【駅前動画あり】南大沢の住みやすさまとめ。治安・家賃相場・口コミ評判は？
現地で動画取材して南大沢の住みやすさを確認してきました。
- 南大沢ってどんな街？通勤や生活は便利？
- 南大沢の治安や家賃相場を知りたい。
という方向けに、このページでまるっと南大沢の住みやすさがわかるようにまとめました。
他のサイトにはない、リアルな南大沢の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。
現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想や住んでいる方の口コミ・評判もあります。「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。
南大沢の住みやすさ結論
いきなり結論ですが、
「ショッピングが楽しめる多摩ニュータウン」
を探している方にピッタリな街です。
続いて、南大沢の「交通・家賃・治安・お店・自然の多さ」についてあらゆるデータからまとめた独自スコアを算出してみました！
南大沢の住みやすさスコア
それでは上記スコアの根拠について1つ1つ解説していきます！
南大沢の3つの特徴
京王相模原線の京王ライナーや特急が全て停車します。平日朝の通勤時間帯は新宿まで約50分かかりますが、それ以外の時間帯であれば特急で約40分です。
駅から歩いて行ける多摩エリア屈指のアウトレット、三井アウトレットパーク多摩南大沢があります。フロア拡張を経て、現在では114ショップが集結しています。
多摩ニュータウン西部の中心地である南大沢には、多摩丘陵の緑豊かな自然が広がっています。商業施設や大学のキャンパスと賑わいのある街ながらも、公園や散策スポットが多数あります。
南大沢ってどこにある?
南大沢の場所を地図で確認
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南大沢の路線と駅の位置関係
南大沢の街並みについて
南大沢駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！
百聞は一見に如かず、リアルな南大沢の街並みを確認し、 自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。
チャンネル登録もお待ちしております！
南大沢の街の雰囲気を動画で確認
実際に南大沢を歩いてみた感想
- 駅前のペデストリアンデッキから多くの商業施設に直接アクセスできるので、動線がわかりやすいです。
- 駅から歩いて行けるアウトレットが魅力的で、ぷらっと気軽にショッピングを楽しめるのがメリット。
- イトーヨーカドーやシネコンなどひと通り揃っているので休日もショッピングやエンタメが楽しめると思います。レイトショーなんかもいいですね。
- 多摩丘陵らしく緑豊かな環境が多く、大きな公園が周辺に点在していることから、子供連れのファミリーにオススメだと思いました。
- 都立大学やアウトレット含め、街並みが綺麗に整備されていて魅力度高いです。
- 多摩丘陵地帯にあるエリアなので、周辺は急坂が多いです。特に多摩ニュータウン通りの長い坂はしんどいと思いますので、車か原付、電動アシスト自転車は必須だと思います。（学生なら体力あるので大丈夫かもしれません）
データで見る南大沢
住みやすさの観点から、南大沢に関するデータをまとめてみました。詳しく見ていきましょう。
八王子市の人口・外国人比率
八王子市の財政力
南大沢の治安
街の住みやすさで重要なポイントとなる治安面。犯罪件数や治安マップ、直近の犯罪発生状況について詳しく確認していきましょう。
八王子市の犯罪データ
南大沢の治安マップ
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南大沢の最近の犯罪情報
南大沢駅から半径1km以内の地域において、直近で警視庁に報告された最新の犯罪発生データです。治安状況の確認や防犯にお役立てください。
| 発生年月 | 発生場所 | 駅からの距離 | 犯罪内容・件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 八王子市南大沢２丁目 | 約 0.6 km | 暴行1件自転車盗5件自動車部品盗1件万引き12件詐欺1件横領1件 |
| 2026年03月 | 八王子市南大沢１丁目 | 約 0.7 km | 自転車盗4件すり1件万引き5件横領2件 |
| 2026年03月 | 八王子市上柚木３丁目 | 約 0.8 km | オートバイ盗3件自転車盗2件 |
| 2026年03月 | 八王子市下柚木３丁目 | 約 0.8 km | オートバイ盗2件 |
| 2026年03月 | 八王子市別所１丁目 | 約 0.8 km | 傷害1件侵入店舗1件詐欺3件 |
南大沢の家賃相場
南大沢の賃貸相場について調べてみました！隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。
| 部屋の広さ | 京王堀之内 | 南大沢 | 多摩境 |
|---|---|---|---|
| 1R | 4.4万円 | - | 3.7万円 |
| 1K・1DK | 4.1万円 | 3.5万円 | 6.0万円 |
| 1LDK・2K・2DK | - | - | 7.7万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 7.8万円 | 12.3万円 | 11.5万円 |
| 3LDK・4K・4DK | - | 10.2万円 | 18.0万円 |
| 4LDK以上 | - | 14.0万円 | - |
八王子市全体（平均4.5万円）よりも、南大沢（平均3.5万円）は家賃を抑えることができるエリアです。
また、1K・1DKの間取りでは、両隣の京王堀之内や多摩境と比べて最もリーズナブルな家賃水準となっています。
隣の家賃相場と比較すると、南大沢は物件数が少ないので、京王堀之内や多摩境より安い場合があっても選択肢が少ないがあります。
南大沢駅前にイトーヨーカドーやアウトレットがあり、京王相模原線の優等列車が全て停車するので隣駅と比べて利便性は高いです。ただし、隣駅と比べて駅前の坂が最も厳しいエリアなので、気になる方は要注意です（動画参照）
都立大や近隣の学生の方で住まい探しをされている方は、ワンルーム・1Kタイプの安い物件が比較的多い京王堀之内もオススメです。
京王堀之内と多摩境の比較
京王堀之内はVIA長池というショッピングモールにスーパーやサイゼリヤ、マクドナルド、ダイソー・パシオスがあり、徒歩圏内で買い物しやすい環境です。
一方、多摩境は多摩境通り沿いのファミレスをはじめ、コストコ・カインズなど大型店舗が軒を連ねており、車で買い物しやすい環境となります。このため、生活スタイルが徒歩なのか車なのかが決め手になります。
八王子市の待機児童・保育情報
東京都内の自治体で待機児童数が少ない順
南大沢周辺の保育園・幼稚園
南大沢周辺に登録されている保育園・幼稚園情報が見つかりませんでした。
南大沢からの通勤時間
南大沢からのおおよその所要時間がわかるオリジナル路線図です！また、各ターミナル・主要駅までの所要時間についても調べてみました。(平日朝8:00発想定)
南大沢の通勤時間シミュレーター
南大沢からの目的地を設定して、通勤時間を調べることができるシミュレーターです。目的となる駅名を入力してみてください！
職場や学校など、目的地となる駅名を入力してください。南大沢からの所要時間を計算します。（平日朝8:00発想定）
南大沢の混雑状況
南大沢を通る主要な路線の最も混雑する時間帯のデータです。朝の通勤・通学時の参考にしてください。
吊り革や手すりに掴まれる状態ですが、席は満席で立ち客が多くなります。
南大沢のお買い物のしやすさ
南大沢駅の500m以内にあるお店や施設の件数目安です。
南大沢周辺のカフェ・スイーツ
合計 6 件南大沢駅から500m以内のカフェ・スイーツを調べてみました。
上島珈琲店
スターバックス
カフェ・ド・クリエ
タリーズコーヒー
Acorn Cafe
南大沢周辺のドラッグストア
合計 1 件南大沢駅から500m以内のドラッグストアを調べてみました。
サンドラッグ
南大沢周辺の飲食店・レストラン
合計 10 件南大沢駅から500m以内の飲食店・レストランを調べてみました。
大戸屋
はなまるうどん
らあめん花月嵐
南大沢駅前ダイニング東京ミートレア
沖そば製麺
南大沢周辺の病院・クリニック
合計 1 件南大沢駅から500m以内の病院・クリニックを調べてみました。
ルミエール クリニック
南大沢の公園・自然環境
南大沢周辺の公園
合計 83 件南大沢駅から徒歩圏内（約1km以内）の公園を調べてみました。
南大沢中郷公園
南大沢西谷戸公園
南大沢東緑地
谷戸山雲の公園
溜池公園
南大沢に住んでいる人の口コミ・評判
南大沢に住んでいる方々の実際の住みやすさや口コミについて集めてみました！
南大沢の最寄りに住んでいます。この土地には何のゆかりもなく移り住んできた者ですがととも良いところです。この土地を愛しています。ここで一生を終えるつもりです。
鳩めちゃくちゃ多いです。でも、お店は充実している方だと思います。特急でも止まるのでいいかと。今はマツキヨと、成城石井が出来たのでもっといいです。スタバやマック、サイゼリア、LAWSON、セブン、ファミマなどのコンビニもいい感じです。映画とアウトレットがあるのは強いです。
南大沢住民です！坂は慣れです！笑
南大沢の住みやすさまとめ
- 平日朝の通勤時間帯は都心まで50分程要します。オフピーク通勤を検討すると良いでしょう。
- アウトレットやシネコン、イトーヨーカドーなどの大型商業施設が揃っているので、いつでもショッピングや映画が楽しめるのが魅力ポイントです。
- 多摩丘陵の緑豊かな環境が広がっており、大きな公園も多数あるのでファミリーにオススメです。
- 駅近くのスーパーは選択肢が少なめです。車があればオーケーストアやコストコにも行けます。
- 多摩丘陵による坂が多いエリアなので、徒歩での移動はしんどいです。車があると捗ります。
- 将来的に橋本にリニアが開業すれば2駅で行けるので、利便性がグンっと上がります。
南大沢では京王相模原線の優等列車がすべて停車します。