【駅前動画あり】南浦和の住みやすさまとめ。途中始発駅!

3.5
1人暮らし向け

京浜東北線の南浦和駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで南浦和に関する情報を全部わかるようにまとめました!

写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな南浦和の街並みがわかる動画を撮ってきましたので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます!

 

 

ペン太
ペン太

南浦和は京浜東北の始発電車があるよね~♪

さんぽ
さんぽ

あと街全体が学習塾のオンパレード!

■パルコ便利!浦和の住みやすさもチェック!

【駅前動画あり】浦和の住みやすさまとめ。賃貸相場や治安も
浦和駅周辺の住みやすさや家賃相場・通勤・治安など、このページで浦和に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな浦和の街並みがわかる動画を撮ってきましたので、現地に行かなくても街の雰囲気をつか...

南浦和の特徴を3つのポイントで確認

1.京浜東北線の途中始発駅!

混雑度が高めの東京・上野方面の京浜東北線を座って通勤することができます!

 

2.2路線使える!

京浜東北線以外にも多数の路線と接続している武蔵野線が使えるので、利便性が高いです。

 

3.百貨店とスーパーがあるのでお買い物に便利

丸広百貨店、スーパーが5軒ありますので、生活する分には困りません。

 

ペン太
ペン太

始発電車があるというのが何といっても魅力的だよね。

南浦和の街並みについて

南浦和の街の雰囲気を動画で確認

南浦和駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな南浦和の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

【実況街散歩】塾!塾!な南浦和がどんなところか歩いてみた! Walking around Minamiurawa Station

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

いや・・・ほんと塾が多い(笑)

 

南浦和の街の雰囲気を画像で確認

■南浦和駅西口
西口の駅出入口です。西口には南浦和のシンボル的な存在の丸広百貨店があります。

■大谷場氷川神社
狛犬ならぬ狛キジで有名な氷川神社です。境内に多くの雉が住みついていて、氷川様のお使いと考えられた所以によります。それにしても隣の浦和駅にある調神社は狛兎ですし、狛犬ならぬシリーズの1つでもあります。

すべての写真は載せきれないので、街の様子などぜひ動画を見てみて下さい!

⇒【実況街歩き】南浦和の街並み動画

 

実際に南浦和を歩いてみた感想

  • 南浦和は京浜東北線と武蔵野線が使える便利な駅ですが、駅前はわりと地味でした。ライバル?ともいえる武蔵浦和と比較すると、お店の数が少なめとなります。
  • 丸広百貨店があるのが強みであるが、テナントを見るとデパートというよりはショッピングセンターという感じでした。しまむら・ダイソー・ハニーズといったラインナップです。お買い物には便利だと思います。
  • 文教都市の浦和らしく、学習塾が勢揃いの街となります。たぶん名の通った塾はすべてあります。夕方以降は塾に通う子供たちが多くみられると思います。
  • 南浦和駅東口は浦和競馬場行きのバス発着場が近くにあり、競馬場開催時期はオジサン達で混み合います。
  • 南浦和駅近くにコモディイイダが2店舗と格安スーパー・業務スーパーが一体となった「みらべる」がありますので、食料品のお買い物は便利だと思います。
  • 南浦和駅西口に、狛犬ならぬ狛キジがいる大谷場氷川神社がありました。珍スポットでしょうか!?
  • 南浦和駅東口の武蔵野線高架下になぜかラブホテルがありました。
  • 駅から徒歩5分程離れると閑静な住宅街が広がっているので、ファミリーにも住みやすい街だと思います。
  • 南浦和から自転車で浦和パルコや伊勢丹に行けます。

 

南浦和の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ南浦和の雰囲気がつかめたかと思います!

 

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わかります。私も億劫になりがちです...


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データで見る南浦和の住みやすさ

動画で南浦和の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

南浦和の位置

南浦和駅は埼玉県さいたま市南区に位置しており、行政機関は南区役所となります。

南区役所は武蔵浦和駅から徒歩1分です。

【南浦和の隣駅リスト】

  • 京浜東北線(東京方面):蕨
  • 京浜東北線(大宮方面):浦和
  • 武蔵野線(府中本町方面):武蔵浦和
  • 武蔵野線(東京方面):東浦和

 

さいたま市南区の人口・外国人比率

南浦和があるさいたま市南区の人口データを調べてみました!

・南区の総人口は埼玉県全域で第9位/72位中。

・南区の生産年齢人口比率(15~64歳)は埼玉県全域で第3位/72位中。

・南区の外国人人口比率は埼玉県全域で第18位/72位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口188,8544,72525,868126,94036,046
比率100%2.5%13.7%67.2%19.1%
順位
(都内全域)
9位18位
(比率順位)
9位
(比率順位)
3位
(比率順位)
70位
(比率順位)

(出典 : 埼玉県 住民基本台帳人口 平成31年1月1日現在)

 

ペン太
ペン太

さいたま市の中でも生産年齢人口の比率が高くて、働き盛りの世代が多いね。あとおじいちゃんおばあちゃんが少ないんだね!?

 

南浦和の治安

さいたま市南区の刑法犯認知件数

続いて南浦和の治安面についても確認していきましょう。

さいたま市南区の犯罪認知件数は埼玉県全域で第15位/73位中。

年度全刑法犯路上強盗ひったくり住宅対象侵入盗自動車盗オートバイ盗自転車盗 車上ねらい
平成30年1,184件3件2件36件11件18件426件58件
順位
(県内全域)
15位2位16位26位25位19位10位16位

(出典 : 埼玉県警察公式 市区町村別犯罪等認知件数 平成30年確定値)

 

さんぽ
さんぽ

埼玉県の中でも人口が多い割には犯罪件数が少なめだね!

南浦和の家賃相場

南浦和の賃貸相場について調べてみました!

隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

部屋タイプ

浦和

南浦和

武蔵浦和

東浦和

路線京浜東北
ほか
京浜東北
武蔵野線
京浜東北埼京線
武蔵野線

武蔵野線

ワンルーム4.76万4.51万4.53万4.66万3.67万
1K・1DK6.21万5.3万5.22万4.58万5.15万
1LDK・2K・2DK6.99万6.13万6.16万6.63万5.87万
2LDK・3K・3DK7.85万8.33万7.88万8.96万6.69万
3LDK・4K・4DK14.39万9.91万12.76万13.36万9.86万
4LDK~20.75万10.5万12.07万

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2020年1月23日時点)

■南浦和の隣駅との比較
・家賃:東浦和<蕨<南浦和<武蔵浦和<浦和
・交通便:東浦和<蕨<南浦和≒武蔵浦和<浦和
・買い物:東浦和<蕨≒南浦和<武蔵浦和<浦和

 

隣駅と比較すると、南浦和は蕨よりは高めで浦和よりは安めとなります。

浦和は上野東京ラインや湘南新宿ラインが使えることや文教都市であることから家賃相場が高いです。一方、蕨は京浜東北しか使えないことにより、安めに推移しています。

 

一方、武蔵野線沿線では武蔵浦和とはあまり価格差がありませんが、お買い物に便利であることや駅周辺が発達している武蔵浦和もオススメです。南浦和と武蔵浦和の違いは、京浜東北ユーザーなのか埼京線ユーザーかで分かれます。

また、東浦和は武蔵野線しか使えないので、家賃相場がお買い得となっています。

 

ペン太
ペン太

浦和周辺に住みたいなら南浦和であれば家賃相場が抑えられそうだね。

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。

しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。

サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

 

さいたま市南区のハザードマップ

南区では「洪水・土砂災害・地震」に関するハザードマップが公開されています。

特に「防災カルテ」では、震度分布、液状化危険度分布、建物被害分布、防災マップがひとまとめとなっているので便利です。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、南浦和周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

さいたま市公式:防災カルテ(南区ほか)

 

洪水ハザードマップ

南区が公表している洪水ハザードマップです。

さいたま市を通る主な河川(荒川・入間川・江戸川・柳瀬川等)氾濫時が想定されています。最新情報は以下から入手できます。

南区公式:洪水ハザードマップ

浸水ハザードマップ

南区が公表している浸水(内水)ハザードマップです。

内水とは、雨量が下水道の処理能力を超えるときや、河川水位が高くなったときに、雨水を排水できず、浸水することを指します。最新情報は以下から入手できます。

南区公式:浸水(内水)ハザードマップ

土砂災害ハザードマップ

南区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。

最新情報は以下から入手できます。

南区公式:土砂災害ハザードマップ

地震防災マップ

南区の地震に関するハザードマップ情報です。さいたま市直下地震、東京湾北部地震、関東平野北西縁断層帯地震 の3つを想定した揺れやすさマップが公開されています。最新情報は以下から入手できます。

南区公式:地震防災マップ

 

南浦和の通勤・お店について

南浦和の通勤事情

南浦和の路線

南浦和では京浜東北線と武蔵野線が利用できます。

京浜東北は大宮~東京~横浜~大船、武蔵野線は東京都・埼玉県・千葉県を横断する、府中本町~東京を結ぶ路線となります。各駅停車のほか、日中に山手線並走区間を速達する快速電車があり、南浦和は両方使えます。

 

また、南浦和駅の南側にさいたま車両センターがあり、南浦和では京浜東北線の始発電車が運行されています。

南浦和駅の始発電車時刻(2020年1月24日時点)
方面時刻(平日朝のみ記載)
赤羽・上野・東京・横浜
(9時台は始発なし)
6:05、6:16、6:29、6:45、6:56
7:05、7:16、7:26、7:36、7:46、7:53
8:03、8:11、8:19、8:27、8:33、8:46、8:52

通勤時間帯に多くの始発電車が運行されているので、東京方面に座って通勤することができます。

 

ただし、朝はおおよそ15分くらい前には並んでいないと座れないと思うので注意してください!以下のように4列に並んで乗車するので席取り合戦が激しめです(笑)

 

一方、武蔵野線は環状線のような路線となっていて、各種路線と接続しています。そのため、1回の乗り換えで縦横無尽に色んなところに行けます。

隣の武蔵浦和では埼京線に乗り換えできるので、新宿方面にもアクセスできます。うまく武蔵野線を利用すれば便利にアクセスできるので、上図を参考にしてみてください!

 

南浦和からの通勤時間

南浦和駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

平日朝7:30出発を想定すると、

上野32分、新宿35分、東京37分、品川48分

となります。

大体都内までは40分以内にはアクセスできます。

 

ペン太
ペン太

1駅先の浦和から上野東京ライン・湘南新宿ラインを使うという手もあるよ。そうするともう少し都内までの通勤時間が短縮されるよ。

 

南浦和のバス路線

南浦和駅の主なバス路線を紹介します。

  • 浦50:浦和駅
  • 南区01:武蔵浦和駅(南区役所経由)
  • 南浦01:北戸田駅(イオンモール北戸田経由)
  • 蕨50:蕨駅(京浜東北線)

 

南浦和から南区役所に行く際には、南区01を使うことでアクセスできます。

南浦和の道路事情

南浦和は東京外環自動車道が近いので、首都高・関越道・東北道・常磐道にアクセスしやすい環境にあります!特に外環は大泉JCTから三鷹を経て東名高速に接続される予定なので、車持ちであれば交通の便が良い街です。

  • 外環の外環浦和IC
  • 中山道(国道17号)
  • 東北道浦和IC

 

南浦和のお買い物スポット

南浦和駅の西口に大型商業施設の丸広百貨店があります。テナントがメインとなっているので、デパートというよりはショッピングセンターという感じです。

 

▼丸広百貨店(西口徒歩2分)

まるひろ食品館、マックハウス、青山、ココカラファイン、しまむら、ハニーズ、眼鏡市場、チヨダ、ダイソー、文教堂、フィットネスインスパ、キャプテン翼スタジアム(屋上フットサルガーデン)

▼その他チェーン店

  • マツモトキヨシ、セイムス、スギドラッグ、ココカラファイン
  • セリア(ダイエー内)、ワッツ(業務スーパー・みらべる内)

 

南浦和駅周辺のスーパー

東口エリアにマルエツやダイエー、コモディイイダなどのスーパーが多く点在しています。格安の業務スーパー・みらべるも駅近くにあります。

また、西口の場合は駅前のコモディイイダか丸広百貨店の食料品売り場を利用するのがメインとなります。中山道寄りまで行くと、西友やベルクがあります。

【東口】

名称駅徒歩営業時間

マルエツ

東口
1分

9:00~1:00

ダイエー

東口
3分

8:00~23:00

業務スーパー
みらべる

東口
3分

9:00~22:00

コモディイイダ

東口
5分

9:00~22:00

【西口】

名称駅徒歩営業時間

コモディイイダ

西口
1分

9:00~23:00

まるひろ食品館

西口
2分

10:00~20:00

コープみらい

西口
2分

9:00~23:00

西友
(中山道付近)

西口
20分

9:00~1:00

ベルク
(中山道付近)

西口
20分

9:00~1:00

 

南浦和駅周辺の飲食店

飲食チェーンは東口に多く見られますので、一人暮らしであれば東口の方が利便性が高いです。

一方、西口は居酒屋チェーンが多いです。

  • 山田うどん(埼玉ソウルフード!)
  • 日高屋、餃子の王将(徒歩6分)
  • ドトール、不二家カフェ、ミスタードーナツ
  • 松屋、すき家、オリジン弁当、
  • モスバーガー、ケンタッキー
  • デニーズ、ガスト(徒歩10分)

 

南浦和駅周辺の施設

スポット名駅徒歩コメント

大谷場氷川神社

西口
2分

狛キジが有名
街並み動画で訪問してます!

南浦和図書館

西口
7分
 

浦和競馬場

バス東口から専用バスが発着

健康ランド武蔵野

東口
バス
送迎バス出てます。

 

南浦和の住みやすさの総合評価は・・・

  • 京浜東北線の始発電車があるので、朝座って通勤することができるのがメリットです。ただし、15分くらい前から並ぶ必要があります。
  • 環状線である武蔵野線も利用可能で、首都圏一円を移動できます。電車が遅延・運休時の交通代替手段として使えます。
  • 駅近くにスーパーが多いことや、丸広百貨店があるので普段使いのお買い物には困ることはなさそうです。ディスカウント系(業務スーパー・みらべる)もあるので、生活費を抑えられそうです。
  • 南浦和周辺は外環・東北道・首都高のICにアクセスしやすいので、車持ちであればレジャーが捗りそうです。また、主要道路である中山道(国道17号)も近いです。
  • 文教都市浦和の流れを汲んでいて、学習塾銀座です。浦和寄りに住めば教育水準が高めかと思われます。

 

ペン太
ペン太

ということで、南浦和の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 南浦和の住みやすさは…

  • 交通アクセス  :3.5
  • 飲食・商業施設 :3.0
  • 治安・環境   :3.5
  • 家賃相場    :3.5
  • 総合評価    :3.5
さんぽ
さんぽ

星3.5つです!

■パルコ便利!浦和の住みやすさもチェック!

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