【街並み動画あり】大手町近い!東陽町の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

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品川30分以内

東京メトロ東西線東陽町駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで東陽町に関する情報を全部わかるようにまとめました!

写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな東陽町の街並みがわかる動画もありますので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます!

 

ペン太
ペン太

東陽町ってマンガで知ったよ~

さんぽ
さんぽ

何気に日本橋・大手町エリアに近い街だよね。

 

東陽町駅の特徴を3つのポイントで確認!

1.日本橋、大手町エリアのアクセス抜群!

日本橋は8分、大手町は10分で行けます!

 

2.マンション・オフィスが多く、治安が良い

東陽町は治安が良好なエリアです。

 

3.スーパーや団地の商店街がある

西友やOKストアといったスーパーが近いです。

 

ペン太
ペン太

東京都心が近いのは便利だね~。東西線の混雑が気になるけど・・・

東陽町の街の様子を動画で確認

東陽町駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな東陽町の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

【実況街散歩】東陽町駅(東西線) 試験場と碁盤の目 Walking around Toyocho Station

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

ペン太
ペン太

団地やオフィスに圧倒されそう!

 

データで見る東陽町の住みやすさ

動画で東陽町の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。

東陽町の位置

東陽町駅は東京都江東区に位置しており、行政機関は江東区役所となります。

江東区役所は東陽町駅から徒歩8分です。

 

江東区の人口・外国人比率

江東区の人口データを調べてみました!

・江東区の総人口は東京都全域で第9位/62位中。

・江東区の生産年齢人口比率(15~64歳)は東京都全域で第27位/62位中。

・江東区の外国人人口比率は東京都全域で第9位/62位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口518,47929,47266,878339,939111,662
比率100%5.68%12.9%65.6%21.5%
順位
(都内全域)
9位9位
(比率順位)
15位
(比率順位)
27位
(比率順位)
43位
(比率順位)

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 平成31年1月1日現在)

 

ペン太
ペン太

江東区は外国人比率が高めだね!逆に老年人口比率は都内でも低めだよ。

 

東陽町の治安

江東区の刑法犯認知件数

江東区の刑法犯発生状況は東京都全域(23区含)で第11位/65位中。

年度総合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
平成30年3,815件10件284件94件2,525件902件
順位
(都内全域)
11位23位10位19位10位11位

(出典 : 警視庁公式 平成30年10月末現在)

 

東陽町の犯罪情報マップ

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

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(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 平成27年度)

東陽町の隣駅、門前仲町駅や南砂町駅は犯罪発生件数が多めですが、東陽町駅は比較的治安が良好であることが読み取れます。

 

ペン太
ペン太

駅前は大通りだから安全だと思ったよ。

東陽町の家賃相場

江東区の家賃相場は東京都全域(23区含)で第7位/65位中。

東陽町駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

部屋タイプ

木場駅

東陽町駅

南砂町駅

ワンルーム8.17万8.38万5.42万
1K・1DK8.49万7.2万6.54万
1LDK・2K・2DK9.36万10.35万8.93万
2LDK・3K・3DK12.4万15.63万12万
3LDK・4K・4DK16万14万14.63万
4LDK~18.9万

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2020年1月9日時点)

基本的には都心に近づくにつれて家賃相場が高くなるので、東陽町は木場よりは安く、南砂町よりは高めとなります。一部、築年数等の関係で木場と東陽町で逆転している箇所があります。南砂町は団地があり、部屋の供給数が多くて家賃相場が比較的安いです。

大手町まで10分なので、東西線の混雑さえ気にならなければ東京西側エリアよりも安く住めます。

 

ペン太
ペン太

大手町に近づくにつれて家賃相場が上がるね~。

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。

しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。

サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

 

江東区の待機児童数

東陽町駅がある江東区の待機児童数です。

平成30年度と比較して、待機児童数が30%ほど減少、東京都全域では26位となります。他の市区と比較して高い水準ではありませんが、待機児童ゼロに向けた行政の取り組みに注視していく必要があります。

区分H30年度H31年度
待機児童数7651
順位(東京都全域)26位26位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

江東区洪水ハザードマップ

東陽町駅がある江東区では「洪水・大雨浸水」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、東陽町駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

江東区が公表している洪水ハザードマップです。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

江東区公式:洪水ハザードマップ

 

浸水(内水)ハザードマップ

江東区の大雨浸水ハザードマップです。主に内水に関する情報で、下水道の排水能力を超過する降雨によって、雨を河川に放流できない場合に発生する浸水深さが示されています。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

江東区公式:大雨浸水ハザードマップ

 

東陽町駅の通勤や街並み、施設について

東陽町駅の通勤事情

東陽町の路線

東陽町は中野~西船橋を結ぶ東京メトロ東西線のみ利用できます。

一部、総武線直通電車がありますので、中央線の三鷹行きがあります。

東陽町駅は東西線の快速や通勤快速が停車するので、千葉方面へ早くアクセスできます。快速は、東陽町駅~浦安駅間が通過し、通勤快速は浦安駅~西船橋駅間が通過します。

 

東西線では、茅場町・日本橋・大手町が主な乗り換えポイントで、多くの通勤客が東西線に降車/乗車します。

上野・秋葉原は茅場町で日比谷線に乗り換えることでアクセスできます。

 

東陽町からの通勤時間

東陽町駅の通勤事情についてオリジナル路線図を作ってみました!

▼平日午前7:30東陽町駅出発の主要駅への通勤時間。

朝7:30出発を想定すると、

茅場町6分、日本橋8分、大手町10分、新橋18分、新宿31分

となります。

 

東西線の通勤

  • 東西線の混雑は全国的にも有名で、平日朝の千葉から大手町方面の通勤は通勤はかなり辛いです。しかし、東陽町は日本橋や大手町が10分圏内なので、少し我慢すればそこまで通勤は辛くないと考えられます。
  • 東陽町駅は東西線の快速や通勤快速が停車しますが、速達電車が有用なのは東陽町駅以降の利用客であり、大手町方面の通勤であれば特に恩恵はありません。(東陽町駅~浦安駅間が快速で通過する。通勤快速は浦安駅~西船橋駅間が通過。)

道路事情

  • 駅前の永代通りから、首都高速中央環状線の清新町IC、首都高速9号深川線の福住ICが近いので車持ちであれば、高速道路へのアクセスも良い。
  • 永代通りから東京駅行きのバスが運行されているので、バスで都心にアクセスすることも可能です。

 

ペン太
ペン太

東西線は混むけど東陽町の距離なら少しだけ我慢すれば大丈夫…かな!

東陽町駅周辺の雰囲気や街並み

  • 駅前の永代通りは、道幅が広く歩きやすいです。
  • 東陽町といえば江東運転免許試験場があるのが有名です。
  • オフィスビルやマンションが多く、下町な雰囲気はありません。
  • 駅前は単身者向け、南砂町駅方面は団地があるため、ファミリー層が多い印象でした。
  • 木場公園が近く、大手町エリアが近い割には自然が豊富です。

 

ペン太
ペン太

やはり東陽町から運転免許試験場に向かう人が多かったかな~

東陽町駅周辺のお買い物・飲食店

  • 永代通り沿いにまばらであるがお店があります。路地を入って錦糸町方面や南砂団地方面に向かうと飲食店や大型スーパー、ニトリがあります。
  • 東陽町駅周辺は、アブアブ赤札堂、オーケーストア、イキイキ生鮮市場、西友、サミットストアとスーパーが多く、一人暮らしやファミリー層にも便利です。
  • 東陽町駅近くには、松屋、サイゼリヤ、デニーズ、マクドナルド、てんや、CoCo壱番屋、ケンタッキー、ドトール、プロント、タリーズ、居酒屋があります。
  • 昼頃に江東運転免許試験場に出向く際には、てんや、タリーズ、デニーズ、居酒屋ランチで済ませる方が多そうです。
  • 東陽町駅2番出口付近にゲオ・文教堂があります。また、西友・江東文化センター付近はTSUTAYAがあります。
  • 100円ショップはキャンドゥが近くにあります。
  • 飲食やスーパー含め、駅近くに集中しているのではなく、点在しています。

 

東陽町駅周辺の施設

  • 江東区役所(東陽町駅から徒歩6分)
  • 江東運転免許試験場 (東陽町駅から徒歩5分)
  • 江東区立東陽図書館
  • 江東文化センター

 

書籍で東陽町周辺の魅力スポットを確認

東陽町の住みやすさの総合評価は・・・

  • 日本橋や大手町エリアが10分圏内であるため、東西線の混雑は多少我慢すればOKです
  • 大手町が乗り換えのハブ駅となるので、他エリア通勤でも大手町駅までの移動で事足ります。
  • 東陽町駅周辺は明るい大通りがあり、団地が多くてファミリー層が多いことから、江東区でも治安は良い方です。
  • 飲食店やスーパーも種類が豊富で不便に感じることは無いと思われます。ちなみに動画では江東運転免許試験場、新木場方面に向かって歩きましたが、錦糸町方面にスーパーや飲食店が点在しています。
  • 大手町が近い分、東西線でも賃料が高い部類となりますが、10分で都心に行ける他の街と比較すると家賃相場が低めとなります。
  • 総合的に一人暮らしやファミリー層でも住みやすい街であるといえます。

 

ペン太
ペン太

ということで、東陽町の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 東陽町駅の住みやすさは…

  1. 交通アクセス  :4.0
  2. 飲食・商業施設 :3.0
  3. 治安・環境   :3.5
  4. 家賃相場    :3.0
  5. 総合評価    :3.0
さんぽ
さんぽ

星3つです!

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