【街並み動画あり】上野1駅!尾久駅の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

4.0

現地で動画取材して尾久の住みやすさを確認してきました。

  • 尾久ってどんな街?通勤便利?
  • 尾久の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと尾久の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな尾久の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

尾久駅っていつも通り過ぎているけど何があるんだろう? 

さんぽ
さんぽ

車両基地が有名だね。さりげなく上野まで1駅なんだよ~。

 

尾久の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「東京から2駅の穴場」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり尾久の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

尾久の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは尾久の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


尾久の3つの特徴

1.上野まで1駅、東京まで2駅、都心アクセス抜群! 

上野東京ラインが開通してから利便性が大幅に向上しました。

 

2.6路線利用可能!首都高速王子ICも近い。

上野東京ライン、高崎線、東北本線(宇都宮線)、そのほか徒歩圏内で京浜東北線、南北線、都電荒川線が使えます!

 

3.ロードサイドに飲食店、住宅街にスーパー

東部ストアやスーパーバリューがあります。

 

ペン太
ペン太

東京から2駅ってさぞかし都会じゃない!?

尾久駅ってどこにあるの?

尾久駅は東京都北区にあります。北区役所は王子駅から徒歩5分です。

 

尾久の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■東北本線の路線図

  1. 01
    東京
  2. 02
    上野
  3. 03
    尾久
  4. 04
    赤羽
  5. 05
    浦和
  6. 06
    さいたま新都心
  7. 07
    大宮
  8. 08
    土呂
  9. 09
    東大宮
  10. 10
    蓮田
  11. 11
    白岡
  12. 12
    新白岡
  13. 13
    久喜
  14. 14
    東鷲宮
  15. 15
    栗橋
  16. 16
    古河
  17. 17
    野木
  18. 18
    間々田
  19. 19
    小山
  20. 20
    小金井
  21. 21
    自治医大
  22. 22
    石橋
  23. 23
    雀宮
  24. 24
    宇都宮
スクロールできます

 

■高崎線の路線図

  1. 01
    東京
  2. 02
    上野
  3. 03
    尾久
  4. 04
    赤羽
  5. 05
    浦和
  6. 06
    さいたま新都心
  7. 07
    大宮
  8. 08
    宮原
  9. 09
    上尾
  10. 10
    北上尾
  11. 11
    桶川
  12. 12
    北本
  13. 13
    鴻巣
  14. 14
    北鴻巣
  15. 15
    吹上
  16. 16
    行田
  17. 17
    熊谷
  18. 18
    籠原
  19. 19
    深谷
  20. 20
    岡部
  21. 21
    本庄
  22. 22
    神保原
  23. 23
    新町
  24. 24
    倉賀野
  25. 25
    高崎
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

尾久駅の街並み紹介

尾久駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな尾久の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

遊園地の荒川遊園まで歩いて行けるんだね~♪

 

実際に尾久を歩いてみた感想

結論
ロードサイドと住宅街
  • 駅前に明治通りがあり、幹線道路なので自動車の往来が多い印象でした。
  • 荒川遊園地方面は閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いて過ごせそうな環境でした。
  • 明治通り沿いにオリンピックやガストなどのロードサイド店舗があります、
  • 車両基地を渡ると上中里駅や西ヶ原駅を利用できます。

 

ペン太
ペン太

東京駅から近い割には人混みが無いし落ち着いていると思う

データで見る尾久

動画で尾久駅の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

 

北区の人口・外国人比率

北区の人口データを調べてみました!

子供の割合
39 位/62位中
ふつう
働き盛りの割合
27 位/62位中
ふつう
外国人の割合
3 位/62位中
多い
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口216,53518,26424,620141,77250,143
比率100%8.4%11.4%65.5%23.2%
順位
(都内)
24位3位
(比率順位)
39位
(比率順位)
27位
(比率順位)
34位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

北区はお年寄りの比率が高めで、子供の比率が低いのが特徴だね。あと外国人比率が結構高め。

 

北区の待機児童

荒川区の待機児童数は28で、人数の多さは東京都全域で24位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数2845
順位(東京都全域)24位32位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

北区の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、尾久駅がある荒川区の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
1,125 位/1,741位中
ふつう
街の財政健全度
1 位/1,741位中
良い
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
荒川区0.34-
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

尾久駅の治安

北区の刑法犯認知件数

犯罪件数
荒川区全体は
25 位/62位中
ふつう
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年1,242件16件105件33件793件295件
順位
(都内)
25位17位23位35位25位25位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!荒川区は左から25番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

尾久駅の犯罪情報マップ

尾久駅周辺の治安情報となります。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)

尾久は王子や田端周辺よりも治安が良いです。

犯罪件数が少ない緑色や黄緑色の範囲が多いので落ち着いて暮らせそうですね。

 

ペン太
ペン太

北区でも尾久駅周辺は治安良さそうだね~

 

尾久の最近の犯罪情報

尾久駅から2km圏内で発生した事件を示しています。(最大5件)

年月住所駅からの距離犯罪情報
2021年7月荒川区東尾久4丁目1.3km暴行1件
2021年7月荒川区西尾久2丁目0.9km暴行1件
2021年7月荒川区西尾久7丁目0.3km暴行1件
2021年6月荒川区東尾久1丁目1.7km強盗1件
2021年6月荒川区東尾久2丁目1.7km傷害1件
スクロールできます
(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

尾久駅の家賃相場

尾久の隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

1K・1DKの平均家賃
荒川区全体
7.06万
尾久は
6.62万
■JR東北本線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ赤羽尾久上野
ワンルーム6.65.727.07
1K・1DK6.666.628.34
1LDK・2K・2DK8.728.3813.25
2LDK・3K・3DK14.86-18.25
3LDK・4K・4DK23.713.9-
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点)


尾久は赤羽よりは家賃相場が低めとなります。上野寄りの尾久の方が高いのでは・・・?と思われるかもしれませんが、赤羽は商業施設が充実していて、多数の路線が使えるので、利便性は赤羽の方が高いです。

ですが、普段のお買い物は上野で済ませる予定の方は、尾久は都心にも近くて穴場だと思います。

 

ペン太
ペン太

都心に近くて穴場だと思う!

▼尾久の隣駅で交通の便が最強の赤羽の住みやすさもチェック!

【駅前動画あり】赤羽の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。

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サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

 

安い引越し業者の見つけ方

自分で引越し業者を調べて電話しようとしてませんか?

それだと引越し料金はなかなか下がりません。

 

できるだけ引っ越し業者の料金を抑えたいけど、どうしたらよいのか?

まとめてみました。

安い引越し業者の見つけ方と料金を抑えるコツ

 

尾久のハザードマップ

尾久駅がある北区では「洪水・土砂災害」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、尾久駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

北区が公表している洪水ハザードマップです。情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

北区公式:洪水ハザードマップ

土砂災害ハザードマップ

北区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。最新情報は以下から入手できます。

北区公式:土砂災害ハザードマップ

 

尾久駅の通勤・混雑状況

尾久駅の通勤事情

尾久駅の通勤事情についてオリジナル路線図を作ってみました!

▼平日午前7:30尾久駅出発の主要駅への通勤時間。

 

さんぽ
いろんな路線が使えて電車が止まっても安心だね

尾久のお買い物・飲食店

  • 明治通りを都電の梶原駅方面に歩くと、ラーメン屋、ガスト、安楽亭、バーミヤンがあります。
  • 明治通りを上野駅方面に歩くと、ホームセンターのオリンピック西尾久店あります。
  • 駅前を真っ直ぐ荒川遊園方面に歩くと、住宅街の中に東武ストア、スーパーバリューがあります。

 

ペン太
ペン太

スーパーとかホームセンターがあるから日常のお買い物も便利だね。 

尾久の住みやすさまとめ

  • 上野駅から1駅、東京駅から2駅のわりには家賃が割安です。
  • 都心が近いながらも治安は良好です。
  • 一人暮らしでも困らない程度に飲食店・スーパーがあります。
  • 上野近くで落ち着いて暮らしたい方に向いています。

 

ペン太
ペン太

マイナーな駅だけど都心に出やすくて穴場だよね。

さんぽ
さんぽ

通勤していて思うけど、尾久は乗る人も降りる人もほとんどいないよね笑

▼尾久の隣駅で交通の便が最強の赤羽の住みやすさもチェック!

【駅前動画あり】赤羽の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

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