【街並み動画あり】サブカル!中野の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

3.5

現地で動画取材して中野の住みやすさを確認してきました。

  • 中野ってどんな街?通勤便利?
  • 中野の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと中野の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな中野の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

住みたい街ランキングによくランクインする中野駅の実力はいかに!?

さんぽ
さんぽ

中野サンプラザが2025年に建替え工事がスタートして、2028年に竣工するみたいだね。

 

中野の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「1人暮らしに向いているサブカルチャーの街」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり中野の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

中野の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは中野の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


中野の3つの特徴

1.中央線で新宿まで5分という抜群のアクセス!

東西線の始発駅なので、座って大手町に通勤もできます。

 

2.中野ブロードウェイでサブカルチャーを満喫!

サブカルを満喫したいなら中野です。まんだらけの本店があります。

 

3.飲食店豊富!駅近くに大型スーパー複数あり!

さらに駅近としては希少のホームセンター島忠があります。

 

ペン太
ペン太

中野サンモール脇に居酒屋や飲食店がたくさんあるよ♪

 

中野ってどこにあるの?

中野駅は東京都中野区にあります。中野区役所は中野駅北口徒歩5分です。

 

中野の路線と駅の位置関係

3路線使えます!
  • 中央線
  • 総武線
  • 東西線
主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■中央線の路線図

  1. 01
    東京
  2. 02
    神田
  3. 03
    御茶ノ水
  4. 04
    四ツ谷
  5. 05
    新宿
  6. 06
    中野
  7. 07
    高円寺
  8. 08
    阿佐ヶ谷
  9. 09
    荻窪
  10. 10
    西荻窪
  11. 11
    吉祥寺
  12. 12
    三鷹
  13. 13
    武蔵境
  14. 14
    東小金井
  15. 15
    武蔵小金井
  16. 16
    国分寺
  17. 17
    西国分寺
  18. 18
    国立
  19. 19
    立川
  20. 20
    日野
  21. 21
    豊田
  22. 22
    八王子
  23. 23
    西八王子
  24. 24
    高尾
スクロールできます

 

■総武線の路線図

  1. 01
    千葉
  2. 02
    西千葉
  3. 03
    稲毛
  4. 04
    新検見川
  5. 05
    幕張
  6. 06
    津田沼
  7. 07
    東船橋
  8. 08
    船橋
  9. 09
    西船橋
  10. 10
    下総中山
  11. 11
    本八幡
  12. 12
    市川
  13. 13
    小岩
  14. 14
    新小岩
  15. 15
    平井
  16. 16
    亀戸
  17. 17
    錦糸町
  18. 18
    両国
  19. 19
    浅草橋
  20. 20
    秋葉原
  21. 21
    御茶ノ水
  22. 22
    水道橋
  23. 23
    飯田橋
  24. 24
    市ヶ谷
  25. 25
    四ツ谷
  26. 26
    信濃町
  27. 27
    千駄ヶ谷
  28. 28
    代々木
  29. 29
    新宿
  30. 30
    大久保
  31. 31
    東中野
  32. 32
    中野
  33. 33
    高円寺
  34. 34
    阿佐ヶ谷
  35. 35
    荻窪
  36. 36
    西荻窪
  37. 37
    吉祥寺
  38. 38
    三鷹
スクロールできます

 

■東西線の路線図

  1. 01
    中野
  2. 02
    落合
  3. 03
    高田馬場
  4. 04
    早稲田
  5. 05
    神楽坂
  6. 06
    飯田橋
  7. 07
    九段下
  8. 08
    竹橋
  9. 09
    大手町
  10. 10
    日本橋
  11. 11
    茅場町
  12. 12
    門前仲町
  13. 13
    木場
  14. 14
    東陽町
  15. 15
    南砂町
  16. 16
    西葛西
  17. 17
    葛西
  18. 18
    浦安
  19. 19
    南行徳
  20. 20
    行徳
  21. 21
    妙典
  22. 22
    原木中山
  23. 23
    西船橋
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

中野の街並み紹介

中野駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな中野の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

お昼時の中野駅は飲食店が賑わっているね!

 

実際に中野を歩いてみた感想

結論
駅前は繁華街で大半は住宅街
  • 中野区は基本的に住宅街が大半を占めており、駅前は繁華街で賑わっています。大雑把に言えば南北に住宅街が広がり、東西に専門学校がある街です。専門学校が多いことに比例して学生の数が多いのが特徴です。
  • サブカル系のお店は北口のブロードウェイに多数入店しています。
  • 北口のサンモール商店街がには一通りお店が揃っていて、路地に入ると居酒屋や個人経営のお店ががひしめき合っています。この中野五丁目エリアには多くの有名な飲食店があります。
  • 中野駅北口の中野サンプラザがある中野四丁目エリアは、中野区役所を筆頭に行政機関が集中しています。
  • 早稲田通りまでは商業施設が集中しており、以北の新井薬師前方面は住宅街が広がっています。
  • 南口は、大久保通りの中野五差路までがアーケード街であり、飲食店が並んでいます。北口よりは治安が良さそうな感じでした。
  • 南口の中野電車区の脇まで行くと、ホームセンターの島忠となかのZEROという公共施設があります。なかのZEROではプラネタリウムが見学できますので、子供連れの方にオススメです。

 

ペン太
ペン太

中野の人口密度は23区内で2番目

 

データで見る中野

動画で中野の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

 

中野区の人口・外国人比率

中野区の人口データを調べてみました!

子供の割合
60 位/62位中
少ない
働き盛りの割合
4 位/62位中
多い
外国人の割合
9 位/62位中
多い
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口334,63217,80930,189236,58867,855
比率100%5.3%9%70.7%20.3%
順位
(都内)
15位9位
(比率順位)
60位
(比率順位)
4位
(比率順位)
49位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

中野区は外国人と生産年齢人口比率が高め!子供の比率がかなり低いので、ファミリーというよりは独身世帯が多いのかも。

 

中野区の待機児童数

中野区の待機児童数は73で、人数の多さは東京都全域で14位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数73157
順位(東京都全域)14位5位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

中野区の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、中野駅がある中野区の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
767 位/1,741位中
ふつう
街の財政健全度
1 位/1,741位中
良い
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
中野区0.51-
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

中野の治安

中野区の刑法犯認知件数

犯罪件数
中野区全体は
18 位/62位中
多い
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年2,058件6件165件81件1,319件487件
順位
(都内)
18位29位18位17位16位21位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!中野区は左から18番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

中野の犯罪情報マップ

中野駅周辺の治安情報となります。このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(参考 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)

中野サンモール・ブロードウェイ周辺の中野五丁目は狭い路地に居酒屋が集結していて治安面が不安です。北口に住むならブロードウェイを越えた早稲田通り以北が安全ですね。

一方、南口は徒歩10分ほど離れたところであれば落ち着いて過ごせそうです。

 

さんぽ
さんぽ

確かにサンモール周辺は避けた方がいいかもね

 

中野の最近の犯罪情報

中野駅から2km圏内で発生した事件を示しています。(最大5件)

年月住所駅からの距離犯罪情報
2021年7月中野区本町4丁目1.2km暴行1件
2021年7月中野区中央4丁目0.7km脅迫1件
2021年7月中野区中央5丁目0.6km暴行1件
2021年7月中野区中野1丁目0.9km傷害1件
2021年7月中野区中野4丁目0.4km傷害1件
スクロールできます
(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

中野の家賃相場

中野駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

1K・1DKの平均家賃
中野区全体
7.55万
中野は
7.83万
■JR中央本線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ高円寺中野新宿
ワンルーム5.836.697.68
1K・1DK7.137.839.9
1LDK・2K・2DK11.611.1511.95
2LDK・3K・3DK16.6516.8850.25
3LDK・4K・4DK16.819.630
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月13日時点)


■JR総武・中央緩行線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ高円寺中野東中野
ワンルーム5.916.696.95
1K・1DK7.127.837.41
1LDK・2K・2DK11.6111.1511.83
2LDK・3K・3DK17.0216.8813.62
3LDK・4K・4DK16.919.621.34
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月18日時点)


■東京メトロ東西線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ中野落合高田馬場
ワンルーム6.697.026.7
1K・1DK7.838.627.83
1LDK・2K・2DK11.1513.2511.34
2LDK・3K・3DK16.8814.216.52
3LDK・4K・4DK19.6-21.38
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月13日時点)


 

両隣で比較すると、当然ながら高円寺よりは交通の利便性や商業施設の面で家賃相場は上がります。家賃を抑えたいなら高円寺阿佐ヶ谷を検討すると良いでしょう。

また、東中野は新宿寄りであるため中野とあまり家賃相場が変わりません。

 

ペン太
ペン太

東中野よりは中野の方が便利だね。家賃を抑えるなら高円寺や阿佐ヶ谷かな。

 

▼隣駅の高円寺駅の住みやすさはコチラ!

【街並み動画あり】個性ある街!高円寺の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。

しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。

サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

 

引越し前後のお得な事まとめ

最近は色々とお得なサービスが出てきています。

そこで

  • 「引越し前にやっておけばよかった・・・」
  • 「引越した後でもこんなにお得になっちゃった!」

といった情報をまとめてみました。

引越し前後で知っておきたいお得なこと8選

 

中野のハザードマップ

中野区では「水害・土砂災害・地震」に関するハザードマップや情報が公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、中野駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

中野区が公表している洪水ハザードマップです。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

中野区公式:洪水ハザードマップ

 

土砂災害ハザードマップ

中野区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

中野区公式:土砂災害警戒区域

 

地震に関する地域危険度

中野区の地震に関する危険度について防災マップ上に併記されています。

建物倒壊危険度・火災危険度・災害時活動困難度・総合危険度の4つの指標について地域別に評価されています。

最新情報は以下から入手できます。

中野区公式:防災地図

 

中野の通勤・混雑状況・バス

中野の路線

結論
新宿1駅,座って大手町へ

中野駅は、中央線・総武線・東西線の3路線が利用できます。

中央線は「東京~高野」、総武線は「三鷹~秋葉原~千葉」、東西線は「三鷹~大手町~西船橋」を走行しています。

まとめると、中野は新宿・東京・秋葉原・大手町・日本橋に1本でアクセスすることが可能です。

 

中央線

中野は中央線の通勤快速・中央特快が停車し、速達電車である通勤特快は停車しません。ですが、新宿まで1駅、東京まで5駅なので通勤特快はあまり気にしなくて大丈夫です。一部、新宿始発の中央特快は中野駅には停車しません。

 

総武線・東西線

東西線は中野駅が始発です。ただし総武線と直通することにより、三鷹駅まで通じている電車もあります。三鷹から来る東西線は混んでますので、始発を利用しましょう。また、総武線の始発もあります。

路線の混雑状況としては中央線が最も混んでおり、次点で東西線・総武線となります。新宿に通勤する場合は総武線を利用すると混雑度が低いのでオススメです。

 

中野からの通勤時間

中野ら主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

▼平日午前7:30中野駅出発の主要駅への通勤時間。

平日朝7:30出発を想定すると、

新宿5分、渋谷17分、池袋19分、東京19分、日本橋23分

となります。

副都心(新宿・渋谷・池袋)や東京方面へのアクセスが良好で、交通面の利便性が高いです。

 

中央線・総武線の混雑状況

結論
めっちゃ混む
  • 平日朝の中央線上りは混雑必至であり、6時台~8時台がピークとなります。特に中野~新宿間が最混雑区間となります。中央線はおしくらまんじゅう状態で結構辛いです。対して総武線はそこまで混雑していません。混雑が苦手な方は、総武線で新宿に出ることをオススメします。ちなみに中央線と総武線の所要時間差は2分となります。
  • 総武線は御茶ノ水まで中央線と並走していて、以降は秋葉原・錦糸町・両国に停車します。東京駅には停車しませんので注意してください。総武線で御茶ノ水まで利用の場合、中央線との所要時間差は約7分です。
  • 総武線の始発もあるので、秋葉原方面に座って通勤することができます。 
     

東西線の混雑状況

結論
始発で座れる
  • 中野は東西線の始発駅であり、通勤時間帯で5分に1本の割合で始発があるため、座って大手町方面へ通勤可能です。
  • 東西線は中野駅までは総武線と同じ停車駅となりますが、中野以降は地下鉄東西線の停車駅となります。高田馬場、九段下、大手町、日本橋、茅場町と続きます。
  • 大手町や日本橋方面から帰宅する際、茅場町や日本橋からなら座って帰れます。大手町だと座れるか微妙なラインです。

 

中野のバス路線

中野はバス路線が豊富で、南北の私鉄等にアクセスしやすい環境となります。

  • 西武新宿線:新井薬師前駅、野方駅
  • 西武池袋線:江古田駅、練馬駅
  • 山手線:池袋駅
  • 中央線:新宿駅、阿佐ヶ谷駅吉祥寺駅
  • 京王線:永福町駅、笹塚駅(平日深夜のみ)

 

ペン太
ペン太

東西線と総武線の始発がたくさんあるのは嬉しいよね

中野のお買い物・飲食店

  • 中野駅北口のサンモール周辺は居酒屋やラーメン、カフェが集結しています。また、スーパーの西友もあるので普段使いに便利です。
  • 中野通りにイトーヨーカドーとドンキホーテ、あおい書店があります。あおい書店は中野駅界隈では一番大きな書店です。
  • 中野ブロードウェイはサブカル・オタクの聖地として、音楽、漫画、アニメ、鉄道模型、おもちゃが揃っています。まんだらけの本店があり、フロアの多くを占めています。
  • ブロードウェイを抜けて早稲田通り沿いに、新井薬師梅照院に抜ける新井薬師参道がありますが、参道にカフェや飲食店があり、意外と穴場です。
  • 南口は丸井があるほか、アーケード街に飲食店や平行する道にTSUTAYAや居酒屋が多数あります。
  • 南口徒歩10分程で島忠ホームセンターがあります。都心のホームセンターとして覚えておくと便利です。

 

ペン太
ペン太

中野はラーメン巡りが楽しいよ。

 

中野の周辺施設

以下、全て中野駅北口から徒歩5分~15分圏内の中野四丁目エリアに集中しています。

  • 中野サンプラザ
  • 中野区役所
  • 中野体育館
  • 中野都税務署
  • 野方警察署
  • 東京警察病院

 

▼姉妹サイトの中野の座って休憩できる場所です。

【保存版】中野の無料で座って休憩できる場所まとめ
こんにちは!座れる休憩場所...

書籍で中野の魅力スポットを確認

中野の住みやすさまとめ

  • 新宿が至近であり、東西線や総武線の始発が多くあるため交通の便はかなり良いです。
  • 飲食店や居酒屋、ラーメン屋などが豊富なのでグルメな方にもおススメです。
  • ブロードウェイは老若男女問わずに楽しめます。サブカル好きにとっては中野は居心地が良いです。
  • 北口には西友やイトーヨーカドーがあるので、スーパーにも困ることはありません。また、意外とホームセンターが駅から近いのも良い点。
  • 南口は北口に比べると落ち着いています。北口に拘るなら早稲田通り以北であれば西武線沿線も考慮すると治安が良好で家賃が抑えられます。

 

ペン太
ペン太

独身向けの家賃が安いワンルームとか多いよね。

さんぽ
さんぽ

住宅街のエリアは落ち着いていていいね

▼隣駅で家賃が抑えられる高円寺の住みやすいも要チェック!

【街並み動画あり】個性ある街!高円寺の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

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