【駅前動画あり】千歳烏山の住みやすさまとめ。治安・家賃相場・口コミ評判は？
現地で動画取材して千歳烏山の住みやすさを確認してきました。
- 千歳烏山ってどんな街？通勤や生活は便利？
- 千歳烏山の治安や家賃相場を知りたい。
という方向けに、このページでまるっと千歳烏山の住みやすさがわかるようにまとめました。
他のサイトにはない、リアルな千歳烏山の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。
現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想や住んでいる方の口コミ・評判もあります。「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。
千歳烏山の住みやすさ結論
いきなり結論ですが、
「新宿近くで家賃安めがいいけど不便じゃないところ」
を探している方にピッタリな街です。
続いて、千歳烏山の「交通・家賃・治安・お店・自然の多さ」についてあらゆるデータからまとめた独自スコアを算出してみました！
千歳烏山の住みやすさスコア
それでは上記スコアの根拠について1つ1つ解説していきます！
千歳烏山の3つの特徴
地味に特急停車で便利な千歳烏山。新宿までわずか3駅！朝の通勤時間帯は20分程かかりますが、それ以外は12分程でアクセスできます。自転車で吉祥寺や成城学園にも行けます。
南北に延びる商店街の「えるもーる烏山」は活気があって、お買い物にも便利。地元の商店・飲食店から西友やライフなどの大型スーパーも揃ってます。
世田谷の西端に位置していますが、都心に出やすいことから学生や社会人にもオススメです。ホームタウン感ある街で、世田谷の小京都とも呼ばれる落ち着いたエリアもあります。
千歳烏山ってどこにある?
千歳烏山の場所を地図で確認
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千歳烏山の路線と駅の位置関係
千歳烏山の街並みについて
千歳烏山駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました！
百聞は一見に如かず、リアルな千歳烏山の街並みを確認し、 自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。
チャンネル登録もお待ちしております！
千歳烏山の街の雰囲気を動画で確認
実際に千歳烏山を歩いてみた感想
- 千歳烏山は駅前に大型の商店街があり、チェーン店から地元の老舗まで多くの商店・飲食店が軒を連ねています。老若男女、活気ある街だと思いました。また、京王線の高架化に伴って、モダンな駅周辺に生まれ変わるとのことです。
- えるもーる烏山の商店街から一本路地に入ったところにもお店がたくさんあり、お買い物や飲食にも便利だと思いました。1人暮らしに向いてそうです。
- 千歳烏山は自転車の街です。吉祥寺と成城学園前に挟まれたところに位置しており、自転車があれば色んな街にアクセスすることができます。隣の仙川にはホームセンターの島忠や湯けむりの里があるので、足をのばせば色々と楽しめそうです。
- ホームタウン感ある街だと思います。まるで商店街が「お帰りなさい」と言っているかのような雰囲気でした。
▼周り一面がタヌキで囲まれた常福寺。室町時代から500年以上続く、ペット供養で有名なお寺さんです。ほっこりスポットでもあります！
データで見る千歳烏山
住みやすさの観点から、千歳烏山に関するデータをまとめてみました。詳しく見ていきましょう。
世田谷区の人口・外国人比率
世田谷区の財政力
千歳烏山の治安
街の住みやすさで重要なポイントとなる治安面。犯罪件数や治安マップ、直近の犯罪発生状況について詳しく確認していきましょう。
世田谷区の犯罪データ
千歳烏山の治安マップ
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千歳烏山の最近の犯罪情報
千歳烏山駅から半径1km以内の地域において、直近で警視庁に報告された最新の犯罪発生データです。治安状況の確認や防犯にお役立てください。
| 発生年月 | 発生場所 | 駅からの距離 | 犯罪内容・件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 世田谷区南烏山５丁目 | 約 0.2 km | 自転車盗13件自動車部品盗1件万引き1件詐欺1件 |
| 2026年03月 | 世田谷区南烏山６丁目 | 約 0.3 km | 暴行2件侵入店舗1件自転車盗10件万引き9件詐欺3件 |
| 2026年03月 | 世田谷区南烏山４丁目 | 約 0.4 km | 自転車盗7件 |
| 2026年03月 | 世田谷区上祖師谷１丁目 | 約 0.5 km | 自転車盗1件 |
| 2026年03月 | 世田谷区南烏山２丁目 | 約 0.5 km | 自転車盗2件自動車部品盗1件万引き1件詐欺1件 |
千歳烏山の家賃相場
千歳烏山の賃貸相場について調べてみました！隣駅も併せて家賃相場を見ていきましょう。
| 部屋の広さ | 芦花公園 | 千歳烏山 | 仙川 |
|---|---|---|---|
| 1R | 6.4万円 | 6.1万円 | 5.1万円 |
| 1K・1DK | 8.3万円 | 7.1万円 | 6.4万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 13.2万円 | 11.5万円 | 9.4万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 18.7万円 | 18.1万円 | 18.8万円 |
| 3LDK・4K・4DK | 26.3万円 | 24.8万円 | 13.5万円 |
| 4LDK以上 | 27.0万円 | 32.0万円 | - |
世田谷区全体（平均7.8万円）よりも、千歳烏山（平均7.1万円）は家賃を抑えることができるエリアです。
1Rは、芦花公園（平均6.4万円）より安く抑えられますが、仙川（平均5.1万円）と比べると高めになります。また、1K・1DKは、芦花公園（平均8.3万円）より安く抑えられますが、仙川（平均6.4万円）と比べると高めになります。さらに、1LDK・2K・2DKは、芦花公園（平均13.2万円）より安く抑えられますが、仙川（平均9.4万円）と比べると高めになります。
隣駅の仙川との比較
仙川は駅前にハーモニータウンという商店街があるほか、カフェやクイーンズ伊勢丹、安藤忠雄ストリートなど、オシャレな環境となります。また、島忠ホームセンターがあることから、ファミリーのお買い物にも便利で人気度が高いです。駅近くに西友があるので、その点は千歳烏山と変わりません。
両者は交通面で差がついており、千歳烏山は準特急が利用できるのに対して、仙川は区間急行までとなります。また、仙川が調布市であるのに対して、千歳烏山は仙川となります。世田谷ブランドにこだわりがある方は千歳烏山になりますね。（仙川の島忠で自転車を買うと調布市の防犯登録となるネタをよく聞かされました...）
隣駅の芦花公園との比較
緑が豊かな環境で徒歩15分程で蘆花恒春園があります。高級住宅街であることが有名で、駅前はマンションが建ち並ぶほか、気品のある一戸建ても見られます。このため、若干新宿寄りであることも加味して家賃相場は高めとなります。
ただし、駅前にサミットや成城石井があるものの、千歳烏山の方がお買い物の利便性は高いです。また、京王線の各駅停車しか利用できないため、都心へのアクセスにおいては千歳烏山の方が良いです。
両隣駅の暮らしやすさ記事
世田谷区の待機児童・保育情報
東京都内の自治体で待機児童数が少ない順
千歳烏山周辺の保育園・幼稚園
鳥山保育園
ラフクルー烏山保育園
千歳烏山からの通勤時間
千歳烏山からのおおよその所要時間がわかるオリジナル路線図です！また、各ターミナル・主要駅までの所要時間についても調べてみました。(平日朝8:00発想定)
千歳烏山の通勤時間シミュレーター
千歳烏山からの目的地を設定して、通勤時間を調べることができるシミュレーターです。目的となる駅名を入力してみてください！
職場や学校など、目的地となる駅名を入力してください。千歳烏山からの所要時間を計算します。（平日朝8:00発想定）
千歳烏山の混雑状況
千歳烏山を通る主要な路線の最も混雑する時間帯のデータです。朝の通勤・通学時の参考にしてください。
吊り革や手すりに掴まれる状態ですが、席は満席で立ち客が多くなります。
千歳烏山のお買い物のしやすさ
千歳烏山駅の500m以内にあるお店や施設の件数目安です。
千歳烏山周辺のスーパーマーケット
合計 2 件千歳烏山駅から500m以内のスーパーマーケットを調べてみました。
オオゼキ
まいばすけっと
千歳烏山周辺のカフェ・スイーツ
合計 9 件千歳烏山駅から500m以内のカフェ・スイーツを調べてみました。
ドトールコーヒーショップ
ドトールコーヒーショップ
カフェ・ベローチェ
こーひーめいかん
葉山コーヒー(Hayama cafe)
千歳烏山周辺のドラッグストア
合計 20 件千歳烏山駅から500m以内のドラッグストアを調べてみました。
セイジョー
ミツヤ薬局
そうごう薬局
ココカラファイン
ミナミ薬局
千歳烏山周辺の飲食店・レストラン
合計 55 件千歳烏山駅から500m以内の飲食店・レストランを調べてみました。
松軒中華料理
深大寺門前そば
カビール
竹屋
亀屋
千歳烏山周辺の病院・クリニック
合計 18 件千歳烏山駅から500m以内の病院・クリニックを調べてみました。
みずき皮膚科
烏山皮フ科
杉浦クリニック
烏山耳鼻咽喉科
南烏山クリニック
千歳烏山の公園・自然環境
千歳烏山周辺の公園
合計 92 件千歳烏山駅から徒歩圏内（約1km以内）の公園を調べてみました。
千歳烏山南公園
南烏山三角公園
上祖師谷一丁目公園
南烏山けやき公園
北烏山三丁目公園
千歳烏山に住んでいる人の口コミ・評判
千歳烏山に住んでいる方々の実際の住みやすさや口コミについて集めてみました！
バスが駅前に来ませんが、大型車両が街中心に来ない、来れないと言うのは住んでいて非常に強みかと思ってます。大きい道路で寸断されないし子供達も安全だし。
もう１２年住んでます。おいしい物を食べ歩くので太りました。ライフのあった場所は 元々、銀座木村屋の寮でした。チトカラはスタンプ発祥の地。松屋、松乃屋、松軒が行きつけ。３８食堂は超おすすめ
千歳烏山の住みやすさまとめ
- 朝の通勤時間帯は20分ほど要するものの、準特急停車駅なので最短で新宿まで3駅なのでスムーズです。
- 世田谷アドレスの中でも賃貸相場が安めなので、学生から社会人の方にもオススメです。職場が新宿であったり、都心によく出られる方はコストパフォーマンスが良くて便利な街です。
- 商店街が充実していることにより、飲食店やスーパーが充実しています。1人暮らしにも向いています。
- 都心に近いながらも、ホームタウン感のある街です。
千歳烏山駅は特急まで停車します。
千歳烏山のバス路線
千歳烏山駅の主なバス路線を紹介します。千歳烏山は、南北のバス路線が充実しているのが特徴です。中央線の荻窪や吉祥寺、小田急線の千歳船橋や成城学園にアクセスできるので、使い方によっては便利に移動できます。