【街並み動画あり】大手町近い!東陽町の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

3.5

現地で動画取材して東陽町の住みやすさを確認してきました。

  • 東陽町ってどんな街?通勤便利?
  • 東陽町の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと東陽町の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな東陽町の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

東陽町ってマンガで知ったよ~

さんぽ
さんぽ

何気に日本橋・大手町エリアに近い街だよね。

 

東陽町の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「大手町に近くて治安が良い便利な街」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり東陽町の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

東陽町の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは東陽町の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


東陽町の3つの特徴

1.日本橋、大手町エリアのアクセス抜群!

日本橋は8分、大手町は10分で行けます!

 

2.マンション・オフィスが多く、治安が良い

東陽町は治安が良好なエリアです。

 

3.スーパーや団地の商店街がある

西友やOKストアといったスーパーが近いです。

 

ペン太
ペン太

東京都心が近いのは便利だね~。東西線の混雑が気になるけど・・・

東陽町ってどこにあるの?

東陽町駅は東京都江東区にあります。江東区役所は駅から徒歩8分です。

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■東西線の路線図

  1. 01
    中野
  2. 02
    落合
  3. 03
    高田馬場
  4. 04
    早稲田
  5. 05
    神楽坂
  6. 06
    飯田橋
  7. 07
    九段下
  8. 08
    竹橋
  9. 09
    大手町
  10. 10
    日本橋
  11. 11
    茅場町
  12. 12
    門前仲町
  13. 13
    木場
  14. 14
    東陽町
  15. 15
    南砂町
  16. 16
    西葛西
  17. 17
    葛西
  18. 18
    浦安
  19. 19
    南行徳
  20. 20
    行徳
  21. 21
    妙典
  22. 22
    原木中山
  23. 23
    西船橋
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

東陽町の街並み紹介

東陽町駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな東陽町の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

ペン太
ペン太

団地やオフィスに圧倒されそう!

 

実際に東陽町を歩いてみた感想

  • 駅前の永代通りは、道幅が広く歩きやすいです。
  • 東陽町といえば江東運転免許試験場があるのが有名です。
  • オフィスビルやマンションが多いですが、一本路地に入ると閑静な住宅街があります。
  • 駅前は単身者向け、南砂町駅方面は団地があるため、ファミリー層が多い印象でした。
  • 木場公園が近く、大手町エリアが近い割には自然が豊富です。

 

ペン太
ペン太

やはり東陽町から運転免許試験場に向かう人が多かったかな~

データで見る東陽町

動画で東陽町の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。

 

江東区の人口・外国人比率

江東区の人口データを調べてみました!

子供の割合
14 位/62位中
多い
働き盛りの割合
24 位/62位中
ふつう
外国人の割合
8 位/62位中
多い
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口526,30130,39267,437346,029112,835
比率100%5.8%12.8%65.7%21.4%
順位
(都内)
9位8位
(比率順位)
14位
(比率順位)
24位
(比率順位)
45位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

江東区は外国人比率が高めだね!逆に老年人口比率は都内でも低めだよ。

 

江東区の待機児童数

江東区の待機児童数は14で、人数の多さは東京都全域で32位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数1451
順位(東京都全域)32位26位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

江東区の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、東陽町駅がある江東区の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
796 位/1,741位中
ふつう
街の財政健全度
1 位/1,741位中
良い
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
江東区0.49-
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

東陽町の治安

江東区の刑法犯認知件数

犯罪件数
江東区全体は
11 位/62位中
多い
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年2,803件31件242件59件1,776件695件
順位
(都内)
11位4位10位22位10位11位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!江東区は左から11番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

東陽町の犯罪情報マップ

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)

東陽町駅周辺は比較的治安が良好であることが読み取れます

 

ペン太
ペン太

駅前は大通りだしわりと安全かなと思ったよ。

東陽町の最近の犯罪事情

東陽町駅から2km圏内で発生した事件を示しています。(最大5件)

年月住所駅からの距離犯罪情報
2021年7月江東区平野2丁目1.6km暴行1件
2021年7月江東区三好3丁目1.6km傷害1件
2021年7月江東区千石2丁目0.9km暴行1件
2021年7月江東区猿江1丁目1.9km暴行1件
2021年7月江東区東陽3丁目0.5km暴行1件
スクロールできます
(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

東陽町の家賃相場

1K・1DKの平均家賃
江東区全体
8.1万
東陽町は
9.6万
■東京メトロ東西線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ南砂町東陽町木場
ワンルーム5.487.937.76
1K・1DK8.399.68.06
1LDK・2K・2DK8.339.699.36
2LDK・3K・3DK9.481513.17
3LDK・4K・4DK11.517.6215.25
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月13日時点)


基本的には都心に近づくにつれて家賃相場が高くなるので、南砂町よりは高めとなります。南砂町は団地があり、部屋の供給数が多くて家賃相場が比較的安いです。

 

ペン太
ペン太

大手町10分にしては安めだよね

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。

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サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

 

引越し前後のお得な事まとめ

最近は色々とお得なサービスが出てきています。

そこで

  • 「引越し前にやっておけばよかった・・・」
  • 「引越した後でもこんなにお得になっちゃった!」

といった情報をまとめてみました。

引越し前後で知っておきたいお得なこと8選

 

東陽町のハザードマップ

東陽町駅がある江東区では「洪水・大雨浸水」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による自然災害を踏まえ、東陽町駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

江東区が公表している洪水ハザードマップです。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

江東区公式:洪水ハザードマップ

 

浸水(内水)ハザードマップ

江東区の大雨浸水ハザードマップです。主に内水に関する情報で、下水道の排水能力を超過する降雨によって、雨を河川に放流できない場合に発生する浸水深さが示されています。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

江東区公式:大雨浸水ハザードマップ

 

東陽町の通勤・混雑状況

東陽町の路線

東陽町は中野~西船橋を結ぶ東京メトロ東西線のみ利用できます。

一部、総武線直通電車がありますので、中央線の三鷹行きがあります。

東陽町駅は東西線の快速や通勤快速が停車するので、千葉方面へ早くアクセスできます。快速は、東陽町駅~浦安駅間が通過し、通勤快速は浦安駅~西船橋駅間が通過します。

 

東西線では、茅場町・日本橋・大手町が主要な乗り換えポイントです。

 

東陽町からの通勤時間

東陽町駅の通勤事情についてオリジナル路線図を作ってみました!

▼平日午前7:30東陽町駅出発の主要駅への通勤時間。

朝7:30出発を想定すると、

茅場町6分、日本橋8分、大手町10分、新橋18分、新宿31分

となります。

 

東西線の混雑状況

結論
全国屈指の混雑率
  • 東西線の混雑は全国的にも有名で、平日朝の大手町方面の通勤は通勤はかなり辛いです。しかし、東陽町は日本橋や大手町が10分圏内なので、少し我慢すればそこまで通勤は辛くないと考えられます。
  • 東陽町駅は東西線の快速や通勤快速が停車しますが、速達電車が有用なのは東陽町駅以降の利用客であり、大手町方面の通勤であれば特に恩恵はありません。

 

東陽町周辺の道路事情

  • 駅前の永代通りから、首都高速中央環状線の清新町IC、首都高速9号深川線の福住ICが近いので車持ちであれば、高速道路へのアクセスも良いです。
  • 永代通りから東京駅行きのバスが運行されているので、バスで都心にアクセスすることも可能です。

 

ペン太
ペン太

東西線は混むけど東陽町の距離なら少しだけ我慢すれば大丈夫...かな!

東陽町のお買い物・飲食店

結論
テキストが入力されていません
  • 永代通り沿いにお店があります。錦糸町方面や南砂団地方面に向かうと飲食店や大型スーパー、ニトリがあります。
  • 東陽町駅周辺は、アブアブ赤札堂、オーケーストア、イキイキ生鮮市場、西友、サミットストアとスーパーが多く、一人暮らしやファミリー層にも便利です。
  • 東陽町駅近くには、松屋、サイゼリヤ、デニーズ、マクドナルド、てんや、CoCo壱番屋、ケンタッキー、ドトール、プロント、タリーズ、居酒屋があります。
  • 東陽町駅2番出口付近にゲオ・文教堂があります。また、西友・江東文化センター付近はTSUTAYAがあります。
  • 飲食やスーパー含め、駅近くに集中しているのではなく、点在しています。
  • 木場方面には深川ギャザリアという、大型スーパーやシネコンが入った大型商業施設があります。

 

東陽町の周辺施設

  • 江東区役所(東陽町駅から徒歩6分)
  • 江東運転免許試験場 (東陽町駅から徒歩5分)
  • 江東区立東陽図書館
  • 江東文化センター

 

書籍で東陽町周辺の魅力スポットを確認

東陽町の住みやすさまとめ

  • 日本橋や大手町エリアが10分圏内であるため、東西線の混雑は多少我慢すればOKです。
  • 大手町が乗り換えのハブ駅となるので、他エリア通勤でも大手町駅までの移動で事足ります。
  • 東陽町駅周辺は明るい大通りがあり、団地が多くてファミリー層が多いことから、江東区でも治安は良い方です。
  • 飲食店やスーパーも種類が豊富で不便に感じることは無いと思われます。ちなみに動画では江東運転免許試験場、新木場方面に向かって歩きましたが、錦糸町方面にスーパーや飲食店が点在しています。
  • 大手町が近い分、東西線でも賃料が高い部類となりますが、10分で都心に行ける他の街と比較すると家賃相場が低めとなります。
  • 総合的に一人暮らしやファミリー層でも住みやすい街であるといえます。

 

ペン太
ペン太

図書館・区役所・区民センターとかも周辺にあるから便利だよね。

さんぽ
さんぽ

大型店が多いから日常のお買い物もしやすそう


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