【街並み動画あり】吉祥寺の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

3.5

現地で動画取材して吉祥寺の住みやすさを確認してきました。

  • 吉祥寺ってどんな街?通勤便利?
  • 吉祥寺の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと吉祥寺の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな吉祥寺の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

住みたい街ランキング上位の実績はいかに!?

 

吉祥寺の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「トレンドな街×広い公園」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり吉祥寺の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

吉祥寺の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは吉祥寺の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


吉祥寺駅の3つの特徴

1.4路線使える!(中央線、井の頭線、総武線、東西線)

京王線井の頭線は始発駅なので、座って渋谷に通勤できます。

 

2.商業施設とお洒落な店が豊富

吉祥寺は最新のトレンドを汲んだお店がたくさんあります。

 

3.南口徒歩12分の井の頭公園で自然浴が可能

吉祥寺の象徴と言えば井の頭公園。動物園も広くてオススメです。

 

ペン太
ペン太

井の頭公園の動物園はコールダックがいるんだよ~。たまに見に行くよ♪

吉祥寺ってどこにあるの?

吉祥寺駅は東京都武蔵野市にあります。武蔵野市役所は、バス北口1番乗り場の「武蔵野市役所」行きでアクセスできます。

 

吉祥寺の路線と駅の位置関係

3路線使えます!
  • 中央線
  • 総武線
  • 東西線
  • 京王井の頭線
主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■中央線の路線図

  1. 01
    東京
  2. 02
    神田
  3. 03
    御茶ノ水
  4. 04
    四ツ谷
  5. 05
    新宿
  6. 06
    中野
  7. 07
    高円寺
  8. 08
    阿佐ヶ谷
  9. 09
    荻窪
  10. 10
    西荻窪
  11. 11
    吉祥寺
  12. 12
    三鷹
  13. 13
    武蔵境
  14. 14
    東小金井
  15. 15
    武蔵小金井
  16. 16
    国分寺
  17. 17
    西国分寺
  18. 18
    国立
  19. 19
    立川
  20. 20
    日野
  21. 21
    豊田
  22. 22
    八王子
  23. 23
    西八王子
  24. 24
    高尾
スクロールできます

 

■総武線の路線図

  1. 01
    千葉
  2. 02
    西千葉
  3. 03
    稲毛
  4. 04
    新検見川
  5. 05
    幕張
  6. 06
    津田沼
  7. 07
    東船橋
  8. 08
    船橋
  9. 09
    西船橋
  10. 10
    下総中山
  11. 11
    本八幡
  12. 12
    市川
  13. 13
    小岩
  14. 14
    新小岩
  15. 15
    平井
  16. 16
    亀戸
  17. 17
    錦糸町
  18. 18
    両国
  19. 19
    浅草橋
  20. 20
    秋葉原
  21. 21
    御茶ノ水
  22. 22
    水道橋
  23. 23
    飯田橋
  24. 24
    市ヶ谷
  25. 25
    四ツ谷
  26. 26
    信濃町
  27. 27
    千駄ヶ谷
  28. 28
    代々木
  29. 29
    新宿
  30. 30
    大久保
  31. 31
    東中野
  32. 32
    中野
  33. 33
    高円寺
  34. 34
    阿佐ヶ谷
  35. 35
    荻窪
  36. 36
    西荻窪
  37. 37
    吉祥寺
  38. 38
    三鷹
スクロールできます

 

■京王井の頭線の路線図

  1. 01
    渋谷
  2. 02
    神泉
  3. 03
    駒場東大前
  4. 04
    池ノ上
  5. 05
    下北沢
  6. 06
    新代田
  7. 07
    東松原
  8. 08
    明大前
  9. 09
    永福町
  10. 10
    西永福
  11. 11
    浜田山
  12. 12
    高井戸
  13. 13
    富士見ヶ丘
  14. 14
    久我山
  15. 15
    三鷹台
  16. 16
    井の頭公園
  17. 17
    吉祥寺
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

吉祥寺の街並み紹介

吉祥寺駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな吉祥寺の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

吉祥寺は訪れる度に新しいお店がオープンしているね!

 

実際に吉祥寺を歩いてみた感想

結論
商業と自然が一体化
  • 駅周辺の商業面と井の頭公園の環境面を踏まえると、なかなか類似する駅が無く、商業と自然が一体化している吉祥寺が人気であることが頷けます。
  • 井の頭公園含めて吉祥寺周辺は「常に人が多い」の一言に尽きます。人混みが苦手でなければ問題ありません。
  • カフェがたくさんありますが、ドトール等のチェーン店系カフェは常時混み合ってます。特に休日はカフェ難民に陥りやすいです。
  • 東京女子大や成蹊小中高があるので、全体的に学生が多い街です。学校の打ち上げや飲み会は大抵吉祥寺で行われます。
  • お店の入れ替わりが頻繁で、何度か足を運んでも新たな発見がある街です。
  • 吉祥寺から歩いて井の頭自然文化園という動物園と三鷹の森ジブリ美術館にアクセスできます。都内の動物園では珍しいコールダックに会えます。可愛いのでオススメです♪

 

■綺麗になった吉祥寺駅南口です。

ペン太
ペン太

 吉祥寺って昔から根強く人気があるエリアだよね 。

データで見る吉祥寺

動画で吉祥寺の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

 

武蔵野市の人口・外国人比率

武蔵野市の人口データを調べてみました!

子供の割合
30 位/62位中
ふつう
働き盛りの割合
23 位/62位中
ふつう
外国人の割合
35 位/62位中
ふつう
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口147,6433,22317,60697,14432,893
比率100%2.2%11.9%65.8%22.3%
順位
(都内)
34位35位
(比率順位)
30位
(比率順位)
23位
(比率順位)
37位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

武蔵野市は総人口に対して生産年齢人口の比率が高めで、年少人口の比率も平均的であることから、単身世帯とファミリー世帯が混在している街なんだね~。

 

武蔵野市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、吉祥寺駅がある武蔵野市の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
7 位/1,741位中
良い
街の財政健全度
1 位/1,741位中
良い
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
武蔵野市1.52-
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

吉祥寺の治安

吉祥寺の刑法犯認知件数

犯罪件数
武蔵野市全体は
26 位/62位中
ふつう
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年1,193件9件53件133件767件231件
順位
(都内)
26位23位32位5位26位29位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!武蔵野市は左から26番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

吉祥寺の犯罪情報マップ

吉祥寺駅周辺の治安情報となります。このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(参考 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)

吉祥寺駅北口一帯は犯罪発生件数が多いです。駅から徒歩15分程離れた方が落ち着いて過ごせそうです。

  • 吉祥寺北町の成蹊大学周辺
  • 武蔵野八幡宮より北側
  • 五日市街道より西荻窪駅側
  • 武蔵野税務署付近

の治安は良好です。

 

ペン太
ペン太

徒歩15分離れると住宅街が広がっていて静かだよ。成蹊大学付近は武蔵野体育館とか武蔵野中央公園があって自然も豊富だよ。

 

吉祥寺の最近の犯罪情報

吉祥寺駅から2km圏内で発生した事件を示しています。(最大5件)

年月住所駅からの距離犯罪情報
2021年7月武蔵野市吉祥寺本町1丁目0.3kmスリ1件
2021年7月武蔵野市中町1丁目1.6km暴行1件
2021年6月武蔵野市吉祥寺南町1丁目0.3km暴行1件
2021年6月武蔵野市吉祥寺南町2丁目0.4km傷害1件
2021年5月武蔵野市吉祥寺南町1丁目0.3km傷害1件
スクロールできます
(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

吉祥寺の家賃相場

吉祥寺の家賃相場について調べてみました!隣駅も併せて見ていきましょう。

1K・1DKの平均家賃
武蔵野市全体
6.36万
吉祥寺は
6.87万
■JR中央本線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ三鷹吉祥寺西荻窪
ワンルーム5.786.046.21
1K・1DK6.416.876.87
1LDK・2K・2DK9.259.819.91
2LDK・3K・3DK12.9313.9212.26
3LDK・4K・4DK16.4124.4924.13
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月13日時点)


■京王井の頭線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ吉祥寺井の頭公園三鷹台
ワンルーム6.047.85.54
1K・1DK6.876.196.28
1LDK・2K・2DK9.8113.910.33
2LDK・3K・3DK13.9219.5312.14
3LDK・4K・4DK24.4917.519.5
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点)


中央線の隣駅と比較すると、吉祥寺ブランドで家賃相場は高めとなります。中央線と京王井の頭線が使えて商業施設が充実しているので便利な吉祥寺ですが、新宿・東京方面の通勤は中央線の満員電車で結構つらいです。従って、新宿や大手町に座って通勤できる隣駅の三鷹駅も視野に入れると良いです。

 

また、隣の西荻窪は吉祥寺よりも家賃を抑えつつも、住みやすい街で女性にも人気のエリアですので併せて検討してみてください。

【街並み動画あり】女子に人気!西荻窪の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

 

ペン太
ペン太

三鷹とか西荻窪に住んで、休日は自転車で吉祥寺に遊びに行けばいいと思う!2駅くらいは自転車で余裕だよ。

▼隣駅の三鷹駅の住みやすさはコチラ!

【街並み動画あり】始発駅!三鷹の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

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安い引越し業者の見つけ方

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できるだけ引っ越し業者の料金を抑えたいけど、どうしたらよいのか?

まとめてみました。

安い引越し業者の見つけ方と料金を抑えるコツ

 

吉祥寺の待機児童数・保育園

武蔵野市の待機児童数

武蔵野市の待機児童数は0で、人数の多さは東京都全域で45位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数047
順位(東京都全域)45位28位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

吉祥寺駅周辺の保育園マップ

吉祥寺駅の保育園マップとなります。

駅周辺には認証保育所A型が点在していますが、駅から20分ほど離れたところには認可保育所が見られます。

(出典:東京都福祉保健局 こぽる 2020年12月02日時点)

最新情報や記号の見方は東京都が運営している「こぽる」を参照してください。

 

吉祥寺のハザードマップ

吉祥寺駅がある武蔵野市では、浸水予想区域に関するハザード情報が公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、吉祥寺駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

浸水予想区域図

武蔵野市が公表している浸水予想区域の情報です。平成12年の東海豪雨が降った際のシミュレーションにより予測される浸水区域と水深が示されています。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

武蔵野市公式:浸水予想区域図

地震に関する地域危険度

武蔵野市の地震に関する危険度について、東京都のサイトに情報があります。

建物倒壊危険度・火災危険度・災害時活動困難度・総合危険度の4つの指標について地域別に評価されていて、最新情報は以下から入手できます。

東京都都市整備局公式

 

吉祥寺駅の通勤・混雑状況

吉祥寺の路線

結論
新宿・渋谷両方行ける

吉祥寺では中央線、総武線、東西線、京王井の頭線の4路線が利用できます。

  • 中央線:東京~新宿~八王子
  • 総武線:三鷹~秋葉原~千葉
  • 東西線:三鷹~大手町~西船橋
  • 京王井の頭線は吉祥寺~渋谷

となります。

 

中央線

吉祥寺は各駅停車、快速、通勤快速が停車し、中央特快や通勤特快は停車しません。意外に思われるかもしれませんが、三鷹以西との遠近分離のためとなります。

 

東西線

本来、東西線は中野~西船橋間の運行ですが、総武線と直通することにより、吉祥寺を経由して三鷹駅まで通じています。大手町・日本橋に1本でアクセスできます。他に、東葉高速線と直通している電車もあります。

 

総武線

中央線快速が停車しない、市ヶ谷、秋葉原や錦糸町、千葉まで1本でアクセスできます。

 

京王井の頭線

各駅停車と急行があり、吉祥寺が始発なので渋谷まで座って通勤できます。ただし、平日朝7時前半から8時後半の通勤時間帯は急行がありませんので、渋谷まで30分以上かかります。

 

まとめると、吉祥寺では新宿・渋谷・東京・秋葉原・大手町・日本橋に1本でアクセスすることが可能です。

 

吉祥寺からの通勤時間

吉祥寺から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

▼平日午前8:00吉祥寺駅出発の主要駅への通勤時間。

中野12分、新宿20分、渋谷30分、池袋31分、東京34分

となります。

中野や新宿へのアクセスは良好ですが、家賃相場に対して特段都心方面へのアクセスが優れているわけではありません。

 

中央線・総武線の混雑状況

結論
めっちゃ混む
  • 平日朝の中央線上りは混雑必至であり、6時台~8時台がピークとなります。特に中野~新宿間が最混雑区間です。対して総武線はそこまで混雑していません。混雑が苦手な方は、総武線で新宿に出ることをオススメします
  • 新宿駅まで総武線と中央線の時間差は約3分、御茶ノ水までの時間差は約7分です。混雑を回避するため普段から総武線を利用するのが良いと思います。
  • 総武線は御茶ノ水まで中央線と並走していて、以降は秋葉原・錦糸町・両国に停車します。東京駅には停車しません。
  • 総武線は三鷹駅で満席になるので、座って通勤するのは難しいです。

 

東西線の混雑状況

結論
三鷹で座は埋まる
  • 東西線は中野駅までは総武線と同じ停車駅となりますが、中野以降は地下鉄東西線の停車駅となります。高田馬場、九段下、大手町、日本橋、茅場町と続きます。
  • 東西線は三鷹駅で満席となるので座れません。中野駅で東西線の始発が多いので、大手町まで座って通勤したい方は中野で始発電車を待つのもありです。
  • 大手町や日本橋方面から東西線三鷹行きで帰宅する際、茅場町や日本橋からなら座って帰れます。大手町だと座れるか微妙なラインです。

 

京王井の頭線の混雑状況

結論
朝は時間かかる
  • 京王井の頭線は吉祥寺が始発駅であるものの、混雑度は高めです。座って通勤するなら1・2本余裕をみて並ぶことをオススメします。
  • 渋谷までの所要時間をヤフー路線で検索すると17分と近く感じますが、朝の7時前半~8時後半までは急行がないため、各駅停車利用だと30分程度かかるので注意です。
  • 渋谷方面であればホームの一番奥まで移動した方が渋谷駅での乗り換えがスムーズです。渋谷から吉祥寺に帰る時は逆ですね。

 

■井の頭線ホームです。急行と各停が交互に発着しています。

吉祥寺のバス路線

吉祥寺を発着する主なバス路線です。

  • 西武新宿線
    武蔵関駅、上石神井駅、花小金井駅、田無駅
  • 西武池袋線
    大泉学園駅、石神井公園駅、西武柳沢駅、保谷駅
  • 京王線
    調布駅仙川駅

※武蔵野市役所は、バス北口1番乗り場の「武蔵野市役所」行きでアクセスできます。

 

ペン太
ペン太

電車は4路線使えるのとバス路線は西武線とのアクセスがいいね!

 

吉祥寺のお買い物スポット

吉祥寺のショッピング

結論
大型店から個人店まで多数
スポット名駅徒歩代表的なお店等

アトレ

駅ビル

ロンロンがアトレに変わり、
飲食店・ファッション・雑貨等含めて、
B1Fに57店舗、1Fに110店舗、2Fに43店舗あります。
アトレを見るだけでもボリューム満点です。

キラリナ

京王側
1分

スターバックス、ユザワヤ、ダイソー、
ファッション、GU、啓文堂書店、お惣菜

マルイ

南口
2分

井の頭公園側

ドンキホーテ

南口
2分

 

東急百貨店

北口
3分

ニトリ併設(大型店)

パルコ

北口
2分

 

ヨドバシカメラ

北口
3分

 

コピス

北口
4分

ファッション、アウトドア

ロフト

北口
5分

コピス裏手側

ハーモニカ横丁

北口
1分

戦後の闇市から発展した昔ながらの商店街で、
戦後の面影を残した一帯です。

サンロード
商店街

北口
1分

アーケード街にお店多数。西友あり。

ダイヤ街

北口
1分

メンチカツやコロッケで有名な
お肉のさとうがある。

映画館
ホテル

南口
エリア

オデヨン(映画館)、吉祥寺プラザ、
吉祥寺シアター(単館小劇場)、第一ホテル

■駅近くのヨドバシカメラです。

■吉祥寺名物のハーモニカ横丁です!

■知る人ぞ知る、格安ドラッグストアのOSドラッグもあります。

 

ペン太
ペン太

東急の裏手側もたくさんお店あるから要チェック!(動画でも紹介しているよ)

 

吉祥寺駅周辺のスーパー

西友がメインとなります!お財布に余裕がある方はデパ地下が便利です。

名称駅徒歩営業時間

キッチンコート
キラリナ地下

京王側
1分

10:00~22:30

成城石井
アトレ店

東口
1分

7:30~22:00

明治屋ストア
東急百貨店

北口
3分

10:00~20:00

三浦屋
コピス地下

北口
4分

10:00~21:00

西友
吉祥寺店

北口
5分

10:00~23:00
オススメ

オーケーストア
吉祥寺店

北口
9分

8:30~21:00
オススメ

紀ノ国屋
吉祥寺店

北口
10分

9:30~19:30

 

■お菓子や加工品を扱うロジャースも商店街にあります。

吉祥寺の周辺施設・見どころ

結論
公園と動物園
スポット名駅徒歩コメント

井の頭恩賜公園

南口
7分

お散歩にピッタリ!
井の頭池は神田川の源流

井の頭自然文化園

南口
13分

ペンギンやコールダックも!
井の頭公園から歩いて行けます。

吉祥寺図書館

北口
4分

ヨドバシカメラ裏手です。

三鷹の森ジブリ美術館

南口
16分

井の頭公園、動物園とセットで

 

書籍で吉祥寺の魅力スポットを確認

吉祥寺の住みやすさまとめ

  • 4路線使えて新宿・渋谷両方行けるので交通の便が良いです。しかし他の中央線の駅と比較すると、都心までの距離に対して家賃相場が高いです。
  • 吉祥寺駅周辺は平日でも常時人が多いので、活気ある街ですが人混みが気になる方は落ち着かないかもしれません。
  • 井の頭公園があるので、手軽に自然浴出来るのが嬉しいです。
  • 人混みや治安を考慮すると、徒歩15分くらい離れた所がベストです。
  • ショッピングと自然環境のバランスが取れているいいとこどりな街だと思います。

 

ペン太
ペン太

訪れるたびに新しい発見がある街

さんぽ
さんぽ

井の頭公園は鳥とか多くて癒されるスポットだよね~

▼隣駅で女性にも人気な西荻窪の住みやすさをチェック!

【街並み動画あり】女子に人気!西荻窪の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

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