【駅前動画あり】向ヶ丘遊園の住みやすさまとめ。家賃相場や治安も

現地で動画取材して向ヶ丘遊園の住みやすさを確認してきました。

という方向けに、このページでまるっと向ヶ丘遊園の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな向ヶ丘遊園の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

▼手っ取り早く向ヶ丘遊園の住みやすさについて知りたい方は動画でも解説してます。

 

向ヶ丘遊園の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「家賃安くてほどよく都心に近いコスパタウン」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり向ヶ丘遊園の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

向ヶ丘遊園の住みやすさ評価13項目

交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！

まずは向ヶ丘遊園の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。

向ヶ丘遊園の3つの特徴

１．小田急線始発駅！座って新宿や大手町に通勤可能！

向ヶ丘遊園駅は通勤時間帯に小田急線と千代田線直通の始発電車があります。

しかも新宿まで速達電車で20分でアクセスできます。

 

２．家賃相場が安い！

学生が多いせいか3～4万円のアパートあり。新宿20分圏内にしてはコスパ高い！

 

３．生田緑地をはじめとする緑豊かな街

生田緑地や岡本太郎美術館など緑が多いエリアです。

 

 

向ヶ丘遊園ってどこにあるの？

向ヶ丘遊園駅は神奈川県川崎市多摩区にあります。多摩区役所は向ヶ丘遊園から徒歩5分程度でアクセスできます。

 

向ヶ丘遊園の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました！（頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります）

 

■小田急小田原線の路線図

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

向ヶ丘遊園の街並み紹介

向ヶ丘遊園の街の様子を動画で確認

向ヶ丘遊園駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！

百聞は一見に如かず、リアルな向ヶ丘遊園の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします！

 

※インドールは閉店しました...

向ヶ丘遊園の街の様子を画像で確認

■多摩川
世田谷通りに通じる多摩水道橋から二子玉川方面を眺めた景観です。両岸にはサイクリングロードがあり、ランニングやポタリングを楽しむ方が多く見られます。スポーツ好きな方には良好な環境です。

■多摩区役所
向ヶ丘遊園駅から徒歩10分の多摩区役所です。複層構造の景観が特徴で、区役所内はとても綺麗です。B1Fには多摩図書館もあります。多摩区行政サービスは全てここで受けられます。また、館内には近隣の岡本太郎美術館にちなんで「月の顔」が展示されていました。

■多摩区の眺望
多摩区役所最上階から中野島方面の景観です。眼下に見える道路が津久井道です。周囲には高いビルがなく住宅街が広がっています。

■二ヶ領用水
多摩区といえば多摩川から引いている用水路「二ヶ領用水」の景観が有名です。特に桜のシーズンは素晴らしく、途中で合流する三沢川沿いではレジャーシートを敷いて花見をしている方で賑わいます。正直、都内の桜の名所よりもよっぽど見応えあります。

■生田バラ苑
生田緑地の隣にあるばら苑です。東洋一のばら苑とも称され、県外から訪れる方も多数いらっしゃいます。春と秋のみ入園可能ですので、公開時期は公式HPをチェックしてください。

■自然遊歩道
生田緑地周辺は多摩丘陵となっており、読売ランド前駅から生田緑地の桝形山までの全長6.5kmの自然遊歩道が設けられています。まるで鎌倉に訪れたかのような竹林の散歩道もあります！

すべての写真は載せきれないので、街の様子などぜひ動画を見てみて下さい！

⇒【実況街歩き】向ヶ丘遊園の街並み動画

 

実際に向ヶ丘遊園を歩いてみた感想

• 南口に飲食チェーン、北口は行政機関エリアと棲み分けされていて分かりやすい街でした。
• 学生が多いせいか、飲食チェーンが多いので、一人暮らしに便利な街だと思いました。しかも駅近くなのに、バーミヤン、ガスト、ジョナサンとファミレスが充実しているのが特徴的です！
• 明治大学や専修大学があり、駅周辺は学生が多い印象でした。反面、夜は駅前ロータリー付近が騒がしいです。
• カレーのお店インドール、パン屋のセテュヌ ボン ニデー、キッチン南海、ラーメン激戦区だったりとグルメも楽しめそうな印象でした。
• 南武線が使える登戸駅は、向ヶ丘遊園駅から線路沿いに歩いて9分ですので、向ヶ丘遊園は登戸とセットで考えるとよさそうです。
• ダイエーとダイソー閉店が痛い...ですが、2024年に商業・住居一体型の大型施設ができる模様ですので期待しています。
• 府中街道が駅から近く、街道沿いにくら寿司やはま寿司等があります。また、東名高速道路の東名川崎ICにアクセスしやすいのも特徴です。

 

データで見る向ヶ丘遊園

動画で向ヶ丘遊園の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

川崎市多摩区の人口・外国人比率

向ヶ丘遊園駅がある川崎市多摩区の人口データを調べてみました！

（出典 : 神奈川県年齢別人口統計調査結果 令和2年1月1日現在）
（出典：県内外国人統計 令和2年1月1日現在）

 

 

川崎市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、向ヶ丘遊園駅がある川崎市の財政力について調べてみました！

（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧　令和元年度時点）

財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

向ヶ丘遊園の待機児童

川崎市多摩区の待機児童数について調べてみました！入所可能人数が4,853人に対し、待機児童数が0人となります。

（出典 :川崎市 令和3年4月1日現在の保育所等利用待機児童数について）

 

向ヶ丘遊園の治安

川崎市多摩区の刑法犯認知件数

(出典 :神奈川県警公式 犯罪統計資料　令和2年確定値)
※風俗犯とは強制わいせつを示します。

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！川崎市多摩区は左から16番目（タップで拡大）

(出典 :神奈川県警公式 犯罪統計資料　令和2年確定値)
※風俗犯とは強制わいせつを示します。

 

 

向ヶ丘遊園の家賃相場

向ヶ丘遊園の家賃相場を調べてみました！隣駅も併せてみてみましょう！

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月20日時点）

■向ヶ丘遊園の隣駅との比較
・家賃相場：生田＜向ヶ丘遊園＜登戸
・交通便：生田＜向ヶ丘遊園＜登戸
・買い物：生田≒登戸＜＜向ヶ丘遊園

 

登戸駅は快速急行と南武線が利用できるので、登戸の方が相場が高めですが、登戸駅前はほとんど商業施設がなく、生活面での利便性が低いです。このため向ヶ丘遊園はお得度が高めです。

また、隣の生田駅は各駅停車駅で商業施設が少ないので、家賃相場は向ヶ丘遊園より安く推移しています。

【駅前動画あり】登戸の住みやすさまとめ。家賃相場や治安も

findmytown.com

2021.09.17

 

 

向ヶ丘遊園のハザードマップ

向ヶ丘遊園駅がある川崎市では「洪水・土砂災害・津波・ゆれやすさ」の4つに関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による多摩川氾濫を踏まえ、向ヶ丘遊園周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

洪水ハザードマップ

川崎市多摩区の洪水ハザードマップです。多摩川が近いので特に留意すべき情報です。情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

川崎市公式：洪水ハザードマップ

土砂災害ハザードマップ

川崎市多摩区の土砂災害ハザードマップ情報です。最新情報は以下から入手できます。

川崎市公式：土砂災害ハザードマップ

津波ハザードマップ

川崎市多摩区の津波ハザードマップ情報です。最新情報は以下から入手できます。

川崎市公式：津波ハザードマップ

ゆれやすさマップ

川崎市多摩区の地震に対するゆれやすさマップ情報です。

大地震に備えて策定された「川崎市耐震改修促進計画」による建築物の耐震化の必要性についての普及・啓発活動の一環として作成されています。最新情報は以下から入手できます。

川崎市公式：ゆれやすさマップ

 

向ヶ丘遊園の通勤・混雑状況・バス

向ヶ丘遊園の路線

新宿と小田原を結ぶ、小田急線小田原線が利用できます。

向ヶ丘遊園駅は急行・通勤急行・通勤準急が停車します。千代田線が使えるので、表参道・霞ヶ関・大手町方面に直通でアクセスできます。

 

向ヶ丘遊園からの通勤時間

向ヶ丘遊園駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました！

平日朝7:30出発を想定すると、

下北沢11分、新宿20分、渋谷27分、大手町37分

となります。

川崎市でありながらも、近隣の世田谷エリアと都心への通勤時間はあまり変わりません。

 

小田急線上りの混雑状況

向ヶ丘遊園駅は通勤時間帯に新宿方面と千代田線直通の2種類の始発電車が運行されています。

始発電車の時刻表を下記にまとめてみました。

新宿行きは6時と7時台に1本で、千代田線直通電車がメインとなります。

 

新宿方面は混雑必至ですが、2018年に複々線が完成し、列車の増発により混雑率が大幅に緩和されました。2016年度は都内の路線ワースト3位の混雑率（世田谷代田→下北沢：192%）でしたが、151%まで改善されています。個人的な感想として、最も混雑率が高い快速急行でもスマホを弄れるレベルの混雑で、付近を走る南武線より快適でした。

通勤急行を利用の場合は、途中の成城学園前で意外と人が降りますので、車内のポジション取りのチャンスです。

 

▼向ヶ丘遊園駅平日7:48分発通勤急行新宿行きの混雑状況です。

また、乗り換え駅である下北沢や代々木上原で多くの乗客が乗り降りします。特に代々木上原は多くの千代田線始発電車が発車していますので、大手町方面に向かうサラリーマンが、代々木上原で一旦降りて、始発電車に並ぶという光景が見られます。

向ヶ丘遊園で座り損ねたら代々木上原で始発列に並ぶのもありです。

また、代々木上原でどっと人が降りて車内がだいぶ空くので、新宿まで座れる場合があります。

 

▼代々木上原の千代田線始発の並び方

黄色：代々木上原始発（先発）
青色：小田急線直通千代田線（座れない）
緑色：代々木上原始発（次発）

 

小田急線下りの混雑状況

朝の通勤時、新百合ヶ丘までは混んでいます。座るのは難しいと思います。尚、下り方面の向ヶ丘遊園始発は6時台に1本だけで、ほとんどありませんので注意してください。

 

7時～8時台は、多摩センター方面に直通する唐木田行の電車は現状ありません。

急行唐木田行が運行されるようになりました。直通電車でない場合、新百合ヶ丘での乗り換えは階段の上り下りが発生し少々面倒です。尚、多摩線は新百合ヶ丘始発となりますが、混雑率は低いものの満席となります。

 

帰宅時、新宿駅からは全ての小田急線電車が始発なので、並べば必ず座れます。特に快速急行は人気ですので、着席狙いなら1本見送る必要があります。ですが、向ヶ丘遊園は快速急行が停車しないので、急行の利用で十分だと思います。（快速急行と急行で約3分の差）

一方、各駅停車なら余裕で座れます。新宿駅のホームから小田原方面に行くほど空いてますので、改札すぐ近くではなく、ホームを奥まで歩いて行った方が快適に座って帰れます。特に本厚木行きよりも向ヶ丘遊園駅行きの方が空いています。

 

帰宅時、新宿発の快速急行や急行電車は代々木上原で多くの方が乗ってきます。一方各駅停車はあまり乗ってきません。代々木上原で待っている人は急行以上の速達電車を狙っています。

また、各駅停車利用時に、成城学園前では喜多見・狛江を目的地とした多くの方が乗ってきますので、一時的に成城学園前で混み合う傾向があります。

 

帰宅時、千代田線経由で向ヶ丘遊園に帰る時は座るのが難しいです。大手町で満席の傾向なので、新御茶ノ水辺りから乗車すれば、大手町での入れ替えで座れるかもしれません。

 

 

向ヶ丘遊園のバス路線

向ヶ丘遊園駅発の主なバス路線です。専修大学や明治大学行きのバスは北口から発着しています！

また、田園都市線のあざみ野行きのバスは50分～1時間ほど掛かります。

• 向01：東急バス「梶が谷駅」
• 向02：東急バス「二子玉川駅」
• 向10：専修大学
• 向11：小田急バス「あざみ野駅」
• 向12：聖マリアンナ医科大
• 向13：明治大学正門
• た83：東急／川崎市バス「たまプラーザ駅」
• 登14：川崎市バス「西菅団地」
  （稲田堤／京王稲田堤駅経由）
• 溝06：川崎市バス「武蔵溝ノ口」
  （久地駅経由）

 

 

向ヶ丘遊園のお買い物・飲食店

向ヶ丘遊園のショッピング

南口側にお店が集中しています。

• セリア
• TSUTAYA、ブックオフ
• クスリのナカヤマ（北口／南口）、ウェルパーク
• ハニーズ、ノジマ

※2023年に生田緑地隣の遊園地跡地に温泉施設が併設されたショッピングモールが開業する予定です！また、登戸ー向ヶ丘遊園の北口エリアが再開発中で、ショッピングモール等の建設が進んでいます。

 

向ヶ丘遊園駅周辺のスーパー

 

向ヶ丘遊園駅周辺の飲食店

以下の飲食チェーン店は南口にあります。

• 大戸屋、れんげ食堂東秀
• オリジン弁当
• マクドナルド、KFC
• 吉野家、松屋
• ガスト、バーミヤン、ジョナサン
• comma TOGO（タピオカ）、コメダ珈琲

 

 

向ヶ丘遊園の施設・見どころ

お店は南口に多いですが、公共施設は北口に集中しています。

 

※余談ですが、多摩区民であれば期間限定で「よみうりランドの招待券」がもらえます！

 

向ヶ丘遊園地跡地再開発

2023年に生田緑地隣の遊園地跡地に温泉施設が併設されたショッピングモールが開業する予定です！

自然体験エリア、商業施設エリア、混浴施設エリアと分かれるそうで今後の開発が楽しみですね♪

（出典：小田急電鉄株式会社）

（出典：小田急電鉄株式会社）

 

向ヶ丘遊園駅の住みやすさの総合評価

• 朝の通勤で座って大手町・新宿方面に通勤可能！渋谷や新宿が20分台でアクセスできます。
• 都心へのアクセス性を踏まえると、家賃相場は都内よりもだいぶお得で穴場です。
• さりげなく二子玉川もバス1本で行けます。表参道も22分くらいでササっと行けますので、オシャレスポットへのアクセスも十分カバーできます。
• 生田緑地が近く、緑が多い街です。
• 登戸ー向ヶ丘遊園の北口エリアの再開発、遊園地跡地の温泉施設・ショッピングモール開業と今後さらに便利な街になっていきそうです。

 

▼快速急行と南武線が使える隣の登戸も要チェック！

【駅前動画あり】登戸の住みやすさまとめ。家賃相場や治安も

findmytown.com

2021.09.17