【駅前動画あり】多摩センターの住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

4.0

現地で動画取材して京王多摩センターの住みやすさを確認してきました。

  • 京王多摩センターってどんな街?通勤便利?
  • 京王多摩センターの治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと京王多摩センターの住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな京王多摩センターの街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

多摩センターはサンリオピューロランドで有名だよね♪

さんぽ
さんぽ

駅周辺はお買い物スポットも多いよ~

▼多摩センターと聖蹟桜ヶ丘の住みやすさも比較してます!

【住みやすさ比較】多摩センターと聖蹟桜ヶ丘、住むならどっちがおすすめ?

多摩センターの住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「綺麗なニュータウンでのびのび暮らしたい」

を探している方にピッタリな街です。

多摩センターの3つの特徴

1.3路線使える!始発電車もあり。

京王線・小田急線・多摩モノレールが使えます。モノレールは始発駅で京王と小田急は通勤時間帯に始発電車が数本あります。

 

2.駅周辺はお買い物スポットが充実

マグレブ、ココリア、イトーヨーカドー、丘の上パティオ、クロスガーデン、イオンシネマなど。

 

3.緑が多くファミリーにもオススメ

パルテノン大通りから延びる多摩中央公園では、芝生と池が広がっている癒しスポットがあります。

 

ペン太
ペン太

大型商業施設と広い公園!子供連れの家族にとっては住みやすそうだね~

多摩センターってどこにあるの?

多摩センター駅は東京都多摩市にあります。多摩市役所へのアクセスは、多摩センターのバスターミナル6番乗り場から市役所経由のバスで約15分です。

 

多摩センターの路線と駅の位置関係

3路線使えます!
  • 京王相模原線
  • 小田急多摩線
  • 多摩モノレール
主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■京王相模原線の路線図

  1. 01
    調布
  2. 02
    京王多摩川
  3. 03
    京王稲田堤
  4. 04
    京王よみうりランド
  5. 05
    稲城
  6. 06
    若葉台
  7. 07
    京王永山
  8. 08
    京王多摩センター
  9. 09
    京王堀之内
  10. 10
    南大沢
  11. 11
    多摩境
  12. 12
    橋本
スクロールできます

 

■多摩モノレールの路線図

  1. 01
    多摩センター
  2. 02
    松が谷
  3. 03
    大塚・帝京大学
  4. 04
    中央大学・明星大学
  5. 05
    程久保
  6. 06
    高幡不動
  7. 07
    万願寺
  8. 08
    甲州街道
  9. 09
    柴崎体育館
  10. 10
    立川南
  11. 11
    立川北
  12. 12
    高松
  13. 13
    立飛
  14. 14
    泉体育館
  15. 15
    砂川七番
  16. 16
    玉川上水
  17. 17
    桜街道
  18. 18
    上北台
スクロールできます

 

■小田急多摩線の路線図

  1. 01
    新百合ヶ丘
  2. 02
    五月台
  3. 03
    栗平
  4. 04
    黒川
  5. 05
    はるひ野
  6. 06
    小田急永山
  7. 07
    小田急多摩センター
  8. 08
    唐木田
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

多摩センターの街並み紹介

多摩センター駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな多摩センターの街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

デッキでいろんなところに行けてワクワクするね♪

 

多摩センターの雰囲気や街並み

■パルテノン大通り
駅前からパルテノン多摩に向かって一直線に延びているパルテノン大通りです。通りの両側にはケヤキ並木が続いており、出店やイルミネーションなど催しも行われたりします。

■サンリオピューロランド
多摩センターといえばピューロランドですね!幅広い世代に支えられ今でも人気があるスポット。

■丘の上パティオ
イオンシネマやレストランが集うエリアです。なんとなくテーマパークにいるような気分です。

■丘の上プラザ
イトーヨーカドーがメインのショッピングモールです。タリーズもあります。

■ココリア
スタバ、ユニクロ、ニトリ。そして大型書店の丸善が入ってます!レストランからは多摩丘陵の眺望が楽しめるのもポイント。

■きらめきの池
パルテノン多摩の上部、多摩中央公園の近くにある神殿のような池です。素晴らしい景観でロケ地としても使われています。

■多摩中央公園
多摩センター駅から徒歩8分に位置する多摩中央公園。大きな池と広い芝生のエリアがあり、子供連れのファミリーに人気です。レジャーシートを敷いてピクニックも楽しめます♪

■ちゃぷちゃぷ池
多摩中央公園の端にある小さな池です。ニュータウンといえども多摩市ならではの自然豊かな環境ですので、よく水鳥が遊びにきます。カルガモ親子に会えることも!?

すべての写真は載せきれないので、ニュータウンの様子などぜひ動画を見てみて下さい!

⇒【実況街歩き】多摩センターの街並み動画

 

実際に多摩センターを歩いてみた感想

結論
デッキでつながる都市空間
  • 南口側はペデストリアンデッキで結ばれており、街並みが綺麗に整備されています。特に多摩中央公園に向かってまっすぐ延びるパルテノン大通りの景観が良いです。
  • デッキからマグレブイースト、イトーヨーカドー、京王プラザホテル、ココリア、丘の上パティオ、イオンシネマ、クロスガーデンにアクセスできるので、お買い物スポットが充実しています。
  • 多摩センター駅周辺には多摩中央公園をはじめとする、たくさんの散歩道や公園があり、ウォーキングやランニングにぴったりな環境です。また、全体的に道路幅が広く設計されていて、歩きやすいのでストレスを感じにくいです。ベビーカーの行き来もしやすいです。あと車持ちの方にも向いてます。
  • イトーヨーカドーの近くにあるココリアには、ダイソー・ニトリ・ユニクロ・無印良品・大型書店の丸善がありますので、普段のお買い物に便利です。
  • 多摩センター駅北口は帝京大・中央大・明星大方面で、大通りの多摩ニュータウン通りがあります。乞田川沿いに雑居ビルが建ち並び、居酒屋や飲食店、不動産、美容院があります。南口とはだいぶ異なる景観となります。
  • 多摩センター駅から天然温泉の「極楽湯」までデッキを経由して歩いて行けます。

 

小田急多摩センターの部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ小田急多摩センターの雰囲気がつかめたかと思います!

 

「どんなお部屋があるか探してみたいけど、不動産屋さんに行くの面倒だし忙しいし・・・」

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データで見る多摩センター

動画で多摩センターの様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

多摩市の人口・外国人比率

多摩センターがある多摩市の人口データを調べてみました!

子供の割合
38 位/62位中
ふつう
働き盛りの割合
49 位/62位中
少ない
外国人の割合
42 位/62位中
少ない
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口148,4792,75516,92388,69342,863
比率100%1.9%11.4%59.7%28.9%
順位
(都内)
33位42位
(比率順位)
38位
(比率順位)
49位
(比率順位)
12位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

生産年齢人口の比率が低くて、おじいちゃんおばあちゃんの比率が高いね!

 

多摩市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、京王多摩センター駅がある多摩市の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
41 位/1,741位中
良い
街の財政健全度
1 位/1,741位中
良い
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
多摩市1.14-
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

多摩センターの治安

多摩市の刑法犯認知件数

続いて多摩センターの治安面についても確認していきましょう。

犯罪件数
多摩市全体は
39 位/62位中
ふつう
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年568件8件29件42件361件128件
順位
(都内)
39位25位35位29位38位40位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!多摩市は左から39番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

さんぽ
さんぽ

23区やその隣接市と比べるとだいぶ治安が良いね!

多摩センターの犯罪情報マップ

多摩センター駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)

画像の中心が多摩センター駅となります。多摩センター駅のサンリオピューロランド周辺は犯罪件数が目立ちますが、駅から徒歩5分程離れれば治安が良好です。

ちなみに黄色のエリアに住居はないので実際に住むところは治安が安定しています。また、大栗川以南や唐木田駅周辺、多摩ニュータウン通り、鎌倉街道付近は緑色のエリアが多く、落ち着いて過ごせそうです。

 

ペン太
ペン太

多摩センター駅周辺歩いたけど、治安面で不安を覚えることはなかったよ~。駅から少し離れればより過ごしやすそうだね。

多摩センターの最近の犯罪情報

京王多摩センター駅から2km圏内で発生した事件を示しています。(最大5件)

年月住所駅からの距離犯罪情報
2021年6月多摩市和田2km傷害1件
スクロールできます
(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

多摩センターの家賃相場

多摩センターの賃貸相場について調べてみました!

1K・1DKの平均家賃
多摩市全体
4.08万
京王多摩センターは
4万
■京王相模原線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ京王堀之内京王多摩センター京王永山
ワンルーム4.764.163.4
1K・1DK3.5444.45
1LDK・2K・2DK7.747.536.14
2LDK・3K・3DK8.077.547.1
3LDK・4K・4DK-13.8-
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点)


■京王相模原線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ京王堀之内京王多摩センター京王永山
ワンルーム4.764.163.4
1K・1DK3.5444.45
1LDK・2K・2DK7.747.536.14
2LDK・3K・3DK8.077.547.1
3LDK・4K・4DK-13.8-
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点)


■京王相模原線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ京王堀之内京王多摩センター京王永山
ワンルーム4.764.163.4
1K・1DK3.5444.45
1LDK・2K・2DK7.747.536.14
2LDK・3K・3DK8.077.547.1
3LDK・4K・4DK-13.8-
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点)


■小田急多摩線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ唐木田小田急多摩センター小田急永山
ワンルーム4.24.163.4
1K・1DK5.0944.45
1LDK・2K・2DK6.37.536.14
2LDK・3K・3DK-7.547.1
3LDK・4K・4DK-13.8-
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点)


■多摩モノレール沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ多摩センター松が谷大塚・帝京大学
ワンルーム4.16-4.27
1K・1DK4-3.7
1LDK・2K・2DK7.53-5.9
2LDK・3K・3DK7.54--
3LDK・4K・4DK13.8--
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月12日時点)


隣駅と比較すると、

多摩センター≒松が谷>京王永山>京王堀之内

となっています。

 

隣駅との比較

橋本寄りの京王堀之内は区間急行までしか停まらないので少し不便です。

また、堀之内駅前のディスカウントストア「ミスターマックス」が閉店したことから、より多摩センターや京王永山の方が利便性が高いです。

 

松が谷は近くに帝京大学や中央大学、明星大学があるので、少し駅から離れれば安い1Kが比較的多くあります。

一方、唐木田は近くに大妻女子大があるので、女子学生向けのアパートもチラホラあります。

 

ペン太
ペン太

多摩センターは始発電車があったり、京王ライナーも停車するから便利だよね。

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

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引越し前後のお得な事まとめ

最近は色々とお得なサービスが出てきています。

そこで

  • 「引越し前にやっておけばよかった・・・」
  • 「引越した後でもこんなにお得になっちゃった!」

といった情報をまとめてみました。

引越し前後で知っておきたいお得なこと8選

 

多摩センターの待機児童数・保育園

多摩市の待機児童数

多摩市の待機児童数は50で、人数の多さは東京都全域で18位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数5077
順位(東京都全域)18位22位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

多摩センター駅周辺の保育園マップ

多摩センター駅から2km圏内の保育園マップとなります。

駅周辺に認証保育所A型や認可外保育施設が点在しています。また、駅から15分程度離れたところに認可保育所が見られます。

(出典:東京都福祉保健局 こぽる 2020年1月30日時点)

最新情報や記号の見方は東京都が運営している「こぽる」を参照してください。

 

多摩センターのハザードマップ

多摩市では洪水に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による多摩川氾濫の災害を踏まえ、多摩センター周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

多摩市が公表している洪水ハザードマップです。

多摩センター周辺の多摩川・浅川・大栗川・乞田川の洪水浸水想定が掲載されています。最新情報は以下から入手できます。

多摩市公式:洪水ハザードマップ

立川断層

立川断層とは、東京都青梅市から府中市に至る活断層で、国内の活断層の中でも地震の発生確率が「やや高い」グループに属しています。断層が多摩市に近いことから、住まいの耐震性について気にかけた方が良さそうです。

多摩市公式:立川断層について

 

多摩センターの通勤・混雑状況

多摩センターの路線

結論
新宿・立川を結ぶ路線

多摩センターでは

  • 京王相模原線
  • 小田急多摩線
  • 多摩モノレール

の3路線が利用できます。

京王相模原線は「新宿ー橋本」、小田急多摩線は「新宿ー新百合ヶ丘ー唐木田」、多摩モノレールは「多摩センター立川ー上北台」となります。

京王線は京王ライナーや特急など優等列車が全て停車します。一方、小田急線はロマンスカー以外の電車が全て停車します。

 

京王線は都営新宿線と直通している電車があり、市ヶ谷・九段下・本八幡方面にアクセスできます。

小田急線多摩線は基本的には新百合ヶ丘停まりの電車が多いので、新宿まで通勤するなら小田急小田原線直通電車を利用する必要があります。

 

多摩センターの始発電車

結論
座って新宿に通勤可能

多摩センター駅は京王線と小田急線の始発電車が運行されているので、時間帯を選べば座って新宿方面に通勤できます。

京王多摩センターの始発電車時刻(2021年9月10日時点)
方面時刻(平日朝、黒太字:本八幡行)
調布・新宿・本八幡方面6:03(準特急)、6:40(特急)
7:01(準特急)、7:46(急行)
8:08(準特急)
9:06(準特急)、9:17(快速)9:37(快速)

 

小田急多摩センターの始発電車時刻(2020年2月4日時点)
方面時刻(平日朝、全て新宿行の通勤急行)
新百合ヶ丘・新宿方面6:55
7:08、7:28、7:38、7:58
8:10

通勤時間帯に多くの始発電車(しかも特急や急行)が運行されているので、中途半端に都内寄りに住むよりも通勤がラクだと思います!

 

京王と小田急の新宿までの運賃比較

結論
京王安い

京王線と小田急線で新宿までの運賃を比較すると、京王線の方が安いです!

◆新宿までの運賃比較(2021年9月10日時点)
路線片道1ヶ月通勤定期3ヶ月通勤定期6ヶ月通勤定期
京王線330円12,150円34,630円65,610円
小田急線380円13,190円37,600円71,230円

 

多摩センターからの通勤時間

多摩センター駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

■京王線の場合

平日午前7:30出発を想定すると、

新宿54分、渋谷59分、東京61分となります。

 

■小田急線の場合

平日午前7:30出発を想定すると、

新宿40分、渋谷46分、東京58分となります。

 

都内までのアクセスは小田急線の方が早いです!

掘り下げると、朝の通勤時間帯の新宿方面は小田急線の方が早く、帰りの時間帯の下りは京王線の方が早いです。

 

ペン太
ペン太

ちょっと都心が遠いけど十分通勤圏内だし、座れればラクだよね。

 

多摩センターのバス・道路事情

多摩センターのバス路線

結論
朝は学生がずらっと並ぶ

多摩センター駅の主なバス路線を紹介します。付近に大学が集中していて、多くの学生が通学に利用するため、大学方面行きのバスは早朝かなり混雑します。

  • 多16:帝京大学構内
  • 桜85,72ほか:聖蹟桜ヶ丘駅
  • NT01:橋本駅(横浜線・京王)
  • 永65:永山駅(京王・小田急)
  • 豊32:豊田駅南口(中央線)
  • 桜62,63:鶴牧循環(多摩市役所経由)

 

多摩センターの周辺道路

結論
道幅広くて快適

多摩センター周辺の道路環境は良好です!というのも東京オリンピックのロードレースのコースになったくらいですから。

多摩ニュータウン通りをはじめ、道路幅が広めに整備されているのでストレスを感じにくく、走りやすいです。また、圏央道や中央道のICにもアクセスしやすいので、レジャーにも向いてます。

  • 多摩ニュータウン通り
  • 南多摩尾根幹線道路
    (調布~町田を結ぶ、川崎街道にも出やすい)
  • 東京環状
    (国道16号)
  • 町田街道
    (都道47号)
  • 圏央道
    (相模原IC、相模原愛川ICが近いです)
  • 中央道
    (国立府中ICが近いです)

 

多摩センターのお買い物・飲食店

多摩センターのショッピング

結論
大型店充実

多摩センターの商業施設は南口に集中しています。あと映画館もあります。

スポット名駅徒歩代表的なお店

マグレブ
イースト

南口
1分

千歳屋(スーパー)、スシロー、
サイゼリヤ、フィットネス、セリア

マグレブ
ウエスト

南口
1分

はなまるうどん、ベローチェ、
日高屋、
ミネドラッグ、
アクセスチケット
(ピューロランドの割引券あり!)

ココリア

南口
2分
ユニクロ、無印良品、ニトリエクスプレス、
ダイソー、丸善書店、スターバックス、
大戸屋、リンガーハット、はなまるうどん等

イトーヨーカドー

南口
2分
 

丘の上パティオ

南口
2分
イオンシネマ、サイゼリヤ、マクドナルド、
海鮮三崎港、ミスタードーナツ、
ドトール珈琲館、スポーツオーソリティ、
サブウェイ(閉店!ショック...)

クロスガーデン
多摩

南口
7分
セリア、foodium(スーパー)、
タカハシ(激安衣料)、ノジマ、トレファク、
西松屋、GU、モリバコーヒー(コスパ良)、
モスバーガー、すき家

その他
チェーン店

ダイソー(ベネッセ前、広い!)

 

多摩センターのスーパー

結論
千歳屋かヨーカドー

スーパーも南口に集中していますが、駅高架下にもあります。

【徒歩圏内】

名称駅徒歩営業時間

京王ストア

駅ビル
1分

10:00~23:30

成城石井

駅ビル
1分

8:00~22:00

千歳屋

南口
1分

9:00~22:00

イトーヨーカドー

南口
2分

10:00~21:00

foodium

南口
7分

10:00~23:00

【車で利用】

名称駅徒歩営業時間

コモディイイダ

グルメシティ


ベルク

オーケーストア

西友

コストコ

 

多摩センターの飲食店

結論
駅ビルにチェーン店多い

駅高架下または南口に多くの飲食店が集まっています。一方、こじんまりとしたお店や居酒屋チェーンは西口に多いです。

  • スターバックス、タリーズ、サンマルクカフェ、ドトール、ベローチェ、モリバコーヒー
  • すき家、吉野家、てんや
  • マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキー
  • 大戸屋、リンガーハット、
  • スシロー(南口すぐ)
  • HOKUO、ヴィドフランス
  • サイゼリヤ(南口すぐ)、ジョナサン(西口すぐ)、ロイヤルホスト、デニーズ、夢庵、かごの屋

 

多摩センターの施設・見どころ

結論
徒歩圏内に芝生の広い公園あり
スポット名駅徒歩コメント

多摩中央公園

南口
3分

芝生のある広い公園
街並み動画で訪問してます!

サンリオ
ピューロランド

南口
5分
街並み動画で訪問してます!

京王プラザホテル

南口
2分
ビュッフェランチがオススメ

多摩市役所

バス永山が最寄り駅

多摩中央警察署

南口
2分
 

多摩郵便局

南口
3分
ゆうゆう窓口あり

 

多摩センターの住みやすさまとめ

  • 再開発された街並みが綺麗で、周辺は緑が豊富です。道幅が広くて歩きやすいし、大型の道路もあるので車持ちにも優しいです。ファミリーに向いている街といえそうです。
  • ペデストリアンデッキ沿いに大型商業施設が集まっていて、お買い物はひと通り揃います。
  • 公園や散歩道が充実していて、ウォーキングやランニング、子供を遊ばせるのにピッタリな環境です。
  • 都心まで距離はありますが、始発電車もあるので座って通勤も狙えます。
  • 車持ちであれば、多摩エリア周辺にショッピングモールが充実しているので、お買い物が捗ります。(アウトレット、コストコ、ニトリなど多数)
  • 都心のようなゴミゴミ感がなく、広々としていてまったりとした環境です。個人的には一度は住んでみたい街です!

 

ペン太
ペン太

駅前のデッキに出ると何とも言えない開放感とテンション上がる街

さんぽ
さんぽ

ゴミゴミ感なくてゆったりしているのが好き

■アウトレットもある!多摩ニュータウン南大沢もチェック

【駅前動画あり】南大沢の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

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