【駅前動画あり】高幡不動の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

4.0

現地で動画取材して高幡不動の住みやすさを確認してきました。

  • 高幡不動ってどんな街?通勤便利?
  • 高幡不動の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと高幡不動の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな高幡不動の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

関東三大不動の高幡不動尊があるよね!

さんぽ
さんぽ

浅川や多摩丘陵など緑や自然が多いエリア

高幡不動と聖蹟桜ヶ丘、住むならどっちがおすすめ?

高幡不動の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「ほどよく便利で緑や自然が多いのんびりした街」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり高幡不動の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

高幡不動の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは高幡不動の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


 

高幡不動の3つの特徴

1.京王線は優等列車がすべて停車。多摩モノレールも

京王線の京王ライナーや特急などすべて停車します。新宿までは特急で30分程度です。また、多摩モノレールで立川や多摩センターも1本で行けます。始発もあり、東西南北に移動しやすいので多摩エリアのターミナル駅として機能しています。

 

2.高幡不動尊があり落ち着いた雰囲気

ご利益あるお不動さんが見守る高幡不動の街並みは、都会のようなせかせか感がなく、落ち着いた雰囲気です。駅ビルにはショッピングセンターもあり、飲食店やお買い物スポットがあることから不便することはありません。

 

3.浅川や多摩丘陵などの緑や自然が豊富

駅近くには度々ドラマのロケ地にもなっている浅川の自然が広がっています。散歩コースが整備された多摩丘陵や多摩動物公園も近く、ファミリーにも向いている街です。

 

ペン太
ペン太

豊かな自然環境から、梨やぶどうのフルーツ農園も多いよ!

高幡不動ってどこにある?

高幡不動駅は東京都日野市にあります。八王子市や多摩市が近い多摩エリアです。

高幡不動の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■京王線の路線図

  1. 01
    新宿
  2. 02
    初台
  3. 03
    幡ヶ谷
  4. 04
    笹塚
  5. 05
    代田橋
  6. 06
    明大前
  7. 07
    下高井戸
  8. 08
    桜上水
  9. 09
    上北沢
  10. 10
    八幡山
  11. 11
    芦花公園
  12. 12
    千歳烏山
  13. 13
    仙川
  14. 14
    つつじヶ丘
  15. 15
    柴崎
  16. 16
    国領
  17. 17
    布田
  18. 18
    調布
  19. 19
    西調布
  20. 20
    飛田給
  21. 21
    武蔵野台
  22. 22
    多磨霊園
  23. 23
    東府中
  24. 24
    府中
  25. 25
    分倍河原
  26. 26
    中河原
  27. 27
    聖蹟桜ヶ丘
  28. 28
    百草園
  29. 29
    高幡不動
  30. 30
    南平
  31. 31
    平山城址公園
  32. 32
    長沼
  33. 33
    北野
  34. 34
    京王八王子
スクロールできます

 

■多摩モノレールの路線図

  1. 01
    多摩センター
  2. 02
    松が谷
  3. 03
    大塚・帝京大学
  4. 04
    中央大学・明星大学
  5. 05
    程久保
  6. 06
    高幡不動
  7. 07
    万願寺
  8. 08
    甲州街道
  9. 09
    柴崎体育館
  10. 10
    立川南
  11. 11
    立川北
  12. 12
    高松
  13. 13
    立飛
  14. 14
    泉体育館
  15. 15
    砂川七番
  16. 16
    玉川上水
  17. 17
    桜街道
  18. 18
    上北台
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

高幡不動の街並みについて

高幡不動駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな高幡不動の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

高幡不動尊の紅葉がきれいだね~

 

高幡不動の街の雰囲気を画像で確認

■高幡不動南口の様子
駅ビルの京王高幡ショッピングセンターをはじめ、ロータリー沿いにお店が多く集まっています。帝京大学や中央大学行きのバスが発着しています。

■参道通り
高幡不動尊に通じる参道には個人店が多く集まっています。お蕎麦屋さん、ラーメン屋、名物の四八天丼など飲食店が豊富です。参道ならではの高幡まんじゅうや大福も売っています。

■高幡不動尊
関東三大不動の1つです。朱色の五重塔が美しく、紅葉シーズンや紫陽花の時期は人気です。交通安全祈願で多くの人が訪れるほか、正月は周辺企業による初詣で賑わいます。

■京王高幡ショッピングセンター
京王線ー多摩都市モノレールの乗り換え通路に飲食店や雑貨屋さんが集まっています。ハニーズ、SM2、大戸屋、サイゼリヤなど。1Fにはスーパーの京王ストアがあり、駅から近くて便利です。

■高幡不動北口の様子
北口はびっくりするほど何もありませんが、閑静な住宅街が広がっていて落ち着いて暮らしたい方にピッタリです。北口には自然豊かな浅川があります。

■浅川・ふれあい橋
高幡不動といえば浅川とふれあい橋です。駅から徒歩数分で美しい自然環境が広がっています。ふれあい橋はドラマのロケ地として使われることが多く、橋の上からは富士山が見えることも。

■用水沿いの散歩道
浅川や多摩川の水源に恵まれたエリアでたくさんの用水路があります。透明度が高くて綺麗な用水で、市内の至る所でせせらぎを聞きながらお散歩を楽しむことができます。都内ですが水車小屋もあります!?

 

すべての写真は載せきれないので、商店街の様子などぜひ動画を見てみて下さい!(チャンネル登録もぜひ 泣)

⇒【実況街歩き】高幡不動の街並み動画

 

実際に高幡不動を歩いてみた感想

結論
南口と北口で全然違う
  • 南口は高幡不動尊があることからお店が多い印象でした。参道通りや高幡ショッピングセンターなどに飲食店があります。1人暮らし向けのチェーン店もありました。
  • 北口は住宅街と浅川がメインでのんびりとした雰囲気でした。駅から徒歩20分ほどの甲州街道に出るまでお店がありません。なのでお買い物は南口がメインとなります。
  • 高幡不動尊周辺や浅川には自然が豊富で、都会のようなゴミゴミ感はありません。子供がのびのび過ごせるような環境だと思いました。
  • ファミレス等は甲州街道や川崎街道沿いに多くみられました。ニトリなどの大型店は2つ隣の聖蹟桜ヶ丘、デパートは立川に出ればOKです。

 

高幡不動の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ高幡不動の雰囲気がつかめたかと思います!

 

「どんなお部屋があるか探してみたいけど、不動産屋さんに行くの面倒だし忙しいし・・・」

わかります。私も億劫になりがちです...


そんな方にオススメなのが、LINE等のチャットでお部屋探しができる不動産屋さんの「イエプラ

ポンポンとメッセージ送るだけで気になる物件が見つかっちゃうかも。

深夜0時まで対応してくれるから、夜遅くなっても大丈夫な点がポイントです。

 

家賃を抑える方法

結論:狭い部屋に住む。

 

「...いやいやそんなことは誰でもわかるよ」

「洋服とか趣味のモノがあるから収納欲しいし」

 

モノを預けちゃえば狭い部屋でも大丈夫です。

1LKDとかで高い家賃払うよりも、モノを預けた方がだいぶ安かったり。

うまく利用すれば家賃抑えられちゃいます。

モノは預けた方がお得?狭い部屋・収納が無い時はサマリーポケット

 

データで見る高幡不動

動画で高幡不動の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

高幡不動の人口・外国人比率

高幡不動がある日野市の人口データを調べてみました!

子供の割合
18 位/62位中
多い
働き盛りの割合
39 位/62位中
ふつう
外国人の割合
43 位/62位中
少ない
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口187,0273,36723,418117,11346,496
比率100%1.8%12.5%62.6%24.9%
順位
(都内)
29位43位
(比率順位)
18位
(比率順位)
39位
(比率順位)
23位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

子供が多い街なんだね!外国人の方も少なめみたい。

 

日野市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、日野市の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
109 位/1,741位中
良い
街の財政健全度
841 位/1,741位中
ふつう
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
日野市0.9713.1%
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

高幡不動の治安

日野市の刑法犯認知件数

続いて高幡不動の治安面についても確認していきましょう。

犯罪件数
日野市全体は
33 位/62位中
ふつう
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年690件2件25件42件445件176件
順位
(都内)
33位44位40位29位33位32位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!日野市は左から33番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

さんぽ
さんぽ

日野市は23区内よりは治安がかなり良いし、府中や調布より落ち着いて暮らせそうだね。

 

高幡不動の犯罪情報マップ

高幡不動駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年)

画像の真ん中が高幡不動駅となります。駅周辺で少し犯罪が発生していますが、全体的に緑色のエリアなので治安は良好です。

実際に歩いてみましたが、犯罪が起きそうな印象はありませんでした。街並み動画を見てもらればわかるかと思います!

 

ペン太
ペン太

落書きとかもないし治安が良い印象だったよ。

 

高幡不動の最近の犯罪情報

高幡不動駅から2km圏内で発生した事件を示しています。(最大5件)

年月住所駅からの距離犯罪情報
2022年9月日野市大字日野1.7km強盗12件,暴行1件,傷害2件,スリ1件,ひったくり2件
2022年9月日野市大字川辺堀之内1.4km強盗3件,ひったくり1件
2022年9月日野市大字宮1.1km強盗1件
2022年9月日野市大字新井0.7km強盗1件,ひったくり1件
2022年9月日野市大字石田1.8km強盗2件,ひったくり1件
スクロールできます
(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

高幡不動の家賃相場

高幡不動の賃貸相場について調べてみました!隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

1K・1DKの平均家賃
日野市全体
4.33万
高幡不動は
4.16万
■京王線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ南平高幡不動百草園
ワンルーム5.53.683.75
1K・1DK3.734.163
1LDK・2K・2DK6.636.83-
2LDK・3K・3DK8.256.3310.25
3LDK・4K・4DK14.178.35-
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点)


特急停車駅のわりには都内で4万円台!周辺には大学も多いので、ワンルームだと3万円台もあります。新宿まで30分程度の距離感でこの家賃相場は穴場ですね。

両隣の駅は各駅停車しか利用できないため、利便性を考えると高幡不動がオススメです。

 

ペン太
ペン太

都内で3~4万って穴場じゃないかな!?

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。

しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。

サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

 

引越し前後のお得な事まとめ

最近は色々とお得なサービスが出てきています。

そこで

  • 「引越し前にやっておけばよかった・・・」
  • 「引越した後でもこんなにお得になっちゃった!」

といった情報をまとめてみました。

引越し前後で知っておきたいお得なこと7選

 

高幡不動の待機児童・保育園

日野市の待機児童数

日野市の待機児童数は38で、人数の多さは東京都全域で21位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数3846
順位(東京都全域)21位29位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

高幡不動駅周辺の保育園マップ

高幡不動駅の保育園マップとなります。

浅川から北側に認可保育園が多くみられます。

(出典:東京都福祉保健局 こぽる 2021年12月時点)

最新情報や記号の見方は東京都が運営している「こぽる」を参照してください。

 

高幡不動のハザードマップ

日野市では「洪水」「土砂災害」「地震の防災」に関するハザードマップが公開されています。日野市の主な河川としては浅川や多摩川がありますね。高幡不動駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

多摩川・浅川が氾濫した際に想定される浸水範囲、浸水する深さなどが示されています。日野市では、浸水する区域が市面積の約四分の一にもなりますので、確認しておきましょう。

日野市公式:洪水ハザードマップ

土砂災害ハザードマップ

土砂災害警戒区域等の説明、避難情報の種類と避難行動、情報の伝達・入手方法が掲載されています。最新情報は以下から入手できます。

日野市公式:土砂災害ハザードマップ

防災ハザードマップ

大地震発生時のに被害を最小限に抑えるために知っておきたい情報が掲載されています。

日野市公式:防災ハザードマップ

高幡不動の通勤・混雑状況

高幡不動の路線

結論
京王線ぜんぶ停まる

高幡不動では京王線・多摩都市モノレール・京王動物園線が利用できます。

京王線は「新宿~京王八王子」と高尾線の「新宿~高尾山口」の2種類があり、八王子寄りの北野駅で八王子方面と高尾方面で分岐しています。動物園線は多摩動物公園専用なので通勤にはあまり関係しません。

 

京王線は、各駅停車・快速・区間急行・急行・準特急・特急・京王ライナーが運行されていますが、高幡不動はぜんぶ停車します。

また、都営新宿線と直通している電車があり、市ヶ谷・九段下・本八幡方面にダイレクトでアクセスすることもできます。

 

多摩都市モノレールは、立川や多摩センターに1本でアクセスできます。

 

高幡不動からの通勤時間

高幡不動駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

平日日中では
新宿31分、渋谷43分、東京52分となります。

ただし京王線の平日朝の時間帯は、特急がほとんどないことや、明大前付近で電車が詰まりやすくて速度が出せない関係上、いつもより所要時間が大幅にアップします。

このため、平日朝は+15分ほど余計にかかりますので、新宿まではおおよそ48分です。

 

2022年度に京王線明大前等の高架工事が完了すれば所要時間は大幅に改善される予定です。

■千歳烏山なども高架化になり、京王線の所要時間短縮につながります。

 

京王線の混雑状況

結論
各停ならまだマシ

新宿方面の京王線区間で最も混雑するのは下高井戸~明大前~笹塚となります。

調布までの混雑度はそこまで高くないものの、調布で京王相模原線からの乗り換え客が多いため、調布より先は混雑が激しくて吊り革に捕まるのが難しくなります。

 

私が京王線を利用した所感ですが、各駅停車であれば7:45仙川駅着までは座席にて雑誌を広げることもできました。ただし仙川以降はぎゅうぎゅう詰めです。尚、急行や特急はこの比ではなく、調布から激しい混雑となります。

明大前で渋谷方面に通じる井の頭線に乗り換えできますが、思ったほど人が降りないなぁという印象でした。

尚、下りの八王子方面は余裕です。

 

▼平日18時ごろの新宿駅京王線(京王八王子・高尾山口方面、特急・準特急)ホームの始発列状況です。列のラインからはみ出して蛇行して並んでいます。新宿が始発なので並べば座って帰れますが、座る場合は1本待つ必要があります。

 

高幡不動で座って通勤する方法

結論
始発か京王ライナー

高幡不動に住んで新宿方面に座って通勤ができないか検討してみました。

 

1.高幡不動の始発電車を利用する。

高幡不動は京王線の車両基地があるので始発があります!ただし7~8時台の始発は新宿着が9時過ぎとなるので注意です。

高幡不動駅 始発電車の時刻表(2021年3月13日改定)
方面5時台6時台7時台8時台
京王線
新宿方面(平日)
18(各停),38(各停)45(区間急行)48(各停)22(急行)

 

2.京王ライナーを利用する。

指定席料金410円掛かりますが確実に座れます。難点としてはライナーの運行時間が5,6時台と8時台となります。8時台の京王ライナーですと新宿に着くのが9時過ぎなので、5,6時台の利用となると早起き必須です。

 

ペン太
ペン太

京王線は朝時間かかるからなんとかして座りたいよねぇ・・・。各駅停車だと時間かかるから、どんぶらこ状態だけれども。

 

高幡不動のお買い物スポット

高幡不動のスーパー

結論
スーパーは少なめ
名称駅徒歩営業時間

京王ストア

1分

10:00~23:00

食品のお店おおた

2分

9:30~22:00

業務スーパー
日野百草園店

17分

9:00~21:00

角上魚類

23分

10:00~19:00

■美味しいお魚が安い!角上魚類があるだけで高幡不動のQOL上がります。

■日野市密着スーパーのおおたが南口に。規模は中型です。

 

高幡不動の飲食・ショッピング

結論
駅ビルがメイン
スポット名駅徒歩コメント

京王高幡
ショッピングセンター

1分

タリーズ、ドトール、啓文堂書店
京王ストア、キャンドゥ
大戸屋、すき家、和幸、サイゼリヤ
SM2、ハニーズ、雑貨屋、他多数

南口

日高屋、マクドナルド、ダイソー、個人店多数

北口
甲州街道沿い

20分からやま、スシロー、スタバ、バーミヤン、スエヒロ亭
ほっともっと

■甲州街道沿いにはみんな大好き「からやま」があります。西松屋もあるのでファミリーにも使いやすいです。

 

高幡不動の住みやすさまとめ

  • 京王線の特急がとまるので新宿にも出やすく、立川や多摩センターも近いです。
  • 浅川や多摩丘陵の緑や自然が好きな方に向いてます。ランニングやサイクリングが捗ります。
  • 高幡不動尊が見守る静かで落ち着いた街です。子供連れのファミリーにもぴったりです。
  • 1人暮らし向けの飲食店は駅前に集まっています。家賃相場がお安めなので学生の1人暮らしにも向いてます。
  • 駅ビルにお店が集まっているので、日常のお買い物においては不便することはありません。

 

ペン太
ペン太

都会のゴミゴミ感がないのがいいね。しかも角上魚類あるし!

さんぽ
さんぽ

高幡不動尊の雰囲気がいいよね。パワースポットだね。

高幡不動と聖蹟桜ヶ丘、住むならどっちがおすすめ?

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