【駅前動画あり】国分寺の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

4.0

現地で動画取材して国分寺の住みやすさを確認してきました。

  • 国分寺ってどんな街?通勤便利?
  • 国分寺の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと国分寺の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな国分寺の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

国分寺って通勤特快の停車駅でもあるんだよ~

さんぽ
さんぽ

最近では駅ビルのショッピングモール、ミーツが開業したね!

 

国分寺の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「ショッピング×自然×特快停車」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり国分寺の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

国分寺の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは国分寺の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


国分寺駅の3つの特徴

1.通勤特快停車駅!あと西武線が使えます。

中央線の通勤特快なら国分寺の次は新宿に停車!西武線で所沢にもアクセスできます。

 

2.大型ショッピングビルのCELEOや丸井、ミーツあり!

他にも西友やピカソ(ドンキ系列)もあります。

 

3.庭園や公園など緑や自然が多い

殿ヶ谷庭園、都立武蔵国分寺公園、お鷹の道があります。

 

ペン太
ペン太

国分寺って崖線があるから、急坂が多いのがネックなんだよねぇ・・・

国分寺ってどこにあるの?

国分寺駅は東京都国分寺市にあります。

 

国分寺の路線と駅の位置関係

3路線使えます!
  • 中央線
  • 西武国分寺線
  • 西武多摩湖線
主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■中央線の路線図

  1. 01
    東京
  2. 02
    神田
  3. 03
    御茶ノ水
  4. 04
    四ツ谷
  5. 05
    新宿
  6. 06
    中野
  7. 07
    高円寺
  8. 08
    阿佐ヶ谷
  9. 09
    荻窪
  10. 10
    西荻窪
  11. 11
    吉祥寺
  12. 12
    三鷹
  13. 13
    武蔵境
  14. 14
    東小金井
  15. 15
    武蔵小金井
  16. 16
    国分寺
  17. 17
    西国分寺
  18. 18
    国立
  19. 19
    立川
  20. 20
    日野
  21. 21
    豊田
  22. 22
    八王子
  23. 23
    西八王子
  24. 24
    高尾
スクロールできます

 

■西武国分寺線の路線図

  1. 01
    国分寺
  2. 02
    恋ヶ窪
  3. 03
    鷹の台
  4. 04
    小川
  5. 05
    東村山
スクロールできます

 

■西武多摩湖線の路線図

  1. 01
    国分寺
  2. 02
    一橋学園
  3. 03
    青梅街道
  4. 04
    萩山
  5. 05
    八坂
  6. 06
    武蔵大和
  7. 07
    多摩湖
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

国分寺の街並み紹介

国分寺駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな国分寺の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

殿ヶ谷庭園とかお鷹の道が自然豊かな環境でいいね♪

国分寺のスポットごとにまとめた記事もあります!

【動画あり】国分寺駅周辺って何がある?どんな街?

国分寺の街の様子を画像で確認

■国分寺駅改札付近
中央線・西武線の改札から南北に出口があります。駅ビルのセレオやマルイは改札からすぐそばにあります。2018年にオープンした商業施設ミーツもアクセスしやすいです。

■国分寺駅南口
南口はセレオやマルイのほか、深夜2時まで営業のマルエツが入った飲食ビルのSTEPSがあります。

■国分寺駅北口
シティタワー国分寺ザ・ツインがそびえ立っています。北口駅前は交通広場と呼ばれるロータリーの整備が行われており、将来的に使いやすくなると思われます。

■商店街など
北口商店街やボクシング世界チャンピオンでお馴染みの輪島功一の団子屋があります。
早稲田実業中・高に通じる大学通りには、定食屋やラーメン屋のほか西友やピカソ(ドンキ系列)があります。

■殿ヶ谷庭園
駅近くながらも、国指定名称の庭園で崖線を活かした地形と湧水が楽しめます。特に紅葉亭からの景観が素敵です。

■お鷹の道・真姿の池
南口から徒歩15分程度のところに湧水と散歩道があります。綺麗な川に住むカワニナが見られることも。崖線の自然豊かな国分寺ならではのスポットです。

■武蔵国分寺公園
国分寺と西国分寺の間にある大きな公園です。史跡のほかにも芝生が映える環境でファミリーに人気のスポットです。武蔵国分寺跡の国指定史跡も見学できます。

 

実際に国分寺を歩いてみた感想

結論
大型店から商店街も充実
  • 国分寺北口の再開発によって、高層マンションのツインタワー(億ション)と商業・公共施設のミーツ国分寺が開業しました!4階フロアまでがお買い物エリアで、クイーンズ伊勢丹、スターバックス、マクドナルドが入ってます。
  • ミーツの他にも大型ショッピングビルのCELEOや丸井があるので、利便性が高くて買い物客が多いです。
  • 北口は個性的な飲食店や居酒屋など個人経営のお店が多いです。開拓してみると楽しいかもしれません。
  • 国分寺駅は緑や自然が多いです。国指定名勝である殿ヶ谷庭園は南口から徒歩5分、都立武蔵国分寺公園は徒歩12分、自然散歩道で有名なお鷹の道は徒歩14分です。
  • 隣の西国分寺駅とはだいぶ雰囲気が異なり、国分寺駅の方が圧倒的に栄えています。
  • 国分寺は四方八方が坂で囲まれています。特に駅周辺は急坂が多いです。ちなみに西国分寺・武蔵小金井・府中方面が急坂で、自転車で国分寺駅まで登るのはしんどいです。
  • 東京経済大学や武蔵野美術大学、学芸大学、早稲田実業高校があり、学生が多い街です。

 

ペン太
ペン太

大型商業施設が集っていてかつ自然が豊富なのは独身からファミリーの幅広い層に向いている街だね。

 

国分寺の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ国分寺の雰囲気がつかめたかと思います!

 

「どんなお部屋があるか探してみたいけど、不動産屋さんに行くの面倒だし忙しいし・・・」

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家賃を抑える方法

結論:狭い部屋に住む。

 

「...いやいやそんなことは誰でもわかるよ」

「洋服とか趣味のモノがあるから収納欲しいし」

 

モノを預けちゃえば狭い部屋でも大丈夫です。

1LKDとかで高い家賃払うよりも、モノを預けた方がだいぶ安かったり。

うまく利用すれば家賃抑えられちゃいます。

モノは預けた方がお得?狭い部屋・収納が無い時はサマリーポケット

 

データで見る国分寺

動画で国分寺の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

 

国分寺の人口・外国人比率

子供の割合
21 位/62位中
多い
働き盛りの割合
25 位/62位中
ふつう
外国人の割合
37 位/62位中
ふつう
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口126,8622,56715,72483,39127,747
比率100%2%12.4%65.7%21.9%
順位
(都内)
36位37位
(比率順位)
21位
(比率順位)
25位
(比率順位)
40位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

総人口に対して年少人口や生産年齢人口の比率が高く、ファミリー世帯が多いんだね。

 

国分寺の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、国分寺駅がある国分寺市の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
69 位/1,741位中
良い
街の財政健全度
722 位/1,741位中
ふつう
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
国分寺市1.030.4%
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

国分寺の治安

国分寺市の刑法犯認知件数

犯罪件数
国分寺市全体は
38 位/62位中
ふつう
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年574件4件29件33件361件147件
順位
(都内)
38位35位35位35位38位37位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!国分寺市は左から38番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

国分寺の犯罪情報マップ

国分寺駅周辺の治安情報となります。このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)

国分寺駅周辺のお店が多い繁華街エリアは少々犯罪が見られますが、徒歩5分ほど歩けば緑色の治安が良好なエリアが多いです。

ちなみに南口の南町3丁目や北口の本町2丁目はキャバクラや風俗店があるので避けた方が良さそうです。一方、武蔵国分寺公園や東京経済大学、学芸大学近辺は治安が良いですね。

 

ペン太
ペン太

国分寺駅は少し離れれば静かな住宅街が広がっているよ~

 

国分寺の最近の犯罪情報

国分寺駅から2km圏内で発生した事件を示しています。(最大5件)

年月住所駅からの距離犯罪情報
2021年7月国分寺市西恋ヶ窪1丁目1.2km暴行1件
2021年6月国分寺市東元町3丁目0.6km傷害1件
2021年6月国分寺市本町2丁目0.2km暴行1件,スリ1件
2021年6月国分寺市本町3丁目0.3km暴行1件
2021年6月国分寺市本多5丁目0.8km空き巣1件
スクロールできます
(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

国分寺の家賃相場

国分寺駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

1K・1DKの平均家賃
国分寺市全体
5.31万
国分寺は
4.92万
■JR中央本線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ西国分寺国分寺武蔵小金井
ワンルーム4.334.714.87
1K・1DK4.634.925.36
1LDK・2K・2DK6.147.377.26
2LDK・3K・3DK9.712.598.9
3LDK・4K・4DK10.513.7610.35
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月13日時点)


■西武国分寺線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ国分寺恋ヶ窪鷹の台
ワンルーム4.713.593.76
1K・1DK4.924.873.65
1LDK・2K・2DK7.376.56.6
2LDK・3K・3DK12.597.857.05
3LDK・4K・4DK13.7610.912.5
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点)


■国分寺の隣駅との比較
・家賃相場:西国分寺<国分寺<武蔵小金井
・交通便:西国分寺≒武蔵小金井<国分寺
・買い物:西国分寺<武蔵小金井<国分寺

 

国分寺駅は国分寺市平均の賃料相場より高めです。

中央線の両隣の駅で比較すると、武蔵小金井駅よりは家賃が抑えられますが、西国分寺駅よりは相場が高めとなります。中央線の中央特快や通勤特快が停車することや、西国分寺よりも商業施設が充実している点も加味されています。

 

武蔵小金井より家賃相場が安い理由は、国分寺の街全体的に坂が多くて道が狭めである点と武蔵小金井は始発電車がある点が要因です。

 

ペン太
ペン太

それでも武蔵小金井よりは安めなんだね~。国分寺崖線で坂が多いからかな?いやムサコも坂多いような・・・

 

▼意外と穴場!?西国分寺の住みやすさもチェック

【駅前動画あり】地味だけど穴場!西国分寺の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

 

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まとめてみました。

安い引越し業者の見つけ方と料金を抑えるコツ

 

国分寺の待機児童数・保育園

国分寺市の待機児童数

国分寺市の待機児童数は94で、人数の多さは東京都全域で9位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数94125
順位(東京都全域)9位8位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

国分寺駅周辺の保育園マップ

国分寺駅の保育園マップとなります。

駅周辺には認可保育所が点在しています。また、駅から10~20分ほど離れたところにも認可保育所が点在しています。

(出典:東京都福祉保健局 こぽる 2020年12月02日時点)

最新情報や記号の見方は東京都が運営している「こぽる」を参照してください。

 

国分寺のハザードマップ

国分寺市では土砂災害ハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、国分寺駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

防災・ハザードマップ

国分寺市のハザードマップ情報です。最新情報は以下から入手できます。

国分寺市公式:ハザードマップ

 

急傾斜地崩壊危険箇所

国分寺崖線で有名な国分寺市では急坂のエリアが多数あります。傾斜度30°以上、がけ高5m以上の急傾斜で、崩壊した場合に人家、または官公署、学校、病院等に被害を生ずるおそれがある箇所が以下の通り指定されています。

南町1-7泉町1-5日吉町2-36-3東元町3-18
西元町2-11泉町1-17南町2-1南町2-10
南町2-3南町1-11南町3-2内藤2-1-8
泉町1-10東元町3-21西恋ヶ窪4-9 

(出典:国分寺市公式:市内のハザード情報

 

国分寺崖線について

よく耳にする国分寺崖線(通称:ハケ)について図を作ってみました。

武蔵野台地のそばに流れていた多摩川ですが・・・

多摩川が武蔵野台地を侵食していき、武蔵野段丘と立川段丘と段々な地形となりました。この武蔵野段丘と立川段丘の崖の部分が国分寺崖線と呼ばれております。

さらに侵食が進んでいき、立川段丘と多摩川の間に立川崖線ができました。このため、国分寺から多摩川に至る間に坂道が多く存在しています!

ということで国分寺駅南口側にある多喜窪通りの坂道を参考として紹介します!

国分寺の通勤・混雑状況・バス

国分寺の路線

結論
中央線がメイン

東京・新宿・八王子を結ぶ中央線が通ってます。中央線は快速・通勤快速・特別快速・通勤特快の4種類が運行されていて、国分寺駅では全ての電車が停車します。

また、国分寺駅は西武国分寺線と西武多摩湖線の始発駅で、途中乗り換えることで所沢や西武球場、本川越、西武秩父、西武新宿にアクセスできます。

 

■西武国分寺線、東村山行の電車です。

 

国分寺駅からの通勤時間

国分寺駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

▼平日午前7:30国分寺駅出発の主要駅への通勤時間。

平日朝7:30出発を想定すると、

立川8分、吉祥寺15分、新宿35分、渋谷48分、池袋48分、東京48分

となります。

中央特快が使えるメリットが大きく、新宿等の副都心へのアクセスは悪くありません。

 

中央線上りの混雑状況

結論
かなり混む
  • 平日朝の中央線上りは混雑必至です。3号車・4号車は身体浮きます(笑)結構辛いですが我慢する他ありません。三鷹駅で降りて総武線や東西線の始発電車に退避する人も多いです。このため、三鷹駅の階段付近のドアは混雑しているので避けた方が良いです。
  • 通勤特快は国分寺の次の停車駅が新宿駅であるため、新宿まで1駅で行けます。ただし、通勤特快は混雑度がすさまじいので、ドアに張り付くレベルでしょう。また通勤特快は確かに停車駅は少ないのですが、中央線の本数が多いことや待避線が少ないことにより、スピードが出ず、思ったより早くありません。
  • 通勤特快は7時台に2本、8時台に3本運行しています。また、中央特快は6時台に3本あります。

 

中央線下りの混雑状況

結論
立川まで混む
  • 平日朝の中央線下りは意外と混んでます。混雑度としてはギリギリスマホが弄れる程度です。多摩エリアに通学する学生が多いです。
  • 通勤時間帯は武蔵野線からの乗り換え客が多い西国分寺駅で乗降客数が多く、立川まではぎゅうぎゅうです。立川からはわりとガラガラになります。

 

ペン太
ペン太

国分寺に関わらず、中央線は通勤が大変です!

 

国分寺のバス路線

結論
府中との結ぶつきが強い

国分寺駅から発着する主なバス路線です!

  • 寺55:花小金井駅(西武新宿線)
  • 寺61:小平駅(西武新宿線)
  • 寺91:府中駅(京王線)
  • 国分寺駅南口のCELEO脇に羽田空港行きのバスが発着しています。

 

京王線の特急停車駅である府中駅への本数が多く、中央線が止まった時に新宿方面に行く代替手段として使えます。また、西武新宿に通じている花小金井や小平にもバスでアクセスできます。

【動画あり】府中駅周辺って何がある?どんな街?

国分寺のお買い物・飲食スポット

結論
大型店で色々揃う
スポット名駅徒歩代表的なお店

ミーツ

1分

スターバックス、マクドナルド、東急ハンズ、
クイーンズ伊勢丹、カルディ、セリア

CELEO

1分

タリーズ、コクテル堂、マツモトキヨシ、
ロフト、ノジマ、ビレバン、ユニクロ、
無印良品、成城石井、アンデルセン、
紀伊国屋書店、ジェクサー

マルイ

1分

食遊館、ほか専門店

国分寺STEPS

南口
1分

マルエツ、デニーズ、大戸屋

北口エリア
西友、ピカソ(ドンキ系列)、ダイソー
ココカラファイン、サンドラック、
TSUTAYA、オリンピック(徒歩15分)
商店街街歩き動画で色んな商店街をぶらりしています!

 

国分寺駅周辺のスーパー

結論
駅近くに大型店あり

国分寺の特徴として、駅近くに大きなスーパーが充実してるのがポイントです!

名称駅徒歩営業時間

マルイ食遊館

1分

10:00~20:30

成城石井セレオ店

1分

10:00~23:00

クイーンズ伊勢丹

1分

10:00~22:00

マルエツ
国分寺南口店

南口
1分

9:00~2:00

西友

北口
2分

24時間営業

オーケーストア

北口
8分

10:00~21:00

オリンピック

北口
15分

10:00~21:00

 

国分寺の周辺施設・見どころ

結論
殿ヶ谷庭園や大型公園あり
スポット名駅徒歩コメント

殿ヶ谷庭園

南口
5分

国指定名勝、湧水あり!
動画内で庭園内を訪問してます。

お鷹の道

南口
15分
癒しの散歩スポット、湧水も。
動画内で訪問してます!

都立武蔵国分寺公園

南口
15分
芝生のある広い公園
動画内で訪問してます!

国分寺市役所

恋ヶ窪駅恋ヶ窪駅から徒歩2分です

都立多摩総合
医療センター

バス
15分

旧府中病院
大型です。

情報通信研究機構

徒歩
15分

日本の標準時刻を生成。
見学も可能。

学校関係

東京学芸大学
東京経済大学
早稲田実業中高初等部

 

書籍で国分寺の魅力スポットを確認

国分寺の住みやすさまとめ

  • 中央線の特別快速や通勤特快、西武線が使えます。最短新宿まで1駅です。
  • 駅前に大型ショッピングビルがあるので、普段のお買い物は国分寺で済ませることができます。
  • 飲食店が多数あり、一人暮らしにも嬉しい環境です。
  • 庭園や公園があることから、自然や緑が豊富です。
  • 全般的に道が狭くて、急坂が多いのがネック。自転車通勤は辛いと思います。
  • 駅前に24時間や深夜遅くまで営業しているスーパーがあるので便利です。

 

ペン太
ペン太

ショッピングから飲食店など色々あって便利だね

さんぽ
さんぽ

坂が難点ですが国分寺崖線の自然環境がいいですね

▼隣駅で国分寺より家賃相場が安めの西国分寺の住みやすさをチェック!

【駅前動画あり】地味だけど穴場!西国分寺の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

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