【駅前動画あり】聖蹟桜ヶ丘の住みやすさまとめ。治安・家賃相場・口コミ評判は？

現地で動画取材して聖蹟桜ヶ丘の住みやすさを確認してきました。

という方向けに、このページでまるっと聖蹟桜ヶ丘の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな聖蹟桜ヶ丘の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想や住んでいる方の口コミ・評判もあります。「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

■聖蹟桜ヶ丘と高幡不動、住むならどっちがおすすめ？

聖蹟桜ヶ丘の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「駅前完結型でほっこりした街がすき」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり聖蹟桜ヶ丘の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます！

まずは聖蹟桜ヶ丘の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。

聖蹟桜ヶ丘の3つの特徴

１．特急停車駅！新宿まで30～40分台

京王本社がある聖蹟！京王線の特急や京王ライナーなどの優等列車が全て停車します。新宿まで朝の通勤時間帯は40分強かかりますが、それ以外は31分でアクセスできます。

 

２．大型商業施設が充実

京王百貨店が入るせいせきA・B・C館やオーパなど、お買い物エリアが豊富で利便性高いです。

 

３．多摩川や丘陵が近くて自然が豊富

多摩川の一ノ宮公園や丘にある原峰公園など、環境が良いことから子供がいるファミリーにピッタリです。

 

聖蹟桜ヶ丘ってどこにあるの？

聖蹟桜ヶ丘駅は東京都多摩市に位置しており、行政機関は多摩市役所となります。

 

聖蹟桜ヶ丘の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました！（頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります）

 

■京王線の路線図

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

聖蹟桜ヶ丘の街並み紹介

聖蹟桜ヶ丘の街の雰囲気を動画で確認

聖蹟桜ヶ丘駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！

百聞は一見に如かず、リアルな聖蹟桜ヶ丘の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします！

 

 

聖蹟桜ヶ丘の街の雰囲気を画像で確認

 

実際に聖蹟桜ヶ丘を歩いてみた感想

• 聖蹟桜ヶ丘は駅直結でショッピングセンター行けるほか、川崎街道のブリッジを渡ることでOPAへお買い物できるので、駅から徒歩3分圏内でショッピングが完結できるので便利だと思いました。
• 多摩川や丘陵の公園など、緑や自然が多いエリアだと感じました。ランニングやサイクリングにもぴったりな環境です。子供がいるファミリーにとっても住みやすい街だと思います！
• 聖蹟桜ヶ丘は「多摩市の玄関口」でもありますので、バスを使えば南大沢のアウトレットや多摩センターまで1本で行けるので、休日は聖蹟桜ヶ丘起点で色々楽しめそうです。オランウータンで有名な多摩動物公園も自転車で行けちゃいます。
• なんというかほっこりするんですよね。なんか好きになる街。「ほっこりベッドタウン」そんな街だと思いました。ジブリの舞台になるのも頷けます。

 

▼願い事が叶うと言われている青春のポスト。耳をすませばに出てくる「地球屋」を彷彿とさせるモニュメントです。

 

データで見る聖蹟桜ヶ丘

動画で聖蹟桜ヶ丘の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

 

多摩市の人口・外国人比率

聖蹟桜ヶ丘がある多摩市の人口データを調べてみました！

（出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在）

 

 

多摩市の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、多摩市の財政力について調べてみました！

（出典：総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧　令和元年度時点）

財政力指数：街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率：借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

聖蹟桜ヶ丘の治安

多摩市の刑法犯認知件数

続いて聖蹟桜ヶ丘の治安面についても確認していきましょう。

(出典 : 警視庁公式　令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです！多摩市は左から39番目（タップで拡大）

(出典 : 警視庁公式　令和2年累計)

 

聖蹟桜ヶ丘の犯罪情報マップ

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色→黄緑色→黄色→赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ　令和2年度)

画像の真ん中上が聖蹟桜ヶ丘駅となります。聖蹟桜ヶ丘駅は全体的に治安が良好です。一部、駅北側の多摩川近くで多少の刑法犯が見られる程度ですね。

大通りの川崎街道があったり、大型商業施設が集まっていながらも良好な治安を保っている点がポイントです。

 

聖蹟桜ヶ丘の最近の犯罪情報

聖蹟桜ヶ丘駅から2km圏内で発生した事件を示しています。（最大5件）

(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

聖蹟桜ヶ丘の家賃相場

聖蹟桜ヶ丘の賃貸相場について調べてみました！隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

（出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　2021年07月12日時点）

■聖蹟桜ヶ丘の隣駅との比較
・家賃相場：百草園＜中河原≒聖蹟桜ヶ丘
・交通便：百草園＜中河原＜聖蹟桜ヶ丘
・買い物：百草園＜中河原＜聖蹟桜ヶ丘

隣の家賃相場と比較すると、聖蹟桜ヶ丘と中河原の家賃相場はあまり変わらず、百草園はだいぶ家賃が抑えられます。以下、家賃相場の違いについて深掘りしていきます。

 

隣駅の中河原との比較

中河原は各駅停車～区間急行までしか停車しないものの、駅前にはライフと西友があり、コンパクトながらも日常のお買い物には困らないエリアとなります。また、財政豊かな府中市に属していることから、公共サービスが手厚いのも魅力です。国民健康保険料においては多摩市より府中市の方が安いです。

 

尚、聖蹟桜ヶ丘は多摩大学や帝京大学といった学生向けのアパートが多いため、多摩川近くのアパートは比較的家賃が低く、平均でみると中河原とあまり変わらないといった状況になります。一方、中河原はNEC・キューピー・東京エレクトロンといった大企業サラリーマンが多いエリアとなります。

 

隣駅の百草園との比較

百草園も中河原と同じく各駅停車～区間急行が停車しますが、とても小さな駅でお店も少ないです。なぜかセリアがあるのが強みですが、近くにある業務スーパーも小さめで日常のお買い物の利便性を考えると中河原や聖蹟桜ヶ丘の方が上です。

 

また、近くにある百草団地や帝京大学生向けのアパートによって、平均家賃相場にも影響してきていると思われます。百草園のメリットとしては、新宿方面通勤時の朝7時台前半の各駅停車であればギリギリ着席できます。聖蹟桜ヶ丘や中河原から着席するのは難しいです。

 

 

聖蹟桜ヶ丘の待機児童・保育園

 

聖蹟桜ヶ丘のハザードマップ

 

聖蹟桜ヶ丘の通勤・混雑状況

聖蹟桜ヶ丘の路線

聖蹟桜ヶ丘では京王線のみ利用できます。

京王線は「新宿～京王八王子」と高尾線の「新宿～高尾山口」の2種類があり、聖蹟桜ヶ丘より先の北野駅で八王子方面と高尾方面で分岐しています。尚、調布から多摩セン方面に分岐するのは京王相模原線となります。

 

京王線は、各駅停車・快速・区間急行・急行・準特急・特急・京王ライナーが運行されていますが、聖蹟桜ヶ丘駅は全て停車します。

 

また、都営新宿線と直通している電車があり、市ヶ谷・九段下・本八幡方面にダイレクトでアクセスすることもできます。

 

▼平日18時ごろの新宿駅京王線（京王八王子・高尾山口方面、特急・準特急）ホームの始発列状況です。列のラインからはみ出して蛇行して並んでいます。新宿が始発なので並べば座って帰れますが、座る場合は1本待つ必要があります。

 

聖蹟桜ヶ丘からの通勤時間

聖蹟桜ヶ丘駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました！

平日午前7:30出発を想定すると、
新宿48分、渋谷53分、東京70分となります。

京王線の平日朝の時間帯は、明大前付近で電車が詰まりやすくて速度が出せない関係上、平時よりも所要時間が大幅にアップします。（京王モーニングトラップ）

このため、平日朝を除けば、特急で新宿まで31分程度でアクセスできます。

 

当サイトでは現実的な面を取り上げたいと思っていますので、敢えて平日朝の所要時間を扱っています。（マンション広告は大抵平日朝以外の時間帯を謳い文句にしています）将来的に京王線沿線の明大前の高架工事が完了すれば所要時間は大幅に改善されます。

 

京王線の混雑状況

新宿方面の京王線区間で最も混雑するのは下高井戸～明大前～笹塚となります。

調布以西は混雑度はそこまで高くないものの、調布で京王相模原線からの乗り換え客が多いため、調布より先は混雑が激しくて吊り革に捕まるのが難しくなります。

 

私が京王線を利用した所感ですが、各駅停車であれば7:45仙川駅着までは座席にて雑誌を広げることもできました。ただし仙川以降はぎゅうぎゅう詰めです。尚、急行や特急はこの比ではなく、調布から激しい混雑となります。

明大前で渋谷方面に通じる井の頭線に乗り換えできますが、思ったほど人が降りないなぁという印象でした。

 

京王線で座って通勤する方法

聖蹟桜ヶ丘に住んで新宿方面に通勤すると仮定し、座って通勤ができないか検討してみました。

 

１．府中駅の7時台の始発電車を利用する。

新宿方面へ3つ隣の府中駅では、7時台に2本の始発電車が運行されていますので、15～20分くらい前から並んでいれば座席を確保できるでしょう。府中の始発は府中以西在住の多くの方が狙っていますので、早めに並ぶ必要があります。

 

ちなみに7時台前半の始発であれば、新宿に8時前に着きますので利用しやすいと思います。一方、7時台後半の始発は新宿着時刻が8時50分くらいです。各駅停車ですので新宿まで50分くらい要します。

 

２．高幡不動駅の始発電車を利用する。

八王子方面へ2つ隣の高幡不動駅では、5時台に各駅停車、6時台に区間急行、7時台に各駅停車、8時台に急行の始発電車が運行されています。府中の始発ほどは並びませんので、高幡不動までの定期を購入して始発を利用する手も考えられます。ただし7～8時台の始発は新宿着が9時過ぎとなるので注意です。

 

（もしかしたら高幡不動始発の各駅停車であれば聖蹟桜ヶ丘で座れるチャンスがあるかも・・・しれませんが試したことはないです。）

 

３．京王ライナーを利用する。

指定席料金410円掛かりますが確実に座れます。難点としてはライナーの運行時間が5,6時台と8時台となります。8時台の京王ライナーですと新宿に着くのが9時過ぎなので、5,6時台の利用となると早起き必須です。

 

 

聖蹟桜ヶ丘のバス・道路事情

聖蹟桜ヶ丘のバス路線

聖蹟桜ヶ丘駅の主なバス路線を紹介します。京王相模原線が開通する前までは、聖蹟桜ヶ丘が多摩市の玄関口であったことから、多摩ニュータウン方面へのバスが充実しています。アウトレットがある南大沢もバス1本です。また空港のリムジンバスも運行しています。

• 多摩センター駅（京王・小田急）
• 永山駅（京王・小田急）
• 南大沢駅（京王）
• 京王堀之内駅（京王）
• 国立駅（中央線）
• 稲城駅（京王）
• 鶴川駅（小田急）
• 帝京大学構内
• 成田空港
• 羽田空港

 

聖蹟桜ヶ丘の道路

聖蹟桜ヶ丘周辺は主要な道路で囲まれています。中央道の国立府中ICにもアクセスしやすいので、車持ちであればレジャーにも向いてます。

• 川崎街道（駅目の前）
• 鎌倉街道
• 野猿街道
• 多摩ニュータウン通り
• 甲州街道（国道20号）
• 中央道
  （国立府中ICが近いです）

 

聖蹟桜ヶ丘のお買い物・飲食店

聖蹟桜ヶ丘のショッピング

聖蹟桜ヶ丘の商業施設は駅前に集中しています！

また、自転車で行ける中規模SCとしては、

・コーナン（大型ホムセン、西友、ダイソー、ノジマ併設）
・フレスポ国立（スーパーバリュー、国立温泉湯楽の里）

もあります！

 

▼VITA聖蹟桜ヶ丘。メインテナントのOPAやニトリなどお買い物に便利です。

聖蹟桜ヶ丘のスーパー

聖蹟桜ヶ丘のスーパーも駅前に集中しており、住宅街にはスーパー（まいばすけっと等の小型も含む）がありません。

 

聖蹟桜ヶ丘の飲食店

1人暮らし向けのチェーン店からファミレスもあります。駅近くのファミレスは選択肢が少ないので、車があると周辺の幹線道路沿いにあるお店に行けます。

• スターバックス、ドトール、カフェドクリエ、星乃珈琲
• 松屋、てんや、吉野家
• C＆Cカレー、日高屋、餃子の満州
• マクドナルド、フレッシュネスバーガー、ケンタッキー
• ガスト、サイゼリヤ

 

▼中央商店街。聖蹟桜ヶ丘にも商店街があります。原峰公園の味噌を使ったみやみやというラーメン屋さんに行ってみました！独特な風味で魅了されました。

 

聖蹟桜ヶ丘の見どころスポット

聖蹟桜ヶ丘の主要な見どころスポット等を紹介してます。耳をすませばの聖地等街並み動画で訪問してますので、よかったら見てみて下さい。

▼かつての関戸城の傾斜を生かした原峰公園は森林浴にピッタリ。木橋もあります。

 

住んでいる人の口コミ・評判

※当YouTubeのコメントから抜粋

 

聖蹟桜ヶ丘の住みやすさまとめ

• 特急停車駅なので、朝の通勤時間帯を除けば新宿までスムーズです。
• 都内でも家賃がだいぶ抑えられますので、学生から20～30代の社会人にもオススメです。浮いた家賃分で京王ライナーで座って通勤するのもアリだと思います。
• 大型商業施設があり、普段使いからショッピングまで色々楽しめます。車があればアウトレットや多摩エリアの各種ショッピングモールでのお買い物も捗ります。
• 多摩川や多摩丘陵の自然など、自然豊かな環境が広がっています。ウォーキングやランニングにも。
• ほっこりするベッドタウン。マイホーム感のある街です。

 

■アウトレットもある！多摩ニュータウン南大沢もチェック

【駅前動画あり】南大沢の住みやすさまとめ。治安・家賃相場・口コミ評判は？

findmytown.com

2021.11.30