【駅前動画あり】聖蹟桜ヶ丘の住みやすさまとめ。治安や賃貸相場も

ファミリー向け

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の住みやすさや家賃相場・通勤・治安など、このページで聖蹟桜ヶ丘に関する情報を全部わかるようにまとめました!

写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな聖蹟桜ヶ丘の街並みがわかる動画を撮ってきましたので、現地に行かなくても街の雰囲気をつかむことができます!

 

 

ペン太
ペン太

聖蹟桜ヶ丘といえば耳をすませばの聖地!

さんぽ
さんぽ

駅前に大型商業施設があるからお買い物も捗るよ~

■聖蹟とよく対比される府中も併せてチェック!

【駅前動画あり】府中の住みやすさまとめ。治安や賃貸相場も
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聖蹟桜ヶ丘の特徴を3つのポイントで確認

1.特急停車駅!新宿まで30~40分台

京王本社がある聖蹟!京王線の特急や京王ライナーなどの優等列車が全て停車します。新宿まで朝の通勤時間帯は40分強かかりますが、それ以外は31分でアクセスできます。

 

2.大型商業施設が充実

京王百貨店が入るせいせきA・B・C館やオーパなど、お買い物エリアが豊富で利便性高いです。

 

3.多摩川や丘陵が近くて自然が豊富

多摩川の一ノ宮公園や丘にある原峰公園など、環境が良いことから子供がいるファミリーにピッタリです。

 

ペン太
ペン太

大型商業施設と広い公園!子供連れの家族にとっては住みやすそうだね~

聖蹟桜ヶ丘の街並みについて

聖蹟桜ヶ丘の街の雰囲気を動画で確認

聖蹟桜ヶ丘駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな聖蹟桜ヶ丘の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

【実況街散歩】聖蹟桜ヶ丘をさんぽ。耳をすませば聖地、小野神社、多摩川など! Walking around Seiseki-sakuragaoka Station

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

 

ペン太
ペン太

耳をすませばの聖地巡り、楽しそう♪

 

聖蹟桜ヶ丘の街の雰囲気を画像で確認

■京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターとヴィータ
京王百貨店やユニクロやビックカメラなどの専門店が入っている大型商業施設です。せいせきA・B・Cの3の館で構成されています。また、写真右側のブリッジでつながっている建物がヴィータです。メインテナントとしてOPAやニトリが入っています。

■多摩川
駅から歩いてすぐ近くに多摩川があります。ランニングやサイクリングが捗るほか、河川敷の一ノ宮公園でのピクニックなども楽しめます。

■小野神社
かつての大国、武蔵国の一ノ宮である小野神社が徒歩圏内にあります。よく耳にする大宮の氷川神社は三ノ宮、府中の大國魂神社は総社(かつての東京の中心)です。

■川崎街道
聖蹟桜ヶ丘駅前の大通りです。野猿街道から鎌倉街道まで真っ直ぐ伸びる道はドライブも楽しめます。尚、聖蹟桜ヶ丘周辺は主要な大通りがたくさんありますので、車持ちの方にも便利です。

■いろは坂通り
耳をすませばの聖地、つづら折りが特徴の坂道です。坂の上は丘となっており、多摩地区の高級住宅街が広がっています。途中にある聖地の1つ、「いろは坂桜公園」は聖蹟桜ヶ丘を一望できるスポットがあります。

■ロータリー・金比羅神社
耳をすませばの聖地、都内で唯一の環状交差点があります。また、主人公の月島雫が杉村に告白された金比羅神社も有名です。恋みくじもあります。(動画内で恋みくじ引いてみました笑

■原峰公園
丘の上のロータリーのすぐ近くにある原峰公園、ただの公園ではありません笑。かつての山城「関戸城」の斜面を生かした公園で、ハイキングが楽しめます。うっかりすると迷いそうになりますが、「自然をそのまま残した」感がある公園です。動画内でも散策しています。

すべての写真は載せきれないので、耳をすませばの聖地巡りや街の様子などぜひ動画を見てみて下さい!(チャンネル登録もぜひ 泣)

⇒【実況街歩き】聖蹟桜ヶ丘の街並み動画

 

実際に聖蹟桜ヶ丘を歩いてみた感想

  • 聖蹟桜ヶ丘は駅直結でショッピングセンター行けるほか、川崎街道のブリッジを渡ることでOPAへお買い物できるので、駅から徒歩3分圏内でショッピングが完結できるので便利だと思いました。
  • 多摩川や丘陵の公園など、緑や自然が多いエリアだと感じました。ランニングやサイクリングにもぴったりな環境です。子供がいるファミリーにとっても住みやすい街だと思います!
  • 聖蹟桜ヶ丘は「多摩市の玄関口」でもありますので、バスを使えば南大沢のアウトレットや多摩センターまで1本で行けるので、休日は聖蹟桜ヶ丘起点で色々楽しめそうです。オランウータンで有名な多摩動物公園も自転車で行けちゃいます。
  • なんというかほっこりするんですよね。なんか好きになる街。「ほっこりベッドタウン」そんな街だと思いました。ジブリの舞台になるのも頷けます。

 

▼願い事が叶うと言われている青春のポスト。耳をすませばに出てくる「地球屋」を彷彿とさせるモニュメントです。

 

聖蹟桜ヶ丘の部屋探しはチャットで

ここまでの街並み動画や画像でおおよそ聖蹟桜ヶ丘の雰囲気がつかめたかと思います!

 

「どんなお部屋があるか探してみたいけど、不動産屋さんに行くの面倒だし忙しいし・・・」

わかります。私も億劫になりがちです...


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データで見る聖蹟桜ヶ丘の住みやすさ

動画で聖蹟桜ヶ丘の様子を把握したら、データで詳しく住みやすさを確認していきましょう。

聖蹟桜ヶ丘の位置

聖蹟桜ヶ丘駅は東京都多摩市に位置しており、行政機関は多摩市役所となります。

多摩市役所へのアクセスは、聖蹟桜ヶ丘のバスターミナル7・8番乗り場から多摩センター行のバスで約10分。多摩市役所で下車となります。

【聖蹟桜ヶ丘の隣駅リスト】

  • 京王線(新宿方面):中河原
  • 京王線(八王子方面):百草園

 

多摩市の人口・外国人比率

聖蹟桜ヶ丘がある多摩市の人口データを調べてみました!

・多摩市の総人口は東京都全域で第33位/72位中。

・多摩市の生産年齢人口比率(15~64歳)は東京都全域で第48位/72位中。

・多摩市の外国人人口比率は東京都全域で第41位/72位中。

内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口148,8232,83817,25889,22242,343
比率100%1.91%11.6%60%28.5%
順位
(都内全域)
33位41位
(比率順位)
37位
(比率順位)
48位
(比率順位)
12位
(比率順位)

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和2年1月現在)

 

ペン太
ペン太

生産年齢人口の比率が低くて、おじいちゃんおばあちゃんの比率が高いね!

 

聖蹟桜ヶ丘の治安

多摩市の刑法犯認知件数

続いて聖蹟桜ヶ丘の治安面についても確認していきましょう。

多摩市の犯罪認知件数は東京都全域で第37位/73位中。

年度総合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
平成31年722件2件39件39件500件142件
順位
(都内全域)
37位39位35位39位37位40位

(参考 : 警視庁公式 平成31年累計)

 

さんぽ
さんぽ

23区やその隣接市と比べるとだいぶ治安が良いね!

聖蹟桜ヶ丘の犯罪情報マップ

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の治安情報です。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(出典 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和1年度)

画像の真ん中上が聖蹟桜ヶ丘駅となります。聖蹟桜ヶ丘駅は全体的に治安が良好です。一部、駅北側の多摩川近くや、左側の野猿街道沿いに多少の刑法犯が見られる程度ですね。

大通りの川崎街道があったり、大型商業施設が集まっていながらも良好な治安を保っている点がポイントです。

 

ペン太
ペン太

聖蹟桜ヶ丘駅周辺歩いたけど、ザ・平和っていう感じだったよ~。動画を見てもらえればわかると思います!

聖蹟桜ヶ丘の家賃相場

聖蹟桜ヶ丘の賃貸相場について調べてみました!隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。

部屋タイプ

百草園

聖蹟桜ヶ丘

中河原

ワンルーム3.86万4.99万4万
1K・1DK3.25万4.53万5.21万
1LDK・2K・2DK5.95万6.43万6.93万
2LDK・3K・3DK9.13万9.1万9.16万
3LDK・4K・4DK13.63万9.85万
4LDK~

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2020年11月3日時点)

■聖蹟桜ヶ丘の隣駅との比較
・家賃相場:百草園<中河原≒聖蹟桜ヶ丘
・交通便:百草園<中河原<聖蹟桜ヶ丘
・買い物:百草園<中河原<聖蹟桜ヶ丘


隣の家賃相場と比較すると、聖蹟桜ヶ丘と中河原の家賃相場はあまり変わらず、百草園はだいぶ家賃が抑えられます。以下、家賃相場の違いについて深掘りしていきます。

 

隣駅の中河原との比較

中河原は各駅停車~区間急行までしか停車しないものの、駅前にはライフと西友があり、コンパクトながらも日常のお買い物には困らないエリアとなります。また、財政豊かな府中市に属していることから、公共サービスが手厚いのも魅力です。国民健康保険料においては多摩市より府中市の方が安いです。

尚、聖蹟桜ヶ丘は多摩大学や帝京大学といった学生向けのアパートが多いため、多摩川近くのアパートは比較的家賃が低く、平均でみると中河原とあまり変わらないといった状況になります。一方、中河原はNEC・キューピー・東京エレクトロンといった大企業サラリーマンが多いエリアとなります。

 

隣駅の百草園との比較

百草園も中河原と同じく各駅停車~区間急行が停車しますが、とても小さな駅でお店も少ないです。なぜかセリアがあるのが強みですが、近くにある業務スーパーも小さめで日常のお買い物の利便性を考えると中河原や聖蹟桜ヶ丘の方が上です。

また、近くにある百草団地や帝京大学生向けのアパートによって、平均家賃相場にも影響してきていると思われます。百草園のメリットとしては、新宿方面通勤時の朝7時台前半の各駅停車であればギリギリ着席できます。聖蹟桜ヶ丘や中河原から着席するのは難しいです。

 

ペン太
ペン太

ボクだったら中河原より聖蹟桜ヶ丘の方を選ぶかなぁ・・・。中河原は中央道が近いから物件を選ぶよね。

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

家賃相場より安いコスパの良い物件を自分で探すのは結構難しいです。

SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

そこで、未公開物件を扱う不動産屋専用サイトから探してもらえる「イエプラ」がオススメです。

しかもチャットで一緒に探してくれるので、わざわざ不動産屋さんに行かなくていいのが嬉しい。

サイトでポチポチ探すよりも、チャットでポンポン専門スタッフに聞いた方がスムーズです♪

 

多摩市の待機児童数

聖蹟桜ヶ丘駅がある多摩市の待機児童数です。

東京都全域で待機児童数が18位、比較的多いです。

年度毎の推移を見ると、多くの市区で大幅な改善が見られるのに対して、多摩市はデータ上あまり改善の兆しが見られません。今後の行政対応について注視していく必要があります。

区分R2年度H31年度
待機児童数5077
順位(東京都全域)18位22位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の保育園マップ

聖蹟桜ヶ丘駅の保育園マップとなります。

駅周辺には認可保育所や認証保育所A型が集まっています。また、駅から20分強離れたところにも認可保育所が点在しています。

(出典:東京都福祉保健局 こぽる 2020年11月04日時点)

最新情報や記号の見方は東京都が運営している「こぽる」を参照してください。

 

多摩市のハザードマップ

多摩市では洪水に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による多摩川氾濫の災害を踏まえ、聖蹟桜ヶ丘周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

多摩市が公表している洪水ハザードマップです。

聖蹟桜ヶ丘周辺の多摩川・大栗川・乞田川の洪水浸水想定が掲載されています。最新情報は以下から入手できます。

多摩市公式:洪水ハザードマップ

立川断層

立川断層とは、東京都青梅市から府中市に至る活断層で、国内の活断層の中でも地震の発生確率が「やや高い」グループに属しています。断層が多摩市に近いことから、住まいの耐震性について気にかけた方が良さそうです。

多摩市公式:立川断層について

 

聖蹟桜ヶ丘の通勤・お店について

聖蹟桜ヶ丘の通勤事情

聖蹟桜ヶ丘の路線

聖蹟桜ヶ丘では京王線のみ利用できます。

京王線は「新宿~京王八王子」と高尾線の「新宿~高尾山口」の2種類があり、聖蹟桜ヶ丘より先の北野駅で八王子方面と高尾方面で分岐しています。尚、調布から多摩セン方面に分岐するのは京王相模原線となります。

京王線は、各駅停車・快速・区間急行・急行・準特急・特急・京王ライナーが運行されていますが、聖蹟桜ヶ丘駅は全て停車します。

また、都営新宿線と直通している電車があり、市ヶ谷・九段下・本八幡方面にダイレクトでアクセスすることもできます。

 

▼平日18時ごろの新宿駅京王線(京王八王子・高尾山口方面、特急・準特急)ホームの始発列状況です。列のラインからはみ出して蛇行して並んでいます。新宿が始発なので並べば座って帰れますが、座る場合は1本待つ必要があります。

 

聖蹟桜ヶ丘からの通勤時間

聖蹟桜ヶ丘駅から主要駅への所要時間をオリジナルの図解でまとめてみました!

平日午前7:30出発を想定すると、
新宿48分、渋谷53分、東京70分となります。

京王線の平日朝の時間帯は、明大前付近で電車が詰まりやすくて速度が出せない関係上、平時よりも所要時間が大幅にアップします。(京王モーニングトラップ)

このため、平日朝を除けば、特急で新宿まで31分程度でアクセスできます。

当サイトでは現実的な面を取り上げたいと思っていますので、敢えて平日朝の所要時間を扱っています。(マンション広告は大抵平日朝以外の時間帯を謳い文句にしています)将来的に京王線沿線の明大前の高架工事が完了すれば所要時間は大幅に改善されます。

 

京王線の混雑状況

新宿方面の京王線区間で最も混雑するのは下高井戸~明大前~笹塚となります。

調布以西は混雑度はそこまで高くないものの、調布で京王相模原線からの乗り換え客が多いため、調布より先は混雑が激しくて吊り革に捕まるのが難しくなります。

私が京王線を利用した所感ですが、各駅停車であれば7:45仙川駅着までは座席にて雑誌を広げることもできました。ただし仙川以降はぎゅうぎゅう詰めです。尚、急行や特急はこの比ではなく、調布から激しい混雑となります。

明大前で渋谷方面に通じる井の頭線に乗り換えできますが、思ったほど人が降りないなぁという印象でした。

 

京王線で座って通勤する方法

聖蹟桜ヶ丘に住んで新宿方面に通勤すると仮定し、座って通勤ができないか検討してみました。

1.府中駅の7時台の始発電車を利用する。

新宿方面へ3つ隣の府中駅では、7時台に2本の始発電車が運行されていますので、15~20分くらい前から並んでいれば座席を確保できるでしょう。府中の始発は府中以西在住の多くの方が狙っていますので、早めに並ぶ必要があります。

ちなみに7時台前半の始発であれば、新宿に8時前に着きますので利用しやすいと思います。一方、7時台後半の始発は新宿着時刻が8時50分くらいです。各駅停車ですので新宿まで50分くらい要します。

 

2.高幡不動駅の始発電車を利用する。

八王子方面へ2つ隣の高幡不動駅では、5時台に各駅停車、6時台に区間急行、7時台に各駅停車、8時台に急行の始発電車が運行されています。府中の始発ほどは並びませんので、高幡不動までの定期を購入して始発を利用する手も考えられます。ただし7~8時台の始発は新宿着が9時過ぎとなるので注意です。

(もしかしたら高幡不動始発の各駅停車であれば聖蹟桜ヶ丘で座れるチャンスがあるかも・・・しれませんが試したことはないです。)

 

3.京王ライナーを利用する。

指定席料金410円掛かりますが確実に座れます。難点としてはライナーの運行時間が5,6時台と8時台となります。8時台の京王ライナーですと新宿に着くのが9時過ぎなので、5,6時台の利用となると早起き必須です。

 

ペン太
ペン太

京王線は朝時間かかるからなんとかして座りたいよねぇ・・・。各駅停車だと時間かかるから、どんぶらこ状態だけれども。

 

聖蹟桜ヶ丘のバス路線

聖蹟桜ヶ丘駅の主なバス路線を紹介します。京王相模原線が開通する前までは、聖蹟桜ヶ丘が多摩市の玄関口であったことから、多摩ニュータウン方面へのバスが充実しています。アウトレットがある南大沢もバス1本です。また中央線の国立駅行きのバスや空港のリムジンバスも運行しています。

  • 多摩センター駅(京王・小田急)
  • 永山駅(京王・小田急)
  • 南大沢駅(京王)
  • 京王堀之内駅(京王)
  • 国立駅(中央線)
  • 稲城駅(京王)
  • 鶴川駅(小田急)
  • 帝京大学構内
  • 成田空港
  • 羽田空港

 

聖蹟桜ヶ丘の道路事情

聖蹟桜ヶ丘周辺は主要な道路で囲まれています。中央道の国立府中ICにもアクセスしやすいので、車持ちであればレジャーにも向いてます。

  • 川崎街道(駅目の前)
  • 鎌倉街道
  • 野猿街道
  • 多摩ニュータウン通り
  • 甲州街道(国道20号)
  • 中央道
    (国立府中ICが近いです)

 

聖蹟桜ヶ丘のお買い物スポット

聖蹟桜ヶ丘の商業施設は駅前に集中しています!

スポット名駅徒歩代表的なお店

せいせきA館

1分

ビックカメラ、無印良品、
京王ストア、アートマン、ブックカフェ
マツキヨ、くまざわ書店

せいせきB館

1分

京王百貨店、ユニクロ

せいせきC館

1分クリニック、ドトール
スポーツクラブNAS

オーパ
OPA

2分スターバックス、ニトリ、GU、
しまむら、ハニーズ、ダイソー
アニメイト、ゴールドジム、
ブックオフ、コモディイイダ

ザ・スクエア

2分サイゼリヤ、マクドナルド、食品館あおば、
西松屋、ミネドラッグ
多摩市立関戸図書館

▼VITA聖蹟桜ヶ丘。メインテナントのOPAやニトリなどお買い物に便利です。

 

聖蹟桜ヶ丘駅周辺のスーパー

聖蹟桜ヶ丘のスーパーも駅前に集中しており、住宅街にはスーパー(まいばすけっと等の小型も含む)がありません。

名称駅徒歩営業時間

京王ストア

駅近
1分

10:00~23:30

コモディイイダ

2分

9:00~22:00

食品館あおば

2分

10:00~20:00

成城石井
(小規模)

1分

10:00~20:00

 

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の飲食店

1人暮らし向けのチェーン店からファミレスもあります。駅近くのファミレスは選択肢が少ないので、車があると周辺の幹線道路沿いにあるお店に行けます。

  • スターバックス、ドトール、カフェドクリエ、星乃珈琲
  • 松屋、てんや、吉野家
  • C&Cカレー、日高屋、餃子の満州
  • マクドナルド、フレッシュネスバーガー、ケンタッキー
  • ガスト、サイゼリヤ

▼中央商店街。聖蹟桜ヶ丘にも商店街があります。原峰公園の味噌を使ったみやみやというラーメン屋さんに行ってみました!独特な風味で魅了されました。

 

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の施設

聖蹟桜ヶ丘の主要な見どころスポット等を紹介してます。耳をすませばの聖地等街並み動画で訪問してますので、よかったら見てみて下さい。

スポット名駅徒歩コメント

多摩川

5分

広大なリバーサイド。
一ノ宮公園もオススメ。

小野神社

11分

かつての武蔵国一ノ宮です。

いろは坂桜公園

12分聖蹟桜ヶ丘の眺望が楽しめる!

金比羅神社

15分

耳をすませばの聖地。
恋みくじもあります。

原峰公園

21分

多摩市ならではの自然。
森に迷い込みましょう。

旧多摩聖蹟記念館

33分

洋館のような外観。
景観上重要な歴史的建造物に
指定されてます。

▼かつての関戸城の傾斜を生かした原峰公園は森林浴にピッタリ。木橋もあります。

聖蹟桜ヶ丘の住みやすさの総合評価は・・・

  • 特急停車駅なので、朝の通勤時間帯を除けば新宿までスムーズです。
  • 都内でも家賃がだいぶ抑えられますので、学生から20~30代の社会人にもオススメです。浮いた家賃分で京王ライナーで座って通勤するのもアリだと思います。
  • 大型商業施設があり、普段使いからショッピングまで色々楽しめます。車があればアウトレットや多摩エリアの各種ショッピングモールでのお買い物も捗ります。
  • 多摩川や多摩丘陵の自然など、自然豊かな環境が広がっています。ウォーキングやランニング、子供を遊ばせるのにもピッタリでファミリーにも向いています。
  • ほっこりするベッドタウン。マイホーム感のある街です。

 

ペン太
ペン太

ということで、聖蹟桜ヶ丘の住みやすさは星いくつかな!?

  icon-info-circle 聖蹟桜ヶ丘の住みやすさは…

  • 交通アクセス  :3.5
  • 飲食・商業施設 :5.0
  • 治安・環境   :5.0
  • 家賃相場    :4.5
  • 総合評価    :4.0
さんぽ
さんぽ

星4つです!

■アウトレットもある!多摩ニュータウン南大沢もチェック

【駅前動画あり】南大沢の住みやすさまとめ。治安や賃貸相場も
南大沢駅周辺の住みやすさや治安・通勤・家賃相場など、このページで南大沢に関する情報を全部わかるようにまとめました! 写真やネットの情報だけでは伝わりくい、リアルな南大沢の街並みがわかる動画を撮ってきましたので、現地に行かなくても街の雰囲気...

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