【街並み動画あり】武蔵野市の住みやすさは?治安、通勤、家賃相場を解説

現地で動画取材して武蔵野市の住みやすさを確認してきました。

  • 武蔵野市ってどんな街?お買い物便利?
  • 武蔵野市の治安とか家賃相場を知りたい。

という方向けに、武蔵野市の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

また、他のサイトにはない、リアルな街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

住まい探しで大切な「街の雰囲気」を現地に行かなくても知ることができます。ネットの評判だけではなく、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

武蔵野市はほどよく都心に行きやすいロケーションだよね

さんぽ
さんぽ

あの吉祥寺も武蔵野市だね!

 

武蔵野市の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「都心に出やすくて商業と自然が一体化したエリア」

を探している方にピッタリな街です。

それでは詳しくみていきましょう!

 

武蔵野市ってどこ?

東京都武蔵野市は23区のお隣にある市で、比較的都心に行きやすいです。武蔵野市役所は吉祥寺か武蔵境からバスでアクセスできます。

 

武蔵野市にある駅は?

吉祥寺

吉祥寺の3つの特徴
  • 新宿と渋谷が1本で行ける。
  • 最新トレンドなお店が多数
  • 駅近くに癒しの大型公園

 

武蔵境

武蔵境の3つの特徴
  • 駅前にイトーヨーカドーが2棟あって便利
  • 商店街に飲食店多数あり
  • 落ち着いていてのんびりした街

 

詳しく知りたい方は個別記事もどうぞ!

>> 吉祥寺の住みやすさ、治安・家賃相場・口コミ評判は?

>> 武蔵境の住みやすさ、治安・通勤・家賃相場は?

 

武蔵野市の街並み紹介

武蔵野市の代表的な駅である吉祥寺と武蔵境の街の様子を実況しながら撮ってきました!

ネットの評判やデータだけではなく、街の雰囲気やフィーリングも住みやすさを決める大切な要素です。ぜひ動画で街並みを確認してみましょう。

 

※動画が見れない時はコチラ

 

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■吉祥寺の駅前
大型商業施設のアトレやキラリナが併設されていて便利です。

■サンロード商店街・ダイヤ街
吉祥寺の多数のお店が集結する商店街で、ショッピングが楽しめます。

■井の頭恩賜公園
吉祥寺駅から歩いて行ける大型公園です。四季が感じられる緑豊かなスポットで人気があります。

■武蔵境の駅前
イトーヨーカドー東館・西館がそびえ立ち、お買い物便利です。

■武蔵境のすきっぷ通り
1人暮らしの胃袋を満たすチェーン店が多数集結!

■武蔵野プレイス
武蔵境のオサレスポット、丸みを帯びた特徴的な建物は図書館です!

 

武蔵野市の通勤は?

武蔵野市から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

吉祥寺の通勤

吉祥寺は4路線使えます。
  • 中央線
  • 総武線
  • 東西線
  • 京王井の頭線

 

武蔵境の通勤

武蔵境は2路線使えます。
  • 中央線
  • 西武多摩川線

 

ペン太
ペン太

吉祥寺は井の頭線が通っているから渋谷まで座って1本でいけるよ。

 

武蔵野市の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ武蔵野市の雰囲気がつかめたかと思います!

 

「どんなお部屋があるか探してみたいけど、不動産屋さんに行くの面倒だし忙しいし・・・」

わかります。私も億劫になりがちです...


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家賃を抑える方法

結論:狭い部屋に住む。

 

「...いやいやそんなことは誰でもわかるよ」

「洋服とか趣味のモノがあるから収納欲しいし」

 

モノを預けちゃえば狭い部屋でも大丈夫です。

1LKDとかで高い家賃払うよりも、モノを預けた方がだいぶ安かったり。

うまく利用すれば家賃抑えられちゃいます。

モノは預けた方がお得?狭い部屋・収納が無い時はサマリーポケット

 

データで見る武蔵野市

武蔵野市の住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

 

武蔵野市の人口・外国人比率

武蔵野市の人口データを調べてみました!

子供の割合
30 位/62位中
ふつう
働き盛りの割合
23 位/62位中
ふつう
外国人の割合
35 位/62位中
ふつう
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口147,6433,22317,60697,14432,893
比率100%2.2%11.9%65.8%22.3%
順位
(都内)
34位35位
(比率順位)
30位
(比率順位)
23位
(比率順位)
37位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

武蔵野市は総人口に対して生産年齢人口の比率が高めで、年少人口の比率も平均的であることから、単身世帯とファミリー世帯が混在している街なんだね~。

 

武蔵野市の待機児童数

武蔵野市の待機児童数は0で、人数の多さは東京都全域で45位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数047
順位(東京都全域)45位28位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

武蔵野市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、武蔵野市の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
7 位/1,741位中
良い
街の財政健全度
1 位/1,741位中
良い
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
武蔵野市1.52-
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

武蔵野市の治安

犯罪件数
武蔵野市全体は
26 位/62位中
ふつう
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年1,193件9件53件133件767件231件
順位
(都内)
26位23位32位5位26位29位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!武蔵野市は左から26番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

凶悪犯や粗暴犯は少ないですが、侵入窃盗やすり・ひったくりは発生件数が多い傾向です。それでも突出しているわけではないので、23区よりは安心して暮らせそうです。

 

ペン太
ペン太

武蔵境の方が治安が良くて落ち着いて過ごせるよ

 

武蔵野市の家賃相場

1K・1DKの平均家賃
武蔵野市全体
6.36万
区分武蔵野市
1K・1DK6.36万
順位(東京都全域)20位

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会

市区町村平均家賃(1K・1DK)順位
港区11.82万1位
千代田区10.76万2位
中央区10.52万3位
渋谷区9.67万4位
目黒区8.79万5位
新宿区8.65万6位
台東区8.43万7位
品川区8.4万8位
文京区8.4万8位
江東区8.1万10位
墨田区7.89万11位
中野区7.55万12位
大田区7.46万13位
豊島区7.33万14位
世田谷区7.25万15位
荒川区7.06万16位
北区7万17位
杉並区6.89万18位
板橋区6.48万19位
武蔵野市6.36万20位
江戸川区6.33万21位
葛飾区6.32万22位
三鷹市6.27万23位
練馬区6.25万24位
足立区6.15万25位
調布市5.8万26位
狛江市5.52万27位
小金井市5.48万28位
西東京市5.35万29位
国分寺市5.31万30位
府中市5.03万31位
立川市4.93万32位
西多摩郡日の出町4.93万32位
国立市4.73万34位
清瀬市4.53万35位
東大和市4.41万36位
東村山市4.4万37位
日野市4.33万38位
町田市4.21万39位
小平市4.19万40位
東久留米市4.09万41位
多摩市4.08万42位
稲城市4.02万43位
八王子市3.95万44位
福生市3.88万45位
昭島市3.86万46位
武蔵村山市3.77万47位
あきる野市3.56万48位
羽村市3.53万49位
西多摩郡瑞穂町3.43万50位
青梅市3.26万51位

武蔵野市は23区外で最も家賃が高めのエリアとなります。

ですが、主に吉祥寺が相場を押し上げているため、家賃を抑えたい方は武蔵境を中心に物件を探すのがオススメです。

 

隣駅との比較や間取り別の家賃相場は、以下で個別に詳しく紹介しています!

>> 吉祥寺の住みやすさ、治安・家賃相場・口コミ評判は?

>> 武蔵境の住みやすさ、治安・通勤・家賃相場は?

 

ペン太
ペン太

吉祥寺は人気ゆえに家賃が高めだから、自転車で少し離れたところが狙いめ。

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

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引越し前後のお得な事まとめ

最近は色々とお得なサービスが出てきています。

そこで

  • 「引越し前にやっておけばよかった・・・」
  • 「引越した後でもこんなにお得になっちゃった!」

といった情報をまとめてみました。

引越し前後で知っておきたいお得なこと8選

 

 

武蔵野市のハザードマップ

武蔵野市では、浸水予想区域に関するハザード情報が公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、武蔵野市で住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

浸水予想区域図

武蔵野市が公表している浸水予想区域の情報です。平成12年の東海豪雨が降った際のシミュレーションにより予測される浸水区域と水深が示されています。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

武蔵野市公式:浸水予想区域図

 

地震に関する地域危険度

武蔵野市の地震に関する危険度について、東京都のサイトに情報があります。

建物倒壊危険度・火災危険度・災害時活動困難度・総合危険度の4つの指標について地域別に評価されていて、最新情報は以下から入手できます。

東京都都市整備局公式

 

武蔵野市のお買い物スポット

武蔵野市のショッピング

結論
大型店多し
ジャンル駅名お店
駅ビル吉祥寺アトレ・キラリナ
武蔵境nonowa、エミオ
デパート吉祥寺東急百貨店、マルイ
ファッションビル吉祥寺パルコ、コピス
ショッピングビル吉祥寺ロフト、ヨドバシ、ドンキ
武蔵境イトーヨーカドー東館・西館
商店街 吉祥寺サンロード、ダイヤ街、ハーモニカ横丁
武蔵境すきっぷ通り

 

■武蔵境は駅前にイトーヨーカドーが2棟もあるなんて...

 

武蔵野市のスーパー

結論
大型スーパーあり
駅名お店
吉祥寺西友、キッチンコート、オーケーストアほか
武蔵境イトーヨーカドー、業務スーパーほか

 

さんぽ
さんぽ

何気に吉祥寺でもディスカウント系のスーパーがあるんだね。

武蔵野市の住みやすさまとめ

  • 中央線や京王井の頭線が使えるので、23区外の中でも都心に出やすいエリアです。
  • 都心に出なくても、吉祥寺でショッピングが完結しますし、休日も楽しめます。
  • 大型スーパーがあるので生活しやすい環境です。
  • 井の頭公園や近隣の大型公園にアクセスしやすいので、自然環境にも恵まれています。

 

ペン太
ペン太

武蔵野市って緑が多いイメージ。

さんぽ
さんぽ

駅から少し離れていても、自転車で吉祥寺に遊びに行けば十分だよね。

 

▼武蔵野市の間にある三鷹は始発もあって見逃せない街です!

【街並み動画あり】始発駅!三鷹の住みやすさまとめ。家賃相場・治安は?

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