【街並み動画あり】新宿2駅!代田橋の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

2.5

現地で動画取材して代田橋の住みやすさを確認してきました。

  • 代田橋ってどんな街?通勤便利?
  • 代田橋の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと代田橋の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな代田橋の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

代田橋って新宿に近いよね

さんぽ
さんぽ

都内でも珍しい、沖縄タウンというのがあるみたいだね!

 

代田橋の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「なるべく新宿に近くて家賃安めのところ」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり代田橋の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

代田橋の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは代田橋の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


代田橋駅の3つの特徴

1.新宿駅から2駅という優れたアクセス

新宿への通勤は間違いなくラク!都営新宿線とつながっているので、市ヶ谷方面にもアクセスしやすいです。

 

2. 駅近くに商店街とスーパーあり

名物の沖縄タウンや京王ストアがあります。スーパーは23:00まで営業しています。

 

3.代田橋名物の沖縄タウンが楽しい

沖縄そばやラフテー、沖縄泡盛、オリオンビール、うっちん茶などが楽しめます!

 

ペン太
ペン太

新宿が近くて意外と穴場かも♪

代田橋ってどこにあるの?

代田橋駅は東京都世田谷区にあります。

 

代田橋の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■京王線の路線図

  1. 01
    新宿
  2. 02
    初台
  3. 03
    幡ヶ谷
  4. 04
    笹塚
  5. 05
    代田橋
  6. 06
    明大前
  7. 07
    下高井戸
  8. 08
    桜上水
  9. 09
    上北沢
  10. 10
    八幡山
  11. 11
    芦花公園
  12. 12
    千歳烏山
  13. 13
    仙川
  14. 14
    つつじヶ丘
  15. 15
    柴崎
  16. 16
    国領
  17. 17
    布田
  18. 18
    調布
  19. 19
    西調布
  20. 20
    飛田給
  21. 21
    武蔵野台
  22. 22
    多磨霊園
  23. 23
    東府中
  24. 24
    府中
  25. 25
    分倍河原
  26. 26
    中河原
  27. 27
    聖蹟桜ヶ丘
  28. 28
    百草園
  29. 29
    高幡不動
  30. 30
    南平
  31. 31
    平山城址公園
  32. 32
    長沼
  33. 33
    北野
  34. 34
    京王八王子
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

代田橋の街並み紹介

代田橋駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな代田橋の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

ペン太
ペン太

沖縄タウンって面白そう!

 

実際に代田橋を歩いてみた感想

結論
小さな駅
  • 駅出口に小さな商店街があり、地元のお店が多いです。
  • 駅利用者はあまり多くなく、落ち着いた雰囲気です。新宿から近い距離で静かな生活を送りたい方はオススメだと思います。
  • 北口商店街を抜けると国道20号の甲州街道があります。首都高速道路が高架で続いていますので交通量が比較的多い通りとなります。
  • 甲州街道を高架で渡ると、沖縄タウンと呼ばれる商店街があり、どこか昔懐かしい雰囲気が感じられます。映画やドラマの撮影に使われたりします。(実際に関係者が来てました)
  • 南口には商店街「栄光会」があり、最低限のお店はあります。
  • 南口商店街を抜けると玉川上水の跡地があり、レンガ造りの美しい橋や渓谷のような風情が感じられる景観があります。

 

ペン太
ペン太

玉川上水の跡地はいい感じだったよ

 

データで見る代田橋

動画で代田橋の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

 

世田谷区の人口・外国人比率

世田谷区の人口データを調べてみました!

子供の割合
36 位/62位中
ふつう
働き盛りの割合
12 位/62位中
多い
外国人の割合
31 位/62位中
ふつう
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口920,37222,164108,895625,899185,578
比率100%2.4%11.8%68%20.2%
順位
(都内)
1位31位
(比率順位)
36位
(比率順位)
12位
(比率順位)
51位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

世田谷区は東京都で最も人口が多いエリアだよ~。生産年齢人口の比率が高くて、働き盛りの世代が多いね。

 

世田谷区の待機児童数

世田谷区の待機児童数は0で、人数の多さは東京都全域で45位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数0470
順位(東京都全域)45位1位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

世田谷区の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、代田橋駅がある世田谷区の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
431 位/1,741位中
良い
街の財政健全度
1 位/1,741位中
良い
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
世田谷区0.71-
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

代田橋の治安

世田谷区の刑法犯認知件数

犯罪件数
世田谷区全体は
2 位/62位中
多い
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年4,231件30件310件181件2,695件1,015件
順位
(都内)
2位5位4位1位3位2位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!世田谷区は左から2番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

代田橋の犯罪情報マップ

代田橋駅周辺の治安情報となります。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(参考 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)

世田谷区は比較的犯罪件数が多いエリアとなります。隣駅の笹塚や明大前に近づくと治安の懸念があります。

 

ペン太
ペン太

商店街や地域の目があるから歩いてる時は治安面の不安は感じなかったけどね~。

 

代田橋の最近の犯罪情報

代田橋駅から2km圏内で発生した事件を示しています。(最大5件)

年月住所駅からの距離犯罪情報
2021年7月世田谷区代田2丁目1.6km傷害1件
2021年7月世田谷区梅丘1丁目1.9km暴行1件
2021年7月世田谷区羽根木1丁目0.7km傷害1件
2021年7月世田谷区北沢2丁目1.3km傷害1件
2021年7月世田谷区北沢3丁目1.1km暴行1件,傷害1件
スクロールできます
(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

代田橋の家賃相場

代田橋駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

1K・1DKの平均家賃
世田谷区全体
7.25万
代田橋は
7.03万
■京王線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ明大前代田橋笹塚
ワンルーム7.15.756.56
1K・1DK7.397.037.64
1LDK・2K・2DK11.859.5612.09
2LDK・3K・3DK14.6620.519.08
3LDK・4K・4DK22.42-19
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点)


代田橋は笹塚より家賃相場が安く、明大前とは1K・1DKで多少差がついているものの、あまり変わりません。笹塚は渋谷区ですし、商店街が充実していてお買い物に便利であるため家賃が高めとなります。

一方、明大前は京王井の頭線に乗り換えできるので交通アクセスが良いものの、代田橋は新宿まで2駅というアドバンテージがあるため、家賃が亀甲している状態となります。

代田橋は明大前や笹塚よりも人が少ないので、落ち着いて過ごしたい方に向いてます。

 

ペン太
ペン太

隣駅よりも静かに暮らせそうだね。

▼隣駅の笹塚の住みやすさはコチラ!

【街並み動画あり】新宿1駅!笹塚の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

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まとめてみました。

安い引越し業者の見つけ方と料金を抑えるコツ

 

代田橋のハザードマップ

代田橋駅がある世田谷区では「洪水・土砂災害・地震」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、代田橋駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

世田谷区が公表している洪水ハザードマップです。

多摩川版と全区版に分かれていますが、代田橋は多摩川から離れていますので、全区版が参考になるかと思います。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

世田谷区公式:洪水ハザードマップ

 

土砂災害ハザードマップ

世田谷区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

世田谷区公式:土砂災害ハザードマップ

 

地震防災マップ

世田谷区の地震に関するハザードマップ情報です。揺れやすさや地域の危険度マップが公開されています。

最新情報は以下から入手できます。

世田谷区公式:地震防災マップ

 

代田橋駅の通勤・混雑状況

代田橋の路線

結論
各駅停車のみ

代田橋は新宿~京王八王子・橋本・高尾山口を結ぶ京王線を利用できます。

代田橋は各駅停車しか停車しません。通勤時間帯以外の各駅停車は8分~10分に1本の間隔となるので少し不便に感じるかもしれません。通勤時間帯は5分に1本程度の間隔なので問題ありません。

 

笹塚駅から京王線と都営線直通の京王新線に分かれていて、新線は幡ヶ谷や初台に停車します。

都営線直通電車は新線の新宿駅に着きますが、新線は地下深いホームに停車しますので、京王線の新宿駅を利用した方がオススメです。

 

京王線は都営新宿線と直通している電車もありますので、市ヶ谷・九段下・岩本町(秋葉原乗り換え)などに一本でアクセスできます。

 

代田橋からの通勤時間

代田橋駅の通勤事情についてオリジナル路線図を作ってみました!

▼平日午前7:30代田橋駅出発の主要駅への通勤時間。

朝7:30に代田橋を出発すると

新宿8分、渋谷17分、市ヶ谷20分、東京29分、秋葉原30分

でアクセスできます。特に副都心エリアの通勤が便利です。

 

京王線の混雑状況

結論
近いからあまり関係なし
  • 京王線の主な混雑区間は「下高井戸ー明大前ー笹塚」となります。代田橋から乗車するのであれば我慢できるかなと思います。
  • 特徴的なのは京王線新宿駅まで2駅であることです。ちなみに初台や幡ヶ谷に停車する京王新線利用の場合は新宿駅まで4駅となります。
  • 隣の笹塚駅は始発電車があり、都営地下鉄新宿線の本八幡方面に座って通勤可能です。時間を合わせれば笹塚で着席通勤も可能となります。特に通勤時間帯に始発が多いです。
  • 都営新宿線は、九段下(東西線、半蔵門線乗り換え)、神保町(三田線乗り換え)、岩本町(秋葉原乗り換え)、馬喰横山(総武快速線、都営浅草線、日比谷線乗り換え)を利用することが多いと思います。

 

ペン太
ペン太

新宿まで出れば何とかなるよね~

代田橋駅周辺のお買い物・飲食店

結論
駅近くにスーパーあり
  • 北口商店街に、ドラッグストアのセイジョー、スーパーの京王ストア(営業時間:23:00)、居酒屋、肉汁餃子があります。
  • 北口出て甲州街道を挟んだ所に、代田橋名物の沖縄タウン、和泉明商店街があります。沖縄料理屋が複数あり、居酒屋、雑貨屋等楽しめます。
  • 南口には商店街「栄光会」があり、コンビニ、八百屋さん、郵便局、カフェのピクニック、パン屋さんがあります。
  • 必要最低限は揃うので、不足であれば隣の笹塚駅や新宿駅で買い足せばOKです。
  • 沖縄タウンの首里製麺の看板メニューである沖縄すばを頂きました。トッピングはアーサ(アオサノリ)入りの揚げカマボコ、もずく、ソーキ、ラフテーです。ラフテーはやっぱり美味しいですよね♪ご馳走様でした。

p_20161122_145600

(参考 : 首里製麺 / 杉並 和泉明商店街HP )

 

代田橋の周辺施設

  • 渋谷区笹塚図書館(笹塚駅近く、3Fの閲覧室は座席多い)

 

書籍で近隣の魅力スポットを確認

代田橋の住みやすさまとめ

  • 京王線新宿駅まで2駅で、副都心エリアの通勤が便利です。
  • 笹塚に比べて家賃相場がお得で、落ち着いて生活ができます。
  • 世田谷区や渋谷区の中でも治安は良好です。
  • 駅北口のスーパーの京王ストアが23:30まで営業しているので便利です。
  • 沖縄タウンがあり、沖縄料理屋の飲食店や雑貨屋さん等が楽しめるのがポイントです。
  • 商店街から路地一本入れば、閑静な住宅街となります。玉川上水跡地周辺には公園もあります。

 

ペン太
ペン太

シンプルに新宿に近くて家賃抑えたい層向けかな。

さんぽ
さんぽ

夜遅くまで営業しているスーパーもあるね。

▼隣駅で商店街が充実していて便利な笹塚の住みやすさもチェック!

【街並み動画あり】新宿1駅!笹塚の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

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