【街並み動画あり】新宿まで最速20分!稲田堤・京王稲田堤の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

3.5
京王相模原線

川崎市多摩区の稲田堤・京王稲田堤駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで稲田堤に関する情報を全部わかるようにまとめました!

写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな稲田堤の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます!

 

 

ペン太
ペン太

何気に京王線と南武線が両方とも使えて便利かも~

さんぽ
さんぽ

京王線は特急、南武線は快速が停車するよね

 

稲田堤・京王稲田堤の特徴を3つのポイントで確認

1.南武線と京王線の2路線が使える

京王線は特急停車駅ですので、特急利用なら新宿まで3駅でアクセスできます。

 

2.家賃相場がお得

新宿、川崎、立川、橋本(将来リニア駅)に1本でアクセスできる割には家賃を抑えて生活することができます。

 

3.飲食チェーンがひと通り揃っている

スーパーは少ないですが、1人暮らしにもオススメです。

 

ペン太
ペン太

多摩川も近いからサイクリングやランニングも捗りそうだよ~

 

稲田堤・京王稲田堤の街の様子を動画で確認

稲田堤・京王稲田堤駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな稲田堤の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

【実況街散歩】新宿まで最速21分!稲田堤・京王稲田堤がどんなところか歩いてみた! Walking around Inadazutsumi Station

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

稲田堤から京王稲田堤の乗り換えは少し歩くみたいだね

 

データで見る稲田堤・京王稲田堤駅の住みやすさ

動画で稲田堤駅の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

稲田堤・京王稲田堤駅の位置

稲田堤駅は川崎市多摩区に位置しており、行政機関は多摩区役所となります。

川崎市といっても東京寄りの最も端っこですから、いわゆる川崎感は薄いです。

※多摩区役所は登戸駅もしくは向ヶ丘遊園から徒歩5分程度です。

 

【稲田堤の隣駅リスト】

  • 南武線(川崎方面):中野島
  • 南武線(立川方面):矢野口
  • 京王相模原線(新宿方面):京王多摩川
  • 京王相模原線(橋本方面):京王よみうりランド

 

川崎市多摩区の人口・外国人比率

稲田堤・京王稲田堤駅がある川崎市多摩区の人口データを調べてみました!

 

・多摩区の総人口は神奈川県全域で第19位/58位中。

・多摩区の生産年齢人口比率(15~64歳)は神奈川県全域で第2位/58位中。

・多摩区の外国人人口比率は神奈川県全域で第22位/58位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口218,1244,54423,245149,48042,261
比率100%2.1%10.8%69.5%19.7%
順位
(県内全域)
19位22位
(比率順位)
47位
(比率順位)
2位
(比率順位)
53位
(比率順位)

(出典 : 神奈川県年齢別人口統計調査結果 平成31年1月1日現在)
(出典:県内外国人統計 平成31年1月1日現在)

 

ペン太
ペン太

多摩区は神奈川県の中でも生産年齢人口の比率が高いんだね!働き盛りの単身世帯が多いのかな。

 

稲田堤・京王稲田堤の治安

川崎市多摩区の刑法犯認知件数

多摩区の刑法犯発生状況は神奈川県全域で第18位/58位中。

多摩区の刑法犯発生状況は川崎市内で第3位/7位中。

年度全刑法犯凶悪犯粗暴犯知能犯
(詐欺等)
風俗犯
侵入犯乗り物盗非侵入盗
平成30年1,066件6件48件86件16件67件394件302件
順位
(県内全域)
18位19位31位20位12位23位12位24位

(出典 : 神奈川県警公式 犯罪統計資料 平成30年確定値)

※風俗犯とは強制わいせつを示します。

さんぽ
さんぽ

風俗犯と乗り物盗が多めだね。

 

稲田堤・京王稲田堤の家賃相場

稲田堤駅がある多摩区の家賃相場は神奈川県全域で第20位/58位中。

併せて稲田堤・京王稲田堤の隣駅も家賃相場を調査してみました!

部屋タイプ矢野口駅稲田堤駅中野島駅京王多摩川京王よみうりランド
路線南武線南武線
京王相模原線
南武線京王相模原線京王相模原線
ワンルーム・1K・1DK4.77万5.55万6.02万5.90万4.70万 
1LDK・2K・2DK7.49万8.27万8.36万9.20万  7.56万
2LDK・3K・3DK9.24万9.52万9.80万12.06万 – 
3LDK・4K・4DK10.69万11.29万12.13万– 13.23万 

(出典 :HOME’S/マンション・アパート・一戸建ての相場 2019年12月08日時点)

 

両隣駅と比較すると、川崎方面・新宿方面に近づくにつれて家賃相場が高くなっています。

従って、稲田堤は各駅停車しか停車しない中野島や速達電車が停車しない京王多摩川より家賃が安いです。

個人的な印象としては、中野島や京王多摩川より稲田堤の方が飲食店が多く、2路線使えることから稲田堤の家賃相場はお得感があります。

また、南武線沿線では南多摩・稲城長沼・矢野口・稲田堤が家賃相場が安いゾーンなので、初めての上京や1人暮らしで家賃を抑えたい方にオススメです。

 

ペン太
ペン太

稲田堤って地味な駅だけどもしかしたらライフスタイルにピッタリ当てはまるかもよ

 

川崎市多摩区の待機児童数

稲田堤・京王稲田堤駅がある川崎市多摩区の待機児童数を調べてみました!

 

川崎市多摩区の待機児童数は0人。

川崎市の待機児童数は神奈川県全域で第13位/58位中。

区分H30年度H31年度
多摩区の保留児童数443365
多摩区の待機児童数20
川崎市全体の保留児童数2,9602,772
川崎市全体の待機児童数1814

※各年度4月1日現在
(出典:神奈川県:保育所等利用待機児童数
(出典:川崎市:認可保育所の入所・待機児童数

 

平成30年度と比較して、待機児童数が0人となりました!行政施策の効果が表れていますが、保留児童数は365人となっています。

 

稲田堤・京王稲田堤周辺のハザードマップ

稲田堤・京王稲田堤駅がある川崎市では「洪水・土砂災害・津波・ゆれやすさ」の4つに関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による多摩川氾濫を踏まえ、稲田堤周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

川崎市多摩区の洪水ハザードマップです。多摩川が近いので特に留意すべき情報です。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

川崎市公式:洪水ハザードマップ

 

土砂災害ハザードマップ

川崎市多摩区の土砂災害ハザードマップ情報です。

最新情報は以下から入手できます。

川崎市公式:土砂災害ハザードマップ

 

津波ハザードマップ

川崎市多摩区の津波ハザードマップ情報です。

最新情報は以下から入手できます。

川崎市公式:津波ハザードマップ

 

ゆれやすさマップ

川崎市多摩区の地震に対するゆれやすさマップ情報です。

大地震に備えて策定された「川崎市耐震改修促進計画」による建築物の耐震化の必要性についての普及・啓発活動の一環として作成されています。最新情報は以下から入手できます。

川崎市公式:ゆれやすさマップ

 

稲田堤・京王稲田堤駅の通勤や街並み、施設について

稲田堤の通勤事情

稲田堤・京王稲田堤の路線

稲田堤駅は南武線、京王稲田堤駅は京王相模原線が利用できます。

各路線の主な運行範囲は

  • 南武線は立川~武蔵小杉~川崎
  • 京王相模原線は橋本~調布~新宿(以降都営新宿線直通もあり)

となります。

 

稲田堤駅は南武線の快速電車が停車するので、立川や川崎に出やすいですが、通勤時間帯は快速が運行されておらず、各駅停車しかありません。

一方、京王稲田堤は特急停車駅ですので、新宿まで3駅でアクセスできます。さらに京王相模原線は都営新宿線と直通している電車が多いので、市ヶ谷・九段下・岩本町(秋葉原)まで1本で行けます。

東海道線沿線(東京・品川・川崎)は南武線、副都心(新宿・渋谷)は京王線がアクセスしやすいので、目的地によって便利に使い分けることができます。

 

稲田堤駅からの通勤時間

稲田堤・京王稲田堤駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!
南武線と京王線の両方のパターンで掲載しています。

▼南武線の稲田堤駅利用の場合

平日朝7:30出発を想定すると、

立川25分、新宿31分、川崎36分、渋谷38分、東京50分

となります。

 

▼京王線の京王稲田堤駅利用の場合

平日朝7:30出発を想定すると、

京王多摩センター12分、新宿38分、渋谷44分

となります。

 

南武線利用の方が新宿到着時間が7分早いですが、武蔵小杉で湘南新宿ラインの乗り換えとなりますので、乗り換え通路やホームの混雑で時間通りに乗れない可能性があり、素直に京王線でアクセスした方がラクだと思います。武蔵小杉の乗り換えは体力的に疲れますので・・・。

 

南武線の通勤

  • 川崎方面は武蔵中原~武蔵小杉間の最混雑区間を含め、全体的に混雑度が激しいです。一方、立川方面は空いているだろうと思いきや・・・西府駅まではかなり混みます。理由としては、南武線沿線にメーカーの工場が多く、大量のサラリーマンを運んでいるためです。さらに立川方面は稲城長沼行きという中途半端な電車があり、これが原因で立川行きの電車が混雑しています。
  • 南武線の特徴として、空いている区間というのがほとんどなく、万遍なく混んでいるので嫌になります(笑)そして駅数が多く、どっと降りてどっと乗ってくるので流動性が激しいです。従って、上手くポジション取りしないと何回も降りたり乗ったりしないといけないので面倒くさい路線です。
  • もう一つの特徴として、南武線は立川・府中本町・川崎といった、競馬・競輪・競艇を結ぶギャンブル路線となりますので民度が低めです。
  • 川崎方面の通勤時、登戸駅で川崎行きの始発電車がありますので、登戸駅で目の前に停車している電車に滑り込めばだいぶゆとりを持って川崎駅まで行けます。
  • 立川と川崎が始発駅となりますが、本数が少ないせいか、15分ほど見送らないと座れません!特に帰宅時の川崎駅はホームが渋滞して席の奪い合いが激しく、げんなりします。
  • 南武線は南多摩・稲城長沼・矢野口は高架のホームで広いですが、稲田堤をはじめとする乗り換え駅でもホーム幅が容赦なく狭くてイライラします。後ろに2人並んだら通路を塞いでしまうので邪魔になってしまいます。
  • 個人的に、湘南新宿ライン、上野東京ライン、中央線、東西線と色んな通勤電車を経験してきましたが、南武線がワーストです。本数が少なくて混雑度も高い、民度が低くて車内の匂いも気になります。

 

▼立川駅始発の南武線は21時でも満員で座れません・・・。

 

▼南武線のホームが狭すぎます!(写真は中野島ですが、稲田堤も同じくらいです)

 

京王線の通勤

  • 京王線は同じ駅の区間でも、朝と夜で所要時間が大幅に異なります。というのも朝は本数を増やしているので電車が詰まりやすくスピードを出せないためです。(京王線マジック)
  • 新宿方面の通勤では、各駅停車は比較的ゆとりがありますが、区間急行以上の速達電車は混雑度が高いです。調布駅以降で多くの人が乗ってきますので、明大前や新宿まで少し辛いかもしれません。
  • 朝の多摩センター方面は座るのは難しいですが、本が読めるくらいの混雑となります。
  • 帰りは調布駅で橋本方面の電車を待つ列がずらっとできますが、京王多摩川で降りる人も結構いますので、途中で空きます。
  • 帰宅時、新宿駅は京王線の始発駅ですので、並べば必ず座って通勤できます。

 

▼京王稲田堤駅はカーブの途中に駅があるせいか、車両が傾いているので乗りにくいです。

 

ペン太
ペン太

通勤は南武線・京王線どちらも大変そうね・・・

 

稲田堤のバス路線

稲田堤・京王稲田堤はバス路線が脆弱なのであまり期待できません。

府中街道が目の前ですが、南武線と並行しているのであまりバスの需要がないと思われます。

主なバスの行き先は・・・

  • 登14:登戸駅、向ヶ丘遊園駅(小田急線)
  • 読04/05:日本女子大、読売ランド駅(小田急線)

 

稲田堤駅全体の雰囲気や街並み

実際に稲田堤を歩いてみた感想を交えてお伝えします!

 

  • 稲田堤は川崎市に属しますが、神奈川県の中でも最端部に位置していて都内寄りですので、いわゆる川崎カルチャーは薄めです。あまり存在感がない駅ですが、南武線と京王線が利用できることから乗換で降りる人が多くいます。
  • 南武線の稲田堤駅は多摩川側の改札1つしかありません。したがって、川崎方面から降車した場合は必ず跨線橋を渡らなければならず、都内近郊駅としては駅構造が脆弱で利便性が低いです。特に府中街道側から南武線を利用する時は必ず南武線の踏切を渡る必要があり、踏切のタイムロスで電車を逃す可能性もあります。
  • 京王稲田堤駅は南北に長いホームで、多摩川側の北口と府中街道側の南口がつながっていません。降口を間違えると迂回するのが結構大変なので注意です。
  • 南武線と京王線の間に商店街があり、駅間にひと通りの飲食店が揃っているので一人暮らしにとっては住みやすい街だと思います。意外とラーメン屋と焼き鳥屋が多いです。ただ、街全体的にイマイチ活気が感じられませんでした。
  • 駅周辺のスーパーが京王ストアとパルケしかなく、競合が少ないせいか価格が高めです。ファミリー世帯にとっては少し不便さを感じるかもしれません。スーパー自体も狭いです。
  • 府中街道側はサイゼリヤやバーミヤンなどのファミレスがあるものの、菅小学校や菅幼稚園があるせいか、あまりお店がありません。やはり稲田堤は「乗り換え駅」なのでロードサイド側は商業が発達しなかったのだと思われます。もう少し府中街道を進むとユニクロや丸亀製麵、はま寿司とチェーン店が見えてきます。
  • 稲田堤はバスロータリーがあまり発達しておらず、京王稲田堤駅のサイゼリヤ前にちょこっとバス停がある程度です。バス停の名称が「城下」となっていますので、初見京王稲田堤駅前かどうかわかりにくいです。小田急線の向ヶ丘遊園に通じるバスが少しだけ出ています。
  • 自然環境としては、多摩川が近いことから多摩川サイクリングロード(通称:多摩サイ)の利用やランニングが捗るエリアです。

 

稲田堤周辺の飲食店

稲田堤・京王稲田堤駅周辺の飲食チェーン店一覧です。

駅周辺の商業施設の規模に対して、多くの飲食店があります。特にファミレスが充実しています。

  • 日高屋、松屋、すき家、富士そば
  • フレッシュネスバーガー、マクドナルド(狭い)
  • サイゼリヤ、バーミヤン、グラッチェガーデン、Sガスト
  • ミスタードーナツ、不二家
  • ドトール、オリジン弁当
  • ほかラーメン屋、居酒屋チェーン多数(動画参照)

 

稲田堤周辺のお買い物スポット

稲田堤や京王稲田堤にはドラッグストア以外の商業施設がほとんどありません。

  • 京王ストア2F(最低限の衣料品と生活雑貨、京王稲田堤駅徒歩1分)
  • クスリのナカヤマ(京王稲田堤駅南口徒歩1分)
  • ハックドラッグ(京王稲田堤駅北口徒歩1分)
  • ドラッグストアスマイル(稲田堤駅徒歩3分)
  • ココカラファイン(稲田堤駅徒歩1分)
  • トモズ(両駅徒歩3分)
  • ブックオフ(稲田堤駅徒歩1分)

 

京王相模原線で2駅の調布に行けばビックカメラやパルコ、トリエなど大型商業施設が充実しているので、お買い物は調布で十分だと思います。

また、京王相模原線で10~15分ほど足を伸ばせば、南大沢のアウトレットモールや多摩センターのファミリー世帯向け商業施設へ行けるのもポイントです。管理人ペン太的にはお買い物は稲田堤に固執せず、他のエリアで済ませればいいかなと思います。

 

稲田堤周辺のスーパー

稲田堤はスーパーが少ないですが、京王ストアは夜遅くまで営業していますので重宝しそうです。

【京王稲田堤 南口】

  • 京王ストア(営業時間:7:30~1:00)
  • まいばすけっと(営業時間:7:00~0:00)

【稲田堤駅】

  • パルケ(営業時間:10:00~22:00)
  • スーパー・フレッシュグッズ(営業時間:10:00~20:00 八百屋系)

 

稲田堤周辺の施設

■多摩スポーツセンター(駅徒歩20分)

⇒温水プールがあり、大型の体育施設となります。稲田堤から歩こうとすると長い急坂を上がる必要があるため、バスで行くことを強くオススメします。稲田堤駅または京王稲田堤駅の府中街道沿いにある小田急バス停から「南菅中学校前」下車徒歩1分。営業時間は9:00~21:00頃で夜遅くまでやってます。詳しい体育施設の案内は多摩スポーツセンター公式HPより。

 

■図書館菅閲覧所

⇒京王稲田堤駅から徒歩2分。小規模な図書館だが、4Fの閲覧スぺースは勉強に最適。利用時間は10:00~17:00。

 

※ちなみに川崎市多摩区役所は登戸駅または向ヶ丘遊園駅から徒歩5分です。

ペン太
ペン太

多摩スポーツセンターは駅からちょっと遠いけどオススメだよ~!

 

稲田堤の住みやすさの総合評価は・・・

  • 南武線と京王線が使えるので、新宿・川崎・立川とターミナル駅に1本でアクセスできます。
  • 京王線は特急停車駅なので、朝の通勤時間帯を除いてスムーズに新宿⇔京王稲田堤駅間を移動できます。
  • お買い物スポットは少ないですが、飲食店が多いので1人暮らしにも向いている街です。
  • 2路線使える駅の割には家賃相場がお得なので、家賃を抑えたい方や上京してきた方にもオススメ。

 

ペン太
ペン太

ということで、稲田堤の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 稲田堤の住みやすさは…

  • 交通アクセス  :3.5
  • 飲食・商業施設 :3.0
  • 治安・環境   :3.0
  • 家賃相場    :4.0
  • 総合評価    :3.5
さんぽ
さんぽ

星3.5つです!

▼隣駅で赤羽より家賃相場が安めの尾久の住みやすさもチェック!

【街並み動画あり】上野1駅!尾久駅の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?
上野東京ライン、高崎線、東北本線(宇都宮線)が停車する尾久駅。 住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで尾久に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな尾久の街並みがわかる動画も...

不動産屋に行かずに部屋探しができちゃいます

一人暮らしなどの物件探しの時に、以下のようになることはありませんか!?

  • わざわざ不動産屋さんに行くのが面倒くさい・・・。
  • 評判の良い不動産にあたればいいけど・・・心配。
  • 住みたい部屋の希望が上手く伝えられるか不安。

ありますよね。

でも最近は不動産屋とLINEでお部屋探しができちゃうんです!

 

ネットで調べられるHOME'SやSUUMOに載っていない、独自の物件も紹介してくれるので、希望の部屋が見つかりやすいのがポイント。

不動産屋さんと話すのが億劫だったり、仕事で時間が取りにくい時は、ササっと「イエプラ」で相談してみましょう。

コメント

タイトルとURLをコピーしました