【街並み動画あり】再開発期待！中山駅の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は？

現地で動画取材して中山の住みやすさを確認してきました。

という方向けに、このページでまるっと中山の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな中山の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

 

中山の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「横浜に出やすくて日常のお買い物便利な街」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり中山の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

中山の住みやすさ評価13項目

交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！

まずは中山の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。

中山駅の3つの特徴

１．2路線使える！グリーンラインは始発！

横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインが使えます。グリーンラインは始発なので座って日吉方面に通勤できます。

２．駅ビルとチェーン飲食店が多くお買い物や飲食に便利

さらに南口の再開発で2024年度には大型商業施設が2棟建つ予定！

 

３．横浜市緑区の中心地

緑区役所が近く、行政・商業の中心地で住みやすい街です。

 

中山ってどこにあるの？

中山駅は神奈川県横浜市緑区にあります。緑区役所は駅から徒歩5分です。

 

中山の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました！（頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります）

 

■横浜線の路線図

 

■グリーンラインの路線図

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

中山駅の街並み紹介

中山駅の街の様子を動画で確認

中山駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！

百聞は一見に如かず、リアルな中山の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします！

 

実際に中山駅を歩いてみた感想

• 中山駅は北口にヴェルデ・東急ストアといった中大型店舗、南口はビーンズ・マルダイスクエアというしまむらが入ったショッピングモールがあります。駅前に商業施設が充実しており買い物には困らないかなといった印象でした。
• 北口は整備されたロータリーとビルで綺麗にまとまっています。また、徒歩5分くらいで恩田川があり、自然があります。北口は道幅が広くて歩きやすく、静かに過ごせそうな印象を受けました。
• 南口はロータリーが狭く、飲食店がひしめき合う雑多とした感じですが、街の雰囲気としては北口より活気がありました。将来的には南口ロータリーが整備されて、大型ショッピングモールが2棟建つ予定から、北口みたいな雰囲気になると思われます。緑区役所が南口にあるので、行政・商業の相乗効果によって、北口が置いてきぼりになってしまうのかなと思いました。
• 南口から緑区役所まで徒歩5分なので近く、利便性が高いです。尚、南口前の県道は交通量が多いです。
• 区役所脇に四季の森公園へ繋がるお散歩コースがあり、緑が感じられる環境がありました。

 

データで見る中山駅

動画で中山駅の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

 

横浜市緑区の人口・外国人比率

横浜市緑区の人口データを調べてみました！

（出典 : 神奈川県年齢別人口統計調査結果 令和2年1月1日現在）
（出典：県内外国人統計 令和2年1月1日現在）

 

 

横浜市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、中山駅がある横浜市の財政力について調べてみました！

（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧　令和元年度時点）

財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

横浜市緑区の待機児童数

横浜市緑区の待機児童数について調べてみました！入所可能人数が156人に対し、待機児童数が795人となります。

（出典 :横浜市 保育所等の入所状況　令和3年7月1日時点）

 

中山駅の治安

横浜市緑区の刑法犯認知件数

(出典 :神奈川県警公式 犯罪統計資料　令和2年確定値)
※風俗犯とは強制わいせつを示します。

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！横浜市緑区は左から32番目（タップで拡大）

(出典 :神奈川県警公式 犯罪統計資料　令和2年確定値)
※風俗犯とは強制わいせつを示します。

 

 

中山駅の家賃相場

中山駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました！

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月12日時点）

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月14日時点）

中山駅は横浜線の快速停車駅かつ横浜市営地下鉄グリーンラインが利用できることから、両隣の十日市場や鴨居よりは交通の便が良いので家賃相場が高めとなります。

 

 

中山駅のハザードマップ

中山駅がある横浜市緑区では「浸水（内水）・洪水・土砂災害・地震」の4つに関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、中山駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

浸水（内水）ハザードマップ

緑区を含む横浜市の浸水（内水）ハザードマップです。内水とは、下水道の排水能力を超過する降雨によって、雨を河川に放流できない場合に発生する浸水を指します。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

横浜市公式：内水ハザードマップ

洪水ハザードマップ

緑区を含む横浜市の洪水ハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

横浜市公式：洪水ハザードマップ

土砂災害ハザードマップ

横浜市の土砂災害に関するハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

横浜市公式：土砂災害ハザードマップ

地震マップ

横浜市の地震に関するマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

横浜市公式：地震マップ

 

中山駅の通勤・混雑状況・バス

中山駅の路線

中山駅は横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインが利用できます。

 

横浜線

八王子と東神奈川を結ぶ、横浜線が利用できます。

八王子は中央線、東神奈川は京浜東北線と京急線に接続しています。

横浜線は各駅停車と快速があり、中山駅は快速が停車します。ただし快速電車は通勤時間帯には運行していませんので、平日や休日の10時～16時の間に利用する際に便利です。

 

横浜駅に向かう際、京浜東北線直通電車であれば横浜駅に停車しますが、通常は東神奈川で乗り換える必要があります。横浜という名前の路線ですが・・・。

また、横浜線内の車庫の収容量が少ない関係上、運行本数が少ないのもネックです。

 

グリーンライン

中山駅始発で横浜市営地下鉄のグリーンラインが利用できます。グリーンラインはセンター南やセンター北を経て、東急東横線の日吉駅に通じています。

センター南やセンター北では、あざみ野・横浜・桜木町・上大岡・戸塚・湘南台に通じるブルーラインに乗り換えできます。ブルーラインは距離が長く、神奈川県を縦断する地下鉄です。

 

グリーンラインは、将来的に小田急線の新百合ヶ丘までの延伸が計画されています。

 

中山駅からの通勤時間

中山駅の通勤時間についてオリジナル路線図を作ってみました！

▼平日午前7:30中山駅出発の主要駅への通勤時間。

中山駅から主要駅への通勤時間は、

新横浜10分、町田12分、横浜23分、渋谷48分、新宿62分

となります。

東海道新幹線が使える新横浜や横浜方面へのアクセスは良好です。

 

横浜線上り（東神奈川方面）の混雑状況

横浜線は基本的に東神奈川駅止まりであり、横浜駅まで直通していません。

但し、京浜東北線直通も何本か運行されているので、それを利用すれば横浜・桜木町方面に直通でアクセスできます。

朝の通勤時間帯における京浜東北線直通電車は、平日7時台に7本、8時台に3本運行しています。

 

平日朝の横浜線は、小机－新横浜間が最混雑区間となり、中山から横浜へ通勤する時は混雑が激しいです。新横浜で東海道新幹線を利用するサラリーマンが多いため、新横浜までがピークです。新幹線利用時は余裕を持って行動しましょう。

 

横浜線の乗り換え駅である、新横浜・菊名は乗降客数が多いので着席ポイントとなります。

尚、終点の東神奈川では京急線の仲木戸駅に乗り換えできます。仲木戸から品川や羽田空港にアクセスできます。

 

横浜線下り（八王子方面）の混雑状況

八王子方面は橋本止まりの電車と八王子行きの2タイプの運行があります。7時台と8時台に橋本行きがあり、その前後の八王子行きは混雑します。

八王子に行きたい時に橋本止まりの電車を挟むと結構待たされるのがマイナスです。

 

2つ隣の長津田駅は田園都市線の始発が多く運行しています。

並んで待てば渋谷まで座ってアクセスすることも可能です。ただし席の争奪戦はすさまじいですが・・・。

 

また、町田駅では新宿方面に通じている小田急線へ乗り換えできます。

JR線と小田急線のホームがかなり離れているので、5分ほどデッキを歩く必要があるので少し面倒くさいです。余裕をもって乗り換えましょう。

帰宅時、八王子は横浜線の始発駅ですので、並べば座って中山に帰れるのがポイントです。

 

中山駅のバス路線

中山駅から発着する主なバス路線です。

【北口】

• 80系統：センター南駅
• 305系統：市が尾駅（田園都市線）
• 90系統：青葉台駅（田園都市線）
• 41系統：新横浜駅（東海道新幹線）

【南口】

• 73系統：センター南駅・・・川和町経由
• 136系統：よこはま動物園（ズーラシア）
• 12系統：鴨居駅（隣駅）
• 39系統：横浜駅・・・東神奈川駅経由
• 23系統：長津田駅（田園都市線）

 

中山駅の飲食・お買い物スポット

 

中山駅周辺のスーパー

北口は東急ストア一択ですが、南口側の方がマルエツなどの小型から大型スーパーまであります。

尚、中山駅に最も近いのは東急ストアです。

 

中山駅の周辺施設・スポット

 

書籍で中山駅周辺の魅力スポットを確認

中山駅の住みやすさまとめ

• 新横浜や横浜エリアへのアクセス性が良好です。グリーンラインの始発駅であることから座って日吉方面へ通勤できます。
• 駅前に商業施設や飲食店が充実していて、独身からファミリーまで幅広い年齢層で過ごしやすい街です。
• 駅から徒歩5分の距離に緑区役所があるので、行政面でも利便性高いです。
• 恩田川や四季の森公園などが近く、自然が感じられる環境があります。
• ズーラシアが近いので動物好きなら年パス購入で楽しめるかも！？