内の飲食チェーン店です。
どちらかというと、経堂はチェーン店よりも個人店が多い街です。
- ドトール（駅ナカと駅ソトどちらからも入れる）
- 松屋、すき家、松乃屋、オリジン弁当、横浜餃子軒
- マクドナルド、モスバーガー、フレッシュネスバーガー
- ガスト、寿司三崎丸、丸亀製麵
個性的な喫茶店が多いので、カフェ巡りなんかがオススメですよ～。
ちなみにお昼は南口にある「とんかつはま」に行きました。昔ながらのお店で肉の味がとても美味しい！ごちそうさまでした。
千歳船橋駅周辺の施設
| スポット名 | 駅徒歩 | コメント |
稲荷森稲荷神社 | 南口 2分 | 「とうかもりいなり」と読みます |
桜丘区民センター | 南口 3分 |
|
東京農業大学 | 南口 12分 | |
世田谷温泉四季の湯 | 南口 5分 | 温泉ではないがサウナがオススメ |
千歳船橋の住みやすさの総合評価は・・・
- 下北沢まで7分、新宿22分、渋谷24分ですので副都心エリアの通勤が便利な街です。千代田線直通の準急が利用できますので表参道・大手町方面にもアクセスしやすいです。
- 世田谷エリアの中でも千歳船橋は治安が良好である点がポイントです。
- 北口と南口それぞれに商店街があり、個人店が多いのでグルメが楽しい街です。
- 駅前に飲食チェーン店がありますので、独身や学生にも住みやすいです。
- 世田谷区の中でも比較的家賃を抑えられるエリアですので、大学の近くに住みたい方など上京される方にもオススメです。
- ディスカウント系のお店がないので、生活費は高めの傾向となりそうです。
- 車持ちであれば、環八通りが近いので、中央道や東名高速などレジャーの幅が広がります。
ということで、千歳船橋の住みやすさは星いくつかな！？
千歳船橋の住みやすさは…
- 交通アクセス ：
- 飲食・商業施設 ：
- 治安・環境 ：
- 家賃相場 ：
- 総合評価 ：
星3.5つです！
▼隣の経堂駅は独身からファミリーまで幅広くオススメ！
▼小田急線で家賃を抑えたいなら狛江駅が人気！
不動産屋に行かずに部屋探しができちゃいます
一人暮らしなどの物件探しの時に、以下のようになることはありませんか！？
- わざわざ不動産屋さんに行くのが面倒くさい・・・。
- 評判の良い不動産にあたればいいけど・・・心配。
- 住みたい部屋の希望が上手く伝えられるか不安。
ありますよね。
でも最近は不動産屋とLINEでお部屋探しができちゃうんです！
ネットで調べられるHOME'SやSUUMOに載っていない、独自の物件も紹介してくれるので、希望の部屋が見つかりやすいのがポイント。
不動産屋さんと話すのが億劫だったり、仕事で時間が取りにくい時は、ササっと「イエプラ」で相談してみましょう。
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