【駅前動画あり】湯島の住みやすさまとめ。治安や家賃相場も

現地で動画取材して湯島の住みやすさを確認してきました。

という方向けに、このページでまるっと湯島の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな湯島の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

湯島の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「繁華街と落ち着いた住宅街の共存」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり湯島の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

湯島の住みやすさ評価13項目

交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！

まずは湯島の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。

 

湯島の3つの特徴

１．都心の交通アクセス抜群

千代田線で大手町や日比谷が近く、有楽町や銀座エリアにも出やすいのが特徴です。湯島駅の周りには徒歩圏内で銀座線や大江戸線、日比谷線の駅が密集してますので、色んなところに行けるのが特徴です。

 

２．上野・御徒町・秋葉原が徒歩圏内

職住近接のほか、豊富な飲食店にお買い物など休日が楽しみな生活が送れそうです。

 

３．繫華街と住宅街のベストミックス

東側は上野の繁華街で隠れ家的な飲食店多数。西側は湯島天満宮をはじめとする文京区ならではの落ち着いた住宅街です。

 

湯島ってどこにある？

湯島駅は文京区にあります。湯島のすぐ近くに上野の台東区があります。

湯島の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました！（頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります）

 

■千代田線の路線図

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

湯島の街並みについて

湯島の街の雰囲気を動画で確認

湯島駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！

百聞は一見に如かず、リアルな湯島の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします！

 

 

湯島の街の雰囲気を画像で確認

 

実際に湯島を歩いてみた感想

• 東側の上野方面は多数の飲食店や居酒屋などが密集しており、芸者の街よろしくかつては都内最大の花街を彷彿とさせるようなエリアでした。
• 西側の本郷方面は高台となっていて、湯島天満宮や岩崎邸庭園、マンションなど、東側とは趣が異なる街並みで落ち着いて暮らせそうな印象でした。すぐ近くに広大な上野恩賜公園があるのもいいですね。
• 上野、御徒町、秋葉原に歩いて行けますし、周辺のメトロ駅が利用できるので交通アクセスの良い街だと思いました。
• ドンキホーテや業務スーパーなどの日常のお買い物のお店もあるので便利ですね。

 

データで見る湯島

動画で湯島の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

湯島の人口・外国人比率

湯島がある文京区の人口データを調べてみました！

（出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在）

 

 

文京区の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、文京区の財政力について調べてみました！

（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧　令和元年度時点）

財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

湯島の治安

文京区の刑法犯認知件数

続いて湯島の治安面についても確認していきましょう。

(出典 : 警視庁公式　令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！文京区は左から30番目（タップで拡大）

(出典 : 警視庁公式　令和2年累計)

 

 

湯島の犯罪情報マップ

湯島駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色→黄緑色→黄色→赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ　令和2年)

画像の真ん中が湯島駅となります。東側の御徒町方面は繫華街となっているので犯罪が目立ちますね。

一方、西側は緑色のエリアなので犯罪が少なくて治安が良い環境となります。

実際に街並み動画を見てもらればわかるかと思います！

 

 

湯島の最近の犯罪情報

湯島駅から2km圏内で発生した事件を示しています。（最大5件）

(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

湯島の家賃相場

湯島の賃貸相場について調べてみました！隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月12日時点）

御茶ノ水と比べると家賃相場は落ちますが、比較的高めの傾向です。隣の根津・千駄木といった上野公園の横にあるエリアは比較的家賃が抑えられます。

 

 

湯島の待機児童・保育園

 

湯島のハザードマップ

湯島の通勤・混雑状況

湯島の路線

湯島では千代田線のみ利用できます。

千代田線は大手町・日比谷・霞ヶ関・表参道などに1本でアクセスできる便利な路線です。

小田急線や常磐線とも直通している電車もあり、千葉県の我孫子や神奈川県の本厚木まで行くこともできます。

 

湯島からの通勤時間

湯島駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました！

平日午前8:30出発を想定すると、大手町4分、日比谷8分、東京16分となります。

上野や秋葉原は電車で行こうとすると西日暮里での乗り換えが必要なので徒歩よりも時間がかかります。

また、歩いて利用できる上野広小路の銀座線や大江戸線を活用すると便利です。

続いて千代田線の混雑状況について見ていきます。

 

千代田線の混雑状況

大手町方面の千代田線で最も混雑するのは町屋～西日暮里で混雑率179%で首都圏でも高い部類に入ります。湯島は最混雑区間は避けられますね。

そして、朝の通勤時間帯、北千住～大手町間がすし詰め状態となります。パンパンなので乗るのも大変といった感じです。

 

帰宅時間帯は常磐線直通列車の混雑度が高いです。綾瀬での乗り換えが不要なので直通は混みがちなので避けた方が良さそうです。

それでも千代田線の混雑率は高めなので、湯島だと降りる人が少ないのでドア側に張り付いていた方がいいですね。

 

湯島のお買い物スポット

湯島のスーパー

■上野広小路の近くに業務スーパーがあります。

 

湯島のショッピング

 

■湯島駅から春日通りを歩いたところに広いドンキホーテがあります。

 

湯島の住みやすさまとめ

• 交通の便が良く、上野・御徒町・秋葉原は徒歩圏内です。
• 東側は繫華街で飲食店や隠れ家的なお店多数あるので、グルメ好きにもオススメです。
• 西側は湯島天満宮をはじめとする落ち着いたエリアで、静かに過ごしたい方にも向いています。治安も西側は良好です。
• 広大な上野恩賜公園が近く、旧岩崎邸庭園付近は緑の多い環境です。
• 都心ながらも大型スーパーがあるので日常のお買い物にも便利です。