【駅前動画あり】武蔵小金井の住みやすさまとめ。治安や賃貸相場も

武蔵小金井駅周辺の住みやすさや家賃相場・通勤・治安など、このページで武蔵小金井に関する情報を全部わかるようにまとめました!

写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな武蔵小金井の街並みがわかる動画を撮ってきましたので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます!

 

 

ペン太
ペン太

武蔵小金井といえば桜と湧水の街!

さんぽ
さんぽ

シティクロスが開業して街並みも変わってきたよね

■お隣の国分寺も併せてチェック!

【駅前動画あり】国分寺の住みやすさまとめ。治安や賃貸相場も
国分寺駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで国分寺に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな国分寺の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつか...

武蔵小金井が向いているのはこんな方

いきなり結論ですが、

「ほどよく都心に近い」×「緑豊か」

を探している方にピッタリな街です。詳しく触れていきたいと思います。

 

武蔵小金井の特徴を3つのポイントで確認

1.新宿30分、東京50分以内のアクセスで始発もあり

新宿・東京エリアが1本で行けます。新宿は早ければ20分強で行けることも。途中始発があるので、座って東京方面へ通勤可能な点も見逃せません!

 

2.大型商業施設があってお買い物便利

2020年にオープンしたシティクロスをはじめ、イトーヨーカドー、ドンキホーテ、高架下のnonowaなどお買い物スポットが充実しています!

 

3.大きな公園や緑豊かなスポットがたくさん

湧水と緑に恵まれた街で、ジブリのロケ地になったエリアもあり。小金井公園・武蔵野公園・野川公園といった複数の大きな公園があり、ファミリーにも向いている街です。

 

ペン太
ペン太

住みたい街ランキングになぜ入らないのか不思議…

武蔵小金井の街並みについて

武蔵小金井の街の雰囲気を動画で確認

武蔵小金井駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな武蔵小金井の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

【4K実況街散歩】武蔵小金井さんぽ。シティクロス、野川と武蔵野公園の桜、はけの道、坂道スポットめぐり Walking around Musashikoganei Station

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

小金井は桜の名所でもあるよ♪

 

武蔵小金井の街の雰囲気を画像で確認

■武蔵小金井駅
北口ロータリーと高架化された駅舎です。ロータリーは広めに設計されており、踏切レスであることから都心部のようなごちゃごちゃ感はありません。

■シティクロス・ソコラ
タワマンが建つエリア一帯はシティクロスと呼ばれており、ソコラという商業施設が入ってます。洗練された外観のソコラには、食品スーパーやセリアが入ってます。

■イトーヨーカドー、アクウェルモール
日常のお買い物はイトーヨーカドーがあれば大丈夫!意外とフードコートが充実しているので一人暮らしの方にも利用しやすいです。

■野川
国分寺から二子玉川まで流れる野川沿いはお花見スポットしても有名。近くの橋はジブリの舞台にもなってます。

■武蔵野公園
広い公園なのでピクニックができちゃう。思う存分子供を遊ばせることができる公園です。

■坂道スポット、はけの小路
かつて多摩川が削った崖(通称:はけ)沿いには、まるでトトロが出てきそうな緑豊かなスポットも。湧水のせせらぎを聞きながら散歩できる「はけの小路」は、借りぐらしのアリエッティのロケ地となりました。

 

すべての写真は載せきれないので、商店街の様子などぜひ動画を見てみて下さい!(チャンネル登録もぜひ 泣)

⇒【実況街歩き】武蔵小金井の街並み動画

 

実際に武蔵小金井を歩いてみた感想

  • ここ数年でモダンな駅前に生まれ変わった武蔵小金井。洗練されつつも、日常使いに便利なイトーヨーカドーやドンキホーテがあるので「いいとこ取りな街」だと思いました。
  • ほっと一息つけるような、ホームタウン感ある街です。散策してみるときっと好きになれる要素が見つかると思います。
  • 「ここ東京?」と思えるような緑豊かな環境が広がっています。井戸だってあります(動画で訪問してます)ジブリアニメの舞台になるだけありますね。
  • 子供連れの方であれば環境的にはピッタリだと思います。唯一気になるのは国分寺崖線(がけ)による坂が多いことですが、坂があってこその小金井です。(国分寺崖線沿いは成城・田園調布といった高級住宅街が多いことで知られています)

 

▼現地調査の帰り際に一枚。シティクロスかっこいいです。

 

武蔵小金井の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ武蔵小金井の雰囲気がつかめたかと思います!

 

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データで見る武蔵小金井の住みやすさ

動画で武蔵小金井の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

武蔵小金井の位置

武蔵小金井駅は東京都の真ん中あたり、小金井市にあります。

小金井市役所は武蔵小金井駅南口徒歩7分です。

【武蔵小金井の隣駅リスト】

  • 中央線(新宿方面):東小金井
  • 中央線(八王子方面):国分寺

 

小金井市の人口・外国人比率

武蔵小金井がある小金井市の人口データを調べてみました!

・小金井市の総人口は東京都全域で第37位/62位中。

・小金井市の生産年齢人口比率(15~64歳)は東京都全域で第18位/62位中。

・小金井市の外国人人口比率は東京都全域で第34位/62位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口123,8282,81515,42532,24426,159
比率100%2.27%12.5%66.4%21.1%
順位
(都内全域)
37位34位
(比率順位)
20位
(比率順位)
18位
(比率順位)
47位
(比率順位)

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

小金井市は生産年齢人口の比率が高いほうだね。隣の国分寺市よりも高いよ。また、総人口に対して年少人口比率の順位が高いからファミリー層にも人気なんだね。

 

武蔵小金井の治安

小金井市の刑法犯認知件数

続いて武蔵小金井の治安面についても確認していきましょう。

小金井市の刑法犯発生状況は東京都全域(23区含)で第36位/62位中。

年度総合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年603件5件25件28件390件155件
順位
(都内全域)
36位31位40位40位35位34位

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

さんぽ
さんぽ

都内でも小金井市は犯罪が少なくて安心だね。

武蔵小金井の犯罪情報マップ

武蔵小金井駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年)

画像の真ん中が武蔵小金井駅となります。北口のドンキホーテ辺りで若干犯罪が見られるものの、全体的に緑色の範囲なので治安が良好な街です。

駅から近くても安心して暮らせそうです。

 

ペン太
ペン太

駅前は隣の国分寺より治安はいいみたいだね。

武蔵小金井の家賃相場

武蔵小金井の賃貸相場について調べてみました!隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

部屋タイプ

国分寺

武蔵小金井

東小金井

ワンルーム4.54万4.84万4.86万
1K・1DK4.75万5.37万5.87万
1LDK・2K・2DK7.99万7.49万8.25万
2LDK・3K・3DK11.88万8.73万

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年5月11日時点)

■武蔵小金井の隣駅との比較
・家賃相場:国分寺<武蔵小金井<東小金井
・交通便:東小金井<武蔵小金井<国分寺
・買い物:東小金井<武蔵小金井≦国分寺

 

23区内や吉祥寺・荻窪エリアと比べるとかなり家賃が抑えられます。(参考:吉祥寺の住みやすさは?

それでは隣駅と比較してみましょう。

隣駅の東小金井との比較

東小金井は武蔵小金井ほどお店が多くなく、こじんまりとした駅です。武蔵小金井は始発がありますし、交通面と商業面でみても武蔵小金井の方がオススメです。

 

隣駅の国分寺との比較

国分寺は中央特快が停車し、マルイやセレオ、ミーツといった大型商業施設があって商業利便性は高いです。武蔵国分寺公園や殿ヶ谷庭園など自然環境も豊かです。ただし、武蔵小金井より坂が多く、特に南口は駅前が急坂で囲まれています。徒歩や自転車移動がメインの方は武蔵小金井の方が生活しやすいと思います。

【駅前動画あり】国分寺の住みやすさまとめ。治安や賃貸相場も
国分寺駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで国分寺に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな国分寺の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつか...

 

ペン太
ペン太

ボクだったら武蔵小金井かな!国分寺も好きだけど。

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

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小金井市の待機児童数

小金井市の待機児童数です。

東京都全域でワースト6位となります。前年度よりは多少改善されたものの、待機児童数が多い傾向です。

区分R2年度H31年度
待機児童数97111
順位(東京都全域)6位13位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

武蔵小金井駅周辺の保育園マップ

武蔵小金井駅の保育園マップとなります。

駅近くから離れたところまで広範囲に点在しています。

(出典:東京都福祉保健局 こぽる 2020年12月02日時点)

最新情報や記号の見方は東京都が運営している「こぽる」を参照してください。

 

小金井市のハザードマップ

小金井市では「防災マップ・浸水予想区域図」に関するハザードマップが公開されています。武蔵小金井駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

防災マップ・浸水予想区域図

小金井市が公表している防災マップ・浸水予想区域図です。情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

小金井市公式:防災マップ

野川・仙川流域浸水予想区域

小金井市内を流れる野川や仙川の浸水深、地盤高の数値データを閲覧できます。情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

東京都建設局:野川、仙川、入間川、谷沢川及び丸子川流域浸水予想区域図

 

武蔵小金井の通勤・お店について

武蔵小金井の通勤事情

武蔵小金井の路線

武蔵小金井では中央線のみ利用できます。

東京~高尾を結ぶ中央線は、各駅停車・快速・特別快速・通勤快速・特急が運行されていますが、武蔵小金井駅は快速のみ停車します。

 

■武蔵小金井駅のホームは広めです。

 

武蔵小金井からの通勤時間

武蔵小金井駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

平日午前8:00出発を想定すると、新宿31分、東京45分となります。

続いて中央線の混雑状況について見ていきます。

 

中央線の混雑状況

新宿方面の京王線区間で最も混雑するのは中野~新宿となります。

私が中央線で通勤していた時の所感ですが、混雑はあきらめましょう。

 

新宿の隣、四ッ谷まではぎゅうぎゅうで、それ以降はかなり空いてきます。東京駅に着く頃はガラガラです。

途中の三鷹で総武線・東西線始発を狙って降りる人がいるので、そこでポジション調整ができます。そこから四ッ谷までは我慢しましょう。

 

中央線で座って通勤する方法

武蔵小金井に住んで新宿・東京方面に通勤すると仮定し、座って通勤ができないか検討してみました。

 

1.武蔵小金井の途中始発を利用する。

武蔵小金井は近くに車両基地の派出所があるおかげで始発があります。ただし7時台は始発がないので注意。

経験談として、8:04と8:19の始発は大変混み合うので、15~20分前に並んでおく必要があります。

武蔵小金井駅の始発電車時刻(2021年5月11日時点)
方面時刻(平日朝のみ記載)
東京・新宿
(7時台は始発なし)
6:13、6:34
8:04、8:19、8:33、8:42

※最新の時刻表は「武蔵小金井駅時刻表(駅探)」で確認してみてください。

 

2.三鷹の総武線・東西線始発を利用する。

中央線ではないですが、中央線ユーザーがよく利用している手法です。三鷹では総武線・東西線の始発駅となりますので、座って都心方面へ通勤できます。尚、中央線との関係性としては、

  • 総武線:三鷹~御茶ノ水までは中央線と並走。
  • 東西線:中野までは中央線と並走。

となりますので、目的地によっては三鷹から利用するのも一考です。ただし中央線よりは停車駅が多いので時間を要します。

どんなところを走っているかは、先ほどの路線図の黄色が総武線、水色が東西線なので確認してみて下さい。

 

武蔵小金井のバス路線

武蔵小金井駅はタテ方向のバスが充実しています。人身事故等で中央線が止まった時は、京王線がバイパス路線として機能します。尚、南口からは府中運転免許試験場のバスが出ています。

  • 府中駅(京王)
  • 調布駅(京王)
  • 花小金井駅(西武)
  • 羽田空港リムジンバス

 

▼南口ロータリーです。広くて利用しやすいです。ピンク色の車は市のコミュニティバスです。

 

武蔵小金井駅周辺のスーパー

名称駅徒歩営業時間

イトーヨーカドー

南口
1分

10:00~22:00

ドンキホーテ

北口
1分

9:00~26:00

フードウェイ

南口
2分

10:00~22:00

三浦屋

南口
1分

10:00~21:00

成城石井

南口
1分

10:00~22:00

オーケーストア

南口
7分

10:00~21:00

イオンフードスタイル
ダイエー

北口
11分

24時間営業

いなげや
小金井本町店

北口
10分

9:30~21:00

▼北口にあるドンキホーテです。ダイソーとヤマダ電機が入ってます。

 

武蔵小金井駅周辺のスポット

スポット名駅徒歩コメント

nonowa
(JR系列)

1分

south、west、east、
エキナカ、gardenの
5種類の商業施設があります。

イトーヨーカドー

南口
1分

スーパー、フードコート
スシロー

シティクロス
ソコラ

南口
2分
セリア、ノジマ、H&M

ドンキホーテ

北口
1分
ヤマダ電機、ダイソー

小金井公園
江戸東京たてもの園

北口
バス
広大な公園と歴史建造物

武蔵野公園
野川公園

南口
広大な公園

 

■高架下のnonowa westです。カルディやカフェが入ってます。ちなみに改札前のnonowa eastにはスタバがあります。

■nonowa gardenにはニトリのデコホームがあります。

■nonowa southにはサイゼリヤ、大戸屋、成城石井が入ってます。サイゼと大戸屋は夜混みます。

 

武蔵小金井の住みやすさの総合評価は・・・

  • 新宿まで30分、東京まで45分の距離で、ほどよく都心に近いです。始発もあります。
  • 国分寺崖線(はけ)がもたらす緑豊かなエリア、大きな公園も多数あってのびのび暮らせます。
  • 駅前に大型商業施設が集まっていて、日常のお買い物にも便利です。
  • 都心に比べると家賃相場はだいぶ抑えられます。

 

ペン太
ペン太

ということで、武蔵小金井の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 武蔵小金井の住みやすさは…

  • 交通アクセス  :4.0
  • 飲食・商業施設 :4.0
  • 治安・環境   :5.0
  • 家賃相場    :4.0
  • 総合評価    :4.5
さんぽ
さんぽ

星4.5つです!

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