【動画取材】戸田公園の住みやすさまとめ。家賃相場・治安は?

4.0

現地で動画取材して戸田公園の住みやすさを確認してきました。

  • 戸田公園ってどんな街?通勤便利?
  • 戸田公園の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと戸田公園の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな戸田公園の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

戸田公園といえば荒川の雄大な自然!

さんぽ
さんぽ

戸田市は県内住みやすさランキング1位だったり

戸田公園の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「ファミリー」×「都心に出やすい」

で探している方にピッタリな街です。

戸田公園の3つの特徴

1.池袋10分台、新宿20分台のアクセス

戸田公園は副都心エリア(新宿・渋谷・池袋)が1本で行けます。混雑度が高めな埼京線ですが、都心へ出やすくて利便性高いです。

2.荒川や公園の緑や自然が豊富

戸田市には140箇所の公園があります!荒川の雄大な自然が身近で、サイクリングやランニング、子供と遊べる環境が整っていてるのが特徴です。

 

3.駅前ビル・周辺ショッピングモール充実

駅前にはスタバや無印が入るビーンズがあって便利。周辺にはイオンモールやララガーデン、少し足を延ばせば越谷レイクタウンやIKEAも行けちゃいます。車があると休日のショッピングが楽しめる街です。

 

ペン太
ペン太

戸田公園周辺は人気上昇中でファミリーが多めだよ。

戸田公園ってどこにある?

戸田公園は埼玉県の南端の戸田市にあり、すぐ近くの荒川を渡ると東京都です。

戸田公園の路線と駅の位置関係

埼京線の快速が停車します!
主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■埼京線の路線図

  1. 01
    羽沢横浜国大
  2. 02
    武蔵小杉
  3. 03
    西大井
  4. 04
    大崎
  5. 05
    恵比寿
  6. 06
    渋谷
  7. 07
    新宿
  8. 08
    池袋
  9. 09
    板橋
  10. 10
    十条
  11. 11
    赤羽
  12. 12
    北赤羽
  13. 13
    浮間舟渡
  14. 14
    戸田公園
  15. 15
    北戸田
  16. 16
    武蔵浦和
  17. 17
    中浦和
  18. 18
    南与野
  19. 19
    与野本町
  20. 20
    北与野
  21. 21
    大宮
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

戸田公園の街並み紹介

戸田公園駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

 

百聞は一見に如かず、リアルな戸田公園の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

荒川サイクリングが気持ちよさそう♪

 

戸田公園の街の雰囲気を画像で確認

■駅ビル・駅周辺
改札を出てすぐ目の前にビーンズというショッピングモールがあり、飲食店やお買い物に便利です。また、1Fには夜遅くまで営業しているスーパーのサミットがあるので自炊派やファミリーの方にも嬉しいポイント。

 

■荒川
大きな河川の荒川が近いので緑と自然豊かな環境です。ランニングやサイクリングが楽しく、さいたま市の彩湖や秋ヶ瀬公園まで足を延ばせばレジャーも楽しめます。

 

■漕艇場(戸田ボートコース)
戸田公園といえばかつて東京オリンピックの会場になった漕艇場です。大学や社会人のボート部の練習風景を眺めながらまったり過ごすことも。

 

■周辺ショッピング
近くの中山道という国道沿いにホームセンター、ダイソー、しまむらなどショッピング施設が充実しています。自転車か車があればお買い物に困ることはありません。

すべての写真は載せきれないので、ぜひ動画を見てみて下さい!(チャンネル登録もぜひ 泣)

⇒【実況街歩き】戸田公園の街並み動画

 

実際に戸田公園を歩いてみた感想

結論
まったり雰囲気
  • 都内のお隣にあるエリアながらも、駅から少し歩くと住宅街が続いていて落ち着いた環境です。駅近くでも騒がしさやせかせかした感じがないので、全体的にまったりした雰囲気な街です。
  • 近くにショッピングモールが多数あり、車があれば日常のお買い物からショッピングと幅広く楽しめそうだと思いました。むしろ都内に住むより便利ですね。東西南北にアクセスできる高速道路が近いのでレジャーも捗りますね。
  • 荒川の雄大な自然、公園の多さといった環境面で魅力ある街だと思います。

 

▼休日は荒川沿いでほっこり過ごそう

 

戸田公園の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ戸田公園の雰囲気がつかめたかと思います!

 

「どんなお部屋があるか探してみたいけど、不動産屋さんに行くの面倒だし忙しいし・・・」

わかります。私も億劫になりがちです...


そんな方にオススメなのが、LINE等のチャットでお部屋探しができる不動産屋さんの「イエプラ

ポンポンとメッセージ送るだけで気になる物件が見つかっちゃうかも。

深夜0時まで対応してくれるから、夜遅くなっても大丈夫な点がポイントです。

 

家賃を抑える方法

結論:狭い部屋に住む。

 

「...いやいやそんなことは誰でもわかるよ」

「洋服とか趣味のモノがあるから収納欲しいし」

 

モノを預けちゃえば狭い部屋でも大丈夫です。

1LKDとかで高い家賃払うよりも、モノを預けた方がだいぶ安かったり。

うまく利用すれば家賃抑えられちゃいます。

モノは預けた方がお得?狭い部屋・収納が無い時はサマリーポケット

 

データで見る戸田公園

動画で戸田公園の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

戸田公園の人口・外国人比率

戸田公園がある戸田市の人口データを調べてみました!

子供の割合
3 位/72位中
多い
働き盛りの割合
1 位/72位中
多い
外国人の割合
3 位/72位中
多い
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口141,0337,61320,57797,10823,348
比率100%5.4%14.6%68.9%16.6%
順位
(県内)
20位3位
(比率順位)
3位
(比率順位)
1位
(比率順位)
72位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 埼玉県 町(丁)字別人口調査 令和3年1月1日現在)
(出典 : 埼玉県 住民基本台帳人口 令和2年1月1日現在)
※順位において、さいたま市は区単位で算出しています。
※外国人人口のみ、令和2年1月1日現在となります。

 

ペン太
ペン太

働き盛りの世代がダントツで多いね。お年寄りの比率が少なくて子供の人口が多いから、若いファミリー層がメインの街なんだね。

 

■駅近くにはこどもの国という大きな児童センターがあります。子育て世代の味方。

戸田市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、戸田市の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
26 位/1,741位中
良い
街の財政健全度
910 位/1,741位中
ふつう
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
戸田市1.2420.3%
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

戸田公園の治安

戸田市の刑法犯認知件数

続いて戸田公園の治安面についても確認していきましょう。

 

犯罪件数
戸田市全体は
13 位/72位中
多い
人口に対する犯罪率
戸田市全体は
11 位/72位中
多い
犯罪別データ
年度全刑法犯路上強盗ひったくり住宅対象侵入盗自動車盗オートバイ盗自転車盗車上ねらい
令和2年967件0件5件17件2件11件319件54件
順位
(県内)
13位19位5位33位44位22位9位11位
スクロールできます
(出典 : 埼玉県警公式市区町村別犯罪等認知件数 令和2年確定値)
※順位において、さいたま市は区単位で算出しています。

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!戸田市は左から13番目(タップで拡大)


(出典 : 埼玉県警公式市区町村別犯罪等認知件数 令和2年確定値)
※順位において、さいたま市は区単位で算出しています。

 

さんぽ
さんぽ

隣の川口市よりは犯罪が少ない街だよ

 

戸田公園の家賃相場

戸田公園の賃貸相場について調べてみました!隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

1K・1DKの平均家賃
戸田市全体
5.42万
戸田公園は
5.84万
■JR埼京線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ北戸田戸田公園浮間舟渡
ワンルーム3.84.716.1
1K・1DK4.775.845.65
1LDK・2K・2DK6.456.838.06
2LDK・3K・3DK7.488.9911.68
3LDK・4K・4DK12.9812.34-
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月14日時点)


■戸田公園の隣駅との比較
・家賃相場:北戸田<戸田公園<浮間舟渡
・交通便:北戸田<浮間舟渡<戸田公園
・買い物:北戸田=浮間舟渡<戸田公園

 

戸田公園は東京都の浮間舟渡よりは家賃が抑えられます。

戸田市内のなかでも戸田公園は埼京線の快速が停車するので、家賃相場が高くなっています。

 

ペン太
ペン太

ファミリーなら戸田公園かな!

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

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サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

 

安い引越し業者の見つけ方

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それだと引越し料金はなかなか下がりません。

 

できるだけ引っ越し業者の料金を抑えたいけど、どうしたらよいのか?

まとめてみました。

安い引越し業者の見つけ方と料金を抑えるコツ

 

戸田公園のハザードマップ

戸田市では浸水(内水)に関するハザードマップが公開されています。戸田公園駅周辺は大型河川の荒川が近いです。昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、戸田公園の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

浸水ハザードマップ

戸田市では「ゲリラ豪雨」の影響による「内水はん濫」に関するハザードマップが掲載されています。情報や地図の最新情報は以下から入手できます。

戸田市公式:浸水ハザードマップ

 

戸田公園の通勤・混雑状況

戸田公園の路線

結論
新宿渋谷池袋が1本

戸田公園では埼京線が利用できます。

大宮~大崎を結ぶ埼京線は、各駅停車・快速・通勤快速が運行されていて、戸田公園駅は快速が停車します。

また、埼京線は川越線やりんかい線と直通しており、川越や新木場にもアクセス可能です。

 

戸田公園からの通勤時間

戸田公園駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

 

平日午前8:00出発(通勤快速利用)を想定すると、池袋18分、新宿24分、渋谷29分となります。

副都心のアクセスが良好です。

 

埼京線の混雑状況

結論
慣れるしか

通勤時間帯の新宿方面の混雑度が激しく、埼京線で最も混雑するのは板橋~池袋で、混雑率は185%となります。

 

戸田公園から3駅目の赤羽で乗換客がたくさん乗ってくるので混雑度が激化していきます。埼京線通勤の感覚としては、

  • リアルに身体が浮く(笑)
  • ノートパソコンが圧迫で壊れないか心配

という状況です。

 

特に新宿の階段が1号車付近にあることから、大宮寄りの車両は乗車度が高いので注意してください。

 

戸田公園のお買い物スポット

戸田公園のスーパー

結論
駅ビルのサミットが便利
名称駅徒歩営業時間

サミットストア
戸田公園店

1分

10:00~0:30

ジェーソン
戸田本町店

10分

10:00~23:00

ダイソー
スーパーベルクス

12分

10:00~20:30

ヨークマート
戸田下前店

14分

9:00~21:00

アコレ
上戸田店

14分

8:00~23:00

マルヤス
下戸田店

15分

10:00~19:00

 

■駅前に夜12時過ぎまで営業しているスーパーがあるのはウレシイですよね!

 

戸田公園の飲食・ショッピング

結論
駅前と車でショッピング
スポット名駅徒歩コメント

ビーンズ
戸田公園

駅直結

スタバ、ヴィドフランス
日高屋、大戸屋、丸亀製麵
サイゼリヤ、ドトール
キャンドゥ、マツモトキヨシ
無印良品、3COINS

T-FRONTE

徒歩20分

オーケーストア、日高屋
ダイソー、TSUTAYA
ノジマ

ララガーデン川口

徒歩27分ダイソー、ニトリ
パシオス等多数

ビバホーム蕨錦町

徒歩22分ホームセンター
ヤオコー、ABCマート、ダイソー
西松屋、ハニーズ等多数

 

■駅前のビーンズでお買い物できちゃうのが便利。

■みんなの味方、しまむらもばっちりあります。

 

戸田公園の住みやすさまとめ

  • 池袋まで18分、新宿まで24分の距離で、都心に出やすい街です。埼京線は混雑がネックですが、1本で複数のターミナル駅にアクセスできる点が魅力です。
  • 駅ビルや周辺にショッピングモールがあるので、お買い物便利です。
  • 駅近くでも落ち着いた環境で、公園の多さや荒川をはじめとする自然環境が豊かでファミリーにオススメな街です。

 

ペン太
ペン太

ほどよく都心に近くて自然が多いのね

さんぽ
さんぽ

人気上昇中なのもわかる

■武蔵浦和と迷われている方は要チェック!

【駅前動画あり】武蔵浦和の住みやすさまとめ。家賃相場・治安・口コミ評判は?

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