【街並み動画あり】再開発期待!中山駅の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

3.5
グリーンライン

中山駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで横浜線の中山駅に関する情報を全部わかるようにまとめました!

写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな中山の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます!

 

ペン太
ペン太

中山といえばズーラシア!ペンギンもいるよ~

さんぽ
さんぽ

グリーンラインの始発駅というのも見逃せないね

 

中山駅の特徴を3つのポイントで確認!

1.2路線使える!グリーンラインは始発!

横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインが使えます。グリーンラインは始発なので座って日吉方面に通勤できます。

2.駅ビルとチェーン飲食店が多くお買い物や飲食に便利

さらに南口の再開発で2024年度には大型商業施設が2棟建つ予定!

 

3.横浜市緑区の中心地

緑区役所が近く、行政・商業の中心地で住みやすい街です。

 

ペン太
ペン太

南口の再開発が楽しみ!郊外で勢いのある街に変貌しそうだね。

中山駅の街の様子を動画で確認

中山駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな中山の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

【実況街散歩】 中山駅(横浜線) Walking around Nakayama Station

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

予想していたよりもお店や大型店舗が多くて便利そう♪

実際に中山駅を歩いてみた感想

  • 中山駅は北口にヴェルデ・東急ストアといった中大型店舗、南口はビーンズ・マルダイスクエアというしまむらが入ったショッピングモールがあります。駅前に商業施設が充実しており買い物には困らないかなといった印象でした。
  • 北口は整備されたロータリーとビルで綺麗にまとまっています。また、徒歩5分くらいで恩田川があり、自然があります。北口は道幅が広くて歩きやすく、静かに過ごせそうな印象を受けました。
  • 南口はロータリーが狭く、飲食店がひしめき合う雑多とした感じですが、街の雰囲気としては北口より活気がありました。将来的には南口ロータリーが整備されて、大型ショッピングモールが2棟建つ予定から、北口みたいな雰囲気になると思われます。緑区役所が南口にあるので、行政・商業の相乗効果によって、北口が置いてきぼりになってしまうのかなと思いました。
  • 南口から緑区役所まで徒歩5分なので近く、利便性が高いです。尚、南口前の県道は交通量が多いです。
  • 区役所脇に四季の森公園へ繋がるお散歩コースがあり、緑が感じられる環境がありました。
  • 平日の昼間に限っては、若者よりもお年寄りを結構見かけました。

 

中山の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ中山の雰囲気がつかめたかと思います!

 

「どんなお部屋があるか探してみたいけど、不動産屋さんに行くの面倒だし忙しいし・・・」

わかります。私も億劫になりがちです...


そんな方にオススメなのが、LINE等のチャットでお部屋探しができる不動産屋さんの「イエプラ

ポンポンとメッセージ送るだけで気になる物件が見つかっちゃうかも。

深夜0時まで対応してくれるから、夜遅くなっても大丈夫な点がポイントです。

データで見る中山駅の住みやすさ

動画で中山駅の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

中山駅の位置

中山駅は神奈川県横浜市緑区に位置しており、行政機関は緑区役所となります。

緑区役所は中山駅から徒歩5分です。

【中山の隣駅リスト】

  • 横浜線(東神奈川方面):鴨居(ららぽーと有り)
  • 横浜線(八王子方面):十日市場
  • グリーンライン:川和町

 

横浜市緑区の人口・外国人比率

横浜市緑区の人口データを調べてみました!

・緑区の総人口は神奈川県全域で第26位/58位中。

・緑区の生産年齢人口比率(15~64歳)は神奈川県全域で第19位/58位中。

・緑区の外国人人口比率は神奈川県全域で第21位/58位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口181,5823,82223,518113,42043,796
比率100%2.1%13.0%62.8%24.2%
順位
(県内全域)
26位21位
(比率順位)
13位
(比率順位)
19位
(比率順位)
43位
(比率順位)

(出典 : 神奈川県年齢別人口統計調査結果 平成31年1月1日現在)
(出典:県内外国人統計 平成31年1月1日現在)

 

ペン太
ペン太

年少人口の比率が神奈川県内でも高めだね!ズーラシアが近いから?

 

中山の治安

横浜市緑区の刑法犯認知件数

中山駅がある横浜市緑区の刑法犯発生状況は神奈川県全域で第19位/58位中。

緑区は横浜市内で第13位/18位中。

年度全刑法犯凶悪犯粗暴犯知能犯
(詐欺等)
風俗犯侵入犯乗り物盗非侵入盗
平成30年1,015件8件40件44件32件83件346件346件
順位
(県内全域)
19位14位34位38位3位15位16位20位

(出典 : 神奈川県警公式 犯罪統計資料 平成30年確定値)

 

横浜市内でも比較的治安が良い街ではありますが、風俗犯(強制わいせつ等)が多いのが気になりますね。また、凶悪犯や侵入犯、乗り物盗が全刑法犯の中でも多めとなっています。

 

ペン太
ペン太

中山駅近くを歩いた時は平和な感じだったんだけどなぁ。。

 

中山駅の家賃相場

中山駅がある横浜市緑区の家賃相場は横浜市内で第10位/18位中。

中山駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

部屋タイプ

十日市場

中山

鴨居

ワンルーム4.81万5.21万4.8万
1K・1DK5.2万6.41万5.89万
1LDK・2K・2DK6.4万6.77万7.01万
2LDK・3K・3DK7.42万8.09万8.44万
3LDK・4K・4DK8.81万10.6万10.96万
4LDK~14万

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2020年1月20日時点)

中山駅は横浜線の快速停車駅かつ横浜市営地下鉄グリーンラインが利用できることから、両隣の十日市場や鴨居よりは交通の便が良いので家賃相場が高めとなります。

 

ですが、家賃相場の差が微々たるものですので、普段の生活を考えれば中山駅はお得感があります。というのも東海道新幹線が使える新横浜が近いことにより、新横浜が長津田~東神奈川間の家賃相場を押し上げている影響であまり変わらない状況となっています。

また、中山駅南口の再開発が完了したら家賃相場が上がると思います。

 

ペン太
ペン太

鴨居駅はららぽーとがあるのが目玉だけど、駅から離れてるし、普段の生活だったら中山駅かなぁ~

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。

しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。

サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

 

横浜市緑区の待機児童数

中山駅がある横浜市緑区の待機児童数を調べてみました!

横浜市緑区の待機児童数は0人。

横浜市全体の待機児童数は46人。

横浜市の待機児童数は神奈川県全域で第8位/58位中。

区分H30年度H31年度
緑区の保留児童数153126
緑区の待機児童数00
横浜市全体の待機児童数6346

※各年度4月1日現在
(出典:神奈川県:保育所等利用待機児童数
(出典:横浜市の待機児童対策

 

横浜市の中でも緑区は待機児童数が0人で推移していて、区政の対策がしっかりとしています。また、保留児童数も前年度より20%減少しています。

 

横浜市緑区のハザードマップ

中山駅がある横浜市緑区では「浸水(内水)・洪水・土砂災害・地震」の4つに関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、中山駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

浸水(内水)ハザードマップ

緑区を含む横浜市の浸水(内水)ハザードマップです。内水とは、下水道の排水能力を超過する降雨によって、雨を河川に放流できない場合に発生する浸水を指します。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

横浜市公式:内水ハザードマップ

洪水ハザードマップ

緑区を含む横浜市の洪水ハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

横浜市公式:洪水ハザードマップ

土砂災害ハザードマップ

横浜市の土砂災害に関するハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

横浜市公式:土砂災害ハザードマップ

地震マップ

横浜市の地震に関するマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

横浜市公式:地震マップ

 

中山駅の通勤や街並み、施設について

中山駅の通勤事情

中山駅の路線

横浜線

八王子と東神奈川を結ぶ、横浜線が利用できます。

八王子は中央線、東神奈川は京浜東北線と京急線(仲木戸駅)に接続しています。

横浜線は各駅停車と快速があり、中山駅は快速が停車します。ただし快速電車は通勤時間帯には運行していませんので、平日や休日の10時~16時の間に利用する際に便利です。

 

横浜駅に向かう際、京浜東北線直通電車であれば横浜駅に停車しますが、通常は東神奈川で乗り換える必要があります。横浜という名前の路線ですが・・・。

また、横浜線内の車庫の収容量が少ない関係上、運行本数が少ないのもネックです。

 

グリーンライン

中山駅始発で横浜市営地下鉄のグリーンラインが利用できます。グリーンラインはセンター南やセンター北を経て、東急東横線の日吉駅に通じています。

センター南やセンター北では、あざみ野・横浜・桜木町・上大岡・戸塚・湘南台に通じるブルーラインに乗り換えできます。ブルーラインは距離が長く、神奈川県を縦断する地下鉄です。

 

グリーンラインは、将来的に小田急線の優等列車が停車する新百合ヶ丘までの延伸が計画されています。

 

中山駅からの通勤時間

中山駅の通勤時間についてオリジナル路線図を作ってみました!

▼平日午前7:30中山駅出発の主要駅への通勤時間。

中山駅から主要駅への通勤時間は、

新横浜10分、町田12分、横浜23分、渋谷48分、新宿62分

となります。

東海道新幹線が使える新横浜や横浜方面へのアクセスは良好です。

 

横浜線上り(東神奈川方面)の通勤

横浜線は基本的に東神奈川駅止まりであり、横浜駅まで直通していません。但し、京浜東北線直通も何本か運行されているので、それを利用すれば横浜・桜木町方面に直通でアクセスできます。

朝の通勤時間帯における京浜東北線直通電車は、平日7時台に7本、8時台に3本運行しています。

 

平日朝の横浜線は、小机-新横浜間が最混雑区間となり、中山から横浜へ通勤する時は混雑が激しいです。新横浜で東海道新幹線を利用するサラリーマンが多いため、新横浜までがピークです。新幹線利用時は余裕を持って行動しましょう。

 

横浜線の乗り換え駅である、新横浜・菊名は乗降客数が多いので着席ポイントとなります。

尚、終点の東神奈川では京急線の仲木戸駅に乗り換えできます。仲木戸から品川や羽田空港にアクセスできます。

 

横浜線下り(八王子方面)の通勤

八王子方面は橋本止まりの電車と八王子行きの2タイプの運行があります。7時台と8時台に橋本行きがあり、その前後の八王子行きは混雑します。

八王子に行きたい時に橋本止まりの電車を挟むと結構待たされるのがマイナスです。

 

2つ隣の長津田駅は田園都市線の始発が多く運行しています。

並んで待てば渋谷まで座ってアクセスすることも可能です。ただし席の争奪戦はすさまじいですが・・・。

 

また、町田駅では新宿方面に通じている小田急線へ乗り換えできます。

JR線と小田急線のホームがかなり離れているので、5分ほどデッキを歩く必要があるので少し面倒くさいです。余裕をもって乗り換えましょう。

帰宅時、八王子は横浜線の始発駅ですので、並べば座って中山に帰れるのがポイントです。

 

中山駅のバス路線

中山駅から発着する主なバス路線です。

【北口】

  • 80系統:センター南駅
  • 305系統:市が尾駅(田園都市線)
  • 90系統:青葉台駅(田園都市線)
  • 41系統:新横浜駅(東海道新幹線)

【南口】

  • 73系統:センター南駅・・・川和町経由
  • 136系統:よこはま動物園(ズーラシア)
  • 12系統:鴨居駅(隣駅)
  • 39系統:横浜駅・・・東神奈川駅経由
  • 23系統:長津田駅(田園都市線)

 

中山駅周辺の飲食・お買い物スポット

スポット名駅徒歩代表的なお店等

ビーンズ
中山

駅ビル

スターバックス、KFC、無印良品、

東急ストア
(大型)

北口
1分

文教堂、キャンドゥ

ヴェルデ
中山

北口
1分

ダイソー、サイゼリヤ

マルダイスクエア

南口
3分

食品館あおば、しまむら

その他チェーン店

 

北口

ガスト、ジョナサン
松屋、なか卯、コメダ珈琲

南口

デニーズ、ケンタッキー、ミスタードーナツ、
日高屋、松屋、すき家、マクドナルド、
CoCo壱番屋、スターバックス、サンマルクカフェ
ブックオフ、ゲオ
ハックドラッグ、ツルハドラッグ
個人経営の飲食店や居酒屋多数!

 

中山駅周辺のスーパー

北口は東急ストア一択ですが、南口側の方がマルエツなどの小型から大型スーパーまであります。

尚、中山駅に最も近いのは東急ストアです。

名称駅徒歩営業時間

東急ストア

北口
1分

9:00~23:00

食品館あおば

南口
3分

10:00~20:00

マルエツ

南口
5分

9:00~25:00

まいばすけっと
中山駅西店

南口
3分

7:00~23:00

 

中山駅周辺の施設・スポット

スポット名駅徒歩コメント

緑区役所

南口
5分

距離としては400m程度。

よこはま動物園
ズーラシア

バス
15分

南口から136系統バス利用。

四季の森公園

南口
14分

緑豊かな大きな公園。
噴水展望台池がある。
神奈川大学そば。

 

書籍で中山駅周辺の魅力スポットを確認

中山駅の住みやすさの総合評価は・・・

  • 新横浜や横浜エリアへのアクセス性が良好です。グリーンラインの始発駅であることから座って日吉方面へ通勤できます。
  • 駅前に商業施設や飲食店が充実していて、独身からファミリーまで幅広い年齢層で過ごしやすい街です。
  • 駅から徒歩5分の距離に緑区役所があるので、行政面でも利便性高いです。
  • 恩田川や四季の森公園などが近く、自然が感じられる環境があります。
  • ズーラシアが近いので動物好きなら年パス購入で楽しめるかも!?

 

ペン太
ペン太

ということで、中山駅の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 中山駅の住みやすさは…

  • 交通アクセス  :3.5
  • 飲食・商業施設 :4.0
  • 治安・環境   :3.5
  • 家賃相場    :3.0
  • 総合評価    :3.5
さんぽ
さんぽ

星3.5つです!

不動産屋に行かずに部屋探しができちゃいます

一人暮らしなどの物件探しの時に、以下のようになることはありませんか!?

  • わざわざ不動産屋さんに行くのが面倒くさい・・・。
  • 評判の良い不動産にあたればいいけど・・・心配。
  • 住みたい部屋の希望が上手く伝えられるか不安。

ありますよね。

でも最近は不動産屋とLINEでお部屋探しができちゃうんです!

 

ネットで調べられるHOME'SやSUUMOに載っていない、独自の物件も紹介してくれるので、希望の部屋が見つかりやすいのがポイント。

不動産屋さんと話すのが億劫だったり、仕事で時間が取りにくい時は、ササっと「イエプラ」で相談してみましょう。

コメント

タイトルとURLをコピーしました