【街並み動画あり】丸ノ内線始発!方南町の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

4.0
1人暮らし向け

方南町駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで方南町に関する情報を全部わかるようにまとめました!

写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな方南町の街並みがわかる動画を撮ってきましたので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます!

 

 

ペン太
ペン太

方南町は丸ノ内線池袋駅行きが運行されるようになって便利だよね!

さんぽ
さんぽ

始発駅だから必ず座れるのもメリット大だね。

 

方南町の特徴を3つのポイントで確認

1.始発駅!座って新宿や東京エリアへ通勤可能

丸ノ内線の池袋行き運行開始により、座って新宿や東京まで通勤できます!

 

2.スーパーやホームセンターあり

駅近くにサミットストアと島忠ホームセンターがあるので生活の利便性高し!

 

3.治安が良く、閑静な住宅街

方南町周辺は同じ杉並区の中でも治安が良好なエリアで、大通りから少し離れれば閑静な住宅街が広がっています。

 

ペン太
ペン太

新宿にも近くてスーパーやファミレスもあるから便利そう♪

方南町の街の様子を動画で確認

方南町駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな方南町の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

【実況街散歩】丸ノ内線最果て!方南町はどんな街? Walking around Honancho Station

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

駅前アーケードから行ける方南銀座商店街も個性的なお店があったりするね~♪

 

データで見る方南町の住みやすさ

動画で方南町の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

方南町の位置

方南町駅は東京都杉並区の端っこに位置しており、すぐ隣は中野区です。行政機関は杉並区役所となります。

杉並区役所へのアクセスは、丸ノ内線南阿佐ヶ谷から徒歩1分程度です。

【方南町の隣駅リスト】

  • 丸ノ内線(新宿方面):中野富士見町(始発電車有)

 

方南町の人口・外国人比率

続いて方南町駅がある杉並区の人口データを調べてみました!

・杉並区の総人口は東京都全域で第6位/62位中。

・杉並区の生産年齢人口比率(15~64歳)は東京都全域で第10位/62位中。

・杉並区の外国人人口比率は東京都全域で第22位/62位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口569,13217,72259,399390,621119,112
比率100%3.11%10.4%68.6%20.9%
順位
(都内全域)
6位22位
(比率順位)
50位
(比率順位)
10位
(比率順位)
48位
(比率順位)

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 平成31年1月1日現在)

 

ペン太
ペン太

杉並区は生産年齢人口比率が高め!だけど年少人口の比率がかなり低いね。子供が少ない街なんだね。

 

方南町の治安

杉並区の刑法犯認知件数

方南町がある杉並区の治安面についても確認していきましょう。

杉並区の犯罪認知件数は東京都全域で第14位/73位中。

年度総合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
平成31年3,097件18件169件138件2,097件675件
順位
(都内全域)
27位14位21位11位13位15位

(参考 : 警視庁公式 平成31年)

 

さんぽ
さんぽ

港区や八王子市よりは治安がいいよ。犯罪件数は葛飾区や千代田区とあまり変わらないくらいだよ。

方南町の犯罪情報マップ

方南町駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和元年度)

画像の中心が方南町駅となります。方南町駅周辺は犯罪発生件数が少なくて治安が良好です!

神田川を超えて南側エリアになると多少犯罪件数が増えますが、京王線の笹塚駅周辺を除けば落ち着いて暮らせそうです。

 

ペン太
ペン太

確かに方南町駅周辺を歩いてみたけど、治安面で不安に感じることはまったくなかったよ~。平和!

方南町の家賃相場

方南町の賃貸相場について調べてみました!

部屋タイプ

方南町

中野富士見町

中野新橋

ワンルーム7.28万5.18万5.6万
1K・1DK8.8万6.15万7.44万
1LDK・2K・2DK9.67万10.22万12.92万
2LDK・3K・3DK11.2万21.5万20.9万
3LDK・4K・4DK13.17万29.5万23万
4LDK~

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2020年4月3日時点)

■方南町の隣駅との比較
・家賃:中野富士見町<中野新橋<方南町
・交通便:中野新橋<中野富士見町<方南町
・買い物:中野富士見町≒中野新橋<方南町

 

2つ隣駅までの家賃相場を比較すると、方南町が最も高いです。

始発で新宿や大手町へ座って通勤できる交通面スーパーやホームセンターがあるお買い物の利便性を加味すると、方南町の家賃相場が高くなる要因となることがわかります。

また、隣の中野富士見町には丸ノ内線の中野車両基地があるので、朝の通勤時間帯は池袋行きの始発電車が運行されています。

個人的には方南町以外の選択肢としては中野富士見町になるかなと思います。業務スーパーも近くにあります。

 

⇒さらに家賃を抑えたいなら、東京6万円以下専門店【部屋まる。】で探すのがオススメ!

ペン太
ペン太

方南町は商店街やホームセンターがあるのでお買い物に便利♪ファミリーにオススメだね~。

 

方南町の待機児童数

方南町駅がある杉並区の待機児童数です。

なんと待機児童数0人でした!杉並区の行政は素晴らしいですね。

区分H30年度H31年度
待機児童数00

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

方南町駅周辺の保育園マップ

方南町駅から2km圏内の保育園マップとなります。

駅周辺には認可保育所や小規模保育事業がそれぞれ1件あるのみです。

方南町駅から少し離れた中野富士見町方面、方南通りや丸ノ内沿線沿いに認可保育所が点在しています。

(出典:東京都福祉保健局 こぽる 2020年4月4日時点)

最新情報や記号の見方は東京都が運営している「こぽる」を参照してください。

 

方南町のハザードマップ

方南町駅がある杉並区では「水害・土砂災害」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、方南町駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

水害ハザードマップ

杉並区が公表している水害ハザードマップです。情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

杉並区公式:水害ハザードマップ

浸水予想区域図

都内の想定しうる最大規模の降雨(1時間当たり153ミリ)を想定した「神田川流域浸水予想区域図」、「城南地区河川流域浸水予想区域図」について情報が公開されています。

方南町は神田川や善福寺川が近いので要チェックです。最新情報は以下から入手できます。

杉並区公式:水害ハザードマップと浸水予想区域図

土砂災害ハザードマップ

杉並区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。最新情報は以下から入手できます。

杉並区公式:土砂災害ハザードマップ

方南町の通勤や街並み、施設について

方南町の通勤事情

方南町の路線

方南町駅で丸ノ内線方南町支線が利用できます。

丸ノ内線は中野坂上駅にて、荻窪方面と方南町方面に分かれています。

かつて方南町から発着する電車は3両編成の中野坂上止まりしかありませんでしたが、2019年に駅のプラットホームを延長し、6両編成の池袋方面直通電車が運行されることになりました。

詳しくは動画を見てみて下さい。

 

ですが全て直通電車というわけではなく、現在も中野坂上止まりの電車が半数近く運行されています。そこで、方南町駅の始発電車の時刻表を下記にまとめてみました。

方南町駅 始発電車の時刻表(2020年4月4日現在)
方面6時台7時台8時台
池袋/茗荷谷行き
(平日)

15、28、35、47、58

9、19、29、39、59

9、16、27、36、47、56

6時台に5本、7時台に5本、8時台に6本の始発が運行されています。

 

▼丸ノ内線の中野坂上折り返し専用3両編成

 

方南町からの通勤時間

方南町駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

平日午前7:30出発を想定すると、

新宿11分、大手町31分、渋谷27分、池袋29分となります。

上記の渋谷以外は全て電車1本で座って行けますので、都心へのアクセスが良好ですね。

ただし、四ツ谷や御茶ノ水、東京駅におけるJR線への乗り換えは少々面倒なので注意。

 

ペン太
ペン太

方南町から電車1本で都心をぐるりとアクセスできちゃうのがいいね~

 

方南町のバス路線

方南町駅の主なバス路線を紹介します。

方南町駅前の方南通りや環七通り沿いにバス停があり、新宿や中野へバス1本でアクセスできます。

丸ノ内線が運休になっても、新宿西口までバスで行けるので代替交通手段としても機能してますね。

  • 宿33:永福町~新宿駅西口
  • 中71:永福町~中野駅
  • 永72:永福町~佼成病院

 

方南町の道路事情

方南町駅周辺の道路環境としては、南北に延びる環七通り東西の方南通りがメインとなります。

環七通りは高円寺や三軒茶屋方面、方南通りは西永福から西新宿に通じています。

また、環七通りを使うことで首都高4号新宿線の永福ICや首都高3号渋谷線の池尻IC、東名高速の東京IC、第三京浜の玉川ICにアクセスしやすいです。

  • 環七通り
  • 方南通り
  • 首都高4号新宿線
  • 首都高3号渋谷線
  • 第三京浜道路(有料)

 

方南町の雰囲気や街並み

■方南町駅前(2番出口)
駅前は方南銀座アーケード街となっており、営団地下鉄の懐かしい看板があります!目の前は方南通りで永福町と新宿を結ぶ主要道路となります。永福方面に道なりに進むと環七通りと交差します。

■方南銀座アーケード街
駅から雨に濡れずに利用できるアーケード街には飲食店や日用品のお店があります。

■方南銀座商店街
2番出口すぐ横に商店街の入口があります。神田川までお店が続いており、チェーン店よりも個人店が多く集まっています。食事やお散歩にも向いてます。尚、方南通りを渡った反対側にも同様の商店街がありますが規模は小さめです。

すべての写真は載せきれないので、街の様子などぜひ動画を見てみて下さい!

⇒【実況街歩き】方南町の街並み動画

 

実際に方南町を歩いてみた感想

  • 丸ノ内線最果ての方南町ですが、池袋行きの始発が運行されるようになり交通面が大幅に便利になりました。その影響を受けてか、周辺にはファミリー向けマンションの建設が進んでいました。また、近くにある広町みらい公園は、芝生がある綺麗な公園で、休日は子供連れのファミリーで賑わっていました。
  • 方南町駅から地上にでるとちょっとしたアーケード街が方南通り沿いに伸びていて、飲食店からファミレス、すぐ近くには方南銀座商店街もありました。
  • 方南銀座商店街は個性的なお店や飲食店もありましたので、散策してみると面白いと思います。
  • 全体的にカフェは少なめですが、1人暮らし向けの飲食店からファミレスなど最低限のフードチェーンは揃っています。
  • 神田川沿いは閑静な住宅街が広がっていて、中野区や新宿に近い割には治安が良好であると思いました。
  • 都内の駅から徒歩圏内で行けるホームセンターが少ない中、島忠ホームズは方南町駅から徒歩5分でアクセスできるため、お買い物に便利です。
  • 環七通りは幹線道路で交通量が激しいので、車の騒音が気になる方は少し離れたところの方が住みやすそうです。

 

方南町のお買い物・飲食店

方南町駅周辺の主なお買い物スポットやチェーン店を紹介していきます。

▼駅前アーケード周辺(駅目の前)

サイゼリヤ、バーミヤン、マクドナルド、ドトール、松屋、松の屋、吉野家、オリジン弁当、リトルマーメイド

▼方南通り沿い

ジョナサン、マツモトキヨシ、サミットストア、ワッツ(100均)、ブックオフ

▼環七通り沿い

肉のハナマサ、ドンキホーテ(徒歩10分)

▼島忠ホームズ(駅徒歩5分、営業時間:10:00~20:00)

ホームセンター、家具、モスバーガー、らーめん蔵芸、サーティワン、ドラッグストア

▼方南銀座商店街周辺(駅徒歩1分)

商店街の様子は動画を見てみて下さい!

 

方南町駅近くのスーパー

方南町駅周辺の大型スーパーは東西に延びる方南町り沿いに点在しています。

【方南通り沿い】

  • サミットストア和泉店
    (駅徒歩1分、営業時間:9:00~0:00)
  • サミットストア中野南台店
    (駅徒歩6分、営業時間:9:00~23:00)
  • 島忠ホームズ中野本店
    (駅徒歩5分、営業時間:10:00~20:00)

【環七通り沿い】

  • 肉のハナマサ
    (駅徒歩4分、24時間営業)
  • まいばすけっと
    (駅徒歩3分、営業時間:7:00~0:00)

 

方南町駅周辺の施設・スポット

  • 広町みらい公園
    綺麗な芝生の公園でファミリー人気!島忠が近いのでお買い物にも便利です。
  • 東京メトロ中野車両基地
  • 神田川、善福寺川
  • 立正佼成会、佼成病院、佼成学園中学・高等学校

 

方南町の住みやすさの総合評価は・・・

  • 丸ノ内線始発により、新宿や東京駅に1本でアクセスできることから交通利便性が高いです。また、バスで中野や新宿西口エリアも行けます。
  • 駅前アーケードや商店街、大型スーパーからホームセンターまであるので、日常のお買い物にも困ることはなさそうです。また、1人暮らし向けの飲食店もあります。
  • 杉並区の中でも治安が良好なエリアで、幹線道路から離れると閑静な住宅街が広がっています。
  • 車持ちであれば、環七通りを利用して首都圏の各種高速道路に手軽にアクセスできます。

 

ペン太
ペン太

ということで、方南町の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 方南町の住みやすさは…

  • 交通アクセス  :4.0
  • 飲食・商業施設 :4.0
  • 治安・環境   :4.0
  • 家賃相場    :3.0
  • 総合評価    :4.0
さんぽ
さんぽ

星4つです!

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