【街並み動画あり】始発駅に変貌!北綾瀬の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

3.0

現地で動画取材して北綾瀬の住みやすさを確認してきました。

  • 北綾瀬ってどんな街?通勤便利?
  • 北綾瀬の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと北綾瀬の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな北綾瀬の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

つ、ついに千代田線が直通するようになったの!?

さんぽ
さんぽ

そうそう!だから座って大手町まで通勤できるよ。

 

北綾瀬の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「家賃が安くて座って都心に通勤できる」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり北綾瀬の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

北綾瀬の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは北綾瀬の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


北綾瀬の特徴

1.千代田線の始発駅!

座って大手町・霞ヶ関・表参道に通勤できるのが魅力的です。

 

2.駅近くに警察署があり、治安は保たれている。

綾瀬というと治安面が心配ですが、警察署が近いので安心です。

 

3.綾瀬よりは落ち着いていて閑静な住宅街

綾瀬というと賑やかなイメージがありますが、北綾瀬は離れたところにあるので落ち着いた雰囲気です。

 

ペン太
ペン太

今までは綾瀬で必ず乗り換える必要があったけど、便利になったんだね~

北綾瀬ってどこにあるの?

北綾瀬駅は東京都足立区にあります。

 

北綾瀬の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■千代田線の路線図

  1. 01
    代々木上原
  2. 02
    代々木公園
  3. 03
    明治神宮前
  4. 04
    表参道
  5. 05
    乃木坂
  6. 06
    赤坂
  7. 07
    国会議事堂前
  8. 08
    霞ヶ関
  9. 09
    日比谷
  10. 10
    二重橋前
  11. 11
    大手町
  12. 12
    新御茶ノ水
  13. 13
    湯島
  14. 14
    根津
  15. 15
    千駄木
  16. 16
    西日暮里
  17. 17
    町屋
  18. 18
    北千住
  19. 19
    綾瀬
  20. 20
    北綾瀬
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

北綾瀬の街並み紹介

北綾瀬駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな北綾瀬の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

公園が駅近で落ち着いて過ごせそう

 

実際に北綾瀬を歩いてみた感想

結論
大きな道路と公園が点在
  • 駅前に基幹道路の環七通りがあり、交通量はそれなりに多いです。ですが住宅街に入ると静かな環境でした。
  • 駅の裏手に緑豊かなしょうぶ沼公園があります。
  • 環七通り周辺のロードサイドに、コジマ・しまむら・ブックオフなどの大型店があります。
  • しょうぶ沼公園側に大きな綾瀬警察署があるので、治安が保たれています。
  • 綾瀬警察署から川の手通りを綾瀬駅方面に歩けば、大きな東綾瀬公園があるので、子供連れのファミリーにオススメです。
  • 北綾瀬から先は東京メトロの綾瀬車両基地があります。
  • 綾瀬駅の下町ローカルな雰囲気とは異なり、大通りに沿って街が整備されています。

 

ペン太
ペン太

環七通りは車が多いけど少し離れれば静かだったよ~

 

データで見る北綾瀬

動画で北綾瀬の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

 

足立区の人口・外国人比率

足立区の人口データを調べてみました!

子供の割合
42 位/62位中
働き盛りの割合
34 位/62位中
ふつう
外国人の割合
11 位/62位中
多い
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口691,00233,60677,773441,514171,715
比率100%4.9%11.3%63.9%24.9%
順位
(都内)
5位11位
(比率順位)
42位
(比率順位)
34位
(比率順位)
24位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

足立区は都内でも人口が多い区だよね~

 

足立区の待機児童

足立区の待機児童数は3で、人数の多さは東京都全域で41位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数3123
順位(東京都全域)41位9位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

足立区の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、北綾瀬駅がある足立区の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
1,108 位/1,741位中
ふつう
街の財政健全度
1 位/1,741位中
良い
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
足立区0.35-
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

北綾瀬の治安

足立区の刑法犯認知件数

犯罪件数
足立区全体は
5 位/62位中
多い
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年3,693件27件294件128件2,379件865件
順位
(都内)
5位7位6位6位5位5位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!足立区は左から5番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

北綾瀬の犯罪情報マップ

北綾瀬駅周辺の治安情報となります。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

 ( 出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度 )

綾瀬駅周辺は犯罪発生件数が多くてあまり治安が良くないですが、北綾瀬駅周辺は緑色が多く治安が良いことがわかります。特に警察署がある付近は治安が保たれていて住みやすいです。

 

ペン太
ペン太

綾瀬でも北綾瀬なら落ち着いて住めそう♪

 

北綾瀬の最近の犯罪情報

北綾瀬駅から2km圏内で発生した事件を示しています。(最大5件)

年月住所駅からの距離犯罪情報
2021年7月足立区加平1丁目0.5km暴行1件
2021年7月足立区綾瀬4丁目1.6km空き巣1件
2021年7月足立区綾瀬6丁目0.9km傷害1件
2021年7月足立区青井3丁目1.3km傷害1件
2021年6月足立区綾瀬4丁目1.6km傷害1件
スクロールできます
(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

北綾瀬の家賃相場

北綾瀬駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

1K・1DKの平均家賃
足立区全体
6.15万
北綾瀬は
7.29万
■東京メトロ千代田線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ北綾瀬綾瀬北千住
ワンルーム5.25.536.04
1K・1DK7.295.86.37
1LDK・2K・2DK7.57.328.26
2LDK・3K・3DK8.949.329.99
3LDK・4K・4DK8.412.7415.6
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点)


かつては綾瀬で必ず乗り換える必要がありましたが、現在は北綾瀬から千代田線に直通していることから利便性が向上しました。家賃相場が少し上がっていますが、治安も良いですし、家賃を抑えながら住めるのが北綾瀬となります。

 

ペン太
ペン太

座って通勤したいから北綾瀬もいいね~

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

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サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

 

引越し前後のお得な事まとめ

最近は色々とお得なサービスが出てきています。

そこで

  • 「引越し前にやっておけばよかった・・・」
  • 「引越した後でもこんなにお得になっちゃった!」

といった情報をまとめてみました。

引越し前後で知っておきたいお得なこと8選

 

北綾瀬のハザードマップ

北綾瀬駅がある足立区では、洪水・水害に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、北綾瀬駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

足立区が公表している水害・洪水ハザードマップです。特に北綾瀬駅は綾瀬川や中川、荒川が近いので要チェックです。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

足立区公式:水害・洪水ハザードマップ

 

浸水想定区域図

足立区周辺の荒川・利根川・江戸川・中川・綾瀬川に関する浸水想定区域が公表されています。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

足立区公式:浸水想定区域図

 

北綾瀬駅の通勤・混雑状況

北綾瀬の路線

結論
大手町・表参道一本

北綾瀬では、代々木上原~北綾瀬を結ぶ東京メトロ千代田線が利用できます。

千代田線は大手町や霞ヶ関、表参道といった主要なエリアにアクセスできますので、利便性が高いです。また、小田急線や常磐線と直通している電車があり、本厚木まで行けます。

 

北綾瀬からの通勤

北綾瀬駅の通勤事情についてオリジナル路線図を作ってみました!

▼平日午前7:20北綾瀬駅出発(千代田線直)の主要駅への通勤時間。

朝7:30出発を想定すると

北千住8分、上野26分、大手町26分、表参道41分、新宿44分

となります。

 

  • 以前は何処へ出るにしても綾瀬駅で乗り換える必要がありましたが、待望の千代田線直中電車が運行!ただし、朝の7時台は隣の綾瀬止まりの本数が多めです。
  • 2駅先の北千住駅で日比谷線、上野東京ライン、常磐線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスが使えます。

 

ペン太
ペン太

とりあえず北千住に出よう♪

北綾瀬のお買い物・飲食店

結論
ロードサイドメイン
  • 駅近くにはローソン100円ストア、オリジン弁当、ラーメン屋、地元の中華料理屋があります。思ったより、一人暮らし向けのチェーン店が少ない印象でした。
  • 環七沿いにガスト、びっくりドンキー、ブロンコビリー等のファミリー層向けの飲食店が並んでいます。
  • 駅近くにスーパーベルクスや西友といった大型スーパーがあります。
  • 駅前の環七通りからコジマ×ビックカメラ、ヴィクトリア、ブックオフ、しまむら、ホームセンター島忠に行けるので、お買い物に便利です。
  • 警察署から川の手通り沿いに松屋やドラックストアのセイムスがありました。
  • 駅近くの中華そば「わた井」はおススメですが、現在休業中とのことです。

 

さんぽ
さんぽ

ファミリー層に嬉しいお店がたくさんあるね。

北綾瀬の周辺施設

  • 綾瀬警察署
  • しょうぶ沼公園
  • 東綾瀬公園
  • 東綾瀬公園温水プールすいすいらんど綾瀬 (屋内プール有り)  

 

書籍で足立区の魅力スポットを確認

北綾瀬の住みやすさまとめ

  • 千代田線が直通するようになったので、朝は座って大手町方面に通勤できるのがメリットです。
  • 隣の綾瀬駅よりお店は少なめですが、賃貸相場がお得で治安や自然環境が良好です。
  • ファミリー層にオススメのエリアです。一人暮らしでも申し分無いが、駅近くは単身者向けの飲食店が少ないので注意。
  • 足立区特有の下町ローカルな雰囲気は無く、環七通りから離れれば落ち着いていてのんびりと暮らせそうな雰囲気でした。
  • 綾瀬というと治安面が心配ですが、綾瀬警察署があるので一定の治安が保たれていると考えられます。
  • しょうぶ沼公園や東綾瀬公園等、広い公園があるので子供連れの家族にも過ごしやすい環境です。

 

ペン太
ペン太

首都高も近いから車があるとレジャーとか捗りそうだね。

さんぽ
さんぽ

駅前はさっぱりしているけどロードサイドの大型店便利。


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