【住みやすさ比較】吉祥寺と三鷹、住むならどっちがおすすめ?

「吉祥寺と三鷹どっちが住みやすいのか知りたい!」という方向けに、現地で動画取材して違いを確認してきました。

  • お買い物とか通勤はどっちが便利?
  • 家賃の差とか治安も知りたい。

といった気になる情報もこのページでまとめています。

 

他のサイトにはない、リアルな街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

住まい探しのポイントとなる「街の雰囲気」を現地に行かなくても比べることができます。

 

 

ペン太
ペン太

吉祥寺と三鷹はよく比較されるよね!

さんぽ
さんぽ

どちらも自転車で行き来できる距離だね

 

詳しく知りたい方は駅ごとの分析もどうぞ!

>> 吉祥寺の住みやすさ、治安・家賃相場・口コミ評判は?

>> 始発駅!三鷹の住みやすさまとめ。家賃相場・治安は?

吉祥寺と三鷹の住みやすさの結論

いきなり結論ですが、両方の街を実際に歩いてみた管理人の所感としては…

  • トレンドな街でオシャレに住みたいなら吉祥寺
  • 人混みが苦手で座って通勤したいなら三鷹

です!

それでは両者の違いを踏まえながら詳しく触れていきたいと思います。

 

吉祥寺と三鷹の違いを確認

ざっくり比較

まずは吉祥寺と三鷹の違いをパパっと表で見てみましょう。

項目吉祥寺三鷹
路線中央線・総武線・東西線
京王井の頭線
中央線・総武線・東西線
中央特快がとまる
新宿まで20分22分
家賃相場
大型商業施設


スーパー(駅近)大型3軒
大型4軒
治安
公園・自然環境
コメントお買い物超便利
常に人多めで賑やか
落ち着いている街
座って都心に通勤可能

 

主な3つのポイントで比較

1.交通利便性は通勤先によって異なる

通勤先が新宿や大手町なら三鷹、渋谷なら吉祥寺が便利です。三鷹は総武線や東西線の始発駅なので、座って新宿や大手町に行けるのがポイントです。一方、吉祥寺は井の頭線の始発駅なので座って渋谷にアクセスできます。

 

2.ショッピング重視なら吉祥寺

吉祥寺はたくさんの大型商業施設があり、都心に出なくてもショッピングが完結します。歩くたびにトレンドなお店がオープンしていたりするので楽しい街です。一方、三鷹は大型スーパーが駅近くに多いので、生活面でのお買い物は三鷹の方が便利です。

 

3.落ち着いて暮らしたいなら三鷹

吉祥寺は常に混んでます。平日は学生、休日は観光客でごった返しています。井の頭公園の自然環境は良いのですが、混んでいるのがネックです。一方、三鷹は落ち着いた雰囲気で、吉祥寺と比べるとゆったりしています。

 

ペン太
ペン太

三鷹に住んで自転車で吉祥寺遊びに行くのがコスパよさそう

吉祥寺と三鷹の雰囲気を動画で比較

吉祥寺と三鷹の街の様子や周辺環境について実況しながら撮ってきました!

定量的なデータだけではなく、街の雰囲気・肌感覚も住みやすさを決める大切な要素です。

まずはどちらの街が自身のフィーリングに合うか、確認してみましょう。

 

 

 

ペン太
ペン太

やっぱり吉祥寺は人が多いね。慣れれば平気かな?

 

吉祥寺と三鷹の家賃相場比較

部屋のタイプ別に両者の家賃相場を比較してみましょう!

■吉祥寺と三鷹の家賃比較
(単位:万円)
部屋タイプ吉祥寺三鷹
ワンルーム6.045.78
1K・1DK6.876.41
1LDK・2K・2DK9.819.27
2LDK・3K・3DK13.9213.19
3LDK・4K・4DK24.4915.84
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月18日時点)


吉祥寺は三鷹よりも全般的に高めです。

吉祥寺の物件といっても、徒歩30分以上の西武新宿線付近まで含まれます。駅近くで家賃抑えて住みたいなら三鷹がオススメです。

 

個人的には「三鷹に住む&自転車で吉祥寺利用」がコスパ高めだと思います!

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。

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そこで

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引越し前後で知っておきたいお得なこと7選

 

吉祥寺と三鷹の交通アクセス比較

吉祥寺と三鷹の通勤電車比較

項目吉祥寺三鷹
路線中央線
総武線
東西線
京王井の頭線
中央線
総武線
東西線

中央線
優等列車

通勤快速中央特快
通勤快速
成田エクスプレス
中央線
混雑状況
どちらも同じ
新宿まで
(平日朝)
20分22分
渋谷まで
(平日朝)
30分31分

 

吉祥寺は4路線、三鷹は3路線となります。

中央線の利便性は三鷹の方が高いです。中央線の中央特快で新宿まで2駅で行けます。一方、吉祥寺は通勤快速までしか停まりません。

 

さらに三鷹は総武線・東西線の始発駅なので、「新宿・秋葉原・大手町・日本橋」が座って1本でアクセスできるのが魅力ポイントです。

 

吉祥寺の京王井の頭線は急行も利用できますが、朝7時以降の通勤時間帯はほぼ各駅停車なので、渋谷まで30分ほどかかります。

■吉祥寺の京王井の頭線です。

■三鷹始発の東京メトロ東西線です。

 

吉祥寺と三鷹の通勤時間

吉祥寺と三鷹の平日朝を想定した、主要駅への通勤時間を図で書いてみました。

■吉祥寺の通勤時間


■三鷹の通勤時間

 

ペン太
ペン太

休日とか昼間は中央特快が使える三鷹の方が都心に早く出れるよ。

 

吉祥寺と三鷹のお買い物利便性比較

吉祥寺と三鷹のお買い物スポット比較

項目吉祥寺三鷹
商業施設アトレ(大型)
キラリナ
マルイ
パルコ
東急百貨店
コピス
ヨドバシカメラほか

アトレヴィ
コラル

飲食店選択肢かなり豊富個人店多め
商店街サンロード商店街
ダイヤ街
ハーモニカ横丁
中央通り

 

圧倒的に吉祥寺の方がショッピング施設・飲食店が多いです。三鷹は生活面におけるお店は揃っていますが、お買い物スポットは吉祥寺に譲っているような感じです。

 

■吉祥寺にはヨドバシカメラもあります

■三鷹の中央通り商店街とコラルです。

 

吉祥寺と三鷹のスーパー比較

項目吉祥寺三鷹
大型

西友
オーケーストア
キッチンコート

三平ストア
東急ストア(北口)
東急ストア(南口)
オーケーストア

中・小型

成城石井
明治屋ストア
三浦屋
紀ノ国屋

オオゼキ

吉祥寺にもディスカウント系のスーパーもありますが、駅から少し離れています。また、吉祥寺の駅近くだと高級スーパーが多いので、三鷹の方が利便性が高いです。

 

■三鷹のオーケーストア

 

吉祥寺と三鷹の治安比較

吉祥寺と三鷹の刑法犯認知件数

武蔵野市と三鷹市の治安面についても確認していきましょう。両者の都内全域における刑法犯認知件数の順位を比較してみます。(順位高い=犯罪多い)

エリア全刑法犯凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
武蔵野市26位23位32位5位26位29位
三鷹市32位38位30位29位32位35位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数順位を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

武蔵野市は繁華街の吉祥寺を含むので、三鷹市よりも犯罪件数が多い傾向です。

 

さんぽ
さんぽ

三鷹の方が落ち着いているよね。

 

吉祥寺と三鷹の犯罪情報マップ

吉祥寺と三鷹の駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

■吉祥寺駅周辺

■三鷹駅周辺

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)

吉祥寺の北口エリアは犯罪発生件数が多いので治安面が不安です。住むのであれば駅から徒歩15分程離れる必要がありそうです。

一方、三鷹も南口で犯罪が発生していますが、治安が良い緑色のエリアが多いので、三鷹の方が治安が良好です。

 

ペン太
ペン太

三鷹の方が落ち着いているよね~

 

吉祥寺と三鷹のスポット比較

項目吉祥寺三鷹

公園

井の頭恩賜公園
善福寺公園
武蔵野中央公園
スポット井の頭自然文化園ジブリ美術館

吉祥寺には駅近くに大型の井の頭公園があります。散歩やランニング、ベンチでのんびり過ごすこともできますが、全般的に人が多めです。

一方、三鷹からも玉川上水沿いに歩けば井の頭公園に行けます。自転車で武蔵野中央公園も近いです。

 

吉祥寺と三鷹のまめ知識

吉祥寺といえば

  • 吉祥寺というお寺はありません。江戸時代の大火事で、小石川の吉祥寺門前町から多くの住民が移住してきたことが地名の由来となります。
  • 駅周辺はお寺さんが地主であったことから、大規模な再開発が行われることなく、新旧交じる街並みが特徴です。旧闇市のハーモニカ横丁など渋いですよね。
  • 井の頭恩賜公園には、神田川の水源があります。江戸市中の上水として使われました。井の頭とは、まさに井(水道)の頭(源)を意味しています。

 

三鷹といえば

  • 北口は高層マンションが建つ綺麗に整備されたエリアです。周辺には大企業の拠点が多く、横河電機やモンテローザの本社、NTT研究所があるのが特徴です。
  • ジブリ美術館が有名です。また、美術館途中にある御殿山通り(高級住宅街)は玉川上水の散歩道となっていて環境が良いです。
  • 文化人に愛された街です。太宰治や山本有三、武者小路実篤などが移り住んでいました。記念館があるほか、かつて文豪が立ち寄っていた路地は趣があります。

■三鷹といえばジブリ美術館

 

吉祥寺と三鷹の住みやすさまとめ

今まで紹介した内容を踏まえて、項目毎にまとめてみました!

吉祥寺と三鷹の住みやすさ比較

吉祥寺

三鷹

家賃相場

1K:

1LDKは

1K:

1LDKは

電車

4路線

新宿まで20分

3路線、始発、特快停車

新宿まで22分

治安

ショッピング

スーパー(駅近)

公園

井の頭公園

武蔵野中央公園

特徴

賑やかでトレンドな街

商業と自然の一体化

通勤便利で落ち着きある

座って都心へ

向いているのは

独身

DINKS、ファミリー

 

ペン太
ペン太

ということで、吉祥寺と三鷹どちらが住みやすいか参考になりましたでしょうか!?

さんぽ
さんぽ

賑やかな吉祥寺か落ち着きの三鷹だね。

 

>> 吉祥寺の住みやすさ、治安・家賃相場・口コミ評判は?

>> 始発駅!三鷹の住みやすさまとめ。家賃相場・治安は?

 

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