【駅前動画あり】経堂の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

現地で動画取材して経堂の住みやすさを確認してきました。

という方向けに、このページでまるっと経堂の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな経堂の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

経堂の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「新宿に近くて商店街が充実な世田谷アドレス」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり経堂の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！

まずは経堂の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。

経堂の3つの特徴

１．下北沢3分！新宿まで15分！

副都心へのアクセスが便利であるほか、表参道や大手町方面の千代田線も直通しています。

 

２．活気ある商店街はお買い物にも便利

個性的な飲食店が多いです！学生街なのでリーズナブルなお店も。

 

３．経堂コルティやテラスガーデン

北口は綺麗に整備されたエリアでショッピングに便利。

 

経堂ってどこにあるの？

経堂駅は東京都世田谷区にあります。

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました！（頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります）

 

■小田急小田原線の路線図

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

経堂の街並み紹介

経堂の街の雰囲気を動画で確認

経堂駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！

百聞は一見に如かず、リアルな経堂の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします！

 

 

経堂の街の雰囲気を画像で確認

 

実際に経堂を歩いてみた感想

• 経堂は、北口がオシャレな世田谷エリア、南口が東京農大の学生街といった2つの側面を持つ街で雰囲気が異なります。
• 北口には経堂コルティと呼ばれるショッピングに便利なモールがあります。お買い物に便利で、ファミリーの利用が多く見られました。また、屋上庭園からは小田急線の電車を眺めることができるスポットがあります。
• 北口の経堂テラスガーデンから賃貸マンションのリージアまでは綺麗に整備された高架下エリアで、なんとなく世田谷感があります。また、リージア前のユリの木通りは道幅が広くて歩きやすいので、ベビーカーでも通行しやすいです。
• 経堂にファミリー世帯が住むなら北口がいいかなと思います。
• 経堂には商店街が3つあり、北口のすずらん通り商店街は落ち着いていて比較的大人向け、南口の農大通りは活気があって学生向け、ピーコック横の本町通りは大人女子向けといった印象です。
• 南口のハートフル農大通りは、学生向けのリーズナブルな飲食店が多く、グルメが楽しいエリアです。また、オムライスのお店やクレープ屋さん、マシュマロなどスイーツ屋も揃っているので女性にもオススメ。最近のトレンドを掴んだお店は南口に多いといった印象です。
• 南口の城山通り（成城学園方面につながる世田谷を横切る通り）までは商店街の活気がありますが、以南は住宅街が続いていて落ち着いた雰囲気となります。
• 経堂エリアはチェーン店よりも個人店が多いので、色々巡ってみると楽しい街です。

 

データで見る経堂

動画で経堂の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

世田谷区の人口・外国人比率

経堂がある世田谷区の人口データを調べてみました！

（出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在）

 

 

世田谷区の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、世田谷区の財政力について調べてみました！

（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧　令和元年度時点）

財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

経堂の治安

世田谷区の刑法犯認知件数

(出典 : 警視庁公式　令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！世田谷区は左から2番目（タップで拡大）

(出典 : 警視庁公式　令和2年累計)

 

経堂の犯罪情報マップ

経堂駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色→黄緑色→黄色→赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ　令和2年度)

経堂駅周辺は世田谷エリアのなかでも治安が良好です。

個人的な感想としては「お店が多いわりに治安が良い」です。

北口と南口の商店街沿いに少し犯罪発生が見られますが、少しだけ離れれば落ち着いて過ごせそうです。

実際に歩いてみた感想としては、治安が懸念されるような施設や環境がなく、安心して街を歩けました。人通りが多くて活気ある街ですが、データとしても犯罪件数が少なく、下北沢の治安と比べたら気にするレベルではないと思います。

 

 

経堂の最近の犯罪情報

経堂駅から2km圏内で発生した事件を示しています。（最大5件）

(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

経堂の家賃相場

経堂の賃貸相場について調べてみました！隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月20日時点）

■経堂の隣駅との比較
・家賃相場：千歳船橋≒経堂≒豪徳寺
・交通便：千歳船橋≒豪徳寺＜経堂
・買い物：豪徳寺＜千歳船橋＜経堂

 

1DKまでは、両隣の駅と比較して経堂の家賃相場が低めとなっています。理由としては、東京農大が近いため、南口に学生向けのワンルームから1Kアパートの供給が多いためです。

一方、ファミリー向けの1LDK以上は豪徳寺の方が家賃が抑えられます。北口はファミリー層向けのエリアとなりますが、経堂コルティやテラスガーデンをはじめ、世田谷感がある一帯であるため家賃相場が高めです。

 

まとめると、経堂では一人暮らし向けは家賃相場が安め、ファミリー向けは高めということになります。

 

▼千歳船橋の住みやすさもまとめてます！

【駅前動画あり】千歳船橋の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

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▼経堂の2つ隣駅で商店街が充実！祖師ヶ谷大蔵もチェック！

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2021.12.27

 

経堂の待機児童数・保育園

 

経堂のハザードマップ

 

経堂の通勤・混雑状況・バス

経堂の路線

新宿と小田原を結ぶ、小田急線小田原線が利用できます。

経堂駅は通勤準急、一部の急行、千代田線直通の準急が停車します。急行については、平日の夕方下りのみ経堂を通過します。

千代田線が使えるので、表参道・霞ヶ関・大手町方面に直通でアクセスできるのがポイントです。

 

経堂からの通勤時間

経堂駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました！

平日朝7:30出発を想定すると、

新宿15分、渋谷19分、大手町27分

となります。新宿・渋谷や表参道・大手町方面へのアクセスが良好です。

 

小田急線上りの混雑状況

• 新宿方面は混雑必至ですが、2018年に複々線が完成し、列車の増発により混雑率が大幅に緩和されました。最も混雑率が高い快速急行でもスマホを弄れるレベルの混雑で、体感的には小田急線より中央線上りや上野東京ライン上りの方が辛いです。
• 小田急線内で最も混雑率が高いのは世田谷代田→下北沢間となりますので、下北沢までは通勤時の混雑で大変かもしれません。
• 代々木上原では多くの千代田線始発電車が発車していますので、大手町方面に向かうサラリーマンが、代々木上原で一旦降りて、始発電車に並ぶという光景が見られます。千代田線で座りたかったら代々木上原で始発列に並ぶのがオススメです。
• 代々木上原でどっと人が降りて車内がだいぶ空きますので、代々木上原から新宿まで座れる場合があります。

 

▼代々木上原の千代田線始発の並び方

黄色：代々木上原始発（先発）
青色：小田急線直通千代田線（座れない）
緑色：代々木上原始発（次発）

 

小田急線下りの混雑状況

• 朝の通勤時、新百合ヶ丘までは混んでいますが新宿方面の上りよりはかなりマシです。登戸で南武線に乗り換える需要がありますので、タイミング次第では登戸で座れるかもしれません。
• 帰宅時、新宿駅からは全ての小田急線電車が始発なので、並べば必ず座れます。特に快速急行や急行は人気ですので、着席狙いなら1本見送る必要があります。一方、各駅停車なら余裕で座れます。新宿駅のホームから小田原方面に行くほど空いてますので、改札すぐ近くではなく、ずんずん奥まで歩いて行った方が快適に帰れます。
• 帰宅時、新宿発の快速急行や急行電車は代々木上原で多くの方が乗ってきます。一方、各駅停車はあまり乗ってきません。代々木上原で待っている人は急行以上の速達電車を狙っています。
• 帰宅時、急行は快速急行と変わらないくらい混みます。理由としては、快速急行の停車駅が下北沢の次が登戸となりますので、その間の喜多見・狛江・和泉多摩川エリアに住んでいる人にとっては急行に乗って成城学園前で乗り換えた方が便利という側面があるためです。

 

 

経堂のバス路線

経堂駅の北口から小田急バスが発着しています。

• 梅01,02：梅ヶ丘駅北口（小田急線）
• 梅01,経01：千歳船橋駅（小田急線）
• 渋54：渋谷駅
• 経02：八幡山駅（京王線）

 

経堂の飲食・お買い物スポット

経堂のショッピング

■多くのお店が集まる経堂コルティ！すずらん通りもお店多いです。

 

経堂駅周辺のスーパー

北口なら経堂コルティのOdakyu OX、南口はピーコックの利用がメインになるかと思います、

両方とも値段が高めのスーパーとなり、駅近くにはディスカウント系のスーパーはありません、

【北口】

【南口】

■駅前にどどんとピーコックがあります。

 

経堂駅周辺の飲食店

経堂駅から徒歩圏内の飲食チェーン店です。

どちらかというと、経堂はチェーン店よりも個人店が多い街です。

• サンマルクカフェ、ドトール、
• 日高屋、餃子の王将、中華食堂一番館、大戸屋
• 松屋、オリジン弁当
• マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ
• せい家、春樹、五右衛門
• はま寿司

■チェーン店以外にもラーメンや個人店など多数あります。

 

経堂周辺の施設・大学

• 経堂図書館（駅徒歩1分、オススメ！）
• 東京農業大学（南口徒歩14分）

 

経堂の住みやすさまとめ

• 小田急線利用で新宿まで15分、表参道12分、渋谷19分ですので副都心エリアの通勤が便利な街です。急行が利用できる時間帯であればより早くアクセスできます。
• 世田谷区かつお店が多いわりには治安が良いです。
• 駅前の経堂コルティがお買い物に便利で、普段使いにも向いてます。
• 3つの商店街があり、個人店が多いのでグルメが楽しい街です。リーズナブルな飲食店も多いので独身に嬉しいです。
• 学生が多いのでワンルームから1K辺りの一人暮らしであれば、隣駅よりも家賃が抑えられますので、上京してきた人にもオススメです。ただし1LDK以上のファミリー世帯はそれなりに家賃がかかります。

 

▼経堂の隣駅、千歳船橋の住みやすさもまとめてます！

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2021.12.27