【駅前動画あり】川口の住みやすさまとめ。治安・家賃相場・口コミ評判は？

現地で動画取材して川口の住みやすさを確認してきました。

という方向けに、このページでまるっと川口の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな川口の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想や住んでいる方の口コミ・評判もあります。「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

川口の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「都心に近くてお店が充実している街」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり川口の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！

まずは川口の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。

川口の3つの特徴

１．埼玉県だけどわりと東京が近い！

池袋21分、新宿27分、上野22分、東京28分と都内の主要都市まで30分圏内でアクセスできます。荒川を渡れば東京がすぐそこ、新宿と東京どちらも行きやすいのがメリット♪

 

２．大型商業施設が多数

駅前のキュポラ、そごう、アリオ、少し離れればイオンモールにララガーデンとファミリーにオススメな商業施設が多数あるのでお買い物に便利！銀座商店街前の開発やイオンモール川口の開業でさらに発展するかも！？

 

３．飲食店やスーパーも充実

駅前デッキや川口銀座商店街に1人暮らし向けの飲食店が多数あるほか、西友・業務スーパー・オーケーストア・肉のハナマサといった4大格安スーパーが徒歩圏内なのでお財布にも優しい街です。

 

川口ってどこにあるの？

川口は埼玉県川口市にあります。川口市役所へのアクセスは、川口駅東口から徒歩14分です。

 

川口の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました！（頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります）

 

■京浜東北線の路線図

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

川口の街並み紹介

川口の街の様子を動画で確認

川口駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！

百聞は一見に如かず、リアルな川口の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします！

 

 

実際に川口を歩いてみた感想

• かつて川口は鋳物工場で栄えた街で、荒川越しから見える溶解炉のキューポラが川口のシンボルでもありました。現在は駅前の再開発により綺麗に整備されていて、東口には商業と公共施設を兼ねたキュポ・ラ、西口は文化センターのリリアや広い公園があるのが特徴です。
• 東口エリアに市役所、郵便局（ゆうゆう窓口）、商業施設や商店街が集中しており、西口との偏りが激しいです。このため同じ川口駅近くに住んでいても、東口と西口で享受できる利便性が大きく異なります。ですが、西口エリアは駅近くでも非常に静かな環境で、マンションや一戸建ての住居エリアが広がっており、リリアパークと呼ばれる大きな公園もあることから落ち着いて暮らせそうです。このため、「お買い物は東口、住まいは西口」と割り切るのもいいと思います。
• 川口駅前にはたくさんの飲食店やお店があり、お買い物に困ることはまずないでしょう。また、近隣にはアリオをはじめとするファミリーウケする大型商業施設がたくさんあるので、休日もショッピングが捗ると思います。西友や業務スーパー、オーケーストアといった格安スーパーも揃っているので家計にも優しい街です。
• 1人暮らしの視点で考えると、駅前のデッキや高架下に日高屋をはじめとする飲食チェーンが並んでいることや東口の川口銀座商店街にラーメン屋やファーストフードが多いので、利便性が高いと思います。また、駅前のキュポ・ラには深夜1時まで営業のスーパーマルエツがあるので自炊派にも嬉しいですね。
• 治安面に関しては、そこまで悪いようには感じませんでした。西口は閑静な住宅街が広がっていますし、東口の繁華街も怖い思いをすることはなかったですね。どちらかというと西川口寄りの方が犯罪件数が高いのかなと思っています。（西川口駅前の格安ホテルに泊まってそのように感じました。）治安が気になる方は川口の街並み動画で確認してみて下さい。
• 外国人が多い川口市ですが、実際に歩いてみたところ中国人が多く見られました。

 

データで見る川口

動画で川口の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

川口の人口・外国人比率

続いて川口市の人口データを調べてみました！

（出典 : 埼玉県　町（丁）字別人口調査 令和3年1月1日現在）
（出典 : 埼玉県　住民基本台帳人口 令和2年1月1日現在）
※順位において、さいたま市は区単位で算出しています。
※外国人人口のみ、令和2年1月1日現在となります。

 

 

川口市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、川口市の財政力について調べてみました！

（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧　令和元年度時点）

財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

川口の治安

川口市の刑法犯認知件数

川口の治安面についても確認していきましょう。

(出典 : 埼玉県警公式市区町村別犯罪等認知件数　令和2年確定値)
※順位において、さいたま市は区単位で算出しています。

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！川口市は左から1番目（タップで拡大）

(出典 : 埼玉県警公式市区町村別犯罪等認知件数　令和2年確定値)
※順位において、さいたま市は区単位で算出しています。

 

 

川口の家賃相場

川口の賃貸相場について調べてみました！隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月12日時点）

■川口の隣駅との比較
・家賃：西川口＜川口＜赤羽
・交通便：西川口＜川口＜＜赤羽
・買い物：西川口＜川口≒赤羽

隣駅と家賃相場を比較すると、赤羽よりも1万円以上安く、西川口より高いです。

主な理由としては、赤羽は東京都北区であり、上野東京ラインや湘南新宿ラインといった優等列車が停車するターミナル駅故に家賃相場が高めとなります。また、商業面でも赤羽は利便性が高く、せんべろの発祥地でもあることから栄えています。

 

一方、隣の西川口は川口と同じく京浜東北線しか使えず、駅前の商業面では川口に劣ります。かつては一大風俗街の西川口でありましたが、市の浄化作戦により落ち着きを取り戻しつつあります。ですが、オートレースが近いことや外国人が多いので、家賃相場は抑えられるものの気になる方は川口の方が住みやすいと思います。

 

 

川口のハザードマップ

川口の通勤・混雑状況

川口の路線

商業面で栄えている川口駅ですが、利用できるのは意外にも京浜東北線のみです。

そして各駅停車と快速が停車します。快速電車は浜松町～田端間で速達運転となりますが、快速は日中（10:00～14:00）のみ運行となりますので、通勤時間帯には関係してきません。

生産年齢人口が多いマンモスシティ川口の通勤客が京浜東北線に押し寄せるので、朝はとても混んでいます。

 

また、川口駅東口から徒歩15分で埼玉高速鉄道の川口元郷駅が利用できます。埼玉高速は東京メトロ南北線と直通しているため、後楽園・飯田橋・四ツ谷・目黒へ1本で行けます。ただし埼玉高速は運賃が高いので微妙です。（初乗り210円）

 

川口からの通勤時間

川口駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました！

平日午前7:30出発を想定すると、

池袋21分、新宿27分、上野22分、東京28分となります。

埼玉県ながらも、新宿と東京エリア両方とも30分以内にアクセスできるのは魅力ポイントですね。

 

 

京浜東北線の混雑状況

川口から東京方面に向かう場合、混雑のピークは川口～赤羽間となります。2018年のデータでは混雑率176％で、目安としては折り畳めば新聞が読める程度です。（感覚的にはぎゅうぎゅうですが）

隣の赤羽駅では速達列車の湘南新宿ライン（池袋まで1駅）・上野東京ライン（東京まで3駅）に乗り換える方が多いので、一時的に余裕ができます。

 

「・・・じゃあ赤羽で乗り換えれば都内まで早いからいいっか」と思うかもしれませんが、赤羽からの湘南新宿ラインや上野東京ラインはリアルに身体が浮くレベルで混んでます（笑）ちなみにグリーン車は浦和の時点で座席が埋まっているので、お金を出しても対処できないですね。

 

「えー、川口から少しでもラクに通勤する方法はないの～！」と思うかもしれないのでプチ裏技を紹介しておきます。

• 通常は大宮始発の京浜東北線ですが、途中の南浦和始発も運行されています。従って、南浦和始発を利用すれば多少混雑は緩和されます。本の時刻表を見て南浦和始発の電車に乗れるように確認しておきましょう。
• 赤羽から上野東京ラインに乗り換えたい場合、上野までの通勤であれば、上野止まりの高崎線や宇都宮線が穴場です。東海道線直通の上野東京ラインよりは空いてます。かつて管理人ペン太も上野行きの電車を利用してました。
• 赤羽から埼京線と京浜東北線の始発列車が運行されています。8時台は10～15分くらい前に並んでおく必要があるみたいです。

 

川口のバス・道路事情

川口のバス路線

川口市は面積的にも広大で、安行や鳩ヶ谷方面などを経由したバスが発着しています。また、隣接している足立区の舎人ライナー沿線にもアクセスできます。一方、荒川を渡った路線はありません。

• 川05：蕨駅（京浜東北）
• 川07：南鳩ヶ谷駅（埼玉高速）
• 川10：戸塚安行駅経由（埼玉高速）
• 川11：草加駅（東武線）
• 川14-2：舎人駅（舎人ライナー）
• 川15：舎人公園駅、谷在家駅（舎人ライナー）
• 川口01,02：鳩ヶ谷駅（埼玉高速）

※川口市役所は、川01,川05-2,川07に乗車。

 

川口の道路事情

川口駅周辺は、川口元郷駅がある岩槻街道（国道122号）が近いです。岩槻街道を経由して東北自動車道や外環自動車といった高速道路にもアクセスしやすい環境にあります。

また、首都高速川口線（S1）も近いので首都圏を横断する際にも便利です。尚、埼玉県内の南北に伸びる中山道（国道17号）は少し離れたところにあります。

▼川口駅周辺主要道路一覧

• 岩槻街道（国道122号）
• 中山道（国道17号）
• 首都高速川口線（S1）
• 外環自動車道

 

川口のお買い物・飲食店

川口のショッピング

川口駅周辺の主なお買い物スポットやチェーン店を紹介していきます。たくさんのお店があって書ききれないので一部抜粋しています！
※そごう川口は2021年2月閉店しました…

 

川口のスーパー

駅近くでは東口側に多くのスーパーがあります。

それにしても「業務スーパー、西友、オーケーストア、肉のハナマサ」と格安4大スーパーが徒歩圏内なので便利すぎますね。マルエツが最も駅から行きやすくて夜遅くまで営業してますが、少しお高めです。

【東口】

 

【西口】

 

川口駅周辺の施設・見どころ

川口駅周辺はなぜかスパが豊富にあります！

また、大型の中央図書館が駅から近くて便利です。

 

住んでいる人の口コミ・評判

※当YouTubeのコメントから抜粋

 

川口の住みやすさまとめ

• 東京と新宿どちらもアクセスしやすいロケーションにあるので、埼玉県内ながらも都心へのアクセスは良好です。ただし通勤時は大変混雑しますので、慣れが必要です。
• 駅前の商業施設が発達しており、徒歩圏内で様々な飲食店やスーパーにアクセスできるので利便性が高いです。銀座商店街周辺の再開発も期待できます。
• 以前よりは治安が改善されたものの、埼玉県内で犯罪件数が最も多いエリアとなります。

 

▼交通面最強の隣駅、赤羽の住みやすさもチェック！

【駅前動画あり】赤羽の住みやすさまとめ。治安・家賃相場・口コミ評判は？

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2021.12.27