現地で動画取材して高円寺の住みやすさを確認してきました。
- 高円寺ってどんな街？通勤便利？
- 高円寺の治安とか家賃知りたい。
という方向けに、このページでまるっと高円寺の住みやすさがわかるようにまとめました。
他のサイトにはない、リアルな高円寺の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。
現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。
若者が憧れる街と称される高円寺を歩いてみたよ！
中野や新宿も近くて便利だね～
■中央線の住みやすい街をお探しの方！
高円寺の住みやすさ結論
いきなり結論ですが、
「若者が多くカルチャー濃いめの街」
を探している方にピッタリな街です。
また、ざっくり高円寺の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。
| 交通の便 | |
| 通勤混雑度 | |
| 家賃の安さ | |
| 治安の良さ | |
| 外国人の多さ | |
| 駅周辺の静かさ | |
| ファミリーの数 | |
| 大型商業施設 | |
| 商店街 | |
| スーパー | |
| 飲食チェーン店 | |
| 飲食個人店 | |
| 公園・自然環境 | |
| 住みやすさ総合評価 |
各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！
まずは高円寺の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。
高円寺駅の3つの特徴
１．中央線で中野まで3分！新宿まで11分！
中央線・総武線・東西線が使えて都心へのアクセスも良好です。
２．商店街には個性的な雑貨屋、喫茶店、飲食店が並ぶ！
高円寺純情商店街・パル商店街・ルック商店街などお買い物が楽しい街です。
３．スーパーが多く、全体的に物価が安い！
激安の八百屋や精肉店があり、隣駅から買いにくる方も。
普通の商店街とは違って、”こだわり”のお店が多かったよ♪
高円寺ってどこにあるの？
高円寺駅は東京都杉並区にあります。杉並区役所は隣の阿佐ヶ谷駅から徒歩9分です。
高円寺の路線と駅の位置関係
- 中央線
- 総武線
- 東西線
■中央線の路線図
■総武線の路線図
高円寺の街並み紹介
高円寺の街の様子を動画で確認
高円寺駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！
百聞は一見に如かず、リアルな高円寺の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。
※動画が見れない時はコチラ
チャンネル登録もお願いします！
高円寺はブラブラ歩いてても楽しい街だよね～
実際に高円寺を歩いてみた感想
- 高円寺は昔から若者向けと称される街で、古着屋やライブハウス、雑貨屋が多いです。対してガード下の飲み屋街、公演会場の「座・高円寺」があり、大人でも楽しめる街でもあります。
- 北口に高円寺純情商店街があり、生鮮食品や飲食店が軒を連ねています。高円寺はスーパーの激戦区でもあり、隣駅から買い物に来る客もいるらしいです。
- 南口のパル商店街にはファッションや雑貨のお店が多く、若者が多いです。
- パル商店街はルック商店街に直結していて、新高円寺に繋がっています。また、商店街の境目に旧宝橋をはじめとする水路跡があり、阿佐ヶ谷方面に抜けられる散歩道として親しまれています。
- こじんまりとした楽器屋やライブハウスが多くアーティスティックな街です。
- 高円寺中央公園方面に歩くと氷川神社が見えてきます。境内に気象神社があり、日本で唯一の天候の神様が祀られているのが特徴です。
高円寺は商店街に若者文化もあって面白い街だね～
データで見る高円寺
動画で高円寺の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。
杉並区の人口・外国人比率
| 内訳 | 総人口 | 外国人 | 年少人口 (0～14歳) | 生産年齢人口 (15～64歳) | 老年人口 (65歳以上) |
| 人口 | 573,504 | 16,735 | 60,888 | 392,477 | 120,139 |
| 比率 | 100% | 2.9% | 10.6% | 68.4% | 20.9% |
| 順位 (都内) | 6位 | 22位 (比率順位) | 48位 (比率順位) | 9位 (比率順位) | 48位 (比率順位) |
（出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在）
杉並区は生産年齢人口比率が高め！だけど年少人口の比率がかなり低いね。子供が少ない街なんだね。
杉並区の待機児童数
杉並区の待機児童数は0人で、人数の多さは東京都全域で第45位です。
| 区分 | R2年度 | H31年度 |
| 待機児童数 | 0 | 0 |
| 順位（東京都全域） | 45位 | 50位 |
※各年度4月1日現在
（出典：東京都 都内の保育サービスの状況について）
高円寺の治安
杉並区の刑法犯認知件数
| 年度 | 合計 | 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 すり・ひったくり等 | その他 詐欺・賭博等 |
| 令和2年 | 2,573件 | 14件 | 130件 | 94件 | 1,689件 | 646件 |
| 順位 (都内) | 13位 | 21位 | 22位 | 11位 | 12位 | 14位 |
↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！杉並区は左から13番目（タップで拡大）
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)
高円寺の犯罪情報マップ
高円寺駅周辺の治安情報となります。このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色→黄緑色→黄色→赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。
(参考 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)
高円寺駅は中野駅周辺よりは治安が良いです。
高円寺南四丁目はライブハウスや高円寺中央公園がありますが、犯罪発生件数が多く、治安面が不安です。また、高円寺純情商店街やパル商店街、新高円寺駅に抜けるルック商店街は黄色ゾーンで、少し治安が心配エリアとなります。
治安が良い所をお探しの場合は、隣駅の阿佐ヶ谷がオススメです。
実際に歩いてみたけど中野駅周辺よりは治安が良さそうな感じだったよ。ただ、南口の公園から環七通り迄のエリアは街頭が少なくて夜は怖いかも。
高円寺の最近の犯罪情報
高円寺駅から2km圏内で発生した事件を示しています。（最大5件）
| 年月 | 住所 | 駅からの距離 | 犯罪情報 |
| 2021年7月 | 杉並区阿佐谷北１丁目 | 1.1km | 暴行1件,傷害1件 |
| 2021年7月 | 杉並区阿佐谷北３丁目 | 1.7km | 強盗1件 |
| 2021年7月 | 杉並区高円寺北２丁目 | 0.3km | 傷害2件 |
| 2021年7月 | 杉並区高円寺南１丁目 | 1km | 空き巣1件 |
| 2021年7月 | 杉並区高円寺南３丁目 | 0.6km | 暴行1件 |
高円寺の家賃相場
高円寺駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました！
| 部屋タイプ | 阿佐ヶ谷 | 高円寺 | 中野 |
| ワンルーム | 6.39 | 5.91 | 6.68 |
| 1K・1DK | 6.83 | 7.12 | 7.82 |
| 1LDK・2K・2DK | 10.02 | 11.61 | 11.21 |
| 2LDK・3K・3DK | 13.4 | 17.02 | 16.88 |
| 3LDK・4K・4DK | - | 16.9 | 17.9 |
（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月13日時点）
| 部屋タイプ | 阿佐ヶ谷 | 高円寺 | 中野 |
| ワンルーム | 6.4 | 5.91 | 6.69 |
| 1K・1DK | 6.84 | 7.12 | 7.83 |
| 1LDK・2K・2DK | 9.98 | 11.61 | 11.15 |
| 2LDK・3K・3DK | 13.55 | 17.02 | 16.88 |
| 3LDK・4K・4DK | - | 16.9 | 19.6 |
（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月18日時点）
両隣で比較すると、新宿に近づくにつれて家賃相場が上がり、中野駅よりは家賃が抑えられます。
杉並区の西荻窪、荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺の中で家賃相場が高いのは荻窪と高円寺です。
家賃相場では中野よりお得だから学生にもオススメだと思う。
▼隣駅の中野駅の住みやすさはコチラ！
▼隣駅の阿佐ヶ谷駅の住みやすさはコチラ！
家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。
SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。
そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ
」がオススメです。
しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。
サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪
最近は色々とお得なサービスが出てきています。
そこで
- 「引越し前にやっておけばよかった・・・」
- 「引越した後でもこんなにお得になっちゃった！」
といった情報をまとめてみました。
高円寺のハザードマップ
高円寺駅がある杉並区では「水害・土砂災害」に関するハザードマップが公開されています。
昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、高円寺駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。
水害ハザードマップ
杉並区が公表している水害ハザードマップです。
情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。
浸水予想区域図
城西エリアの杉並区は関連性が薄いですが、都内の想定しうる最大規模の降雨（1時間当たり153ミリ）を想定した「神田川流域浸水予想区域図」、「城南地区河川流域浸水予想区域図」について情報が公開されています。
最新情報は以下から入手できます。
土砂災害ハザードマップ
杉並区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。
高円寺の通勤・混雑状況・バス
高円寺の路線
高円寺駅は、中央線・総武線・東西線の3路線が利用できます。
中央線は「東京～八王子」、総武線は「三鷹～秋葉原～千葉」、東西線は「三鷹～大手町～西船橋」を走行しています。
まとめると、高円寺では新宿・東京・秋葉原・大手町・日本橋に1本でアクセスすることが可能です。
中央線
高円寺は中央線の快速が停車し、速達電車である中央特快や通勤快速は停車しません。また、土日祝は快速通過駅となり、各駅停車の総武線しか停車しませんので注意してください。
総武線・東西線
東西線は本来中野駅までの運行ですが、総武線と直通することにより、三鷹駅まで通じています。混雑状況としては中央線が最も混んでおり、次点で東西線・総武線となります。
新宿に通勤する場合は総武線を利用すると混雑度が低いのでオススメです。
高円寺からの通勤時間
高円寺から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました！
▼平日午前7:30高円寺駅出発の主要駅への通勤時間。
平日朝７：３０出発を想定すると、
中野3分、吉祥寺8分、新宿11分、渋谷19分、池袋24分、東京25分
となります。
副都心（新宿・渋谷・池袋）や東京方面へのアクセスが良好で、交通面の利便性が高いです。
中央線・総武線の混雑状況
- 平日朝の中央線上りは混雑必至であり、6時台～8時台がピークとなります。特に中野～新宿間が最混雑区間となります。中央線はおしくらまんじゅう状態で結構辛いです。対して総武線はそこまで混雑していません。混雑が苦手な方は、総武線で新宿に出ることをオススメします。ちなみに中央線と総武線の所要時間差はわずか数分となります。
- 総武線は御茶ノ水まで中央線と並走していて、以降は秋葉原・錦糸町・両国に停車します。東京駅には停車しませんので注意してください。
- 平日は中央線の快速が停車しますが、休日は各駅停車の総武線・東西線のみ停車となります。このため、休日は中央線ホームの入口は閉鎖されています。ですが、総武線を使えるので大して影響はありません。
東西線の混雑状況
- 東西線は中野駅までは総武線と同じ停車駅となりますが、中野以降は地下鉄東西線の停車駅となります。落合駅、高田馬場、九段下、大手町、日本橋、茅場町と続きます。
- 東西線は三鷹駅で満席となるので座れません。ですが、中野駅で東西線の始発が多いので、東西線で座って通勤したい方は中野で始発電車を待つのもありです。
- 大手町や日本橋方面から東西線三鷹行きで帰宅する際、茅場町や日本橋からなら座って帰れます。大手町だと座れるか微妙なラインです。
高円寺のバス路線
主なバスの行き先は・・・
- 西武新宿線の野方駅。
- 西武池袋線の練馬駅。
- JR線は赤羽駅（所要時間は約45分）
- 京王線は永福町駅。
- 丸ノ内線は新高円寺駅。
北区の赤羽までバスが出ているんだ！意外！
高円寺のお買い物・飲食店
- 北口に高円寺純情商店街、南口のパル商店街・ルック商店街があります。
- 純情商店街には激安精肉屋のジャンプと高野青果、パル商店街には業務スーパーがあります。他に南口にはオーケーストア、北口にはオリンピックといった大きめのスーパーもあるので便利です。
- 純情商店街は、納豆専門店、はちみつ専門店、ワイン酒蔵など特定ジャンルに強みのあるお店が多く、散策してみると面白いです。
- 飲食店は商店街に多くあり、カレー屋が複数あります。また、根強いファンがいる飲食店も多数あり、グルメ開拓が楽しい街といえそうです。お洒落なお店が多いので、商店街は女性の方にも人気があります。
- 高円寺ストリートと呼ばれるガード下には多くの居酒屋があり、サラリーマンや若者が楽しむことができます。
- 古着屋は南口のパル商店街付近に集中しています。
- 純情商店街のうどん屋「てんてこ」でカレーうどんを頂きました。クリーミーなカレーでコクがあり、セットの天ぷらも美味しく頂けました。
高円寺は色んな発見があって面白いよ♪
高円寺の周辺施設
- 座・高円寺 (舞台芸術のホールで歌舞伎の公演も行われる)
- 氷川神社 (境内に気象神社)
※杉並区役所は阿佐ヶ谷駅から徒歩9分、または南阿佐ヶ谷駅から徒歩1分です。
雑誌で高円寺の魅力スポットを確認
高円寺の住みやすさまとめ
- 中央線で中野や新宿が至近なので交通の便が良いです。また、東西線もあるので大手町や日本橋方面も1本で通勤可能です。中野駅と異なるのは、中央線優等列車が停車しないことと、東西線の始発が無いという点です。
- 商店街が多く、飲食店や古着屋、雑貨屋、居酒屋が多いことから若者から大人まで楽しむことができます。
- 激安スーパーが多いことで、街全体的に物価が安いため家計面で助かる街です。
- 中野駅よりは落ち着いていて治安が良く家賃相場が抑えられることから、高円寺を住まい探しの選択肢に入れると良いと思います。隣の阿佐ヶ谷と比較されがちですが、高円寺は副都心が近いことから交通の利便性が良いです。但し、阿佐ヶ谷駅南口に住めば丸ノ内線も使えそうなので要検討ポイントです。
高円寺は日常のお買い物も便利なのがいいよね。
確かに街の面白さもあるし新宿近いし若者はハマりそう。
▼隣駅の中野の住みやすさもチェック！
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