【駅前動画あり】方南町の住みやすさまとめ。治安・家賃相場・口コミ評判は？

現地で動画取材して方南町の住みやすさを確認してきました。

という方向けに、このページでまるっと方南町の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな方南町の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想や住んでいる方の口コミ・評判もあります。「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

 

■【新宿徒歩圏内の穴場】中野坂上の住みやすさは？

方南町の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「座って新宿や大手町に通勤したい」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり方南町の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

方南町の住みやすさ評価13項目

交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！

まずは方南町の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。

方南町の3つの特徴

１．始発駅！座って新宿や東京エリアへ通勤可能

丸ノ内線の池袋行き運行開始により、座って新宿や東京まで通勤できます！

 

２．スーパーやホームセンターあり

駅近くにサミットストアと島忠ホームセンターがあるので生活の利便性高し！

 

３．治安が良く、閑静な住宅街

方南町周辺は同じ杉並区の中でも治安が良好なエリアで、大通りから少し離れれば閑静な住宅街が広がっています。

 

方南町ってどこにあるの？

方南町は東京都杉並区の端っこに位置しており、すぐ隣は中野区です。

 

方南町の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました！（頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります）

 

■丸ノ内方南支線の路線図

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

方南町の街並み紹介

方南町の街の雰囲気を動画で確認

方南町駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！

百聞は一見に如かず、リアルな方南町の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします！

 

 

方南町の街の雰囲気を画像で確認

 

実際に方南町を歩いてみた感想

• 丸ノ内線最果ての方南町ですが、池袋行きの始発が運行されるようになり交通面が大幅に便利になりました。その影響を受けてか、周辺にはファミリー向けマンションの建設が進んでいました。また、近くにある広町みらい公園は、芝生がある綺麗な公園で、休日は子供連れのファミリーで賑わっていました。
• アーケード街が方南通り沿いに伸びていて、飲食店からファミレス、すぐ近くには方南銀座商店街もありました。
• 方南銀座商店街は個性的なお店や飲食店もありましたので、散策してみると面白いと思います。
• 全体的にカフェは少なめですが、1人暮らし向けの飲食店からファミレスなど最低限のフードチェーンは揃っています。
• 神田川沿いは閑静な住宅街が広がっていて、中野区や新宿に近い割には治安が良好であると思いました。
• 都内の駅から徒歩圏内で行けるホームセンターが少ない中、島忠ホームズは方南町駅から徒歩5分でアクセスできるため、お買い物に便利です。
• 環七通りは幹線道路で交通量が激しいので、車の騒音が気になる方は少し離れたところの方が住みやすそうです。

 

データで見る方南町

動画で方南町の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

方南町の人口・外国人比率

続いて方南町駅がある杉並区の人口データを調べてみました！

（出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在）

 

 

杉並区の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、杉並区の財政力について調べてみました！

（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧　令和元年度時点）

財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

方南町の治安

杉並区の刑法犯認知件数

方南町がある杉並区の治安面についても確認していきましょう。

(出典 : 警視庁公式　令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！杉並区は左から13番目（タップで拡大）

(出典 : 警視庁公式　令和2年累計)

 

方南町の犯罪情報マップ

方南町駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色→黄緑色→黄色→赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ　令和元年度)

画像の中心が方南町駅となります。方南町駅周辺は犯罪発生件数が少なくて治安が良好です！

神田川を超えて南側エリアになると多少犯罪件数が増えますが、京王線の笹塚駅周辺を除けば落ち着いて暮らせそうです。

 

 

方南町の最近の犯罪情報

方南町駅から2km圏内で発生した事件を示しています。（最大5件）

(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

方南町の家賃相場

方南町の賃貸相場について調べてみました！

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月12日時点）

■方南町の隣駅との比較
・家賃：中野富士見町＜中野新橋≒方南町
・交通便：中野新橋＜中野富士見町＜方南町
・買い物：中野富士見町≒中野新橋＜方南町

 

2つ隣駅までの家賃相場を比較すると、方南町が高い傾向にあります。

始発で新宿や大手町へ座って通勤できる交通面とスーパーやホームセンターがあるお買い物の利便性を加味すると、方南町の家賃相場が高くなる要因となることがわかります。

 

また、隣の中野富士見町には丸ノ内線の中野車両基地があるので、朝の通勤時間帯は池袋行きの始発電車が運行されています。

個人的には方南町以外の選択肢としては中野富士見町になるかなと思います。業務スーパーも近くにあります。

 

 

方南町の待機児童数・保育園

 

方南町のハザードマップ

 

方南町の通勤・混雑状況

方南町の路線

方南町駅で丸ノ内線方南町支線が利用できます。

丸ノ内線は中野坂上駅にて、荻窪方面と方南町方面に分かれています。

かつて方南町から発着する電車は3両編成の中野坂上止まりしかありませんでしたが、2019年に駅のプラットホームを延長し、6両編成の池袋方面直通電車が運行されることになりました。

詳しくは動画を見てみて下さい。

 

ですが全て直通電車というわけではなく、現在も中野坂上止まりの電車が半数近く運行されています。そこで、方南町駅の始発電車の時刻表を下記にまとめてみました。

6時台に5本、7時台に5本、8時台に6本の始発が運行されています。

 

▼丸ノ内線の中野坂上折り返し専用3両編成

 

方南町からの通勤時間

方南町駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました！

平日午前7:30出発を想定すると、

新宿11分、大手町31分、渋谷27分、池袋29分となります。

上記の渋谷以外は全て電車1本で座って行けますので、都心へのアクセスが良好ですね。

ただし、四ツ谷や御茶ノ水、東京駅におけるJR線への乗り換えは少々面倒なので注意。

 

 

方南町のバス・道路事情

方南町のバス路線

方南町駅の主なバス路線を紹介します。

方南町駅前の方南通りや環七通り沿いにバス停があり、新宿や中野へバス1本でアクセスできます。

丸ノ内線が運休になっても、新宿西口までバスで行けるので代替交通手段としても機能してますね。

• 宿33：永福町～新宿駅西口
• 中71：永福町～中野駅
• 永72：永福町～佼成病院

 

方南町の周辺道路

方南町駅周辺の道路環境としては、南北に延びる環七通りと東西の方南通りがメインとなります。

環七通りは高円寺や三軒茶屋方面、方南通りは西永福から西新宿に通じています。

また、環七通りを使うことで首都高4号新宿線の永福ICや首都高3号渋谷線の池尻IC、東名高速の東京IC、第三京浜の玉川ICにアクセスしやすいです。

• 環七通り
• 方南通り
• 首都高4号新宿線
• 首都高3号渋谷線
• 第三京浜道路（有料）

 

方南町のお買い物・飲食店

方南町駅周辺の主なお買い物スポットやチェーン店を紹介していきます。

 

方南町駅近くのスーパー

方南町駅周辺の大型スーパーは東西に延びる方南町り沿いに点在しています。

【方南通り沿い】

 

【環七通り沿い】

 

方南町の施設・見どころ

 

住んでいる人の口コミ・評判

※当YouTubeのコメントから抜粋

 

方南町の住みやすさの総合評価

• 丸ノ内線始発により、座って新宿や東京駅に1本でアクセスできることから交通利便性が高いです。また、バスで中野や新宿西口エリアも行けます。
• 駅前アーケードや商店街、大型スーパーからホームセンターまであるので、日常のお買い物にも困ることはなさそうです。また、1人暮らし向けの飲食店もあります。
• 杉並区の中でも治安が良好なエリアで、幹線道路から離れると閑静な住宅街が広がっています。
• 車持ちであれば、環七通りを利用して首都圏の各種高速道路に手軽にアクセスできます。

 

■【新宿徒歩圏内の穴場】中野坂上の住みやすさは？