東京メトロ千代田線、京成線、都電荒川線が停車する町屋駅の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで町屋に関する情報を全部わかるようにまとめました！
写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな町屋の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます！
町屋って千代田線が使えて便利なわりにはあまり聞かないよね！？
都心にも出やすいし、穴場かも！
町屋駅の特徴を3つのポイントで確認！
１．3路線使えて都心へのアクセスが良好
千代田線・京成線・都電荒川線が使えます。
２．駅前や尾竹橋通りに飲食店が多数！
飲食店が豊富にあるので、一人暮らしにも住みやすい街です。
３．小学校裏は閑静な住宅街、隅田川近くに荒川自然公園あり！
河川や緑が豊富で、駅から離れれば閑静な住宅街となります。
お店がたくさんあるし便利そう！
町屋駅の街の様子を動画で確認
町屋駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！
百聞は一見に如かず、リアルな町屋の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。
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データで見る町屋の住みやすさ
動画で町屋の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。
町屋駅の位置
町屋駅は東京都荒川区に位置しており、行政機関は荒川区役所となります。
荒川区役所は町屋駅から徒歩12分でアクセスできます。
【町屋の隣駅リスト】
- 千代田線（大手町方面）：西日暮里
- 千代田線（綾瀬方面）：北千住
- 京成線（上野方面）：三河島
- 京成線（高砂方面）：千住大橋
荒川区の人口・外国人比率
・荒川区の総人口は東京都全域で第24位/62位中。
・荒川区の生産年齢人口（15～64歳）は東京都全域で第28位/62位中。
・荒川区の外国人人口比率は東京都全域で第3位/62位中。
| 内訳 | 総人口 | 外国人 | 年少人口 (0～14歳) | 生産年齢人口 (15～64歳) | 老年人口 (65歳以上) |
| 人口 | 215,966 | 19,131 | 24,688 | 141,083 | 50,195 |
| 比率 | 100% | 8.86% | 11.4% | 65.3% | 23.2% |
| 順位 (都内全域) | 24位 | 3位 (比率順位) | 43位 (比率順位) | 28位 (比率順位) | 31位 (比率順位) |
（出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 平成31年1月1日現在）
生産年齢人口は平均的だが、年少人口の割合が少ないということがわかりました。働き盛りはそれなりにいるけれども、ファミリー世帯が少なめみたいですね。
荒川区は他の市区と比較して外国人比率が高めだね。
町屋の治安
荒川区の刑法犯認知件数
荒川区の刑法犯発生状況は東京都全域（23区含）で第27位/65位中。
| 年度 | 総合計 | 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 すり・ひったくり等 | その他 詐欺・賭博等 |
| 平成30年 | 1,517件 | 12件 | 125件 | 50件 | 948件 | 382件 |
| 順位 (都内全域) | 27位 | 20位 | 24位 | 29位 | 28位 | 26位 |
(出典 : 警視庁公式 平成30年10月末現在)
町屋の犯罪情報マップ
町屋駅周辺の治安情報となります。
このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色→黄緑色→黄色→赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。
(参考 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 平成27年度)
町屋駅周辺は犯罪発生件数が多めですが、駅から徒歩10分程離れれば治安が良好であることが読み取れます。特に町屋駅西側エリアや町屋2丁目や荒川6丁目は落ち着いて生活できそうです。
町屋の家賃相場
荒川区の家賃相場は東京都全域（23区含）で第16位/65位中。
町屋の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました！
部屋タイプ | 西日暮里駅 | 町屋駅 | 北千住駅 |
| ワンルーム | 6.98万 | 5.83万 | 5.4万 |
| 1K・1DK | 6.9万 | 6.23万 | 6.91万 |
| 1LDK・2K・2DK | 9.36万 | 8.3万 | 8.37万 |
| 2LDK・3K・3DK | 13.89万 | 12.67万 | 9.82万 |
| 3LDK・4K・4DK | – | – | 13.73万 |
| 4LDK～ | 25万 | 33.52万 | 21.4万 |
（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2020年1月10日時点）
町屋の家賃相場は、山手線の西日暮里よりは低めとなりますが、北千住と拮抗しています。北千住は日比谷線始発や東武スカイツリーライン等が使えるので交通の便が良いのですが、町屋は都心に近いという側面もあり、家賃相場が変わらない状況です。
個人的には、北千住よりは町屋の方が治安が良くて住環境も良好なので、町屋をオススメします。
さすがに西日暮里よりは低めだね。
賃貸相場よりお得な物件を探す方法
家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。
SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。
そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ
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しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。
サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪
荒川区の待機児童数
町屋駅がある荒川区の待機児童数です。
平成30年度と比較して、待機児童数が45%ほど減少、東京都全域では32位となります。他の市区と比較すると低い水準ではありますが、待機児童ゼロに向けた行政の取り組みに注視していく必要があります。
| 区分 | H30年度 | H31年度 |
| 待機児童数 | 80 | 45 |
| 順位（東京都全域） | 24位 | 32位 |
※各年度4月1日現在
（出典：東京都 都内の保育サービスの状況について）
荒川区のハザードマップ
町屋駅がある荒川区では「水害・土砂災害」に関するハザードマップが公開されています。
昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、町屋駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。
水害ハザードマップ
荒川区が公表している水害に関するハザードマップです。町屋駅は隅田川や荒川が近いので、要チェックです。
情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。
土砂災害ハザードマップ
荒川区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。
町屋駅の通勤や街並み、施設について
町屋駅の通勤事情
町屋の路線
町屋では、北綾瀬～代々木上原を結ぶ東京メトロ千代田線、上野方面の京成線、三ノ輪～早稲田を結ぶ都電荒川線が利用できます。
千代田線は大手町や霞ヶ関、表参道といった主要なエリアにアクセスできますので、利便性が高いです。また、小田急線や常磐線と直通している電車があり、最長で本厚木～我孫子まで行けます。
都電荒川線は、王子で京浜東北線、大塚で山手線に乗り換えできるため、上手く利用することでバイパスすることができます。
町屋からの通勤
町屋駅の通勤についてオリジナル路線図を作ってみました！
▼平日午前7:30町屋駅出発の主要駅への通勤時間。
朝7:30に町屋を出発すると
大手町14分、上野15分、霞ヶ関20分、新宿28分、表参道28分
でアクセスできます。
- 千代田線、京成線、都電荒川線が利用できるので利便性は高く、特に大手町・上野エリアが15分圏内で行けるのが魅力的です。
- 都電荒川線は利用機会は少ないかもしれませんが、池袋サンシャイン（東池袋四丁目下車）まで1本で行けます。
- 上野駅は京成線で1本で行けますが、京成上野駅とJR上野駅は離れているので、京成とJRを目的地に応じて使い分けると便利です。
- 成田空港は日暮里駅から京成スカイライナーで1時間程です。
3路線使えるから交通の便は良いよね！
町屋駅周辺の雰囲気や街並み
- 駅周辺は複合商業ビル、スーパー、飲食店が立ち並び、人通りが多くて活気があります。
- 都電荒川線沿いは下町ローカルな印象です。
- 一本路地に入れば閑静な住宅街が広がっています。
- 荒川自然公園でお散歩やスポーツを楽しめます。
ファミリーにも住みやすそうだよね～
町屋駅周辺のお買い物・飲食店
- 駅前には町屋駅前銀座商店街があり、周辺のスーパーやドラッグストアと競合していることから比較的物価が安いです。
- 複合商業施設の「サンポップマチヤ」、食料・衣料・日用品を扱う「アブアブ赤札堂」、格安食料品を狙うなら「新鮮市場」がオススメです。
- スーパーのグルメシティ町屋店が24時間営業となります！
- 駅近くに単身者向け飲食店は一通り揃っています。特に都電荒川線の町屋駅付近に集中しています。
- 駅前にTSUTAYA町屋店があります。
物価が安くて飲食店が多いなら一人暮らしにオススメだね～
町屋駅周辺の施設
- 荒川自然公園
野球場、テニスコートやレンタサイクル他、交通ルールが学べる交通園があるのが特徴的。白鳥池があるので、白鳥がお出迎えすることも。町屋駅からは徒歩3分。 - 三河島水再生センター
町屋から都電荒川線の魅力スポットを確認
町屋駅の住みやすさの総合評価は・・・
- 3路線利用可能で、特に上野・大手町エリアへの交通の便や良いです。
- 駅前が栄えており、買い物や飲食店に困ることはありません。競合店が多く、相対的に物価が安いのもメリットです。
- 荒川区は東京都全域で見ても治安が良い方であり、町屋駅での一人暮らしにもオススメです。特に駅から少し離れた住宅街が静かで環境が良いです。
- 東京都23区内でも賃料が低く、交通の便を踏まえると狙い目です。
- 荒川自然公園があるので、散歩やレジャーも楽しめます。
ということで、町屋駅の住みやすさは星いくつかな！？
町屋駅の住みやすさは…
- 交通アクセス ：
- 飲食・商業施設 ：
- 治安・環境 ：
- 家賃相場 ：
- 総合評価 ：
星4つです！
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