【駅前動画あり】新横浜の住みやすさまとめ。治安や賃貸相場も

品川20分以内

新横浜駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで新横浜に関する情報を全部わかるようにまとめました!

写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな新横浜の街並みがわかる動画を撮ってきましたので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます!

 

ペン太
ペン太

東海道新幹線を使えば東京までわずか18分!

さんぽ
さんぽ

相鉄・東急直通線が開業すると渋谷方面のアクセスがグッと向上するね

 

▼何かと話題の武蔵小杉の住みやすさも要チェック!

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新横浜の特徴を3つのポイントで確認

1.新幹線が使える。相鉄・東急直通線期待!

新横浜といえば東海道新幹線が停車します。新幹線なら東京までわずか18分、品川が11分というロケーションです。(在来線との差額は約850円)また、2022年度の相鉄・東急直通線開業により、渋谷等の副都心へのアクセス向上が見込まれます。

 

2.大型商業施設が充実

駅ビルのキュービックプラザやプリンスペペがあり、ショッピングが楽しめます。

 

3.大型の公園が近くて緑が豊富

新横浜駅の近くに新横浜公園(日産スタジアム併設)やウォーターパークがあり、子供連れのファミリーに人気です。

 

ペン太
ペン太

横浜まで10分ちょっとだからお買い物にも行きやすいね~

新横浜の街並みについて

新横浜の街の様子を動画で確認

新横浜駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな新横浜の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

【実況街散歩】新横浜駅ぶらり、篠原口も!横浜アリーナ、ラーメン博物館、日産スタジアム、あじわい横丁など Walking around Shinyokohama Station

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

新横浜駅のすぐ近くに篠原城というお城があったんだね!?

 

新横浜の街の様子を画像で確認

■新横浜駅北口
駅ビルのキュービックプラザにはビックカメラやユニクロ、高島屋が入っています。レストラン街も充実しています。

■環状二号線とプリンスホテル
新横浜駅前は環状二号線という大通りがあり、川崎方面にはプリンスホテルとプリンスの商業施設ペペがあります。環状二号線の地下に相鉄・東急直通線の新駅が竣工する予定です。

■日産スタジアム
国内最大規模の収容人数を誇り、日韓ワールドカップやラグビー決勝戦で盛り上がった日産スタジアムです。新横浜公園内にあります。

■新横浜スケートセンター
本格的なスケートリンクで、プロ選手も利用するとのことで有名です。

■あじわい横丁
かつてオゾン通りと呼ばれた昭和懐かしき飲み屋街です。新横浜駅のタクシーロータリーの近くにあります。

■新横浜駅前公園
鶴見川水系の鳥山川沿いにある公園で、素敵なベンチやパーゴラがあります。お散歩にもピッタリです。

■篠原口
新幹線から時折り見える篠原口は都会の横浜とは思えないような景観と住宅街が広がっています。かつては篠原城というお城があり、緑の丘が迫っています。篠原口を冒険してみた動画も見てみて下さい。

すべての写真は載せきれないので、新横浜の雰囲気などぜひ動画を見てみて下さい!

⇒【実況街歩き】新横浜の街並み動画

 

実際に新横浜を歩いてみた所感

  • 新横浜駅は北口と篠原口の2つありますが、各々雰囲気が180度異なります。北口は日産スタジアムや横浜アリーナ、プリンスホテルといった大型施設があり、サラリーマンや観光客で多くの人が行き交っています。一方、篠原口は駅前から住宅街が広がっており、都会の横浜とは思えないような景観となります。また、丘のようなエリアになっているので急坂が随所に見られるのが特徴です。
  • 北口から少し歩いたところに鳥山川があり、川沿いはベンチやテーブルがあるお散歩コースになっています。また、日産スタジアム近くに新横浜公園という広い公園があり、多くのファミリーの方で賑わっていました。ウォーターパークという大型の屋内プール&スパもあるので、休日のレジャーが捗りそうです。
  • 北口には環状2号線と呼ばれる大きな道路があり、車通りが多いです。首都高速や第三京浜道路にアクセスしやすいので、車持ちであれば利便性が高いエリアです。近くには大型のニトリやIKEA、業務スーパーもあります。
  • キュービックプラザやプリンスペペといった大型商業施設があってお買い物に便利ですが、徒歩圏内には日常的に使うスーパーが少ないと思いました。

 

新横浜の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ新横浜の雰囲気がつかめたかと思います!

 

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データで見る新横浜の住みやすさ

動画で新横浜の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

新横浜の位置

新横浜駅は横浜市港北区に位置しています。港北区の中でも南側で、横浜駅に近いエリアとなります。行政機関は港北区役所となり、市営バスで12分程度です。

【新横浜の隣駅リスト】

  • 横浜線(東神奈川方面):菊名
  • 横浜線(八王子方面):小机
  • ブルーライン(あざみ野方面):北新横浜
  • ブルーライン(横浜方面):岸根公園

 

港北区の人口・外国人比率

新横浜がある港北区の人口データを調べてみました!

・港北区の総人口は神奈川県全域で第3位/58位中。

・港北区の生産年齢人口比率(15~64歳)は神奈川県全域で第5位/58位中。

・港北区の外国人人口比率は神奈川県全域で第27位/58位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口353,6207,07543,003238,63769,560
比率100%2.0%12.2%67.9%19.8%
順位
(県内全域)
3位27位
(比率順位)
19位
(比率順位)
5位
(比率順位)
53位
(比率順位)

(出典 : 神奈川県年齢別人口統計調査結果 令和2年1月1日現在)
(出典:県内外国人統計 令和2年1月1日現在)

 

ペン太
ペン太

港北区は働き盛り世帯の割合が高くて老年人口が少ないのが特徴だね。港北区の人口が多いのは、センター北辺りの港北ニュータウンによります。

 

新横浜の治安

港北区の刑法犯認知件数

新横浜がある港北区の治安面についても確認していきましょう。

港北区の刑法犯発生状況は神奈川県全域で第6位/58位中。

年度全刑法犯凶悪犯粗暴犯知能犯
(詐欺等)
風俗犯
侵入犯乗り物盗非侵入盗
令和1年1,450件5件116件97件8件78件482件516件
順位
(県内全域)
6位21位4位6位26位20位11位5位

(出典 : 神奈川県警公式 犯罪統計資料 令和1年確定値)

※風俗犯とは強制わいせつを示します。

さんぽ
さんぽ

港北区は人口が多いため、刑法犯件数も高めとなります。

 

新横浜の家賃相場

新横浜の賃貸相場について調べてみました!隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

部屋タイプ

小机

新横浜

菊名

路線横浜線横浜線横浜線
ワンルーム5.47万7.46万5.33万
1K・1DK5.75万7.47万5.76万
1LDK・2K・2DK7.22万8.59万8.09万
2LDK・3K・3DK8.98万11.11万9.45万
3LDK・4K・4DK11万13.3万11.3万
4LDK~

 

部屋タイプ

北新横浜

新横浜

岸根公園

路線ブルーラインブルーラインブルーライン
ワンルーム5.6万7.46万5.17万
1K・1DK5.25万7.47万5.14万
1LDK・2K・2DK11.4万8.59万8.08万
2LDK・3K・3DK11.4万11.11万9.5万
3LDK・4K・4DK13.3万13万
4LDK~

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2020年7月4日時点)

■新横浜の隣駅との比較
・家賃相場:岸根公園≒菊名<小机≒北新横浜<新横浜
・交通便:その他<菊名<新横浜
・買い物:その他<新横浜

 

新横浜は東海道新幹線が使えることや、将来的に東急直通線が通ることことから家賃相場が高めとなります。新横浜駅近くで家賃を抑えたい場合は、隣の菊名(東急東横線と横浜線)や根岸公園(ブルーライン)がオススメです。

菊名はアパートの数も多いので、一人暮らしの学生や社会人にも向いています。

 

ペン太
ペン太

出張が多い方は新横浜はオススメだね~。

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

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港北区の待機児童数

港北区の待機児童数です。

横浜市は都内と比べても待機児童が深刻で、令和2年9月時点で港北区の入所待ち人数が3,032人となっています。

 令和2年2月1日現在
鶴見区の入所待ち人数3,032人
鶴見区の入所可能人数378人
鶴見区の入所児童数8,399人

(出典:横浜市:保育所等の入所状況 令和2年9月1日現在)

 

港北区のハザードマップ

港北区では「水害・地震」の2つに関するハザードマップが公開されています。

新横浜の近くには鶴見川があります。治水対策がしっかり施されている河川なので氾濫の危険性は薄いですが、新横浜駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

洪水ハザードマップ

港北区の洪水ハザードマップが掲載されています。鶴見川が近いため、確認しておきましょう。情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

横浜市公式:洪水ハザードマップ

土砂災害ハザードマップ

港北区は土砂災害特別警戒区域の未指定エリアとなりますが、確認しておきましょう。
最新情報は以下から入手できます。

横浜市公式:土砂災害ハザードマップ

新横浜の通勤・お店について

新横浜の通勤事情

新横浜の路線

■横浜線

横浜線は八王子~東神奈川を結んでいます。

横浜線は各駅停車と快速がありますが、新横浜駅は快速が停車します。ただし快速電車は通勤時間帯には運行していませんので、平日や休日の10時~16時の間に利用する際に便利です。また、京浜東北・根岸線直通の電車も運行されており、桜木町や磯子、大船行もあります。

 

横浜駅に向かう際、京浜東北・根岸線直通の電車であれば1本で横浜駅に停車しますが、通常は東神奈川で乗り換える必要があります。横浜という名前の路線ですが東神奈川止まりが多いです・・・。

尚、横浜線内の車庫の収容量が少ない関係上、都心の路線と比べると運行本数が少なめです。

 

■横浜市営地下鉄ブルーライン

ブルーラインはあざみ野~湘南台を結んでいます。神奈川を縦断する路線で、横浜・桜木町・関内といった主要駅へ1本でアクセスできます。また、新横浜は快速電車が停車するため、快速利用なら横浜まで1駅となります。

 

■東海道新幹線

新横浜では東京~博多間のぞみ・ひかり・こだま全ての電車が停車します。

新幹線利用であれば

  • 品川まで11分:1,290円
  • 東京まで18分:1,380円

在来線の場合は

  • 品川まで39分:535円
  • 東京まで51分:750円

となります。(所要時間は平日朝8:00頃)

新横浜駅の東海道新幹線ホームの様子は動画を見てみてください。

 

新横浜からの通勤時間

新横浜駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

■在来線利用の場合

横浜12分、品川39分、東京51分、渋谷41分、新宿58分となります。2022年度に相鉄・東急直通線が開業することで、渋谷・新宿・池袋の副都心へのアクセス向上が見込まれます。

 

■新幹線利用の場合

横浜12分、品川11分、東京18分、渋谷38分、新宿45分となります。

新幹線利用をいとわない方であれば、品川・東京が10分台というのは魅力的ですね。

 

横浜線の混雑状況

横浜線の混雑ポイントは、主要乗り換え駅である「菊名・新横浜・長津田・町田」となります。

平日朝の横浜線上り(東神奈川方面)は、小机-新横浜間が最混雑区間で混雑率が169%となります。従って、朝の新横浜駅は東海道新幹線への乗り換え客でごった返しており、横浜線ホームの混雑度が高めです。

新横浜から東神奈川方面に向かう場合、菊名で東急東横線へ乗り換える方が多くおりますので、新横浜ー菊名間で混雑度が高めとなります。

 

一方、横浜線下り(八王子方面)は、長津田で田園都市線からの乗換客が乗り入れてきて、町田まで混雑が続く傾向にあります。町田以降は、大学や高校が集中している淵野辺まで学生が多い状況となります。

 

新横浜のバス路線

新横浜は周辺駅へのバス路線が充実しています。羽田空港のリムジンバスのほか、IKEAへの送迎バスも出ています。

行先系統主な経由駅

羽田空港

 

市が尾駅
(田園都市線)

市03

小机駅(横浜線)

保土ヶ谷駅
(東海道線)

121

 

鶴ヶ峰駅
(相鉄線)

129

西谷駅(相鉄線)

横浜駅西口

浜1

小机駅(横浜線)

鶴見駅西口
(京浜東北線)

6

大倉山駅(東急東横線)

中山駅北口
(横浜線)

41

大倉山駅(東急東横線)
新羽駅(ブルーライン)

ららぽーと横浜

41

大倉山駅(東急東横線)

鶴見駅西口
(京浜東北線)

41

菊名駅(東急東横線)

仲町台駅
(ブルーライン)

300

日産スタジアム、横浜労災病院

綱島駅
(東急東横線)

綱72

日産スタジアム

溝の口駅
(南武線)

 

 

新横浜の道路事情

新横浜駅前には環状2号線という大通りがあります。環状2号線は片側3車線で鶴見~磯子をぐるっと結んでいます。

また、周辺には第三京浜道路(自動車専用道路)の港北IC、首都高速7号線K7の新横浜ICがあります。道路は渋滞しやすいですが、都内および横浜エリアへのアクセスが良好です。

  • 環状2号線:鶴見~磯子
  • 第三京浜道路:二子玉川~保土ヶ谷方面
  • 首都高速K7:横浜青葉ICで東名高速へ

 

新横浜のお買い物・飲食スポット

新横浜はキュービックプラザやプリンスホテルのペペなどの大型商業施設があるほか、車利用であれば周辺にショッピングモールもあります。

スポット名駅徒歩代表的なお店

キュービック
プラザ

北口
1分

ビックカメラ、ユニクロ、ロフト、三省堂書店、
グルメストリート(てんや、吉野家、リンガーハット、
丸亀製麺、日高屋、プロント等)

新横浜
プリンスペペ

北口
3分

無印良品、GU、しまむら、キャンドゥ、タリーズ
成城石井、フードウェイ

ラーメン博物館

北口
4分

入館有料

トレッサ横浜

車7分

大型ショッピングモール

ららぽーと横浜

車13分

大型ショッピングモール

ニトリ新横浜店

12分

大型店、品揃え豊富

▼駅ビルのキュービックプラザです。

 

新横浜周辺のスーパー

新横浜駅周辺はスーパーが少ないです。駅近くの大型店舗はプリンスペペ地下のフードウェイとなります。尚、篠原口のエリアには小型スーパーのまいばすけっとしかありません。

名称駅徒歩営業時間

フードウェイ
プリンスペペ地下

北口
3分

10:00~21:00

成城石井
プリンスペペ1F

北口
3分

8:00~23:00

ミニピアゴ
新横浜2丁目店
(小規模)

北口
3分

24時間営業

まいばすけっと
横浜篠原町
(小規模)

篠原口
7分
8:00~23:00

 

新横浜周辺の施設・スポット

スポット名駅徒歩コメント

横浜アリーナ

北口
6分

動画内で訪問しています!

日産スタジアム

北口
10分

新横浜
スケートセンター

北口
5分

 

新横浜の住みやすさの総合評価は・・・

  • 東海道新幹線が使えるので出張が多い方には利便性高いです。また、新幹線利用をメインで考えている場合は品川・東京が10分台なので、都心に出やすいです。将来的には相鉄・東急直通線が停車することで、渋谷などの副都心方面へのアクセス向上が見込まれます。
  • キュービックプラザやプリンスペペといった大型商業施設が駅近くにあるほか、車利用であればトレッサやららぽーとがすぐ近くなので、ショッピングが楽しめます。
  • 駅周辺にスーパーが少なく、特に篠原口側はまいばすけっとくらいしかないので、日常のお買い物という点では不便さを感じるかもしれません。休日に車でまとめ買いが必要ですね。
  • 日産スタジアムや横浜アリーナがあるので、イベント時は街全体が混雑しやすいです。
  • 家賃相場は高めのエリアとなります。
  • 鶴見川近くの新横浜公園や鳥山川沿いなど、駅から徒歩10分程度で緑が多いエリアにアクセスできます。

 

ペン太
ペン太

ということで、新横浜の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 新横浜の住みやすさは…

  • 交通アクセス  :4.0
  • 飲食・商業施設 :3.0
  • 治安・環境   :3.0
  • 家賃相場    :1.0
  • 総合評価    :3.0
さんぽ
さんぽ

星3つです!

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