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【街並み動画も】東陽町の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

東西線

東京メトロ東西線の東陽町駅の住みやすさ・住み心地の気になる点を実際に確認していきましょう。

 

ペン太
ペン太

東陽町ってマンガで知ったよ~

 

東陽町駅の特徴を3つのポイントで確認!

  1. 日本橋、大手町エリアのアクセス抜群!

 

  2. 江東運転免許試験場が徒歩5分

   東京都の運転免許試験場は江東、鮫洲(品川区)、府中の3拠点のみ。

 

  3. 大通りが明るく、マンション多数あり

 

さんぽ
運転免許試験場があるのは貴重だね~

東陽町の街の様子を動画で確認

 気になる周辺環境や治安は?街の様子はどんな感じ?

 → 百聞は一見に如かず、実際に駅周辺を歩いてみました。

   下記の動画で街の雰囲気を掴みましょう!

【歩いて解説】東陽町駅(東西線) 試験場と碁盤の目 Walking around Toyocho Station

※動画が見れない時はコチラ

ペン太
ペン太

団地に圧倒されそう!

 

データで見る東陽町の住みやすさ

動画で東陽町の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。

東陽町の位置

東陽町駅は東京都江東区に位置しており、行政機関は江東区役所となります。

江東区の人口・外国人比率

江東区の人口データを調べてみました!

・江東区の総人口は東京都全域で第9位/62位中。

・江東区の生産年齢人口比率(15~64歳)は東京都全域で第27位/62位中。

・江東区の外国人人口比率は東京都全域で第9位/62位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口518,47929,47266,878339,939111,662
比率100%5.68%12.9%65.6%21.5%
順位
(都内全域)
9位9位
(比率順位)
15位
(比率順位)
27位
(比率順位)
43位
(比率順位)

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 平成31年1月1日現在)

 

ペン太
ペン太

江東区は外国人比率が高めだね!逆に老年人口比率は都内でも低めだよ。

 

東陽町の治安

江東区の刑法犯認知件数

江東区の刑法犯発生状況は東京都全域(23区含)で第11位/65位中。

年度総合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
平成30年3,815件10件284件94件2,525件902件
順位
(都内全域)
11位23位10位19位10位11位

(出典 : 警視庁公式 平成30年10月末現在)

 

東陽町の犯罪情報マップ

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、黄緑色→緑色→黄色→赤色と程犯罪件数が多いことを示します。門前仲町駅や南砂町駅は黄色ゾーンですが、東陽町駅は比較的黄緑色や緑色が多いので治安面も大丈夫だと思われます。

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(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 平成27年度)

 

さんぽ
駅前は大通りだから安全だと思うよ

東陽町の家賃相場

江東区の家賃相場は東京都全域(23区含)で第7位/65位中。

東陽町駅の隣駅も併せて家賃相場を調査してみました!

部屋タイプ

木場駅

東陽町駅

南砂町駅

ワンルーム
(マンション)
7.5万7.2万6.2万
1K~1DK
(マンション)
8.4万8.0万6.9万
1LDK~2DK
(マンション)
11.8万11.1万9.7万
2LDK~3DK
(マンション)
14.8万13.8万12.1万

(出典 : SUUMO  2019年11月3日時点)

千葉に行くにつれて家賃相場が下がる。

 

⇒さらに家賃を抑えたいなら、東京6万円以下専門店【部屋まる。】で探すのがオススメ!

ペン太
ペン太

大手町に近づくにつれて家賃相場が上がるね

 

江東区の待機児童数

東陽町駅がある江東区の待機児童数です。

平成30年度と比較して、待機児童数が30%ほど減少、東京都全域では26位となります。他の市区と比較して高い水準ではありませんが、待機児童ゼロに向けた行政の取り組みに注視していく必要があります。

区分H30年度H31年度
待機児童数7651
順位(東京都全域)26位26位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

江東区洪水ハザードマップ

東陽町駅がある江東区では「洪水・大雨浸水」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、東陽町駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

江東区が公表している洪水ハザードマップです。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

江東区公式:洪水ハザードマップ

 

浸水(内水)ハザードマップ

江東区の大雨浸水ハザードマップです。主に内水に関する情報で、下水道の排水能力を超過する降雨によって、雨を河川に放流できない場合に発生する浸水深さが示されています。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

江東区公式:大雨浸水ハザードマップ

 

東陽町駅の通勤や街並み、施設について

東陽町駅の通勤事情

東陽町駅の通勤事情についてオリジナル路線図を作ってみました!

▼平日午前7:30東陽町駅出発の主要駅への通勤時間。

 

  • 必然的に東西線ユーザーとなるが、平日朝の混雑は必至である。しかし、日本橋や大手町が15分圏内で少し我慢すれば良いので、そこまで通勤は辛くないと考えられる。
  • 東陽町駅は東西線の快速や通勤快速が停車するが、速達電車が有用なのは東陽町駅以降の利用客であり、大手町方面の通勤であれば特に恩恵は受けられない。(東陽町駅~浦安駅間が快速で通過する。通勤快速は浦安駅~西船橋駅間が通過。)
  • 秋葉原は茅場町駅で日比谷線に乗り換えていける。
  • 駅前の永代通りから、首都高速中央環状線の清新町IC、首都高速9号深川線の福住ICが近いので車持ちであれば、高速道路へのアクセスも良い。

 

さんぽ
東西線は混むけど東陽町の距離なら少しだけ我慢すれば大丈夫

東陽町駅周辺の雰囲気や街並み

  • 駅前の東京駅まで続く永代通りは、道幅が広く通行しやすい。
  • 東陽町駅=江東運転免許試験場のイメージがある。
  • マンションやビルが多く、下町な雰囲気は無い。
  • 駅前は単身者、南砂町駅方面には団地が広がりファミリー層が多い印象。
  • 木場公園が近く、大手町エリアが近い割には自然が多い。

 

さんぽ
やはり運転免許試験場に向かう人が多かったかな

東陽町駅周辺のお買い物・飲食店

  • 永代通り沿いはお店がまばらであるが、路地を入って錦糸町方面や南砂団地方面に向かえば飲食店、大型スーパー、ニトリがある。
  • アブアブ赤札堂、オーケーストア、イキイキ生鮮市場、西友、サミットストアとスーパーが多く、一人暮らしやファミリー層には嬉しい。
  • 東陽町駅近くには、松屋、サイゼリヤ、デニーズ、マクドナルド、てんや、CoCo壱番屋、ケンタッキー、ドトール、プロント、タリーズ、他居酒屋がある。
  • 昼頃に江東運転免許試験場に出向く際には、てんや、タリーズ、デニーズ、居酒屋ランチはいかがだろうか。
  • 東陽町駅2番出口付近にゲオ・文教堂がある。西友・江東文化センター付近はTSUTAYAがある。
  • 100円ショップはキャンドゥが近くにある。
  • 飲食やスーパー含め、駅近くに集中しているのではなく、点在している。

 

さんぽ
ポツポツとチェーン店があるよ

東陽町駅周辺の施設

  • 江東運転免許試験場 (東陽町駅から徒歩5分)
  • 江東区立東陽図書館
  • 江東文化センター

 

書籍で東陽町周辺の魅力スポットを確認

東陽町の住みやすさの総合評価は・・・

  • 日本橋や大手町エリアが15分圏内であるため、東西線の混雑は多少我慢すれば良いだけであるので、そこまで混雑に対して身構えなくても大丈夫と思える。また、大手町が乗り換えのハブ駅となるので、他エリア通勤でも東西線は大手町駅までの移動で事足りるであろう。
  • 東陽町駅周辺は明るい大通りがあり、ファミリー層向けのお店や団地が近いことから、江東区でも治安は良い方である。
  • 飲食店やスーパーも種類が豊富で不便に感じることは無いであろう。ちなみに動画では江東運転免許試験場、新木場方面に向かって歩いたが、錦糸町方面にスーパーや飲食店が点在している。
  • 大手町が近い分、東西線でも賃料が高い部類となる。
  • 総合的に一人暮らしやファミリー層でも住みやすい街であるといえる。

 

ペン太
ペン太

ということで、東陽町の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 東陽町駅の住みやすさは…

  1. 交通アクセス  :4
  2. 飲食・商業施設 :3
  3. 治安・環境   :3
  4. 家賃相場    :2.5
  5. 総合評価    :3
さんぽ
さんぽ

星3つです!

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