【駅前動画あり】経堂の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

4.5

現地で動画取材して経堂の住みやすさを確認してきました。

  • 経堂ってどんな街?通勤便利?
  • 経堂の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと経堂の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな経堂の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

ハートフル農大通り!

さんぽ
さんぽ

経堂は世田谷区の中でも人気のエリアだよ

経堂の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「新宿に近くて商店街が充実な世田谷アドレス」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり経堂の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

経堂の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは経堂の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


経堂の3つの特徴

1.下北沢3分!新宿まで15分!

副都心へのアクセスが便利であるほか、表参道や大手町方面の千代田線も直通しています。

 

2.活気ある商店街はお買い物にも便利

個性的な飲食店が多いです!学生街なのでリーズナブルなお店も。

 

3.経堂コルティやテラスガーデン

北口は綺麗に整備されたエリアでショッピングに便利。

 

ペン太
ペン太

商店街めぐりが楽しい!ボリューム満点。

経堂ってどこにあるの?

経堂駅は東京都世田谷区にあります。

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■小田急小田原線の路線図

  1. 01
    新宿
  2. 02
    南新宿
  3. 03
    参宮橋
  4. 04
    代々木八幡
  5. 05
    代々木上原
  6. 06
    東北沢
  7. 07
    下北沢
  8. 08
    世田谷代田
  9. 09
    梅ヶ丘
  10. 10
    豪徳寺
  11. 11
    経堂
  12. 12
    千歳船橋
  13. 13
    祖師ヶ谷大蔵
  14. 14
    成城学園前
  15. 15
    喜多見
  16. 16
    狛江
  17. 17
    和泉多摩川
  18. 18
    登戸
  19. 19
    向ヶ丘遊園
  20. 20
    生田
  21. 21
    読売ランド前
  22. 22
    百合ヶ丘
  23. 23
    新百合ヶ丘
  24. 24
    柿生
  25. 25
    鶴川
  26. 26
    玉川学園前
  27. 27
    町田
  28. 28
    相模大野
  29. 29
    小田急相模原
  30. 30
    相武台前
  31. 31
    座間
  32. 32
    海老名
  33. 33
    厚木
  34. 34
    本厚木
  35. 35
    愛甲石田
  36. 36
    伊勢原
  37. 37
    鶴巻温泉
  38. 38
    東海大学前
  39. 39
    秦野
  40. 40
    渋沢
  41. 41
    新松田
  42. 42
    開成
  43. 43
    栢山
  44. 44
    富水
  45. 45
    螢田
  46. 46
    足柄
  47. 47
    小田原
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

経堂の街並み紹介

経堂駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな経堂の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

どこでご飯食べようか迷っちゃうね~

 

経堂の街の雰囲気を画像で確認

■経堂駅前
駅前ロータリーに屋根が付いているので雨に濡れずに待ち合わせできます。

■経堂コルティ屋上庭園
駅前にある商業施設コルティの屋上には憩いの場として親しまれている庭園があります。ルーフ下にテーブルやベンチもあるので雨風が気になりません。

■北口高架沿い
北口からテラスガーデンにかけて街並みが綺麗に整備されています。

■北口テラスガーデン
南口のハートフル農大通りとは雰囲気が180度異なり、世田谷っぽい景観となります。

すべての写真は載せきれないので、商店街の様子などぜひ動画を見てみて下さい!

⇒【実況街歩き】経堂の街並み動画

 

実際に経堂を歩いてみた感想

結論
お店めっちゃある
  • 経堂は、北口がオシャレな世田谷エリア南口が東京農大の学生街といった2つの側面を持つ街で雰囲気が異なります。
  • 北口には経堂コルティと呼ばれるショッピングに便利なモールがあります。お買い物に便利で、ファミリーの利用が多く見られました。また、屋上庭園からは小田急線の電車を眺めることができるスポットがあります。
  • 北口の経堂テラスガーデンから賃貸マンションのリージアまでは綺麗に整備された高架下エリアで、なんとなく世田谷感があります。また、リージア前のユリの木通りは道幅が広くて歩きやすいので、ベビーカーでも通行しやすいです。
  • 経堂にファミリー世帯が住むなら北口がいいかなと思います。
  • 経堂には商店街が3つあり、北口のすずらん通り商店街は落ち着いていて比較的大人向け南口の農大通りは活気があって学生向けピーコック横の本町通りは大人女子向けといった印象です。
  • 南口のハートフル農大通りは、学生向けのリーズナブルな飲食店が多く、グルメが楽しいエリアです。また、オムライスのお店やクレープ屋さん、マシュマロなどスイーツ屋も揃っているので女性にもオススメ。最近のトレンドを掴んだお店は南口に多いといった印象です。
  • 南口の城山通り(成城学園方面につながる世田谷を横切る通り)までは商店街の活気がありますが、以南は住宅街が続いていて落ち着いた雰囲気となります。
  • 経堂エリアはチェーン店よりも個人店が多いので、色々巡ってみると楽しい街です。

 

経堂の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ経堂の雰囲気がつかめたかと思います!

 

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わかります。私も億劫になりがちです...


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家賃を抑える方法

結論:狭い部屋に住む。

 

「...いやいやそんなことは誰でもわかるよ」

「洋服とか趣味のモノがあるから収納欲しいし」

 

モノを預けちゃえば狭い部屋でも大丈夫です。

1LKDとかで高い家賃払うよりも、モノを預けた方がだいぶ安かったり。

うまく利用すれば家賃抑えられちゃいます。

モノは預けた方がお得?狭い部屋・収納が無い時はサマリーポケット

 

データで見る経堂

動画で経堂の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

世田谷区の人口・外国人比率

経堂がある世田谷区の人口データを調べてみました!

子供の割合
36 位/62位中
ふつう
働き盛りの割合
12 位/62位中
多い
外国人の割合
31 位/62位中
ふつう
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口920,37222,164108,895625,899185,578
比率100%2.4%11.8%68%20.2%
順位
(都内)
1位31位
(比率順位)
36位
(比率順位)
12位
(比率順位)
51位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

世田谷区は東京都で最も人口が多いエリアだよ~。生産年齢人口の比率が高くて、働き盛りの世代が多いね。

 

世田谷区の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、経堂駅がある世田谷区の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
431 位/1,741位中
良い
街の財政健全度
1 位/1,741位中
良い
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
世田谷区0.71-
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

経堂の治安

世田谷区の刑法犯認知件数

犯罪件数
世田谷区全体は
2 位/62位中
多い
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年4,231件30件310件181件2,695件1,015件
順位
(都内)
2位5位4位1位3位2位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!世田谷区は左から2番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)
さんぽ
さんぽ

全体的に犯罪件数が多いのが気になるね・・・。

 

経堂の犯罪情報マップ

経堂駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)

経堂駅周辺は世田谷エリアのなかでも治安が良好です。

個人的な感想としては「お店が多いわりに治安が良い」です。

北口と南口の商店街沿いに少し犯罪発生が見られますが、少しだけ離れれば落ち着いて過ごせそうです。

実際に歩いてみた感想としては、治安が懸念されるような施設や環境がなく、安心して街を歩けました。人通りが多くて活気ある街ですが、データとしても犯罪件数が少なく、下北沢の治安と比べたら気にするレベルではないと思います。

 

ペン太
ペン太

世田谷エリア全体的に犯罪発生件数が多めだけれども、経堂は治安が良さそうだね。

 

経堂の最近の犯罪情報

経堂駅から2km圏内で発生した事件を示しています。(最大5件)

年月住所駅からの距離犯罪情報
2021年7月世田谷区梅丘1丁目1.5km暴行1件
2021年7月世田谷区豪徳寺1丁目1.1km暴行1件
2021年7月世田谷区経堂2丁目0.3km空き巣1件
2021年7月世田谷区松原3丁目1.8km暴行1件
2021年7月世田谷区桜上水3丁目1.1km脅迫1件
スクロールできます
(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

経堂の家賃相場

経堂の賃貸相場について調べてみました!隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

1K・1DKの平均家賃
世田谷区全体
7.25万
経堂は
7.11万
■小田急小田原線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ千歳船橋経堂豪徳寺
ワンルーム6.156.695.57
1K・1DK6.657.117.4
1LDK・2K・2DK10.5512.4512.04
2LDK・3K・3DK18.0518.2714.2
3LDK・4K・4DK17.1123.8-
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月20日時点)


■経堂の隣駅との比較
・家賃相場:千歳船橋≒経堂≒豪徳寺
・交通便:千歳船橋≒豪徳寺<経堂
・買い物:豪徳寺<千歳船橋<経堂

 

1DKまでは、両隣の駅と比較して経堂の家賃相場が低めとなっています。理由としては、東京農大が近いため、南口に学生向けのワンルームから1Kアパートの供給が多いためです。

一方、ファミリー向けの1LDK以上は豪徳寺の方が家賃が抑えられます。北口はファミリー層向けのエリアとなりますが、経堂コルティやテラスガーデンをはじめ、世田谷感がある一帯であるため家賃相場が高めです。

 

まとめると、経堂では一人暮らし向けは家賃相場が安め、ファミリー向けは高めということになります。

ペン太
ペン太

やっぱり世田谷エリアだから1LDK以上は高めなのね。

 

▼千歳船橋の住みやすさもまとめてます!

【駅前動画あり】千歳船橋の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

 

▼経堂の2つ隣駅で商店街が充実!祖師ヶ谷大蔵もチェック!

【駅前動画あり】祖師ヶ谷大蔵の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

 

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まとめてみました。

安い引越し業者の見つけ方と料金を抑えるコツ

 

経堂の待機児童数・保育園

世田谷区の待機児童数

世田谷区の待機児童数は0で、人数の多さは東京都全域で45位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数0470
順位(東京都全域)45位1位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

経堂駅周辺の保育園マップ

経堂駅から2km圏内の保育園マップとなります。

経堂駅近くには認証保育所A型が1つとベビーホテル以外ほとんど保育園が見当たりません。

ですが、南口を5~10分ほど歩いた代沢三差路以南に認可保育園が点在しています。

(出典:東京都福祉保健局 こぽる 2019年12月12日時点)

最新情報や記号の見方は東京都が運営している「こぽる」を参照してください。

 

経堂のハザードマップ

世田谷区では「洪水・土砂災害・地震」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、経堂駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

世田谷区が公表している洪水ハザードマップです。

多摩川版と全区版に分かれていて、経堂は多摩川から5km以上離れていますが、念のため両方確認しておきましょう。情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

世田谷区公式:洪水ハザードマップ

土砂災害ハザードマップ

世田谷区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。最新情報は以下から入手できます。

世田谷区公式:土砂災害ハザードマップ

地震防災マップ

世田谷区の地震に関するハザードマップ情報です。揺れやすさや地域の危険度マップが公開されています。最新情報は以下から入手できます。

世田谷区公式:地震防災マップ

 

経堂の通勤・混雑状況・バス

経堂の路線

新宿と小田原を結ぶ、小田急線小田原線が利用できます。

経堂駅は通勤準急、一部の急行、千代田線直通の準急が停車します。急行については、平日の夕方下りのみ経堂を通過します。

千代田線が使えるので、表参道・霞ヶ関・大手町方面に直通でアクセスできるのがポイントです。

 

経堂からの通勤時間

経堂駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

平日朝7:30出発を想定すると、

新宿15分、渋谷19分、大手町27分

となります。新宿・渋谷や表参道・大手町方面へのアクセスが良好です。

 

小田急線上りの混雑状況

結論
混むけどマシな方
  • 新宿方面は混雑必至ですが、2018年に複々線が完成し、列車の増発により混雑率が大幅に緩和されました。最も混雑率が高い快速急行でもスマホを弄れるレベルの混雑で、体感的には小田急線より中央線上りや上野東京ライン上りの方が辛いです。
  • 小田急線内で最も混雑率が高いのは世田谷代田→下北沢間となりますので、下北沢までは通勤時の混雑で大変かもしれません。
  • 代々木上原では多くの千代田線始発電車が発車していますので、大手町方面に向かうサラリーマンが、代々木上原で一旦降りて、始発電車に並ぶという光景が見られます。千代田線で座りたかったら代々木上原で始発列に並ぶのがオススメです。
  • 代々木上原でどっと人が降りて車内がだいぶ空きますので、代々木上原から新宿まで座れる場合があります。

 

▼代々木上原の千代田線始発の並び方

黄色:代々木上原始発(先発
青色:小田急線直通千代田線(座れない)
緑色:代々木上原始発(次発

 

小田急線下りの混雑状況

結論
新宿から座って帰れる
  • 朝の通勤時、新百合ヶ丘までは混んでいますが新宿方面の上りよりはかなりマシです。登戸で南武線に乗り換える需要がありますので、タイミング次第では登戸で座れるかもしれません。
  • 帰宅時、新宿駅からは全ての小田急線電車が始発なので、並べば必ず座れます。特に快速急行や急行は人気ですので、着席狙いなら1本見送る必要があります。一方、各駅停車なら余裕で座れます。新宿駅のホームから小田原方面に行くほど空いてますので、改札すぐ近くではなく、ずんずん奥まで歩いて行った方が快適に帰れます。
  • 帰宅時、新宿発の快速急行や急行電車は代々木上原で多くの方が乗ってきます。一方、各駅停車はあまり乗ってきません。代々木上原で待っている人は急行以上の速達電車を狙っています。
  • 帰宅時、急行は快速急行と変わらないくらい混みます。理由としては、快速急行の停車駅が下北沢の次が登戸となりますので、その間の喜多見・狛江・和泉多摩川エリアに住んでいる人にとっては急行に乗って成城学園前で乗り換えた方が便利という側面があるためです。

 

ペン太
ペン太

下北沢までは混雑度が高そうだけど、新宿まで15分だから我慢できそう。

 

経堂のバス路線

経堂駅の北口から小田急バスが発着しています。

  • 梅01,02:梅ヶ丘駅北口(小田急線)
  • 梅01,経01:千歳船橋駅(小田急線)
  • 渋54:渋谷駅
  • 経02:八幡山駅(京王線)

 

経堂の飲食・お買い物スポット

経堂のショッピング

結論
商店街に穴場のお店あり
スポット名駅徒歩代表的なお店等

経堂コルティ
(大型)

北口
1分

Odakyu OX、タリーズ、HOKUO(パン屋)、
ロフト、無印良品、カルディ、ココカラファイン、
off&on、GEORGE'S、ブルーブルーエ、
マークスアンドウェブ、三省堂書店、歯科、
内科、耳鼻咽喉科、ミスタードーナツ、大戸屋、
叙々苑、とんかつ和幸、さぼてん

経堂
テラスガーデン

東口
2分

五右衛門、すし銚子丸、ナチュラルローソン、
4&2(ペットトリミング)、あけぼの、ルネサンス

ピーコックストア

東口
1分

ピーコック、ノジマ、ダイソー、サンマルクカフェ

ハートフル
農大通り

南口
1分

飲食チェーン・個人店多数、
学生向けのリーズナブルなお店も
街並み動画で訪問しています。

すずらん通り
商店街

北口
2分

飲食チェーン・個人店多数、
街並み動画で訪問しています。

本町通り
商店街

南口
1分

個人飲食店、美容院

その他チェーン店

ブックオフ、スマイル、ミネドラッグ、ココカラファイン

 

経堂駅周辺のスーパー

結論
ディスカウントは無し

北口なら経堂コルティのOdakyu OX、南口はピーコックの利用がメインになるかと思います、

両方とも値段が高めのスーパーとなり、駅近くにはディスカウント系のスーパーはありません、

【北口】

名称駅徒歩営業時間

Odakyu OX

北口
1分

10:00~23:45

まいばすけっと

北口
5分

8:00~24:00

【南口】

名称駅徒歩営業時間

ピーコック

南口
1分

7:00~0:00

オオゼキ

南口
8分

10:00~21:00

ライフ

南口
8分

9:00~22:00

 

経堂駅周辺の飲食店

結論
南口にチェーン店もある

経堂駅から徒歩圏内の飲食チェーン店です。

どちらかというと、経堂はチェーン店よりも個人店が多い街です。

  • サンマルクカフェ、ドトール、
  • 日高屋、餃子の王将、中華食堂一番館、大戸屋
  • 松屋、オリジン弁当
  • マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ
  • せい家、春樹、五右衛門
  • はま寿司

 

経堂周辺の施設・大学

結論
駅目の前に図書館
  • 経堂図書館(駅徒歩1分、オススメ!)
  • 東京農業大学(南口徒歩14分)

 

経堂の住みやすさまとめ

  • 小田急線利用で新宿まで15分、表参道12分、渋谷19分ですので副都心エリアの通勤が便利な街です。急行が利用できる時間帯であればより早くアクセスできます。
  • 世田谷区かつお店が多いわりには治安が良いです。
  • 駅前の経堂コルティがお買い物に便利で、普段使いにも向いてます。
  • 3つの商店街があり、個人店が多いのでグルメが楽しい街です。リーズナブルな飲食店も多いので独身に嬉しいです。
  • 学生が多いのでワンルームから1K辺りの一人暮らしであれば、隣駅よりも家賃が抑えられますので、上京してきた人にもオススメです。ただし1LDK以上のファミリー世帯はそれなりに家賃がかかります。

 

ペン太
ペン太

北口は世田谷感、南口は学生街という側面を持っているんだね

さんぽ
さんぽ

隠れ家的な個人店も多いから楽しそう

▼経堂の隣駅、千歳船橋の住みやすさもまとめてます!

【駅前動画あり】千歳船橋の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

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