【街並み動画あり】ファミリータウン！武蔵境の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は？

現地で動画取材して武蔵境の住みやすさを確認してきました。

という方向けに、このページでまるっと武蔵境の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな武蔵境の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

■三鷹と武蔵境、住むならどっちがおすすめ？

 

武蔵境の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「中央線でごちゃっと感がなくてお買い物便利なファミリータウン」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり武蔵境の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

武蔵境の住みやすさ評価13項目

交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！

まずは武蔵境の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。

武蔵境駅の3つの特徴

１．吉祥寺が近く新宿まで25分以内！

　

 

２．駅前にイトーヨーカドー2棟あり！

イトーヨーカドーは東館・西館があり、1Fにスタバとロフトもあります。

 

３．北口の商店街に飲食店が多数あり！

すきっぷ通り沿いにたくさんのチェーン店がありますので1人暮らしの方にも便利です。

 

武蔵境ってどこにあるの？

武蔵境駅は東京都武蔵野市にあります。武蔵野市役所はバスでアクセスできます。

 

武蔵境の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました！（頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります）

 

■中央線の路線図

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

武蔵境の街並み紹介

武蔵境の街の様子を動画で確認

武蔵境駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！

百聞は一見に如かず、リアルな武蔵境の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします！

 

武蔵境の街の様子を画像で確認

 

実際に武蔵境を歩いてみた感想

• 駅高架下にnonowaやエミオいう商業施設があり、クイーンズ伊勢丹や成城石井をといった高級スーパーもあります。
• 武蔵境駅周辺は全般的に道幅が広くて、ベビーカーも通行しやすいです。
• ファミリーが多く、休日のイトーヨーカドーの駐車場は満車になります。
• 駅前にイトーヨーカドーが2棟あり、ファストファッションやスタバがテナントとして入っているので老若男女問わず賑わっています。
• 北口のすきっぷ通りに居酒屋やチェーン店が集まっていて、一人暮らし向けの飲食店が多数ありました。
• 駅近くに武蔵野プレイスというオシャレな図書館があります。

 

 

データで見る武蔵境

動画で武蔵境の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

 

武蔵野市の人口・外国人比率

武蔵野市の人口データを調べてみました！

（出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在）

 

 

武蔵野市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、武蔵野市の財政力について調べてみました！

（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧　令和元年度時点）

財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

武蔵野市の治安

(出典 : 警視庁公式　令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！武蔵野市は左から26番目（タップで拡大）

(出典 : 警視庁公式　令和2年累計)

凶悪犯や粗暴犯は少ないですが、侵入窃盗やすり・ひったくりは発生件数が多い傾向です。それでも突出しているわけではないので、23区よりは安心して暮らせそうです。

 

武蔵境の犯罪情報マップ

武蔵境駅周辺の治安情報となります。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色→黄緑色→黄色→赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(参考 : 警視庁 / 犯罪情報マップ　令和2年度)

駅近くは犯罪が見られますが、駅から徒歩5～10分ほど離れれば治安が良好で落ち着いて過ごせそうです。隣の三鷹駅よりは治安が良いです。

 

武蔵境の最近の犯罪情報

武蔵境駅から2km圏内で発生した事件を示しています。（最大5件）

(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

武蔵境の家賃相場

武蔵境駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました！

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月13日時点）

両隣で比較すると、基本的には東小金井よりは高くて三鷹よりは安い傾向です。三鷹駅は総武線や東西線の始発が使えることで家賃相場が高めとなります。

 

また、お買い物や通勤を考えたら東小金井よりも圧倒的に武蔵境の方が便利ですので（行ってみるとわかります）、東小金井と比べるとむしろ武蔵境は割安かと思います。

 

 

■三鷹と武蔵境、住むならどっちがおすすめ？

 

武蔵境の待機児童・保育園

 

武蔵境のハザードマップ

 

武蔵境駅の通勤・混雑状況・バス

武蔵境の路線

武蔵境は東京・新宿・八王子を結ぶ中央線が通ってます。

中央線は各駅停車・快速・通勤快速・特別快速・通勤特快の4種類が運行されていて、武蔵境では各駅停車と快速が停車します。

 

また、武蔵境駅では多摩川近くの是政を結ぶ西武多摩川線が利用できます。野川公園や多摩川競艇にアクセスできる路線です。

 

一応、多摩川線の白糸台で京王線の武蔵野台に乗り換えできます。

ほかには、是政駅から徒歩15分ほど多摩川を渡ることで、南武線の南多摩駅に乗り換えるというワザもあります。

■マイナーな西武多摩川線の乗換口です。

武蔵境からの通勤時間

武蔵境駅の通勤事情についてオリジナル路線図を作ってみました！

平日朝8:00出発を想定すると、

吉祥寺6分、新宿25分、渋谷36分、東京39分

となります。

新宿にも出やすく、東京都心にも無理のない通勤時間でアクセスできるのがポイントです。

 

中央線の混雑状況

• 平日朝の中央線上りは混雑必至であり、6時台～8時台がピークとなります。特に中野～新宿間が最混雑区間です。
• 朝の通勤時間帯、上り電車は武蔵境駅で既にパンパンですので新宿や東京方面の通勤は覚悟してください（笑）
• 三鷹駅で総武線・東西線に乗り換える方が多くいます。このため、三鷹駅の階段付近のドアは混雑しやすいので避けた方が良いです。また、隣の三鷹から総武線・東西線の始発電車を利用することで、新宿や大手町に座って通勤できます。
• 平日朝の中央線下りは立川まで混んでいます。混雑度としてはぎりぎりスマホが弄れる程度で、比較的学生が多いです。

 

武蔵境のバス路線

バス路線は、京王線の調布駅や小田急線の狛江駅まで出ています。

• 境03,04,05,07：ひばりヶ丘駅（西武池袋線、田無駅経由）
• 境16：花小金井駅（西武新宿線）
• 境91：狛江駅（小田急線、調布駅経由）
• 吉01,境92：吉祥寺駅

※武蔵野市役所は武蔵境駅北口[3]番のりば三鷹駅ゆき（武蔵野大学経由）、『武蔵野営業所』下車徒歩8分です。

 

 

武蔵境のお買い物スポット

武蔵境のスーパー

■駅前に業務スーパーは最強ですね。

武蔵境の飲食店

■1人暮らしメシ御用達のすきっぷ通り！

武蔵境のショッピング

■駅前にイトーヨーカドーが2棟もあるなんて...

 

武蔵境の住みやすさまとめ

• 買い物や環境、インフラ含めて街全体がファミリー層に適しています。
• イトーヨーカドーやすきっぷ通りをはじめ、飲食店が豊富にあるので一人暮らしでも便利な街です。
• 吉祥寺や三鷹と比べて家賃相場がお得で治安が良く、落ち着いて生活ができます。
• 休日は吉祥寺や井の頭公園まで自転車で遊びに行くこともできます。
• 高架下や駅前広場が開発されてお洒落になったので、以前と比べて活気があります。

 

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findmytown.com

2022.01.06