【街並み動画あり】上野1駅！尾久駅の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は？

現地で動画取材して尾久の住みやすさを確認してきました。

という方向けに、このページでまるっと尾久の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな尾久の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

 

尾久の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「東京から2駅の穴場」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり尾久の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

尾久の住みやすさ評価13項目

交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！

まずは尾久の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。

尾久の3つの特徴

１．上野まで1駅、東京まで2駅、都心アクセス抜群！ 

上野東京ラインが開通してから利便性が大幅に向上しました。

 

２．6路線利用可能！首都高速王子ICも近い。

上野東京ライン、高崎線、東北本線(宇都宮線)、そのほか徒歩圏内で京浜東北線、南北線、都電荒川線が使えます！

 

３．ロードサイドに飲食店、住宅街にスーパー

東部ストアやスーパーバリューがあります。

 

尾久駅ってどこにあるの？

尾久駅は東京都北区にあります。北区役所は王子駅から徒歩5分です。

 

尾久の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました！（頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります）

 

■東北本線の路線図

 

■高崎線の路線図

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

尾久駅の街並み紹介

尾久駅周辺の街の様子を動画で確認

尾久駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！

百聞は一見に如かず、リアルな尾久の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします！

 

 

実際に尾久を歩いてみた感想

• 駅前に明治通りがあり、幹線道路なので自動車の往来が多い印象でした。
• 荒川遊園地方面は閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いて過ごせそうな環境でした。
• 明治通り沿いにオリンピックやガストなどのロードサイド店舗があります、
• 車両基地を渡ると上中里駅や西ヶ原駅を利用できます。

 

データで見る尾久

動画で尾久駅の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

 

北区の人口・外国人比率

北区の人口データを調べてみました！

（出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在）

 

 

北区の待機児童

荒川区の待機児童数は28人で、人数の多さは東京都全域で第24位です。

区分	R2年度	H31年度
待機児童数	28	45
順位（東京都全域）	24位	32位

※各年度4月1日現在
（出典：東京都 都内の保育サービスの状況について）

 

北区の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、尾久駅がある荒川区の財政力について調べてみました！

（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧　令和元年度時点）

財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

尾久駅の治安

北区の刑法犯認知件数

(出典 : 警視庁公式　令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！荒川区は左から25番目（タップで拡大）

(出典 : 警視庁公式　令和2年累計)

 

尾久駅の犯罪情報マップ

尾久駅周辺の治安情報となります。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色→黄緑色→黄色→赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ　令和2年度)

尾久は王子や田端周辺よりも治安が良いです。

犯罪件数が少ない緑色や黄緑色の範囲が多いので落ち着いて暮らせそうですね。

 

 

尾久の最近の犯罪情報

尾久駅から2km圏内で発生した事件を示しています。（最大5件）

(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

尾久駅の家賃相場

尾久の隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月12日時点）

尾久は赤羽よりは家賃相場が低めとなります。上野寄りの尾久の方が高いのでは・・・？と思われるかもしれませんが、赤羽は商業施設が充実していて、多数の路線が使えるので、利便性は赤羽の方が高いです。

ですが、普段のお買い物は上野で済ませる予定の方は、尾久は都心にも近くて穴場だと思います。

 

▼尾久の隣駅で交通の便が最強の赤羽の住みやすさもチェック！

【駅前動画あり】赤羽の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

findmytown.com

2021.09.14

 

尾久のハザードマップ

尾久駅がある北区では「洪水・土砂災害」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、尾久駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

北区が公表している洪水ハザードマップです。情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

北区公式：洪水ハザードマップ

土砂災害ハザードマップ

北区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。最新情報は以下から入手できます。

北区公式：土砂災害ハザードマップ

 

尾久駅の通勤・混雑状況

尾久駅の通勤事情

尾久駅の通勤事情についてオリジナル路線図を作ってみました！

▼平日午前7:30尾久駅出発の主要駅への通勤時間。

 

尾久のお買い物・飲食店

• 明治通りを都電の梶原駅方面に歩くと、ラーメン屋、ガスト、安楽亭、バーミヤンがあります。
• 明治通りを上野駅方面に歩くと、ホームセンターのオリンピック西尾久店あります。
• 駅前を真っ直ぐ荒川遊園方面に歩くと、住宅街の中に東武ストア、スーパーバリューがあります。

 

尾久の住みやすさまとめ

• 上野駅から1駅、東京駅から2駅のわりには家賃が割安です。
• 都心が近いながらも治安は良好です。
• 一人暮らしでも困らない程度に飲食店・スーパーがあります。
• 上野近くで落ち着いて暮らしたい方に向いています。

 

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2021.09.14