【街並み動画あり】ファミリータウン！武蔵境の住みやすさ、家賃・治安・口コミ評判は？

現地で動画取材して武蔵境の住みやすさを確認してきました。

という方向けに、このページでまるっと武蔵境の住みやすさがわかるようにまとめました。

他のサイトにはない、リアルな武蔵境の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想や住んでいる方の口コミ・評判もあります。「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

ペン太

武蔵境といえばイトーヨーカドーが東館・西館の2棟あるんだよ～

さんぽ

図書館の武蔵野プレイスもオススメだよ！

■三鷹と武蔵境、住むならどっちがおすすめ？

武蔵境の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「中央線でごちゃっと感がなくてお買い物便利なファミリータウン」

を探している方にピッタリな街です。

また、ざっくり武蔵境の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！

まずは武蔵境の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。

武蔵境駅の3つの特徴

１．吉祥寺が近く新宿まで25分以内！

２．駅前にイトーヨーカドー2棟あり！

イトーヨーカドーは東館・西館があり、1Fにスタバとロフトもあります。

３．北口の商店街に飲食店が多数あり！

すきっぷ通り沿いにたくさんのチェーン店がありますので1人暮らしの方にも便利です。

ペン太

武蔵境はファミリーが多くて生活しやすそうだったよ♪

武蔵境ってどこにあるの？

武蔵境駅は東京都武蔵野市にあります。武蔵野市役所はバスでアクセスできます。

武蔵境の路線と駅の位置関係

■中央線の路線図

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

武蔵境の街並み紹介

武蔵境の街の様子を動画で確認

武蔵境駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！

百聞は一見に如かず、リアルな武蔵境の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします！

ペン太

 nonoaができてから駅前がだいぶ変わったね

武蔵境の街の様子を画像で確認

実際に武蔵境を歩いてみた感想

• 駅高架下にnonowaやエミオいう商業施設があり、クイーンズ伊勢丹や成城石井をといった高級スーパーもあります。
• 武蔵境駅周辺は全般的に道幅が広くて、ベビーカーも通行しやすいです。
• ファミリーが多く、休日のイトーヨーカドーの駐車場は満車になります。
• 駅前にイトーヨーカドーが2棟あり、ファストファッションやスタバがテナントとして入っているので老若男女問わず賑わっています。
• 北口のすきっぷ通りに居酒屋やチェーン店が集まっていて、一人暮らし向けの飲食店が多数ありました。
• 駅近くに武蔵野プレイスというオシャレな図書館があります。

ペン太

駅前の買い物のほか、休日は自転車で吉祥寺周辺行くのも楽しそうだね♪

武蔵境の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ武蔵境の雰囲気がつかめたかと思います！

 

「どんなお部屋があるか探してみたいけど、不動産屋さんに行くの面倒だし忙しいし・・・」

わかります。私も億劫になりがちです...

そんな方にオススメなのが、LINE等のチャットでお部屋探しができる不動産屋さんの「イエプラ」

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深夜0時まで対応してくれるから、夜遅くなっても大丈夫な点がポイントです。

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家賃を抑える方法

結論：狭い部屋に住む。

 

「...いやいやそんなことは誰でもわかるよ」

「洋服とか趣味のモノがあるから収納欲しいし」

 

モノを預けちゃえば狭い部屋でも大丈夫です。

1LKDとかで高い家賃払うよりも、モノを預けた方がだいぶ安かったり。

うまく利用すれば家賃抑えられちゃいます。

モノは預けた方がお得？狭い部屋・収納が無い時はサマリーポケット

findmytown.com

2021.06.29

 

データで見る武蔵境

動画で武蔵境の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

武蔵野市の人口・外国人比率

武蔵野市の人口データを調べてみました！

（出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在）

ペン太

武蔵野市は総人口に対して生産年齢人口の比率が高めで、年少人口の比率も平均的であることから、単身世帯とファミリー世帯が混在している街なんだね～。

武蔵野市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、武蔵野市の財政力について調べてみました！

（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧　令和元年度時点）

財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

武蔵野市の治安

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！武蔵野市は左から26番目（タップで拡大）

凶悪犯や粗暴犯は少ないですが、侵入窃盗やすり・ひったくりは発生件数が多い傾向です。それでも突出しているわけではないので、23区よりは安心して暮らせそうです。

武蔵境の犯罪情報マップ

武蔵境駅周辺の治安情報となります。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色→黄緑色→黄色→赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(参考 : 警視庁 / 犯罪情報マップ　令和2年度)

駅近くは犯罪が見られますが、駅から徒歩5～10分ほど離れれば治安が良好で落ち着いて過ごせそうです。隣の三鷹駅よりは治安が良いです。

ペン太

確かに歩いてみると広い通りが多くて監視の目が行き届いているから三鷹よりは安心できると思ったよ。

武蔵境の最近の犯罪情報

武蔵境駅から2km圏内で発生した事件を示しています。（最大5件）

武蔵境の家賃相場

武蔵境駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました！

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月13日時点）

両隣で比較すると、基本的には東小金井よりは高くて三鷹よりは安い傾向です。三鷹駅は総武線や東西線の始発が使えることで家賃相場が高めとなります。

また、お買い物や通勤を考えたら東小金井よりも圧倒的に武蔵境の方が便利ですので（行ってみるとわかります）、東小金井と比べるとむしろ武蔵境は割安かと思います。

ペン太

ほどよく吉祥寺にも近くて過ごしやすそう♪

■三鷹と武蔵境、住むならどっちがおすすめ？

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。

しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。

サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

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引越し前後のお得な事まとめ

最近は色々とお得なサービスが出てきています。

そこで

• 「引越し前にやっておけばよかった・・・」
• 「引越した後でもこんなにお得になっちゃった！」

といった情報をまとめてみました。

引越し前後で知っておきたいお得なこと7選

findmytown.com

2022.04.02

 

武蔵境の待機児童・保育園

武蔵境のハザードマップ

武蔵境駅の通勤・混雑状況・バス

武蔵境の路線

武蔵境は東京・新宿・八王子を結ぶ中央線が通ってます。

中央線は各駅停車・快速・通勤快速・特別快速・通勤特快の4種類が運行されていて、武蔵境では各駅停車と快速が停車します。

また、武蔵境駅では多摩川近くの是政を結ぶ西武多摩川線が利用できます。野川公園や多摩川競艇にアクセスできる路線です。

一応、多摩川線の白糸台で京王線の武蔵野台に乗り換えできます。

ほかには、是政駅から徒歩15分ほど多摩川を渡ることで、南武線の南多摩駅に乗り換えるというワザもあります。

■マイナーな西武多摩川線の乗換口です。

武蔵境からの通勤時間

武蔵境駅の通勤事情についてオリジナル路線図を作ってみました！

平日朝8:00出発を想定すると、

吉祥寺6分、新宿25分、渋谷36分、東京39分

となります。

新宿にも出やすく、東京都心にも無理のない通勤時間でアクセスできるのがポイントです。

中央線の混雑状況

• 平日朝の中央線上りは混雑必至であり、6時台～8時台がピークとなります。特に中野～新宿間が最混雑区間です。
• 朝の通勤時間帯、上り電車は武蔵境駅で既にパンパンですので新宿や東京方面の通勤は覚悟してください（笑）
• 三鷹駅で総武線・東西線に乗り換える方が多くいます。このため、三鷹駅の階段付近のドアは混雑しやすいので避けた方が良いです。また、隣の三鷹から総武線・東西線の始発電車を利用することで、新宿や大手町に座って通勤できます。
• 平日朝の中央線下りは立川まで混んでいます。混雑度としてはぎりぎりスマホが弄れる程度で、比較的学生が多いです。

武蔵境のバス路線

バス路線は、京王線の調布駅や小田急線の狛江駅まで出ています。

• 境03,04,05,07：ひばりヶ丘駅（西武池袋線、田無駅経由）
• 境16：花小金井駅（西武新宿線）
• 境91：狛江駅（小田急線、調布駅経由）
• 吉01,境92：吉祥寺駅

※武蔵野市役所は武蔵境駅北口[3]番のりば三鷹駅ゆき（武蔵野大学経由）、『武蔵野営業所』下車徒歩8分です。

ペン太

武蔵境の交通の便は三鷹駅より劣るけど、新宿まで24分で行けるし都心も遠くないよね。

武蔵境のお買い物スポット

武蔵境のスーパー

■駅前に業務スーパーは最強ですね。

武蔵境の飲食店

■1人暮らしメシ御用達のすきっぷ通り！

武蔵境のショッピング

■駅前にイトーヨーカドーが2棟もあるなんて...

さんぽ

お店がたくさんあるわりには、周辺の環境が良かったよ。

住んでいる人の口コミ・評判

※当YouTubeのコメントから抜粋

武蔵境の住みやすさまとめ

• 買い物や環境、インフラ含めて街全体がファミリー層に適しています。
• イトーヨーカドーやすきっぷ通りをはじめ、飲食店が豊富にあるので一人暮らしでも便利な街です。
• 吉祥寺や三鷹と比べて家賃相場がお得で治安が良く、落ち着いて生活ができます。
• 休日は吉祥寺や井の頭公園まで自転車で遊びに行くこともできます。
• 高架下や駅前広場が開発されてお洒落になったので、以前と比べて活気があります。

ペン太

歩きやすくてストレス無いのが良き。ヨーカドー2棟もありがたい。

さんぽ

高架下にオシャレなお店多いし、休日は吉祥寺までサイクリング。楽しそう。

▼東西線や総武線の始発がある隣の三鷹駅の住みやすさをチェック！

【街並み動画あり】始発駅！三鷹の住みやすさまとめ。家賃相場・治安は？

findmytown.com

2022.01.06