【実況動画あり】落合駅の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

現地で動画取材して落合の住みやすさを確認してきました。

  • 落合ってどんな街?通勤便利?
  • 落合の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと落合の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな落合の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

落合は歩いて色んな路線が使えるよね

さんぽ
さんぽ

新宿区でも落ち着いた街で住宅街も広がっているよ。

 

落合の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「新宿区で治安が良い落ち着いた住宅街」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり落合の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

落合の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは落合の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


落合駅の3つの特徴

1.都心の通勤は文句無し!

隣の高田馬場で山手線が使えます。大手町や日本橋も1本で行けます。

 

2.徒歩で4路線使えます。

東西線のほか、都営大江戸線の中井駅、西武新宿線の中井駅、総武線の東中野駅が徒歩圏内です。

 

3.飲食店やスーパー多数有り!

東中野方面へ足を延ばせば飲食店も色々あります。

 

さんぽ
高田馬場が近いから山手線にもアクセスしやすいね

 

落合駅ってどこにあるの?

落合駅は東京都新宿区にあります。

 

落合の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■東西線の路線図

  1. 01
    中野
  2. 02
    落合
  3. 03
    高田馬場
  4. 04
    早稲田
  5. 05
    神楽坂
  6. 06
    飯田橋
  7. 07
    九段下
  8. 08
    竹橋
  9. 09
    大手町
  10. 10
    日本橋
  11. 11
    茅場町
  12. 12
    門前仲町
  13. 13
    木場
  14. 14
    東陽町
  15. 15
    南砂町
  16. 16
    西葛西
  17. 17
    葛西
  18. 18
    浦安
  19. 19
    南行徳
  20. 20
    行徳
  21. 21
    妙典
  22. 22
    原木中山
  23. 23
    西船橋
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

落合の街並み紹介

気になる周辺環境や治安は?街の様子はどんな感じ?

→ 百聞は一見に如かず、実際に駅周辺を歩いてみました。

※動画が見れない時はコチラ

ペン太
ペン太

 新宿区だけど住宅街は静かだね

 

実際に落合を歩いてみた感想

結論
落ち着いた街
  • 新宿区といっても繫華街はなくて静かな街並みです。東中野方面に歩いていくとファミレスやスーパー、飲食店があります。
  • 駅前の山手通りは道幅や歩道幅が広く、自転車専用道で分かれているので歩きやすいと思いました。
  • 駅前に山手通りと早稲田通りの交差点があり、それなりに交通量が多い印象です。
  • 一本路地に入れば閑静な住宅街で、山手通りや早稲田通りの車の騒音は気になりませんでした。

 

さんぽ
山手通りは歩きやすいからスーパーでたくさん買っても大丈夫

データで見る落合駅

動画で落合駅の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

 

新宿区の人口・外国人比率

新宿区の人口データを調べてみました!

子供の割合
59 位/62位中
少ない
働き盛りの割合
2 位/62位中
多い
外国人の割合
1 位/62位中
多い
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口345,23137,82731,223246,49467,514
比率100%11%9%71.4%19.6%
順位
(都内)
14位1位
(比率順位)
59位
(比率順位)
2位
(比率順位)
55位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

新宿区は年齢別の人口比率がはっきりしているね!子供と老人が少なくて働き盛りの世代の比率が高い。あと外国人比率が都内ナンバーワンだよ。

 

新宿区の待機児童

新宿区の待機児童数は1で、人数の多さは東京都全域で44位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数12
順位(東京都全域)44位48位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

新宿区の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、落合駅がある新宿区の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
507 位/1,741位中
良い
街の財政健全度
1 位/1,741位中
良い
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
新宿区0.66-
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

落合駅の治安

新宿区の刑法犯認知件数

犯罪件数
新宿区全体は
1 位/62位中
多い
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年4,739件55件538件155件2,852件1,139件
順位
(都内)
1位1位1位3位1位1位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!新宿区は左から1番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

落合駅の犯罪情報マップ

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)

刑法犯認知件数がワーストの新宿区の中でも、落合駅周辺は治安が良好であると読み取れます!

さんぽ
新宿区でも落ち着いて過ごせそうだね

 

落合の最近の犯罪情報

落合駅から2km圏内で発生した最近の事件はありませんでした。

 

落合駅の家賃相場

落合駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

1K・1DKの平均家賃
新宿区全体
8.65万
落合は
8.62万
■東京メトロ東西線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ高田馬場落合中野
ワンルーム6.77.026.68
1K・1DK7.838.627.82
1LDK・2K・2DK11.3413.2511.21
2LDK・3K・3DK16.5214.216.88
3LDK・4K・4DK21.38-17.9
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月13日時点)


 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

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SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

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引越し前後のお得な事まとめ

最近は色々とお得なサービスが出てきています。

そこで

  • 「引越し前にやっておけばよかった・・・」
  • 「引越した後でもこんなにお得になっちゃった!」

といった情報をまとめてみました。

引越し前後で知っておきたいお得なこと8選

 

落合のハザードマップ

落合駅がある新宿区では、「洪水・土砂災害・地震」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、落合駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

新宿区が公表している洪水ハザードマップです。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

新宿区公式:洪水ハザードマップ

 

土砂災害ハザードマップ

新宿区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

新宿区公式:土砂災害ハザードマップ

 

地震ハザードマップ

新宿区の地震に関するハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

新宿区公式:地震ハザードマップ

 

落合駅の通勤・混雑状況

落合駅の通勤事情

落合駅の通勤事情についてオリジナル路線図を作ってみました!

▼平日午前7:30落合駅出発の主要駅への通勤時間。

 

  • 都心へのアクセスは良好です。大手町、日本橋は1本で行けます。
  • 東西線は混雑率が高いことで有名ですが、中野→大手町方面はさほど混んでいません。
  • 大手町方面の通勤で、平日朝ラッシュ時は中野駅で既に満員のため、着席は難しいです。着席ポイントは乗降客数が多い、高田馬場、九段下、大手町、日本橋です。
  • 都営大江戸線の中井駅、西武新宿線の中井駅、総武線の東中野駅が使えます。
  • 新宿区ですが、新宿駅に行くのが少し不便です。中野駅か高田馬場駅で乗り換えが必要となります。

 

さんぽ
東西線は地下鉄の主要な乗り換え駅にアクセス出来るから便利だよ

 

落合駅周辺のお買い物・飲食店

結論
東中野方面に色々ある
  • 交差点にマクドナルド、すき屋、夢庵、グラッチェガーデン等、ファミレスを含む飲食店が多数あります。居酒屋チェーン店もあり。
  • ツルハドラッグ、すーぱーみらべる(板橋・練馬・さいたま市にある格安スーパー)があります。
  • 山手通りを東中野駅方面に歩けば、ライフ、サミット、ローソン100円ストア、ブックオフがあります。
  • 早稲田通り沿いにゲオ東中野店があります。
  • 落合駅徒歩3分の喫茶店「パーゴラ」のシチューが美味しかったです。

 

さんぽ
東中野と併用すれば買い物は困らないと思うよ

落合駅周辺の施設

  • 落合中央公園 (徒歩7分)
  • 落合郵便局
  • 専門学校日本ホテルスクール
  • ホスピタリティ ツーリズム専門学校

 

落合駅の住みやすさまとめ

  • 徒歩で4路線使えるので交通の利便性が高いです。
  • 駅前には飲食店、東中野駅側にスーパーがあるので日常のお買い物には困らなそうです。
  • 新宿区の中でも治安が良好なのが魅力的です。
  • 閑静な住宅街が広がっていて、都心に近いながらも静かに暮らしたい方に向いています。

 

ペン太
ペン太

ゴチャゴチャ感がなくて落ち着いた街。

さんぽ
さんぽ

東中野の近くにあるユニゾンモールにもお店が集まっているね


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