【駅前動画あり】新横浜の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

現地で動画取材して新横浜の住みやすさを確認してきました。

という方向けに、このページでまるっと新横浜の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな新横浜の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

 

▼何かと話題の武蔵小杉の住みやすさも要チェック！

【駅前動画あり】武蔵小杉の住みやすさまとめ。家賃相場や治安も

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2023.04.04

新横浜の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「東海道新幹線をよく使う」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり新横浜の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！

まずは新横浜の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。

新横浜の3つの特徴

１．新幹線が使える。相鉄・東急直通線期待！

新横浜といえば東海道新幹線が停車します。新幹線なら東京までわずか18分、品川が11分というロケーションです。（在来線との差額は約850円）また、2022年度の相鉄・東急直通線開業により、渋谷等の副都心へのアクセス向上が見込まれます。

 

２．大型商業施設が充実

駅ビルのキュービックプラザやプリンスペペがあり、ショッピングが楽しめます。

 

３．大型の公園が近くて緑が豊富

新横浜駅の近くに新横浜公園（日産スタジアム併設）やウォーターパークがあり、子供連れのファミリーに人気です。

 

新横浜ってどこにあるの？

新横浜駅は横浜市港北区に位置しています。港北区の中でも南側で、横浜駅に近いエリアとなります。行政機関は港北区役所となり、市営バスで12分程度です。

 

新横浜の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました！（頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります）

 

■横浜線の路線図

 

■ブルーラインの路線図

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

新横浜の街並み紹介

新横浜の街の様子を動画で確認

新横浜駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！

百聞は一見に如かず、リアルな新横浜の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします！

 

 

新横浜の街の様子を画像で確認

 

実際に新横浜を歩いてみた感想

• 新横浜駅は北口と篠原口の2つありますが、各々雰囲気が180度異なります。北口は日産スタジアムや横浜アリーナ、プリンスホテルといった大型施設があり、サラリーマンや観光客で多くの人が行き交っています。一方、篠原口は駅前から住宅街が広がっており、都会の横浜とは思えないような景観となります。また、丘のようなエリアになっているので急坂が随所に見られるのが特徴です。
• 北口から少し歩いたところに鳥山川があり、川沿いはベンチやテーブルがあるお散歩コースになっています。また、日産スタジアム近くに新横浜公園という広い公園があり、多くのファミリーの方で賑わっていました。ウォーターパークという大型の屋内プール＆スパもあるので、休日のレジャーが捗りそうです。
• 北口には環状2号線と呼ばれる大きな道路があり、車通りが多いです。首都高速や第三京浜道路にアクセスしやすいので、車持ちであれば利便性が高いエリアです。近くには大型のニトリやIKEA、業務スーパーもあります。
• キュービックプラザやプリンスペペといった大型商業施設があってお買い物に便利ですが、徒歩圏内には日常的に使うスーパーが少ないと思いました。

 

データで見る新横浜

動画で新横浜の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

港北区の人口・外国人比率

新横浜がある港北区の人口データを調べてみました！

（出典 : 神奈川県年齢別人口統計調査結果 令和2年1月1日現在）
（出典：県内外国人統計 令和2年1月1日現在）

 

 

横浜市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、横浜市の財政力について調べてみました！

（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧　令和元年度時点）

財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

新横浜の待機児童数

横浜市港北区の待機児童数について調べてみました！入所可能人数が503人に対し、待機児童数が2,149人となります。

（出典 :横浜市 保育所等の入所状況　令和3年7月1日時点）

 

新横浜の治安

港北区の刑法犯認知件数

新横浜がある港北区の治安面についても確認していきましょう。

(出典 :神奈川県警公式 犯罪統計資料　令和2年確定値)
※風俗犯とは強制わいせつを示します。

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！横浜市港北区は左から8番目（タップで拡大）

(出典 :神奈川県警公式 犯罪統計資料　令和2年確定値)
※風俗犯とは強制わいせつを示します。

 

 

新横浜の家賃相場

新横浜の賃貸相場について調べてみました！隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月12日時点）

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月14日時点）

■新横浜の隣駅との比較
・家賃相場：岸根公園≒菊名＜小机≒北新横浜＜新横浜
・交通便：その他＜菊名＜新横浜
・買い物：その他＜新横浜

 

新横浜は東海道新幹線が使えることや、将来的に東急直通線が通ることことから家賃相場が高めとなります。新横浜駅近くで家賃を抑えたい場合は、隣の菊名（東急東横線と横浜線）や根岸公園（ブルーライン）がオススメです。

菊名はアパートの数も多いので、一人暮らしの学生や社会人にも向いています。

 

 

新横浜のハザードマップ

新横浜の通勤・混雑状況

新横浜の路線

横浜線

横浜線は八王子～東神奈川を結んでいます。

横浜線は各駅停車と快速がありますが、新横浜駅は快速が停車します。ただし快速電車は通勤時間帯には運行していませんので、平日や休日の10時～16時の間に利用する際に便利です。また、京浜東北・根岸線直通の電車も運行されており、桜木町や磯子、大船行もあります。

 

横浜駅に向かう際、京浜東北・根岸線直通の電車であれば1本で横浜駅に停車しますが、通常は東神奈川で乗り換える必要があります。横浜という名前の路線ですが東神奈川止まりが多いです・・・。

尚、横浜線内の車庫の収容量が少ない関係上、都心の路線と比べると運行本数が少なめです。

 

横浜市営地下鉄ブルーライン

ブルーラインはあざみ野～湘南台を結んでいます。神奈川を縦断する路線で、横浜・桜木町・関内といった主要駅へ1本でアクセスできます。また、新横浜は快速電車が停車するため、快速利用なら横浜まで1駅となります。

 

東海道新幹線

新横浜では東京～博多間のぞみ・ひかり・こだま全ての電車が停車します。

新幹線利用であれば

• 品川まで11分：1,290円
• 東京まで18分：1,380円

在来線の場合は

• 品川まで39分：535円
• 東京まで51分：750円

となります。（所要時間は平日朝8:00頃）

新横浜駅の東海道新幹線ホームの様子は動画を見てみてください。

 

相鉄・東急直通線

2022年下期に羽沢横浜国大ー新横浜間が開通し、東急東横線・目黒線・三田線・南北線と直通運転が開始される予定です。

具体的には渋谷・新宿・目黒が1本で行けるようになります。

 

新横浜からの通勤時間

新横浜駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました！

■在来線利用の場合

横浜12分、品川39分、東京51分、渋谷41分、新宿58分となります。2022年度に相鉄・東急直通線が開業することで、渋谷・新宿・池袋の副都心へのアクセス向上が見込まれます。

 

■新幹線利用の場合

横浜12分、品川11分、東京18分、渋谷38分、新宿45分となります。

新幹線利用をいとわない方であれば、品川・東京が10分台というのは魅力的ですね。

 

横浜線の混雑状況

横浜線の混雑ポイントは、主要乗り換え駅である「菊名・新横浜・長津田・町田」となります。

 

平日朝の横浜線上り（東神奈川方面）は、小机－新横浜間が最混雑区間で混雑率が169%となります。従って、朝の新横浜駅は東海道新幹線への乗り換え客でごった返しており、横浜線ホームの混雑度が高めです。

新横浜から東神奈川方面に向かう場合、菊名で東急東横線へ乗り換える方が多くおりますので、新横浜ー菊名間で混雑度が高めとなります。

 

一方、横浜線下り（八王子方面）は、長津田で田園都市線からの乗換客が乗り入れてきて、町田まで混雑が続く傾向にあります。町田以降は、大学や高校が集中している淵野辺まで学生が多い状況となります。

 

新横浜のバス・道路事情

新横浜のバス路線

新横浜は周辺駅へのバス路線が充実しています。羽田空港のリムジンバスのほか、IKEAへの送迎バスも出ています。

 

新横浜の周辺道路

新横浜駅前には環状2号線という大通りがあります。環状2号線は片側3車線で鶴見～磯子をぐるっと結んでいます。

 

また、周辺には第三京浜道路（自動車専用道路）の港北IC、首都高速7号線K7の新横浜ICがあります。道路は渋滞しやすいですが、都内および横浜エリアへのアクセスが良好です。

• 環状2号線：鶴見～磯子
• 第三京浜道路：二子玉川～保土ヶ谷方面
• 首都高速K7：横浜青葉ICで東名高速へ

 

新横浜のお買い物スポット

新横浜のショッピング

新横浜はキュービックプラザやプリンスホテルのペペなどの大型商業施設があるほか、車利用であれば周辺にショッピングモールもあります。

▼駅ビルのキュービックプラザです。

 

新横浜のスーパー

新横浜駅周辺はスーパーが少ないです。駅近くの大型店舗はプリンスペペ地下のフードウェイとなります。尚、篠原口のエリアには小型スーパーのまいばすけっとしかありません。

 

新横浜の施設・スポット

 

新横浜の住みやすさまとめ

• 東海道新幹線が使えるので出張が多い方には利便性高いです。また、新幹線利用をメインで考えている場合は品川・東京が10分台なので、都心に出やすいです。将来的には相鉄・東急直通線が停車することで、渋谷などの副都心方面へのアクセス向上が見込まれます。
• キュービックプラザやプリンスペペといった大型商業施設が駅近くにあるほか、車利用であればトレッサやららぽーとがすぐ近くなので、ショッピングが楽しめます。
• 駅周辺にスーパーが少なく、特に篠原口側はまいばすけっとくらいしかないので、日常のお買い物という点では不便さを感じるかもしれません。休日に車でまとめ買いが必要ですね。
• 日産スタジアムや横浜アリーナがあるので、イベント時は街全体が混雑しやすいです。
• 家賃相場は高めのエリアとなります。
• 鶴見川近くの新横浜公園や鳥山川沿いなど、駅から徒歩10分程度で緑が多いエリアにアクセスできます。

 

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2023.04.04