荻窪駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで荻窪に関する情報を全部わかるようにまとめました！
写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな荻窪の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます！
荻窪といえば・・・タウンセブンっ！
丸ノ内線が始発なのも大きなメリットだよね。
荻窪駅の特徴を3つのポイントで確認！
１．4路線使える！丸ノ内線始発駅！
丸ノ内線を使うことで座って新宿や大手町に通勤できます。
２．駅前にルミネ・タウンセブン・西友あり！
西友の食品フロアが24時間営業で利便性高い！
３．落ち着いた住宅街が広がっている
教会通りがある杉並区天沼エリアは住みやすくて人気です。
環八通りや青梅街道が交差しているから主要道路が近いのも良いね♪
荻窪の街の様子を動画で確認
荻窪駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！
百聞は一見に如かず、リアルな荻窪の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。
※動画が見れない時はコチラ
チャンネル登録もお願いします！
教会通りは穴場のお店がありそう♪
データで見る荻窪の住みやすさ
動画で荻窪の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。
荻窪の位置
荻窪駅は東京都杉並区に位置しており、行政機関は杉並区役所となります。
※杉並区役所は南阿佐ヶ谷駅から徒歩1分です。
【荻窪の隣駅リスト】
- 中央線（東京方面）：阿佐ヶ谷
- 中央線（八王子方面）：西荻窪
- 丸ノ内線：南阿佐ヶ谷
杉並区の人口・外国人比率
杉並区の人口データを調べてみました！
・杉並区の総人口は東京都全域で第６位／６２位中。
・杉並区の生産年齢人口比率（15～64歳）は東京都全域で第１０位／６２位中。
・杉並区の外国人人口比率は東京都全域で第２２位／６２位中。
| 内訳 | 総人口 | 外国人 | 年少人口 (0～14歳) | 生産年齢人口 (15～64歳) | 老年人口 (65歳以上) |
| 人口 | 569,132 | 17,722 | 59,399 | 390,621 | 119,112 |
| 比率 | 100% | 3.11% | 10.4% | 68.6% | 20.9% |
| 順位 (都内全域) | 6位 | 22位 (比率順位) | 50位 (比率順位) | 10位 (比率順位) | 48位 (比率順位) |
（出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 平成31年1月1日現在）
杉並区は生産年齢人口比率が高め！だけど年少人口の比率がかなり低いね。子供が少ない街なんだね。
荻窪の治安
杉並区の刑法犯認知件数
杉並区の刑法犯発生状況は東京都全域(23区含)で第１４位/６５位中。
| 年度 | 総合計 | 凶悪犯 | 粗暴犯 | 侵入窃盗 | 非侵入窃盗 すり・ひったくり等 | その他 詐欺・賭博等 |
| 平成30年 | 1,874件 | 11件 | 119件 | 73件 | 1,316件 | 355件 |
| 順位 (都内全域) | 14位 | 16位 | 22位 | 12位 | 12位 | 13位 |
(出典 : 警視庁公式 平成30年10月末現在)
荻窪の犯罪情報マップ
荻窪駅周辺の治安情報となります。このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色→黄緑色→黄色→赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。
(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 平成27年度)
荻窪駅は北口エリアの上荻一丁目である青梅街道と環八通りの内側は治安が不安ですが、環八通りを越えた上萩二丁目は落ち着いて過ごせそうです。
また、南口の大田黒公園や読書の森公園付近の荻窪四丁目は黄緑色なので治安面が安心です。全体的に環八通りの西側か、青梅街道と中央線が交差する箇所から東側、徒歩15分程度離れたエリアが治安が良さそうです。
駅から徒歩15分離れればより安心だと思うよ～
荻窪の家賃相場
杉並区の家賃相場は東京都全域(23区含)で第１７位／６５位中。
荻窪駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました！
| 部屋タイプ | 西荻窪駅 | 荻窪駅 | 阿佐ヶ谷駅 |
| ワンルーム・1K・1DK | 7.50万 | 8.22万 | 7.31万 |
| 1LDK・2K・2DK | 11.74万 | 13.09万 | 13.23万 |
| 2LDK・3K・3DK | 16.82万 | 18.66万 | 18.92万 |
| 3LDK・4K・4DK | 23.0万 | – | 26.68万 |
（出典 :HOME’S／マンション・アパート・一戸建ての相場 2019年12月10日時点）
両隣駅と比較すると荻窪駅は家賃が高めとなります。荻窪駅は丸ノ内線が使えるので、西荻窪駅よりは家賃相場が上がりますが、部屋タイプによっては新宿に近めの阿佐ヶ谷とはあまり相場が変わらない場合があります。
ワンルーム・1K・1DKで8万円超えなので、中央線バリューで家賃相場が高めとなっています。
基本的に中央線は立川・八王子方面に行くにつれて安くなります。
荻窪は交通の便が良いのは魅力的だなぁ～
▼隣駅の西荻窪駅の住みやすさはコチラ！
▼隣駅の阿佐ヶ谷駅の住みやすさはコチラ！
賃貸相場よりお得な物件を探す方法
家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。
SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。
そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ
」がオススメです。
しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。
サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪
杉並区の待機児童数
荻窪駅がある杉並区の待機児童数です。
なんと待機児童数0人でした！杉並区の行政は素晴らしいですね。
| 区分 | H30年度 | H31年度 |
| 待機児童数 | 0 | 0 |
※各年度4月1日現在
（出典：東京都 都内の保育サービスの状況について）
杉並区のハザードマップ
荻窪駅がある杉並区では「水害・土砂災害」に関するハザードマップが公開されています。
昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、荻窪駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。
水害ハザードマップ
杉並区が公表している水害ハザードマップです。
情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。
浸水予想区域図
城西エリアの杉並区は関連性が薄いですが、都内の想定しうる最大規模の降雨（1時間当たり153ミリ）を想定した「神田川流域浸水予想区域図」、「城南地区河川流域浸水予想区域図」について情報が公開されています。
最新情報は以下から入手できます。
土砂災害ハザードマップ
杉並区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。
荻窪駅の通勤や街並み、施設について
荻窪の通勤事情
荻窪駅の路線
荻窪駅は、中央線・総武線・東西線・丸ノ内線の4路線が利用できます。
中央線は東京～八王子、総武線は三鷹～秋葉原～千葉、東西線は三鷹～大手町～西船橋、丸ノ内線は荻窪～新宿～大手町～池袋を走行しています。
荻窪は中央線の通勤快速が停車し、より速達電車である中央特快や通勤特快は停車しません。
また、東西線は本来中野駅までの運行ですが、総武線と直通することにより、三鷹駅まで通じています。
従って、荻窪では新宿・東京・秋葉原・大手町・日本橋・霞ヶ関・池袋に1本でアクセスすることが可能です。
荻窪からの通勤時間
荻窪駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました！
▼平日午前７：３０荻窪駅出発の主要駅への通勤時間。
平日朝７：３０出発を想定すると、
吉祥寺4分、中野7分、新宿14分、渋谷25分、東京28分
となります。
副都心（新宿・渋谷・池袋）と東京駅が30分圏内でアクセスできるので、交通面は良好です。
中央線・総武線の通勤
- 平日朝の中央線上りは混雑必至であり、6時台～8時台がピークとなります。特に中野～新宿間が最混雑区間となります。対して総武線はそこまで混雑していません。混雑が苦手な方は、総武線で新宿に出ることをオススメします。中央線と総武線の所要時間差は約2分となります。
- 総武線は御茶ノ水まで中央線と並走していて、以降は秋葉原・錦糸町・両国に停車します。東京駅には停車しません。
- 新宿駅で山手線に乗り換える方は、総武線利用であれば新宿駅のホームで向かい側が渋谷・品川方面であるので階段昇り降りが省略されて便利です。
- 総武線は三鷹駅で満席になるので、座って通勤するのはほぼ無理です。
東西線の通勤
- 東西線は中野駅までは総武線と同じ停車駅となりますが、中野以降は地下鉄東西線の停車駅となります。落合駅、高田馬場、九段下、大手町、日本橋、茅場町と続きます。
- 東西線は三鷹駅で満席となるので座れません。ですが、中野駅で東西線の始発が多いので、東西線で座って通勤したい方は中野で始発電車を待つのもありです。
- 東西線は東葉高速鉄道と直通している電車があり、東葉勝田台行きの電車が運行しています。いまいち聞き慣れないかもしれませんが、西船橋までは東西線と同じという感覚で大丈夫です。
- 大手町や日本橋方面から東西線三鷹行きで帰宅する際、茅場町や日本橋からなら座って帰れます。大手町だと座れるか微妙なラインです。
- 東西線でも葛西・西船橋とは逆方面なので、帰りは比較的空いてます。座れない場合は九段下駅で空いた席を狙いましょう。
丸ノ内線の通勤
- 荻窪駅は丸ノ内線の始発駅であり、通勤時間は4～5分に1本の割合で始発が出ています。
- 荻窪駅から新宿駅までは、中央線は所要時間14分で168円（IC）、丸ノ内線は所要時間17分で199円（IC）です。30円高くなりますが、座って通勤できる丸ノ内線がオススメです。満員の中央線はなかなかキツイので・・・。
- 丸ノ内線で池袋まで一本ですが、かなり時間がかかりますので、素直に新宿で山手線に乗り換えたほうが賢明です。
荻窪の道路事情
荻窪駅北口駅前は西東京の主要道路である青梅街道と環八通りがあります。
環八通りは終日交通量が多く、首都高速5号池袋線、首都高速4号新宿線、中央道、東名高速、首都高速3号渋谷線、第三京浜道路にアクセスできます。
車やバイク持ちであれば通勤・レジャーで捗りますね。
荻窪のバス路線
周辺の各路線とバスで結ばれていて、南北の移動に便利な街です。
主なバスの行き先は・・・
- 西武新宿線の石神井公園駅、鷺ノ宮駅、下井草駅、上井草駅、井萩駅。
- 西武池袋線の大泉学園駅、練馬高野台駅、中村橋駅、練馬駅、富士見台駅。
- 中央線の西荻窪駅、阿佐ヶ谷駅。
- 京王線井の頭線の高井戸駅。
- 京王線の芦花公園駅、千歳烏山駅。
ほか、荻窪駅から杉並区役所へのバスは、
渋66、荻15-1、荻15、阿02、阿05の路線バスにて「杉並区役所前」下車徒歩0分です。
荻窪駅周辺の雰囲気や街並み
実際に歩いてみた感想を交えてお伝えします！
- 荻窪駅は駅直結のルミネや、タウンセブン、西友の大型店舗があり、一人暮らしからファミリーまで買い物しやすいため、老若男女問わず賑わっています。
- 荻窪駅は丸ノ内線の始発駅であるため、丸ノ内線へ乗り換える人が多いです。
- 荻窪駅北口は大型店舗と駅前の飲み屋街、ドンキホーテなど買い物や飲食が便利なので、人通りが多いです。
- 青梅街道と環八通りが交差しているので、北口駅前の交通量は多めです。
- 荻窪駅南口には「仲通り商店会」や「すずらん通り商店街」があり、活気はあるが北口よりは落ち着いて過ごせそうでした。
- 荻窪駅北口の「教会通り」は思ったより人通りが多いです。隠れ家的な飲食店やカフェが立ち並びます。住宅街のど真ん中にコンビニのサンクスがあります。
- 北口の白山通りにある白山神社や参道が静かで落ち着けます。また、神社の手水舎に猫の像が置いてあり、猫の口に取水口が設けられていて、人が近づくと水が出るようになっていて何とも可愛らしいです。
- 荻窪駅周辺は吉祥寺や中野よりは混雑していないが、阿佐ヶ谷や高円寺よりは人が多かったです。商店街が中心の阿佐ヶ谷や高円寺とは異なり、大型店舗に人が集まっている印象でした。
杉並のターミナル駅だから阿佐ヶ谷や高円寺とは少し街の様子が異なるのかな
荻窪駅周辺のお買い物・飲食店
- 荻窪駅直結のルミネには、女性向けのファッションや雑貨が揃っており、男性向けはユニクロがメインです。1Fにスターバックスコーヒー、2Fにアフタヌーンティールーム、3Fにユニクロ、4Fに八重洲ブックセンターがあります。
- タウンセブンと西友は、ルミネ2F～5Fに連絡通路があり両者間アクセスできます。
- 西友の食料品売り場B1Fが24時間営業なので利便性が高いです。西友には無印良品もあります。
- タウンセブンには、サンマルクカフェ、啓文堂書店、サイゼリヤ、キャンドゥが入ってます。キャンドゥは店内が広く結構混んでました。またサンマルクカフェも地元のおじいちゃんおばあちゃんで混雑度が高めです。
- 荻窪駅北口には青梅街道沿いに商店街があり、大型店舗ではドンキホーテがあります。白山通りにはTSUTAYAや飲食チェーン店が多いです。北口の東側は、「荻窪駅北口通商店街」や「荻窪東銀座」が飲み屋街となっており、個人経営のお店が集まってます。
- 荻窪駅北口の青梅街道を渡った所に「教会通り」があり、東京衛生病院まで続いてます。商店街とは異なり、お洒落なお店や人気のラーメン屋、カフェ、バーなど隠れ家的な店舗が多いです。
- 荻窪駅南口は「仲通り商店会」や「すずらん通り商店街」があり、飲食店・カフェ・美容院・医院が集まっています。
荻窪駅北口は便利そうだけど、南口の商店街も良いね。
荻窪駅周辺の施設
- 杉並区荻窪保健センター
- あんさんぶる荻窪
- 荻窪税務署
- 杉並区立中央図書館
- 杉並区役所 (阿佐ヶ谷駅南口から徒歩10分。南阿佐ヶ谷駅が近い)
書籍で荻窪の魅力スポットを確認
荻窪の住みやすさの総合評価は・・・
- 荻窪駅はルミネ・タウンセブン・西友と駅近くに大型店舗があるのが特徴である。西友の食料品売り場が24時間営業である点も嬉しい。
- 北口の方が繫華街なので利便性が良いが、南口にも商店街があるので一人暮らしにも向いている。
- 丸ノ内線が荻窪駅始発なので、座って大手町・霞が関方面に通勤出来るが大きなメリットである。さらに、中央線で吉祥寺駅4分、中野駅7分、新宿駅14分とターミナル駅へのアクセスがかなり良好であることも見逃せない点である。
- 中野や吉祥寺よりは落ち着いていて、駅から徒歩10分～15分程度で環八通りや青梅街道から離れれば住みやすい環境であるといえる。
ということで、荻窪の住みやすさは星いくつかな！？
荻窪駅の住みやすさは…
- 交通アクセス ：
- 飲食・商業施設 ：
- 治安・環境 ：
- 家賃相場 ：
- 総合評価 ：
星4つです！
不動産屋に行かずに部屋探しができちゃいます
一人暮らしなどの物件探しの時に、以下のようになることはありませんか！？
- わざわざ不動産屋さんに行くのが面倒くさい・・・。
- 評判の良い不動産にあたればいいけど・・・心配。
- 住みたい部屋の希望が上手く伝えられるか不安。
ありますよね。
でも最近は不動産屋とLINEでお部屋探しができちゃうんです！
ネットで調べられるHOME'SやSUUMOに載っていない、独自の物件も紹介してくれるので、希望の部屋が見つかりやすいのがポイント。
不動産屋さんと話すのが億劫だったり、仕事で時間が取りにくい時は、ササっと「イエプラ」で相談してみましょう。
コメント
2017.10.31
あなたのサイトを本日、始めて拝見しました。
オーマイガッと！！！
素晴らしい。