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【街並み動画あり】ハイソな成城学園前の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

3.0
小田急線

成城学園前駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで成城学園前に関する情報を全部わかるようにまとめました!

写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな成城学園前の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます!

 

 

ペン太
ペン太

駅ビルの成城コルティのテラスがお気に入り

さんぽ
さんぽ

よくテレビで成城通りの桜並木が出てくるよね

 

▼成城学園前でお部屋探しをする時に。(姉妹サイト)

【保存版】成城学園前駅周辺の無料で座れる休憩場所まとめ - 座れる休憩場所検索
座れる休憩場所検索管理人のペン太(@sitdownplace)です。 成城学園前駅周辺の座って休憩できる場所をチェックしていきましょう!お買い物、仕事で成城学園前駅を訪れた時に以下のように思うことはありませんか。 「成城学園前駅の近くでどこか座れるところない?」「カフェに入るほどでもないんだけども・・・ちょっと休憩した...

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成城学園前の特徴を3つのポイントで確認

1.急行停車駅で新宿まで15分!

千代田線直通もあり、都心へのアクセスは抜群!ロマンスカーも停車します。

 

2.おしゃれなスポット多数

駅ビルの成城コルティをはじめ、商店街にはお洒落なレストランやケーキ、カフェなど多数。

 

3.閑静な住宅街、街並みが美しい

成城といえば桜並木が有名です。

 

ペン太
ペン太

喫茶店の成城アルプスでケーキセット食べたい♪

成城学園前の街の様子を動画で確認

成城学園前駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな成城学園前の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

【実況さんぽ】成城学園前駅周辺を歩いてみた! Walking around Seijogakuenmae Station

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

碁盤の目みたいに区画整理されていて街並みが綺麗だね~。

 

データで見る成城学園駅の住みやすさ

動画で成城学園前の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

成城学園前駅の位置

成城学園駅は東京都世田谷区に位置しており、行政機関は世田谷区役所となります。

【成城学園前の隣駅リスト】

  • 小田急線(新宿方面):祖師ヶ谷大蔵
  • 小田急線(小田原方面):喜多見

 

世田谷区の人口・外国人比率

世田谷区の人口データを調べてみました!

・世田谷区の総人口は東京都全域で第1位/62位中。

・世田谷区の生産年齢人口比率(15~64歳)は東京都全域で第12位/62位中。

・世田谷区の外国人人口比率は東京都全域で第29位/62位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口908,90721,379108,101617,591183,215
比率100%2.35%10.4%67.9%20.2%
順位
(都内全域)
1位29位
(比率順位)
32位
(比率順位)
12位
(比率順位)
51位
(比率順位)

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 平成31年1月1日現在)

 

ペン太
ペン太

世田谷区は東京都で最も人口が多いエリアだよ~。生産年齢人口の比率が高くて、働き盛りの世代が多いね。

 

成城学園前駅の治安

世田谷区の刑法犯認知件数

世田谷区の刑法犯発生状況は東京都全域(23区含)で第2位/62位中。

年度総合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
平成30年6,035件25件384件246件3,879件1,501件
順位
(都内全域)
2位8位5位2位1位1位

(参考 : 警視庁公式 平成30年10月末現在)

さんぽ
さんぽ

全体的に犯罪件数が多いのが気になるね・・・。

 

成城学園前の犯罪情報マップ

成城学園前駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 平成30年度)

成城学園前駅の北口側、成城大学や成城学園中高校から成城通りの間で治安面の懸念があります。

お店が多いことや、御屋敷街であることが起因していると思われます。

 

一方、南口から世田谷通りまでは治安が良く、落ち着いて暮らせそうです。

確かに実際に歩いてみましたが、南側は閑静な住宅街が続いていて治安に関して不安を覚えることはありませんでした。

仙川や野川といった河川付近では、少し犯罪発生状況が目立ちます。

 

ペン太
ペン太

う~ん、成城学園は思ったより治安は良くないみたいだねぇ。世田谷エリア全体的に犯罪発生件数が多めだけれども。

 

成城学園前の家賃相場

世田谷区の家賃相場は東京都全域(23区含)で第12位/65位中。

成城学園前駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

部屋タイプ

喜多見駅

成城学園前駅

祖師ヶ谷大蔵駅

ワンルーム・1K・1DK6.39万8.3万7.49万
1LDK・2K・2DK9.79万15.09万14.85万
2LDK・3K・3DK12.9万18.43万19.35万
3LDK・4K・4DK23.65万22.21万

(出典 :HOME’S/マンション・アパート・一戸建ての相場 2019年11月23日時点)

 

基本的に成城学園前は急行・ロマンスカー停車駅かつ土地柄により家賃相場が高めとなります。それでも東北沢や代々木上原よりは家賃が抑えられます。ちなみに下北沢よりは高めです。

隣の喜多見駅は世田谷区の家賃最安エリアで、お得に暮らすことができます。

 

一方、円谷プロでお馴染みの祖師ヶ谷大蔵は成城学園前より家賃が抑えられ、「ウルトラマン商店街」があって生活にも便利な街なので要チェックです。

【街並み動画あり】ウルトラマンの街!祖師ヶ谷大蔵の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?
祖師ヶ谷大蔵駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで祖師ヶ谷大蔵に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな祖師ヶ谷大蔵の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくて...

 

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ペン太
ペン太

憧れの街と呼ばれる成城学園だけれども、家賃相場はやはりお高め・・・。

 

世田谷区の待機児童数

成城学園前駅がある世田谷区の待機児童数です。

東京都全域でワースト1位、他の市区よりもダントツで待機児童数が多いです。

年度毎の推移を見ると、多くの市区で大幅な改善が見られるのに対して、世田谷区はデータ上あまり改善の兆しが見られません。今後の行政対応について注視していく必要があります。

区分H30年度H31年度
待機児童数486470
順位(東京都全域)1位1位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

成城学園前駅周辺の保育園マップ

成城学園前駅から2km圏内の保育園マップとなります。

成城学園前駅周辺にはほとんど保育園が見当たりません。ですが、駅ビルの成城コルティ内に保育園があり、子育て施設が充実しています。木下の保育園子育てステーション成城、お出かけ広場があります。

また、隣の祖師ヶ谷大蔵駅や世田谷通りに多くの認可保育園が見られます。

(出典:東京都福祉保健局 こぽる 2019年11月23日時点)

最新情報や記号の見方は東京都が運営している「こぽる」を参照してください。

 

世田谷区のハザードマップ

世田谷区では「洪水・土砂災害・地震」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、成城学園前駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

世田谷区が公表している洪水ハザードマップです。

多摩川版と全区版に分かれていて、祖師ヶ谷大蔵は多摩川から5kmほど離れていますが、念のため両方確認しておきましょう。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

世田谷区公式:洪水ハザードマップ

 

土砂災害ハザードマップ

世田谷区の土砂災害に関するハザードマップ情報です。

最新情報は以下から入手できます。

世田谷区公式:土砂災害ハザードマップ

 

地震防災マップ

世田谷区の地震に関するハザードマップ情報です。揺れやすさや地域の危険度マップが公開されています。

最新情報は以下から入手できます。

世田谷区公式:地震防災マップ

 

成城学園前駅の通勤や街並み、施設について

成城学園前駅の通勤事情

成城学園前の路線

新宿と小田原を結ぶ、小田急線小田原線が利用できます。

成城学園前駅は急行・通勤急行・ロマンスカー・千代田線直通電車が停車します。

急行が停車しますので、新宿まで4駅15分で行けるのが魅力的です。ロマンスカーは一部のメトロ直通の下り電車「メトロホームウェイ」で成城学園前に停車しますが、本数が少なめです。

ロマンスカー時刻表

 

また、小田急線直通の千代田線が使えるので、表参道・霞ヶ関・大手町方面に1本でアクセスできます。

 

成城学園前からの通勤時間

成城学園前駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

平日朝7:30出発を想定すると、

下北沢5分、新宿15分、渋谷22分、大手町31分

となります。

東京方面は少し遠いですが、副都心エリアへのアクセスは抜群です。

 

小田急線上りの通勤

  • 新宿方面は混雑必至ですが、2018年に複々線が完成し、列車の増発により混雑率が大幅に緩和されました。2016年度は都内の路線ワースト3位の混雑率(世田谷代田→下北沢:192%)でしたが、151%まで改善されています。最も混雑率が高い快速急行でもスマホを弄れるレベルの混雑で、体感的には小田急線より中央線上りや上野東京ライン上りの方が辛いです。
  • 急行は向ヶ丘遊園・登戸を経て、成城学園前では結構パンパンです。電車内でのポジション取りは難しいですが、代々木上原まで8分、新宿まで15分なので耐えましょう。
  • 乗り換え駅である下北沢や代々木上原で多くの乗客が乗り降りします。特に代々木上原は多くの千代田線始発電車が発車していますので、大手町方面に向かうサラリーマンが、代々木上原で一旦降りて、始発電車に並ぶという光景が見られます。どうしても座りたかったら代々木上原で始発列に並ぶのもありです。
  • 代々木上原でどっと人が降りて車内がだいぶ空くので、新宿まで座れる場合があります。

 

小田急線下りの通勤

  • 朝の通勤時、新百合ヶ丘までは混んでいます。登戸で南武線に乗り換える需要がありますので、タイミング次第では登戸で座れるかもしれません。
  • 帰宅時、新宿駅からは全ての小田急線電車が始発なので、並べば必ず座れます。特に快速急行や急行は人気ですので、着席狙いなら1本見送る必要があります。一方、各駅停車なら余裕で座れます。新宿駅のホームから小田原方面に行くほど空いてますので、改札すぐ近くではなく、ずんずん奥まで歩いて行った方が快適に帰れます。
  • 帰宅時、新宿発の快速急行や急行電車は代々木上原で多くの方が乗ってきます。一方各駅停車はあまり乗ってきません。代々木上原で待っている人は急行以上の速達電車を狙っています。
  • 帰宅時、急行電車は快速急行と変わらないくらい混みます。理由としては、快速急行の停車駅が下北沢の次が登戸となりますので、その間の喜多見・狛江・和泉多摩川エリアに住んでいる人にとっては急行に乗って成城学園前で乗り換えた方が便利という側面があるためです。

 

ペン太
ペン太

新宿から成城学園前に帰る時は始発だから座って寝ちゃえばあっという間だね。

 

成城学園前のバス路線

成城学園前から出ている主なバス系統です!

  • 成01:小田急バス「つつじが丘駅」
  • 成04:小田急バス「調布駅」・・・仙川駅経由。
  • 成05:小田急バス「狛江駅」
  • 成06:小田急バス「千歳烏山駅」
  • 歳20:小田急バス「千歳船橋駅」
  • 渋24:小田急バス「渋谷駅」
  • 都立01:東急バス「都立大学駅」
  • 用06:東急バス「用賀駅」

 

京王線の仙川・つつじが丘・千歳烏山はバスでアクセスしやすいので、小田急線が止まった時の代替交通手段として使えます!

 

成城学園前全体の雰囲気や街並み

実際に歩いてみた感想を交えてお伝えします!

 

  • 駅改札前に成城コルティがあり、お買い物に便利です。特に屋上庭園は小田急線の真っ直ぐに伸びる軌道を見ることができ、景観が素晴らしいです。
  • 北口は成城学園の学校があるのと、SAPIX・早稲アカ・駿台・日能研・東進・栄光などの進学塾もあることから子供が多いエリアとなります。
  • 北口の桜並木は世田谷百景にも選ばれており、碁盤の目のように区画整理された御屋敷街とマッチして景観が美しいです。
  • 成城学園前は西側に野川、東側に仙川があり、川に挟まれた街で自然や緑に近い環境にあります。
  • オシャレなレストランやカフェ、ブティックは北口に点在しています。また、南口にも地元に愛されている老舗の喫茶店がいくつか見かけました。
  • 飲食チェーン店は南口に多く見かけました。サラリーマンの独身なら南口が便利かもしれません。
  • 南口から東宝スタジオ、世田谷通り方面は閑静な住宅街が広がっています。また、成城通りや成城六間通りには急坂があり、世田谷通りから自転車で成城学園前駅を利用するのは辛そうです。

 

成城学園前駅周辺のお買い物スポット

▼成城コルティ(駅前徒歩0分)
Odakyu OX、アースミュージック&エコロジー、ジョージズ、アフタヌーンティー、三省堂書店、ケユカ、アンデルセン、アールエフワン

 

▼そのほか駅周辺のお店

  • マツモトキヨシ、ココカラファイン
  • キャンドゥ
  • コジマ×ビックカメラ(南口徒歩13分)

 

成城学園前駅周辺のスーパー

Odakyu OXや成城石井、オリンピックが成城学園前駅から近いです!

 

【北口】

  • Odakyu OX(中型、徒歩0分、営業時間:10:00~23:30)
  • 成城石井(中型、徒歩0分、営業時間:9:30~23:00)

【南口】

  • Olympic(中型、徒歩1分、営業時間:9:00~21:30)
  • サミット(大型、徒歩13分、営業時間:9:00~23:00)

【西口】

  • オーケーストア(大型、徒歩12分、営業時間:9:00~21:30)

 

成城学園前駅周辺の飲食店

成城学園前の飲食チェーン店一覧です。ファーストフードは南口に多いです。

  • スターバックス、ドトール、上島珈琲
  • 日高屋
  • 松屋、すき屋
  • モスバーガー、バーガーキング、フレッシュネスバーガー
  • ケンタッキー、ミスタードーナツ
  • アンデルセン

 

成城学園前駅周辺の施設

  • 世田谷区砧総合支所(北口徒歩2分)
  • 世田谷区立砧図書館(北口徒歩7分)
  • 砧区民会館(北口徒歩2分)
  • 成城消防署(南口徒歩6分)

※世田谷区役所は東急世田谷線の松陰神社前駅が最寄です。かなり不便なところにあります。。

 

ペン太
ペン太

砧総合支所の1Fはカフェコーナーになっていて夏はかき氷が美味しそうだったよ。しかも空いてたよ。

 

成城学園前の住みやすさの総合評価は・・・

  • 小田急線の急行停車駅であり、新宿・渋谷・大手町などのアクセス面が良いです。特に新宿はわずか15分で行けます。
  • 洗練された住宅街とショップ、レストランでオシャレ度高いです。
  • 世田谷エリアですので治安面が懸念です。
  • スーパー、お買い物スポット、飲食店はひと通りありますので生活しやすい環境です。
  • 家賃相場は割高です。

 

ペン太
ペン太

ということで、成城学園前の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 成城学園前の住みやすさは…

  • 交通アクセス  :4.0
  • 飲食・商業施設 :4.0
  • 治安・環境   :3.5
  • 家賃相場    :1.0
  • 総合評価    :3.0
さんぽ
さんぽ

星3つです!

▼隣駅で成城より家賃相場が安めの祖師ヶ谷大蔵の住みやすさもチェック!

【街並み動画あり】ウルトラマンの街!祖師ヶ谷大蔵の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?
祖師ヶ谷大蔵駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで祖師ヶ谷大蔵に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな祖師ヶ谷大蔵の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくて...

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