【実況動画あり】文教地区!国立の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

3.5

現地で動画取材して国立の住みやすさを確認してきました。

  • 国立ってどんな街?通勤便利?
  • 国立の治安とか家賃知りたい。

という方向けに、このページでまるっと国立の住みやすさがわかるようにまとめました。

 

他のサイトにはない、リアルな国立の街並みがわかる実況解説つきの動画もあります。

現地に行かなくても動画で「街の雰囲気」を知れるほか、実際に訪れた感想もありますので、「自分に合っている街」かパパっと見ていきましょう。

 

 

ペン太
ペン太

国立といえば、駅ナカ施設のnonowaができて雰囲気変わったよね~

さんぽ
さんぽ

大学通りのお散歩もオススメだよ!

 

国立の住みやすさ結論

いきなり結論ですが、

「文教エリアで治安が良い街」

を探している方にピッタリな街です。

 

また、ざっくり国立の住みやすさ評価を13項目で表すとコチラ。

国立の住みやすさ評価13項目
交通の便
通勤混雑度
家賃の安さ
治安の良さ
外国人の多さ
駅周辺の静かさ
ファミリーの数
大型商業施設
商店街
スーパー
飲食チェーン店
飲食個人店
公園・自然環境
住みやすさ総合評価

各評価の根拠となるデータや実際に訪れた内容を紹介していきます!

まずは国立の大まかな特徴として3つだけおさえておきましょう。


国立の3つの特徴

1.立川は3分!吉祥寺は20分。

立川や八王子といった、多摩エリアの通勤には便利です。

2.文教都市で治安が良い

一橋大学、桐朋高校、都立国立高校を率いる文教都市です。お受験層も多め。

 

3.大学通りの桜とイチョウ並木素敵

通り沿いにカフェやお洒落な店が並んでいます。

 

ペン太
ペン太

国立といえば南口の大学通りだよね♪ 

国立ってどこにあるの?

国立駅は多摩エリアの東京都国立市にあります。

 

国立の路線と駅の位置関係

主要駅からの位置関係がわかるように路線図をひっぱってみました!(頭の番号の引き算で目的地から何駅目かわかります)

 

■中央線の路線図

  1. 01
    東京
  2. 02
    神田
  3. 03
    御茶ノ水
  4. 04
    四ツ谷
  5. 05
    新宿
  6. 06
    中野
  7. 07
    高円寺
  8. 08
    阿佐ヶ谷
  9. 09
    荻窪
  10. 10
    西荻窪
  11. 11
    吉祥寺
  12. 12
    三鷹
  13. 13
    武蔵境
  14. 14
    東小金井
  15. 15
    武蔵小金井
  16. 16
    国分寺
  17. 17
    西国分寺
  18. 18
    国立
  19. 19
    立川
  20. 20
    日野
  21. 21
    豊田
  22. 22
    八王子
  23. 23
    西八王子
  24. 24
    高尾
スクロールできます

 

⇒ 通勤・混雑状況などの詳細はコチラ

 

国立の街並み紹介

国立駅の周辺環境や街の様子を実況しながら撮ってきました!

百聞は一見に如かず、リアルな国立の街並みを確認し、自身のフィーリングに合うか確認してみましょう。

 

※動画が見れない時はコチラ

チャンネル登録もお願いします!

ペン太
ペン太

やっぱり並木道はいいよね~

 

実際に国立を歩いてみた感想

結論
大学通りが素敵
  • 高架下にnonowaという商業施設があります。エリア毎にウエストとイーストがあり、ザ・ガーデン自由が丘や青山フラワーマーケットを筆頭に、お洒落な雰囲気を醸し出していました。nonowaは中央線の多摩エリアにありますが、国立駅が一番お洒落度が高い気がします。
  • 徒歩圏内に、一橋大学、桐朋中学・高校、都立国立高校があり、軒並み高偏差値の学校が集います。これが文教都市の所以です。さらに駅前には学習塾が多数あり、国立の学習塾はレベルが高めです。
  • 南口は大学通りという一本道があり、国立駅と南武線の谷保駅を結んでます。桜とイチョウが交互に植込む並木道となっています。春は桜、秋は紅葉、冬はイルミネーションと国立駅の顔ともいえる並木道です。尚、この一本道は昭和2年~4年迄は長野県の軽井沢と国立を結ぶ滑走路であったとされています。この道は昭和初期に山林を切り開いて飛行場として作られた場所とのことです。
  • 大学通り沿いは雑貨のジョージスやスターバックスを筆頭にお洒落な店が立ち並んでいます。
  • 当初国立駅は原宿駅に次いで都内で2番目に古い木造駅舎であり、大きな三角屋根が特徴的でその美しさは関東の駅百選に選出されたほどでありました。しかし、立体交差事業を推進するうえで駅舎撤去に至ってしまいました。尚、旧駅舎は市が保管しており、南口に観光施設として旧駅舎を復元する工事が行われました。

 

さんぽ
さんぽ

国立駅は色々歴史があるんだね

データで見る国立

動画で国立の様子を把握したら、住みやすさについてデータで詳しく確認していきましょう。 

 

国立市の人口・外国人比率

国立市の人口データを調べてみました!

子供の割合
41 位/62位中
ふつう
働き盛りの割合
28 位/62位中
ふつう
外国人の割合
33 位/62位中
ふつう
詳しい人口データ
内訳総人口外国人年少人口
(0~14歳)
生産年齢人口
(15~64歳)
老年人口
(65歳以上)
人口76,3711,7618,67149,69218,008
比率100%2.3%11.4%65.1%23.6%
順位
(都内)
44位33位
(比率順位)
41位
(比率順位)
28位
(比率順位)
31位
(比率順位)
スクロールできます

(出典 : 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 令和3年1月現在)

 

ペン太
ペン太

国立市は生産年齢人口比率が高め!だけど年少人口の比率がちょっと低いね。

 

国立の待機児童数

国立市の待機児童数は27で、人数の多さは東京都全域で25位です。

区分R2年度H31年度
待機児童数2746
順位(東京都全域)25位29位

※各年度4月1日現在
(出典:東京都 都内の保育サービスの状況について

 

国立の財政力

住む市区町村の財政力によっては、住民サービスや公共施設の充実度に影響していきます。長く住む予定の方は、街の将来性に関わる財政面を把握しておきましょう。

そこで、国立駅がある国立市の財政力について調べてみました!

街の稼ぐ力
80 位/1,741位中
良い
街の財政健全度
1 位/1,741位中
良い
詳しいデータ
区分財政力指数将来負担比率
国立市1.01-
全国平均0.5127.4%
スクロールできます

(出典:総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧 令和元年度時点)


財政力指数:街の稼ぐ力。財政力指数が高いほど、財源に余裕があるといえる。

将来負担比率:借入金等の残高を指標化し、将来財政を圧迫する可能性の度合いを示す指標ともいえる。

 

国立の治安

国立市の刑法犯認知件数

犯罪件数
国立市全体は
44 位/62位中
少ない
犯罪別データ
年度合計凶悪犯粗暴犯侵入窃盗非侵入窃盗
すり・ひったくり等
その他
詐欺・賭博等
令和2年331件2件12件17件223件77件
順位
(都内)
44位44位46位43位43位46位
スクロールできます
(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

↓犯罪件数を市区町村別にグラフで見るとこんな感じです!国立市は左から44番目(タップで拡大)


(出典 : 警視庁公式 令和2年累計)

 

国立の犯罪情報マップ

国立駅周辺の治安情報となります。

このマップは警視庁が取りまとめている犯罪の発生状況を表した情報で、緑色黄緑色黄色赤色となるにつれて、犯罪件数が多いことを示します。

(参考 : 警視庁 / 犯罪情報マップ 令和2年度)

国立駅周辺は隣の立川駅よりは断然治安が良いですが、南口の駅近くで少し犯罪が見られる模様です。また、北口はあまりお店がありませんが、その分治安が良くて落ち着いて暮らせます。(その代わり坂が多めです)

 

さんぽ
さんぽ

中央線全体で見たら国立駅周辺は治安が良い方だと思う!

国立の最近の犯罪情報

国立駅から2km圏内で発生した事件を示しています。(最大5件)

年月住所駅からの距離犯罪情報
2021年7月国立市富士見台4丁目1.9km傷害1件
2021年6月国立市北1丁目0.1kmスリ1件
2021年6月国立市富士見台2丁目1.6km暴行1件
2021年5月国立市西1丁目1.2km空き巣2件
2021年5月国立市北1丁目0.1km傷害1件
スクロールできます
(出典 : 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

 

国立の家賃相場

国立の家賃相場を見ていきましょう!隣駅も併せて調査してみました。

1K・1DKの平均家賃
国立市全体
4.73万
国立は
5.02万
■JR中央本線沿線の家賃相場
(単位:万円)
部屋タイプ立川国立西国分寺
ワンルーム4.94.894.33
1K・1DK5.155.024.63
1LDK・2K・2DK7.036.856.14
2LDK・3K・3DK7.5911.219.7
3LDK・4K・4DK9.2512.1110.5
スクロールできます

(出典 :公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 2021年07月13日時点)


国立は多摩のターミナル駅である立川よりは家賃が抑えられます。ただし、ファミリー世帯向けの物件になると逆転して国立の方が高くなっています。

理由としては、文教都市ゆえに優秀な学校が多く集まっているので、お受験家庭に人気があるためです。(浦和と同じような現象)

 

また、ワンルームや1Kといった単身世帯であれば西国分寺と家賃相場はあまり変わりません。学生向けアパートが多いためですね。

 

ペン太
ペン太

国立は学生からファミリーまで色んな世帯で住みやすそうだね。

 

▼隣駅の立川駅の住みやすさはコチラ!

【街並み動画あり】多摩中心都市!立川の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

 

賃貸相場よりお得な物件を探す方法

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SUUMOやHOME'Sといった大手サイトに掲載されると、すぐに決まってしまうためです。

 

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安い引越し業者の見つけ方

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それだと引越し料金はなかなか下がりません。

 

できるだけ引っ越し業者の料金を抑えたいけど、どうしたらよいのか?

まとめてみました。

安い引越し業者の見つけ方と料金を抑えるコツ

 

国立のハザードマップ

国立市では「洪水・土砂災害」に関するハザードマップが公開されています。

昨今の大型台風による多摩川氾濫を踏まえ、国立駅周辺の住まいを検討されている方は一度目を通しておきましょう。

 

洪水ハザードマップ

国立市が公表している洪水ハザードマップです。

情報や地図についての最新情報は以下から入手できます。

国立市公式:洪水ハザードマップ

 

土砂災害ハザードマップ

国立市の土砂災害に関するハザードマップ情報です。
最新情報は以下から入手できます。

国立市公式:土砂災害ハザードマップ

 

国立の通勤・混雑状況

国立の路線

結論
新宿・東京が1本

国立では中央線のみ利用できます。

中央線は東京~高尾を結んでおり、ハイキングで有名な高尾山から東京都心までアクセスできる利便性の高い路線です。

国立では中央線の各駅停車・快速が停車し、速達電車の中央特快や通勤特快は停車しません。

また、本数は少ないですが武蔵野線経由で大宮に通じているむさしの号を利用できます。

 

まとめると、立川・吉祥寺・新宿・東京・(大宮)に1本でアクセスすることが可能です。

国立からの通勤時間

国立駅から主要駅までの通勤時間についてオリジナル路線図を作ってみました!

▼平日午前7:30国立駅出発の主要駅への通勤時間。

平日朝7:30出発を想定すると、

立川3分、吉祥寺20分、新宿38分、渋谷50分、東京52分

となります。

正直に申し上げますが・・・国立から新宿、東京方面の通勤は結構辛いです。

 

中央線の混雑状況

結論
めっちゃ混む
  • 平日朝の中央線上りは混雑必至であり、6時台~8時台がピークとなります。特に中野~新宿間が最混雑区間です。
  • 朝の通勤時間帯、上り電車は国立駅で既にパンパンですので新宿や東京方面の通勤はわりと大変です。ですが少しでも快適に通勤するために、以下の西国分寺と三鷹の階段付近を避けるテクニックがあります。
  • 隣の西国分寺駅の階段付近を出来るだけ避けて乗車することをオススメします。武蔵野線からたくさんの人がどっと乗ってきてかなりしんどくなります。
  • さらに国立からもう少し先にある三鷹駅で総武線・東西線に乗り換える方が多くいます。このため、三鷹駅の階段付近のドアも混んでいるので避けたが良いです。
  • 平日朝の中央線下りは立川駅まで混んでます。混雑度としてはぎりぎりスマホが弄れる程度で、比較的学生が多いです。
  • 国立駅では埼玉方面の大宮駅にダイレクトにアクセスが可能なむさしの号を利用できます。国立駅の次は武蔵野線の新小平駅に停車します。

 

ペン太
ペン太

国立駅は交通の点では特に有利な点は無いよね・・・

 

国立のお買い物・飲食店

結論
お店は色々ある
  • 国立駅直結でJR系列のnonowaがあり、ドラッグストア、定食屋、ベーカリー、ブックストア、雑貨屋等があります。
  • 北口にコメダ珈琲があり店内は110席あります。(駐車場はありませんでした)
  • 国立の商業エリアは南口がメインとなり、チェーン店をはじめとする飲食店が多数あります。また、立川駅や西国分寺駅に通ずる都道145号線沿いにカフェ、ラーメン、地元の商店が見られました。
  • 大学前通りにスターバックス、紀ノ国屋、GEORGES(カフェ・雑貨)があります。
  • 南口のブランコ通りの傍に西友(24時間営業)、ダイソーがあります。

 

ペン太
ペン太

学生が多いから、飲食店たくさんあるし一人暮らしでも大丈夫そう

 

国立の周辺施設

  • 国立市役所
  • 東京都立多摩総合医療センター(旧名:府中病院)
  • 一橋大学
  • 桐朋中高校
  • 国立高校

国立市役所への行き方は、南口を出てバス停の4番乗り場から8分程度の「国立市役所入口」バス停で降車。バスの行先は「国立操車場(国10)」「矢川駅(国11)」「国立泉団地(国41)」を利用。徒歩の場合は約30分かかります。

 

書籍で国立の魅力スポットを確認

国立の住みやすさまとめ

  • 立川駅が至近なので多摩エリアの通勤・通学であれば便利です。新宿も通勤圏内であるが混雑必至です。
  • 駅のnonowaや南口にスーパーの西友、多数の飲食店があるので家族や一人暮らしの買い物や飲食で不便に思うことはないです。デパート等の大きな買い物は隣の立川駅で何でも揃います。
  • 文教都市なので、教育レベルは高いです。また、治安が良いのでファミリー層にとっても暮らしやすい街です。
  • 補足ですが、国民健康保険が多摩地域で最も安いです!

 

ペン太
ペン太

国立市の中心地!治安も良くて落ち着いた住宅街が広がっているね。

さんぽ
さんぽ

お買い物も自転車で立川にすぐ行けるね。

▼家賃を抑えたいなら隣の西国分寺がオススメです!

【駅前動画あり】地味だけど穴場!西国分寺の住みやすさ、治安、通勤、家賃相場は?

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