【街並み動画あり】新宿近い!高円寺の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

4.0
1人暮らし向け

中央線高円寺駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで高円寺に関する情報を全部わかるようにまとめました!

写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな高円寺の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます!

 

ペン太
ペン太

若者が憧れる街と称される高円寺を歩いてみたよ! 

さんぽ
さんぽ

中野や新宿も近くて便利だね~

 

高円寺駅の特徴を3つのポイントで確認!

1.中央線で中野まで3分!新宿まで11分!

中央線・総武線・東西線が使えて都心へのアクセスも良好です。

 

2.商店街には個性的な雑貨屋、喫茶店、飲食店が並ぶ!

高円寺純情商店街・パル商店街・ルック商店街などお買い物が楽しい街です。

 

3.スーパーが多く、全体的に物価が安い!

激安の八百屋や精肉店があり、隣駅から買いにくる方も。

 

ペン太
ペン太

普通の商店街とは違って、”こだわり”のお店が多かったよ♪

高円寺の街の様子を動画で確認

高円寺駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな高円寺の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

【歩いて解説】 高円寺駅(中央線) Walking around Koenji Station

※動画が見れない時はコチラ

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ペン太
ペン太

高円寺はブラブラ歩いてても楽しい街だよね~

 

データで見る高円寺の住みやすさ

動画で高円寺の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

高円寺の位置

高円寺駅は東京都杉並区に位置しており、行政機関は杉並区役所となります。

杉並区役所は阿佐ヶ谷駅から徒歩9分です。

【高円寺の隣駅リスト】

 

杉並区の人口・外国人比率

杉並区の人口データを調べてみました!

 

・杉並区の総人口は東京都全域で第6位/62位中。

・杉並区の生産年齢人口比率(15~64歳)は東京都全域で第10位/62位中。

・杉並区の外国人人口比率は東京都全域で第22位/62位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口569,13217,72259,399390,621119,112
比率100%3.11%10.4%68.6%20.9%
順位
(都内全域)
6位22位
(比率順位)
50位
(比率順位)
10位
(比率順位)
48位
(比率順位)

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 平成31年1月1日現在)

 

ペン太
ペン太

杉並区は生産年齢人口比率が高め!だけど年少人口の比率がかなり低いね。子供が少ない街なんだね。

 

高円寺の治安

杉並区の刑法犯認知件数

杉並区の刑法犯発生状況は東京都全域(23区含)で第14位/65位中。

年度総合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
平成30年1,874件11件119件73件1,316件355件
順位
(都内全域)
14位16位22位12位12位13位

(出典 : 警視庁公式 平成30年10月末現在)

 

高円寺の犯罪情報マップ

高円寺駅周辺の治安情報となります。このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

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(参考 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 平成27年度)

高円寺駅は中野駅周辺よりは治安が良いです。

高円寺南四丁目はライブハウスや高円寺中央公園がありますが、犯罪発生件数が多く、治安面が不安です。また、高円寺純情商店街やパル商店街、新高円寺駅に抜けるルック商店街は黄色ゾーンで、少し治安が心配エリアとなります。

高円寺南二丁目や青梅街道の新高円寺駅周辺は黄緑色なので落ち着いて生活ができそうです。

 

ペン太
ペン太

実際に歩いてみたけど中野駅周辺よりは治安が良さそうな感じだったよ。ただ、南口の公園から環七通り迄のエリアは街頭が少なくて夜は怖いかも。

 

高円寺の家賃相場

高円寺がある杉並区の家賃相場は東京都全域(23区含)で第17位/65位中。

高円寺駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

部屋タイプ

阿佐ヶ谷駅

高円寺駅

中野駅

ワンルーム・1K・1DK7.31万7.76万8.01万
1LDK・2K・2DK13.23万12.39万15.33万
2LDK・3K・3DK18.92万20.53万
3LDK・4K・4DK26.68万23.86万13.2万

(出典 :HOME’S/マンション・アパート・一戸建ての相場 2019年12月11日時点)

 

両隣で比較すると、新宿に近づくにつれて家賃相場が上がり、中野駅よりは家賃が抑えられます。1LDK以上となると阿佐ヶ谷駅の方が高くなる場合もありますが、物件の供給量の違いであり、総合的には高円寺駅の方が高めとなる傾向です。(中野や新宿寄りですので)

杉並区の西荻窪、荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺の中で家賃相場が高いのは荻窪と高円寺です。

 

⇒さらに家賃を抑えたいなら、東京6万円以下専門店【部屋まる。】で探すのがオススメ!

ペン太
ペン太

家賃相場では中野よりお得だから学生にもオススメだと思う。

 

▼隣駅の中野駅の住みやすさはコチラ!

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▼隣駅の阿佐ヶ谷駅の住みやすさはコチラ!

【街並み動画あり】お買い物便利!阿佐ヶ谷の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?
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杉並区の待機児童数

高円寺駅がある杉並区の待機児童数です。

なんと待機児童数0人でした!杉並区の行政は素晴らしいですね。

区分H30年度H31年度
待機児童数00

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

杉並区のハザードマップ

高円寺駅がある杉並区では「水害・土砂災害」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、高円寺駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

水害ハザードマップ

杉並区が公表している水害ハザードマップです。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

杉並区公式:水害ハザードマップ

 

浸水予想区域図

城西エリアの杉並区は関連性が薄いですが、都内の想定しうる最大規模の降雨(1時間当たり153ミリ)を想定した「神田川流域浸水予想区域図」、「城南地区河川流域浸水予想区域図」について情報が公開されています。

最新情報は以下から入手できます。

杉並区公式:水害ハザードマップと浸水予想区域図

 

土砂災害ハザードマップ

杉並区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

杉並区公式:土砂災害ハザードマップ

 

高円寺駅の通勤や街並み、施設について

高円寺駅の通勤事情

高円寺の路線

高円寺駅は、中央線・総武線・東西線の3路線が利用できます。

中央線は東京~八王子、総武線は三鷹~秋葉原~千葉、東西線は三鷹~大手町~西船橋を走行しています。

高円寺は中央線の快速が停車し、速達電車である中央特快や通勤快速は停車しません。また、土日祝は快速通過駅となり、各駅停車の総武線しか停車しませんので注意してください。

 

尚、東西線は本来中野駅までの運行ですが、総武線と直通することにより、三鷹駅まで通じています。混雑状況としては中央線が最も混んでおり、次点で東西線・総武線となります。新宿に通勤する場合は総武線を利用すると混雑度が低いのでオススメです。

 

まとめると、高円寺では新宿・東京・秋葉原・大手町・日本橋に1本でアクセスすることが可能です。

 

高円寺からの通勤時間

高円寺から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

▼平日午前7:30高円寺駅出発の主要駅への通勤時間。

平日朝7:30出発を想定すると、

中野3分、吉祥寺8分、新宿11分、渋谷19分、池袋24分、東京25分

となります。

副都心(新宿・渋谷・池袋)や東京方面へのアクセスが良好で、交通面の利便性が高いです。

 

中央線・総武線の通勤

  • 平日朝の中央線上りは混雑必至であり、6時台~8時台がピークとなります。特に中野~新宿間が最混雑区間となります。中央線はおしくらまんじゅう状態で結構辛いです。対して総武線はそこまで混雑していません。混雑が苦手な方は、総武線で新宿に出ることをオススメします。ちなみに中央線と総武線の所要時間差はわずか数分となります。
  • 総武線は御茶ノ水まで中央線と並走していて、以降は秋葉原・錦糸町・両国に停車します。東京駅には停車しませんので注意してください。
  • 新宿駅で山手線に乗り換える方は、総武線利用であれば新宿駅のホームで向かい側が渋谷・品川方面となりますので、階段昇り降りが省略されて便利です。
  • 総武線は三鷹駅で満席になるので、座って通勤するのはほぼ無理です。
  • 平日は中央線の快速が停車しますが、休日は各駅停車の総武線・東西線のみ停車となります。このため、休日は中央線ホームの入口は閉鎖されています。ちなみに休日に快速電車が通過する駅は、西荻窪・阿佐ヶ谷・高円寺となります。ですが、総武線を使えるので大して影響はありません。
     
     

東西線の通勤

  • 東西線は中野駅までは総武線と同じ停車駅となりますが、中野以降は地下鉄東西線の停車駅となります。落合駅、高田馬場、九段下、大手町、日本橋、茅場町と続きます。
  • 東西線は三鷹駅で満席となるので座れません。ですが、中野駅で東西線の始発が多いので、東西線で座って通勤したい方は中野で始発電車を待つのもありです。
  • 東西線は東葉高速鉄道と直通している電車があり、東葉勝田台行きの電車が運行しています。いまいち聞き慣れないかもしれませんが、西船橋までは東西線と同じという感覚で大丈夫です。
  • 大手町や日本橋方面から東西線三鷹行きで帰宅する際、茅場町や日本橋からなら座って帰れます。大手町だと座れるか微妙なラインです。
  • 東西線でも葛西・西船橋とは逆方面なので、帰りは比較的空いてます。座れない場合は九段下駅で空いた席を狙いましょう。

 

高円寺のバス路線

主なバスの行き先は・・・

  • 西武新宿線の野方駅。
  • 西武池袋線の練馬駅。
  • JR線は赤羽駅(所要時間は約45分)
  • 京王線は永福町駅。
  • 丸ノ内線は新高円寺駅。

 

ペン太
ペン太

北区の赤羽までバスが出ているんだ!意外!

高円寺駅周辺の雰囲気や街並み

  • 隣の中野駅と比較すると人混みが少なくて落ち着きがあり、治安が良好です。
  • 高円寺は昔から若者向けと称される街で、古着屋やライブハウス、雑貨屋が多いです。対してガード下の飲み屋街、公演会場の「座・高円寺」があり、大人でも楽しめる街でもあります。
  • 高円寺駅北口から高円寺純情商店街があり、生鮮食品や飲食店が軒を連ねています。高円寺はスーパーの激戦区でもあり、隣駅から買い物に来る客もいるらしいです。
  • 南口のパル商店街にはファッションや雑貨のお店が多く、若者が多いです。
  • パル商店街はルック商店街に直結していて、新高円寺に繋がっています。また、商店街の境目に旧宝橋をはじめとする水路跡があり、阿佐ヶ谷方面に抜けられる散歩道として親しまれています。
  • 高円寺中央公園方面に歩くと氷川神社が見えてきます。境内に気象神社があり、日本で唯一の天候の神様が祀られているのが特徴です。

 

ペン太
ペン太

高円寺は若者と大人が行き交う場所だね~

高円寺駅周辺のお買い物・飲食店

  • 北口の高円寺純情商店街、南口のパル商店街・ルック商店街があります。
  • 純情商店街には激安精肉屋のジャンプと高野青果、パル商店街には業務スーパーがあります。他に南口にはオーケーストア、北口にはオリンピックもあります。
  • 純情商店街は、納豆専門店、はちみつ専門店、ワイン酒蔵など特定ジャンルに強みのあるお店が多く、散策してみると面白いです。
  • 飲食店は商店街に多くあり、カレー屋が複数あります。また、根強いファンがいる飲食店も多数あり、グルメ開拓が楽しい街といえそうです。お洒落なお店が多いので、商店街は女性の方にも人気があります。
  • 高円寺ストリートと呼ばれるガード下には多くの居酒屋があり、サラリーマンや若者が楽しむことができます。
  • 古着屋は南口のパル商店街付近に集中しています。
  • 純情商店街のうどん屋「てんてこ」でカレーうどんを頂きました。クリーミーなカレーでコクがあり、セットの天ぷらも美味しく頂けました。[ぐるなび:うどん屋てんてこ]

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ペン太
ペン太

高円寺は色んな発見があって面白いよ♪

高円寺駅周辺の施設

  • 座・高円寺 (舞台芸術のホールで歌舞伎の公演も行われる)
  • 氷川神社 (境内に気象神社)
  • 高円寺地域区民センター

※杉並区役所は阿佐ヶ谷駅から徒歩9分、または南阿佐ヶ谷駅から徒歩1分です。

 

雑誌で高円寺の魅力スポットを確認

高円寺の住みやすさの総合評価は・・・

  • 中央線で中野や新宿が至近なので交通の便が良いです。また、東西線もあるので大手町や日本橋方面も1本で通勤可能です。中野駅と異なるのは、中央線優等列車が停車しないことと、東西線・総武線の始発が無いという点です。
  • 商店街が多く、飲食店や古着屋、雑貨屋、居酒屋が多いことから若者から大人まで楽しむことができます。
  • 激安スーパーが多いことで、街全体的に物価が安いため家計面で助かる街です。
  • 中野駅よりは落ち着いていて治安が良く家賃相場が抑えられることから、高円寺を住まい探しの選択肢に入れると良いと思います。隣の阿佐ヶ谷と比較されがちですが、高円寺は副都心が近いことから交通の利便性が良いです。但し、阿佐ヶ谷駅南口に住めば丸ノ内線も使えそうなので要検討ポイントです。

 

ペン太
ペン太

ということで、高円寺の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 高円寺駅の住みやすさは…

  • 交通アクセス  :4.0
  • 飲食・商業施設 :4.5
  • 治安・環境   :3.5
  • 家賃相場    :3.0
  • 総合評価    :4.0
さんぽ
さんぽ

星4つです!

▼隣駅の中野の住みやすさもチェック!

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