【駅前動画あり】さいたま新都心の住みやすさまとめ。家賃相場・治安・口コミ評判は？
現地で動画取材してさいたま新都心の住みやすさを確認してきました。
- さいたま新都心ってどんな街？通勤や生活は便利？
- さいたま新都心の治安や家賃相場を知りたい。
という方向けに、このページでまるっとさいたま新都心の住みやすさがわかるようにまとめました。
他のサイトにはない、リアルなさいたま新都心の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。
現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想や住んでいる方の口コミ・評判もあります。「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。
さいたま新都心の住みやすさ結論
いきなり結論ですが、
「再開発された先進的な街並み」
を探している方にピッタリな街です。
続いて、さいたま新都心の「交通・家賃・治安・お店・自然の多さ」についてあらゆるデータからまとめた独自スコアを算出してみました！
さいたま新都心の住みやすさスコア
それでは上記スコアの根拠について1つ1つ解説していきます！
さいたま新都心の3つの特徴
埼玉県でありながらも、池袋28分、新宿36分、上野26分、東京34分で都内の主要都市まで20～30分台。都心・副都心両方ともアクセスしやすいのがポイントです。
駅前のCOCOON CITY（コクーンシティ）には、映画館からファッション、ヨドバシカメラなどお買い物スポットが充実しています！休日はショッピングが捗るほか、イトーヨーカドーやライフといった大型スーパーがあるので利便性高し。
さいたまのバスタとも言える高速バスターミナルが開業し、シントシティと呼ばれる高層マンション群の開発が進んでいます。さらにCOCOON4開発の計画も挙がっていることから、今後より一層活気づいていく街となります。
さいたま新都心ってどこにある?
さいたま新都心の場所を地図で確認
地図を読み込み中...
さいたま新都心の路線と駅の位置関係
さいたま新都心の街並みについて
さいたま新都心駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！
百聞は一見に如かず、リアルなさいたま新都心の街並みを確認し、 自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。
チャンネル登録もお待ちしております！
さいたま新都心の街の雰囲気を動画で確認
データで見るさいたま新都心
住みやすさの観点から、さいたま新都心に関するデータをまとめてみました。詳しく見ていきましょう。
大宮区の人口・外国人比率
大宮区の財政力
さいたま新都心の治安
街の住みやすさで重要なポイントとなる治安面。犯罪件数や治安マップ、直近の犯罪発生状況について詳しく確認していきましょう。
大宮区の犯罪データ
さいたま新都心の家賃相場
さいたま新都心の賃貸相場について調べてみました！隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。
| 部屋の広さ | 浦和 | さいたま新都心 | 大宮 | 与野 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4.7万円 | 7.1万円 | 6.4万円 | 7.1万円 |
| 1K・1DK | 6.9万円 | 6.3万円 | 6.6万円 | 6.4万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 8.0万円 | 6.4万円 | 8.1万円 | 8.9万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 13.4万円 | 11.9万円 | 12.5万円 | 11.2万円 |
| 3LDK・4K・4DK | 18.0万円 | 14.7万円 | 16.7万円 | 11.9万円 |
| 4LDK以上 | 19.1万円 | - | 13.0万円 | 13.0万円 |
さいたま市 大宮区全体（平均6.5万円）よりも、さいたま新都心（平均6.3万円）は家賃を抑えることができるエリアです。
1Rは、与野とほぼ同等（平均7.1万円）ですが、浦和（平均4.7万円）と比べると高くなっています。また、1K・1DKの間取りでは、両隣の浦和や大宮や与野と比べて最もリーズナブルな家賃水準となっています。さらに、1LDK・2K・2DKの間取りでは、両隣の浦和や大宮や与野と比べて最もリーズナブルな家賃水準となっています。
隣駅と家賃相場を比較すると、さいたま新都心は人気エリアだけに高めとなります。「商業・行政・交通・都会的な街並み」の面でバランス良く整っているためです。
一方、隣の与野駅は大宮やさいたま新都心と比べると家賃相場が下がります。与野は京浜東北線しか利用できないというデメリットはあるものの、大宮～与野エリアは平坦なので自転車を活用すれば、さいたま新都心のコクーンや大宮へのショッピングにも行けます。与野で家賃を抑え、自転車でさいたま新都心や大宮の商業面の恩恵を受けるという選択肢も有りだと私は思います。
さいたま新都心からの通勤時間
さいたま新都心からのおおよその所要時間がわかるオリジナル路線図です！また、各ターミナル・主要駅までの所要時間についても調べてみました。(平日朝8:00発想定)
さいたま新都心の通勤時間シミュレーター
さいたま新都心からの目的地を設定して、通勤時間を調べることができるシミュレーターです。目的となる駅名を入力してみてください！
職場や学校など、目的地となる駅名を入力してください。さいたま新都心からの所要時間を計算します。（平日朝8:00発想定）
さいたま新都心の混雑状況
さいたま新都心を通る主要な路線の最も混雑する時間帯のデータです。朝の通勤・通学時の参考にしてください。
肩や体が触れ合い、圧迫感があります。新聞は折りたたんでなら読める程度です。
さいたま新都心のお買い物のしやすさ
さいたま新都心駅の500m以内にあるお店や施設の件数目安です。
さいたま新都心周辺のスーパーマーケット
合計 1 件さいたま新都心駅から500m以内のスーパーマーケットを調べてみました。
成城石井
さいたま新都心周辺のカフェ・スイーツ
合計 5 件さいたま新都心駅から500m以内のカフェ・スイーツを調べてみました。
スターバックス
エクセルシオール カフェ
スターバックス
スターバックス
エクセルシオール カフェ
さいたま新都心周辺のドラッグストア
合計 5 件さいたま新都心駅から500m以内のドラッグストアを調べてみました。
マツモトキヨシ
飛鳥薬局
ウェルシア
南山堂薬局さいたま新都心店
ほんだ薬局新都心店
さいたま新都心周辺の飲食店・レストラン
合計 18 件さいたま新都心駅から500m以内の飲食店・レストランを調べてみました。
デニーズ
ロイヤルホスト
フードバザール
焼肉トラジ
To the Herbs
さいたま新都心周辺の病院・クリニック
合計 3 件さいたま新都心駅の病院・クリニックに実際に行ってみました！また、500m以内の病院・クリニックを調べてみました。
ふせき心療クリニック
新都心こどもクリニック
小林クリニック
さいたま新都心の公園・自然環境
さいたま新都心周辺の公園
合計 52 件さいたま新都心駅から徒歩圏内（約1km以内）の公園を調べてみました。
新都心東広場
上木崎一丁目公園
平和台公園
吉敷町２丁目公園
上落合七丁目公園
さいたま新都心に住んでいる人の口コミ・評判
さいたま新都心に住んでいる方々の実際の住みやすさや口コミについて集めてみました！
東京行かなくても埼玉も色んな物があるから良いです。ある意味 都会ですね住めば都です
新都心は大宮からも近くてコクーンもあってとっても便利な街です！埼玉最高！！🤟😘
さいたま新都心は埼玉県・さいたま市にとってはバリバリの新興エリアですが、もうすでに「埼玉県の顔」になってますね。 ところで県外あるいはさいたま市外から訪れる人は別ですが、さいたま市内は住民にとって「自転車で移動する」街です。中でも北浦和〜新都心（旧与野）あたりだと浦和にも大宮にも自転車で20分以内で行ける「勝ち組」住民エリア。鉄道博物館にも大宮公園にも埼玉スタジアム2002にもさいたまスーパーアリーナにも埼玉県庁にも（ついでに見沼田んぼにも荒川河川敷にもw）チャリで行けてしまう。市内移動だけなら車不要なんですよね、一家総出の買い物とかの場合は別にして。 Shinto Cityは全1400戸の大規模集合マンションでして、完成したら5000人から住民が増えるでしょう。お歩きになったからご存知でしょうが、Shinto City前の旧中山道の歩道は異常に幅広く作って（工事中はテニスコートでも作ってんのか？などと思ってましたｗ）あり、需要を先取りしてたんですね。また現在住宅展示場が残ってる箇所も近いうちにこれまたショッピングモールとして再開発されcocoon4？だかになるはずです。
さいたま新都心の住みやすさまとめ
- 都心や副都心へのアクセスは良好で、上野や新宿が20～30分台です。
- 埼玉の主要なエリアにもアクセスしやすいです。大宮は徒歩圏内、県庁がある浦和は自転車で行けます。
- 駅前の商業施設が発達しており、利便性が高いです。休日も新都心で完結できそうです。
- 官公庁が集中しているため、行政サービスが受けやすくて便利です。また、治安も良く、街並みの雰囲気も良好なのでファミリーにオススメです。
- 高速バスターミナルが竣工したほか、COCOON4などの更なる開発も期待できます。
さいたま新都心は、上野・東京エリアに速達でアクセスできる高崎線・東北本線（宇都宮線・上野東京ライン）が使えるため、都内へのアクセスが良好です。上野は4駅、東京は5駅で行くことができます。
ただし、快速電車（アクティー・ラピッド・アーバン）や通勤快速は停車しません。
また、実際に通勤した経験としては、朝のさいたま新都心から都心方面への通勤時は座れません！（グリーン車でも無理）
さいたま新都心の道路事情
さいたま新都心駅周辺は、埼玉県内の南北を結ぶ中山道（国道17号）や新大宮バイパス（国道17号）、首都高速道路が近いです。基本的に中山道は大変混雑しやすいので、新大宮バイパスを使うのが主流です。
尚、新大宮バイパスから圏央道の桶川北本IC、見沼を超えたところに東北道の浦和ICが利用できます。また、首都高から美女木JCT経由で外環自動車にもアクセスできることから、高速道路が利用しやすい地域となります。
▼さいたま新都心周辺主要道路一覧
▼さいたまスーパーアリーナすぐ横に首都高の新都心IC入口があります。