【街並み動画あり】溝の口の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

現地で動画取材して溝の口の住みやすさを確認してきました。

という方向けに、このページでまるっと溝の口の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな溝の口の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

 

溝の口の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「都内に出やすく利便性と自然のいいとこ取り」

を探している方にピッタリな街です。

 

溝の口の3つの特徴

１．都心に出やすい

溝の口は田園都市線と大井町線の2路線が利用可能。渋谷・大井町・川崎に出やすく、副都心と東海道エリアどちらも出やすい欲張りな街です。表参道や大手町も1本で行けちゃいます。

 

２．大型商業施設が便利

駅目の前にマルイとノクティという商業施設があるのでお買い物はわりと完結。総合スーパーのイトーヨーカドーやドンキもすぐそば。電車をたった2分乗るだけで二子玉川のショッピングを楽しめるのも良き。

 

３．多摩丘陵の自然や緑が豊富

南口は緑豊かな環境と広い公園あり。北口の二ヶ領用水の散歩道や雄大な多摩川でランニングやサイクリングも楽しめます。

 

溝の口ってどこにある？

溝の口は川崎市高津区で多摩川に近いところにあります。すぐ近くにはハイソタウンな二子玉川があります。

 

■南口のすぐ近くに高津区役所があるので便利です。

 

溝の口の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました！（頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります）

 

■南武線の路線図

 

■東急大井町線の路線図

 

■東急田園都市線の路線図

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

溝の口の街並みについて

溝の口の街の雰囲気を動画で確認

溝の口駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！

百聞は一見に如かず、リアルな溝の口の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします！

 

 

溝の口の街の雰囲気を画像で確認

 

実際に溝の口を歩いてみた感想

• ほどよく都内に出やすくて生活に便利な街だと思いました。マルイ・ドンキホーテ・イトーヨーカドーがあるので、独身からファミリーまで幅広い年齢層向けのお店が集まっています。
• 北口と南口は雰囲気がガラッと変わり、繫華街と自然が分離されている印象です。南口は駅から数分歩くと多摩丘陵の緑と静かな環境が広がっていて、住みやすそうなアパートや一戸建てが散見されました。
• 駅から歩ける範囲にスーパーや大型商業施設があるので、普段使いのお買い物にも困らなそうな印象です。デパートとか行きたくなったら電車で2分乗るだけで二子玉川に行けるという選択肢を取りやすいのも良きです。
• 歴史ある大山街道や二ヶ領用水があり、再開発で街並みが変わったものの、古くから残るお店や史跡もありました。

 

データで見る溝の口

動画で溝の口の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

溝の口の人口・外国人比率

溝の口がある川崎市高津区の人口データを調べてみました！

（出典 : 神奈川県年齢別人口統計調査結果 令和2年1月1日現在）
（出典：県内外国人統計 令和2年1月1日現在）

 

 

川崎市全体の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、川崎市の財政力について調べてみました！

（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧　令和元年度時点）

財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

川崎市高津区の待機児童数

川崎市高津区の待機児童数について調べてみました！入所可能人数が5,114人に対し、待機児童数が0人となります。

（出典 :川崎市 令和3年4月1日現在の保育所等利用待機児童数について）

 

溝の口の治安

川崎市高津区の刑法犯認知件数

続いて溝の口の治安面についても確認していきましょう。

(出典 :神奈川県警公式 犯罪統計資料　令和2年確定値)
※風俗犯とは強制わいせつを示します。

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！川崎市高津区は左から11番目（タップで拡大）

(出典 :神奈川県警公式 犯罪統計資料　令和2年確定値)
※風俗犯とは強制わいせつを示します。

 

 

溝の口の家賃相場

溝の口の賃貸相場について調べてみました！隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月12日時点）

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月12日時点）

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月19日時点）

二子玉川寄りになると家賃相場が高めになる傾向があります。

また、南武線は武蔵新城よりは利便性が高いので溝の口の方が高めです。

 

 

溝の口のハザードマップ

 

溝の口の通勤・混雑状況

溝の口の路線

溝の口では東急田園都市線・東急大井町線・JR南武線が利用できます。

特徴としては

• 田園都市線は「二子玉川や渋谷を結ぶセレブ風路線」
• 大井町線は「目黒区を横切る路線で品川に出やすい」
• 南武線は「色んな路線に乗換できるハブ路線」

なので溝の口から渋谷・品川方面に出やすいのが強みです。

 

また、田園都市線は半蔵門線と直通しているので、表参道や大手町にも1本で行けます。

 

溝の口からの通勤時間

溝の口駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました！

平日朝の通勤時間帯では、渋谷21分、品川29分となります。

都心に出やすいのがメリットですね。

 

田園都市線の混雑状況

最混雑区間は「池尻大橋 → 渋谷」の区間で、混雑率は約185%となり、混雑度が激しい部類です。

8:00～8:30がピーク時間帯です。

 

神奈川と都心を結ぶ路線のなかでも、ノートパソコンが潰れそうな圧迫感もあるほど大変だったりしますが、東海道線や横須賀線も同じような状況なので割り切って考えるしかなさそうです。

準急や急行が混みやすいので各駅停車を利用するなどして混雑を乗り越えましょう。

 

■溝の口の東急線改札です。朝はJR線から東急線に乗り換える方で大変混雑します。

 

大井町線の混雑状況

最混雑区間は「九品仏→溝の口」の区間で、混雑率は約166%となります。

7:30～8:30、18:00～19:00がピーク時間帯です。

 

幸いなことに大井町線は溝の口から全て始発となりますので、座って大井町に行けるのが優れたポイントです。ちなみに大井町から品川は京浜東北線でたった1駅です。

ただし、田園都市線や南武線から始発を狙って乗り換える方が多いので、おおよそ15分くらい前から並んでおく必要があります。

 

 

南武線の混雑状況

最混雑区間は「武蔵中原→武蔵小杉」の区間で、混雑率は182%（2019年）となります。

7:30～8:30がピーク時間帯です。

 

体感的には武蔵溝ノ口で降りる方が多いので、田園都市線よりはラクに感じます。また、武蔵小杉までの3駅耐えれば、小杉から座れる場合もありますので、川崎方面の通勤はそこまで大変ではないですね。

 

■武蔵溝ノ口の南武線改札です。朝は東急線への乗り換え（大井町線で座って通勤したい）が多いです。

 

溝の口のお買い物スポット

溝の口のスーパー

■駅前には東急ストアもありますので食材のお買い物も便利です。

 

溝の口の飲食・ショッピング

■ポレポレタウンにはたくさんのお店が集まる活気あるエリアです。

 

溝の口の住みやすさまとめ

• 再開発が完了した街で、利便性と環境面のいいとこ取りな街。
• 3路線使えて都心へのアクセスが良い。渋谷・品川どちらにも出やすいのは便利。
• 駅前に大型商業施設があるのでお買い物便利。二子玉川もわずか2分。
• 南口は公園や緑豊かな環境あり。
• 都内よりはだいぶ家賃を抑えられてコスパ高い。

 

▼溝の口より家賃を抑えつつ交通の便が良いのは登戸。新宿や表参道にも出やすい穴場です。

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2021.12.03