【街並み動画あり】地味だけど穴場!西国分寺の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

3.5
中央線

中央線西国分寺駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで西国分寺に関する情報を全部わかるようにまとめました!

写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな西国分寺の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます!

 

ペン太
ペン太

西国分寺といえば、駅ナカ施設のnonowaができて少し変わったよね。 

さんぽ
さんぽ

武蔵野線も使えるから便利だよね。

 

西国分寺駅の特徴を3つのポイントで確認!

1.中央線と武蔵野線が使える!

東京と埼玉エリアどちらもアクセスしやすいです。

 

 

2.駅前にショッピングモールあり!

複合商業施設のmineとレガがありますので、最低限のお買い物は駅前で済ませられます。

 

3.駅近くは落ち着いた住宅街や公園がある

駅南口に住宅街が広がっていて、近くには都立武蔵国分寺公園があります。

 

ペン太
ペン太

北口は高層マンションとお洒落なカフェがあったよ

西国分寺の街の様子を動画で確認

西国分寺駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな西国分寺の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

【実況街散歩】 西国分寺駅(中央線) Walking around Nishikokubunji Station

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

ペン太
ペン太

nonowaが出来てから駅ナカがだいぶ変わったね

 

データで見る西国分寺の住みやすさ

動画で西国分寺の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

西国分寺の位置

西国分寺駅は東京都国分寺市に位置しており、行政機関は国分寺市役所となります。

国分寺市役所は西武国分寺線の恋ヶ窪駅から徒歩3分です。もしくは西国分寺駅前のぶんバスでアクセスできます。

【西国分寺の隣駅リスト】

  • 中央線(新宿方面):国分寺
  • 中央線(八王子方面):国立
  • 武蔵野線(東京方面):新小平
  • 武蔵野線(府中方面):北府中

 

国分寺市の人口・外国人比率

国分寺市の人口データを調べてみました!

・国分寺市の総人口は東京都全域で第36位/62位中。

・国分寺市の生産年齢人口比率(15~64歳)は東京都全域で第24位/62位中。

・国分寺市の外国人人口比率は東京都全域で第39位/62位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口123,6892,36515,16081,50227,027
比率100%1.91%12.3%65.9%21.9%
順位
(都内全域)
36位39位
(比率順位)
26位
(比率順位)
24位
(比率順位)
39位
(比率順位)

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 平成31年1月1日現在)

 

ペン太
ペン太

総人口に対して年少人口や生産年齢人口の比率が高く、ファミリー世帯が多いんだね。

 

西国分寺の治安

国分寺市の刑法犯認知件数

国分寺市の刑法犯発生状況は東京都全域(23区含)で第40位/65位中。

年度総合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
平成30年712件2件31件21件478件180件
順位
(都内全域)
40位41位41位46位41位39位

(参考 : 警視庁公式 平成30年10月末現在)

 

西国分寺の犯罪情報マップ

西国分寺駅周辺の治安情報となります。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

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(参考 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 平成27年度)

西国分寺駅周辺は隣の国分寺駅よりは治安が良く、緑色が大半を占めているので落ち着いて生活ができそうです。

ただし、南口の駅前は犯罪件数が目立ちますので、中央線沿いの東西か駅から徒歩5分ほど離れた方が良さそうです。

 

さんぽ
さんぽ

中央線全体で見ても西国分寺駅周辺は治安が良い方なんじゃないかな

西国分寺の家賃相場

国分寺市の家賃相場は東京都全域(23区含)で第33位/65位中。

西国分寺駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

部屋タイプ国立西国分寺国分寺
ワンルーム4.63万4.63万4.22万
1K・1DK4.92万5.00万4.83万
1LDK・2K・2DK7.12万7.36万7.11万
2LDK・3K・3DK11.21万9.22万13.64万
3LDK・4K・4DK13.50万12.27万14.83万
4LDK~17.43万13.50万

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2019年12月16日時点)

隣駅と比較すると、2LDK以上のファミリー世帯向けの物件は西国分寺の家賃相場が低めとなります。一方、単身世帯向けは国立や国分寺の方が家賃相場が低めといった傾向です。

国分寺は中央線の速達電車である中央特快や通勤特快が停車するので基本的には国分寺の方が高くなりそうですが、国分寺は東京経済大学や武蔵野美術大学などの学生が多い街なので、アパートの家賃相場が低めとなっています。

一方、国立も一橋大学があったりと学生が多いため同じ要因で単身世帯向けの物件が安くなっています。

 

ペン太
ペン太

交通面では国立駅より利便性は高いよね。

▼隣駅の国分寺駅の住みやすさはコチラ!

【駅前動画あり】国分寺の住みやすさまとめ。治安や賃貸相場も
国分寺駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで国分寺に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな国分寺の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつか...

▼隣駅の国立駅の住みやすさはコチラ!

【実況動画あり】文教地区!国立の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?
国立駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで国立に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな国立の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむこと...

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

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しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。

サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

 

国分寺市の待機児童数

西国分寺駅がある国分寺市の待機児童数です。

平成30年度と比較して、待機児童数が減少していますが、東京都全域でワースト8位となります。今後の行政対応について注視していく必要があります。

区分H30年度H31年度
待機児童数202125
順位(東京都全域)7位8位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

国分寺市のハザードマップ

国分寺市では土砂災害ハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、国分寺駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

防災・ハザードマップ

国分寺市のハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

国分寺市公式:ハザードマップ

 

急傾斜地崩壊危険箇所

国分寺崖線で有名な国分寺市では急坂のエリアが多数あります。傾斜度30°以上、がけ高5m以上の急傾斜で、崩壊した場合に人家、または官公署、学校、病院等に被害を生ずるおそれがある箇所が以下の通り指定されています。

南町1-7泉町1-5日吉町2-36-3東元町3-18
西元町2-11泉町1-17南町2-1南町2-10
南町2-3南町1-11南町3-2内藤2-1-8
泉町1-10東元町3-21西恋ヶ窪4-9 

(出典:国分寺市公式:市内のハザード情報

 

西国分寺駅の通勤や街並み、施設について

西国分寺駅の通勤事情

西国分寺の路線

西国分寺では中央線と武蔵野線が利用できます。

中央線は東京~高尾を結んでおり、ハイキングで有名な高尾山から東京都心までアクセスできる利便性の高い路線です。

武蔵野線は東京都・埼玉県・千葉県を横断する、府中本町~東京を結ぶ路線となります。環状線のような路線となっていて、各種路線と接続しています。そのため、1回の乗り換えで縦横無尽に色んなところに行けます。

 

中央線と武蔵野線両方とも東京駅に行けます。電光掲示板に東京行きが並ぶので初めての方は路線を間違えないように注意。ちなみに武蔵野線経由は東京駅まで1時間30分程要します(笑)。なかには混雑回避と着席出来ることから武蔵野線経由で東京駅に行く人もいるらしい・・・。

 

西国分寺では中央線の各駅停車・快速が停車し、速達電車の中央特快や通勤特快は停車しません。

また、本数は少ないですが武蔵野線経由で大宮に通じているむさしの号を利用できます。

 

まとめると、西国分寺では立川・吉祥寺・新宿・東京・大宮に1本でアクセスすることが可能です。

西国分寺からの通勤時間

西国分寺駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

▼平日午前7:30西国分寺駅出発の主要駅への通勤時間。

平日朝7:30出発を想定すると、

立川5分、吉祥寺17分、大宮34分、新宿35分、渋谷48分、池袋48分、東京49分

となります。

 

中央線の通勤

  • 平日朝の中央線上りは混雑必至であり、6時台~8時台がピークとなります。特に中野~新宿間が最混雑区間です。
  • 朝の通勤時間帯、上り電車は西国分寺駅で既にパンパンですので新宿や東京方面の通勤は覚悟してください(笑)ですが少しでも快適に通勤するために、以下の三鷹の階段付近を避けるテクニックがあります。
  • 三鷹駅で総武線・東西線に乗り換える方が多くいます。このため、三鷹駅の階段付近のドアは混雑しやすいので避けたが良いです。
  • 平日朝の中央線下りは立川駅まで混んでます。混雑度としてはぎりぎりスマホが弄れる程度で、比較的学生が多いです。立川駅で車内の70%程が降りるため、立川駅で着席できます。
  • 中央線下りホームは、武蔵野線ホーム直通のエスカレーターや階段付近は大変混雑します。特に青梅行きがあると八王子方面に向かう方が待つことになるのでホームが混雑します。

 

武蔵野線の通勤

  • 平日朝の西船橋・東京方面は、先頭に並んでいれば座れます。2列目は少し厳しいです。基本的に西国分寺からであれば、西船橋方面は空いています。
  • 西国分寺では埼玉方面の大宮駅にダイレクトにアクセスが可能なむさしの号を利用できます。平日朝7:40発のむさしの号は府中本町で結構座席が埋まるので、西国分寺からは座れないと思った方がよいです。
  • 平日朝の府中本町方面は西国分寺で降りる方が大勢いるため、着席できます。府中本町方面では北府中(東芝・TMEIC)利用客が多い。
  • 武蔵野線は舞浜に停車するので東京ディズニーランドまで1本で行けます。

 

武蔵野線の活用方法

文章では伝わりにくいので図解にしてみました!

以下、目的地別に武蔵野線の乗り換え方法についてまとめてます。

  • 調布・明大前 : 府中本町から京王線府中駅乗り換え (離れているので注意)
  • 国分寺 : 西国分寺駅もしくは新小平駅から西武多摩湖線青梅街道駅 (武蔵野線遅延時に)
  • 池袋 : 新秋津駅から西武池袋線秋津駅乗り換え (乗り換え不便)
  • 池袋 : 北朝霞から東武東上線朝霞台 (電車遅延時の代替手段、乗り換えは楽)
  • 大宮 : 武蔵浦和から埼京線 (埼京線通勤快速を狙えば尚良い。西国分寺であれば、コスト面を考えると東北・北陸方面の新幹線利用時は大宮がベストです。)
  • 浦和・さいたま新都心 : 南浦和から京浜東北線 (ホームに直通する階段が出来たので乗り換えがだいぶ楽になりました)
  • 南北線 : 東川口から埼玉高速鉄道東川口 (利用機会はほぼ無いと思われる)
  • 北千住、押上 :南越谷から東武スカイツリーライン新越谷。
  • 守谷・つくば : 南流山からつくばエクスプレス南流山 (地下深い)
  • 柏・土浦 : 新松戸から常磐線新松戸 (通路狭い、2階建て構造)
  • 津田沼・千葉 :西船橋から総武線

 

ペン太
ペン太

武蔵野線の利用シーンが豊富だね・・・

 

西国分寺のバス・道路事情

  • ぶんバス日吉ルート(国分寺市役所経由)
  • 西府01/西国01:西府駅、総合医療センター(本数が少ない)

 

  • 西国分寺駅南口を出て左折し、マンションの傍に広いバイク・自転車駐輪場がある。原付・125cc以上が計30台程停められるので重宝しそうです。
  • 同じく駐輪場の傍に夜行バスのバス停があります。名称は西国分寺駅東口交通広場です。ウィラーエクスプレス利用で、中央道及び東北道沿いに運行しています。大阪梅田行きは、八王子・甲府・京都・桃山台・大阪梅田の停車。仙台行きは、新宿・池袋サンシャイン・仙台駅・泉中央・ベストウエスタンホテルに停車します。

 

西国分寺駅周辺の雰囲気や街並み

  • 西国分寺駅は武蔵野線と中央線が利用できることから、乗り換え客が多く、通勤時間帯の駅ホームは混み合います。
  • 西国分寺駅に直結する形でJR系列のnonowaという商業施設ができて、少しイメージアップしました。武蔵野線ホームのエスカレーター側にカフェやケーキ屋があります。また、中央線ホームにも外観がお洒落なカフェやマッサージ屋があります。
  • 南口に東武mineとレガというショッピングモールがあり、買い物客がそれなりにいます。また、ショッピングモールを抜けるとマンションと住宅街が広がり、駅近とは思えない程静かな環境です。また周辺を散歩していると、お洒落なカフェや飲食店を目にしました。
  • 南口からガード下を抜けると、区画整理されたマンションやアパートがあり、1Fはドラッグストアやカフェ等のテナントが入ってます。また、道幅が広くてベビーカーでも歩きやすいです。
  • 北口の駅前は区画整理がまだされていない状況ですが、路地に飲食店が軒を連ねています。一人暮らしの方は北口の飲食店を利用する機会が多いと思います。
  • 南口から徒歩7分で都立武蔵国分寺公園があります。円形広場やこもれび広場があり、敷地面積が広くて親子で楽しめる公園です。
  • 両隣の国分寺駅と国立駅とはだいぶ雰囲気が異なります。国分寺が繁華街、国立がハイソな住宅街と学生多数、西国分寺は良い意味で落ち着いています。

 

ペン太
ペン太

広い公園があるのは家族連れには嬉しいよね♪

 

西国分寺駅周辺のお買い物・飲食店

  • 西国分寺駅直結でJR系列のnonowaがあり、DONQ(パン屋)とビアードパパがあります。
  • 南口のmineとレガには、東武ストア(深夜1時まで営業)、ロッテリア、ドトール、不二家、サンジェルマン(パン屋)、隆文堂書店、キャンドゥ、みずほ銀行、都民銀行、三菱東京UFJ、眼科、歯科、耳鼻咽喉科、調剤薬局があります。
  • 北口にすき屋、カレー屋、蕎麦屋、ラーメン屋(ムタヒロ)があります。ちょっと一人暮らしには飲食店の選択肢が少ないかもしれません。
  • 南口のガードを抜けたマンション・アパートエリアは、サンドラックやカフェ、ルネサンス(スポーツジムでプール・テニスコート)があります。
  • 南口の線路脇には居酒屋チェーンの庄屋、白木屋、千年の宴があります。近くの東京パスタgiapponeの生パスタがオススメです。
  • 西武国分寺線の恋ヶ窪方面に徒歩10分程行くと、サイゼリヤや夢庵があります。

 

さんぽ
さんぽ

一人暮らし向けの飲食店はあまりないかな・・・

西国分寺駅周辺の施設

  • 都立武蔵国分寺公園
  • 東京都立多摩総合医療センター(旧名:府中病院)

 

書籍で国分寺の魅力スポットを確認

西国分寺の住みやすさの総合評価は・・・

  • 中央線と武蔵野線が使えるので交通の便が良いです。武蔵野線が関東一円を走っているので、各沿線との乗り換えが有効で利用シーンが多数あります。
  • 駅前にショッピングモールがあるので、生活に必要なものは大抵揃います。スーパーの東武ストアが深夜1時迄営業なのが嬉しいですね。
  • 西国分寺は隣の国分寺国立よりも落ち着いていて、駅近くでも閑静な住宅街が広がっています。
  • 交通の利便性を考えると家賃は国立駅よりお得です。
  • 一人暮らし向けの飲食店が少ないので、東武ストアのお惣菜がメインになるかもしれません。

 

ペン太
ペン太

ということで、西国分寺の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 西国分寺駅の住みやすさは…

  • 交通アクセス  :3.5
  • 飲食・商業施設 :3.0
  • 治安・環境   :4.0
  • 家賃相場    :4.0
  • 総合評価    :3.5
さんぽ
さんぽ

星3.5つです!

▼隣駅でマルイや大型商業施設がある国分寺の住みやすさもチェック!

【駅前動画あり】国分寺の住みやすさまとめ。治安や賃貸相場も
国分寺駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで国分寺に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな国分寺の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつか...

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