【駅前動画あり】成城学園前の住みやすさまとめ。治安・家賃相場・口コミ評判は？

現地で動画取材して成城学園前の住みやすさを確認してきました。

という方向けに、このページでまるっと成城学園前の住みやすさがわかるようにまとめました。

他のサイトにはない、リアルな成城学園前の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想や住んでいる方の口コミ・評判もあります。「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

ペン太

駅ビルの成城コルティのテラスがお気に入り

さんぽ

よくテレビで成城通りの桜並木が出てくるよね

成城学園前の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「新宿に出やすい高級住宅街」

を探している方にピッタリな街です。詳しく触れていきたいと思います。

また、ざっくり成城学園前の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！

まずは成城学園前の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。

成城学園前の3つの特徴

１．急行停車駅で新宿まで15分！

千代田線直通もあり、都心へのアクセスは抜群！ロマンスカーも停車します。

２．おしゃれなスポット多数

駅ビルの成城コルティをはじめ、商店街にはお洒落なレストランやケーキ、カフェなど多数。

３．閑静な住宅街、街並みが美しい

成城といえば桜並木が有名です。

ペン太

喫茶店の成城アルプスでケーキセット食べたい♪

成城学園前ってどこにあるの？

成城学園駅は東京都世田谷区にあります。

成城学園前の路線と駅の位置関係

■小田急小田原線の路線図

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

成城学園前の街並み紹介

成城学園前の街の雰囲気を動画で確認

成城学園前駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！

百聞は一見に如かず、リアルな成城学園前の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします！

ペン太

碁盤の目みたいに区画整理されていて街並みが綺麗だね～。

成城学園前の街の雰囲気を画像で確認

実際に成城学園前を歩いてみた感想

• 成城コルティがあり、お買い物に便利です。特に屋上庭園は小田急線の真っ直ぐに伸びる軌道を見ることができ、景観が素晴らしいです。
• 北口は成城学園の学校があるのと、SAPIX・早稲アカ・駿台・日能研・東進・栄光などの進学塾もあることから子供が多いエリアとなります。
• 北口の桜並木は世田谷百景にも選ばれており、碁盤の目のように区画整理された御屋敷街とマッチして景観が美しいです。
• 成城学園前は西側に野川、東側に仙川があり、川に挟まれた街で自然や緑に近い環境にあります。
• オシャレなレストランやカフェ、ブティックは北口に点在しています。また、南口にも地元に愛されている老舗の喫茶店がいくつか見かけました。
• 飲食チェーン店は南口に多く見かけました。サラリーマンの独身なら南口が便利かもしれません。
• 南口から東宝スタジオ、世田谷通り方面は閑静な住宅街が広がっています。また、成城通りや成城六間通りには急坂があり、世田谷通りから自転車で成城学園前駅を利用するのは辛そうです。

成城学園前の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ成城学園前の雰囲気がつかめたかと思います！

 

「どんなお部屋があるか探してみたいけど、不動産屋さんに行くの面倒だし忙しいし・・・」

わかります。私も億劫になりがちです...

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家賃を抑える方法

結論：狭い部屋に住む。

 

「...いやいやそんなことは誰でもわかるよ」

「洋服とか趣味のモノがあるから収納欲しいし」

 

モノを預けちゃえば狭い部屋でも大丈夫です。

1LKDとかで高い家賃払うよりも、モノを預けた方がだいぶ安かったり。

うまく利用すれば家賃抑えられちゃいます。

モノは預けた方がお得？狭い部屋・収納が無い時はサマリーポケット

findmytown.com

2021.06.29

 

データで見る成城学園駅

動画で成城学園前の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

世田谷区の人口・外国人比率

世田谷区の人口データを調べてみました！

（出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在）

ペン太

世田谷区は東京都で最も人口が多いエリアだよ～。生産年齢人口の比率が高くて、働き盛りの世代が多いね。

世田谷区の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、世田谷区の財政力について調べてみました！

（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧　令和元年度時点）

財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

成城学園前駅の治安

世田谷区の刑法犯認知件数

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！世田谷区は左から2番目（タップで拡大）

さんぽ

全体的に犯罪件数が多いのが気になるね・・・。

成城学園前の犯罪情報マップ

成城学園前駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色→黄緑色→黄色→赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ　平成30年度)

成城学園前駅の北口側、成城大学や成城学園中高校から成城通りの間で治安面の懸念があります。

お店が多いことや、御屋敷街であることが起因していると思われます。

一方、南口から世田谷通りまでは治安が良く、落ち着いて暮らせそうです。

確かに実際に歩いてみましたが、南側は閑静な住宅街が続いていて治安に関して不安を覚えることはありませんでした。ただし、仙川や野川といった河川付近では、少し犯罪発生状況が目立ちますね。

ペン太

う～ん、成城学園は思ったより治安は良くないみたいだねぇ。世田谷エリア全体的に犯罪発生件数が多めだけれども。

成城学園前の最近の犯罪情報

成城学園前駅から2km圏内で発生した事件を示しています。（最大5件）

成城学園前の家賃相場

成城学園前駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました！

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月20日時点）

■成城学園前の隣駅との比較
・家賃相場：喜多見＜祖師ヶ谷大蔵＜成城学園前
・交通便：喜多見＜祖師ヶ谷大蔵＜成城学園前
・買い物：喜多見＜祖師ヶ谷大蔵≒成城学園前

基本的に成城学園前は急行・ロマンスカー停車駅かつ土地柄により家賃相場が高めとなります。それでも東北沢や代々木上原よりは家賃が抑えられます。ちなみに下北沢よりは高めです。

隣の喜多見駅は世田谷区の家賃最安エリアで、お得に暮らすことができます。

一方、円谷プロでお馴染みの祖師ヶ谷大蔵は成城学園前より家賃が抑えられ、「ウルトラマン商店街」があって生活にも便利な街なので要チェックです。

【駅前動画あり】祖師ヶ谷大蔵の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

findmytown.com

2021.12.27

ペン太

憧れの街と呼ばれる成城学園だけれども、家賃相場はやはりお高め・・・。

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

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SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

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安い引越し業者の見つけ方

自分で引越し業者を調べて電話しようとしてませんか？

それだと引越し料金はなかなか下がりません。

 

できるだけ引っ越し業者の料金を抑えたいけど、どうしたらよいのか？

まとめてみました。

安い引越し業者の見つけ方と料金を抑えるコツ

findmytown.com

2021.10.28

 

成城学園前の待機児童数・保育園

成城学園前のハザードマップ

成城学園前の通勤・混雑状況・バス

成城学園前の路線

新宿と小田原を結ぶ、小田急線小田原線が利用できます。

成城学園前駅は急行・通勤急行・ロマンスカー・千代田線直通電車が停車します。

急行が停車しますので、新宿まで4駅15分で行けるのが魅力的です。ロマンスカーは一部のメトロ直通の下り電車「メトロホームウェイ」で成城学園前に停車しますが、本数が少なめです。

ロマンスカー時刻表

また、小田急線直通の千代田線が使えるので、表参道・霞ヶ関・大手町方面に1本でアクセスできます。

成城学園前からの通勤時間

成城学園前駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました！

平日朝7:30出発を想定すると、

下北沢5分、新宿15分、渋谷22分、大手町31分

となります。

東京方面は少し遠いですが、副都心エリアへのアクセスは抜群です。

小田急線上りの混雑状況

• 新宿方面は混雑必至ですが、2018年に複々線が完成し、列車の増発により混雑率が大幅に緩和されました。2016年度は都内の路線ワースト3位の混雑率（世田谷代田→下北沢：192%）でしたが、151%まで改善されています。最も混雑率が高い快速急行でもスマホを弄れるレベルの混雑で、体感的には小田急線より中央線上りや上野東京ライン上りの方が辛いです。
• 急行は向ヶ丘遊園・登戸を経て、成城学園前では結構パンパンです。電車内でのポジション取りは難しいですが、代々木上原まで8分、新宿まで15分なので耐えましょう。
• 乗り換え駅である下北沢や代々木上原で多くの乗客が乗り降りします。特に代々木上原は多くの千代田線始発電車が発車していますので、大手町方面に向かうサラリーマンが、代々木上原で一旦降りて、始発電車に並ぶという光景が見られます。どうしても座りたかったら代々木上原で始発列に並ぶのもありです。
• 代々木上原でどっと人が降りて車内がだいぶ空くので、新宿まで座れる場合があります。

▼代々木上原の千代田線始発の並び方

黄色：代々木上原始発（先発）
青色：小田急線直通千代田線（座れない）
緑色：代々木上原始発（次発）

小田急線下りの混雑状況

• 朝の通勤時、新百合ヶ丘までは混んでいます。登戸で南武線に乗り換える需要がありますので、タイミング次第では登戸で座れるかもしれません。
• 帰宅時、新宿駅からは全ての小田急線電車が始発なので、並べば必ず座れます。特に快速急行や急行は人気ですので、着席狙いなら1本見送る必要があります。一方、各駅停車なら余裕で座れます。新宿駅のホームから小田原方面に行くほど空いてますので、改札すぐ近くではなく、ずんずん奥まで歩いて行った方が快適に帰れます。
• 帰宅時、新宿発の快速急行や急行電車は代々木上原で多くの方が乗ってきます。一方各駅停車はあまり乗ってきません。代々木上原で待っている人は急行以上の速達電車を狙っています。
• 帰宅時、急行電車は快速急行と変わらないくらい混みます。理由としては、快速急行の停車駅が下北沢の次が登戸となりますので、その間の喜多見・狛江・和泉多摩川エリアに住んでいる人にとっては急行に乗って成城学園前で乗り換えた方が便利という側面があるためです。

ペン太

新宿から成城学園前に帰る時は始発だから座って寝ちゃえばあっという間だね。

成城学園前のバス路線

成城学園前から出ている主なバス系統です！

• 成01：小田急バス「つつじが丘駅」
• 成04：小田急バス「調布駅」・・・仙川駅経由。
• 成05：小田急バス「狛江駅」
• 成06：小田急バス「千歳烏山駅」
• 歳20：小田急バス「千歳船橋駅」
• 渋24：小田急バス「渋谷駅」
• 都立01：東急バス「都立大学駅」
• 用06：東急バス「用賀駅」

京王線の仙川・つつじが丘・千歳烏山はバスでアクセスしやすいので、小田急線が止まった時の代替交通手段として使えます！

成城学園前の飲食店・お買い物スポット

成城学園前のショッピング

成城学園前周辺のスーパー

Odakyu OXや成城石井、オリンピックが成城学園前駅から近いです！

成城学園前周辺の飲食店

成城学園前の飲食チェーン店一覧です。ファーストフードは南口に多いです。

• スターバックス、ドトール、上島珈琲
• 日高屋
• 松屋、すき屋
• モスバーガー、バーガーキング、フレッシュネスバーガー
• ケンタッキー、ミスタードーナツ
• アンデルセン

成城学園前周辺の施設

ペン太

砧総合支所の1Fはカフェコーナーになっていて夏はかき氷が美味しそうだったよ。しかも空いてたよ。

住んでいる人の口コミ・評判

※当YouTubeのコメントから抜粋

成城学園前の住みやすさまとめ

• 小田急線の急行停車駅であり、新宿・渋谷・大手町などのアクセス面が良いです。特に新宿はわずか15分で行けます。
• 洗練された住宅街とショップ、レストランでオシャレ度高いです。
• 世田谷エリアですので治安面が懸念です。
• スーパー、お買い物スポット、飲食店はひと通りありますので生活しやすい環境です。
• 家賃相場は割高です。
• 国分寺崖線や野川、仙川などの自然環境にも近いです。

ペン太

住環境はいいけど家賃相場はやっぱりお高め

さんぽ

洗練された住宅街は素敵だよね

▼隣駅で成城より家賃相場が安めの祖師ヶ谷大蔵の住みやすさもチェック！

【駅前動画あり】祖師ヶ谷大蔵の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

findmytown.com

2021.12.27