【街並み動画あり】都心近し!町屋駅の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

現地で動画取材して町屋の住みやすさを確認してきました。

  • 町屋ってどんな街?通勤便利?
  • 町屋の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと町屋の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな町屋の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

町屋って千代田線が使えて便利なわりにはあまり聞かないよね!?

さんぽ
さんぽ

都心にも出やすいし、穴場かも!

 

町屋の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「交通の便が良い下町情緒な街」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり町屋の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

町屋の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは町屋の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


町屋駅の3つの特徴

1.3路線使えて都心へのアクセスが良好

千代田線・京成線・都電荒川線が使えます。

 

2.駅前や尾竹橋通りに飲食店が多数!

町屋駅前銀座商店街に飲食店が豊富にあるので、一人暮らしにも住みやすい街です。

 

3.小学校裏は閑静な住宅街、隅田川近くに荒川自然公園あり!

河川や緑が豊富で、駅から離れれば閑静な住宅街となります。

 

ペン太
ペン太

お店がたくさんあるし便利そう!

町屋ってどこにあるの?

町屋駅は東京都荒川区にあります。荒川区役所は駅から徒歩12分でアクセスできます。

 

町屋の路線と駅の位置関係

3路線使えます!
  • 千代田線
  • 京成線
  • 都電荒川線
主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■千代田線の路線図

  1. 01
    代々木上原
  2. 02
    代々木公園
  3. 03
    明治神宮前
  4. 04
    表参道
  5. 05
    乃木坂
  6. 06
    赤坂
  7. 07
    国会議事堂前
  8. 08
    霞ヶ関
  9. 09
    日比谷
  10. 10
    二重橋前
  11. 11
    大手町
  12. 12
    新御茶ノ水
  13. 13
    湯島
  14. 14
    根津
  15. 15
    千駄木
  16. 16
    西日暮里
  17. 17
    町屋
  18. 18
    北千住
  19. 19
    綾瀬
  20. 20
    北綾瀬
スクロールできます

 

■京成本線の路線図

  1. 01
    京成上野
  2. 02
    日暮里
  3. 03
    新三河島
  4. 04
    町屋
  5. 05
    千住大橋
  6. 06
    京成関屋
  7. 07
    堀切菖蒲園
  8. 08
    お花茶屋
  9. 09
    青砥
  10. 10
    京成高砂
  11. 11
    京成小岩
  12. 12
    江戸川
  13. 13
    国府台
  14. 14
    市川真間
  15. 15
    菅野
  16. 16
    京成八幡
  17. 17
    鬼越
  18. 18
    京成中山
  19. 19
    東中山
  20. 20
    京成西船
  21. 21
    海神
  22. 22
    京成船橋
  23. 23
    大神宮下
  24. 24
    船橋競馬場
  25. 25
    谷津
  26. 26
    京成津田沼
  27. 27
    京成大久保
  28. 28
    実籾
  29. 29
    八千代台
  30. 30
    京成大和田
  31. 31
    勝田台
  32. 32
    志津
  33. 33
    ユーカリが丘
  34. 34
    京成臼井
  35. 35
    京成佐倉
  36. 36
    大佐倉
  37. 37
    京成酒々井
  38. 38
    宗吾参道
  39. 39
    公津の杜
  40. 40
    京成成田
  41. 41
    東成田
  42. 42
    空港第2ビル
  43. 43
    成田空港
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

町屋の街並み紹介

町屋駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな町屋の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

どこでご飯食べようか迷っちゃう!

 

実際に町屋を歩いてみた感想

結論
ビルとスーパーがある下町
  • 駅周辺は複合商業ビル、スーパー、飲食店が立ち並び、人通りが多くて活気があります。
  • 再開発で街並みが変わりつつあるものの、人情味ある下町ローカルな印象です。
  • 一本路地に入れば閑静な住宅街が広がっていました。
  • 荒川自然公園でお散歩やスポーツを楽しめます。

 

データで見る町屋

動画で町屋の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。

 

荒川区の人口・外国人比率

子供の割合
39 位/62位中
ふつう
働き盛りの割合
27 位/62位中
ふつう
外国人の割合
3 位/62位中
多い
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口216,53518,26424,620141,77250,143
比率100%8.4%11.4%65.5%23.2%
順位
(都内)
24位3位
(比率順位)
39位
(比率順位)
27位
(比率順位)
34位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

生産年齢人口は平均的だが、年少人口の割合が少ないということがわかりました。働き盛りはそれなりにいるけれども、ファミリー世帯が少なめみたいですね。

 

ペン太
ペン太

荒川区は他の市区と比較して外国人比率が高めだね。

荒川区の待機児童数

荒川区の待機児童数は28で、人数の多さは東京都全域で24位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数2845
順位(東京都全域)24位32位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

荒川区の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、町屋駅がある荒川区の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
1,125 位/1,741位中
ふつう
街の財政健全度
1 位/1,741位中
良い
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
荒川区0.34-
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

町屋の治安

荒川区の刑法犯認知件数

犯罪件数
荒川区全体は
25 位/62位中
ふつう
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年1,242件16件105件33件793件295件
順位
(都内)
25位17位23位35位25位25位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!荒川区は左から25番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

町屋の犯罪情報マップ

町屋駅周辺の治安情報となります。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(参考 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)

町屋駅周辺は緑色の範囲がほとんどなので治安が良いですね。以前は犯罪がチラホラ見られらたものの、だんだん治安が良くなっているみたいです。

 

町屋の最近の犯罪情報

町屋駅から2km圏内で発生した事件を示しています。(最大5件)

年月住所駅からの距離犯罪情報
2021年7月荒川区南千住1丁目1.3km暴行1件
2021年7月荒川区南千住6丁目1.1km暴行1件
2021年7月荒川区東尾久4丁目1.3km暴行1件
2021年7月荒川区西尾久2丁目1.7km暴行1件
2021年7月荒川区東日暮里5丁目1.8km傷害1件
スクロールできます
(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

町屋の家賃相場

町屋の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

1K・1DKの平均家賃
荒川区全体
7.06万
町屋は
6.52万
■東京メトロ千代田線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ西日暮里町屋北千住
ワンルーム6.95.936.04
1K・1DK7.286.526.37
1LDK・2K・2DK8.988.998.26
2LDK・3K・3DK11.1810.839.99
3LDK・4K・4DK13-15.6
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点)


■京成本線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ千住大橋町屋新三河島
ワンルーム5.535.936.91
1K・1DK6.486.527.1
1LDK・2K・2DK7.88.999.97
2LDK・3K・3DK12.110.83-
3LDK・4K・4DK---
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月18日時点)


町屋の家賃相場は、山手線の西日暮里よりは低めとなりますが、北千住と拮抗しています。北千住は日比谷線始発や東武スカイツリーライン等が使えるので交通の便が良いのですが、町屋は都心に近いという側面もあり、家賃相場があまり変わらない状況です。

個人的には、北千住よりは町屋の方が治安が良くて住環境も良好なので、町屋をオススメします。

 

ペン太
ペン太

さすがに西日暮里よりは低めだね。

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。

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サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

 

安い引越し業者の見つけ方

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できるだけ引っ越し業者の料金を抑えたいけど、どうしたらよいのか?

まとめてみました。

安い引越し業者の見つけ方と料金を抑えるコツ

 

町屋のハザードマップ

町屋駅がある荒川区では「水害・土砂災害」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、町屋駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

水害ハザードマップ

荒川区が公表している水害に関するハザードマップです。町屋駅は隅田川や荒川が近いので、要チェックです。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

荒川区公式:防災地図(水害版)

 

土砂災害ハザードマップ

荒川区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

荒川区公式:土砂災害ハザードマップ

 

町屋駅の通勤・混雑状況

町屋の路線

町屋では

  • 千代田線
  • 京成線
  • 都電荒川線

が利用できます。

千代田線は大手町や霞ヶ関、表参道といった主要なエリアにアクセスできますので、利便性が高いです。また、小田急線や常磐線と直通している電車があり、最長で本厚木や我孫子まで行けます。

京成線は上野や成田空港方面に行くことができます。

 

都電荒川線は、王子で京浜東北線、大塚で山手線に乗り換えできるため、上手く利用することでバイパスすることができます。

 

町屋からの通勤

町屋駅の通勤についてオリジナル路線図を作ってみました!

▼平日午前7:30町屋駅出発の主要駅への通勤時間。

朝7:30に町屋を出発すると

大手町14分、上野15分、霞ヶ関20分、新宿28分、表参道28分

でアクセスできます。

 

  • 千代田線、京成線、都電荒川線が利用できるので利便性は高く、特に大手町・上野エリアが15分圏内で行けるのが魅力的です。
  • 都電荒川線は利用機会は少ないかもしれませんが、池袋サンシャイン(東池袋四丁目下車)まで1本で行けます。
  • 上野駅は京成線で1本で行けますが、京成上野駅とJR上野駅は離れているので、京成とJRを目的地に応じて使い分けると便利です。
  • 成田空港は日暮里駅から京成スカイライナーで1時間程です。
  • 千代田線は北千住で満員となるので、町屋で乗る時はパンパンです。行きも帰りもかなり混雑します。

 

ペン太
ペン太

3路線使えるから交通の便は良いよね!

町屋駅周辺のお買い物・飲食店

  • 駅前には町屋駅前銀座商店街があり、周辺のスーパーやドラッグストアと競合していることから比較的物価が安いです。
  • 複合商業施設の「サンポップマチヤ」、食料・衣料・日用品を扱う「アブアブ赤札堂」、格安食料品を狙うなら「新鮮市場」がオススメです。
  • スーパーのグルメシティ町屋店が24時間営業となります!
  • 駅近くに単身者向け飲食店は一通り揃っています。特に都電荒川線の町屋駅付近に集中しています。

■町屋でハンバーグ食べてきました!

 

ペン太
ペン太

物価が安くて飲食店が多いなら一人暮らしにオススメだね~

町屋駅周辺の施設

  • 荒川自然公園 
    野球場、テニスコートやレンタサイクル、交通ルールが学べる交通園があるのが特徴的。白鳥池があるので、白鳥がお出迎えすることも。町屋駅からは徒歩3分。
  • 三河島水再生センター

 

町屋から都電荒川線の魅力スポットを確認

町屋駅の住みやすさまとめ

  • 3路線利用可能で、特に上野・大手町エリアへの交通の便が良いです。
  • 駅前が栄えており、買い物や飲食店に困ることはありません。競合店が多く、相対的に物価が安いのもメリットです。
  • 荒川区は東京都全域で見ても治安が良い方であり、町屋での一人暮らしやファミリーにもオススメです。特に駅から少し離れた住宅街が静かで環境が良いです。
  • 東京都23区内でも賃料が低く、交通の便を踏まえると狙い目です。
  • 荒川自然公園があるので、散歩やレジャーも楽しめます。

 

ペン太
ペン太

荒川の公園や緑といった自然も近くにあるのがいいね

さんぽ
さんぽ

千代田線混むけど都心まですぐに出られるからいいね


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