【街並み動画あり】不動の人気!経堂の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

4.5
1人暮らし向け

経堂駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで経堂に関する情報を全部わかるようにまとめました!

写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな経堂の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます!

 

 

ペン太
ペン太

ハートフル農大通り!

さんぽ
さんぽ

経堂は世田谷区の中でも人気のエリアだよ

 

経堂の特徴を3つのポイントで確認

1.下北沢3分!新宿まで15分!

副都心へのアクセスが便利であるほか、表参道や大手町方面の千代田線も直通しています。

 

2.活気ある商店街はお買い物にも便利

個性的な飲食店が多いです!学生街なのでリーズナブルなお店も。

 

3.経堂コルティやテラスガーデン

北口は綺麗に整備されたエリアでショッピングに便利。

 

ペン太
ペン太

商店街めぐりが楽しい!ボリューム満点。

経堂の街の様子を動画で確認

経堂駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな経堂の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

【実況さんぽ】経堂駅周辺を歩いて住みやすさを確認してみた Walking around Kyodo Station

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
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どこでご飯食べようか迷っちゃうね~

 

データで見る経堂の住みやすさ

動画で経堂の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

経堂の位置

経堂駅は東京都世田谷区に位置しており、行政機関は世田谷区役所となります。

※世田谷区役所は隣の豪徳寺で世田谷線に乗り換えて、松陰神社前駅が最寄りです。

【経堂の隣駅リスト】

  • 小田急線(新宿方面):豪徳寺駅
  • 小田急線(小田原方面):千歳船橋駅

 

世田谷区の人口・外国人比率

経堂がある世田谷区の人口データを調べてみました!

 

・世田谷区の総人口は東京都全域で第1位/62位中。

・世田谷区の生産年齢人口比率(15~64歳)は東京都全域で第12位/62位中。

・世田谷区の外国人人口比率は東京都全域で第29位/62位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口908,90721,379108,101617,591183,215
比率100%2.35%10.4%67.9%20.2%
順位
(都内全域)
1位29位
(比率順位)
32位
(比率順位)
12位
(比率順位)
51位
(比率順位)

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 平成31年1月1日現在)

 

ペン太
ペン太

世田谷区は東京都で最も人口が多いエリアだよ~。生産年齢人口の比率が高くて、働き盛りの世代が多いね。

 

経堂の治安

世田谷区の刑法犯認知件数

世田谷区の刑法犯発生状況は東京都全域(23区含)で第2位/62位中。

年度総合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
平成30年6,035件25件384件246件3,879件1,501件
順位
(都内全域)
2位8位5位2位1位1位

(参考 : 警視庁公式 平成30年10月末現在)

さんぽ
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全体的に犯罪件数が多いのが気になるね・・・。

 

経堂の犯罪情報マップ

経堂駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 平成30年度)

経堂駅周辺は世田谷エリアのなかでも治安が良好です。

北口と南口の商店街沿いに犯罪発生が見られますが、少しだけ離れれば落ち着いて過ごせそうです。

実際に歩いてみた感想としては、治安が懸念されるような施設や環境がなく、安心して街を歩けました。人通りが多くて活気ある街ですが、データとしても犯罪件数が少なく、下北沢の治安と比べたら気にするレベルではないと思います。

 

ペン太
ペン太

世田谷エリア全体的に犯罪発生件数が多めだけれども、経堂は治安が良さそうだね。

 

経堂の家賃相場

経堂の賃貸相場について調べてみました!

 

経堂がある世田谷区の家賃相場は東京都全域(23区含)で第12位/65位中。

隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

部屋タイプ

千歳船橋

経堂

豪徳寺

ワンルーム・1K・1DK7.47万7.40万7.66万
1LDK・2K・2DK14.84万13.42万11.77万
2LDK・3K・3DK18.84万21.57万17.39万
3LDK・4K・4DK22.79万24.52万

(出典 :HOME’S/マンション・アパート・一戸建ての相場 2019年12月12日時点)

 

1DKまでは、両隣の駅と比較して経堂の家賃相場が低めとなっています。理由としては、東京農大が近いため、南口に学生向けのワンルームから1Kアパートの供給が多いためです。

一方、ファミリー向けの1LDK以上は豪徳寺の方が家賃が抑えられます。北口はファミリー層向けのエリアとなりますが、経堂コルティやテラスガーデンをはじめ、世田谷感がある一帯であるため家賃相場が高めです。

 

まとめると、一人暮らしなら経堂、ファミリーは家賃相場が高めになるということです。

⇒さらに家賃を抑えたいなら、東京6万円以下専門店【部屋まる。】で探すのがオススメ!

ペン太
ペン太

やっぱり世田谷エリアだから1LDK以上は高めなのね。

 

▼経堂の2つ隣駅、祖師ヶ谷大蔵の住みやすさも要チェック!

【街並み動画あり】ウルトラマンの街!祖師ヶ谷大蔵の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?
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世田谷区の待機児童数

経堂駅がある世田谷区の待機児童数です。

 

東京都全域でワースト1位、他の市区よりもダントツで待機児童数が多いです。

年度毎の推移を見ると、多くの市区で大幅な改善が見られるのに対して、世田谷区はデータ上あまり改善の兆しが見られません。今後の行政対応について注視していく必要があります。

区分H30年度H31年度
待機児童数486470
順位(東京都全域)1位1位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

経堂駅周辺の保育園マップ

経堂駅から2km圏内の保育園マップとなります。

経堂駅近くには認証保育所A型が1つとベビーホテル以外ほとんど保育園が見当たりません。

ですが、南口を5~10分ほど歩いた代沢三差路以南に認可保育園が点在しています。

(出典:東京都福祉保健局 こぽる 2019年12月12日時点)

最新情報や記号の見方は東京都が運営している「こぽる」を参照してください。

 

世田谷区のハザードマップ

世田谷区では「洪水・土砂災害・地震」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、経堂駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

世田谷区が公表している洪水ハザードマップです。

多摩川版と全区版に分かれていて、経堂は多摩川から5km以上離れていますが、念のため両方確認しておきましょう。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

世田谷区公式:洪水ハザードマップ

 

土砂災害ハザードマップ

世田谷区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。

最新情報は以下から入手できます。

世田谷区公式:土砂災害ハザードマップ

 

地震防災マップ

世田谷区の地震に関するハザードマップ情報です。揺れやすさや地域の危険度マップが公開されています。

最新情報は以下から入手できます。

世田谷区公式:地震防災マップ

 

経堂駅の通勤や街並み、施設について

経堂の通勤事情

経堂の路線

新宿と小田原を結ぶ、小田急線小田原線が利用できます。

経堂駅は通勤準急、一部の急行、千代田線直通の準急が停車します。急行については、平日の夕方下りのみ経堂を通過します。

千代田線が使えるので、表参道・霞ヶ関・大手町方面に直通でアクセスできるのがポイントです。

 

経堂からの通勤時間

経堂駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

平日朝7:30出発を想定すると、

新宿15分、渋谷19分、大手町27分

となります。新宿・渋谷や表参道・大手町方面へのアクセスが良好です。

 

小田急線上りの通勤

  • 新宿方面は混雑必至ですが、2018年に複々線が完成し、列車の増発により混雑率が大幅に緩和されました。最も混雑率が高い快速急行でもスマホを弄れるレベルの混雑で、体感的には小田急線より中央線上りや上野東京ライン上りの方が辛いです。
  • 小田急線内で最も混雑率が高いのは世田谷代田→下北沢間となりますので、下北沢までは通勤時の混雑で大変かもしれません。
  • 代々木上原では多くの千代田線始発電車が発車していますので、大手町方面に向かうサラリーマンが、代々木上原で一旦降りて、始発電車に並ぶという光景が見られます。千代田線で座りたかったら代々木上原で始発列に並ぶのがオススメです。
  • 代々木上原でどっと人が降りて車内がだいぶ空きますので、代々木上原から新宿まで座れる場合があります。

 

小田急線下りの通勤

  • 朝の通勤時、新百合ヶ丘までは混んでいますが新宿方面の上りよりはかなりマシです。登戸で南武線に乗り換える需要がありますので、タイミング次第では登戸で座れるかもしれません。
  • 帰宅時、新宿駅からは全ての小田急線電車が始発なので、並べば必ず座れます。特に快速急行や急行は人気ですので、着席狙いなら1本見送る必要があります。一方、各駅停車なら余裕で座れます。新宿駅のホームから小田原方面に行くほど空いてますので、改札すぐ近くではなく、ずんずん奥まで歩いて行った方が快適に帰れます。
  • 帰宅時、新宿発の快速急行や急行電車は代々木上原で多くの方が乗ってきます。一方、各駅停車はあまり乗ってきません。代々木上原で待っている人は急行以上の速達電車を狙っています。
  • 帰宅時、急行は快速急行と変わらないくらい混みます。理由としては、快速急行の停車駅が下北沢の次が登戸となりますので、その間の喜多見・狛江・和泉多摩川エリアに住んでいる人にとっては急行に乗って成城学園前で乗り換えた方が便利という側面があるためです。

 

ペン太
ペン太

下北沢までは混雑度が高そうだけど、新宿まで15分だから我慢できそう。

 

経堂のバス路線

経堂駅の北口から小田急バスが発着しています。

  • 梅01,02:梅ヶ丘駅北口(小田急線)
  • 梅01,経01:千歳船橋駅(小田急線)
  • 渋54:渋谷駅
  • 経02:八幡山駅(京王線)

 

経堂全体の雰囲気や街並み

実際に歩いてみた感想を交えてお伝えします!

 

  • 経堂は、北口がオシャレな世田谷エリア、南口が東京農大の学生街といった2つの側面を持つ街で雰囲気が異なります。
  • 北口には経堂コルティと呼ばれるショッピングに便利なモールがあります。お買い物に便利で、ファミリーの利用が多く見られました。また、屋上庭園からは小田急線の電車を眺めることができるスポットがあります。
  • 北口の経堂テラスガーデンから賃貸マンションのリージアまでは綺麗に整備された高架下エリアで、なんとなく世田谷感があります。また、リージア前のユリの木通りは道幅が広くて歩きやすいので、ベビーカーでも通行しやすいです。
  • 経堂にファミリー世帯が住むなら北口がいいかなと思います。
  • 経堂には商店街が3つあり、北口のすずらん通り商店街は落ち着いていて比較的大人向け、南口の農大通りは活気があって学生向け、ピーコック横の本町通りは大人女子向けといった印象です。
  • 南口のハートフル農大通りは、学生向けのリーズナブルな飲食店が多く、グルメが楽しいエリアです。また、オムライスのお店やクレープ屋さん、マシュマロなどスイーツ屋も揃っているので女性にもオススメ。最近のトレンドを掴んだお店は南口に多いといった印象です。
  • 南口の城山通り(成城学園方面につながる世田谷を横切る通り)までは商店街の活気がありますが、以南は住宅街が続いていて落ち着いた雰囲気となります。
  • 経堂エリアはチェーン店よりも個人店が多いので、色々巡ってみると楽しい街です。
  • ディスカウント系のスーパーは見られなかったので、生活費は高めかもしれません。

 

経堂の飲食・お買い物スポット

▼経堂コルティ(北口、大型商業施設)

Odakyu OX、タリーズ、HOKUO(パン屋)、ロフト、無印良品、カルディ、ココカラファイン、off&on、GEORGE’S、ブルーブルーエ、マークスアンドウェブ、三省堂書店、歯科、内科、耳鼻咽喉科、ミスタードーナツ、大戸屋、叙々苑、とんかつ和幸、さぼてん

 

経堂テラスガーデン(東口、高架下商業施設)

五右衛門、すし銚子丸、ナチュラルローソン、4&2(ペットトリミング)、あけぼの、ルネサンス

 

▼ピーコックストア(南口、中型商業施設)

ピーコック、ノジマ、ダイソー、サンマルクカフェ

 

▼商店街

  • ハートフル農大通り(南口:飲食チェーン・個人店多数、リーズナブル)
  • すずらん通り商店街(北口:いろいろ)
  • 本町通り商店街(南口:個人飲食店、美容院)

 

▼その他チェーン店

  • ブックオフ
  • スマイル、ミネドラッグ、ココカラファイン、

 

経堂駅周辺のスーパー

北口なら経堂コルティのOdakyu OX、南口はピーコックの利用がメインになるかと思います、

両方とも値段が高めのスーパーとなり、駅近くにはディスカウント系のスーパーはありません、

 

【北口】

  • Odakyu OX(徒歩1分、営業時間:10:00~23:45)
  • まいばすけっと(徒歩5分、営業時間:8:00~24:00)

 

【南口】

  • ピーコック(徒歩1分、営業時間:7:00~0:00)
  • オオゼキ(徒歩8分、営業時間:10:00~21:00)
  • ライフ(徒歩8分、営業時間:9:00~22:00)

 

経堂駅周辺の飲食店

経堂駅から徒歩圏内の飲食チェーン店です。

どちらかというと、経堂はチェーン店よりも個人店が多い街です。

  • サンマルクカフェ、ドトール、
  • 日高屋、餃子の王将、中華食堂一番館、大戸屋
  • 松屋、オリジン弁当
  • マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ
  • せい家、春樹、五右衛門
  • はま寿司

 

経堂駅周辺の施設

  • 経堂図書館(駅徒歩1分、オススメ!)
  • 東京農業大学(南口徒歩14分)

 

経堂の住みやすさの総合評価は・・・

  • 小田急線利用で新宿まで15分、表参道12分、渋谷19分ですので副都心エリアの通勤が便利な街です。急行が利用できる時間帯であればより早くアクセスできます。
  • 世田谷エリアのわりには治安が良好である点がポイントです。
  • 駅前の経堂コルティがお買い物に便利で、普段使いにも向いてます。
  • 3つの商店街があり、個人店が多いのでグルメが楽しい街です。リーズナブルな飲食店も多いので独身に嬉しいです。
  • ワンルームから1K辺りの一人暮らしであれば、隣駅よりも家賃が抑えられますので、上京してきた人にもオススメです。ただし1LDK以上のファミリー世帯はそれなりに家賃がかかります。
  • ディスカウント系のお店がほぼないので、生活費は高めの傾向となりそうです。

 

ペン太
ペン太

ということで、経堂の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 経堂の住みやすさは…

  • 交通アクセス  :4.0
  • 飲食・商業施設 :5.0
  • 治安・環境   :3.5
  • 家賃相場    :3.5
  • 総合評価    :4.5
さんぽ
さんぽ

星4.5つです!

▼小田急線で家賃を抑えたいなら狛江駅が人気!

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