【駅前動画あり】成城学園前の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

3.0

現地で動画取材して成城学園前の住みやすさを確認してきました。

  • 成城学園前ってどんな街?通勤便利?
  • 成城学園前の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと成城学園前の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな成城学園前の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

駅ビルの成城コルティのテラスがお気に入り

さんぽ
さんぽ

よくテレビで成城通りの桜並木が出てくるよね

 

成城学園前の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「新宿に出やすい高級住宅街」

を探している方にピッタリな街です。詳しく触れていきたいと思います。

 

また、ざっくり成城学園前の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

成城学園前の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは成城学園前の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


成城学園前の3つの特徴

1.急行停車駅で新宿まで15分!

千代田線直通もあり、都心へのアクセスは抜群!ロマンスカーも停車します。

 

2.おしゃれなスポット多数

駅ビルの成城コルティをはじめ、商店街にはお洒落なレストランやケーキ、カフェなど多数。

 

3.閑静な住宅街、街並みが美しい

成城といえば桜並木が有名です。

 

ペン太
ペン太

喫茶店の成城アルプスでケーキセット食べたい♪

成城学園前ってどこにあるの?

成城学園駅は東京都世田谷区にあります。

 

成城学園前の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■小田急小田原線の路線図

  1. 01
    新宿
  2. 02
    南新宿
  3. 03
    参宮橋
  4. 04
    代々木八幡
  5. 05
    代々木上原
  6. 06
    東北沢
  7. 07
    下北沢
  8. 08
    世田谷代田
  9. 09
    梅ヶ丘
  10. 10
    豪徳寺
  11. 11
    経堂
  12. 12
    千歳船橋
  13. 13
    祖師ヶ谷大蔵
  14. 14
    成城学園前
  15. 15
    喜多見
  16. 16
    狛江
  17. 17
    和泉多摩川
  18. 18
    登戸
  19. 19
    向ヶ丘遊園
  20. 20
    生田
  21. 21
    読売ランド前
  22. 22
    百合ヶ丘
  23. 23
    新百合ヶ丘
  24. 24
    柿生
  25. 25
    鶴川
  26. 26
    玉川学園前
  27. 27
    町田
  28. 28
    相模大野
  29. 29
    小田急相模原
  30. 30
    相武台前
  31. 31
    座間
  32. 32
    海老名
  33. 33
    厚木
  34. 34
    本厚木
  35. 35
    愛甲石田
  36. 36
    伊勢原
  37. 37
    鶴巻温泉
  38. 38
    東海大学前
  39. 39
    秦野
  40. 40
    渋沢
  41. 41
    新松田
  42. 42
    開成
  43. 43
    栢山
  44. 44
    富水
  45. 45
    螢田
  46. 46
    足柄
  47. 47
    小田原
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

成城学園前の街並み紹介

成城学園前駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな成城学園前の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

碁盤の目みたいに区画整理されていて街並みが綺麗だね~。

成城学園前の街の雰囲気を画像で確認

■成城コルティ空中庭園
駅改札目の前にあるコルティ屋上にはオシャレな緑豊な空中庭園があります。

■成城コルティ屋上からの景観
コルティ屋上からは真っ直ぐ伸びる小田原線の軌道が見えます。

すべての写真は載せきれないので、成城の街並みなどぜひ動画を見てみて下さい!

⇒【実況街歩き】成城学園の街並み動画

 

実際に成城学園前を歩いてみた感想

結論
閑静な高級住宅街
  • 成城コルティがあり、お買い物に便利です。特に屋上庭園は小田急線の真っ直ぐに伸びる軌道を見ることができ、景観が素晴らしいです。
  • 北口は成城学園の学校があるのと、SAPIX・早稲アカ・駿台・日能研・東進・栄光などの進学塾もあることから子供が多いエリアとなります。
  • 北口の桜並木は世田谷百景にも選ばれており、碁盤の目のように区画整理された御屋敷街とマッチして景観が美しいです。
  • 成城学園前は西側に野川、東側に仙川があり、川に挟まれた街で自然や緑に近い環境にあります。
  • オシャレなレストランやカフェ、ブティックは北口に点在しています。また、南口にも地元に愛されている老舗の喫茶店がいくつか見かけました。
  • 飲食チェーン店は南口に多く見かけました。サラリーマンの独身なら南口が便利かもしれません。
  • 南口から東宝スタジオ、世田谷通り方面は閑静な住宅街が広がっています。また、成城通りや成城六間通りには急坂があり、世田谷通りから自転車で成城学園前駅を利用するのは辛そうです。

 

成城学園前の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ成城学園前の雰囲気がつかめたかと思います!

 

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データで見る成城学園駅

動画で成城学園前の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

世田谷区の人口・外国人比率

世田谷区の人口データを調べてみました!

子供の割合
36 位/62位中
ふつう
働き盛りの割合
12 位/62位中
多い
外国人の割合
31 位/62位中
ふつう
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口920,37222,164108,895625,899185,578
比率100%2.4%11.8%68%20.2%
順位
(都内)
1位31位
(比率順位)
36位
(比率順位)
12位
(比率順位)
51位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

世田谷区は東京都で最も人口が多いエリアだよ~。生産年齢人口の比率が高くて、働き盛りの世代が多いね。

 

世田谷区の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、成城学園前駅がある世田谷区の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
431 位/1,741位中
良い
街の財政健全度
1 位/1,741位中
良い
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
世田谷区0.71-
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

成城学園前駅の治安

世田谷区の刑法犯認知件数

犯罪件数
世田谷区全体は
2 位/62位中
多い
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年4,231件30件310件181件2,695件1,015件
順位
(都内)
2位5位4位1位3位2位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!世田谷区は左から2番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

さんぽ
さんぽ

全体的に犯罪件数が多いのが気になるね・・・。

 

成城学園前の犯罪情報マップ

成城学園前駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 平成30年度)

成城学園前駅の北口側、成城大学や成城学園中高校から成城通りの間で治安面の懸念があります。

お店が多いことや、御屋敷街であることが起因していると思われます。

 

一方、南口から世田谷通りまでは治安が良く、落ち着いて暮らせそうです。

確かに実際に歩いてみましたが、南側は閑静な住宅街が続いていて治安に関して不安を覚えることはありませんでした。ただし、仙川や野川といった河川付近では、少し犯罪発生状況が目立ちますね。

 

ペン太
ペン太

う~ん、成城学園は思ったより治安は良くないみたいだねぇ。世田谷エリア全体的に犯罪発生件数が多めだけれども。

 

成城学園前の最近の犯罪情報

成城学園前駅から2km圏内で発生した事件を示しています。(最大5件)

年月住所駅からの距離犯罪情報
2021年7月世田谷区成城5丁目0.4km暴行1件
2021年7月世田谷区成城6丁目0.3km暴行1件
2021年7月世田谷区祖師谷1丁目1.2km傷害1件
2021年7月世田谷区喜多見7丁目0.9km暴行2件
2021年7月世田谷区砧6丁目1.1km暴行1件
スクロールできます
(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

成城学園前の家賃相場

成城学園前駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

1K・1DKの平均家賃
世田谷区全体
7.25万
成城学園前は
6.82万
■小田急小田原線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ喜多見成城学園前祖師ヶ谷大蔵
ワンルーム4.875.496.35
1K・1DK5.546.826.5
1LDK・2K・2DK9.299.7110.34
2LDK・3K・3DK11.1515.9515.72
3LDK・4K・4DK-3016.33
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月20日時点)


■成城学園前の隣駅との比較
・家賃相場:喜多見<祖師ヶ谷大蔵<成城学園前
・交通便:喜多見<祖師ヶ谷大蔵<成城学園前
・買い物:喜多見<祖師ヶ谷大蔵≒成城学園前

 

基本的に成城学園前は急行・ロマンスカー停車駅かつ土地柄により家賃相場が高めとなります。それでも東北沢や代々木上原よりは家賃が抑えられます。ちなみに下北沢よりは高めです。

隣の喜多見駅は世田谷区の家賃最安エリアで、お得に暮らすことができます。

 

一方、円谷プロでお馴染みの祖師ヶ谷大蔵は成城学園前より家賃が抑えられ、「ウルトラマン商店街」があって生活にも便利な街なので要チェックです。

【駅前動画あり】祖師ヶ谷大蔵の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

 

ペン太
ペン太

憧れの街と呼ばれる成城学園だけれども、家賃相場はやはりお高め・・・。

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

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SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

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引越し前後で知っておきたいお得なこと8選

 

成城学園前の待機児童数・保育園

世田谷区の待機児童数

世田谷区の待機児童数は0で、人数の多さは東京都全域で45位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数0470
順位(東京都全域)45位1位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

成城学園前駅の保育園マップ

成城学園前駅から2km圏内の保育園マップとなります。

成城学園前駅周辺にはほとんど保育園が見当たりません。ですが、駅ビルの成城コルティ内に保育園があり、子育て施設が充実しています。木下の保育園子育てステーション成城、お出かけ広場があります。

また、隣の祖師ヶ谷大蔵駅や世田谷通りに多くの認可保育園が見られます。

(出典:東京都福祉保健局 こぽる 2019年11月23日時点)

最新情報や記号の見方は東京都が運営している「こぽる」を参照してください。

 

成城学園前のハザードマップ

世田谷区では「洪水・土砂災害・地震」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、成城学園前駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

世田谷区が公表している洪水ハザードマップです。

多摩川版と全区版に分かれていて、祖師ヶ谷大蔵は多摩川から5kmほど離れていますが、念のため両方確認しておきましょう。情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

世田谷区公式:洪水ハザードマップ

土砂災害ハザードマップ

世田谷区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。最新情報は以下から入手できます。

世田谷区公式:土砂災害ハザードマップ

地震防災マップ

世田谷区の地震に関するハザードマップ情報です。揺れやすさや地域の危険度マップが公開されています。最新情報は以下から入手できます。

世田谷区公式:地震防災マップ

 

成城学園前の通勤・混雑状況・バス

成城学園前の路線

結論
ロマンスカーも停まる

新宿と小田原を結ぶ、小田急線小田原線が利用できます。

成城学園前駅は急行・通勤急行・ロマンスカー・千代田線直通電車が停車します。

急行が停車しますので、新宿まで4駅15分で行けるのが魅力的です。ロマンスカーは一部のメトロ直通の下り電車「メトロホームウェイ」で成城学園前に停車しますが、本数が少なめです。

ロマンスカー時刻表

 

また、小田急線直通の千代田線が使えるので、表参道・霞ヶ関・大手町方面に1本でアクセスできます。

 

成城学園前からの通勤時間

成城学園前駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

平日朝7:30出発を想定すると、

下北沢5分、新宿15分、渋谷22分、大手町31分

となります。

東京方面は少し遠いですが、副都心エリアへのアクセスは抜群です。

 

小田急線上りの混雑状況

結論
混むけどマシな方
  • 新宿方面は混雑必至ですが、2018年に複々線が完成し、列車の増発により混雑率が大幅に緩和されました。2016年度は都内の路線ワースト3位の混雑率(世田谷代田→下北沢:192%)でしたが、151%まで改善されています。最も混雑率が高い快速急行でもスマホを弄れるレベルの混雑で、体感的には小田急線より中央線上りや上野東京ライン上りの方が辛いです。
  • 急行は向ヶ丘遊園・登戸を経て、成城学園前では結構パンパンです。電車内でのポジション取りは難しいですが、代々木上原まで8分、新宿まで15分なので耐えましょう。
  • 乗り換え駅である下北沢や代々木上原で多くの乗客が乗り降りします。特に代々木上原は多くの千代田線始発電車が発車していますので、大手町方面に向かうサラリーマンが、代々木上原で一旦降りて、始発電車に並ぶという光景が見られます。どうしても座りたかったら代々木上原で始発列に並ぶのもありです。
  • 代々木上原でどっと人が降りて車内がだいぶ空くので、新宿まで座れる場合があります。

 

▼代々木上原の千代田線始発の並び方

黄色:代々木上原始発(先発
青色:小田急線直通千代田線(座れない)
緑色:代々木上原始発(次発

 

小田急線下りの混雑状況

結論
新宿から座って帰れる
  • 朝の通勤時、新百合ヶ丘までは混んでいます。登戸で南武線に乗り換える需要がありますので、タイミング次第では登戸で座れるかもしれません。
  • 帰宅時、新宿駅からは全ての小田急線電車が始発なので、並べば必ず座れます。特に快速急行や急行は人気ですので、着席狙いなら1本見送る必要があります。一方、各駅停車なら余裕で座れます。新宿駅のホームから小田原方面に行くほど空いてますので、改札すぐ近くではなく、ずんずん奥まで歩いて行った方が快適に帰れます。
  • 帰宅時、新宿発の快速急行や急行電車は代々木上原で多くの方が乗ってきます。一方各駅停車はあまり乗ってきません。代々木上原で待っている人は急行以上の速達電車を狙っています。
  • 帰宅時、急行電車は快速急行と変わらないくらい混みます。理由としては、快速急行の停車駅が下北沢の次が登戸となりますので、その間の喜多見・狛江・和泉多摩川エリアに住んでいる人にとっては急行に乗って成城学園前で乗り換えた方が便利という側面があるためです。

 

ペン太
ペン太

新宿から成城学園前に帰る時は始発だから座って寝ちゃえばあっという間だね。

 

成城学園前のバス路線

結論
小田急停まっても帰れる

成城学園前から出ている主なバス系統です!

  • 成01:小田急バス「つつじが丘駅」
  • 成04:小田急バス「調布駅」・・・仙川駅経由。
  • 成05:小田急バス「狛江駅」
  • 成06:小田急バス「千歳烏山駅」
  • 歳20:小田急バス「千歳船橋駅」
  • 渋24:小田急バス「渋谷駅」
  • 都立01:東急バス「都立大学駅」
  • 用06:東急バス「用賀駅」

 

京王線の仙川・つつじが丘・千歳烏山はバスでアクセスしやすいので、小田急線が止まった時の代替交通手段として使えます!

 

成城学園前の飲食店・お買い物スポット

成城学園前のショッピング

スポット名駅徒歩代表的なお店

成城コルティ

1分

Odakyu OX、アース、ジョージズ、
アフタヌーンティー、三省堂書店、
ケユカ、アンデルセン、アールエフワン

その他チェーン店

マツモトキヨシ、ココカラファイン、
キャンドゥ、
コジマ×ビックカメラ(南口徒歩13分)

 

成城学園前周辺のスーパー

結論
駅前にスーパーあり

Odakyu OXや成城石井、オリンピックが成城学園前駅から近いです!

名称駅徒歩営業時間

Odakyu OX
(中型)

北口
1分

10:00~23:30

成城石井
(中型)

北口
1分

9:30~23:00

Olympic
(中型)

南口
1分

9:00~21:30

サミット
(大型)

南口
13分
9:00~23:00

オーケーストア
(大型)

西口
12分
9:00~21:30

 

成城学園前周辺の飲食店

成城学園前の飲食チェーン店一覧です。ファーストフードは南口に多いです。

  • スターバックス、ドトール、上島珈琲
  • 日高屋
  • 松屋、すき屋
  • モスバーガー、バーガーキング、フレッシュネスバーガー
  • ケンタッキー、ミスタードーナツ
  • アンデルセン

 

成城学園前周辺の施設

スポット名駅徒歩

世田谷区
砧総合支所

北口
2分

世田谷区立
砧図書館

北口
7分

成城消防署

南口
6分

世田谷区役所

松陰神社前駅
6分

 

ペン太
ペン太

砧総合支所の1Fはカフェコーナーになっていて夏はかき氷が美味しそうだったよ。しかも空いてたよ。

 

成城学園前の住みやすさまとめ

  • 小田急線の急行停車駅であり、新宿・渋谷・大手町などのアクセス面が良いです。特に新宿はわずか15分で行けます。
  • 洗練された住宅街とショップ、レストランでオシャレ度高いです。
  • 世田谷エリアですので治安面が懸念です。
  • スーパー、お買い物スポット、飲食店はひと通りありますので生活しやすい環境です。
  • 家賃相場は割高です。
  • 国分寺崖線や野川、仙川などの自然環境にも近いです。

 

ペン太
ペン太

住環境はいいけど家賃相場はやっぱりお高め

さんぽ
さんぽ

洗練された住宅街は素敵だよね

▼隣駅で成城より家賃相場が安めの祖師ヶ谷大蔵の住みやすさもチェック!

【駅前動画あり】祖師ヶ谷大蔵の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

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