【実況動画あり】国分寺駅の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は？

国分寺駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで国分寺に関する情報を全部わかるようにまとめました！

写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな国分寺の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます！

ペン太

国分寺って通勤特快の停車駅でもあるんだよ～

さんぽ

最近では駅ビルのショッピングモール、ミーツが開業したね！

国分寺駅の特徴を3つのポイントで確認！
国分寺駅の街の様子を動画で確認
データで見る国分寺駅の住みやすさ
国分寺駅の通勤や街並み、施設について
国分寺の住みやすさの総合評価は・・・
不動産屋に行かずに部屋探しができちゃいます

国分寺駅の特徴を3つのポイントで確認！

１．通勤特快停車駅！あと西武線が使えます。

中央線の通勤特快なら国分寺の次は新宿に停車！西武線で所沢にもアクセスできます。

２．大型ショッピングビルのCELEOや丸井、ミーツあり！

他にも西友やピカソ（ドンキ系列）もあります。

３．庭園や公園など緑や自然が多い

殿ヶ谷庭園、都立武蔵国分寺公園、お鷹の道があります。

ペン太

国分寺って崖線があるから、急坂が多いのがネックなんだよねぇ・・・

国分寺駅の街の様子を動画で確認

国分寺駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！

百聞は一見に如かず、リアルな国分寺の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

【歩いて解説】国分寺駅(中央線) Walking around Kokubunji Station

※動画が見れない時はコチラ

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ペン太

駅ビルのデパートがお買い物に便利そうだね♪

データで見る国分寺駅の住みやすさ

動画で国分寺の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。

国分寺の位置

国分寺駅は東京都国分寺市に位置しており、行政機関は国分寺市役所となります。

国分寺市役所は西武線の恋ヶ窪駅から徒歩3分です。

【国分寺の隣駅リスト】

中央線（東京方面）：武蔵小金井
中央線（八王子方面）：西国分寺（武蔵野線乗り換え）
西武多摩湖線：一橋学園
西武国分寺線：恋ヶ窪

国分寺の人口・外国人比率

国分寺市の人口データを調べてみました！

・国分寺市の総人口は東京都全域で第36位/62位中。

・国分寺市の生産年齢人口比率（15～64歳）は東京都全域で第24位/62位中。

・国分寺市の外国人人口比率は東京都全域で第39位/62位中。

内訳	総人口	外国人	年少人口 (0～14歳)	生産年齢人口 (15～64歳)	老年人口 (65歳以上)
人口	123,689	2,365	15,160	81,502	27,027
比率	100%	1.91%	12.3%	65.9%	21.9%
順位 (都内全域)	36位	39位 (比率順位)	26位 (比率順位)	24位 (比率順位)	39位 (比率順位)

（出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口平成31年1月1日現在）

ペン太

総人口に対して年少人口や生産年齢人口の比率が高く、ファミリー世帯が多いんだね。

国分寺の治安

国分寺市の刑法犯認知件数

国分寺市の刑法犯発生状況の合計は東京都全域（23区含）で第40位/65位中。

年度	総合計	凶悪犯	粗暴犯	侵入窃盗	非侵入窃盗すり・ひったくり等	その他詐欺・賭博等
平成30年	712件	2件	31件	21件	478件	180件
順位 (都内全域)	40位	41位	41位	46位	41位	39位

(出典 : 警視庁公式　平成30年10月末現在)

詐欺や賭博の犯罪発生件数が若干高めですが、国分寺市の人口を踏まえると全体的に治安は良好と読み取れます。

国分寺の犯罪情報マップ

国分寺駅周辺の治安情報となります。このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色→黄緑色→黄色→赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ　平成28年度)

国分寺駅徒歩5分圏内は避けた方が落ち着いて過ごせそうです。

南口の南町3丁目や北口の本町2丁目はキャバクラや風俗店があるので避けた方が良さそうです。一方、武蔵国分寺公園や東京経済大学、学芸大学近辺は治安が良さそうだと思います。

ペン太

国分寺駅は少し離れれば静かな住宅街が広がっているよ～

国分寺の家賃相場

国分寺市の家賃相場は東京都全域(23区含)で第33位/65位中。

国分寺駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました！

部屋タイプ	西国分寺	国分寺	武蔵小金井
ワンルーム	4.08万	4.05万	4.85万
1K・1DK	5.39万	4.9万	5.39万
1LDK・2K・2DK	6.86万	7.08万	7.19万
2LDK・3K・3DK	9.16万	12.16万	9.49万
3LDK・4K・4DK	12.05万	14.83万	14.7万
4LDK～	–	–	17.67万

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2020年1月20日時点）

中央線の両隣の駅で比較すると、武蔵小金井駅よりは家賃が抑えられますが、西国分寺駅よりは相場が高めとなります。中央線の中央特快や通勤特快が停車することや、西国分寺よりも商業施設が充実している点も加味されています。

一部、1R・1Kといった一人暮らし向けの物件は西国分寺の方が高めとなっていますが、国分寺は学生が多いので、供給量の違いが価格差として表れています。

武蔵小金井より家賃相場が安い理由は、国分寺の街全体的に坂が多くて道が狭めである点と武蔵小金井は始発電車がある点が要因です。

⇒さらに家賃を抑えたいなら、東京6万円以下専門店【部屋まる。】で探すのがオススメ！

ペン太

それでも武蔵小金井よりは安めなんだね～。国分寺崖線で坂が多いからかな？いやムサコも坂多いような・・・

▼隣駅の西国分寺の住みやすさはコチラ！

【実況動画あり】西国分寺の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は？

中央線西国分寺駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで西国分寺に関する情報を全部わかるようにまとめました！写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな西国分寺の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の...

国分寺市の待機児童数

国分寺駅がある国分寺市の待機児童数です。

平成30年度と比較して、待機児童数が減少していますが、東京都全域でワースト8位となります。今後の行政対応について注視していく必要があります。

区分	H30年度	H31年度
待機児童数	202	125
順位（東京都全域）	7位	8位

※各年度4月1日現在
（出典：東京都都内の保育サービスの状況について）

国分寺市のハザードマップ

国分寺市では土砂災害ハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、国分寺駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

防災・ハザードマップ

国分寺市のハザードマップ情報です。最新情報は以下から入手できます。

国分寺市公式：ハザードマップ

急傾斜地崩壊危険箇所

国分寺崖線で有名な国分寺市では急坂のエリアが多数あります。傾斜度30°以上、がけ高5m以上の急傾斜で、崩壊した場合に人家、または官公署、学校、病院等に被害を生ずるおそれがある箇所が以下の通り指定されています。

南町1－7	泉町1－5	日吉町2－36－3	東元町3－18
西元町2－11	泉町1－17	南町2－1	南町2－10
南町2－3	南町1－11	南町3－2	内藤2－1－8
泉町1－10	東元町3－21	西恋ヶ窪4－9

（出典：国分寺市公式：市内のハザード情報）

国分寺駅の通勤や街並み、施設について

国分寺駅の通勤事情

国分寺の路線

東京・新宿・八王子を結ぶ中央線が通ってます。中央線は快速・通勤快速・特別快速・通勤特快の4種類が運行されていて、国分寺駅では全ての電車が停車します。

また、国分寺駅は西武国分寺線と西武多摩湖線の始発駅で、途中乗り換えることで所沢や西武球場、本川越、西武秩父、西武新宿にアクセスできます。

国分寺駅からの通勤時間

国分寺駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました！

▼平日午前7:30国分寺駅出発の主要駅への通勤時間。

平日朝7:30出発を想定すると、

立川8分、吉祥寺15分、新宿33分、渋谷45分、池袋46分、東京47分

となります。

中央特快が使えるメリットが大きく、新宿等の副都心へのアクセスは悪くありません。

中央線上りの通勤

平日朝の中央線上りは混雑必至です。3号車・4号車は身体浮きます(笑)結構辛いですが我慢する他ありません。三鷹駅で降りて総武線や東西線の始発電車に退避する人も多いです。このため、三鷹駅の階段付近のドアは混雑しているので避けた方が良いです。
通勤特快は国分寺の次の停車駅が新宿駅であるため、新宿まで1駅で行けます。ただし、通勤特快は混雑度がすさまじいので、ドアに張り付くレベルでしょう。また通勤特快は確かに停車駅は少ないのですが、中央線の本数が多いことや待避線が少ないことにより、スピードが出ず、思ったより早くありません。
通勤特快は7時台に2本、8時台に3本運行しています。また、中央特快は6時台に3本あります。

中央線下りの通勤

平日朝の中央線下りは意外と混んでます。混雑度としてはギリギリスマホが弄れる程度です。多摩エリアに通学する学生が多いです。
通勤時間帯は武蔵野線からの乗り換え客が多い西国分寺駅で乗降客数が多く、立川まではぎゅうぎゅうです。立川からはわりとガラガラになります。

ペン太

国分寺に関わらず、中央線は通勤が大変です！

国分寺のバス路線

国分寺駅から発着する主なバス路線です！

寺51：昭和病院
寺55：花小金井駅（西武新宿線）
寺61：小平駅（西武新宿線）
寺71：小平営業所・・・武蔵野美術大学経由
寺91：府中駅（京王線）
国分寺駅南口のCELEO脇に羽田空港行きのバスが発着しています。

京王線の特急停車駅である府中駅への本数が多く、中央線が止まった時に新宿方面に行く代替手段として使えます。また、西武新宿に通じている花小金井や小平にもバスでアクセスできます。

国分寺駅周辺の雰囲気や街並み

実際に国分寺を歩いてみた感想を交えてお伝えします！

国分寺北口の再開発によって、高層マンションのツインタワー（億ション）と商業・公共施設のミーツ国分寺が開業しました！4階フロアまでがお買い物エリアで、クイーンズ伊勢丹、スターバックス、マクドナルド、コクミンドラッグ、東急ハンズ、ユナイテッドアローズが入ってます。
ミーツの他にも大型ショッピングビルのCELEOや丸井があるので、利便性が高くて買い物客が多いです。
北口は個性的な飲食店や居酒屋など個人経営のお店が多いです。開拓してみると楽しいかもしれません。
国分寺駅は緑や自然が多いです。国指定名勝である殿ヶ谷庭園は南口から徒歩5分、都立武蔵国分寺公園は徒歩12分、自然散歩道で有名なお鷹の道は徒歩14分です。
隣の西国分寺駅とはだいぶ雰囲気が異なり、国分寺駅の方が圧倒的に栄えています。
国分寺は四方八方が坂で囲まれています。特に駅周辺は急坂が多いです。ちなみに西国分寺・武蔵小金井・府中方面が急坂で、自転車で国分寺駅まで登るのはしんどいです。
東京経済大学や武蔵野美術大学、学芸大学、早稲田実業高校があり、学生が多い街です。

ペン太

繫華街かつ自然が豊富なのは独身からファミリーまで幅広い層で嬉しいよね

国分寺駅周辺のお買い物・飲食店

国分寺駅直結で、ミーツ・CELEO・丸井でお買い物できます。
国分寺駅北口に西友・ピカソ（ドンキ系列）・ダイソー・ココカラファイン・サンドラック・TSUTAYA・オリンピックがあります。国分寺街道沿いに徒歩15分程歩くと情報通信研究機構の近くにオリンピックがあります。
国分寺駅南口に、飲食店ビルの国分寺STEPSがあり、デニーズ・大戸屋・ほか居酒屋が入ってます。
スーパーは北口の西友（24時間営業）、クイーンズ伊勢丹（10:00～22:00）、オーケーストア（徒歩10分）、オリンピック（10:00～21:00）、南口の国分寺STEPS内のマルエツ（10:00～26:00）があります！
飲食チェーン店は大抵あるので、一人暮らしで困ることはありません。南口に伝説のすた丼があります。