【駅前動画あり】府中の住みやすさまとめ。治安や賃貸相場も

4.5
オシャレ

府中駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで府中に関する情報を全部わかるようにまとめました!

写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな府中の街並みがわかる動画を撮ってきましたので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます!

 

ペン太
ペン太

かつての東京の中心は府中だった!

さんぽ
さんぽ

財政力が全国トップクラスだから、公共・福祉サービスが手厚い!

 

▼府中とよく比較される調布もチェック!

【駅前動画あり】調布の住みやすさまとめ。治安や賃貸相場も
調布駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで調布に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな調布の街並みがわかる動画を撮ってきましたので、現地に行かなくても街の雰囲気をつか...

府中の特徴を3つのポイントで確認

1.優等列車が全て停車、新宿まで最速約20分

京王線の京王ライナーや特急など全ての優等列車が停車します。平日朝の通勤時間帯は新宿まで38分かかりますが、それ以外の時間帯であれば特急でわずか約20分です。

 

2.大型商業施設が充実

2017年にオープンした「ル・シーニュ」や、シネコンやトイザらスが入っている「くるる」、専門店が集う「フォーリス」、駅ナカの「ぷらっと」など駅前に多数のショッピングエリアがあるので利便性高し!

 

3.大國魂神社、けやき並木通り

かつて武蔵国の中心地であった格式高い「大國魂神社」は府中のパワースポット。また、国の天然記念物にも指定されている馬場大門のケヤキ並木は一見の価値あり。周辺には府中の森公園や府中郷土の森公園など大型公園も多いので子供連れのファミリーに人気。

 

ペン太
ペン太

なぜ府中が住みたい街ランキングに入らないのかが不思議・・・

府中の街並みについて

府中の街の雰囲気を動画で確認

府中駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな府中の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

【実況街散歩】かつての武蔵国(東京)の中心地、府中めぐり!大國魂神社、けやき並木、ル・シーニュ、高札場などを散歩 Walking around Fuchu Station

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

ビッグな商業施設が集まっていてお買い物楽しそう♪大國魂神社は何度訪れても良いところだね~。

 

府中の街の雰囲気を画像で確認

■府中駅南口、ル・シーニュ
府中駅は南口と北口があり、南口は大型商業施設や大國魂神社、北口は甲州街道があります。南口の駅前には最近オープンしたル・シーニュが眼前に広がっています。

■くるる
TOHOシネマズやトイザらスが入るショッピングモールのくるるが南口にあります。改札からペデストリアンデッキで直接アクセスできます。ル・シーニュのすぐ近くにあります。

■フォーリス
かつての伊勢丹と隣接した専門店が集うショッピングモールです。1Fにはファーストフードやカフェがあるフードコート、B1Fはさくら市場館というスーパーがあります。大國魂神社参拝のついでに寄る方が多く、人気のエリアです。

■大國魂神社
かつて東京の中心であったとされる府中には、武蔵国の六所の宮「大國魂神社」があります。府中駅から徒歩5分程度で駅から行きやすいのもポイントです。都内で最も有名といわれる1000年の歴史を持つ「くらやみ祭り」が5月の祝日に開催されています。

■馬場大門けやき並木
国の天然記念物にも指定されている美しいけやき並木です。一見の価値あり。このために府中に訪れてもいいかもしれません。

■国際通り商店会
再開発エリアから少し外れたところにある国際通りには、昔ながらのお店が集っています。どことなく人情味のある地元の方に愛されている飲食店街です。散策してみると新たな発見があるかもしれません。

すべての写真は載せきれないので、府中の雰囲気などぜひ動画を見てみて下さい!

⇒【実況街歩き】府中の街並み動画

 

実際に府中を歩いてみた感想

  • 大型商業施設が複数ありながらも、けやき並木通りや大國魂神社といった緑豊かな環境が駅近くにあるのが特徴だと思いました。
  • 駅前のペデストリアンデッキからル・シーニュやくるる、フォーリスといった大型商業施設に直接アクセスできるので利便性が高いです。シネコンもあるのでレイトショー等のエンタメも楽しめそうです。
  • 駅ナカにもぷらりとや京王アートマンといった商業施設があり、ショッピングが捗りそうです。
  • ファミリーの方が多く見られました。府中駅近辺には大きな公園(府中の森公園や府中郷土の森公園)があったり、多摩川にもアクセスできるので、子供連れの方にピッタリな環境だと思いました。
  • 甲州街道や府中街道は交通量が多めでしたので、通勤時間帯は道路の混雑が予想されます。

 

府中の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ府中の雰囲気がつかめたかと思います!

 

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わかります。私も億劫になりがちです...


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データで見る府中の住みやすさ

動画で府中の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

府中の位置

府中駅は東京都府中市に位置しており、行政機関は府中市役所となります。
府中市役所は駅から徒歩9分の府中街道沿いにあります。

【府中の隣駅リスト】

  • 京王線(調布方面):東府中(競馬線)
  • 京王線(八王子方面):分倍河原(南武線)

 

府中市の人口・外国人比率

府中がある府中市の人口データを調べてみました!

・府中市の総人口は東京都全域で第20位/62位中。

・府中市の生産年齢人口比率(15~64歳)は東京都全域で第29位/62位中。

・府中市の外国人人口比率は東京都全域で第36位/62位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口260,23213,21064,972346,239151,269
比率100%2.15%13.1%65%21.9%
順位
(都内全域)
20位36位
(比率順位)
11位
(比率順位)
29位
(比率順位)
39位
(比率順位)

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和2年1月現在)

 

ペン太
ペン太

府中市は老年人口の割合が低い代わりに年少人口が多いね!ファミリー世帯が多いのが特徴だね~。

 

府中の治安

府中市の刑法犯認知件数

府中市の刑法犯発生状況は東京都全域(23区含)で第28位/63位中。

年度総合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
平成31年1,440件6件76件69件954件335件
順位
(都内全域)
28位28位27位24位28位25位

(参考 : 警視庁公式 平成31年累計)

さんぽ
さんぽ

府中市は人口の割には犯罪発生状況は少なめですが、詐欺や賭博等の犯罪発生が周辺の市と比べると高めです。東京競馬場や多摩川競艇があるせいでしょうか。

 

府中の犯罪情報マップ

府中駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 平成31年度)

画像の中心が府中駅となります。府中駅周辺、けやき並木通りと甲州街道の間にある府中町2丁目辺りで犯罪発生件数が目立ちます。また、府中合同庁舎裏手側の国際通り周辺も似たような傾向です。(動画を見てもらえるとわかるかと思います。)

あくまでも個人的な主観ですが、競馬場周辺の治安が良好で意外でした。大型商業施設が集う大規模な駅でありながらも、周辺の市町村と比べると全体的に治安が良好で落ち着いて暮らせそうです。

 

街の様子が気になる方は動画を見てみて下さい。日曜に撮影したので多くの人が訪れる日取りとなるので参考になるかと思います。

府中の街並み動画

 

ペン太
ペン太

府中は大國魂神社もあるし平和なイメージ♪

 

府中の家賃相場

府中の賃貸相場について調べてみました!隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

部屋タイプ

分倍河原

府中

東府中

ワンルーム4.35万4.72万4.34万
1K・1DK5.76万5.59万5.22万
1LDK・2K・2DK6.89万8.15万7.7万
2LDK・3K・3DK7.3万11.56万11.78万
3LDK・4K・4DK10.25万18.73万13万
4LDK~

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2020年6月14日時点)

■府中の隣駅との比較
・家賃相場:分倍河原<東府中<府中
・交通便:東府中<分倍河原≒府中
・買い物:東府中<分倍河原<府中

 

隣の家賃相場と比較すると、府中は分倍河原や東府中より高めです。理由は商業面と交通面です。駅前にルシーニュやシネコンのくるるがあり、京王線の優等列車が全て停車するためです。

府中市は23区と比べるとだいぶ家賃相場が抑えられますので、府中駅規模の商業・交通・住民サービス(財務最強)を考えると家賃がお得なエリアと言えます。

アパートの数も多いので、一人暮らしの学生や社会人にもオススメです。

 

■隣駅の分倍河原と東府中について深掘り

分倍河原は京王線と南武線が利用できます。京王線の優等列車も全て停車します。徒歩数分で府中本町駅にも行けるので、実質武蔵野線も利用できちゃいますね。駅前にはMINANOというショッピングモールがありますので、最低限のお買い物は済ますことができます。ただし府中と比べると商業面はだいぶ小規模です。

【駅前動画あり】分倍河原の住みやすさまとめ。治安や賃貸相場も
分倍河原駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで分倍河原に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな分倍河原の街並みがわかる動画を撮ってきましたので、現地に行かなくても街の...

 

一方、東府中は朝の通勤時間帯は急行が停車しますが、それ以外は各駅停車のみとなります。甲州街道沿いのファミレスやニトリ、ドンキホーテなどは利用しやすいですが、日常のお買い物ですと府中や分倍河原の方が便利です。ですが、新宿寄りとなりますので、家賃相場は府中や分倍河原と同等か高くなる場合があります。

 

ペン太
ペン太

高速の中央自動車道付近の物件が分倍河原全体の家賃相場を押し下げている気がするよ・・・。環境が良いところを選ぶと府中も分倍河原もあまり家賃が変わらない可能性が高いです。

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。

しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。

サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

 

府中市の待機児童数

府中市の待機児童数です。

平成30年度と比較して、待機児童数が100名減少しましたが、東京都全域で6番目に多い状況となります。他の市区と比べると子供の数が多いせいか、保育施設が追い付いていないようですね。今後の行政対応について注視していく必要があります。

区分H30年度H31年度
待機児童数248146
順位(東京都全域)5位6位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

府中周辺の保育園マップ

府中駅周辺の都内保育園マップとなります。

府中駅近くにもいくつかありますが、東府中駅周辺に認可保育園が多く見られます。全体的に点在しています。

(出典:東京都福祉保健局 こぽる 2020年6月21日時点)

最新情報や記号の見方は東京都が運営している「こぽる」を参照してください。

 

府中市のハザードマップ

府中市では「水害・地震」の2つに関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による多摩川氾濫を踏まえ、府中駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

水害ハザードマップ

府中市の水害ハザードマップです。多摩川が近いので特に留意すべき情報です。
情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

府中市公式:水害ハザードマップ

地震防災マップ

府中市の地震に関する防災マップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

府中市公式:地震防災マップ

府中の通勤・お店について

府中の通勤事情

府中の路線

府中駅では京王線が利用できます。京王線は新宿~京王八王子と高尾を結んでいる路線です。北野駅で京王八王子と高尾方面に分かれます。

京王線は、各駅停車・快速・区間急行・急行・準特急・特急・京王ライナーが運行されていますが、府中駅は全て停車します。

また、都営新宿線と直通している電車があり、市ヶ谷・九段下・本八幡方面にダイレクトでアクセスすることもできます。

 

尚、府中駅では始発電車も運行されています。平日朝の7時に2本各駅停車の始発があります。
新宿まで50分強かかりますが、座って通勤することも可能です。

府中駅の始発電車時刻(2020年6月21日時点)
方面時刻(平日)
新宿方面

7:06発 ⇒ 7:58新宿着
7:46発 ⇒ 8:48新宿着
※各駅停車のみ

 

▼平日18時ごろの新宿駅京王線(京王八王子・高尾山口方面、特急・準特急)ホームの始発列状況です。列のラインからはみ出して蛇行して並んでいます。新宿が始発なので並べば座って帰れますが、座る場合は1本待つ必要があります。

府中からの通勤時間

府中駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

新宿38分、渋谷50分、東京67分となります。
京王線の平日朝の時間帯は、明大前付近で電車が詰まりやすくて速度が出せない関係上、平時よりも所要時間が大幅にアップします。(京王モーニングトラップ)

平日朝を除けば、特急で新宿まで20分程度でアクセスできます。

当サイトでは現実的な面を取り上げたいと思っていますので、敢えて平日朝の所要時間を扱っています。将来的に明大前の高架工事が完了すれば所要時間は大幅に改善されます。

 

京王線の混雑状況

新宿方面の京王線区間で最も混雑するのは下高井戸~明大前~笹塚となります。

調布以西は混雑度はそこまで高くないものの、調布で京王相模原線からの乗り換え客が多いため、調布より先は混雑が激しくて吊り革に捕まるのが難しくなります。

私が京王線を利用した所感ですが、各駅停車であれば7:45仙川駅着までは座席にて雑誌を広げることもできました。仙川以降はぎゅうぎゅう詰めです。ただし急行や特急はこの比ではなく、調布から激しい混雑となります。

明大前で渋谷方面に通じる井の頭線に乗り換えできますが、思ったほど人が降りないなぁという印象でした。

 

座って通勤する方法

府中に住んで新宿方面に通勤すると仮定し、座って通勤ができないか検討してみました。

1.7時台の始発電車を利用する。

7時台に2本の始発電車が運行されていますので、15~20分くらい前から並んでいれば座席を確保できるでしょう。府中の始発は府中以西在住の方も狙っていますので、早めに並ぶ必要があります。ちなみに7時台前半の始発であれば、新宿に8時前に着きますので利用しやすいと思います。一方、7時台後半の始発は新宿着時刻が8時50分くらいです。各駅停車ですので新宿まで50分くらい要します。

 

2.京王ライナーを利用する。

指定席料金410円掛かりますが確実に座れます。難点としては5,6時台前半と8時台の運行となります。8時台の京王ライナーですと新宿に着くのが9時過ぎなので、5,6時台の利用となると早起き必須です。

 

ペン太
ペン太

京王線は朝時間かかるからなんとかして座りたいよねぇ・・・。各駅停車は時間かかるから、どんぶらこ状態だけれども。

 

府中のバス路線

府中駅舎下、ペデストリアンデッキを降りたところにバスロータリーがあります。武蔵小金井・国分寺といった中央線とのアクセスも良く、人身事故時の京王線⇔中央線の迂回としてよく使われます。

  • 国17:国立駅(谷保駅経由)
  • 府21:総合医療センター(国立駅方面)
  • 寺91:国分寺駅(明星学苑経由)
  • 寺92:国分寺駅(東芝前経由)
  • 武71,73:武蔵小金井駅
  • 西国44,45:西国分寺駅
  • 府52:郷土の森公園
  • ちゅうバス:武蔵野台駅、多磨駅、是政駅、中河原駅
  • 成田空港第1ターミナル
  • 羽田空港第3ターミナル
  • 高速バス:名古屋駅 名鉄バスセンター

 

府中の道路事情

府中駅前には幹線道路の甲州街道があります。甲州街道を経由して、高速の中央自動車道の国立府中IC、府中スマートIC、稲城ICにアクセスできますので、休日のレジャーも捗ります。将来的に外環自動車道が整備されれば、調布近くの中央JCTで東名や東北道にもアクセスしやすくなり、さらに利便性も向上します。

尚、通勤時間帯の甲州街道新宿方面は混雑しますので、電車通勤がオススメです。府中街道からは府中本町駅前の鎌倉街道、多摩川の是政橋を越えて川崎街道に出られます。

  • 甲州街道(国道20号)
  • 府中街道
  • 鎌倉街道
  • 中央自動車道
    国立府中IC、府中スマートIC、稲城ICが近いです。

 

府中のお買い物・飲食スポット

府中は大型商業施設が揃っていますので、お買い物で困ることはないかと思います。ル・シーニュがオープンしてからさらに利便性が向上しました。

スポット名駅徒歩代表的なお店

ル・シーニュ
(大規模)

1分

【飲食エリア】
タリーズ、エクセルシオール、カフェMUJI、
日高屋、てんや、ラケル、マック、リンガーハット、
丸亀製麺、松のや、HOKUO、
やまけい(リーズナブルな海鮮丼)、
くりばやし(府中名物のテイクアウト餃子)、
ブリジェラ(本格ジェラート、美味しい!)

【商業エリア】
成城石井、京王ストア、無印良品、サンドラッグ、
ワッツ(100均)、スーツカンパニー、おかしのまちおか、
ミカヅキモモコ、チュチュアンナ、Kiitos、
ブルーエ、東京靴流通センターなど。

ぷらりと
(駅併設)

1分スターバックス、ドトール、倉式珈琲、京王アートマン、
ダイソー、啓文堂書店、イッツデモ、マツモトキヨシ、
ベーカリールパ、ウェンディーズ、くりばやし、
スープストック、BAGEL&BAGEL、さぼてん、
くりこ庵、MR waffle

くるる

1分TOHOシネマズ、トイザらス、スターバックス、SM2、
ハニーズ、ABCマート、ライトオン、マツモトキヨシ、
キャンドゥ、KFC、サーティワン、いせや(お肉の老舗)、
ぱすた館、ポムの樹、ステーキけん、そじ坊、ダッキーダック

フォーリス

2分

【飲食エリア】
KFC、ドトール、サンジェルマン、ミスタードーナツ、
モスバーガー、はなまるうどん、つばめ、
ビアードパパ
※フードコートは狭めです。
【商業エリア】
さくら市場館、カルディ、ユニクロ、靴下屋、
アインズ&トルペ、Zoff

路面店

大戸屋、ガスト、サイゼリヤ、松屋、すき家、
フレッシュネスバーガー、オリジン弁当、ジーンズメイト

 

駅構内にあるショッピングエリア「ぷらりと」の案内板です。

府中周辺のスーパー

府中駅周辺は比較的スーパーが充実しています。

駅チカの京王ストアやフォーリス地下のさくら市場館、北口のオオゼキ、府中市役所側にあるコープみらいなど、歩いて行ける範囲に大きめのスーパーが複数あるのが嬉しいですね。

■府中駅チカ

名称駅徒歩営業時間コメント

京王ストア
(大型)

1分

10:00~
23:30

駅ビル内

京王ストア
エクスプレス
(小型)

1分8:00~
24:00
改札付近

自然食品F&F

1分10:00~
21:00
 

■府中駅周辺

名称駅徒歩営業時間コメント

さくら市場館
(大型)

4分

10:00~
20:00

生鮮食品の品質が良い。

オオゼキ
(大型)

3分10:00~
21:00
甲州街道沿い

やおさん
(小型)

4分

10:00~
20:00

全体的に安い八百屋さん。

シェトスヤマザキ
(小型)

4分

8:00~
24:00

こじんまりとしたスーパー

コープみらい
(大型)

8分

9:00~
22:45

甲州街道沿い

 

■府中駅北口甲州街道沿いにあるスーパーオオゼキです。

■甲州街道と府中街道の交差点にコープみらいがあります。

府中周辺の施設・スポット

スポット名駅徒歩コメント

府中市役所

9分

大國魂神社付近、府中街道沿い。
府中の動画で紹介

武蔵府中郵便局

5分

府中駅けやき並木通り沿い。
ゆうゆう窓口有り。

ルミエール府中

府中駅
9分

図書館、ホール、
自習スペース等

府中市
生涯学習センター

バス

屋内プール・体育館あり

府中の森芸術劇場

東府中駅
7分

多摩地域最大の芸術劇場。
大型ホール有り。

府中の森公園

東府中駅
7分

広い公園で散歩やファミリー向け。

府中郷土の森公園

バス交通公園が有名、
ファミリーに人気。

府中郷土の森博物館

バスプラネタリウムもあり。

 

府中の住みやすさの総合評価は・・・

  • 京王線の優等列車が全て停車するので利便性は高いですが、平日朝の通勤時間帯は新宿まで40分程要します。オフピーク通勤を検討すると良いでしょう。
  • 大型商業施設やシネコンが揃っているので、いつでもショッピングや映画が楽しめるのが魅力ポイントです。
  • 大國魂神社やけやき並木通りといった緑豊かな環境が駅前にあり、周辺には大きな公園も多数あるのでファミリーにオススメです。
  • 家賃相場は23区内と比べるとだいぶ抑えられます。商業規模を考えるとお得感があると思います。
  • 府中は平和島競艇場等の税収により財源豊かな市です。このため、公共施設をはじめとする住民サービスが手厚く、真に住みやすい街と言えそうです。

 

ペン太
ペン太

ということで、府中の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 府中の住みやすさは…

  • 交通アクセス  :4.0
  • 飲食・商業施設 :5.0
  • 治安・環境   :5.0
  • 家賃相場    :4.5
  • 総合評価    :4.5
さんぽ
さんぽ

星4.5つです!

▼府中とよく比較される調布や分倍河原もチェック!

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