現地で動画取材して南多摩の住みやすさを確認してきました。
- 南多摩ってどんな街？通勤便利？
- 南多摩の治安とか家賃知りたい。
という方向けに、このページでまるっと南多摩の住みやすさがわかるようにまとめました。
他のサイトにはない、リアルな南多摩の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。
現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。
南多摩ってそのまま多摩川のイメージがあるよ
近くに稲城天然温泉の健康ランドもあるんだよ～
南多摩の住みやすさ結論
いきなり結論ですが、
「多摩川沿いでゆっくり暮らしたい」
を探している方にピッタリな街です。
また、ざっくり南多摩の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。
| 交通の便 | |
| 通勤混雑度 | |
| 家賃の安さ | |
| 治安の良さ | |
| 外国人の多さ | |
| 駅周辺の静かさ | |
| ファミリーの数 | |
| 大型商業施設 | |
| 商店街 | |
| スーパー | |
| 飲食チェーン店 | |
| 飲食個人店 | |
| 公園・自然環境 | |
| 住みやすさ総合評価 |
各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！
まずは南多摩の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。
南多摩駅の3つの特徴
１．立川駅まで20分圏内、中央道が近い
中央道の府中スマートICが近いので、首都高にも出やすいです。
２．眼前に広がる多摩川で自然環境は文句無し。温泉も至近！
多摩川サイクリングやランニングも捗ります！
３．南武線沿線で家賃がお手頃！
南武線のなかでも南多摩・稲城長沼付近が家賃最安のエリアとなります。
近くに温泉があるんだね♪しょっちゅういっちゃいそう。
南多摩ってどこにあるの？
南多摩駅は東京都稲城市にあります。稲城市役所は稲城長沼から徒歩12分です。
南多摩の路線と駅の位置関係
主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました！（頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります）
■南武線の路線図
南多摩の街並み紹介
南多摩駅の街の様子を動画で確認
南多摩駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！
百聞は一見に如かず、リアルな南多摩の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。
※動画が見れない時はコチラ
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実際に南多摩を歩いてみた感想
- 駅前には東京オリンピックロードレースのスタート地点となった是政橋があります。そして眼前には多摩川が広がっています。
- 多摩川サイクリングロードがあり、ウォーキング、ランニングに最適です。
- 駅舎や周辺の街並みは綺麗に整備されています。
- 駅前は正直栄えているとは言い難いですが、スーパーなどの最低限のお店はあります。
- 多摩川の反対側出口は大通りの川崎街道があります。しかし、周辺環境に緑が多いせいか、排ガスはあまり気になりませんでした。川崎街道を聖蹟桜ヶ丘方面に向かえば、緑豊かな桜が丘があり、公園やカントリークラブが広がっています。
データで見る南多摩
動画で南多摩の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。
稲城市の人口・外国人比率
稲城市の人口データを調べてみました！
| 内訳 | 総人口 | 外国人 | 年少人口 (0～14歳) | 生産年齢人口 (15～64歳) | 老年人口 (65歳以上) |
| 人口 | 92,262 | 1,451 | 13,334 | 59,069 | 19,859 |
| 比率 | 100% | 1.6% | 14.5% | 64% | 21.5% |
| 順位 (都内) | 40位 | 48位 (比率順位) | 4位 (比率順位) | 32位 (比率順位) | 44位 (比率順位) |
（出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在）
稲城市は子供の比率が高い街なんだね！確かに子育て世帯には住みやすい環境だと思う～♪
稲城市の待機児童
稲城市の待機児童数は8人で、人数の多さは東京都全域で第36位です。
| 区分 | R2年度 | H31年度 |
| 待機児童数 | 8 | 14 |
| 順位（東京都全域） | 36位 | 38位 |
※各年度4月1日現在
（出典：東京都 都内の保育サービスの状況について）
稲城市の財政力
住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。
そこで、稲城市の財政力について調べてみました！
| 区分 | 財政力指数 | 将来負担比率 |
| 稲城市 | 0.96 | 32.8% |
| 全国平均 | 0.51 | 27.4% |
（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点）
財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。
将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。
南多摩駅の治安
稲城市の刑法犯認知件数
| 年度 | 合計 | 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 すり・ひったくり等 | その他 詐欺・賭博等 |
| 令和2年 | 304件 | 2件 | 11件 | 5件 | 200件 | 86件 |
| 順位 (都内) | 47位 | 44位 | 49位 | 50位 | 46位 | 43位 |
↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！稲城市は左から47番目（タップで拡大）
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)
稲城市の犯罪情報マップ
南多摩駅周辺の治安情報です。
このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色→黄緑色→黄色→赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。
(参考 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)
多摩川以南で多少犯罪が見られますが、全体的にゆったりした環境で治安も良好です。
東京都全域でも稲城市は犯罪発生状況が下位の方だから家族でも安心して住めそうな感じ。
南多摩の最近の犯罪情報
南多摩駅から2km圏内で発生した事件を示しています。（最大5件）
| 年月 | 住所 | 駅からの距離 | 犯罪情報 |
| 2021年10月 | 稲城市大丸 | 1.2km | 暴行1件 |
南多摩駅の家賃相場
南多摩駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました！
| 部屋タイプ | 府中本町 | 南多摩 | 稲城長沼 |
| ワンルーム | 4.53 | 4 | 4.39 |
| 1K・1DK | 5.13 | 6.04 | 4.05 |
| 1LDK・2K・2DK | 10.9 | 6.83 | 6.24 |
| 2LDK・3K・3DK | 9.37 | - | 8.65 |
| 3LDK・4K・4DK | - | 11.7 | 9.77 |
（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月19日時点）
物件数がそこまで多くないので、時期によっては家賃相場に幅がありますが、基本的には南武線の中でも低いエリアとなります。
南武線全体で見たら安い方だね
▼隣駅の府中本町の住みやすさも要チェック！
家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。
SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。
そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ
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しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。
サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪
最近は色々とお得なサービスが出てきています。
そこで
- 「引越し前にやっておけばよかった・・・」
- 「引越した後でもこんなにお得になっちゃった！」
といった情報をまとめてみました。
南多摩のハザードマップ
南多摩駅がある稲城市では「洪水・液状化・急傾斜地・ゆれやすさ」に関する情報が公開されています。
昨今の大型台風による多摩川氾濫を踏まえ、南多摩駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。
多摩川洪水浸水想定区域
国土交通省が公表している多摩川の想定し得る最大規模降雨による想定区域が公表されています。
情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。
液状化・急傾斜地マップ
稲城市の液状化の恐れがあるエリアや急傾斜地のマップ情報が公表されています。南多摩駅の近くでは、府中街道から南側が対象地域となっています。
情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。
ゆれやすさマップ
稲城市の地震発生時のゆれやすさに関する情報です。
最新情報は以下から入手できます。
南多摩駅の通勤・混雑状況
南多摩の路線
南多摩は立川～川崎を結ぶ南武線が利用できます。
南武線は各駅と快速がありますが、南多摩は各駅しか停まりません。ですが通勤時間帯に快速は運行していないので特に問題はないかと思います。
南武線は多数の路線と交わっているので、1回乗り換えれば色んな所へアクセスできます。
▼南多摩駅周辺の乗り換え路線詳細図
隣の府中本町では武蔵野線、分倍河原で京王線、登戸で小田急線、武蔵溝ノ口で田園都市線、武蔵小杉で湘南新宿、横須賀、東横線など。
また、南多摩駅近くの是政橋を渡って徒歩15分の所にある是政駅を利用することで、中央線の武蔵境までアクセスできます。
南多摩駅からの所要時間
南多摩駅の通勤事情についてオリジナル路線図を作ってみました！
▼平日午前7:30南多摩駅出発の主要駅への通勤時間。
朝7:30南多摩出発を想定すると
立川17分、新宿39分、渋谷46分、川崎45分、東京60分
となります。
南多摩の通勤・混雑状況
- 南武線の最混雑区間は「武蔵中原～武蔵小杉」となります。全体的に混雑度が激しいです。
- 立川方面は空いているだろうと思いきや・・・西府駅まではかなり混みます。理由としては、南武線沿線にメーカーの工場が多く、大量のサラリーマンを運んでいるためです。さらに立川方面は稲城長沼行きという中途半端な電車があり、これが原因で立川行きの電車が混雑しています。稲城長沼は南多摩駅の隣です。
- 南武線の特徴として、空いている区間というのがほとんどなく、万遍なく混んでいます。そして駅数が多く、どっと降りてどっと乗ってくるので流動性が激しいです。従って、上手くポジション取りしないと何回も降りたり乗ったりしないといけないので慣れが必要な路線です。
- 川崎方面で座って通勤したい方は、隣の稲城長沼駅始発を利用するのがオススメです。通勤時間帯にも数本の始発があります。
- 始発駅の立川と川崎ですが、本数が少ないせいか、15分ほど見送らないと座れません！特に帰宅時の川崎駅はホームが渋滞して席の奪い合いが激しいので注意です。
▼立川駅始発の南武線は21時でも満員で座れません・・・。
南多摩駅周辺のお買い物・飲食店
- 高架下にスーパーのフジがあります。値段は少々高めで品揃えは普通といった感じでした。
- 駅近く川崎街道側にスーパーの開放市場やドラッグストアのウェルシアがあります。
- 川崎街道沿いに星乃珈琲、オートバックス、マクドナルドがあります。
- 稲城天然温泉を越えるとコメダ珈琲とスーパー三和があります。
- 隣の稲城長沼駅近くにイオンタウン稲城長沼がオープンしました！ピーコックやケーズデンキがあります。
駅高架下にスーパーフジができてから多少便利になったかな・・・
南多摩の周辺施設・見どころ
- 多摩川
- 多摩川競艇場
- 大丸公園
- 大丸公園テニスコート
- オーエンス健康プラザ（プールやジムが併設）
- 稲城天然温泉季乃彩：温泉、露天風呂、サウナ、岩盤浴有り。
書籍で南武線の魅力スポットを確認
南多摩駅の住みやすさまとめ
- 自然環境を重視するなら、多摩川が近いのでオススメです。ランニングやお散歩が捗ります。
- 都内でも静かで落ち着いた街で、ゆったり暮らしたい方に向いています
- 駅舎や駅前は綺麗に整備されています。ロータリーも広いです。
- 駅改札前にスーパー、近くにドラッグストアがあるので、最低限のお買い物スポットはありますが、飲食店は乏しいです。
- 南武線沿線の中でも家賃相場が低めです。
- 是政橋を経由して西武多摩川線から中央線方面へワープする方法もあります。
多摩川ライフが送りたい人にオススメ。
温泉とか広い公園が近いのもいいね。
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