【街並み動画あり】個性ある街!高円寺の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

4.0

現地で動画取材して高円寺の住みやすさを確認してきました。

  • 高円寺ってどんな街?通勤便利?
  • 高円寺の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと高円寺の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな高円寺の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

若者が憧れる街と称される高円寺を歩いてみたよ! 

さんぽ
さんぽ

中野や新宿も近くて便利だね~

 

高円寺の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「若者が多くカルチャー濃いめの街」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり高円寺の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

高円寺の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは高円寺の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


高円寺駅の3つの特徴

1.中央線で中野まで3分!新宿まで11分!

中央線・総武線・東西線が使えて都心へのアクセスも良好です。

 

2.商店街には個性的な雑貨屋、喫茶店、飲食店が並ぶ!

高円寺純情商店街・パル商店街・ルック商店街などお買い物が楽しい街です。

 

3.スーパーが多く、全体的に物価が安い!

激安の八百屋や精肉店があり、隣駅から買いにくる方も。

 

ペン太
ペン太

普通の商店街とは違って、”こだわり”のお店が多かったよ♪

高円寺ってどこにあるの?

高円寺駅は東京都杉並区にあります。杉並区役所は隣の阿佐ヶ谷駅から徒歩9分です。

 

高円寺の路線と駅の位置関係

3路線使えます!
  • 中央線
  • 総武線
  • 東西線
主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■中央線の路線図

  1. 01
    東京
  2. 02
    神田
  3. 03
    御茶ノ水
  4. 04
    四ツ谷
  5. 05
    新宿
  6. 06
    中野
  7. 07
    高円寺
  8. 08
    阿佐ヶ谷
  9. 09
    荻窪
  10. 10
    西荻窪
  11. 11
    吉祥寺
  12. 12
    三鷹
  13. 13
    武蔵境
  14. 14
    東小金井
  15. 15
    武蔵小金井
  16. 16
    国分寺
  17. 17
    西国分寺
  18. 18
    国立
  19. 19
    立川
  20. 20
    日野
  21. 21
    豊田
  22. 22
    八王子
  23. 23
    西八王子
  24. 24
    高尾
スクロールできます

 

■総武線の路線図

  1. 01
    千葉
  2. 02
    西千葉
  3. 03
    稲毛
  4. 04
    新検見川
  5. 05
    幕張
  6. 06
    津田沼
  7. 07
    東船橋
  8. 08
    船橋
  9. 09
    西船橋
  10. 10
    下総中山
  11. 11
    本八幡
  12. 12
    市川
  13. 13
    小岩
  14. 14
    新小岩
  15. 15
    平井
  16. 16
    亀戸
  17. 17
    錦糸町
  18. 18
    両国
  19. 19
    浅草橋
  20. 20
    秋葉原
  21. 21
    御茶ノ水
  22. 22
    水道橋
  23. 23
    飯田橋
  24. 24
    市ヶ谷
  25. 25
    四ツ谷
  26. 26
    信濃町
  27. 27
    千駄ヶ谷
  28. 28
    代々木
  29. 29
    新宿
  30. 30
    大久保
  31. 31
    東中野
  32. 32
    中野
  33. 33
    高円寺
  34. 34
    阿佐ヶ谷
  35. 35
    荻窪
  36. 36
    西荻窪
  37. 37
    吉祥寺
  38. 38
    三鷹
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

高円寺の街並み紹介

高円寺駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな高円寺の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

ペン太
ペン太

高円寺はブラブラ歩いてても楽しい街だよね~

 

実際に高円寺を歩いてみた感想

結論
個性派一直線
  • 高円寺は昔から若者向けと称される街で、古着屋やライブハウス、雑貨屋が多いです。対してガード下の飲み屋街、公演会場の「座・高円寺」があり、大人でも楽しめる街でもあります。
  • 北口に高円寺純情商店街があり、生鮮食品や飲食店が軒を連ねています。高円寺はスーパーの激戦区でもあり、隣駅から買い物に来る客もいるらしいです。
  • 南口のパル商店街にはファッションや雑貨のお店が多く、若者が多いです。
  • パル商店街はルック商店街に直結していて、新高円寺に繋がっています。また、商店街の境目に旧宝橋をはじめとする水路跡があり、阿佐ヶ谷方面に抜けられる散歩道として親しまれています。
  • こじんまりとした楽器屋やライブハウスが多くアーティスティックな街です。
  • 高円寺中央公園方面に歩くと氷川神社が見えてきます。境内に気象神社があり、日本で唯一の天候の神様が祀られているのが特徴です。

 

ペン太
ペン太

高円寺は商店街に若者文化もあって面白い街だね~

データで見る高円寺

動画で高円寺の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

 

杉並区の人口・外国人比率

子供の割合
48 位/62位中
少ない
働き盛りの割合
9 位/62位中
多い
外国人の割合
22 位/62位中
ふつう
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口573,50416,73560,888392,477120,139
比率100%2.9%10.6%68.4%20.9%
順位
(都内)
6位22位
(比率順位)
48位
(比率順位)
9位
(比率順位)
48位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

杉並区は生産年齢人口比率が高め!だけど年少人口の比率がかなり低いね。子供が少ない街なんだね。

 

杉並区の待機児童数

杉並区の待機児童数は0で、人数の多さは東京都全域で45位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数00
順位(東京都全域)45位50位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

高円寺の治安

杉並区の刑法犯認知件数

犯罪件数
杉並区全体は
13 位/62位中
多い
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年2,573件14件130件94件1,689件646件
順位
(都内)
13位21位22位11位12位14位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!杉並区は左から13番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

高円寺の犯罪情報マップ

高円寺駅周辺の治安情報となります。このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(参考 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)

高円寺駅は中野駅周辺よりは治安が良いです。

高円寺南四丁目はライブハウスや高円寺中央公園がありますが、犯罪発生件数が多く、治安面が不安です。また、高円寺純情商店街やパル商店街、新高円寺駅に抜けるルック商店街は黄色ゾーンで、少し治安が心配エリアとなります。

治安が良い所をお探しの場合は、隣駅の阿佐ヶ谷がオススメです。

 

ペン太
ペン太

実際に歩いてみたけど中野駅周辺よりは治安が良さそうな感じだったよ。ただ、南口の公園から環七通り迄のエリアは街頭が少なくて夜は怖いかも。

 

高円寺の最近の犯罪情報

高円寺駅から2km圏内で発生した事件を示しています。(最大5件)

年月住所駅からの距離犯罪情報
2021年7月杉並区阿佐谷北1丁目1.1km暴行1件,傷害1件
2021年7月杉並区阿佐谷北3丁目1.7km強盗1件
2021年7月杉並区高円寺北2丁目0.3km傷害2件
2021年7月杉並区高円寺南1丁目1km空き巣1件
2021年7月杉並区高円寺南3丁目0.6km暴行1件
スクロールできます
(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

高円寺の家賃相場

高円寺駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

1K・1DKの平均家賃
杉並区全体
6.89万
高円寺は
7.12万
■JR中央本線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ阿佐ヶ谷高円寺中野
ワンルーム6.395.916.68
1K・1DK6.837.127.82
1LDK・2K・2DK10.0211.6111.21
2LDK・3K・3DK13.417.0216.88
3LDK・4K・4DK-16.917.9
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月13日時点)


■JR総武・中央緩行線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ阿佐ヶ谷高円寺中野
ワンルーム6.45.916.69
1K・1DK6.847.127.83
1LDK・2K・2DK9.9811.6111.15
2LDK・3K・3DK13.5517.0216.88
3LDK・4K・4DK-16.919.6
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月18日時点)


 

両隣で比較すると、新宿に近づくにつれて家賃相場が上がり、中野駅よりは家賃が抑えられます。

杉並区の西荻窪、荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺の中で家賃相場が高いのは荻窪と高円寺です。

 

ペン太
ペン太

家賃相場では中野よりお得だから学生にもオススメだと思う。

 

▼隣駅の中野駅の住みやすさはコチラ!

【街並み動画あり】サブカル!中野の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

▼隣駅の阿佐ヶ谷駅の住みやすさはコチラ!

【街並み動画あり】お買い物便利!阿佐ヶ谷の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。

しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。

サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

 

引越し前後のお得な事まとめ

最近は色々とお得なサービスが出てきています。

そこで

  • 「引越し前にやっておけばよかった・・・」
  • 「引越した後でもこんなにお得になっちゃった!」

といった情報をまとめてみました。

引越し前後で知っておきたいお得なこと8選

 

高円寺のハザードマップ

高円寺駅がある杉並区では「水害・土砂災害」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、高円寺駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

水害ハザードマップ

杉並区が公表している水害ハザードマップです。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

杉並区公式:水害ハザードマップ

 

浸水予想区域図

城西エリアの杉並区は関連性が薄いですが、都内の想定しうる最大規模の降雨(1時間当たり153ミリ)を想定した「神田川流域浸水予想区域図」、「城南地区河川流域浸水予想区域図」について情報が公開されています。

最新情報は以下から入手できます。

杉並区公式:水害ハザードマップと浸水予想区域図

 

土砂災害ハザードマップ

杉並区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

杉並区公式:土砂災害ハザードマップ

 

高円寺の通勤・混雑状況・バス

高円寺の路線

結論
新宿・大手町に行ける

高円寺駅は、中央線・総武線・東西線の3路線が利用できます。

中央線は「東京~八王子」、総武線は「三鷹~秋葉原~千葉」、東西線は「三鷹~大手町~西船橋」を走行しています。

まとめると、高円寺では新宿・東京・秋葉原・大手町・日本橋に1本でアクセスすることが可能です。

 

中央線

高円寺は中央線の快速が停車し、速達電車である中央特快や通勤快速は停車しません。また、土日祝は快速通過駅となり、各駅停車の総武線しか停車しませんので注意してください。

 

総武線・東西線

東西線は本来中野駅までの運行ですが、総武線と直通することにより、三鷹駅まで通じています。混雑状況としては中央線が最も混んでおり、次点で東西線・総武線となります。

新宿に通勤する場合は総武線を利用すると混雑度が低いのでオススメです。

 

高円寺からの通勤時間

高円寺から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

▼平日午前7:30高円寺駅出発の主要駅への通勤時間。

平日朝7:30出発を想定すると、

中野3分、吉祥寺8分、新宿11分、渋谷19分、池袋24分、東京25分

となります。

副都心(新宿・渋谷・池袋)や東京方面へのアクセスが良好で、交通面の利便性が高いです。

 

中央線・総武線の混雑状況

結論
めっちゃ混む
  • 平日朝の中央線上りは混雑必至であり、6時台~8時台がピークとなります。特に中野~新宿間が最混雑区間となります。中央線はおしくらまんじゅう状態で結構辛いです。対して総武線はそこまで混雑していません。混雑が苦手な方は、総武線で新宿に出ることをオススメします。ちなみに中央線と総武線の所要時間差はわずか数分となります。
  • 総武線は御茶ノ水まで中央線と並走していて、以降は秋葉原・錦糸町・両国に停車します。東京駅には停車しませんので注意してください。
  • 平日は中央線の快速が停車しますが、休日は各駅停車の総武線・東西線のみ停車となります。このため、休日は中央線ホームの入口は閉鎖されています。ですが、総武線を使えるので大して影響はありません。
     
     

東西線の混雑状況

結論
中野で座って通勤も
  • 東西線は中野駅までは総武線と同じ停車駅となりますが、中野以降は地下鉄東西線の停車駅となります。落合駅、高田馬場、九段下、大手町、日本橋、茅場町と続きます。
  • 東西線は三鷹駅で満席となるので座れません。ですが、中野駅で東西線の始発が多いので、東西線で座って通勤したい方は中野で始発電車を待つのもありです。
  • 大手町や日本橋方面から東西線三鷹行きで帰宅する際、茅場町や日本橋からなら座って帰れます。大手町だと座れるか微妙なラインです。

 

高円寺のバス路線

主なバスの行き先は・・・

  • 西武新宿線の野方駅。
  • 西武池袋線の練馬駅。
  • JR線は赤羽駅(所要時間は約45分)
  • 京王線は永福町駅。
  • 丸ノ内線は新高円寺駅。

 

ペン太
ペン太

北区の赤羽までバスが出ているんだ!意外!

高円寺のお買い物・飲食店

結論
純情・パル・ルック
  • 北口に高円寺純情商店街、南口のパル商店街・ルック商店街があります。
  • 純情商店街には激安精肉屋のジャンプと高野青果、パル商店街には業務スーパーがあります。他に南口にはオーケーストア、北口にはオリンピックといった大きめのスーパーもあるので便利です。
  • 純情商店街は、納豆専門店、はちみつ専門店、ワイン酒蔵など特定ジャンルに強みのあるお店が多く、散策してみると面白いです。
  • 飲食店は商店街に多くあり、カレー屋が複数あります。また、根強いファンがいる飲食店も多数あり、グルメ開拓が楽しい街といえそうです。お洒落なお店が多いので、商店街は女性の方にも人気があります。
  • 高円寺ストリートと呼ばれるガード下には多くの居酒屋があり、サラリーマンや若者が楽しむことができます。
  • 古着屋は南口のパル商店街付近に集中しています。
  • 純情商店街のうどん屋「てんてこ」でカレーうどんを頂きました。クリーミーなカレーでコクがあり、セットの天ぷらも美味しく頂けました。

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ペン太
ペン太

高円寺は色んな発見があって面白いよ♪

高円寺の周辺施設

  • 座・高円寺 (舞台芸術のホールで歌舞伎の公演も行われる)
  • 氷川神社 (境内に気象神社)

※杉並区役所は阿佐ヶ谷駅から徒歩9分、または南阿佐ヶ谷駅から徒歩1分です。

 

雑誌で高円寺の魅力スポットを確認

高円寺の住みやすさまとめ

  • 中央線で中野や新宿が至近なので交通の便が良いです。また、東西線もあるので大手町や日本橋方面も1本で通勤可能です。中野駅と異なるのは、中央線優等列車が停車しないことと、東西線の始発が無いという点です。
  • 商店街が多く、飲食店や古着屋、雑貨屋、居酒屋が多いことから若者から大人まで楽しむことができます。
  • 激安スーパーが多いことで、街全体的に物価が安いため家計面で助かる街です。
  • 中野駅よりは落ち着いていて治安が良く家賃相場が抑えられることから、高円寺を住まい探しの選択肢に入れると良いと思います。隣の阿佐ヶ谷と比較されがちですが、高円寺は副都心が近いことから交通の利便性が良いです。但し、阿佐ヶ谷駅南口に住めば丸ノ内線も使えそうなので要検討ポイントです。

 

ペン太
ペン太

高円寺は日常のお買い物も便利なのがいいよね。

さんぽ
さんぽ

確かに街の面白さもあるし新宿近いし若者はハマりそう。

▼隣駅の中野の住みやすさもチェック!

【街並み動画あり】サブカル!中野の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

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