【駅前動画あり】南浦和の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

3.5

現地で動画取材して南浦和の住みやすさを確認してきました。

  • 南浦和ってどんな街?通勤便利?
  • 南浦和の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと南浦和の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな南浦和の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

南浦和は京浜東北の始発電車があるよね~♪

さんぽ
さんぽ

あと街全体が学習塾のオンパレード!

南浦和の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「京浜東北線の始発で座って通勤したい」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり南浦和の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

南浦和の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは南浦和の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


南浦和の3つの特徴

1.京浜東北線の途中始発駅!

混雑度が高めの東京・上野方面の京浜東北線を座って通勤することができます!

 

2.2路線使える!

京浜東北線以外にも多数の路線と接続している武蔵野線が使えるので、利便性が高いです。

 

3.百貨店とスーパーがあるのでお買い物に便利

丸広百貨店、スーパーが5軒ありますので、生活する分には困りません。

 

ペン太
ペン太

始発電車があるというのが何といっても魅力的だよね。

南浦和ってどこにあるの?

南浦和は埼玉県の南端、東京寄りのさいたま市南区にあります。南区役所は武蔵浦和駅西口徒歩1分です。

 

南浦和の路線と駅の位置関係

2路線使えます!
  • 京浜東北線
  • 武蔵野線
主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■京浜東北線の路線図

  1. 01
    大宮
  2. 02
    さいたま新都心
  3. 03
    与野
  4. 04
    北浦和
  5. 05
    浦和
  6. 06
    南浦和
  7. 07
  8. 08
    西川口
  9. 09
    川口
  10. 10
    赤羽
  11. 11
    東十条
  12. 12
    王子
  13. 13
    上中里
  14. 14
    田端
  15. 15
    西日暮里
  16. 16
    日暮里
  17. 17
    鶯谷
  18. 18
    上野
  19. 19
    御徒町
  20. 20
    秋葉原
  21. 21
    神田
  22. 22
    東京
  23. 23
    有楽町
  24. 24
    新橋
  25. 25
    浜松町
  26. 26
    田町
  27. 27
    高輪ゲートウェイ
  28. 28
    品川
  29. 29
    大井町
  30. 30
    大森
  31. 31
    蒲田
  32. 32
    川崎
  33. 33
    鶴見
  34. 34
    新子安
  35. 35
    東神奈川
  36. 36
    横浜
  37. 37
    桜木町
  38. 38
    関内
  39. 39
    石川町
  40. 40
    山手
  41. 41
    根岸
  42. 42
    磯子
  43. 43
    新杉田
  44. 44
    洋光台
  45. 45
    港南台
  46. 46
    本郷台
  47. 47
    大船
スクロールできます

 

■武蔵野線の路線図

  1. 01
    府中本町
  2. 02
    北府中
  3. 03
    西国分寺
  4. 04
    新小平
  5. 05
    新秋津
  6. 06
    東所沢
  7. 07
    新座
  8. 08
    北朝霞
  9. 09
    西浦和
  10. 10
    武蔵浦和
  11. 11
    南浦和
  12. 12
    東浦和
  13. 13
    東川口
  14. 14
    南越谷
  15. 15
    越谷レイクタウン
  16. 16
    吉川
  17. 17
    吉川美南
  18. 18
    新三郷
  19. 19
    三郷
  20. 20
    南流山
  21. 21
    新松戸
  22. 22
    新八柱
  23. 23
    東松戸
  24. 24
    市川大野
  25. 25
    船橋法典
  26. 26
    西船橋
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

南浦和の街並み紹介

南浦和駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

 

百聞は一見に如かず、リアルな南浦和の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

いや・・・ほんと塾が多い(笑)

 

南浦和の街の雰囲気を画像で確認

■南浦和駅西口
西口の駅出入口です。西口には南浦和のシンボル的な存在の丸広百貨店があります。

■大谷場氷川神社
狛犬ならぬ狛キジで有名な氷川神社です。境内に多くの雉が住みついていて、氷川様のお使いと考えられた所以によります。それにしても隣の浦和駅にある調神社は狛兎ですし、狛犬ならぬシリーズの1つでもあります。

すべての写真は載せきれないので、街の様子などぜひ動画を見てみて下さい!

⇒【実況街歩き】南浦和の街並み動画

 

実際に南浦和を歩いてみた感想

結論
塾と丸広百貨店
  • 南浦和は京浜東北線と武蔵野線が使える便利な駅ですが、駅前はわりと地味でした。ライバル?ともいえる武蔵浦和と比較すると、お店の数が少なめとなります。
  • 丸広百貨店があるのが強みであるが、テナントを見るとデパートというよりはショッピングセンターという感じでした。しまむら・ダイソー・ハニーズといったラインナップです。お買い物には便利だと思います。
  • 文教都市の浦和らしく、学習塾が勢揃いの街となります。たぶん名の通った塾はすべてあります。夕方以降は塾に通う子供たちが多くみられると思います。
  • 南浦和駅近くにコモディイイダが2店舗と格安スーパー・業務スーパーが一体となった「みらべる」がありますので、食料品のお買い物は便利だと思います。
  • 駅から徒歩5分程離れると閑静な住宅街が広がっているので、ファミリーにも住みやすい街だと思います。
  • 南浦和から自転車で浦和パルコや伊勢丹に行けます。

 

南浦和の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ南浦和の雰囲気がつかめたかと思います!

 

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データで見る南浦和

動画で南浦和の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

さいたま市南区の人口・外国人比率

南浦和があるさいたま市南区の人口データを調べてみました!

子供の割合
7 位/72位中
多い
働き盛りの割合
3 位/72位中
多い
外国人の割合
17 位/72位中
多い
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口192,0835,27726,147128,67937,257
比率100%2.8%13.6%67%19.4%
順位
(県内)
9位17位
(比率順位)
7位
(比率順位)
3位
(比率順位)
69位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 埼玉県 町(丁)字別人口調査 令和3年1月1日現在)
(出典 : 埼玉県 住民基本台帳人口 令和2年1月1日現在)
※順位において、さいたま市は区単位で算出しています。
※外国人人口のみ、令和2年1月1日現在となります。

 

ペン太
ペン太

生産年齢人口の比率が高くて、老年人口の比率が極端に少ないんだね!子供の人口も多いから若いファミリー層がメインの街なんだね。

 

さいたま市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、南浦和駅があるさいたま市の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
99 位/1,741位中
良い
街の財政健全度
1,048 位/1,741位中
ふつう
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
さいたま市0.9832%
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

南浦和の治安

さいたま市の刑法犯認知件数

続いて南浦和の治安面についても確認していきましょう。

犯罪件数
さいたま市南区全体は
14 位/72位中
多い
人口に対する犯罪率
さいたま市南区全体は
49 位/72位中
少ない
犯罪別データ
年度全刑法犯路上強盗ひったくり住宅対象侵入盗自動車盗オートバイ盗自転車盗車上ねらい
令和2年942件0件3件28件14件9件275件38件
順位
(県内)
14位19位8位19位10位28位10位19位
スクロールできます
(出典 : 埼玉県警公式市区町村別犯罪等認知件数 令和2年確定値)
※順位において、さいたま市は区単位で算出しています。

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!さいたま市南区は左から14番目(タップで拡大)


(出典 : 埼玉県警公式市区町村別犯罪等認知件数 令和2年確定値)
※順位において、さいたま市は区単位で算出しています。

 

さんぽ
さんぽ

武蔵浦和のある南区は、犯罪発生件数は14位だけど、人口に対する犯罪発生率が49位だから、人口のわりには犯罪が少ないんだね。

 

南浦和の家賃相場

南浦和の賃貸相場について調べてみました!隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

1K・1DKの平均家賃
さいたま市南区全体
5.26万
南浦和は
5.15万
■JR京浜東北・根岸線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ南浦和浦和
ワンルーム4.36.326.1
1K・1DK4.995.156.37
1LDK・2K・2DK7.146.388.28
2LDK・3K・3DK8.938.739.48
3LDK・4K・4DK109.3111.16
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点)


■JR武蔵野線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ東浦和南浦和武蔵浦和
ワンルーム-6.324.28
1K・1DK5.485.154.81
1LDK・2K・2DK5.76.386.45
2LDK・3K・3DK6.638.7311.88
3LDK・4K・4DK7.359.3111.2
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月14日時点)


■南浦和の隣駅との比較
・家賃:東浦和<蕨<南浦和≒武蔵浦和<浦和
・交通便:東浦和<蕨<南浦和≒武蔵浦和<浦和
・買い物:東浦和<蕨≒南浦和<武蔵浦和<浦和

 

隣駅と比較すると、南浦和は蕨よりは高めで浦和よりは安めとなります。

浦和は上野東京ラインや湘南新宿ラインが使えることや文教都市であることから家賃相場が高いです。一方、蕨は京浜東北しか使えないことにより、安めに推移しています。

 

一方、武蔵野線沿線では武蔵浦和とはあまり価格差がありませんが、お買い物に便利であることや駅周辺が発達している武蔵浦和もオススメです。南浦和と武蔵浦和の違いは、京浜東北ユーザーなのか埼京線ユーザーかで分かれます。

【住みやすさ比較】武蔵浦和と南浦和、住むならどっちがおすすめ?

 

ペン太
ペン太

浦和周辺に住みたいなら南浦和であれば家賃相場が抑えられそうだね。

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

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引越し前後のお得な事まとめ

最近は色々とお得なサービスが出てきています。

そこで

  • 「引越し前にやっておけばよかった・・・」
  • 「引越した後でもこんなにお得になっちゃった!」

といった情報をまとめてみました。

引越し前後で知っておきたいお得なこと8選

 

南浦和のハザードマップ

南区では「洪水・土砂災害・地震」に関するハザードマップが公開されています。

特に「防災カルテ」では、震度分布、液状化危険度分布、建物被害分布、防災マップがひとまとめとなっているので便利です。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、南浦和周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

さいたま市公式:防災カルテ(南区ほか)

 

洪水ハザードマップ

南区が公表している洪水ハザードマップです。

さいたま市を通る主な河川(荒川・入間川・江戸川・柳瀬川等)氾濫時が想定されています。最新情報は以下から入手できます。

南区公式:洪水ハザードマップ

浸水ハザードマップ

南区が公表している浸水(内水)ハザードマップです。

内水とは、雨量が下水道の処理能力を超えるときや、河川水位が高くなったときに、雨水を排水できず、浸水することを指します。最新情報は以下から入手できます。

南区公式:浸水(内水)ハザードマップ

土砂災害ハザードマップ

南区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。

最新情報は以下から入手できます。

南区公式:土砂災害ハザードマップ

地震防災マップ

南区の地震に関するハザードマップ情報です。さいたま市直下地震、東京湾北部地震、関東平野北西縁断層帯地震 の3つを想定した揺れやすさマップが公開されています。最新情報は以下から入手できます。

南区公式:地震防災マップ

 

南浦和の通勤・混雑状況

南浦和の路線

南浦和では京浜東北線と武蔵野線が利用できます。

京浜東北線

結論
東京・品川を結ぶ長い路線

京浜東北線は「大宮~東京~横浜~大船」を結ぶ路線です。

京浜東北線は各駅停車のほか、日中に山手線並走区間を速達する快速電車があり、南浦和は両方使えます。

尚、京浜東北線の混雑率は182%で、最混雑区間は「大井町~品川」となります。お隣の埼京線とあまり変わりません。

 

武蔵野線

結論
ディズニーも1本で行ける

武蔵野線は「東京都・埼玉県・千葉県を横断する、府中本町~東京」を結ぶ路線となります。

武蔵野線は環状線のような路線となっていて、各種路線と接続しています。そのため、1回の乗り換えで縦横無尽に色んなところに行けます。図で表すとこんな感じです。

隣の武蔵浦和では埼京線に乗り換えできるので、新宿方面にもアクセスできます。うまく武蔵野線を利用すれば便利にアクセスできるので、上図を参考にしてみてください!

 

南浦和には始発がある

結論
15分前に並ぼう

南浦和駅の南側にさいたま車両センターがあり、南浦和では京浜東北線の始発電車が運行されています。

南浦和駅の始発電車時刻(2021年3月13日改定)
方面時刻(平日朝のみ記載)
赤羽・上野・東京・横浜
(9時台は始発なし)
6:03、6:15、6:24、6:43、6:55
7:04、7:15、7:24、7:35、7:44、7:52
8:02、8:09、8:18、8:24、8:35、8:42、8:49

通勤時間帯に多くの始発電車が運行されているので、東京方面に座って通勤することができます。

 

ただし、朝はおおよそ15分くらい前には並んでいないと座れないと思うので注意してください!以下のように4列に並んで乗車するので席取り合戦が激しめです(笑)

 

南浦和からの通勤時間

南浦和駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

 

平日朝8:00出発を想定すると、

上野28分、新宿35分、東京36分

となります。

大体都内までは40分以内にはアクセスできます。

 

ペン太
ペン太

1駅先の浦和から上野東京ライン・湘南新宿ラインを使うという手もあるよ。そうするともう少し都内までの通勤時間が短縮されるよ。

 

南浦和のバス・道路事情

南浦和のバス路線

南浦和駅の主なバス路線を紹介します。

  • 浦50:浦和駅
  • 南区01:武蔵浦和駅(南区役所経由)
  • 南浦01:北戸田駅(イオンモール北戸田経由)
  • 蕨50:蕨駅(京浜東北線)

 

南浦和から南区役所に行く際には、南区01を使うことでアクセスできます。

南浦和の道路事情

結論
高速利用しやすい

南浦和は東京外環自動車道が近いので、首都高・関越道・東北道・常磐道にアクセスしやすい環境にあります!

特に外環は大泉JCTから三鷹を経て東名高速に接続される予定なので、車持ちであれば交通の便が良い街です。

  • 外環の外環浦和IC
  • 中山道(国道17号)
  • 東北道浦和IC

 

南浦和のお買い物・飲食店

南浦和のショッピング

結論
丸広で色々揃う

南浦和駅の西口に大型商業施設の丸広百貨店があります。テナントがメインとなっているので、デパートというよりはショッピングセンターという感じです。

 

▼丸広百貨店(西口徒歩2分)

まるひろ食品館、ニトリデコホーム、マックハウス、ココカラファイン、しまむら、ハニーズ、ダイソー、文教堂、キャプテン翼スタジアム(屋上フットサルガーデン)

▼その他チェーン店

  • マツモトキヨシ、セイムス、スギドラッグ、ココカラファイン
  • セリア(ダイエー内)、ワッツ(業務スーパー・みらべる内)

 

南浦和のスーパー

結論
選択肢豊富

東口エリアにマルエツやダイエー、コモディイイダなどのスーパーが多く点在しています。格安の業務スーパー・みらべるも駅近くにあります。

 

また、西口の場合は駅前のコモディイイダか丸広百貨店の食料品売り場を利用するのがメインとなります。中山道寄りまで行くと、西友やベルクがあります。

【東口】

名称駅徒歩営業時間

マルエツ

東口
1分

9:00~1:00

ダイエー

東口
3分

8:00~23:00

業務スーパー
みらべる

東口
3分

9:00~22:00

コモディイイダ

東口
5分

9:00~22:00

【西口】

名称駅徒歩営業時間

コモディイイダ

西口
1分

9:00~23:00

ヤオコー

西口
2分

9:00~22:00

コープみらい

西口
2分

9:00~23:00

西友
(中山道付近)

西口
20分

9:00~1:00

ベルク
(中山道付近)

西口
20分

9:00~1:00

 

南浦和の飲食店

結論
東口に多い

飲食チェーンは東口に多く見られますので、一人暮らしであれば東口の方が利便性が高いです。

一方、西口は居酒屋チェーンが多いです。

  • 山田うどん(埼玉ソウルフード!)
  • 日高屋、餃子の王将(徒歩6分)
  • ドトール、不二家カフェ、ミスタードーナツ
  • 松屋、すき家、オリジン弁当、
  • モスバーガー、ケンタッキー
  • デニーズ、ガスト(徒歩10分)

 

南浦和の施設・スポット

スポット名駅徒歩コメント

大谷場氷川神社

西口
2分

狛キジが有名
街並み動画で訪問してます!

南浦和図書館

西口
7分
 

浦和競馬場

バス東口から専用バスが発着

健康ランド武蔵野

東口
バス
送迎バス出てます。

 

南浦和の住みやすさまとめ

  • 京浜東北線の始発電車があるので、朝座って通勤することができるのがメリットです。ただし、15分くらい前から並ぶ必要があります。
  • 環状線である武蔵野線も利用可能で、首都圏一円を移動できます。電車が遅延・運休時の交通代替手段として使えます。
  • 駅近くにスーパーが多いことや、丸広百貨店があるので普段使いのお買い物には困ることはなさそうです。ディスカウント系(業務スーパー・みらべる)もあるので、生活費を抑えられそうです。
  • 南浦和周辺は外環・東北道・首都高のICにアクセスしやすいので、車持ちであればレジャーが捗りそうです。また、主要道路である中山道(国道17号)も近いです。
  • 文教都市浦和の流れを汲んでいて、学習塾銀座です。浦和寄りに住めば教育水準が高めかと思われます。

 

ペン太
ペン太

スーパーが多いのは便利だね。

さんぽ
さんぽ

派手な街じゃないけど日常のお買い物にも困らないしいいね。

■南浦和のライバル!?タワマンが集う武蔵浦和もチェック。

【駅前動画あり】武蔵浦和の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

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