【駅前動画あり】新横浜の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

3.0

現地で動画取材して新横浜の住みやすさを確認してきました。

  • 新横浜ってどんな街?通勤便利?
  • 新横浜の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと新横浜の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな新横浜の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

東海道新幹線を使えば東京までわずか18分!

さんぽ
さんぽ

相鉄・東急直通線が開業すると渋谷方面のアクセスがグッと向上するね

 

▼何かと話題の武蔵小杉の住みやすさも要チェック!

【駅前動画あり】武蔵小杉の住みやすさまとめ。家賃相場や治安も

新横浜の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「東海道新幹線をよく使う」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり新横浜の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

新横浜の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは新横浜の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


新横浜の3つの特徴

1.新幹線が使える。相鉄・東急直通線期待!

新横浜といえば東海道新幹線が停車します。新幹線なら東京までわずか18分、品川が11分というロケーションです。(在来線との差額は約850円)また、2022年度の相鉄・東急直通線開業により、渋谷等の副都心へのアクセス向上が見込まれます。

 

2.大型商業施設が充実

駅ビルのキュービックプラザやプリンスペペがあり、ショッピングが楽しめます。

 

3.大型の公園が近くて緑が豊富

新横浜駅の近くに新横浜公園(日産スタジアム併設)やウォーターパークがあり、子供連れのファミリーに人気です。

 

ペン太
ペン太

横浜まで10分ちょっとだからお買い物にも行きやすいね~

新横浜ってどこにあるの?

新横浜駅は横浜市港北区に位置しています。港北区の中でも南側で、横浜駅に近いエリアとなります。行政機関は港北区役所となり、市営バスで12分程度です。

 

新横浜の路線と駅の位置関係

4路線使えます!
  • 横浜線
  • 東海道新幹線
  • 地下鉄ブルーライン
  • 相鉄・東急直通線(2022年~)
主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■横浜線の路線図

  1. 01
    東神奈川
  2. 02
    大口
  3. 03
    菊名
  4. 04
    新横浜
  5. 05
    小机
  6. 06
    鴨居
  7. 07
    中山
  8. 08
    十日市場
  9. 09
    長津田
  10. 10
    成瀬
  11. 11
    町田
  12. 12
    古淵
  13. 13
    淵野辺
  14. 14
    矢部
  15. 15
    相模原
  16. 16
    橋本
  17. 17
    相原
  18. 18
    八王子みなみ野
  19. 19
    片倉
  20. 20
    八王子
スクロールできます

 

■ブルーラインの路線図

  1. 01
    あざみ野
  2. 02
    中川
  3. 03
    センター北
  4. 04
    センター南
  5. 05
    仲町台
  6. 06
    新羽
  7. 07
    北新横浜
  8. 08
    新横浜
  9. 09
    岸根公園
  10. 10
    片倉町
  11. 11
    三ッ沢上町
  12. 12
    三ッ沢下町
  13. 13
    横浜
  14. 14
    高島町
  15. 15
    桜木町
  16. 16
    関内
  17. 17
    伊勢佐木長者町
  18. 18
    阪東橋
  19. 19
    吉野町
  20. 20
    蒔田
  21. 21
    弘明寺
  22. 22
    上大岡
  23. 23
    港南中央
  24. 24
    上永谷
  25. 25
    下永谷
  26. 26
    舞岡
  27. 27
    戸塚
  28. 28
    踊場
  29. 29
    中田
  30. 30
    立場
  31. 31
    下飯田
  32. 32
    湘南台
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

新横浜の街並み紹介

新横浜駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな新横浜の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

新横浜駅のすぐ近くに篠原城というお城があったんだね!?

 

新横浜の街の様子を画像で確認

■新横浜駅北口
駅ビルのキュービックプラザにはビックカメラやユニクロ、高島屋が入っています。レストラン街も充実しています。

■環状二号線とプリンスホテル
新横浜駅前は環状二号線という大通りがあり、川崎方面にはプリンスホテルとプリンスの商業施設ペペがあります。環状二号線の地下に相鉄・東急直通線の新駅が竣工する予定です。

■日産スタジアム
国内最大規模の収容人数を誇り、日韓ワールドカップやラグビー決勝戦で盛り上がった日産スタジアムです。新横浜公園内にあります。

■新横浜スケートセンター
本格的なスケートリンクで、プロ選手も利用するとのことで有名です。

■あじわい横丁
かつてオゾン通りと呼ばれた昭和懐かしき飲み屋街です。新横浜駅のタクシーロータリーの近くにあります。

■新横浜駅前公園
鶴見川水系の鳥山川沿いにある公園で、素敵なベンチやパーゴラがあります。お散歩にもピッタリです。

■篠原口
新幹線から時折り見える篠原口は都会の横浜とは思えないような景観と住宅街が広がっています。かつては篠原城というお城があり、緑の丘が迫っています。篠原口を冒険してみた動画も見てみて下さい。

すべての写真は載せきれないので、新横浜の雰囲気などぜひ動画を見てみて下さい!

⇒【実況街歩き】新横浜の街並み動画

 

実際に新横浜を歩いてみた感想

結論
出口で街並み全然違う
  • 新横浜駅は北口と篠原口の2つありますが、各々雰囲気が180度異なります。北口は日産スタジアムや横浜アリーナ、プリンスホテルといった大型施設があり、サラリーマンや観光客で多くの人が行き交っています。一方、篠原口は駅前から住宅街が広がっており、都会の横浜とは思えないような景観となります。また、丘のようなエリアになっているので急坂が随所に見られるのが特徴です。
  • 北口から少し歩いたところに鳥山川があり、川沿いはベンチやテーブルがあるお散歩コースになっています。また、日産スタジアム近くに新横浜公園という広い公園があり、多くのファミリーの方で賑わっていました。ウォーターパークという大型の屋内プール&スパもあるので、休日のレジャーが捗りそうです。
  • 北口には環状2号線と呼ばれる大きな道路があり、車通りが多いです。首都高速や第三京浜道路にアクセスしやすいので、車持ちであれば利便性が高いエリアです。近くには大型のニトリやIKEA、業務スーパーもあります。
  • キュービックプラザやプリンスペペといった大型商業施設があってお買い物に便利ですが、徒歩圏内には日常的に使うスーパーが少ないと思いました。

 

新横浜の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ新横浜の雰囲気がつかめたかと思います!

 

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わかります。私も億劫になりがちです...


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家賃を抑える方法

結論:狭い部屋に住む。

 

「...いやいやそんなことは誰でもわかるよ」

「洋服とか趣味のモノがあるから収納欲しいし」

 

モノを預けちゃえば狭い部屋でも大丈夫です。

1LKDとかで高い家賃払うよりも、モノを預けた方がだいぶ安かったり。

うまく利用すれば家賃抑えられちゃいます。

モノは預けた方がお得?狭い部屋・収納が無い時はサマリーポケット

 

データで見る新横浜

動画で新横浜の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

港北区の人口・外国人比率

新横浜がある港北区の人口データを調べてみました!

子供の割合
19 位/58位中
多い
働き盛りの割合
5 位/58位中
多い
外国人の割合
27 位/58位中
ふつう
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口353,6207,07543,003238,63769,560
比率100%2%12.2%67.9%19.8%
順位
(県内)
3位27位
(比率順位)
19位
(比率順位)
5位
(比率順位)
53位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 神奈川県年齢別人口統計調査結果 令和2年1月1日現在)
(出典:県内外国人統計 令和2年1月1日現在)

 

ペン太
ペン太

港北区は働き盛り世帯の割合が高くて老年人口が少ないのが特徴だね。港北区の人口が多いのは、センター北辺りの港北ニュータウンによります。

 

横浜市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、新横浜駅がある横浜市の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
109 位/1,741位中
良い
街の財政健全度
1,701 位/1,741位中
悪め
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
横浜市0.97140.4%
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

新横浜の待機児童数

横浜市港北区の待機児童数について調べてみました!入所可能人数が503人に対し、待機児童数が2,149人となります。

区分横浜市港北区
待機児童数2,149
入所可能人数503
入所児童数503
スクロールできます

(出典 :横浜市 保育所等の入所状況 令和3年7月1日時点)

 

新横浜の治安

港北区の刑法犯認知件数

新横浜がある港北区の治安面についても確認していきましょう。

犯罪件数
横浜市港北区全体は
8 位/58位中
多い
犯罪別データ
年度全刑法犯凶悪犯粗暴犯知能犯
(詐欺等)
風俗犯
侵入犯乗り物盗非侵入盗
令和2年1,101件10件66件50件0件62件309件480件
順位
(県内)
8位6位12位16位9位17位7位4位
スクロールできます

(出典 :神奈川県警公式 犯罪統計資料 令和2年確定値)
※風俗犯とは強制わいせつを示します。

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!横浜市港北区は左から8番目(タップで拡大)


(出典 :神奈川県警公式 犯罪統計資料 令和2年確定値)
※風俗犯とは強制わいせつを示します。

 

さんぽ
さんぽ

港北区は人口が多いため、刑法犯件数も高めとなります。

 

新横浜の家賃相場

新横浜の賃貸相場について調べてみました!隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

1K・1DKの平均家賃
横浜市港北区全体
6.06万
新横浜は
7.18万
■JR横浜線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ小机新横浜菊名
ワンルーム5.275.685.09
1K・1DK5.627.186.32
1LDK・2K・2DK7.148.788.09
2LDK・3K・3DK9.1510.3310.45
3LDK・4K・4DK9.517.6413.63
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点)


■横浜市ブルーライン沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ岸根公園新横浜北新横浜
ワンルーム5.175.68-
1K・1DK5.527.184.7
1LDK・2K・2DK7.378.78-
2LDK・3K・3DK9.3610.33-
3LDK・4K・4DK11.717.6414.8
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月14日時点)


■新横浜の隣駅との比較
・家賃相場:岸根公園≒菊名<小机≒北新横浜<新横浜
・交通便:その他<菊名<新横浜
・買い物:その他<新横浜

 

新横浜は東海道新幹線が使えることや、将来的に東急直通線が通ることことから家賃相場が高めとなります。新横浜駅近くで家賃を抑えたい場合は、隣の菊名(東急東横線と横浜線)や根岸公園(ブルーライン)がオススメです。

菊名はアパートの数も多いので、一人暮らしの学生や社会人にも向いています。

 

ペン太
ペン太

出張が多い方は新横浜はオススメだね~。

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

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安い引越し業者の見つけ方

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それだと引越し料金はなかなか下がりません。

 

できるだけ引っ越し業者の料金を抑えたいけど、どうしたらよいのか?

まとめてみました。

安い引越し業者の見つけ方と料金を抑えるコツ

 

新横浜のハザードマップ

港北区では「水害・地震」の2つに関するハザードマップが公開されています。

新横浜の近くには鶴見川があります。治水対策がしっかり施されている河川なので氾濫の危険性は薄いですが、新横浜駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

洪水ハザードマップ

港北区の洪水ハザードマップが掲載されています。鶴見川が近いため、確認しておきましょう。情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

横浜市公式:洪水ハザードマップ

土砂災害ハザードマップ

港北区は土砂災害特別警戒区域の未指定エリアとなりますが、確認しておきましょう。
最新情報は以下から入手できます。

横浜市公式:土砂災害ハザードマップ

新横浜の通勤・混雑状況

新横浜の路線

結論
新幹線がメイン

横浜線

横浜線は八王子~東神奈川を結んでいます。

横浜線は各駅停車と快速がありますが、新横浜駅は快速が停車します。ただし快速電車は通勤時間帯には運行していませんので、平日や休日の10時~16時の間に利用する際に便利です。また、京浜東北・根岸線直通の電車も運行されており、桜木町や磯子、大船行もあります。

 

横浜駅に向かう際、京浜東北・根岸線直通の電車であれば1本で横浜駅に停車しますが、通常は東神奈川で乗り換える必要があります。横浜という名前の路線ですが東神奈川止まりが多いです・・・。

尚、横浜線内の車庫の収容量が少ない関係上、都心の路線と比べると運行本数が少なめです。

 

横浜市営地下鉄ブルーライン

ブルーラインはあざみ野~湘南台を結んでいます。神奈川を縦断する路線で、横浜・桜木町・関内といった主要駅へ1本でアクセスできます。また、新横浜は快速電車が停車するため、快速利用なら横浜まで1駅となります。

 

東海道新幹線

新横浜では東京~博多間のぞみ・ひかり・こだま全ての電車が停車します。

新幹線利用であれば

  • 品川まで11分:1,290円
  • 東京まで18分:1,380円

在来線の場合は

  • 品川まで39分:535円
  • 東京まで51分:750円

となります。(所要時間は平日朝8:00頃)

新横浜駅の東海道新幹線ホームの様子は動画を見てみてください。

 

相鉄・東急直通線

2022年下期に羽沢横浜国大ー新横浜間が開通し、東急東横線・目黒線・三田線・南北線と直通運転が開始される予定です。

具体的には渋谷・新宿・目黒が1本で行けるようになります。

 

新横浜からの通勤時間

新横浜駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

■在来線利用の場合

横浜12分、品川39分、東京51分、渋谷41分、新宿58分となります。2022年度に相鉄・東急直通線が開業することで、渋谷・新宿・池袋の副都心へのアクセス向上が見込まれます。

 

■新幹線利用の場合

横浜12分、品川11分、東京18分、渋谷38分、新宿45分となります。

新幹線利用をいとわない方であれば、品川・東京が10分台というのは魅力的ですね。

 

横浜線の混雑状況

横浜線の混雑ポイントは、主要乗り換え駅である「菊名・新横浜・長津田・町田」となります。

 

平日朝の横浜線上り(東神奈川方面)は、小机-新横浜間が最混雑区間で混雑率が169%となります。従って、朝の新横浜駅は東海道新幹線への乗り換え客でごった返しており、横浜線ホームの混雑度が高めです。

新横浜から東神奈川方面に向かう場合、菊名で東急東横線へ乗り換える方が多くおりますので、新横浜ー菊名間で混雑度が高めとなります。

 

一方、横浜線下り(八王子方面)は、長津田で田園都市線からの乗換客が乗り入れてきて、町田まで混雑が続く傾向にあります。町田以降は、大学や高校が集中している淵野辺まで学生が多い状況となります。

 

新横浜のバス・道路事情

新横浜のバス路線

結論
バスめっちゃ充実

新横浜は周辺駅へのバス路線が充実しています。羽田空港のリムジンバスのほか、IKEAへの送迎バスも出ています。

行先系統主な経由駅

羽田空港

-

市が尾駅
(田園都市線)

市03

小机駅(横浜線)

保土ヶ谷駅
(東海道線)

121

 

鶴ヶ峰駅
(相鉄線)

129

西谷駅(相鉄線)

横浜駅西口

浜1

小机駅(横浜線)

鶴見駅西口
(京浜東北線)

6

大倉山駅(東急東横線)

中山駅北口
(横浜線)

41

大倉山駅(東急東横線)
新羽駅(ブルーライン)

ららぽーと横浜

41

大倉山駅(東急東横線)

鶴見駅西口
(京浜東北線)

41

菊名駅(東急東横線)

仲町台駅
(ブルーライン)

300

日産スタジアム、横浜労災病院

綱島駅
(東急東横線)

綱72

日産スタジアム

溝の口駅
(南武線)

---

 

 

新横浜の周辺道路

結論
首都高近い

新横浜駅前には環状2号線という大通りがあります。環状2号線は片側3車線で鶴見~磯子をぐるっと結んでいます。

 

また、周辺には第三京浜道路(自動車専用道路)の港北IC、首都高速7号線K7の新横浜ICがあります。道路は渋滞しやすいですが、都内および横浜エリアへのアクセスが良好です。

  • 環状2号線:鶴見~磯子
  • 第三京浜道路:二子玉川~保土ヶ谷方面
  • 首都高速K7:横浜青葉ICで東名高速へ

 

新横浜のお買い物スポット

新横浜のショッピング

結論
大型店のみ

新横浜はキュービックプラザやプリンスホテルのペペなどの大型商業施設があるほか、車利用であれば周辺にショッピングモールもあります。

スポット名駅徒歩代表的なお店

キュービック
プラザ

北口
1分

ビックカメラ、ユニクロ、ロフト、三省堂書店、
グルメストリート(てんや、吉野家、リンガーハット、
丸亀製麺、日高屋、プロント等)

新横浜
プリンスペペ

北口
3分

無印良品、GU、しまむら、キャンドゥ、タリーズ
成城石井、フードウェイ

ラーメン博物館

北口
4分

入館有料

トレッサ横浜

車7分

大型ショッピングモール

ららぽーと横浜

車13分

大型ショッピングモール

ニトリ新横浜店

12分

大型店、品揃え豊富

▼駅ビルのキュービックプラザです。

 

新横浜のスーパー

結論
少なめ

新横浜駅周辺はスーパーが少ないです。駅近くの大型店舗はプリンスペペ地下のフードウェイとなります。尚、篠原口のエリアには小型スーパーのまいばすけっとしかありません。

名称駅徒歩営業時間

フードウェイ
プリンスペペ地下

北口
3分

10:00~21:00

成城石井
プリンスペペ1F

北口
3分

8:00~23:00

ミニピアゴ
新横浜2丁目店
(小規模)

北口
3分

24時間営業

まいばすけっと
横浜篠原町
(小規模)

篠原口
7分
8:00~23:00

 

新横浜の施設・スポット

スポット名駅徒歩コメント

横浜アリーナ

北口
6分

動画内で訪問しています!

日産スタジアム

北口
10分

新横浜
スケートセンター

北口
5分

 

新横浜の住みやすさまとめ

  • 東海道新幹線が使えるので出張が多い方には利便性高いです。また、新幹線利用をメインで考えている場合は品川・東京が10分台なので、都心に出やすいです。将来的には相鉄・東急直通線が停車することで、渋谷などの副都心方面へのアクセス向上が見込まれます。
  • キュービックプラザやプリンスペペといった大型商業施設が駅近くにあるほか、車利用であればトレッサやららぽーとがすぐ近くなので、ショッピングが楽しめます。
  • 駅周辺にスーパーが少なく、特に篠原口側はまいばすけっとくらいしかないので、日常のお買い物という点では不便さを感じるかもしれません。休日に車でまとめ買いが必要ですね。
  • 日産スタジアムや横浜アリーナがあるので、イベント時は街全体が混雑しやすいです。
  • 家賃相場は高めのエリアとなります。
  • 鶴見川近くの新横浜公園や鳥山川沿いなど、駅から徒歩10分程度で緑が多いエリアにアクセスできます。

 

ペン太
ペン太

ふだんから新幹線使うなら新横浜住みいいね 

さんぽ
さんぽ

ちょっとビジネス・イベント寄りの街かもね

▼何かと話題の武蔵小杉もチェック!

【駅前動画あり】武蔵小杉の住みやすさまとめ。家賃相場や治安も

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