【街並み動画も】江戸川橋の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

3.0

現地で動画取材して江戸川橋の住みやすさを確認してきました。

  • 江戸川橋ってどんな街?通勤便利?
  • 江戸川橋の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと江戸川橋の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな江戸川橋の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

江戸川橋といえば椿山荘とかあるよね 

 

江戸川橋の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「公園と神田川がある落ち着いたエリア」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり江戸川橋の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

江戸川橋の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは江戸川橋の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


江戸川橋の特徴を3つのポイントで確認!

1.池袋、飯田橋、有楽町のアクセス良好!

池袋駅 : 6分、飯田橋駅 : 3分、有楽町駅 : 14分です。

 

2.神田川沿いの桜並木、江戸川公園が有名

人気のある公園で休日はファミリーで賑わっています。

 

3.江戸川橋地蔵通り商店街

商店街があるのでお買い物も楽しめます。

 

さんぽ
さんぽ

都心近くでも商店街があるんだね

 

江戸川橋ってどこにあるの?

江戸川橋駅は東京都文京区にあります。

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■有楽町線の路線図

  1. 01
    和光市
  2. 02
    地下鉄成増
  3. 03
    地下鉄赤塚
  4. 04
    平和台
  5. 05
    氷川台
  6. 06
    小竹向原
  7. 07
    千川
  8. 08
    要町
  9. 09
    池袋
  10. 10
    東池袋
  11. 11
    護国寺
  12. 12
    江戸川橋
  13. 13
    飯田橋
  14. 14
    市ヶ谷
  15. 15
    麹町
  16. 16
    永田町
  17. 17
    桜田門
  18. 18
    有楽町
  19. 19
    銀座一丁目
  20. 20
    新富町
  21. 21
    月島
  22. 22
    豊洲
  23. 23
    辰巳
  24. 24
    新木場
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

気になる周辺環境や治安は?街の様子はどんな感じ?

→ 百聞は一見に如かず、実際に駅周辺を歩いてみました。

下記の動画で街の雰囲気を掴みましょう!

※動画が見れない時はコチラ

ペン太
ペン太

商店街とか神田川の散歩が楽しそう

 

実際に江戸川橋を歩いた感想

  • 駅から地上部に出ると、目白通りと首都高速5号池袋線、高架の下に神田川が現れます。
  • 新目白通りと目白通りの分岐である江戸川橋交差点付近に飲食店が集まっています。
  • 江戸川橋公園が近くにあり、神田川沿いに桜並木があり、散歩道として景観が良かったです。
  • 江戸川橋地蔵通り商店街があり、横町の面影が残っていました。

 

さんぽ
さんぽ

商店街は良い雰囲気だったよ~

データで見る江戸川橋駅

動画で江戸川橋駅の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

 

文京区の人口・外国人比率

文京区の人口データを調べてみました!

子供の割合
13 位/62位中
多い
働き盛りの割合
11 位/62位中
多い
外国人の割合
16 位/62位中
多い
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口226,57410,33329,040154,08643,448
比率100%4.6%12.8%68%19.2%
順位
(都内)
23位16位
(比率順位)
13位
(比率順位)
11位
(比率順位)
56位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

文京区は働き盛りの世代の比率が高くて、年少人口比率もそれなりにあることからファミリー世帯が多いのかも。あと外国人比率が高めだね。

 

文京区の待機児童

文京区の待機児童数は11で、人数の多さは東京都全域で34位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数1146
順位(東京都全域)34位29位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

文京区の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、江戸川橋駅がある文京区の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
517 位/1,741位中
良い
街の財政健全度
1 位/1,741位中
良い
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
文京区0.65-
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

江戸川橋駅の治安

文京区の刑法犯認知件数

犯罪件数
文京区全体は
30 位/62位中
ふつう
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年912件16件70件23件524件279件
順位
(都内)
30位17位26位41位31位26位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!文京区は左から30番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

さんぽ
さんぽ

23区内でも文京区は治安が良いんだね

江戸川橋の犯罪情報マップ

江戸川橋駅周辺の治安情報となります。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(参考 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)

 

江戸川橋の最近の犯罪情報

江戸川橋駅から2km圏内で発生した事件を示しています。(最大5件)

年月住所駅からの距離犯罪情報
2021年7月文京区小石川5丁目1.1km傷害1件
2021年7月文京区千石3丁目1.9km暴行1件
2021年6月文京区春日1丁目1.4km傷害1件
2021年6月文京区春日2丁目0.9km脅迫1件
2021年6月文京区小日向2丁目0.3km傷害1件
スクロールできます
(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

江戸川橋駅の家賃相場

1K・1DKの平均家賃
文京区全体
8.4万
江戸川橋は
8.52万
■東京メトロ有楽町線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ飯田橋江戸川橋護国寺
ワンルーム9.748.247.21
1K・1DK9.68.527.18
1LDK・2K・2DK18.9613.0910.86
2LDK・3K・3DK30.4514.0816.17
3LDK・4K・4DK1920.03-
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点)


 

ペン太
ペン太

飯田橋駅と比べるとだいぶ家賃がお得なんだね

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

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SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

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それだと引越し料金はなかなか下がりません。

 

できるだけ引っ越し業者の料金を抑えたいけど、どうしたらよいのか?

まとめてみました。

安い引越し業者の見つけ方と料金を抑えるコツ

 

江戸川橋のハザードマップ

江戸川橋駅がある文京区では「水害・洪水・土砂災害」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、江戸川橋駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

神田川洪水ハザードマップ

大雨によって神田川が氾濫した場合に、50cm以上の浸水深が継続する時間を示したものです。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

文京区公式:神田川洪水ハザードマップ

 

水害ハザードマップ

文京区が公表している洪水ハザードマップです。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

文京区公式:水害ハザードマップ

 

土砂災害ハザードマップ

文京区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。

最新情報は以下から入手できます。

文京区公式:土砂災害ハザードマップ

 

江戸川橋駅の通勤事情

  • 池袋、飯田橋、市ヶ谷、有楽町が1本で通勤可能です。
  • 新宿駅、九段下駅、早稲田方面の都営バスも走ってます。
  • 首都高速5号池袋線の早稲田IC、飯田橋IC、護国寺ICが利用可能です。

 

さんぽ
さすがに江戸川橋は交通の便が良いね

江戸川橋のお買い物・飲食店

  • 江戸川橋地蔵通り商店街に身近なお店が70店舗以上あり、買い物の他に商店街を歩くだけでも楽しめます。
  • 駅直結の江戸川橋ビルにスーパーのコモディイイダ、松屋、CoCo壱番屋、ドトール、近くに日高屋や定食屋さんもあります。
  • 周辺を歩くとちょこちょこっと良さそうな飲食店ありました。

 

さんぽ
さんぽ

思ったよりお店がたくさんあるから便利だね。

江戸川橋駅周辺の施設

  • 江戸川橋公園
  • 江戸川橋体育館(卓球・バドミントン・フットサル)
  • ホテル椿山荘庭園
    (日本庭園の目白庭園、六義園、小石川庭園と並ぶ)

 

江戸川橋駅の住みやすさまとめ

  • 池袋、飯田橋等の有楽町線沿線が通勤圏内であれば申し分無いアクセス環境です。池袋まで6分、飯田橋まで3分で出れます。
  • 周囲に飲食店や商店街があるので、一人暮らしでも困ることはなさそうです。
  • 付近を流れる神田川沿いはお散歩コースには最適で、都心に住みながらも自然環境に触れ合うことができます。
  • 治安は文京区であるため、23区内でも治安は良好であるといえます。

 

ペン太
ペン太

神田川沿いの桜並木は綺麗だよね~お散歩はかどりそう。

さんぽ
さんぽ

都心に近くていいね。


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