【駅前動画あり】浦和の住みやすさまとめ。治安・家賃相場・口コミ評判は？

現地で動画取材して浦和の住みやすさを確認してきました。

という方向けに、このページでまるっと浦和の住みやすさがわかるようにまとめました。

他のサイトにはない、リアルな浦和の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想や住んでいる方の口コミ・評判もあります。「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

ペン太

アトレWestが開業してさらにオシャレになったね！

さんぽ

治安も良いし宿場町の名残もあって雰囲気いいよね～

浦和の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「文教エリアで利便性高くて落ち着いた街」

を探している方にピッタリな街です。

また、ざっくり浦和の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！

まずは浦和の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。

浦和の3つの特徴

１．都心へのアクセス良好！

埼玉県でありながらも、池袋20分、新宿25分、上野20分、東京24分で都内の主要都市まで20分圏内でアクセスできます。都内に住むより便利かも・・・。

２．お買い物スポット多数！

最近パワーアップしたアトレ、パルコ、伊勢丹、コルソとお買い物スポットが充実しています。パルコは都内にある大抵のお店が集結しているので、浦和でショッピングが楽しめますし、映画館もあります。他、なかまち商店街といった宿場町に通じるエリアも見どころ多し。

３．文教都市・埼玉の中枢

かつて師範学校があった浦和は、教育水準が高いのでファミリーにオススメです。そのためか、街の治安が良いのも魅力ポイントです。また、埼玉県庁をはじめとする官公庁が集まっており、さいたま市役所や裁判所、警察署（免許更新できる）など浦和駅から徒歩圏内でアクセスできるので、何かと便利に生活できます。

ペン太

文教・行政は浦和、交通・商業は大宮だと思ってるよ。でも浦和もお買い物便利だけどね～。

浦和ってどこにあるの？

浦和駅は埼玉県さいたま市浦和区に位置しています。浦和区役所へのアクセスは、浦和駅西口から徒歩17分です。

浦和の路線と駅の位置関係

■京浜東北線の路線図

■東北本線の路線図

■高崎線の路線図

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

浦和の街並み紹介

浦和の街の様子を動画で確認

浦和駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！

百聞は一見に如かず、リアルな浦和の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします！

ペン太

商店街は老舗なお店とか喫茶店、個性的なお店も多くて面白いね～。浦和名物のうなぎ屋さんも多いね♪

実際に浦和を歩いてみた感想

• 浦和は交通の便が良く、パルコや伊勢丹をはじめとするお買い物スポットが充実していて利便性の高い街です。さらに駅周辺のアトレ北口は蔦屋書店×スターバックスのブックカフェもあり、トレンドを汲んだオシャレなエリアも誕生しています。
• 東口と西口で雰囲気が大きく異なるのが浦和の特徴です。東口の施設はパルコのみで、徒歩数分歩けば閑静な住宅街が広がっています。一方、西口は県庁まで商店街が続いていることや中山道（国道17号）があることから、人通りと車通りが多くて栄えています。静かに落ち着いて暮らしたい方は東口側がオススメです。
• 東口のあさひ通り商店街は個性的な飲食店が集うエリア、なかまち商店街はイトーヨーカドーをはじめとする人通りが多いエリア、裏門通り商店街は老舗のお店が集まるエリア、中山道は老舗大型書店の須原屋や浦和名物のうなぎ屋さんがあります。ここ最近カフェが増えてきて、若い人の往来も増えてきたような気がしました。（ぜひ街並み動画を見てみて下さい）
• 商業施設が充実しているわりには、全体的に落ち着いていて治安が良く、ホームタウンとしたいような街だと思えました。

浦和の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ浦和の雰囲気がつかめたかと思います！

 

「どんなお部屋があるか探してみたいけど、不動産屋さんに行くの面倒だし忙しいし・・・」

わかります。私も億劫になりがちです...

そんな方にオススメなのが、LINE等のチャットでお部屋探しができる不動産屋さんの「イエプラ」

ポンポンとメッセージ送るだけで気になる物件が見つかっちゃうかも。

深夜0時まで対応してくれるから、夜遅くなっても大丈夫な点がポイントです。

＞ 浦和の部屋をチャットでみてみる

 

家賃を抑える方法

結論：狭い部屋に住む。

 

「...いやいやそんなことは誰でもわかるよ」

「洋服とか趣味のモノがあるから収納欲しいし」

 

モノを預けちゃえば狭い部屋でも大丈夫です。

1LKDとかで高い家賃払うよりも、モノを預けた方がだいぶ安かったり。

うまく利用すれば家賃抑えられちゃいます。

モノは預けた方がお得？狭い部屋・収納が無い時はサマリーポケット

findmytown.com

2021.06.29

 

データで見る浦和

動画で浦和の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

浦和の人口・外国人比率

続いてさいたま市浦和区の人口データを調べてみました！

（出典 : 埼玉県　町（丁）字別人口調査 令和3年1月1日現在）
（出典 : 埼玉県　住民基本台帳人口 令和2年1月1日現在）
※順位において、さいたま市は区単位で算出しています。
※外国人人口のみ、令和2年1月1日現在となります。

ペン太

子供や生産年齢人口の比率が高くて高齢者の割合が低いから、浦和はファミリーが多い街だね♪

さいたま市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、さいたま市の財政力について調べてみました！

（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧　令和元年度時点）

財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

浦和の治安

浦和の刑法犯認知件数

浦和の治安面についても確認していきましょう。

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！さいたま市浦和区は左から19番目（タップで拡大）

さんぽ

さいたま市の中では大宮区や見沼より治安が良いよ～

浦和の家賃相場

浦和の賃貸相場について調べてみました！隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月12日時点）

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月12日時点）

■浦和の隣駅との比較
・家賃：北浦和＜南浦和＜浦和
・交通便：北浦和＜南浦和＜浦和
・買い物：北浦和＜南浦和＜浦和

隣駅と家賃相場を比較すると、北浦和や南浦和よりも0.5万円以上高いです。

主な理由としては、浦和は行政・文教・商業・交通のバランスが取れた街で古くからファミリーに人気のある街です。埼玉県庁やさいたま市役所があるのが大きいですね。

南浦和は武蔵野線と京浜東北線が利用でき、京浜東北線では始発列車が運行されています。また、学習塾が集うエリアで浦和文教の流れを汲んだ街であることから北浦和よりも家賃相場が高めです。

一方、北浦和は埼玉大学をはじめとする学生が多い街で、飲食店等は充実しているものの、交通の便では南浦和よりも劣るため家賃相場が安めとなります。

ペン太

都内の赤羽よりは家賃相場が安めだけど、埼玉県内では浦和駅周辺は高めだよ。

▼始発で座って通勤可！南浦和の住みやすさもチェック

【駅前動画あり】南浦和の住みやすさまとめ。治安・家賃相場・口コミ評判は？

findmytown.com

2023.01.15

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。

しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。

サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

＞ チャットでお部屋探しならイエプラ

 

安い引越し業者の見つけ方

自分で引越し業者を調べて電話しようとしてませんか？

それだと引越し料金はなかなか下がりません。

 

できるだけ引っ越し業者の料金を抑えたいけど、どうしたらよいのか？

まとめてみました。

安い引越し業者の見つけ方と料金を抑えるコツ

findmytown.com

2021.10.28

 

浦和のハザードマップ

浦和の通勤・混雑状況

浦和の路線

浦和は以下の路線が利用できます。

• 京浜東北線
• 東北本線（上野東京ライン・宇都宮線）
• 高崎線
• 湘南新宿ライン

※埼京線は止まりません。

浦和駅は東京・新宿エリアに速達でアクセスできる高崎線・宇都宮線・上野東京ラインが使えるため、都内へのアクセスが良好です。

上野は3駅、東京は4駅、池袋は2駅、新宿は3駅で行くことができます。

尚、湘南新宿ラインの特別快速や上野東京ラインのアクティー等の優等列車も全て停車します。

浦和からの通勤時間

浦和駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました！

池袋20分、新宿25分、上野20分、東京24分となります。

埼玉県ながらも、新宿と東京エリア両方とも20分圏内でアクセスできるのは魅力ポイントですね。

ペン太

都心と副都心、両方とも同じくらいの所要時間でアクセスできるのが魅力的で、都内に住むより便利！

浦和の混雑状況

浦和から都心方面の通勤はまず座れません！

ということで各路線別の朝通勤時間帯の最混雑区間を調べてみました。（2018年度データ）

• 宇都宮線：土呂～大宮（142%）
• 高崎線：宮原～大宮（164%）
• 京浜東北：川口～赤羽（176%）
• [参考]埼京線：板橋～池袋（185%）

上野・東京方面よりも新宿・渋谷方面の方が混雑度が高く、赤羽から混雑度が増していきます。

続いて各路線の混雑状況について以下説明します。

京浜東北線の混雑状況

赤羽で上野東京ラインや湘南新宿ラインに乗り換える需要が多いので、ピークは赤羽までとなっています。ですが東京まで停車駅が多く、停車する度におしくらまんじゅうのように乗車してきますのでポジション取りに失敗するとキツイです。

宇都宮線・高崎線の混雑状況

混雑ピークは大宮以北となりますので、埼京線や京浜東北線より比較的マシです。また、浦和から上野まで3駅、東京まで4駅なので比較的我慢できます。（管理人ペン太的には中央線よりラクでした）。裏ワザとしては上野止まりの電車がオススメです！だいぶ混雑が緩和されます。

湘南新宿ラインの混雑状況

独自の統計データがありませんが、赤羽～池袋区間が最も混みやすく、埼京線より混雑度が高いです。リアルに身体が浮きます（笑）鞄に入っているノートパソコンが壊れないか心配するレベルです！

以上まとめると、浦和から都内通勤の混雑率としては、

上野止まりの宇都宮・高崎線＜宇都宮線＜高崎線＜京浜東北線＜湘南新宿ライン

となります。

ちなみに朝の通勤時間帯、上野東京ラインや湘南新宿ラインのグリーン車は大宮以北で満席です。どうしても座って通勤したい場合は隣の南浦和の京浜東北線始発を利用するという手もあります。ただし15分くらい前から並ぶ必要がありますが・・・。詳しくは「途中始発駅！南浦和の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は？」を参照して下さい。

浦和のバス・道路事情

浦和のバス路線

浦和駅からは埼玉高速鉄道の浦和美園や武蔵野線の東浦和にアクセスできます。また、東武東上線の志木駅にも行けます。駒場スタジアムは東口と西口どちらからも浦51系統のバスで行けますが、東口の方が所要時間が短いです。

• 浦02,美01：浦和美園駅（埼玉高速）
• 浦04：東浦和駅（武蔵野線）
• 浦19-2：蕨駅（京浜東北線）
• 武浦10-2：武蔵浦和駅（武蔵野線）
• 志01：志木駅（東武東上線）
• 浦51：浦和駒場スタジアム経由

※さいたま市役所は、西口2番乗り場から市役所経由バスを利用。
※埼玉県庁は、西口4番乗り場以外、志01,浦10,浦11,浦11-2,浦11-3,浦19-2のバスで県庁前下車。

浦和の周辺道路

浦和駅周辺は、埼玉県内の南北を結ぶ中山道（国道17号）や東西を結ぶ国道463号が近いです。新大宮バイパス（国道17号）は県庁を超えて中浦和を過ぎたところにあります。基本的に中山道は大変混雑しやすいので、新大宮バイパスを使うのが主流です。

尚、国道463号から見沼大橋有料道路を超えると東北自動車の浦和ICにアクセスできます。

また、中山道を南下して外環浦和ICから外環自動車道、新大宮バイパスから首都高速浦和南ICが利用できます。

関越道所沢IC方面、新座や所沢に行く際には荒川を渡る必要がありますが、国道463号の羽根倉橋の利用がオススメで、西浦和方面の秋ヶ瀬橋は混雑しやすいので避けた方がいいです。

▼浦和駅周辺主要道路一覧

• 中山道（国道17号）
• 国道463号
• 東北自動車道：浦和IC
• 首都高速大宮線（S5）：浦和南IC
• 外環自動車道：外環浦和IC

浦和のお買い物・飲食店

浦和のショッピング

浦和駅周辺の主なお買い物スポットやチェーン店を紹介していきます。たくさんのお店があって書ききれないので一部抜粋しています！

浦和のスーパー

商業施設が多い浦和ですが、都市規模のわりには駅近くのスーパーが少ないのが弱点です。

東口はパルコ地下のヤオコー、西口はイトーヨーカドーかコルソ地下の富士ガーデンがメインとなります。以前は東口に一般的なスーパーが無かったので、ヤオコーが出来てだいぶ便利になりました。

浦和の施設・見どころ

浦和駅周辺はなぜかスパが豊富にあります！大型の中央図書館が駅から近くて便利です。

住んでいる人の口コミ・評判

※当YouTubeのコメントから抜粋

浦和の住みやすさまとめ

• 埼玉県内ながらも都心へのアクセスは良好で、東京や新宿が20分圏内です。
• 駅前の商業施設が発達しており、パルコやアトレ、伊勢丹などのショッピングも楽しめるほか、商店街が充実しているので利便性が高いです。蔦屋書店×スタバをはじめとするオシャレエリアもあります。
• 官公庁が集中しているので、行政サービスが受けやすくて便利です。また、文教都市ゆえに治安が良く、街並みの雰囲気も良好なのでファミリーにオススメです。
• ターミナル駅ながらも、東口は徒歩数分で閑静な住宅街が広がっていて、浦和の都市機能を享受しながらも、落ち着いて過ごすことができる素敵な街だと思いました。

ペン太

大型店と商店街両方あるのはいいね

さんぽ

治安もいいし文教エリアで人気なのも頷けるよ

▼さいたまのタワマン街！武蔵浦和も要チェック。

【駅前動画あり】武蔵浦和の住みやすさまとめ。家賃相場・治安・口コミ評判は？

findmytown.com

2021.11.30