【街並み動画あり】池袋2駅!千川駅の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

4.0

現地で動画取材して千川の住みやすさを確認してきました。

  • 千川ってどんな街?通勤便利?
  • 千川の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと千川の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな千川の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

千川って池袋が近いし結構穴場なんじゃないかな!?

さんぽ
さんぽ

そうだね~しかも有楽町線や副都心線も使えるから便利だよ。

■商店街がアツイ!同じ豊島区の巣鴨もチェック!

【駅前動画あり】巣鴨の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

 

千川の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「池袋が近くて治安が良い街」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり千川の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

千川の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは千川の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


千川の3つの特徴

1.池袋、渋谷、新宿(三丁目)へ1本でアクセス可!

副都心線エリアへの交通の便が良好です。

 

2.副都心線と東横線直通により、自由が丘、横浜方面にもダイレクトアクセス!

副都心線のみならず横浜方面も一本で行けます。

 

3.利便性に対して賃貸相場がお得!

池袋に近くて家賃を抑えたい方にオススメ。

 

ペン太
ペン太

アクセスと家賃でいえば千川駅って穴場じゃないかな!?

千川ってどこにあるの?

千川駅は東京都豊島区にあります。豊島区役所は池袋東口から徒歩9分です。

 

千川の路線と駅の位置関係

2路線使えます!
  • 有楽町線
  • 副都心線
主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■有楽町線の路線図

  1. 01
    和光市
  2. 02
    地下鉄成増
  3. 03
    地下鉄赤塚
  4. 04
    平和台
  5. 05
    氷川台
  6. 06
    小竹向原
  7. 07
    千川
  8. 08
    要町
  9. 09
    池袋
  10. 10
    東池袋
  11. 11
    護国寺
  12. 12
    江戸川橋
  13. 13
    飯田橋
  14. 14
    市ヶ谷
  15. 15
    麹町
  16. 16
    永田町
  17. 17
    桜田門
  18. 18
    有楽町
  19. 19
    銀座一丁目
  20. 20
    新富町
  21. 21
    月島
  22. 22
    豊洲
  23. 23
    辰巳
  24. 24
    新木場
スクロールできます

 

■副都心線の路線図

  1. 01
    和光市
  2. 02
    地下鉄成増
  3. 03
    地下鉄赤塚
  4. 04
    平和台
  5. 05
    氷川台
  6. 06
    小竹向原
  7. 07
    千川
  8. 08
    要町
  9. 09
    池袋
  10. 10
    雑司が谷
  11. 11
    西早稲田
  12. 12
    東新宿
  13. 13
    新宿三丁目
  14. 14
    北参道
  15. 15
    明治神宮前
  16. 16
    渋谷
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

千川の街並み紹介

千川駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな千川の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

駅前は道が広くてゴミゴミ感が無いから歩きやすいね。

 

実際に千川を歩いてみた感想

結論
落ち着いた街
  • 駅前に大通りの要町通りがあります。2車線道路で歩道幅が広く通行しやすいです。
  • 住宅街が広がっていて、池袋から2駅とは思えないほど静かな環境です。
  • 綺麗に整備されていてゴチャゴチャ感がないため、人混みが苦手な人にもオススメです。
  • 駅前大型スーパーのライフの威圧感すごいです。全体的にお店は少なめです。

 

データで見る千川

動画で千川の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

 

豊島区の人口・外国人比率

豊島区の人口データを調べてみました!

子供の割合
57 位/62位中
少ない
働き盛りの割合
3 位/62位中
多い
外国人の割合
2 位/62位中
多い
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口287,30026,45826,247203,76057,293
比率100%9.2%9.1%70.9%19.9%
順位
(都内)
16位2位
(比率順位)
57位
(比率順位)
3位
(比率順位)
53位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

豊島区は年齢区分の人口比率がとてもはっきりしているね!子供や老人が極端に少なく、働き盛りの世代が多い。そして外国人比率が新宿に次いで2位なんだね!

 

豊島区の待機児童

豊島区の待機児童数は0で、人数の多さは東京都全域で45位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数016
順位(東京都全域)45位37位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

豊島区の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、千川駅がある豊島区の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
707 位/1,741位中
ふつう
街の財政健全度
1 位/1,741位中
良い
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
豊島区0.54-
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

千川駅の治安

豊島区の刑法犯認知件数

犯罪件数
豊島区全体は
8 位/62位中
多い
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年3,193件24件295件89件2,066件719件
順位
(都内)
8位9位5位13位8位10位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!豊島区は左から8番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

千川駅の犯罪情報マップ

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)

千川駅周辺は池袋に近いながらも、犯罪が少ない緑色のゾーンばかりで治安良好です。

閑静な住宅街が広がっており、治安が悪そうな気配はまったくありませんでした。

 

ペン太
ペン太

池袋近いのに治安が良いのは住みやすそう

千川の最近の犯罪情報

千川駅から2km圏内で発生した事件を示しています。(最大5件)

年月住所駅からの距離犯罪情報
2021年7月豊島区西池袋3丁目1.7km暴行1件
2021年7月豊島区西池袋4丁目1.4km傷害1件
2021年7月豊島区南長崎3丁目1.4km傷害1件
2021年7月豊島区池袋2丁目1.8km暴行1件,傷害3件
2021年7月豊島区池袋3丁目1.4km暴行1件
スクロールできます
(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

千川駅の家賃相場

千川駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

1K・1DKの平均家賃
豊島区全体
7.33万
千川は
6.46万
■東京メトロ副都心線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ要町千川小竹向原
ワンルーム6.095.546.24
1K・1DK7.656.466.25
1LDK・2K・2DK10.58.519.84
2LDK・3K・3DK14.7713.5612.38
3LDK・4K・4DK16.5415.1719.5
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月18日時点)


両隣の駅と比べると、千川駅は家賃相場が谷となっていて安いです。

理由としては、要町は池袋から1駅なので高く、小竹向原は西武線が利用できるほか、Fライナーや急行と副都心線の優等列車が停車するため家賃相場が高くなっています。

 

ペン太
ペン太

千川は池袋に近い割には家賃相場がお得じゃないかな!?

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。

しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。

サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

 

引越し前後のお得な事まとめ

最近は色々とお得なサービスが出てきています。

そこで

  • 「引越し前にやっておけばよかった・・・」
  • 「引越した後でもこんなにお得になっちゃった!」

といった情報をまとめてみました。

引越し前後で知っておきたいお得なこと8選

 

千川のハザードマップ

千川駅がある豊島区では洪水に関するハザードマップが公表されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、千川駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

豊島区公式:洪水ハザードマップ

 

千川駅の通勤・混雑状況

千川の路線

結論
交通の便良し

千川駅は

  • 有楽町線「和光市~新木場」
  • 副都心線「和光市~渋谷」

が利用できます。

有楽町線の主要駅としては飯田橋・銀座・有楽町・豊洲方面に行けます。

副都心線は西武線や東急東横線、みなとみらい線と相互乗り入れ運転を行っているので、池袋・新宿三丁目・渋谷・自由が丘・横浜・みなとみらい・横浜中華街へ一本でアクセスできます!

千川は意外と交通の便が良いのがポイントです。

 

千川からの通勤時間

千川駅の通勤事情についてオリジナル路線図を作ってみました!

▼平日午前7:30千川駅出発の主要駅への通勤時間。

朝7:30に千川駅を出発すると

池袋4分、新宿16分、渋谷20分、大手町27分

となります。

副都心エリアのみならず、都心エリアも20分台でアクセスできちゃいます!

 

  • 有楽町線と副都心線を利用できるので、電車1本で行ける範囲が広く、交通の便は良好。ターミナル駅の池袋までわずか4分です。
  • 副都心線の方が後に開通(2008年)したため、有楽町線ホームから1段下が副都心線ホームとなり、地下深めです。
  • 副都心線の始発電車は8時台にありますが、確実に座って通勤するなら和光市駅まで行かないと期待できません。
  • Fライナー(西武・東武・メトロ・東急・みなとみらい線)直通の速達電車は、残念ながら千川駅には停車しません。利用する場合は、小竹向原駅か池袋駅で乗車する形になります。

 

ペン太
ペン太

副都心線乗るときは階段をもう一段下るから間違えないようにね~

千川のお買い物・飲食店

結論
最低限そろう感じ
  • 駅前に大型スーパーのライフが24:00迄営業してます。
  • 要町通り沿いにポツポツと飲食店やお店があります。TSUTAYA、すき家、餃子の満州、モスバーガー、オリジン弁当、松屋等。(餃子の満州は有楽町線・副都心線で唯一、千川駅だけ店舗を構えている。)
  • ドラッグストアは、どらっぐぱぱすがあります。
  • 要町通りを小竹向原駅側に歩いたところにある都道420号線沿いにスーパーアコレ千川店がありました。同じ通り沿いにはハンバーガー屋さんもあります。

 

さんぽ
さんぽ

駅を降りるとわかりますが、ライフの存在感がすごい!

千川駅周辺の施設

  • 豊島体育館 (トレーニングルーム、バスケ、卓球、バレー)
  • 都立千早高校
  • 都立豊島高校
  • 都立板橋高校

※徒歩10分圏内に3つの高校があります!

 

千川駅の住みやすさまとめ

  • 有楽町線・副都心線が利用可能で、池袋、新宿、渋谷の三大都市が乗り換え無しで利用できるのが大きな利点です。また、大手町などの都心エリアも20分台で行けます。
  • 東横線直通により、自由が丘や横浜方面にも乗り換え無しで行けます。
  • 駅前には深夜迄営業の大型スーパーがあり、飲食店も一通り揃っていることから、一人暮らしやファミリーでも不自由することはなさそうです。
  • 食料・日用品以外の買い物は電車で4分の池袋駅を利用すればOK。
  • 交通アクセスが良好で家賃相場が低めな千川駅は、比較的コストパフォーマンスが高いと思われます。

 

ペン太
ペン太

池袋が近くて落ち着いた街を探している方にピッタリだね!

さんぽ
さんぽ

大型スーパーがあるから生活も不便しないよね。

■商店街がアツイ!同じ豊島区の巣鴨もチェック!

【駅前動画あり】巣鴨の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

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