【駅前動画あり】武蔵浦和の住みやすさまとめ。治安や賃貸相場も

武蔵浦和駅周辺の住みやすさや家賃相場・通勤・治安など、このページで武蔵浦和に関する情報を全部わかるようにまとめました!

 

写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな武蔵浦和の街並みがわかる動画を撮ってきましたので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます!

 

 

ペン太
ペン太

武蔵浦和といえばさいたまのタワマン街

さんぽ
さんぽ

大型商業施設もあるし便利だよね

■お隣の南浦和も併せてチェック!

【駅前動画あり】南浦和の住みやすさまとめ。途中始発駅!
京浜東北線の南浦和駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで南浦和に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな南浦和の街並みがわかる動画を撮ってきましたので、現地に行かなくて...

武蔵浦和が向いているのはこんな方

いきなり結論ですが、

「再開発タワマン街」×「ファミリー」

で探している方にピッタリな街です。詳しく触れていきたいと思います。

 

武蔵浦和の特徴を3つのポイントで確認

1.池袋20分、新宿26分のアクセスで始発もあり

副都心エリア(新宿・渋谷・池袋)が1本で行けます。混雑度が高めな埼京線ですが、始発電車もあるので座って通勤することも可能です!

 

2.大型商業施設があってお買い物便利

ビーンズ、マーレ、ドンキ、ニトリ、オリンピックなど日常のお買い物に便利なスポットが充実しています!駅前のスーパーも深夜まで営業しているので便利です。

 

3.再開発で綺麗に整備されたタワマン街

タワマンエリアは街並みが整備されており、ペデストリアンデッキを通じて区役所にもアクセスしやすいです。駅前のプラウド建設工事も進捗していて、今後ますます活気付きそうなエリアです。

 

ペン太
ペン太

武蔵小杉の次にくるエリアとも言われているよ…!

武蔵浦和の街並みについて

武蔵浦和の街の雰囲気を動画で確認

武蔵浦和駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

 

百聞は一見に如かず、リアルな武蔵浦和の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

【4K実況街散歩】さいたまのタワマン街!武蔵浦和をぐるっと歩いてみた Walking around Musashi-urawa Station

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

白幡沼は水鳥がいて良い環境だね♪

 

武蔵浦和の街の雰囲気を画像で確認

■西口・南区役所
タワマンが集中している西口エリアはペデストリアンデッキでつながっています。写真右側にある南区役所はガラス張りの綺麗な建屋で図書館も併設されています。

■ラムザ・ナリア
ラムザタワーとナリアガーデンのタワマンエリアです。スーパーやレストラン、クリニックがあります。

■東口・ライブタワー
続いて東口にもライブタワーというタワマンがあります。ダイソーや書店、クリニックが入ってます。

■ビーンズ・マルエツ
駅の真下にビーンズという商業施設とスーパーのマルエツがあります。マルエツは深夜1時まで営業なので帰りが遅くなっても大丈夫です。

■オリンピック・ニトリ
ディスカウントストアのオリンピックとニトリが東口徒歩2分です。こちらのニトリは駅前立地の大型店舗なので便利です。西松屋も入ってます。西口にはドンキホーテもあります。

■白幡沼
水鳥が観察できる自然環境も駅近くにあります。目の前の白幡緑道はお花見にもピッタリです。

 

すべての写真は載せきれないので、ぜひ動画を見てみて下さい!(チャンネル登録もぜひ 泣)

⇒【実況街歩き】武蔵浦和の街並み動画

 

実際に武蔵浦和を歩いてみた感想

  • 駅前の再開発は進んでいたものの、いつの間にかタワマン街になっていたという印象です。駅からペデストリアンデッキで区役所・商業施設・住居にアクセスできるのは魅力ポイントですね。
  • 商店街はないものの、ドンキ・ニトリ・オリンピック、少し離れれば島忠ホームセンターもあります。日常のお買い物の利便性としては最強クラスでは・・・?と思いました。
  • 大きな公園はないものの、白幡沼や別所沼など自然と触れ合える環境もあります。
  • 浦和ー武蔵浦和ー南浦和を結ぶ三角形地帯は自転車12~15分で移動できます。さいたま市らしく、坂が少ないエリアなので、浦和パルコ・伊勢丹辺りも十分生活圏に入りそうです。

 

▼駅近くの笹目川はお散歩にも向いてます。

 

武蔵浦和の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ武蔵浦和の雰囲気がつかめたかと思います!

 

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データで見る武蔵浦和の住みやすさ

動画で武蔵浦和の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

武蔵浦和の位置

武蔵浦和は、埼玉県の南端で東京寄りのさいたま市南区にあります。

さいたま市南区役所は武蔵浦和駅西口徒歩1分です。

【武蔵浦和の隣駅リスト】

  • 埼京線(新宿方面):北戸田
  • 埼京線(大宮方面):中浦和
  • 武蔵野線(東京方面):南浦和
  • 武蔵野線(府中方面):西浦和

 

武蔵浦和の人口・外国人比率

武蔵浦和があるさいたま市南区の人口データを調べてみました!

 

・南区の総人口は埼玉県全域で第9位/72位中。

・南区の生産年齢人口比率(15~64歳)は埼玉県全域で第3位/72位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口192,0835,27726,147128,67937,257
比率100%2.8%13.6%67%19.4%
順位
(都内全域)
9位17位
(比率順位)
7位
(比率順位)
3位
(比率順位)
69位
(比率順位)

(出典 : 埼玉県 町(丁)字別人口調査 令和3年1月1日現在)
(出典 : 埼玉県 住民基本台帳人口 令和2年1月1日現在)

※順位において、さいたま市は区単位で算出しています。
※外国人人口のみ、令和2年1月1日現在となります。

 

ペン太
ペン太

生産年齢人口の比率が高くて、老年人口の比率が極端に少ないんだね!子供の人口も多いから若いファミリー層がメインの街なんだね。

 

武蔵浦和の治安

さいたま市の刑法犯認知件数

続いて武蔵浦和の治安面についても確認していきましょう。

 

・さいたま市南区の刑法犯発生状況は埼玉県全域で第14位/72位中。

・さいたま市南区の人口に対する犯罪発生率は4.9%第49位/72位中。

年度全刑法犯路上強盗ひったくり住宅対象侵入盗自動車盗オートバイ盗自転車盗 車上ねらい
令和2年942件0件3件28件14件9件275件38件
順位
(県内全域)
14位19位8位19位10位28位10位19位

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!(タップで拡大)

(出典 : 埼玉県警公式 市区町村別犯罪等認知件数 令和2年確定値)
※順位において、さいたま市は区単位で算出しています。

 

さんぽ
さんぽ

武蔵浦和のある南区は、犯罪発生件数は14位だけど、人口に対する犯罪発生率が49位だから、人口のわりには犯罪が少ないんだね。

 

武蔵浦和の家賃相場

武蔵浦和の賃貸相場について調べてみました!隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

部屋タイプ

中浦和

西浦和

武蔵浦和

南浦和

北戸田

路線埼京線武蔵野線埼京線/武蔵野線武蔵野線埼京線
ワンルーム3.7万4.2万4.5万4.6万4.09万
1K・1DK4.83万4.46万5.19万5.23万5.27万
1LDK・2K・2DK7万6.2万6.53万7.59万6.23万
2LDK・3K・3DK7.8万8.17万11.48万9.16万

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年5月18日時点)

 

■武蔵浦和の隣駅との比較
・家賃相場:その他<南浦和≒武蔵浦和
・交通便:その他<南浦和≒武蔵浦和
・買い物:その他<<武蔵浦和

 

家賃相場は京浜東北線が利用できる南浦和と拮抗していますね。

 

それでは隣駅と比較してみましょう。

隣駅の南浦和との比較

南浦和は京浜東北線が利用でき、始発電車も運行されています。駅前はスーパー、丸広百貨店がありますが、武蔵浦和ほどお店はありません。

文教都市浦和の流れを汲んでいて、学生塾が建ち並ぶ「予備校銀座」とも呼ばれているのが特徴的です。駅開業が武蔵浦和より古く、昔ながらの街並みで商店街も残ってます。

 

メインで利用する路線が京浜東北線なら南浦和の方が便利です。

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ペン太
ペン太

トレンド好きなら武蔵浦和かな!

 

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武蔵浦和周辺のハザードマップ

さいたま市では「洪水・浸水(内水)・土砂災害」に関するハザードマップと地震防災マップが公開されています。武蔵浦和駅周辺は土砂災害指定地域には該当していないものの、荒川・鴨川と芝川に挟まれています。昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、武蔵浦和の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

埼玉県内を流れる河川別にハザードマップがあります。武蔵浦和は笹目川がすぐそばにあるので、「芝川・笹目川版」。他に「荒川・入間川版」、「鴨川・鴻沼川版」は関係してきますので、確認しておきましょう。情報や地図の最新情報は以下から入手できます。

さいたま市公式:洪水ハザードマップ

地震防災マップ

さいたま市直下地震、東京湾北部地震、関東平野北西縁断層帯地震の3つを想定した地震防災マップが掲載されています。情報や地図の最新情報は以下から入手できます。基本的に埼玉県は地震に強いエリアと言われています。

さいたま市公式:地震防災マップ

 

武蔵浦和の通勤・お店について

武蔵浦和の通勤事情

武蔵浦和の路線

武蔵浦和では埼京線武蔵野線の2路線利用できます。

大宮~大崎を結ぶ埼京線は、各駅停車・快速・通勤快速が運行されていて、武蔵浦和駅はすべて停車します。通勤快速で大宮まで1駅です。

また、埼京線は川越線やりんかい線と直通しており、川越や新木場にもアクセス可能です。

 

一方、武蔵野線は府中本町~西船橋を結ぶ路線で、京葉線と直通して東京駅まで行けます。本数は少ないですが、普通料金で乗車できる「しもうさ号」を利用すれば大宮まで1駅です。

 

武蔵浦和からの通勤時間

武蔵浦和駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

 

平日午前8:00出発(通勤快速利用)を想定すると、池袋20分、新宿26分、東京36分となります。

副都心方面のアクセスが良好です。

 

埼京線の混雑状況

通勤時間帯の新宿方面の混雑度が激しく、埼京線で最も混雑するのは板橋~池袋で、混雑率は185%となります。(総武線よりマシだが、中央線・京浜東北線と同程度の混雑率)

 

武蔵浦和では、武蔵野線からの乗り換え客がたくさん乗車してくるため、混雑度が激化します。そして赤羽でさらに乗車が増していきます。埼京線通勤の感覚としては、

  • リアルに身体が浮く(笑)
  • ノートパソコンが圧迫で壊れないか心配

という状況です。

 

特に新宿の階段が1号車付近にあることから、大宮寄りの車両は乗車度が高いので注意してください。 

 

対処法としては、武蔵浦和の始発電車を利用しましょう!

武蔵浦和駅 始発電車の時刻表(2021年3月13日改定)
方面7時台(海老名行)8時台(新木場行)9時台
埼京線 5番線ホーム
新宿方面(平日)
01、19、35、44、5910、30(新宿)、5623(新宿)

6時台に1本、7時台に5本、8時台に3本の始発が運行されています。

 

■武蔵浦和駅始発電車の案内を見つけたので撮ってきました(タップで拡大)

※最新の時刻表は「武蔵浦和駅時刻表(駅探)」で確認してみてください。

 

武蔵浦和駅周辺のスーパー・お買い物スポット

武蔵浦和は駅近くにスーパーがたくさんあり、自転車があれば格安のオーケーストアや西友も利用できるのがポイントです。ホームセンターの島忠にも行けます。

名称駅徒歩営業時間

成城石井

駅構内

7:30~23:00

マルエツ
(ビーンズ内)

1分

9:00~01:00

アルズ
(マーレ内)

1分

10:00~20:30

オリンピック
(ニトリ併設)

東口
2分

10:00~21:00

マルエツ
ナリア店

西口
3分

10:00~0:00

MEGAドンキホーテ
2021年3月オープン

1分

9:00~01:00

オーケーストア

東口
11分

8:30~21:00

ベルク

東口
15分

9:00~01:00

西友

東口
16分

9:00~01:00

業務スーパー
中浦和店

西口
13分

9:00~20:00

コープみらい

西口
13分

10:00~23:00

スーパーバリュー
中浦和店

西口
14分

10:00~20:00

ベルクスモール
ダイソー、オフハウス等

自転車

10:00~21:00

島忠ホームセンター

自転車

10:00~20:00

 

■ロッテ浦和球場の裏手側にあるベルクスモールと島忠です。

■駅高架下にあるマーレです。改札口から歩道橋経由して直接アクセスできます。

 

武蔵浦和の住みやすさの総合評価は・・・

  • 池袋まで20分、新宿まで26分の距離で、ほどよく都心に近いです。埼京線の通勤は混雑がネックですが、始発電車があるのが魅力ポイントです。
  • 駅近くに大型商業施設やスーパーが集まっていて、日常のお買い物にとても便利な環境です。また、パルコや伊勢丹がある浦和は自転車でわずか10分で行けます。
  • さいたまの中でも、タワマンが集う街並みが都会的なエリアです。西口駅前の再開発で更なる街の発展が期待できます。

 

ペン太
ペン太

ということで、武蔵浦和の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 武蔵浦和の住みやすさは…

  • 交通アクセス  :4.0
  • 飲食・商業施設 :5.0
  • 治安・環境   :4.0
  • 家賃相場    :4.0
  • 総合評価    :4.5
さんぽ
さんぽ

星4.5つです!

■南浦和と迷われている方は要チェック!

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