【住みやすさ比較】武蔵浦和と南浦和、住むならどっちがおすすめ?

お隣同士の武蔵浦和と南浦和の住みやすさについて、通勤・家賃相場・お買い物など、いろんな視点で比較してみました。武蔵浦和と南浦和どっちが住みやすいのか知りたい!という方にピッタリだと思います。

 

ネットの情報だけではなく、実際に歩いて街並み動画を撮ってきましたので、現地に行かなくても街の雰囲気を比べることができます。

 

ペン太
ペン太

どちらもさいたま市南区で東京寄りだよね!

さんぽ
さんぽ

どっちも浦和という名称が付くけど街並みは結構異なるよ~

 

詳細に知りたい方は個別記事もどうぞ!

【駅前動画あり】武蔵浦和の住みやすさまとめ。治安や賃貸相場も
武蔵浦和駅周辺の住みやすさや家賃相場・通勤・治安など、このページで武蔵浦和に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな武蔵浦和の街並みがわかる動画を撮ってきましたので、現地に行かなくても...
【駅前動画あり】南浦和の住みやすさまとめ。途中始発駅!
京浜東北線の南浦和駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで南浦和に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな南浦和の街並みがわかる動画を撮ってきましたので、現地に行かなくて...

武蔵浦和と南浦和の住みやすさの結論

いきなり結論ですが、両方の街を実際に歩いてみた管理人の所感としては…

  • 都会好きで、池袋・新宿によく行くなら武蔵浦和
  • 落ち着いた街が好みで、上野・東京によく行くなら南浦和

です!以下、両者の違いも踏まえながら詳しく触れていきたいと思います。

 

武蔵浦和と南浦和の違いを確認

ざっくり比較

まずは武蔵浦和と南浦和の違いをパパっと表で見てみましょう。

項目武蔵浦和南浦和
路線埼京線
池袋・新宿
京浜東北線
上野・東京
始発本数・終電普通多い・遅い
家賃相場
1LDK
6.5~7.5万
ほぼ同じ
商業施設多い少ない
スーパー普通多い
治安ほぼ同じ
公園少ない多い
街の様子タワマン街
大型商業施設
一戸建てメイン
学習塾銀座
コメント先進的な街
年齢層若い
落ち着いた街
教育意識高め

 

■武蔵浦和のタワマン街

 

主な3つのポイントで比較

1.どちらも始発電車あり

武蔵浦和は埼京線、南浦和は京浜東北線ですが両方とも始発が運行されています。ただし、始発の本数や終電は南浦和の方が優位性があります。どちらも20~40分台で都内の主要駅に出られます。

 


 

2.お買い物スポットは武蔵浦和多数

武蔵浦和は駅ナカ・駅直結・ニトリ・ドンキと多数の大型商業施設が駅周辺にあります。一方、南浦和は丸広百貨店があるものの、武蔵浦和と比較するとバリエーションが少なめです。

スーパーの数はあまり変わりません。

 

3.街並み景観は両者異なる

武蔵浦和は再開発によるタワマン群があり、駅前デッキでつながる都会的な雰囲気です。西口駅前のビル建設も進んでおり、更なる街の発展が期待できます。

 

一方、南浦和は落ち着いた一戸建ての住環境が広がっており、公園が多数あります。文教都市浦和の流れを汲んでいて、学生塾が建ち並ぶ「塾銀座」とも呼ばれているのが特徴的です。駅開業が武蔵浦和より古く、昔ながらの街並みです。

 

ペン太
ペン太

若い人は武蔵浦和の方が好みかも!?でもタワマンが密集しているから、保育園とか小学校の定員が心配。

 

武蔵浦和と南浦和の雰囲気を動画で比較

武蔵浦和と南浦和の街の様子や周辺環境について実況しながら撮ってきました!

 

定量的なデータだけではなく、街の雰囲気・肌感覚も住みやすさを決める大切な要素です。まずはどちらの街が自身のフィーリングに合うか、確認してみましょう。

【4K実況街散歩】さいたまのタワマン街!武蔵浦和をぐるっと歩いてみた Walking around Musashi-urawa Station
【実況街散歩】塾!塾!な南浦和がどんなところか歩いてみた! Walking around Minamiurawa Station

 

ペン太
ペン太

街の雰囲気が全然違うね!どちらが好みかな~♪

 

武蔵浦和と南浦和の家賃相場比較

部屋のタイプ別に両者の家賃相場を比較してみましょう!

部屋タイプ

武蔵浦和

南浦和

さいたま市
南区平均

ワンルーム4.5万4.6万4.17万
1K・1DK5.19万5.23万5.29万
1LDK・2K・2DK6.53万7.59万7.33万
2LDK・3K・3DK11.48万9.16万9.87万

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年5月18日時点)

 

物件の需給次第で差が生じることもありますが、実際のところは両者あまり家賃相場は変わりません。ただし、2LDK以上のファミリー層向けは、タワマンも含まれてくるので武蔵浦和の方が少し高い傾向となります。

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。

しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。

サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

 

レンタル家具・家電で引越し費用を抑えよう

新生活の家具・家電ならわざわざ買わなくても月額500円~レンタルの方がメリット多いです。

 

最新家電をレンタルしてスマートに暮らしてみませんか?

レンタル家具・家電で1人暮らしや転勤でもおしゃれでスマートな生活を送ろう
家具や家電のサブスクはじまってます。 1人暮らしや転勤、同棲などの新生活で必須な家具や家電たち。 間取り図を見て考えたり、引っ越し後に何を買おうか迷いがちですよね。 お引越しの時に以下のように思うことはありませんか? ...

 

武蔵浦和と南浦和の交通アクセス比較

武蔵浦和と南浦和の通勤電車比較

続いて通勤電車について比較してみましょう。

項目武蔵浦和南浦和
路線埼京線
武蔵野線
京浜東北線
武蔵野線
以下、埼京線と京浜東北線の比較
方面池袋・新宿・渋谷・大崎上野・東京・新橋・品川
優等列車全て停車
各駅・快速・通勤快速
全て停車
各駅・快速

始発電車
本数

6時台:1本
7時台:5本
8時台:3本
6時台:5本
7時台:6本
8時台:7本
混雑率185%182%
最混雑区間板橋~池袋大井町~品川
終電0:27着0:40着

埼京線・京浜東北線はどちらも混雑が激しく、混雑度は体感的にはあまり変わりません。

 

両者とも始発電車が運行されているので座って通勤が可能です。ただし、南浦和の方が始発本数が多いです。また、京浜東北線の方が終電が約13分ほど遅いです。

 

 

武蔵浦和と南浦和の始発電車

始発電車の時刻表をまとめてみました。

武蔵浦和駅 始発電車の時刻表(2021年3月13日改定)
方面6時台7時台(海老名行)8時台(新木場行)9時台
埼京線 5番線
新宿方面(平日)
41(新宿)01、19、35、44、5910、30(新宿)、5623(新宿)
南浦和駅 始発電車の時刻表(2021年3月13日改定)
方面6時台7時台8時台
京浜東北線
東京方面(平日)
03、15、24、43、5504、15、24、35、44、5202、09、18、24、35、42、49

南浦和の方が始発が多いです。どちらの駅も席の争奪戦が激しいので、15分前には並んでおく必要があります。

 

 

武蔵浦和と南浦和の通勤時間

武蔵浦和と南浦和の平日午前8:00出発を想定した、主要駅への通勤時間を図で書いてみました。

尚、武蔵浦和は埼京線の通勤快速利用というゲタを履かせています(通快の本数は多いのでnot意図的)

 

武蔵浦和は各駅停車ですと、おおむね図記載の時間+10分かかりますので留意ください。特に武蔵浦和始発は各駅停車のみとなります。

 

■武蔵浦和の通勤時間

 


■南浦和の通勤時間

 

ペン太
ペン太

武蔵浦和は各駅停車だと新宿まで35分くらいだね。南浦和と変わらない感じ!

 

武蔵浦和と南浦和のお買い物利便性比較

武蔵浦和と南浦和のお買い物スポット比較

項目武蔵浦和南浦和
大型商業施設

ビーンズ
マーレ
オリンピック・ニトリ
ドンキホーテ

丸広百貨店
(チェーン店メイン)

駅ナカ施設

ビーンズ

周辺

 

浦和パルコ・伊勢丹
自転車9分

武蔵浦和の方が大型商業施設が集まっていて、普段使いのお買い物に便利です。

 

ただ、100円ショップは南浦和の方が豊富です。武蔵浦和がダイソー1店舗に対して、南浦和はダイソー2店舗、セリア、ワッツがあります。

 

また、南浦和であれば浦和駅が至近なので、パルコや伊勢丹が自転車9分程度で利用できるのもポイントです。

■武蔵浦和にしかない
ニトリ(大型)、ドンキ

■南浦和にしかない
セリア、ワッツ、しまむら、ハニーズ

 

■武蔵浦和のオリンピックとニトリ

 

武蔵浦和と南浦和のスーパー比較

項目武蔵浦和南浦和
駅近く
(徒歩3分圏内)

成城石井
マルエツ×2
アルズ
オリンピック
ドンキホーテ

マルエツ
ダイエー
コモディイイダ
業務スーパー
みらべる(激安)
ヤオコー
コープ
その他
徒歩圏内

西友
ベルク
オーケーストア
業務スーパー

西友
ベルク

駅徒歩3分圏内ですと、南浦和の方がスーパーの選択肢が多いです。なんとなく南浦和の方が地元密着感あります。

 

ただ、武蔵浦和も駅近くにマルエツとオリンピックがあるので利便性はあまり変わらないです。

自転車が使えれば西友やベルク、オーケーストアにも足を延ばせます。

 

■武蔵浦和駅直結のビーンズとマルエツ

 

武蔵浦和と南浦和のスポット比較

項目武蔵浦和南浦和
区役所

南区役所
徒歩1分

南区役所
電車で10分
公園

沼影公園
白幡公園

北原公園
浦和弁天公園
御獄公園
水深公園など多数
スポット

沼影市民プール
ロッテ浦和工場
ロッテ浦和球場

浦和競馬場

武蔵浦和は南区役所が駅から徒歩1分圏内にあるのが魅力ポイントです。

また、沼影市民プールは埼玉地域最大級の屋外プールで、スライダーもあります。屋内にもプールがあり、子供達に大人気です。

 

街なかの公園としては南浦和の方が多く、色んな公園をはしごできます。また、南浦和駅前には浦和競馬場行の専用送迎バスが発着しています。

 

■南浦和の水深公園(通称:電車公園)

【南浦和駅】水深公園の休憩場所 | 座れる休憩場所検索
南浦和駅から徒歩3分の座れる休憩場所「水深公園」を紹介します。 南浦和駅近くの休憩場所をお探しの方!コチラは以下のような休憩スポットを利用したい方にオススメです♪ 休憩場所の環境は...「echo get_field('environment');」 座席の種類は...「echo get_field('type');」...

 

武蔵浦和と南浦和の住みやすさまとめ

今まで紹介した内容を踏まえて、項目毎にまとめてみました!

項目武蔵浦和 南浦和
家賃相場


1K:5.19万
1LDK:6.53万


1K:5.23万
1LDK:7.59万
電車


2路線
始発あり


2路線
始発が多く、終電遅い
お買い物


大型多数


丸広百貨店

スーパー


駅近くにあり


選択肢豊富
公園


少なめ


公園多し
特徴

タワマン街
都会的
大型商業施設

 一戸建てメイン
落ち着いている
文教・塾銀座
向いて
いるのは

DINKS
若いファミリー層

 独身
30~40代ファミリー層

 

ペン太
ペン太

ということで、武蔵浦和と南浦和どちらが住みやすいか参考になりましたでしょうか!?

 

さんぽ
さんぽ

学区・学校もひとつの決め手になると思います!

 

不動産屋に行かずに部屋探しができちゃいます

一人暮らしなどの物件探しの時に、以下のようになることはありませんか!?

  • わざわざ不動産屋さんに行くのが面倒くさい・・・。
  • 評判の良い不動産にあたればいいけど・・・心配。
  • 住みたい部屋の希望が上手く伝えられるか不安。

ありますよね。

でも最近は不動産屋とLINEでお部屋探しができちゃうんです!

 

ネットで調べられるHOME'SやSUUMOに載っていない、独自の物件も紹介してくれるので、希望の部屋が見つかりやすいのがポイント。

不動産屋さんと話すのが億劫だったり、仕事で時間が取りにくい時は、ササっと「イエプラ」で相談してみましょう。

コメント

タイトルとURLをコピーしました