【駅前動画あり】新百合ヶ丘の住みやすさまとめ。家賃相場や治安も

4.0

現地で動画取材して新百合ヶ丘の住みやすさを確認してきました。

  • 新百合ヶ丘ってどんな街?通勤便利?
  • 新百合ヶ丘の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと新百合ヶ丘の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな新百合ヶ丘の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

▼手っ取り早く新百合ヶ丘の住みやすさについて知りたい方は動画でも解説してます。

 

ペン太
ペン太

駅前が大型商業施設で囲まれてる!

さんぽ
さんぽ

街並みも綺麗で緑が多いよね~

新百合ヶ丘の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「綺麗な街並みでお買い物便利」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり新百合ヶ丘の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

新百合ヶ丘の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは新百合ヶ丘の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


新百合ヶ丘の3つの特徴

1.快速急行やロマンスカーの停車駅

最短で渋谷まで3駅、新宿は4駅でアクセスできます。

 

2.大型商業施設に囲まれてお買い物に便利

イオン、イトーヨーカドー、OPA、ミロードなどが駅から徒歩1分圏内です。

 

3.閑静な住宅街で綺麗な街並み

ファミリー世帯にも住みやすい街です。

 

ペン太
ペン太

綺麗な街並みで利便性も高い!

新百合ヶ丘ってどこにあるの?

新百合ヶ丘駅は神奈川県川崎市麻生区(あさお)にあります。麻生区役所は新百合ヶ丘から徒歩2分でアクセスできます。

 

新百合ヶ丘の路線と駅の位置関係

2路線使えます!
  • 小田急線小田原線
  • 小田急多摩線
主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■小田急小田原線の路線図

  1. 01
    新宿
  2. 02
    南新宿
  3. 03
    参宮橋
  4. 04
    代々木八幡
  5. 05
    代々木上原
  6. 06
    東北沢
  7. 07
    下北沢
  8. 08
    世田谷代田
  9. 09
    梅ヶ丘
  10. 10
    豪徳寺
  11. 11
    経堂
  12. 12
    千歳船橋
  13. 13
    祖師ヶ谷大蔵
  14. 14
    成城学園前
  15. 15
    喜多見
  16. 16
    狛江
  17. 17
    和泉多摩川
  18. 18
    登戸
  19. 19
    向ヶ丘遊園
  20. 20
    生田
  21. 21
    読売ランド前
  22. 22
    百合ヶ丘
  23. 23
    新百合ヶ丘
  24. 24
    柿生
  25. 25
    鶴川
  26. 26
    玉川学園前
  27. 27
    町田
  28. 28
    相模大野
  29. 29
    小田急相模原
  30. 30
    相武台前
  31. 31
    座間
  32. 32
    海老名
  33. 33
    厚木
  34. 34
    本厚木
  35. 35
    愛甲石田
  36. 36
    伊勢原
  37. 37
    鶴巻温泉
  38. 38
    東海大学前
  39. 39
    秦野
  40. 40
    渋沢
  41. 41
    新松田
  42. 42
    開成
  43. 43
    栢山
  44. 44
    富水
  45. 45
    螢田
  46. 46
    足柄
  47. 47
    小田原
スクロールできます

 

■小田急多摩線の路線図

  1. 01
    新百合ヶ丘
  2. 02
    五月台
  3. 03
    栗平
  4. 04
    黒川
  5. 05
    はるひ野
  6. 06
    小田急永山
  7. 07
    小田急多摩センター
  8. 08
    唐木田
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

新百合ヶ丘の街並み紹介

新百合ヶ丘駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな新百合ヶ丘の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

丘陵地帯だから高低差があるね。

 

新百合ヶ丘の街の雰囲気を画像で確認

■新百合ヶ丘駅南口
駅前のペデストリアンデッキでイオン・オーパ・エルミロード・イトーヨーカドーといった大型商業施設が繋がっていて、多くのファミリーがお買い物で行き交う姿が見られます。

■新百合ヶ丘駅南口デッキ
ペデストリアンデッキにはアヒルやフラミンゴのイルミネーションが飾られていました。可愛くて子供達にも人気みたいです。

■麻生区役所・文化センター
新百合ヶ丘駅から徒歩2分という好立地にある麻生区役所周辺の景観です。

■昭和音楽大学周辺
昭和音大付近には新ゆりアートパークスという「日本一の芝生公園を目指す」エリアがあり、お散歩していて気持ち良いロケーションがあります。

すべての写真は載せきれないので、住宅街の様子などぜひ動画を見てみて下さい!

⇒【実況街歩き】新百合ヶ丘の街並み動画

 

実際に新百合ヶ丘を歩いてみた感想

結論
お買い物便利すぎ
  • 再開発された綺麗な街並みで、女性ウケが高いエリアだと思いました。南口に大型商業施設が集まっているので、ファミリー世帯にも住みやすい街です。
  • イオンやOPA、イトーヨーカドーがペデストリアンデッキでつながっているので、お買い物スポットが充実しているのは嬉しいですね。ただし、付近にはディスカウント系のスーパーやお店は皆無です。
  • 南口のマプレ専門店街はちょっと変わったお店があって、飲食店は地元の方に人気のようでした。専門店街を抜けると、綺麗な一戸建てが連なる閑静な住宅街となります。
  • 街全体が丘陵地帯であるため、駅周辺は高低差が激しいです。坂のある街なので、電動アシスト付き自転車や車があると便利です。小田急線沿線の生田~柿生間は特に標高差が大きいです。
  • 麻生区役所が新百合ヶ丘から徒歩2分なので、行政が近くて何かと便利ですね。図書館も区役所横にあります。
  • 新百合ヶ丘は、昭和音楽大学や日本映画大学、川崎市アートセンター(後述)などがあり、芸術や文化の施設が集まった街という側面があります。
  • 映画館はイオンシネマや川崎アートセンターのアルテリオ映像館(ミニシアター)があります。アルテリオで旧作を楽しむのもいいですね。
  • 北口は洗練されたマンション街でハイソ感がありました。付近はスーパーのOdakyu OX万福寺店しかないので、生活費は高くつきそうな感じがしました。
  • 川崎市ですが街中に落書き等は無く、川崎感がまったくありませんでした。
  • 十二神社がある丘や万福寺おやしろ公園の四季の丘は緑が多く、紅葉が綺麗で散歩にちょうど良い環境でした。素敵なベンチもありましたよ!

 

新百合ヶ丘の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ新百合ヶ丘の雰囲気がつかめたかと思います!

 

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データで見る新百合ヶ丘

動画で新百合ヶ丘の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

麻生区の人口・外国人比率

新百合ヶ丘がある麻生区の人口データを調べてみました!

子供の割合
10 位/58位中
多い
働き盛りの割合
14 位/58位中
多い
外国人の割合
32 位/58位中
ふつう
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口180,1072,94323,164113,43342,163
比率100%1.6%13%63.5%23.6%
順位
(県内)
27位32位
(比率順位)
10位
(比率順位)
14位
(比率順位)
46位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 神奈川県年齢別人口統計調査結果 令和2年1月1日現在)
(出典:県内外国人統計 令和2年1月1日現在)

 

ペン太
ペン太

麻生区は年少人口比率が高いエリアなんだね~!生産年齢人口の比率も高いからファミリー層が多いんだね。

 

川崎市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、新百合ヶ丘駅がある川崎市の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
74 位/1,741位中
良い
街の財政健全度
1,658 位/1,741位中
悪め
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
川崎市1.02123.7%
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

新百合ヶ丘の待機児童数

川崎市麻生区の待機児童数について調べてみました!入所可能人数が2,658人に対し、待機児童数が0人となります。

区分川崎市麻生区
待機児童数0
入所可能人数2,658
入所児童数2,676
スクロールできます

(出典 :川崎市 令和3年4月1日現在の保育所等利用待機児童数について

 

新百合ヶ丘の治安

麻生区の刑法犯認知件数

犯罪件数
川崎市麻生区全体は
38 位/58位中
ふつう
犯罪別データ
年度全刑法犯凶悪犯粗暴犯知能犯
(詐欺等)
風俗犯
侵入犯乗り物盗非侵入盗
令和2年412件7件27件38件0件27件73件191件
順位
(県内)
38位16位36位27位14位40位39位37位
スクロールできます

(出典 :神奈川県警公式 犯罪統計資料 令和2年確定値)
※風俗犯とは強制わいせつを示します。

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!川崎市麻生区は左から38番目(タップで拡大)


(出典 :神奈川県警公式 犯罪統計資料 令和2年確定値)
※風俗犯とは強制わいせつを示します。

 

さんぽ
さんぽ

麻生区は川崎市もさることながら神奈川県の中でも犯罪件数が少なくて治安が良いんだね~!

 

新百合ヶ丘の家賃相場

新百合ヶ丘の賃貸相場について調べてみました!

1K・1DKの平均家賃
川崎市麻生区全体
4.2万
新百合ヶ丘は
4.22万
■小田急小田原線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ柿生新百合ヶ丘百合ヶ丘
ワンルーム3.734.694.2
1K・1DK3.484.224.38
1LDK・2K・2DK6.036.336.16
2LDK・3K・3DK7.618.276.83
3LDK・4K・4DK9.2911.5413.2
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月20日時点)


■小田急多摩線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ新百合ヶ丘五月台栗平
ワンルーム4.692.94.2
1K・1DK4.223.784.32
1LDK・2K・2DK6.338.576.75
2LDK・3K・3DK8.278.528.4
3LDK・4K・4DK11.541620
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点)


■新百合ヶ丘の隣駅との比較
・家賃相場:柿生<百合ヶ丘<新百合ヶ丘
・交通便:柿生≒百合ヶ丘<新百合ヶ丘
・買い物:柿生<百合ヶ丘<新百合ヶ丘

 

隣駅と比較すると、新百合ヶ丘は交通の便が良いことや商業施設が豊富であることから家賃相場は上がります。また、百合ヶ丘は新百合ヶ丘に近く、ファミリー世帯にも住みやすいことから、柿生よりは高い相場で推移しています。

 

東京都内よりは家賃相場がお得なので、都心通勤の方で家賃を抑えたい方には新百合ヶ丘はピッタリだと思います。通勤が心配なら、片道ロマンスカーで快適に通勤するのもアリだと思います。月8,400円自腹ですが、都内よりも家賃が安いという点も考慮すれば・・・。

 

ペン太
ペン太

快速急行が止まったり大型商業施設が多いのは便利だよね~

 

▼小田急線沿線で家賃を抑えつつ、千代田線始発で通勤したいなら向ヶ丘遊園がオススメ!

【駅前動画あり】向ヶ丘遊園の住みやすさまとめ。家賃相場や治安も

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

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安い引越し業者の見つけ方

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それだと引越し料金はなかなか下がりません。

 

できるだけ引っ越し業者の料金を抑えたいけど、どうしたらよいのか?

まとめてみました。

安い引越し業者の見つけ方と料金を抑えるコツ

 

新百合ヶ丘のハザードマップ

麻生区では「洪水・土砂災害・地震」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、新百合ヶ丘駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

洪水ハザードマップ

川崎市麻生区の洪水ハザードマップです。情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

川崎市公式:洪水ハザードマップ

土砂災害ハザードマップ

川崎市麻生区の土砂災害ハザードマップ情報です。最新情報は以下から入手できます。

川崎市公式:土砂災害ハザードマップ

津波ハザードマップ

川崎市麻生区の津波ハザードマップ情報です。最新情報は以下から入手できます。

川崎市公式:津波ハザードマップ

ゆれやすさマップ

川崎市麻生区の地震に対するゆれやすさマップ情報です。

大地震に備えて策定された「川崎市耐震改修促進計画」による建築物の耐震化の必要性についての普及・啓発活動の一環として作成されています。最新情報は以下から入手できます。

川崎市公式:ゆれやすさマップ

 

新百合ヶ丘の通勤・混雑状況・バス

新百合ヶ丘の路線

結論
お買い物便利すぎ

新百合ヶ丘では以下の2路線が利用できます。

  • 小田急線小田原線:新宿~小田原
  • 小田急多摩線:新百合ヶ丘~唐木田

 

新百合ヶ丘駅は小田急線のすべての優等列車が停車します。特急ロマンスカーや快速急行が利用できる点がポイントです。最短で渋谷まで3駅、新宿まで4駅です。420円の特急料金を払えばロマンスカーで快適に新宿まで20分で通勤できます。

また、多摩線方面は新百合ヶ丘始発電車が多いので、座って多摩センターに通勤することが可能です。

 

さらに小田急線は千代田線と直通しているので、表参道・霞ヶ関・大手町方面に1本でアクセスできます。メトロホームウェイという特急列車を使えば、千代田線から快適に座って帰れます。特急料金で630円かかりますが・・・。

 

新百合ヶ丘からの通勤時間

新百合ヶ丘駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

平日朝7:30出発を想定すると、

下北沢19分、新宿29分、大手町45分

となります。

 

小田急線上りの混雑状況

結論
混むけどマシな方
  • 新宿方面は混雑必至ですが、2018年に複々線が完成し、列車の増発により混雑率が大幅に緩和されました。最も混雑率が高い快速急行でもスマホを弄れるレベルの混雑で、体感的には小田急線より中央線上りや上野東京ライン上りの方が辛いです。
  • 小田急線内で最も混雑率が高いのは世田谷代田→下北沢間となりますので、下北沢までは通勤時の混雑で大変かもしれません。
  • 代々木上原では多くの千代田線始発電車が発車していますので、大手町方面に向かうサラリーマンが、代々木上原で一旦降りて、始発電車に並ぶという光景が見られます。千代田線で座りたかったら代々木上原で始発列に並ぶのがオススメです。
  • 代々木上原でどっと人が降りて車内がだいぶ空くので、新宿まで座れる場合があります。
  • もし20日勤務で往復ロマンスカーで通勤するなら、1ヶ月で16800円掛かります。ですが、高い家賃を払って都内に住むよりかは快適に通勤できるという点もポイントです。片道だけなら8400円です。

 

▼代々木上原の千代田線始発の並び方

黄色:代々木上原始発(先発
青色:小田急線直通千代田線(座れない)
緑色:代々木上原始発(次発

 

小田急線下りの混雑状況

結論
新宿から座って帰れる
  • 朝の通勤時、新百合ヶ丘から先は比較的空いてます。多くの人が新百合ヶ丘で多摩線に乗り換えたり、町田で降ります。
  • 帰宅時、新宿駅からは全ての小田急線電車が始発なので、並べば必ず座れます。特に快速急行や急行は人気ですので、着席狙いなら1本見送る必要があります。一方、各駅停車なら余裕で座れます。新宿駅のホームから小田原方面に行くほど空いてますので、改札すぐ近くではなく、ずんずん奥まで歩いて行った方が快適に帰れます。
  • 帰宅時、新宿発の快速急行や急行電車は代々木上原で多くの方が乗ってきます。一方、各駅停車はあまり乗ってきません。代々木上原で待っている人は急行以上の速達電車を狙っています。
  • 帰宅時、急行は快速急行と変わらないくらい混みます。理由としては、快速急行の停車駅が下北沢の次が登戸となりますので、その間の喜多見・狛江・和泉多摩川エリアに住んでいる人にとっては急行に乗って成城学園前で乗り換えた方が便利という側面があるためです。

 

ペン太
ペン太

下北沢までは混雑度が高そうだけど、新宿まで29分ならなんとか我慢できそう。

 

新百合ヶ丘のバス路線

結論
周辺住宅地へのバスが充実

新百合ヶ丘駅から周辺の住宅街へのバスが多く運行されています。また他の路線の駅にもバイパスしていますので、一部を紹介します。

  • 溝11:溝口駅(南武線)
  • 稲02:稲城駅(京王相模原線)
  • 新23:たまプラーザ駅(田園都市線)
  • 新21:あざみ野駅(田園都市線)

 

新百合ヶ丘のお買い物・飲食店

新百合ヶ丘のショッピング

結論
大型店がひしめく
スポット名駅徒歩代表的なお店等

小田急マルシェ

駅直結
1分

HOKUO(パン屋)、Odakyu OX MART(コンビニ)、
箱根そば、ミスターワッフル、おだむすび

小田急アコルデⅠ

南口
2分

大戸屋、マクドナルド、サーティワン、
ハックドラッグ、眼科、歯科、内科

小田急アコルデⅡ

南口
1分

ケンタッキー、ミスタードーナツ

新百合ヶ丘OPA

南口
1分

無印良品、MUJIカフェ、SM2、ロペ、リンツ、
スタジオクリップ、キートス、ケユカ、
チュチュアンナ、ハニーズ、ABCマート、
オリヒカ、京王アートマン、ブックオフ、
アニメイト、ユニクロ

新百合ヶ丘
エルミロード

南口
1分

スタバ、アース、ABCマート、グローバルワーク、
有隣堂、山野楽器、ティップネスほか。

イオンスタイル

南口
1分

イオンシネマ、GAP、カメラのキタムラ、
エディーバウアー、スポーツオーソリティ、ノジマ

イトーヨーカドー

南口
1分

 

マプレ専門店街

南口
3分

グルメ、ブティック、生活小物、ドラッグストア、
原宿舶来食品館など。しょうがというお店が人気です!

その他チェーン

 

ブックオフ、スマイル、ミネドラッグ、ココカラファイン

 

新百合ヶ丘のスーパー

結論
イオンかヨーカドー

南口の大型商業施設の食料品売り場を利用するのがメインになると思います。他はお高めのOdakyu OXくらいしか近くにありません。また、新百合ヶ丘はディスカウントストアが近くに無いのがデメリットです。

【南口】

名称駅徒歩営業時間

Odakyu OX

南口
1分

10:00~23:00

イトーヨーカドー

南口
1分

10:00~22:00

イオンスタイル

南口
1分

7:00~23:00

スーパー三和

南口
12分

7:00~23:00

【北口】

名称駅徒歩営業時間

Odakyu OX
万福寺店

南口
4分

10:00~23:00

 

新百合ヶ丘駅周辺の飲食店

結論
カフェはいつも混んでる

基本的には南口の大型商業施設に入っているお店を利用することになります。

  • スターバックス2店舗、倉式珈琲、プロント、タリーズ、ベローチェ(100席以上)、サンマルク
  • ジョナサン、サイゼリヤ、夢庵、はま寿司、ポムの樹
  • マクドナルド2店舗、ミスタードーナツ
  • 大戸屋、おぼんdeごはん、吉野家、さぼてん、田園ぽてと

 

ちなみにスターバックスをはじめ、カフェはどこも混雑度高いです・・・。あと独身向けのチェーン店が少ないですね。

新百合ヶ丘駅周辺の施設・スポット

結論
区役所が近い
スポット名駅徒歩コメント

麻生区役所

北口
2分

駅から近くて便利!

麻生図書館

北口
2分
麻生区役所併設

アルテリオ映像館

北口
4分
アート的な小さな映画館
街歩き動画で訪問しています。

川崎西税務署

南口
3分
 

麻生消防署

北口
3分
 

 

新百合ヶ丘の住みやすさまとめ

  • 小田原線の快速急行やロマンスカーが停車するので、交通の便は良好です。
  • 綺麗に整備された街で、駅前に大型商業施設が集積していることから利便性が高いです。
  • 比較的一戸建てが多く、閑静な住宅街が広がっています。
  • 川崎市ですが、いわゆる「川崎感」は無く、洗練された街といった印象でした。
  • 東京都内よりは家賃相場が低めなので、賃料を抑えられます。
  • 丘陵地帯なので高低差があり、駅周辺は坂で囲まれています。
  • ディスカウント系のお店がほぼないので、生活費は高めの傾向となりそうです。

 

ペン太
ペン太

都内より家賃を抑えてロマンスカー通勤したい...

さんぽ
さんぽ

大型店あるし住宅街も綺麗でいいなぁ。ただし坂があるけど。

▼小田急線沿線で家賃を抑えつつ、千代田線始発で通勤したいなら向ヶ丘遊園がオススメ!

【駅前動画あり】向ヶ丘遊園の住みやすさまとめ。家賃相場や治安も

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