現地で動画取材して上中里の住みやすさを確認してきました。
- 上中里ってどんな街？通勤便利？
- 上中里の治安とか家賃知りたい。
という方向けに、このページでまるっと上中里の住みやすさがわかるようにまとめました。
他のサイトにはない、リアルな上中里の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。
現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。
家賃相場がお得って聞いたことある！
山手線が使える田端まで1駅だよね
上中里の住みやすさ結論
いきなり結論ですが、
「都心が近くて家賃が安い穴場」
を探している方にピッタリな街です。
また、ざっくり上中里の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。
| 交通の便 | |
| 通勤混雑度 | |
| 家賃の安さ | |
| 治安の良さ | |
| 外国人の多さ | |
| 駅周辺の静かさ | |
| ファミリーの数 | |
| 大型商業施設 | |
| 商店街 | |
| スーパー | |
| 飲食チェーン店 | |
| 飲食個人店 | |
| 公園・自然環境 | |
| 住みやすさ総合評価 |
各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！
まずは上中里の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。
上中里の3つの特徴
１．上野・東京方面への良好なアクセス！
２．徒歩で3路線使える！ (徒歩圏内の尾久駅、西ヶ原駅を利用)
京浜東北線、東北本線、東京メトロ南北線
３．駅前に22時迄営業のスーパーあり
上中里ってどこにあるの？
上中里駅は東京都北区にあります。
上中里の路線と駅の位置関係
主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました！（頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります）
■京浜東北線の路線図
上中里の街並み紹介
上中里駅周辺の街の様子を動画で確認
上中里駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！
百聞は一見に如かず、リアルな上中里の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。（初めて撮影した動画の為、不慣れな点が多いと思いますが、ご承知願います。）
※動画が見れない時はコチラ
トルマリン風呂！というかトルマリンというワードが懐かしい・・・
実際に上中里を歩いてみた感想
- 駅前に夜22時まで営業のマルエツプチがありました。
- 上中里駅から陸橋を渡ったところに、銭湯や商店街があって趣がありました。陸橋は自転車でも渡れるようにエレベータが併設されています。
- あまりお買い物スポットはありませんが、都心が近いので融通は効くと思いました。
データで見る上中里
動画で上中里駅の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。
北区の人口・外国人比率
北区の人口データを調べてみました！
| 内訳 | 総人口 | 外国人 | 年少人口 (0～14歳) | 生産年齢人口 (15～64歳) | 老年人口 (65歳以上) |
| 人口 | 353,158 | 22,271 | 36,981 | 228,965 | 87,212 |
| 比率 | 100% | 6.3% | 10.5% | 64.8% | 24.7% |
| 順位 (都内) | 13位 | 7位 (比率順位) | 50位 (比率順位) | 30位 (比率順位) | 26位 (比率順位) |
（出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在）
北区はお年寄りの比率が高めで、子供の比率が極端に低いのが特徴だね。あと外国人比率が結構高め。
北区の待機児童
北区の待機児童数は79人で、人数の多さは東京都全域で第13位です。
| 区分 | R2年度 | H31年度 |
| 待機児童数 | 79 | 119 |
| 順位（東京都全域） | 13位 | 10位 |
※各年度4月1日現在
（出典：東京都 都内の保育サービスの状況について）
北区の財政力
住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。
そこで、北区の財政力について調べてみました！
| 区分 | 財政力指数 | 将来負担比率 |
| 北区 | 0.38 | - |
| 全国平均 | 0.51 | 27.4% |
（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点）
財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。
将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。
上中里駅の治安
北区の刑法犯認知件数
| 年度 | 合計 | 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 すり・ひったくり等 | その他 詐欺・賭博等 |
| 令和2年 | 2,198件 | 17件 | 234件 | 89件 | 1,304件 | 554件 |
| 順位 (都内) | 16位 | 16位 | 12位 | 13位 | 17位 | 16位 |
↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！北区は左から16番目（タップで拡大）
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)
上中里駅の犯罪情報マップ
上中里駅周辺の治安情報です。
このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色→黄緑色→黄色→赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。
（出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度）
隣の王子駅と比べると上中里駅周辺は治安が良好です！
夜に駅周辺歩いたけど不安は感じなかったよ
上中里の最近の犯罪情報
上中里駅から2km圏内で発生した事件を示しています。（最大5件）
| 年月 | 住所 | 駅からの距離 | 犯罪情報 |
| 2022年9月 | 北区王子１丁目 | 0.9km | 強盗74件,傷害12件,ひったくり18件 |
| 2022年9月 | 北区王子２丁目 | 1.4km | 強盗19件,傷害1件,ひったくり6件 |
| 2022年9月 | 北区王子３丁目 | 1.7km | 強盗11件,傷害2件,ひったくり6件 |
| 2022年9月 | 北区王子４丁目 | 1.9km | 強盗18件,傷害1件,ひったくり3件 |
| 2022年9月 | 北区王子６丁目 | 1.6km | 強盗13件,傷害1件,ひったくり6件 |
上中里駅の家賃相場
上中里駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました！
| 部屋タイプ | 田端 | 上中里 | 王子 |
| ワンルーム | 6.25 | 4.55 | 5.79 |
| 1K・1DK | 7.09 | 6.59 | 7.03 |
| 1LDK・2K・2DK | 9.12 | 7.92 | 8.74 |
| 2LDK・3K・3DK | 14.63 | - | 13.67 |
| 3LDK・4K・4DK | 20.5 | - | 9.8 |
（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点）
都心への近さを考慮すると、上中里は家賃相場が低めでお得感があります。
京浜東北線しか通ってませんが、徒歩圏内で東北本線・南北線が利用できるのもポイントです。
23区内の京浜東北線沿いの中でも家賃相場がお得なんだね。歩けば他の路線使えるし意外と便利かも。
家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。
SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。
そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ
」がオススメです。
しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。
サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪
自分で引越し業者を調べて電話しようとしてませんか？
それだと引越し料金はなかなか下がりません。
できるだけ引っ越し業者の料金を抑えたいけど、どうしたらよいのか？
まとめてみました。
上中里のハザードマップ
上中里駅がある北区では「洪水・土砂災害」に関するハザードマップが公開されています。
昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、上中里駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。
洪水ハザードマップ
北区が公表している洪水ハザードマップです。情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。
土砂災害ハザードマップ
北区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。最新情報は以下から入手できます。
上中里駅の通勤事情
上中里駅の通勤事情についてオリジナル路線図を作ってみました！
▼平日午前7:30上中里駅出発の主要駅への通勤時間。
- 陸橋を渡って尾久駅に出て、上野東京ラインを利用すれば尾久→上野→東京→新橋→品川なので都心方面のアクセスも良好です。
- 南北線の混雑率は地下鉄でもかなり低い方なので、飯田橋、大手町利用なら歩いて南北線西ヶ原駅を利用すると便利です。
京浜東北線以外も視野に入れられるのがイイネ
上中里駅の住みやすさまとめ
- 都心方面へのアクセスが良好です。飯田橋や大手町方面は歩いて西ヶ原駅を利用すると便利です。
- 京浜東北線沿いでも都心が近い割には家賃が安めで穴場だと思います。
- 駅前はあまり栄えていませんが、最低限のスーパーはあります。
- 飲食店が少ないので自炊しない人は不便に感じるかもしれません。
- 駅近くでも治安は良好です。静かに落ち着いて暮らしたい方に向いています。
京浜東北線沿いで家賃抑えたいならオススメだね。
お店少ないから外食して帰るのがメインになるかな。
▼すぐ近くにある上野東京ラインが止まる尾久駅もチェック！
非公開物件から自分にぴったりのお家を探そう
「一戸建てやマンション、ネット検索で探してませんか？」
なかなかピンとくるお家が見つからないのは理由があります。
大手不動産の検索サイトで出てくる情報は「売れ残りの物件」が大部分を占めているからです。
なぜでしょうか？
「売れるお家」は検索サイトに掲載する前の段階で売れてしまうからです。
- えっ、、じゃあどうやって探せばいいの？
- いきなり不動産屋さん行くの怖い...
- 不動産屋さんも良し悪しあるし、いくつも周ったり断ったりするの疲れちゃう
そんな時にお役立ちなのは、非公開物件や特選物件を紹介してくれる「タウンライフ不動産」です。
信頼できる不動産会社が全国150社以上登録されているので、住みたい街からあなたにぴったりのお家が探せちゃいます。
地域密着の不動産屋さんなら、その土地・環境ならではの物件を紹介してくれることも。
無料ですし、ソファでスマホポチポチ60秒で登録完了。
ドキドキしながら不動産屋さんに行かなくていいし、せかされることもないのがいい。
あとは希望条件に合う非公開物件の情報をもらって、「あれがいいかな～、ここよさそう」って見ていくだけ。
まとめると、、
- 希望に合う非公開物件が見れる
- 自宅で無料で登録できる
- 不動産屋さんに行かなくていい
一戸建てやマンション、土地や投資用の収益物件など幅広く扱っています。どんな感じかのぞいて見てください。
この調査記事が少しでも役に立ちましたら、サポート待ってます!
コメント