【住みやすさ比較】三鷹と武蔵境、住むならどっちがおすすめ?

「三鷹と武蔵境どっちが住みやすいのか知りたい!」という方向けに、現地で動画取材して違いを確認してきました。

  • お買い物とか通勤はどっちが便利?
  • 家賃の差とか治安も知りたい。

といった気になる情報もこのページでまとめています。

 

他のサイトにはない、リアルな街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

住まい探しのポイントとなる「街の雰囲気」を現地に行かなくても比べることができます。

 

 

ペン太
ペン太

三鷹と武蔵境はお隣同士!

さんぽ
さんぽ

どちらも吉祥寺は自転車で行ける距離だね

 

詳しく知りたい方は駅ごとの分析もどうぞ!

>> 始発駅!三鷹の住みやすさまとめ。家賃相場・治安は?

>> ファミリータウン!武蔵境の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

三鷹と武蔵境の住みやすさの結論

いきなり結論ですが、両方の街を実際に歩いてみた管理人の所感としては…

  • 座って都心へ通勤したいなら三鷹
  • ファミリーの方や家賃を抑えたい方は武蔵境

です!

それでは両者の違いを踏まえながら詳しく触れていきたいと思います。

 

三鷹と武蔵境の違いを確認

ざっくり比較

まずは三鷹と武蔵境の違いをパパっと表で見てみましょう。

項目三鷹武蔵境
路線中央線・総武線・東西線
中央特快がとまる
中央線・西武多摩川線
新宿まで22分25分
家賃相場
大型商業施設
アトレ・コラル

イトーヨーカドー2棟
エミオ、nonowa
スーパー(駅近)5軒4軒
治安
公園・自然環境
コメントスーパー多い
座って都心に通勤可能
道が広くて歩きやすい
日常のお買い物便利

 

主な3つのポイントで比較

1.交通利便性は三鷹の方が良い

中央線の中央特快が停まる三鷹は何かと便利で、新宿まで最短2駅。また、総武線や東西線の始発があるので座って新宿・大手町なども行けます。武蔵境は快速のみ停車。

 

2.お買い物の利便性は武蔵境

武蔵境は駅前にイトーヨーカドーが2棟あり、大抵のお買い物は揃う便利な街です。1人暮らし向けの飲食店も豊富です。一方、三鷹はスーパーが多いものの、ショッピングはお隣の吉祥寺に頼りがちです。

 

3.落ち着いて暮らしたいなら武蔵境

武蔵境は道幅がゆったりしていて歩きやすくて落ち着いた雰囲気です。また、自転車やバスを使えば複数の大型公園や多摩川といった自然環境にも近く、ファミリーにも向いている街です。

 

ペン太
ペン太

確かに三鷹は便利だけど武蔵境もいいなぁ~

三鷹と武蔵境の雰囲気を動画で比較

三鷹と武蔵境の街の様子や周辺環境について実況しながら撮ってきました!

定量的なデータだけではなく、街の雰囲気・肌感覚も住みやすさを決める大切な要素です。

まずはどちらの街が自身のフィーリングに合うか、確認してみましょう。

 

 

 

ペン太
ペン太

三鷹の玉川上水散歩道の雰囲気もいいね。武蔵境も結構便利そう。

 

三鷹と武蔵境の家賃相場比較

部屋のタイプ別に両者の家賃相場を比較してみましょう!

■三鷹と武蔵境の家賃比較
(単位:万円)
部屋タイプ三鷹武蔵境
ワンルーム5.785.11
1K・1DK6.415.86
1LDK・2K・2DK9.278.4
2LDK・3K・3DK13.1911.13
3LDK・4K・4DK15.8414.63
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月18日時点)


三鷹は武蔵境よりも全般的に高めです。

また、武蔵境であれば1人暮らし向けでお得な物件も多いです。理由としては、周辺に大学があり、学生向けのワンルーム・1Kアパートが多いためです。

 

コスパがいいのは、「武蔵境に住む&自転車で吉祥寺利用」だと個人的に思います!

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

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SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

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できるだけ引っ越し業者の料金を抑えたいけど、どうしたらよいのか?

まとめてみました。

安い引越し業者の見つけ方と料金を抑えるコツ

 

三鷹と武蔵境の交通アクセス比較

三鷹と武蔵境の通勤電車比較

項目三鷹武蔵境
路線中央線
総武線
東西線
中央線
西武多摩川線
優等列車中央特快
通勤快速
成田エクスプレス
快速のみ
中央線
混雑状況
どちらも同じ
新宿まで
(平日朝)
22分25分

 

三鷹は3路線、武蔵境は2路線となります。

三鷹は中央線の中央特快で新宿まで2駅です。通勤快速も停まるので速達性があります。一方、武蔵境は快速のみです。

武蔵境から中央線を利用すると、隣の三鷹で中央特快等の待ち合わせでしばらく停車するケースが多いです。

 

さらに三鷹は総武線・東西線が利用できるので、「新宿・秋葉原・大手町・日本橋」が座って1本でアクセスできるのが魅力ポイントです。

■三鷹始発の東京メトロ東西線です。

 

三鷹と武蔵境の通勤時間

三鷹と武蔵境の平日朝を想定した、主要駅への通勤時間を図で書いてみました。

■三鷹の通勤時間


■武蔵境の通勤時間

 

ペン太
ペン太

三鷹は3路線乗り入れるから所要時間は短めだね。

 

三鷹と武蔵境のお買い物利便性比較

三鷹と武蔵境のお買い物スポット比較

項目三鷹武蔵境
商業施設アトレヴィ
コラル

イトーヨーカドー西館
イトーヨーカドー東館
エミオ
nonowa

飲食店個人店多いチェーン店多い
商店街中央通りすきっぷ通り

 

お買い物スポットの特徴としては、

  • 武蔵境はショッピングも楽しめる。1人暮らし向け飲食チェーン豊富。
  • 三鷹は個人の飲食店多め。

です。

お買い物の利便性では、LOFT、ダイソー、無印良品、ユニクロ、GUなどがある武蔵境の方がオススメです。すきっぷ通り商店街に飲食チェーン店が豊富にあります。

一方、三鷹は路地に入るとオシャレな個人店があり、武蔵境とは雰囲気が異なります。

 

■武蔵境のイトーヨーカドー

■三鷹の中央通り商店街とコラル

 

三鷹と武蔵境のスーパー比較

項目三鷹武蔵境
駅近く
(徒歩5分圏内)

オオゼキ
三平ストア
東急ストア(北口)
東急ストア(南口)
オーケーストア

イトーヨーカドー東館
業務スーパー
成城石井
クイーンズ伊勢丹

スーパーの店舗数としては三鷹の方が多いですが、武蔵境は高級~ディスカウントまで幅広くお店があります。どちらも駅近くに多いので、生活で不便することはありません。

 

■三鷹のオーケーストア

■武蔵境の業務スーパー

 

三鷹と武蔵境の治安比較

三鷹と武蔵境の刑法犯認知件数

三鷹市と武蔵野市の治安面についても確認していきましょう。両者の都内全域における刑法犯認知件数の順位を比較してみます。(順位高い=犯罪多い)

エリア全刑法犯凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
三鷹市32位38位30位29位32位35位
武蔵野市26位23位32位5位26位29位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数順位を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

武蔵野市全体で見ると、繁華街の吉祥寺を含むので三鷹市よりも犯罪件数が多い傾向です。ですが武蔵境周辺は後述の通り、三鷹駅前よりも治安が良いです。

 

さんぽ
さんぽ

武蔵境はのんびりした街だよ。

 

三鷹と武蔵境の犯罪情報マップ

三鷹と武蔵境の駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

■三鷹駅周辺

■武蔵境駅周辺

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)

三鷹駅南口周辺は黄色なので、犯罪件数が目立ちますね。武蔵境は黄緑色なので犯罪が少なく、武蔵境の方が治安が良好です。

 

ペン太
ペン太

どちらもすぐ近くの吉祥寺よりは確実に治安良い!

 

三鷹と武蔵境のスポット比較

項目三鷹武蔵境

公園

武蔵野中央公園
井の頭恩賜公園

 武蔵野中央公園
小金井公園
武蔵野公園
野川公園
武蔵の森公園

スポット井の頭自然文化園
ジブリ美術館
武蔵野プレイス(図書館)
大型病院杏林大学病院 武蔵野赤十字病院
武蔵野徳洲会病院

両方とも駅近くには大きな公園はありませんが、自転車やバスを使うことで多摩エリアらしく緑豊かな公園があります。武蔵境の方が大型公園にアクセスしやすいロケーションにあります。

井の頭公園や動物園は三鷹の方が近いですが、武蔵境からも自転車で行けちゃいます。

 

■武蔵野プレイス
武蔵境の駅前にあるオサレ図書館です。

 

三鷹と武蔵境のまめ知識

三鷹といえば

  • 北口は高層マンションが建つ綺麗に整備されたエリアです。すかいらーくや横河電機の本社、NTT研究所など大企業が多いのも特徴です。
  • ジブリ美術館が人気で、途中にある御殿山通り(高級住宅街)は玉川上水の散歩道となっていて素敵な環境です。
  • 文化人に愛された街です。太宰治や山本有三、武者小路実篤などが移り住んでいました。記念館があるほか、かつて文豪が立ち寄っていた路地は趣があります。

 

武蔵境といえば

  • 中央線最古の駅で開業130年超え。三鷹や吉祥寺より歴史ある駅です。
  • 駅前のイトーヨーカドーは、全国売上高の3本の指に入るほどの人気店です。
  • 杵築大社には多摩地区で2番目に大きな富士山(富士塚)があります。

■いちょうが美しい杵築大社

 

三鷹と武蔵境の住みやすさまとめ

今まで紹介した内容を踏まえて、項目毎にまとめてみました!

三鷹と武蔵境の住みやすさ比較

三鷹

武蔵境

家賃相場

1K:

1LDKは

1K:

1LDKは

電車

3路線、始発、特快停車

新宿まで22分

2路線

新宿まで25分

治安

ショッピング

アトレ・コラル

イトーヨーカドー2棟

スーパー(駅近)

5店舗

4店舗

大型公園

近隣に2つ

近隣に5つ

特徴

交通利便性高い

座って都心へ

穏やかでバランスよい

道幅広い、駅前に大型商業施設

向いているのは

独身・DINKS

ファミリー

 

ペン太
ペン太

ということで、三鷹と武蔵境どちらが住みやすいか参考になりましたでしょうか!?

さんぽ
さんぽ

1人暮らしとか仕事バリバリなら三鷹、まったり過ごしたいなら武蔵境かな。

 

>> 始発駅!三鷹の住みやすさまとめ。家賃相場・治安は?

>> ファミリータウン!武蔵境の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

 

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