【街並み動画あり】コスパ良し！八王子駅の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は？
現地で動画取材して八王子の住みやすさを確認してきました。
- 八王子ってどんな街？通勤や生活は便利？
- 八王子の治安や家賃相場を知りたい。
という方向けに、このページでまるっと八王子の住みやすさがわかるようにまとめました。
他のサイトにはない、リアルな八王子の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。
現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。
八王子の住みやすさ結論
いきなり結論ですが、
「都会すぎず田舎すぎない街」
を探している方にピッタリな街です。
続いて、八王子の「交通・家賃・治安・お店・自然の多さ」についてあらゆるデータからまとめた独自スコアを算出してみました！
八王子の住みやすさスコア
それでは上記スコアの根拠について1つ1つ解説していきます！
八王子の3つの特徴
中央線は中央特快や特急停車駅です！京王線は始発駅なので新宿まで座って通勤できます。横浜線で横浜や桜木町方面にも座ってアクセス可能。
他にオーパ、ビックカメラ、ヨドバシカメラ、ドンキホーテがあります。
自然が豊富な高尾山が近く、都心まで1時間の丁度良い場所。コスパ高いので上京にオススメ。
八王子ってどこにある?
八王子の場所を地図で確認
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八王子の路線と駅の位置関係
八王子の街並みについて
八王子駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！
百聞は一見に如かず、リアルな八王子の街並みを確認し、 自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。
チャンネル登録もお待ちしております！
八王子の街の雰囲気を動画で確認
データで見る八王子
住みやすさの観点から、八王子に関するデータをまとめてみました。詳しく見ていきましょう。
八王子市の人口・外国人比率
八王子市の財政力
八王子の治安
街の住みやすさで重要なポイントとなる治安面。犯罪件数や治安マップ、直近の犯罪発生状況について詳しく確認していきましょう。
八王子市の犯罪データ
八王子の治安マップ
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八王子の最近の犯罪情報
八王子駅から半径1km以内の地域において、直近で警視庁に報告された最新の犯罪発生データです。治安状況の確認や防犯にお役立てください。
| 発生年月 | 発生場所 | 駅からの距離 | 犯罪内容・件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 八王子市旭町 | 約 0.1 km | 傷害1件暴行7件オートバイ盗1件自転車盗7件置き引き4件万引き29件詐欺2件横領3件 |
| 2026年03月 | 八王子市三崎町 | 約 0.3 km | 傷害3件暴行3件恐喝1件自転車盗3件詐欺2件 |
| 2026年03月 | 八王子市子安町４丁目 | 約 0.3 km | 脅迫1件自転車盗1件工事現場1件万引き6件 |
| 2026年03月 | 八王子市東町 | 約 0.3 km | 傷害1件暴行1件自転車盗1件万引き5件詐欺3件 |
| 2026年03月 | 八王子市中町 | 約 0.4 km | 傷害3件暴行2件オートバイ盗1件自転車盗9件自動車部品盗1件万引き4件詐欺3件知能犯1件 |
八王子の家賃相場
八王子の賃貸相場について調べてみました！隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。
| 部屋の広さ | 八王子 | 北八王子 | 片倉 | 豊田 | 西八王子 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 3.9万円 | 4.2万円 | 4.8万円 | 4.1万円 | 4.1万円 |
| 1K・1DK | 4.3万円 | 5.5万円 | 3.3万円 | 4.6万円 | 4.3万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 6.0万円 | 5.5万円 | 5.9万円 | 6.5万円 | 6.2万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 7.8万円 | 7.6万円 | 7.7万円 | 11.7万円 | 8.9万円 |
| 3LDK・4K・4DK | 13.4万円 | - | - | 14.8万円 | 10.0万円 |
| 4LDK以上 | 8.0万円 | - | - | 15.0万円 | 10.0万円 |
八王子市全体（平均4.5万円）よりも、八王子（平均4.3万円）は家賃を抑えることができるエリアです。
1Rの間取りでは、両隣の北八王子や片倉や豊田や西八王子と比べて最もリーズナブルな家賃水準となっています。また、1K・1DKは、北八王子（平均5.5万円）より安く抑えられますが、片倉（平均3.3万円）と比べると高めになります。さらに、1LDK・2K・2DKは、豊田（平均6.5万円）より安く抑えられますが、北八王子（平均5.5万円）と比べると高めになります。
八王子駅は東京西部の交通・商業の要所となりますが、多摩エリアの中でも家賃が低くてコスパが良いです。
2万～3万円台のアパートを探している方は、八王子・西八王子からバスを使ってアクセスするような物件はかなり割安なので、西八王子エリアも視野に入れるとよいでしょう。（都内FIRE向けエリアです 笑）
豊田駅の方が家賃が高い理由は、中央線始発があるのと豊田止まりの電車があるためです。八王子は中央線の始発電車が少ないので、都心への通勤が大変ですが、豊田は座って通勤できる可能性が高いです。ですが、個人的には京王線の京王八王子の始発を使えば解消されるかな・・・と思います。
あと京王八王子駅の隣駅である北野駅は意外と穴場です。駅前は一通りお店があり、京王線特急が停車します。
八王子市の待機児童・保育情報
東京都内の自治体で待機児童数が少ない順
八王子周辺の保育園・幼稚園
ルカ保育園
子安保育園
八王子からの通勤時間
八王子からのおおよその所要時間がわかるオリジナル路線図です！また、各ターミナル・主要駅までの所要時間についても調べてみました。(平日朝8:00発想定)
八王子の通勤時間シミュレーター
八王子からの目的地を設定して、通勤時間を調べることができるシミュレーターです。目的となる駅名を入力してみてください！
職場や学校など、目的地となる駅名を入力してください。八王子からの所要時間を計算します。（平日朝8:00発想定）
八王子の混雑状況
八王子を通る主要な路線の最も混雑する時間帯のデータです。朝の通勤・通学時の参考にしてください。
肩や体が触れ合い、圧迫感があります。新聞は折りたたんでなら読める程度です。
吊り革や手すりに掴まれる状態ですが、席は満席で立ち客が多くなります。
八王子のお買い物のしやすさ
八王子駅の500m以内にあるお店や施設の件数目安です。
八王子周辺のスーパーマーケット
合計 4 件八王子駅から500m以内のスーパーマーケットを調べてみました。
スーパーアルプス
フードウェイ
イオン
グルメシティ
八王子周辺のカフェ・スイーツ
合計 18 件八王子駅から500m以内のカフェ・スイーツを調べてみました。
BECK'S COFFEE SHOP
スターバックス
スターバックス
スターバックス
ルノアール
八王子周辺のドラッグストア
合計 19 件八王子駅から500m以内のドラッグストアを調べてみました。
旭町薬局
サンドラッグ
マツモトキヨシ
ウェルパーク
ディスカウントドラッグ
八王子周辺の飲食店・レストラン
合計 89 件八王子駅から500m以内の飲食店・レストランを調べてみました。
BUONO
山喜
CoCo壱番屋
らーめん チャアヤ
ぶっ豚 八王子店
八王子周辺の病院・クリニック
合計 10 件八王子駅から500m以内の病院・クリニックを調べてみました。
山口眼科クリニック
おなかクリニック
みすぎ整体院
富士森内科八王子リウマチ膠原病クリニック
八王子東町クリニック
八王子の公園・自然環境
八王子周辺の公園
合計 75 件八王子駅から徒歩圏内（約1km以内）の公園を調べてみました。
明神町三丁目南公園
子安公園
船森公園
子安東公園
西放射線中町公園
八王子の住みやすさまとめ
- 八王子は都心からは距離があるものの、都会過ぎず田舎過ぎない場所でありバランスが取れています。通勤・通学が東京の西側であれば八王子周辺は家賃相場が安くて、買い物にも便利なのでコストパフォーマンスは高いです。
- 都内通勤であれば、京王線で座って通勤が可能です。帰りの新宿も始発なので、行き帰り座れるのが魅力的です。また、横浜線は八王子駅が始発であることもメリット。
- 国道や高速道路が近いので、車持ちであればお出掛けやレジャーに向いてます。最近は圏央道が東名高速と繋がったので更に利便性が向上し、海や山にもお出掛けできます。
- 少し足を伸ばせば高尾山をはじめとした緑や自然が多いので、都内で落ち着いて生活がしたいなら八王子が向いています。
- 個人的に八王子に住むなら、浮いた家賃で京王ライナーや中央線のグリーン車を利用して八王子－都心間を優雅に通勤できたら理想だと思っています笑
中央線は優等列車が全て停車し、特急あずさ、成田エクスプレスが停車します。
横浜線は東海道新幹線が使える新横浜に停まりますが、横浜駅は根岸線直通電車以外は東神奈川で乗り換える必要があります。
京王八王子では京王線が利用でき、渋谷は明大前で井の頭線に乗り換えることでアクセスできます。
また、八高線は電車の本数がかなり少なく、日常的に使うことはほぼないと思われます。川越まで一本で行けるほか、高麗川で乗り換えることで群馬県の高崎駅まで行けます。
八王子のバス・道路事情
八王子のバス路線
バス路線は、めじろ台駅、山田駅、西八王子駅、豊田駅、高尾駅、橋本駅、相模湖駅、北野駅、秋川駅、拝島駅へ出ています。
他に、法政大学、多摩美術大学、工学院大学、創価大学行きのバスがあります。
八王子の周辺道路