【駅前動画あり】府中の住みやすさまとめ。治安・家賃相場・口コミ評判は？

現地で動画取材して府中の住みやすさを確認してきました。

という方向けに、このページでまるっと府中の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな府中の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想や住んでいる方の口コミ・評判もあります。「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

府中の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「ショッピングが楽しめて緑豊かな街」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり府中の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！

まずは府中の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。

府中の3つの特徴

１．優等列車が全て停車、新宿まで最速約20分

京王線の京王ライナーや特急など全ての優等列車が停車します。平日朝の通勤時間帯は新宿まで38分かかりますが、それ以外の時間帯であれば特急でわずか約20分です。

 

２．大型商業施設が充実

2021年にオープンした「ミッテン」のほか、「ル・シーニュ」や、シネコンが入っている「くるる」、専門店が集う「フォーリス」、駅ナカの「ぷらっと」など駅前に多数のショッピングエリアがあるので利便性高し！

 

３．大國魂神社、けやき並木通り

かつて武蔵国の中心地であった格式高い「大國魂神社」は府中のパワースポット。また、国の天然記念物にも指定されている馬場大門のケヤキ並木は一見の価値あり。周辺には府中の森公園や府中郷土の森公園など大型公園も多いので子供連れのファミリーに人気。

 

府中ってどこにあるの？

府中駅は東京都府中市に位置しており、東京の真ん中らへんにあります。
府中市役所は駅から徒歩9分の府中街道沿いにあります。

府中の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました！（頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります）

 

■京王線の路線図

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

府中の街並み紹介

府中の街の雰囲気を動画で確認

府中駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！

百聞は一見に如かず、リアルな府中の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします！

 

府中のスポットごとにまとめた記事もあります！

【動画あり】府中駅周辺って何がある？どんな街？

findmytown.com

2021.11.22

 

府中の街の雰囲気を画像で確認

 

実際に府中を歩いてみた感想

• 大型商業施設が複数ありながらも、けやき並木通りや大國魂神社といった緑豊かな環境が駅近くにあるのが特徴だと思いました。
• 駅前のペデストリアンデッキからミッテン、ルシーニュやくるる、フォーリスといった大型商業施設に直接アクセスできるので利便性が高いです。シネコンもあるのでレイトショー等のエンタメも楽しめそうです。
• 駅ナカにもぷらりとや京王アートマンといった商業施設があり、ショッピングが捗りそうです。
• ファミリーの方が多く見られました。府中駅近辺には大きな公園（府中の森公園や府中郷土の森公園）があったり、多摩川にもアクセスできるので、子供連れの方にピッタリな環境だと思いました。

 

データで見る府中

動画で府中の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

府中市の人口・外国人比率

府中がある府中市の人口データを調べてみました！

（出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在）

 

 

府中市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、府中市の財政力について調べてみました！

（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧　令和元年度時点）

財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

府中の治安

府中市の刑法犯認知件数

(出典 : 警視庁公式　令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！府中市は左から27番目（タップで拡大）

(出典 : 警視庁公式　令和2年累計)

 

 

府中の犯罪情報マップ

府中駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色→黄緑色→黄色→赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ　令和元年度)

画像の中心が府中駅となります。府中駅周辺、けやき並木通りと甲州街道の間にある府中町2丁目辺りで犯罪発生件数が目立ちます。また、府中合同庁舎裏手側の国際通り周辺も似たような傾向です。（動画を見てもらえるとわかるかと思います。）

 

あくまでも個人的な主観ですが、競馬場周辺の治安が良好で意外でした。大型商業施設が集う大規模な駅でありながらも、周辺の市町村と比べると全体的に治安が良好で落ち着いて暮らせそうです。

 

街の様子が気になる方は動画を見てみて下さい。日曜に撮影したので多くの人が訪れる日取りとなるので参考になるかと思います。

⇒府中の街並み動画

 

 

府中の最近の犯罪情報

府中駅から2km圏内で発生した最近の事件はありませんでした。

 

府中の家賃相場

府中の賃貸相場について調べてみました！隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月12日時点）

■府中の隣駅との比較
・家賃相場：分倍河原＜東府中＜府中
・交通便：東府中＜分倍河原≒府中
・買い物：東府中＜分倍河原＜府中

 

隣の家賃相場と比較すると、府中は分倍河原や東府中より高めです。理由は商業面と交通面です。駅前にミッテンやルシーニュ、シネコンのくるるがあり、京王線の優等列車が全て停車するためです。

府中市は23区と比べるとだいぶ家賃相場が抑えられますので、府中駅規模の商業・交通・住民サービス（財務最強）を考えると家賃がお得なエリアと言えます。

アパートの数も多いので、一人暮らしの学生や社会人にもオススメです。

 

隣駅の分倍河原との比較

分倍河原は京王線と南武線が利用できます。京王線の優等列車も全て停車します。徒歩数分で府中本町駅にも行けるので、実質武蔵野線も利用できちゃいますね。

駅前にはMINANOというショッピングモールがありますので、最低限のお買い物は済ますことができます。ただし府中と比べると商業面はだいぶ小規模です。

【駅前動画あり】分倍河原の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

findmytown.com

2021.11.30

 

隣駅の東府中との比較

東府中は朝の通勤時間帯は急行が停車しますが、それ以外は各駅停車のみとなります。甲州街道沿いのファミレスやニトリ、ドンキホーテなどは利用しやすいですが、日常のお買い物ですと府中や分倍河原の方が便利です。ですが、新宿寄りとなりますので、家賃相場は府中や分倍河原と同等か高くなる場合があります。

 

 

府中の待機児童数・保育園

 

府中のハザードマップ

府中の通勤・混雑状況

府中駅の路線

府中駅では京王線が利用できます。京王線は新宿～京王八王子と高尾を結んでいる路線です。北野駅で京王八王子と高尾方面に分かれます。

 

京王線は、各駅停車・快速・区間急行・急行・準特急・特急・京王ライナーが運行されていますが、府中駅は全て停車します。

また、都営新宿線と直通している電車があり、市ヶ谷・九段下・本八幡方面にダイレクトでアクセスすることもできます。

 

尚、府中駅では始発電車も運行されています。平日朝の7時に2本各駅停車の始発があります。
新宿まで50分強かかりますが、座って通勤することも可能です。

 

▼平日18時ごろの新宿駅京王線（京王八王子・高尾山口方面、特急・準特急）ホームの始発列状況です。列のラインからはみ出して蛇行して並んでいます。新宿が始発なので並べば座って帰れますが、座る場合は1本待つ必要があります。

府中からの通勤時間

府中駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました！

新宿38分、渋谷50分、東京67分となります。
京王線の平日朝の時間帯は、明大前付近で電車が詰まりやすくて速度が出せない関係上、平時よりも所要時間が大幅にアップします。（京王モーニングトラップ）

平日朝を除けば、特急で新宿まで20分程度でアクセスできます。

 

当サイトでは現実的な面を取り上げたいと思っていますので、敢えて平日朝の所要時間を扱っています。将来的に明大前の高架工事が完了すれば所要時間は大幅に改善されます。

 

京王線の混雑状況

新宿方面の京王線区間で最も混雑するのは下高井戸～明大前～笹塚となります。

調布以西は混雑度はそこまで高くないものの、調布で京王相模原線からの乗り換え客が多いため、調布より先は混雑が激しくて吊り革に捕まるのが難しくなります。

 

私が京王線を利用した所感ですが、各駅停車であれば7:45仙川駅着までは座席にて雑誌を広げることもできました。仙川以降はぎゅうぎゅう詰めです。ただし急行や特急はこの比ではなく、調布から激しい混雑となります。

 

また、明大前では渋谷方面に通じる井の頭線に乗り換えできますが、思ったほど人が降りないなぁという印象でした。

 

府中から座って通勤する方法

府中に住んで新宿方面に通勤すると仮定し、座って通勤ができないか検討してみました。

 

１．7時台の始発電車を利用する。

7時台に2本の始発電車が運行されていますので、15～20分くらい前から並んでいれば座席を確保できるでしょう。府中の始発は府中以西在住の方も狙っていますので、早めに並ぶ必要があります。ちなみに7時台前半の始発であれば、新宿に8時前に着きますので利用しやすいと思います。一方、7時台後半の始発は新宿着時刻が8時50分くらいです。各駅停車ですので新宿まで50分くらい要します。

 

2．京王ライナーを利用する。

指定席料金410円掛かりますが確実に座れます。難点としては5,6時台前半と8時台の運行となります。8時台の京王ライナーですと新宿に着くのが9時過ぎなので、5,6時台の利用となると早起き必須です。

 

 

府中のバス・道路事情

府中のバス路線

府中駅舎下、ペデストリアンデッキを降りたところにバスロータリーがあります。武蔵小金井・国分寺といった中央線とのアクセスも良く、人身事故時の京王線⇔中央線の迂回としてよく使われます。

• 国17：国立駅（谷保駅経由）
• 寺91：国分寺駅（明星学苑経由）
• 武71,73：武蔵小金井駅
• 西国44：西国分寺駅
• 府52：郷土の森公園
• ちゅうバス：武蔵野台駅、多磨駅、是政駅、中河原駅
• 成田空港第1ターミナル
• 羽田空港第3ターミナル

 

府中の周辺道路

府中駅前には幹線道路の甲州街道があります。甲州街道を経由して、高速の中央自動車道の国立府中IC、府中スマートIC、稲城ICにアクセスできますので、休日のレジャーも捗ります。将来的に外環自動車道が整備されれば、調布近くの中央JCTで東名や東北道にもアクセスしやすくなり、さらに利便性も向上します。

• 甲州街道（国道20号）
• 府中街道
• 鎌倉街道
• 中央自動車道
  国立府中IC、府中スマートIC、稲城ICが近いです。

 

府中のお買い物スポット

府中のショッピング

府中は大型商業施設が揃っていますので、お買い物で困ることはないかと思います。ミッテンがオープンしてからさらに利便性が向上しました。駅前にホームセンターがあるのは地味に便利です。

 

駅構内にあるショッピングエリア「ぷらりと」の案内板です。

府中のスーパー

府中駅周辺は比較的スーパーが充実しています。

駅チカの京王ストアやミッテンのヤオコー、北口のオオゼキ、府中市役所側にあるコープみらいなど、歩いて行ける範囲に大きめのスーパーが複数あるのが嬉しいですね。

■府中駅チカ

■府中駅周辺

 

■駅近くのミッテン・フォーリス地下にあるヤオコーが便利です。

■府中駅北口甲州街道沿いにあるスーパーオオゼキです。

■甲州街道と府中街道の交差点にコープみらいがあります。

府中周辺の施設・見どころ

 

■大國魂神社では1000年の歴史を持つくらやみ祭りが有名です！（タップで画像拡大）

 

住んでいる人の口コミ・評判

※当YouTubeのコメントから抜粋

 

府中の住みやすさまとめ

• 京王線の優等列車が全て停車するので利便性は高いですが、平日朝の通勤時間帯は新宿まで40分程要します。オフピーク通勤を検討すると良いでしょう。
• 大型商業施設やシネコンが揃っているので、いつでもショッピングや映画が楽しめるのが魅力ポイントです。
• 大國魂神社やけやき並木通りといった緑豊かな環境が駅前にあり、周辺には大きな公園も多数あるのでファミリーにオススメです。
• 家賃相場は23区内と比べるとだいぶ抑えられます。商業規模を考えるとお得感があると思います。
• 府中は平和島競艇場等の税収により財源豊かな市です。このため、公共施設をはじめとする住民サービスが手厚く、真に住みやすい街と言えそうです。

 

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【住みやすさ比較】府中と調布、住むならどっちがおすすめ？

findmytown.com

2022.01.14